丽江悦榕庄设计分析
浅析STP在度假酒店营销中的应用(最新)
STP营销具体来说,就是市场细分Segment、目标市场Targeting、市场定位Positioning。
取三个词组的首字母,简称为STP营销,即目标市场营销。
所谓目标市场营销,即企业辨别出各个不同的市场部分或消费群体,选择其中的一个或几个市场部分为目标市场,发展适销对路的产品、服务和适当的市场营销组合,以满足其目标市场的需要。
也就是说,企业必须细分市场,并且根据自己的任务和目标,资源和特长,权衡利弊,选择目标市场,进行市场定位,只有这样才能发现机会,开拓市场,满足或创造消费需求,找到自己的市场位置和利益所在。
悦榕集团在中国的旗舰店――丽江悦榕庄于2007年向游客正式开放,短短两年时间,消费者没有因为每晚500美元的房价望而却步,反而一期工程的55栋别墅平均入住率可达70%以上,旺季时甚至可以达到90%以上。
丽江悦榕庄成为中国富豪最青睐的十佳酒店之一。
这些成就得益于丽江悦榕庄成功的STP营销。
丽江悦榕庄进行STP分析分为三个步骤:一、进行市场细分所谓市场细分是指是指营销者利用一定需求差别因素(细分因素),把某一产品整体市场消费者划分为若干具有不同需求差别的群体的过程或行为。
悦榕庄集团总裁何广平在启动丽江悦榕庄项目时,根据消费者的需求、年龄、习惯、爱好的差异,把度假村市场划分成不同类型的消费者群,构成一个个分市场。
首先从消费者所能承受的房间价格上分为了三个档次:150~250美元、250~500美元、500~1000美元。
从消费者年龄上分为三个档次:35岁以下、35~45岁、45岁以上;还特别却分了消费者是否结婚。
可见,丽江悦榕庄在进行市场细分时并不是通过度假村分类来细分市场,而是划分不同的消费者群来细分市场。
也就是说,丽江悦榕庄的市场细分实际上时辨别出具有不同需求的消费者群,并把他们加以分类的过程。
各个不同的细分市场之间,消费者的需求存在明显的差别,而在每个细分市场内,消费者需求的差别就很细微,因为,丽江悦榕庄市场细分是运用了求同存异的方法。
丽江悦榕庄简介
丽江悦榕庄
设施
• 悦榕Spa - 设有七间护疗室，以及健身房和瑜伽室。 • 悦榕阁 - 生活方式艺品店，陈列独特中国色彩的纪 念品和悦榕特色产品。 • 会议设施 - 一间可容纳260人的宴会厅、一间容纳 90人的多功能室及三间各容纳40人的会议室，这三 间会议室打通可成为容纳最多150人的大型会议室。 • 图书室和游戏室 - 毗邻文海酒吧，配备温暖的壁 炉，营造温馨而舒适的气氛。 • 户外网球场。 • 远足探险 - 由度假村的导游带领各种徒步、骑马 或乘坐越野车的丽江文化之旅，以及参观虎跳峡等 自然景观。
Meritorious Service Medal
Best Hotel in Phuket
Best Hotels and Tourism Resorts
MIPIM Asia Awards 2009 Banyan Tree Hangzhou
DestinAsian’s “2008 Readers’ Choice Awards Banyan Tree Phuket
Conde Nast Traveller UK Readers’ Travel Awards 2009 Banyan Tree Phuket
Titanium Award for Excellence in Social Responsibility Titanium Award for Excellence in Environmental Responsibility
面积约是355平方公尺
所有平面图皆未按比例绘制
三房式按摩池别墅
以传统中华民族大家庭为设计概念，包含宽敞的起居室和餐厅， 散发着东方帝王的魅力。 您可以在特设的厨房内大显身手，宴请亲友；或者在纳西式宝塔 中与亲友们谈笑风生，欣赏四周玉龙雪山的壮观景致。夜晚来临 时，全身浸入室外温热按摩池，享受悠闲舒畅的私人时光。
