(房地产管理)小区智能监控宣传方案

智能监控系统项目规划书建设单位：安装设计单位：二○一一年二月十五日第一部分公司概况一、公司概况公司简介是专业从事安防智能产品的销售、安装、设计为一体的高新技术企业. 拥有了一支岗位技能精、质量意识强、稳定百分百的安装队伍，更好地为用户提供符合市场最新需求的优质产品服务。

公司本着“诚信、务实、创新、高效”的经营理念，秉承“稳定压倒一切，科技创造安全”的经营宗旨，凭借雄厚的技术实力，先进的管理体系和良好的信誉愿与广大用户通力合作,携手共进,为创造安定繁荣的社会环境而努力!您的满意是我们的追求，我们真诚的期望着与您合作！经营理念诚信、务实、创新、高效经营宗旨稳定压倒一切，科技创造安全售中服务当您有意与我们合作时，我们的客户经理和技术工程师将会与您一起深入研究，通过系统的设计、系统的实施安装，为您提供最优性能价格比的产品和解决方案，以保证您获得最终的满意。

用户培训开展各层次的技术培训，由专职的培训讲师，通过细致耐心的培训，可使您准确掌握产品的特点、使用、日常维护等相关知识。

定期维护根据维护计划：我们将定期对系统和产品的近况进行调查及检验，排除故障隐患，为安全可靠地使用系统和产品提供有效的保障。

持久永恒的全面服务我们对提供给用户的产品提供一年的保修服务，同时根据我们"终生跟踪服务" 的方针，将提供给用户持久永恒的全面服务。

四、产品组合HB系列系列产品具备多画面实时监控、多路实时录像、实时图像网络传输、全自动报警录像以及界面直观、操作简便、稳定性高、易于升级等技术优势，减少了传统监控系统中多余的环节，优化了整体结构，在稳定性、先进性及实用性等方面满足了客户需求。

第二部分产品型号、配置及功能列表一、数字监控主机功能与客户要求对比表第三部分服务承诺一、产品售后服务条款：免费保修期限：HB系列产品（含主板、CPU、硬盘、软驱、内存、功能性板卡）免费保修期为12个月；保修期外按成本价提供维修保养服务。

我公司严格按照《数字化安防系统建设标准》、《数字化安防工程施工规范》、《数字化安防系统验收办法》、《数字化监控产品使用与维护》材料，对各用户单位进行专业技能培训响应时间：对用户报修的响应，公司指定的维修人员将在8小时之内到达现场，排除故障。

如出现维修人员无法排除的故障或其他紧急事件，将派专业工程师在48小时内到达现场，排除故障。

设备维修采用提供备机方式，既先更换、再维修方式，在设备故障出现后，第一时间提供备用设备并负责更换安装，维修并经测试后再恢复使用原设备，保证用户正常工作不受影响响应方式：热线服务电子邮件现场维护特殊技术服务和支持方式双重服务：厂商与公司共同支持做到售后服务双重服务。

定期巡检：组织安装维修人员定期进行巡检。

专业回访：指派专业技术人员回访用户。

免费提供升级软件及升级服务所有升级软件免费进行升级操作。

协助用户实现系统改造、扩容要求，只收取扩容硬件工本费。

用户因业务发展需要，进行项目工程改造或者扩充视频信道时，我公司提供相应软件及硬件支持，免费进行安装调试，只收取工本费。

优惠价格向用户提供更新换代产品。

用户因业务发展需要，更新换代公司新型产品时，我公司将依优惠的价格向用户提供换代新型产品，并免费进行安装调试。

建立用户维修档案服务中心为所有用户建立维修档案，时刻跟踪故障的解决情况，为更快捷、更及时的向用户提供良好的技术支持和优质的售后服务打下基础。

第四部分智能监控项目系统方案第一章系统概述一、工程概述项目名称广场智能监控项目系统工程应用单位某小区设计单位成都九门科技绵阳项目部项目内容及目标A.项目内容：广场智能监控项目系统工程B.项目实施应实现的目标：1.为喜洋洋广场建设一套技术先进、运行稳定、操作简单、扩展性好、容易维护和使用方便的闭路监控系统；2.实现对广场监控区域的全天候实时监视，并对进出小区监控区域的人员进行实时录像、有效管理；3.实现对广场所属区域监控点的全方位监视及录像，加强对进出小区区域人员的安全监视，提高小区周边安全防范能力。

4.监控中心可以随时进行现场查看、快速检索、智能回放；5.负责人可以通过网络随时查看现场情况；（备选需网络支持）6.系统可以与其它网连接，进行实时数据交换；（备选需网络支持）二、设计范围和标准设计范围：喜洋洋广场智能监控项目系统工程整体规划和系统结构设计设计依据的标准:《安全防范工程程序与要求》GA/G75-94《民用闭路电视监视系统工程设计规范》GB50198－84《电视监控工程程序与要求》GA/T75-94《中华人民共和国公共安全行业标准》GA/T70-94《智能建筑设计标准》EB/T50314-2000《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-90、92，《工业电视系统工程设计规范》《民用电气设计规范》甲方图纸及要求。

三、设计原则设计遵循以下原则A.根据甲方要求及环境、场所的具体情况完成某小区智能监控项目系统工程的总体规划与设计，并按计划按步骤实施。

B.系统设计应在技术上达到先进性和成熟性的统一；性能上应具有很高的稳定性、安全性、可靠性；使用上应具有良好的可维护性和可扩展性；并具有很高的实用性和很高的性能价格比；C.智能监控项目系统工程应将电视监视、报警处理、现场录像等各种功能统一到监控中心平台管理之下，同时分控点又能独立运行。

