关于业主暖气温度较低的函

关于业主暖气温度较低的函

澳海澜庭物业公司：

我系澳海澜庭业主，自住进澳海澜庭已四年，过了三个冬天，年年因为过冬与暖气公司缴费问题产生不愉快，为避免三方互相扯皮推诿，现函告贵单位予以解决相关问题。

产生屋内温度较低的问题原因大概有以下三点：

一、供暖问题

供暖温度及时间段，根据长时间观察，供暖单位为节省开支，供暖时间达不到连续供暖要求，特别是夜间0点至凌晨5点，甚至在夜间地暖是凉的。

二、暖管辐射问题

暖管辐射间距过大，不符合建筑施工规范要求，按照相关规范要求地暖管敷设的间距，应根据地面散热量、室内设计温度、平均水温及传热热阻通过计算确定。管间距宜为100-300mm，加热管距外墙内表面宜为200~300mm，距卫生间墙体内表面宜为100~150mm，靠窗的盘管间距可适当缩小。一般16mm管径的盘管间距为15cm，20mm管径的盘管间距为20mm。实际地面管热间距达到800—1000mm。

三、房屋保温问题

窗户漏风问题较严重，冬季需用胶带将窗户封堵，造成冬季不能开窗通风，临靠建筑物临边的墙体手感触摸始终是冰的。

以上三个问题请物业公司联系相关单位予以及时解决。

澳海澜庭业主

二0一八年一月十九日