丽江悦榕庄与铂尔曼酒店分析
2、纳西风格的建筑形式
2、纳西风格的建筑形式
2、纳西风格的建筑形式
传统构建的提练
传统的民居壁画；外墙花纹；屋顶的飞檐斗拱悬鱼是两宾馆共有的要素。而悦榕庄 内的卧波桥，两宾馆入口对景的亭子，其形式美感都是由中国传统构建提炼出来的。
悦榕庄酒店与铂 尔曼酒店分析
——当地传统文化与景观建筑的完美融合
目录
背景介绍
景观设计分析
巧于因借 贵在体宜 藏风得水
对比分析
与普通酒店对比 两酒店间对比
造景手法的运用 传统元素的运用 风水原理的运用
地理位置
丽江悦榕庄（ Lijiang Banyan Tree ）
丽江悦榕庄属于新加坡悦榕庄集团旗下，建于2006年，占地600多亩，已开发 400多亩，总投资八亿人民币。拥有五十五栋纳西式的别墅， 42 套豪华套房以 及花园套房，别墅均朝东北向。其平均房价为 466 美元一夜，为中国目前最贵 的度假酒店。
选址 行，前朱雀而后玄武，左青龙而右白虎——《礼记·曲礼上》 玄武垂头，朱雀翔舞，青龙蜿蜒，白虎驯俯——《葬经》 故城镇住宅选址常在山川环抱之处。
景观设计分析
1、选址
景观设计分析
1、选址
理水
水飞走则生气散，水融注则内气聚——《水龙经》
风水之法，理水为上，而两宾馆景观中运用的最为精巧的，第一是借景， 第二就是理水。风水学认为，“走水唯美，要详四喜，一喜环弯，二喜归聚，三 喜明净，四喜平和”。这里的水满足了所有要求。
作为未来的景观师，我们肩负着传承保护地方古老文化的使命，通过对两宾馆文 化传承的分析，希望我们能更好地将历史与设计融为一体。
Lijinag 丽江悦榕庄(简介)迈克斯设计
4/19/07 6:26:51 PM
主卧
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别墅 酒店套房 联排别墅
丽江悦榕庄总体规划图
宅邸
丽江悦榕庄使客人能够领略纳西族房屋的建筑特色，同时还拥有现代化的舒适生活。 在您浸泡在黑大理石制的高级浴池中的同时，让您感受帝王室内用浓郁的黄褐色和金色色调装饰所展现的 奢华。 夜幕降临，享受着凉爽的天气，您滑入温润的水之中（游泳池配有加热装置），在星空之下静静地游泳。 丽江悦榕庄的投资者可以选择双卧室和三卧室别墅以及双卧室联排别墅。
请与我们联系，期待与您共行！
MAX (UK) Design Consultants Company Limited 英國邁克斯築景規劃設計有限公司 聯絡：張先生 移動：18038096239
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4/19/07 6:27:03 PM
泳池别墅
A-BTL Res 250x305-Final CH.Ver2 18-19 18-19
宅邸设施
• 无线局域网 ( Wi-fi ) 接入 • 国际长途直拨电话，具有语音邮件和自动叫醒功能 • 空调（和∕或取暖器），单独控制的控温器 • 液晶电视 • 有线电视∕按次计费观看 • 环绕立体声家庭影院系统 • 无绳电话 • 浴室电话 • 室内个人保险箱 • 设施齐全的厨房
A-BTL Res 250x305-Final CH.Ver2 4-5 4-5
悦榕庄宅邸
但凡到访过我们度假村的游客，几乎无一不乐而忘返，更会情不自禁地回味 悦榕庄之旅，希望能永远享受这里的生活方式。现在，悦榕庄宅邸为您提供 了这样的机会，您可以投资一座属于自己的别墅或公寓，并可以连续 6 年获得 6% 的年收益(可以选择续约)，还可以每年免费居住 60 天。投资者还有资格获得 悦榕庄俱乐部的专属会员身份，业主可在全球其他悦榕庄宅邸享受优待。
云南悦榕庄酒店发展概况及调研174392254
云南悦榕庄酒店发展概况及调研直至目前为止, 悦榕酒店度假村集团管理和或／拥有超过20间休度假村及酒店, 60多间SPA及60多间悦榕阁艺品店和两座高尔夫球场。