D.设备选型方面应同时遵循：1.集成化原则，应选择高度集成的设备，便于控制、管理和维护。

2.模块化原则，应在软、硬件上都采用商业化，通用化，模块化结构的设备，使系统具有较强的扩展能力。

3.可靠性原则，所选设备应具备抵御环境影响的能力，工作稳定可靠。

并能适应室内外昼夜全天候工作。

4.很高的性能价格比。

E.应遵循实事求是、先进、可靠、节约、后期服务体系完善的原则。

第二章系统功能系统功能：智能监控项目系统工程的设计，在充分考虑实际情况的原则下，在强调技防措施分层次周密考虑的前提下，依据国家相关的安防要求和标准，结合各项人防、物防措施和规章制度，确保系统稳定、合理、科学、开放，使本系统达到客户的需求。

使技防、人防、物防三者有机的结合，最终建立起一套完善的安全防范体系，确保小区整体安全与防范。

根据小区智能监控系统的项目要求，系统应实现的功能为：实时监视●小区主监控室可实时进行监控区域现场的查看、设置、布防撤防●小区主监控室可选择小区任意监控区域现场图像进行实时监视。

●可选小区某一路图像定点监视，也可选某几路图像作时序循环监视。

●在小区监控室显示器上，既可看到小区4画面的分割图像，又可看到单画面的切换图像；一旦有重要情况发生，可全屏幕单画面重点监视。

●小区主监控室显示器上可显示摄像机安装位置等信息。

录像存贮●采用大容量硬盘对现场画面进行连续记录。

●以数字编码录像方式对系统进行保存。

●存储格式为加密式，仅能用特殊的播放软件进行播放。

录像检索●所存储的图像均可以按照录像时间和通道的方式选择时间、日期进行快速检索、智能回放。

●系统可以多路同时查询。

●小区主监控室可以对系统设置进行修改并能启动/停止录像。

第三章工程方案一、项目要求及设计理念项目要求某小区智能监控系统项目工程要求系统能对广场停车场所属周边环境进行昼夜24小时监控，录像储存文件保存15天以上，全方位、基本无盲点、视频信号传输至中心主控室，中心主控室通过系统软件查看任意一路视频，记录录像资料。

二、系统构成（1）前端摄像部分；（2）图像处理与控制部分；（3）终端显示部分；（4）信号传输部分；（5）电源供给部分；（1）前端摄像部分前端摄像部分包括摄像机、镜头、等设备组成。

前端摄像部分的安装选位是图像取证复核的关键。

我公司本着以观察录像为主的设计思想，根据中华人民共和国公安部《安全防范工程与要求》（GA/T75-94）之有关规定，以防范抢劫作案和盗窃作案为目的，并配合日常管理对主要活动区域情况的了解，所有前端摄像部分的安装位置均以小区设计要求为准则，做到满足甲方的要求，符合有关规定。

（2）图像处理与控制部分图像处理与控制部分包括监控主机、等相关设备组成。

根据需要图像处理与控制部分应具备以下的功能：●提供监视和录像，并能输出显示时间、位置等相关详细信息。

●提供向后端显示部分的显示器、监视器输出。

各前端摄像部分采集到的图像信号通过信号传输部分传输至图像处理与控制部分设备后，为了满足监控人员的观看要求，需要图像处理与控制部分能够以多画面分割方式显示，并可以单画面显示。

图像信息储存在硬盘上。

（3）终端显示部分终端显示部分也是系统的关键之一，包括显示器、监视器等设备。

终端显示部分在智能监控项目中与前端摄像部分搭配。

在配置中做到比率合理是保证监控人员统一管理、一目了然的前提，也是保证甲方投入的经济性、合理性的一方面。

（4）信号传输部分传输部分是由标准的视频线、控制线、电源线、数据线、网络线、等组成。

传输部分起着承上启下的作用，他连接前端设备和控制设备。

所有的传输线缆均应该符合国家行业标准和相关规定。

前端摄像部分采集的视频信号全部进入图像处理与控制部分，系统中的视频信号传送通常采用视频同轴电缆，视频信号通过普通视频同轴电缆正常传输时距离是500米左右(其传输距离500M以内可不加放大)摄像机传输到图像处理与控制部分的视频信号屏蔽密度为96%。

相应线径的视频电缆，传输距离不超过限定距离。

（5）电源供给部分电源供给部分是系统赖依运行的根本，它主要提供系统设备所必需的电源以及前端摄像机统一供电，包括AC220市电、电池组、变压器等设备。

而其中选择合适的位置分布电源接线盒及变压器，以便于统一管理电源传输线路是电源供给的关键。

各摄像机采用集中方式由中心监控室提供220V,50Hz的单项交流电源集中供电电压波动超出+5%～-10%范围时，建议设置稳压电源装置。

三、系统设计根据本智能监控项目工程的具体要求，参照现场情况、结合现场环境及相关一些情况说明，本着路由短捷，安全可靠、施工维护方便的原则，避开恶劣条件或易使管线损伤的地方，尽量不与其它管线交叉跨越。

考虑到抗干扰、抗雷击等环境因素影响整个电缆架设要求信号屏蔽好，视频线中间无接点，降低损耗，以保证图像质量。

特制定本智能监控项目系统方案设计如下：前端摄像部分前端摄像部分共设计20个监控点，每个监控点设置一台摄像机。

具体分布敬请参考系统平面图：另外：因为它是用来昼夜监视小区内整体情况的，所以该摄：像机应该满足以下条件：高线、防水、彩色转黑白满足使用实时查看广场监视区域中的所有的现场情况。

图像处理与控制部分图像处理与控制部分共设计1台24路监控硬盘录像机24路硬盘录像机连接20个前端摄像监控点，图像处理与控制部分是所有设备的中央控制部分。

数据传输、显示、存储、控制都在此处进行。