村庄规划汇报-合福村

105：100（女性为100），当年的出生率为12‰，死亡率为6‰，自然增长率为6‰；平均寿命68岁，最大
年龄95岁。
年龄构成
外出务工类型比例
村庄空心化 老龄化趋势显现
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3 经济现状——农民收入与产业构成
合福村人均收入主要来源于沿街商铺和外出务工，人均收 入较低。合福村目前收入最大的部分土地的流转。
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定位和目标“休闲圣地,学城商都”
明确定位：“休闲圣地，学城商都”
1.利用和保护好村里的生态资源； 2.依托好大学城商业区来搞活村里的经济，怎样提高广大村民的生活品质； 3.如何增强合福村的凝聚力认同感和归属感； 4.建造充满人文和乡村传统特色的，集“生态、休闲乡村旅游、特色文化”为一 体的生态示范村的 目标。
道路
3.3 50 4.55
水利
8 120 10.91
独立工矿 1.3 20 1.82
商业用地
4
60 5.45
用地平衡饼状图
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5 公共服务设施
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公共服务设施不完善，缺乏活动场所及文化娱乐设施，
不满足村庄规划建设的国家标准，且在设施质量也不高。
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第四部分：村庄规划目标
合福村位于酃湖湖畔，
东邻本乡的双江村和湖南工学 院，南靠本市著名休闲山庄怡 心园和花果山所属的丘陵山地 ，西接酃湖，北倚衡阳师范学 院东校区，合福村沿衡花路发 展第三产业。
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2 人口现状
2014年全村700户，1500多人，其中劳动力1000人左右，占总人口的67%。全村人口男女性比例为
料汇编
初 步 成 果
➢ （二）规划图件
➢ 区位分析图 ➢ 村域用地现状图 ➢ 村域用地规划图 ➢ 村域基础设施规划图 ➢ 村庄建设用地现状图 ➢ 村庄建设用地规划图 ➢ 村庄综合设施规划图 ➢ 村庄近期建设规划图 ➢ 农宅院落、户型方案
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第二部分：规划总则
1.规划依据 2.规划编制重点 3.规划范围 4.规划期限
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1 规划依据 1.1法律、法规、国标
1.《中共中央国务院关于建设社会主义新农村的若干意见》 2.《中华人民共和国土地管理法》 3.《中华人民共和国城乡规划法》 4.《中华人民共和国环境保护法》 5.《中华人民共和国村民自治法》 6.《村镇规划标准》 7.《湖南省土地管理条例》
3 规划范围 本次规划面积为73.33公顷。
4 规划期限 近期：2015年—2030年 远期：2031年—2040年
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第三部分：村庄概况
1.村庄区位 2.人口现状 3.经济现状 4.用地现状 5.公共服务设施现状
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1 村庄区位
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面积（h㎡) 现状 规划
73.3 73.3
15.4 19.3
13.3 10
8
6.5
20 22
3.3 3.5
8
8
1.3 0
4
4
增减
0 +3.9 -3.3 -1.5 +2 +0.2 0 -1.3 0
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合福村村域土地现状表
居民收入低 产业发展畸形
土地缺失
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4 现状用地
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合福村村域土地现状表
地类 土地总面积
公顷
73.3
面积（ 亩)
1100
比例（% ）
100
耕地 15.4 230 20.91
绿地 13.3 200 18.18
林地
8 120 10.91
居住区
20 300 27.27
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第五部分：村庄规划ຫໍສະໝຸດ Baidu容
1.用地规划 2.基础设施规划 3.建设用地规划 4.综合设施规划（给排水 电力设施 交通 景观） 5.农户院落户型设计 6.近期建设工程规划
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合福村村域土地利用规划表
地类
公顷
4 现状用地
土地总面积 73.3
耕地
22
绿地
10
林地
2.67
居住区 23.3
道路
5.33
水利
8
独立工矿 0
商业用地 5.33
面积（ 亩)
1100 330 150 40 350 80 120 0 80
比例（% ）
100 30 9.1 3.6 31.8 7.3 10.9 0 7.3
合福村村域土地利用规划平衡表
地类
土地总面积 耕地 绿地 林地 村庄 道路 水利 独立工矿 商业用地
1.2地方规划
1.《衡阳市国民经济与发展“十二·五”规划》 2.《衡阳市珠晖区土地利用总体规划》（1997—2010年） 3.《酃湖乡土地利用总体规划》（1997—2010年） 4.《衡阳市城镇体系规划》 5.《酃湖乡乡域总体规划及镇区建设规划》（2006—2020年）
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2 规划编制重点
2.1建立完善的村庄建设布局，确定村庄发展空间与框架结构，促进村庄协调发展。 2.2完善村庄功能分区，把居住区﹑工业区﹑服务区合理布局，创造优美的生活﹑生产 环境，提高生活品位，塑造合福村新形象。 2.3贯彻“十分珍惜和合理利用土地，切实保护耕地”的基本国策，搞好村庄土地利用 总体规划，划定基本农田保护区，组织好土地开发﹑整理与复垦，合理安排各项用地 。 2.4.物质文明和精神文明一起抓，强化精神文明建设。在搞好物质建设和发展的同时 ，迅速提高村民的文化素质和专业技术素质，建设新农村，培育新农民，树立新风尚 。
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（
）
2013. 11
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1
——规划成果
——规划总则
规
汇
——村庄概况
划
报
特
框
——村庄规划目标
色
架
与
——村庄规划内容
创
新
——规划实施建议
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第一部分：规划成果
1.规划文件成果 2.规划图集成果
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➢ （一）规划文件
➢ 衡阳市珠晖区合福村说明书 ➢ 衡阳市珠晖区合福村基础资
第一产业发展滞后。近年来由于村域附近建设工程大量征 地，多数农民是无地农民，少数自留地也仅仅是种植水稻。
村里唯一发展的第二产业是村西南的砖厂，但又因为经营 不佳，已经停业整顿。
村东南有野炊基地，现有规模不大，经营情况不佳。
2014年国民生产总值550万元，人均产值约3500元， 其中一产20万，占总产值4%；工业产值30万元，占5%；三 产500万元，占总产值的90%。(数据来自村支书口述)