目前在云南开业的有丽江悦榕庄酒店和香格里拉悦榕庄酒店，目前规划在建的有昆明悦榕庄和悦椿酒店，位于北市区铂金大道旁，此外在大理、元阳规划，悦榕酒店集团与云南城建规划建设悦榕庄。
昆明悦榕庄和昆明悦椿酒店为一个综合配套产业，将配备八个餐厅和酒吧、悦榕和悦椿Spa，以及会议设施。
两栋酒店建筑在10层以下都是相连接的，从平面图上看此相联建筑形状酷似数字“8”。
昆明悦榕庄将提供约150间客房。
嘉宾可以在悦榕庄经典泰式餐厅Saffron内享受现代泰式美味，也可前往雅致的白云中餐厅，抑或在Vertigo餐厅内俯瞰城市全景。
悦榕Spa将其屡获殊荣的亚洲Spa疗程和倍受赞誉的服务理念引入昆明，嘉宾将有机会在8个护疗房内尽享私密空间。
而喜欢现代感的嘉宾，可在拥有285间客房的昆明悦椿酒店内感受体验，酒店内的悦椿Spa配备8个护疗房，嘉宾将有机会沉浸于面部护理和身体按摩的美妙享受。
丽江悦榕庄丽江建于2006年，2007年向游客开放酒店预订。
五十五栋纳西式的别墅均朝东北向, 每位佳宾均可欣赏到海拔五千六百公尺的玉龙雪山山顶。
大自然景观全部收集在丽江悦榕庄宽敞的别墅里, 三百五十英尺的宽敞空间里包括室外温水按摩浴池或私人泳池。
丽江就选择这个灵气的地方，用富丽堂皇的别墅设计装潢和家私折射出本地丰富多样的特质。
在即清幽又豪华的气氛里，悦榕SPA在忙碌的都市生活中让你暂时减压。
平和与放松是这里的主要元素。
悦榕阁古香古色的丽江店是充满东方魅力的购物天堂。
由悦榕阁精心策划并专门定制的全新独具纳西民族特色和充满东巴文化的精彩工艺品礼品将粉墨登场。
周边主要的景区有被喻为冰川公园的玉龙雪山，无拘无束美丽原始的泸沽湖，湿地候鸟群聚的拉市海，穿越原始森林的茶马古道，空旷草原的香格里拉，未被征服的神山梅里雪山，丹霞地貌的千龟山，丰富植被生态的老君山，三江并流的虎跳峡，祖祖辈辈生活在一块巨石的石头村等等。
重庆、腾冲,悦榕庄、柏联酒店考察报告
4）景观设计 酒店入口引道地面材料选用当地纳西灰砖，墙面红色火山岩石，极富当地特色纳西族建筑通过门洞直接借景玉龙雪山，非常震撼， 整个布局是以中式庭院园林为主。
总结
通过这次云南-重庆酒店实地考察深深的体会到： 1、酒店设计可以结合当地地形和自然风光，采用借景方式与酒店内部空间进行互动，提高酒店
4）景观设计 大堂面对的自然景观层次丰富，结合山谷溪流湿地，构成一幅优美的山水画。多处景观步道穿行于山谷林地，提供给客人良好的户 外体验。
腾冲悦榕庄，悦椿
BanyanTree&Angsana Te n g c h o n g
腾冲玛御谷悦榕庄，悦椿
腾冲玛御谷悦榕庄及悦椿SPA度假村所在的腾冲高黎贡山腹地的腾越极地，是声名卓著的温泉之乡，山川秀美、气候宜人，更 拥有丰厚的历史底蕴、浓郁的人文情怀和多彩的民族风情。 建筑采用当地传统中式建筑风格，有条理的布局并注重利用地形高差， 将建筑溶于周边的环境。当地是山区，气候湿润，因而，在建筑，景观，室内的选材上，选用当地石材（部分景观材料选用火山 石）。
腾冲和顺古镇
悦榕庄考察报告0710
府税和10%的服务税
仁安悦榕庄
位置：距香格里拉县城20公 里，周边环境优美 面积： 投资：4000万（据说） 特色：浓郁藏族风格 价格：400～900美金
客房——仁安小屋
•游览于香格里拉，没有什么比入住 藏族传统农舍更美妙的事情了。仁 安小屋作为当地藏民私人居住区而 建，过去被分开的生活居住区和畜 牧区，现在已在此处融合。装饰一 新的高档次仁安小屋仍保持着其传 统韵味。对于家庭或四人团来说， 这里无疑是绝好的私人空间。两个 卧室，两个浴室，环境幽雅的庭院， 绝好的生活氛围。
Wen Hai Bar 临睡前，听 听现场的音 乐会、吃些 小点心，喝 杯睡前饮料， 应该是最惬 意不过的了。
配套——休闲活动
• 您可以在丽江古城及周围乡村找到各种适合您本人的 娱乐活动，从艰苦的探险旅程到轻松闲适的高尔夫， 应有尽有。您还可以享受悦榕度假山庄获过大奖的泉 浴按摩服务及各种其他设施。
• ‘一心一意’ 请注意，婚礼实际上仅仅是个象征，而不具有法律约束力。为了更好地准备婚礼，请 您最迟提前一周通知我们。
• 配套包括： – 每日双人早餐 – 室内享用一份双人火锅晚餐，一瓶附赠葡萄酒 – 晚上在白云餐厅享用一份双人中式套餐 – 一瓶喜庆香槟 – 婚礼装饰用花和仪式场景布置 – 三层婚礼蛋糕 – 婚礼摄影（包括新娘化妆，室内及户外摄影和婚礼相册） – 每对夫妇享受一次 2 小时的醒活 SPA 疗程 – “亲密时刻”风格的别墅装饰，营造出完美的新婚氛围，空气间洋溢着精油的芳 香，您和您的伴侣尽可享受那爱情的甜蜜。 – 特别结婚礼物 – 抵达时享用欢迎饮料，每天免费获赠果篮 – 来回机场专车接送
悦榕庄酒店设计方案PPT课件
大堂及休息区
Lobby and Lounge
大堂及休息区
Lobby and Lounge
大堂区 七楼
Lobby Zone – Level
白云中式餐厅
Baiyun Chinese Restaurant
大堂区 五楼
Lobby Zone – Level
会议中心
中央区
全日餐厅 大堂 水疗中心
白云餐厅 休息区
游泳池
Swimming Pool
水疗中心一楼
Spa Centre Level 1
标准客房
Typical Guestroom
别墅区
高尔夫球场景观
山谷景观
道 路 视 角
鸟瞰透视图
Aerial Perspective
鸟瞰透视图
Aerial Perspective
标准别墅组合
Villa Lodge
悦榕庄
九寨沟
Banyan Tree Resort, Jiuzhaigou
悦榕庄
总平面图
Overall Site Plan
A–B 区
ZONE A-B
酒店区
Panorama 1 全景
1
Panorama 2 全景
2
鸟瞰透视图
Aerial Perspective
透视图
Perspective
鸟瞰透视图
Bucket Drench Shower
Foot Bath
Kneipp Basin
Rain Shower Corridor
Tropic Shower
Herbal Sauna Infra-Red Sauna
Brine Light Salt Grotto
酒店品牌营造中设计的价值云南丽江悦榕庄酒店
摘要
ｌ ｅ ｍｅ ｎ ｔ ｓ ｏ ｆ ｒ ｅ ｓ ｏ ｒ ｔ ｈ ｏ ｔ ｅ ｌ ｓ ｆ ｒ ｏ ｍ ｔ ｈ ｅ ｐ ｅ ｒ ｓ ｐ ｅ ｃ ｔ ｉ ｖ ｅ ｓ ｏ ｆ 文章 阐述了丽 江悦 榕庄酒店的品牌营造和度假 ｅ
在
ｌ ａ ｎ ｎ ｉ ｎ ｇ ，ａ ｒ ｃ ｈ ｉ ｔ ｅ ｃ ｔ ｕ ｒ ｅ ，ｉ ｎ ｔ ｅ ｒ ｉ ｏ ｒ ｄ ｅ ｓ ｉ ｇ ｎ ，ｌ ａ ｎ ｄ ｓ ｃ ａ ｐ ｅ 数 ， 这 酒店设计 ，从规划 、建筑 、室内及景观等方面详细解 ｐ
读度假酒店产 品的主要特性和设计 要点 ，并分析 了旅 ｄ ｅ ｓ ｉ ｇ ｎ ａ ｎ ｄ ｌ ｉ ｇ ｈ ｔ ｉ ｎ ｇ ｄ ｅ ｓ ｉ ｇ ｎ ． Ｔ ｈ ｅ ｐ ａ ｐ ｅ ｒ ａ ｌ ｓ ｏ ｓ ｈ ａ ｒ ｅ ｓ ｔ ｈ ｅ 游度假酒店的定位和未来发展方 向。 关键词
ｈ ｅ ｔ ｒ ａ ｄ ｉ ｔ ｉ ｏ ｎ ａ Ｉ ｓ ｔ ｙ ｌ ｅ Ｎ ａ ｘ ｉ ｈ ｏ ｕ ｓ ｅ ｗｉ ｔ ｈ ｃ ｏ ｎ ｔ ｅ ｍｐ ｏ ｒ ａ ｒ ｙ ｍａ ｔ ｅ ｒ ｉ ａ ｌ ｓ ． ａ ｙ ｏ ｕ ｔ ｏ ｆ ｔ ｙ ｐ ｉ ｃ ａ ｌ Ｖ ｉ ｌ ｌ ａ
ｉ ｕ ｅ ｓ ｔ ｓ ｅ ｎ ｊ ｏ ｙ ｔ ｈ ｅ ｖ ｉ ｅ ｗ ｔ ｏ ｔ ｈ ｅ Ｊ ａ ｄ ｅ Ｍｏ ｕ ｎ ｔ ａ ｉ ｎ ｉ ｎ ｔ ｈ ｅ ｔ ｒ ａ ｄ ｉ ｔ ｉ ｏ ｎ ａ ｌ ｓ ｔ ｙ ｌ ｅ
ａｘ ｉ ｇ ａｒ ｄｅ ｎ Ｉ ｏ ｔ ｅＩ Ｆ ＯＨ ｍａ ｓ ｔ ｅ ｒ ｐ ｌ ａ ｎ
周影波 Ｚ Ｈ ＯＵ Ｙ ｉ ｎ ｇ ｂ ｏ
酒店 品牌营造 中设计 的价值
云南丽江悦榕庄酒店 Ｔ ｈ ｅ Ｖａ ｌ ｕ ｅ ｏ ｆ Ｄｅ ｓ ｉ ｇ ｎ ｉ ｎ ｔ ｈ ｅ Ｂ ｒ ａ ｎ ｄｉ ｎ ｇ ｏ ｆ Ｂ ａ ｎ ｙ ａ ｎ
悦榕庄
约140米
西 溪
约145米
约50米
约50米
约127米
约120米
约130米
主要道路
小桥
院内游步道
a
主要入口
27
次要入口
植物布局
•植物见缝插针式、分片分点面落穿插在建筑之间
•植物层次分明（植被、灌木、乔木） •植物色彩鲜明 •植物肌理丰富（柳树、青竹、苏铁等）
外
部
内
西
部 •庄内庭院绿化
溪
庄
绿 化
园 •别墅庭院绿化 绿
别墅类型
豪华泳池别墅 泳池别墅 泉浴别墅 双房式泳池别 墅 海景泳池别墅
栋数 16
泳池面积 面积
价位（元） 可入住人
（平方米） （平方米）
数（人）
50
310
3450
2
21
45
272
3000
2
3
55
366
4500
2
5
85
574
6900
4
4
55
370
5400
2
a
41
平面布局
景观
大面积水系贯穿全院 热带植物突出南亚自然特色 采用对称与自然布局
劣势
•院落之间缺乏可识别性 •阳台大而空
借鉴
•取于自然，融于自然，自然的空间形态 •中国传统建筑的设计手法 •传统与现代的结合 •空间的互动—人在建筑中的感受 •运用中国传统的空间模式
a
37
目录
悦榕庄简介 杭州.悦榕庄 三亚.悦榕庄 丽江.悦榕庄
a
38
地理区位
——位于海南岛南海 岸的鹿回头湾
——“东方夏威夷”
丽江悦榕庄简介
丽江悦榕庄酒店位置：丽江古城束河悦榕路设计公司：Architrave Design & Plannning客房数量：122间/栋酒店开业时间：2006年酒店简介：丽江悦榕庄位于海拔二千公尺的丽江束河古镇，自丽江机场搭车前往亦只需四十分钟。
纳西式别墅均朝东北向，每位嘉宾均可欣赏到位于海拔五千六百公尺的玉龙雪山山顶，传说中尤如一玉龙躺在白云中。
令人钦羨的大自然景观全部收集于丽江悦榕庄宽敞的别墅里，宽敞空间里包括室外温水按摩浴池或私人泳池。
丽江悦榕庄其建筑体均采用当地特有建材兴建而成，例如五彩石及纳西灰砖。
传统红瓦屋顶乃取自于当地的砖窑，原貌重现纳西现代弯屋顶。
丽江悦榕庄设有六间宽敞，精致装潢及配有淋浴室的护疗室，一间特别配有热带雨林淋浴设备及沐浴设备的护疗亭。
其他如美容室、瑜珈室、健身房等设施。
SPA内设有饮茶室提供一系列丽江著名的高山茶。
丽江悦榕SPA推出与备受推崇的上海悦榕SPA相同的天地五行（土、金、水、火、木）护肤疗程，另外并推出丽江悦榕SPA所特有的四季、春、夏、秋、冬护理疗程，与中国五行相互辉映！1）悦榕客房悦榕庄一期于2006年开业，主要为蜜月客人准备，共有55幢别墅，其中40幢花园别墅和豪华花园别墅，13幢泳池别墅，1幢双卧室泳池别墅和1幢总统别墅，别墅内均包括室外温水按摩浴池或私人泳池。
除别墅客房外，悦榕庄还有42套豪华套房以及花园套房。
2008年，悦榕轩作为悦榕庄二期投入市场，以一期悦榕庄为模板，共推出25栋纳西风格别墅，其中包括16栋连排双卧房别墅，6栋独栋双卧房别墅和3栋独栋三卧房别墅。
丽江悦榕庄房型表（含悦榕轩）豪华套房/花园套房42 150-200花园别墅/豪华花园别墅40 335泳池别墅/豪华泳池别墅13 359-328SPA联排别墅16 435双卧室按摩池别墅7 1064三卧室按摩池别墅 3 1206总统别墅 1 1208●豪华套房红色、金色和黑色浓郁的东方色彩内饰，烘托出温馨浪漫的情调。
浅析STP在度假酒店营销中的应用——基于对丽江悦榕庄的调查
丽 江悦 容庄 以市 场 细 分 为 基 础 选 择 目标 市场 ，在 选 择 的 目 标 市 场 上 实行 市 场定 位 ，使 其 具 有 与 竞 争 的 同类 度 假 村 相 区 别 的 许 多特 征 ， 最终 证 明丽 江 悦容 庄 是 对 的 。 并
参 考文 献 ：
力 、 力 等 资 源 ， 用 本 身 的专 长 来 满 足 不 同 细 分 市 场 的需 要 ； 财 运
造 其在 市 场 的位 置 ， 以适 应顾 客 的需 求 和 偏 好 。
、
进 行 市 场 细 分
所 谓 市 场 细 分 是 指 是 指 营 销者 利用 一 定 需 求 差 别 因素 （ 细
这 种 服 务 的特 色 、个 性 及 形 象 在 丽 江 悦 容 庄 表 现 得相 当 的
明 显 ，比如 ，丽 江 悦 榕 庄 在 建 筑 上 均 采 用 当 地 特 有 建 材兴 建而
类 型 的消 费 者群 ， 成一 个 个 分 市 场 。 先 从 消 费 者所 能承 受 的 构 首 房 间价 格 上 分为 了三 个 档 次 ：５ － ５ １ ０ ２ ０美 元 、 ５ ￣ ０ ２ ０ ５ ０美 元 、 ０ ～ ５０ １０ ０ ０美 元 。从 消 费 者 年 龄 上分 为 三 个 档 次 ： ５岁 以 下 、 ５ ４ ３ ３ ～５ 岁 、 ５岁 以上 ； 特别 却 分 了消 费者 是 否 结 婚 。 见 ， 江 悦 榕 庄 ４ 还 可 丽 在 进 行 市 场 细 分 时并 不 是 通 过 度 假 村 分 类 来 细 分 市 场 ，而 是 划
成 ， 如 ， 彩石 、 例 五 纳西 灰 砖 和取 自于 当地 砖 窑 的传 统 红 瓦 屋 顶 ， 真 实地 重 现 了一 个 古 代 纳 西 村 落 ， 内部 则 是 五 星 级 的 现代 化 酒 店设 施 。 特 别 的是 ， 最 整个 设 计依 景 而 建 ， 幢 别 墅 均 面朝 东 北 ， 每 确 保 每 个 客 人 躺 在 床 上就 可 以观 赏 到 海 拔 ５ ０ ６０千 米 的 玉 龙 雪
丽江悦榕庄设计分析
• 13、无论才能知识多么卓著，如果缺乏热情，则无异 纸上画饼充饥，无补于事。Sunday, December 13, 20201
3-Dec-2020.12.13
• 14、我只是自己不放过自己而已，现在我不会再逼自 己眷恋了。20.12.1304:45:5013 December 202004:45
这个被媒体喻为目前“中国最贵的度假酒店”并没有让人感到“奢华到令人 窒息”，相反让旅客体会最深的是“轻松和浪漫”。
丽江悦榕庄 – 总平面图
正门入口
正门入口
正院
大堂
SPA生活馆
餐厅 外部景观
餐厅 室内
餐厅 室内
亲水平台
别墅入口 景观
别墅入口 景观
花园别墅 庭院
花园别墅 室内
2020 4:45:50 AM04:45:502020/12/13
• 11、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。12/13/
谢 谢 大 家 2020 4:45 AM12/13/2020 4:45 AM20.12.1320.12.13
• 12、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。13-Dec-2013 December 202020.12.13
“中国最美最贵度假酒店” — 丽江悦榕庄
丽江悦榕庄 – 介绍
座落于中国云南省丽江的丽江悦容庄酒店是2006年5月，继“仁安悦榕”之 后，悦榕庄集团开发的又一独具纳西民族特色的高档豪华酒店。它距离丽江机场程 仅四十分钟。
丽江悦榕庄里有55栋纳西式的别墅，全朝东北向,让所有宾客都能欣赏到海 拔5600公尺的玉龙雪山山顶。在这里，不仅令人钦羡的大自然景观将全部收集在丽 江悦榕庄宽敞的别墅里，这里350英尺的宽敞空间还包括室外温水按摩浴池和私人 泳池呢。
悦榕庄度假别墅户型研究
10%
约1200
5% 5%
约500 约500
社区生活配套/商业 商业部分建筑风格与温泉酒店统一，采用为半围合型内街形式，建筑风格与温泉酒店统一，约2-3 层，开间约4米，进深约10米，预留上下水，后期待商业经营成熟时可出售。
.21.
社区生活配套/商业
.22.
纪念品\特产：地方特产、手工艺品、书画艺术、旅游纪念品等
别墅式酒店案例：丽江悦榕庄 客房价格一览，以下客房价格均不含早餐，早餐须加收158RMB/人。
.17.
房型 A 悦榕庄花园套房 B 悦榕庄高级套房 C 悦榕庄花园别墅 D 悦榕庄豪华花园别墅 E 悦榕庄泳池别墅 F 悦榕庄豪华泳池别墅 G 悦榕庄双卧室联排别墅
前台门市价 2009.4-11 ￥3830 ￥4320 ￥5280 ￥6180 ￥7180 ￥8800 ￥9680 ￥1900 ￥2000 ￥2900 ￥3000 ￥3900 ￥4000 ￥4520 ￥6100 ￥10900 ￥11680 ￥15000
E泳池别墅；
F豪华泳池别墅； G双卧室联排别墅； H双卧室按摩式别墅 ； I家庭式按摩池别墅； J双卧室泳池别墅； K悦榕庄总统套房。
• 液晶电视 • 有线电视∕按次计费观看 • 环绕立体声家庭影院系统 • 无绳电话 中心水景
• 浴室电话
• 室内个人保险箱 • 设施齐全的厨房
远眺玉龙雪山
阳台近观
别墅式酒店案例：丽江悦榕庄
此外，业主及其家人和朋友还能够每年在这里免费入住多达60天。其他时间别墅物业均作为酒店党的一部分。 2、其他认可和优待 悦榕庄的业主还可以在所有悦榕和悦椿获得更多折扣和特权： 房屋费率节约30%； SPA项目节约20%； 餐饮节约20%； 洗衣和干洗节约15%； 促销商品和包装费节约15%； 悦榕阁、悦椿阁商品节约15%； 优先预订；
悦榕庄案例分析
杭州悦榕庄
❖地理区位： ❖ — 位于杭州西湖区紫金港。
❖ 特色景观： ❖ — 西溪湿地。 ❖ — 巧置于竹海花园之中，尽享庭院风景、私人SPA
凉亭以及室外按摩池。 ❖ — 湾流和水渠，以及亭台古院，彰显东方神韵。
仁安悦榕庄
❖ 地理区位： ❖ — 位于中国云南省迪庆藏族自治州。 ❖ — 位于香格里拉建塘镇红坡村。
❖ 特色景观： ❖ — 松赞林寺，纳帕海。 ❖ — 3200米高原风光，人间仙境的香格里拉。 ❖ — 复杂精致的木雕、烟熏火炉以及面向山谷或河流
的木质阳台。
丽江悦榕庄
❖ 地理区位： ❖ — 位于丽江古城束河悦榕路。 ❖ — 旁边毗邻海拔两千尺的丽江束河古镇。
三亚悦榕庄
❖ 地理区位： ❖ — 位于海南岛南海岸的鹿回头湾。
❖ 特色景观： ❖ — 临大海，面情山。 ❖ — 拥有800米海滩，500米栈桥。 ❖ — 每栋别墅均配有自己私人的游泳池和花园。
半岛水岸五星级度假酒店初步策划方案
4.挑战：
· 怎样将传统地域文化与酒店价值开发有机结合，以浓郁的中国元 素建造出别出心裁的度假式酒店；
· 怎样运用傣族传统民居元素，从傣族传统民居建筑造型上提取了 元素，并加以变化改造与创新设计出了符合当地民族文化建筑特 色的休闲度假酒店；
· 怎样注重对酒店品牌的打造和向国际化道路的迈进。
三.项目市场定位
2.丽江铂尔曼酒店：
3.丽江和府皇冠假日酒店
丽江和府皇冠假日酒店位于海拔2400 米的"世界三遗产"旅游地--云南丽江，是世 界文化遗产丽江古城内的豪华商务及休闲 度假酒店。酒店占地面积51,000平方米， 由洲际集团管理，酒店建筑巧妙地融合了 现代时尚元素和纳西民族建筑特色的精华 及多个有代表性的景观，置身其中，可领 略丽江自然与人文的精髓。 酒店开业时间2009年9月，楼高2层，客房 总数270间(套)。
橄榄坝半岛水岸五星级度假酒店初步方案构思
目录
一、项目区位条件 二、SWOT分析 1.优势 2.劣势 3.机会 4.挑战 三.设计定位 1.项目市场定位 2.主题定位 3.功能定位 4.客户群体定位 5.星级定位
四、优秀案例分析 1.三亚亚龙湾铂尔曼酒店 2.丽江铂尔曼酒店 3.丽江和府皇冠假日酒店 4.丽江悦榕庄酒店 5.万达文华度假酒店 6.西双版纳安纳塔拉度假酒店 7.经验借鉴 五、规划设计理念 1.设计理念 2.参考意向 3.愿景
一.项目区位条件
二、SWOT分析——1.优势
环境优势： 西双版纳旅游资源丰富，旅游品牌影响力大，旅游人次不断创新高，旅游发展的前景美好， 政府对橄榄坝傣族水乡的打造，其美好的发展前景决定了投资高端旅游度假酒店的可行性， 并在宏观方面提供了很好的回收保障。 游客消费层次不断提高，带动消费形态发生根本变化与提升。 交通优势：距景洪市区20余公里，位于高铁站旁，交通位置优越。 地块优势：依托橄榄坝水乡旅游度假小镇，次地块位于核心商业区，三面环水，地理位置 优越。
BanyanTree悦榕庄奢华酒店品牌研究
BanyanTree悦榕庄奢华酒店品牌研究悦榕酒店度假村新加坡悦榕集团(Banyan Tree)，是世界顶级度假村、酒店及水疗中心的进展商、营运商，总部设在新加坡，集团董事局主席是何光平先生。
目前在马尔代夫、泰国普吉岛、曼谷、塞舌尔、中国丽江和印尼民丹岛等26个国家和地区经营94家酒店、度假村和Spa和2个高尔夫球场，共拥有“悦榕”、“悦椿” 2个品牌。
此外，还会在墨西哥、巴贝多斯、印度、中国和希腊连续开业。
在全球扩展业务版图包括中东，美洲中部，欧洲以及非洲。
悦榕庄取名于榕树，因其素以坚决及文雅着称。
几世纪以来，世人经常将榕树荫下作为寻求心灵回来与内在安静的处所。
悦榕象征着大自然所给予的放松与舒服，我们以此命名横跨全球的高端酒店，并为世界各地的来宾提供感官休憩的度假环境。
作为顶尖度假村、住宅及Spa的跨国营运开发商，悦榕庄将绿色环保意识完美融入于浪漫旅行中，旗下的酒店、度假村、住宅、Spa、悦榕阁及目的地俱乐部均秉承“心静轩”的经营理念，以求为来宾提供能够让人完全放松身心灵的之旅。
A. 悦榕庄家庭成员卡布马盖斯悦榕庄 (2010) *估量 2010 年第一季度开业地址Blvd. Cabo Marqués, Lote 1,Col. Punta Diamante, Acap ulco, Guerrero39907, Me xico总经理Mr David C AYUELA位置卡布马盖斯悦榕庄位于阿卡普尔科戴蒙特 Acapulco Diamante 的卡布马盖斯独立的住宅进展区，从阿卡普尔科国际机场驱车前往度假村仅需 20 分钟，距离充满活力的阿卡普尔科市中心仅 12 公里路程。
住宿度假村拥有 47 栋奢华的全泳池不墅，高耸于悬崖峭壁之上，俯瞰迷人的阿卡普尔科海湾，尽显浪漫、冒险和古老风韵。
从泳池不墅、泉浴泳池不墅到总统不墅，每一栋不墅至少 189 平米，内含一个至少 23 平米的私人泳池，四周萦绕着葱郁的花园美景并配备日光休闲甲板，部分房型更有露天淋浴设施。
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丽江悦榕庄 – 总平面图
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正门入口
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正门入口
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正院
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大堂
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SPA生活馆
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餐厅 外部景观
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餐厅 室内
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餐厅 室内
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亲水平台
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别墅入口 景观
“中国最美最贵度假酒店” — 丽江悦榕庄
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丽江悦榕庄 – 介绍
座落于中国云南省丽江的丽江悦容庄酒店是2006年5月，继“仁安悦榕”之 后，悦榕庄集团开发的又一独具纳西民族特色的高档豪华酒店。它距离丽江机场程 仅四十分钟。
丽江悦榕庄里有55栋纳西式的别墅，全朝东北向,让所有宾客都能欣赏到海 拔5600公尺的玉龙雪山山顶。在这里，不仅令人钦羡的大自然景观将全部收集在丽 江悦榕庄宽敞的别墅里，这里350英尺的宽敞空间还包括室外温水按摩浴池和私人 泳池呢。
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别墅入口 景观
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花园别墅 庭院
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花园别墅 室内
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花园别墅 室内
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花园别墅二
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花园别墅二
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联排别墅
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联排别墅
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联排别墅 庭院
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联排别墅 室内
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联排别墅 室内
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三房
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三房 庭院Aຫໍສະໝຸດ 26三房 室内A
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三房 室内
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