土地项目政府申请报告

西安XX商贸有限公司关于定向物流配送项目

报告申请书

目录

一、申报单位 (3)

1、申报单位概况 (3)

2、申报项目背景 (4)

3、申报项目概况 (5)

二、公司概况 (6)

1、公司经营状况 (6)

2、公司资源配置 (6)

三、定向物流规划概况 (7)

四、项目发展规划 (9)

1、项目地点 (7)

2、项目规划 (8)

3、项目安排 (9)

五、定向物流配送中心规划 (11)

1、现代化物流体质建设 (10)

2、四点一合的集中物流理念 (10)

3、城市物流趋势 (10)

4、一站式服务物流体系 (11)

5、定向物流覆盖面概况 (11)

一、申报单位

1、申报单位概况

xxx商贸有限公司创立于2013年3月20日，同年创建xx便利店子品牌，作为西安本土自有便利店品牌的新生力量坐落于西安灞桥长乐东路草北办公楼二层，凭借西安xx商贸专业化、现代化、信息化的管理手段及一站式服务进社区的服务理念，为响应政府相关政策进行不断优化，并坚持做规模化、专业化、信息化的物流企业，项目建成后将成为面向全国的现代化都市的一流大型定向物流配送中心，并凭借于此、把一站式服务进社区的“惠民服务工程”真正落到实处的“惠民工程”公司。

xxx商贸有限公司截止于2014年3月份，自有物流配送中心80人、占比公司总人数的19.5%，公司专用物流配送车辆45辆（根据实际业务增长并不断扩充中），年实际配送价值七千五百万，职能部门（含市场部）330余人、占比公司总人数的80.5%，总合作供应商112家，其中世界五百强及大型合作供应商“可口可乐、百事可乐、娃哈哈、宝洁、鲁花、联合利华等”20余家、合作供应商占比8%，西安苏米商贸是具有不断完善西安本土物流网络、优化供货渠道的本土实干企业。

2、申报项目背景

（1）十二五经济规划政策

陕西省第十一届人民代表大会第四次会议批准通过的《陕西省国民经济和社会发展第十二个五年规划钢要》中明确提出：要依托区域及交通枢纽优势，加快物流基础设施和信息服务平台建设，应用物联网等现代管理手段，建设布局合理、装备先进、智能化运作的现代物流体系；围绕打造全国重要物流中心。陕西省委省政府把加快发展服务业列为陕西“十二五”调整优化产业结构，构建现代优势特色产业体系的重要组成部分；把推动服务业大发展作为经济转型升级的主攻方向，以西安国家服务业综合改革试点为契机，提出相应开展省级服务业综合改革试点，将积极拓展新领域、发展新业态、培育新热点，推进规模化、品牌化、网络化经营；面向生产、面向农村，大力发展物流、金融、信息、研发设计等生产性服务业，加快培育旅游、文化、会展等现代服务业，运用现代技术和经营方式改造商贸、餐饮等传统服务业，打造一批现代服务业聚集区，建设一批全国性物流中心，不断提高服务业的比重和水平。

（2）本土地区统筹

十二五物流规划中还重点提到了加快建立食品、粮油、蔬菜生鲜、日用消费品的城市统一配送体系。而在xx区2010-2020产业发展规划中也将现代物流服务业作为四大主要产业之一进行统筹规划与重点支持。

（3）西安苏米商贸有限公司规划

西安苏米商贸有限公司正是在上述政策的号召下以现有产业平台与资源为基础，通过建设现代化、专业化、信息化的仓储物流中心吸引食品、酒水饮料、日用品等行业中的品牌厂家。使例如可口可乐、百事可乐、娃哈哈、宝洁、鲁花、联合利华等20余家知名企业将陕西甚至西北地区的仓储配送中心落户在本项目中心内。从而加大了这些企业在陕西的投资力度，保障、方便了市民对日常消费品的需求。

3、申报项目概况

为响应国家“十二五”发展规划的号召，加快发展地区现代化物流体系的进程，西安苏米商贸有限公司将建立作为定向针对性物流配送集中中心，同时将通过建成定向物流配送中心后，建立专一的绿色通道、优惠的储存配送政策、优质的端对端服务建设粮油、蔬菜生鲜专区，使之成为陕西省的重要集散中心之一。可满足广大市民对粮油、蔬菜生鲜等生活必需品的需求，真正做到惠民、便民，是辐射于西安的定向物流配送中心项目，同时将针对性服务于小微超市、百货商店的实际惠民物流配送多元化利民工程。

二、公司概况

1、公司经营状况

西安苏米商贸有限公司作为本土自由便利店品牌的新生力量，于

2013年3月20日创立，凭借专业化、现代化等尖端管理手段，完善合理的物流网络、供货渠道，在开展自由品牌连锁便利店的同时，更积极的筹备占地约220亩的大型定向物流配送中心、服务辐射于西安，并深入加深贯彻“一站式服务到底”的社区惠民服务理念的本土品牌公司。

2、公司资源配置

西安苏米商贸有限公司依托于“公司自有物流配送中心40人、占比公司总人数的25%，年实际配送价值七千五百万，职能部门（含市场部）120余人、占比公司总人数的75%，总合作供应商112家，世界五百强及大型合作供应商“可口可乐、百事可乐、联合利华等”9家、合作供应商占比8%”，用“一站式服务进社区理念”在提升社区生活、城市市民生活质量的同时，也不忘对小微超市、百货商店的便捷供货进行配送规划。

为响应国家“十二五”发展规划的号召，加快惠民工程的建立，现积极启动惠民工程：“服务于小微超市、百货商店，申请建立定点物流配送中心，从而改善小微超市、百货商店采购难的实际意义惠民工程，为加快西安本土的现代化物流发展做出实际意义的便民、利民工程，坚持“一站式服务进社区”服务理念，坚持“配送入店、入户”，为老百姓做出实在的体系化惠民服务。

三、定向物流规划概况

中国物流业按照现代物流业发展的特点衡量，尚处于起步发展初期，西安苏米商贸有限公司参照国家经贸委提出的中国物流产业发展总体规划大纲，现申请在东郊草北社区旁项目规划用地220亩占地的辐射西安定向物流配送中心，为加快西安本土现代化物流集中定向配送进程发展、定向配送商务平台规划做出的项目申请。

项目为改善小微超市、百货商店采购难的实际意义惠民工程，为加快西安本土的现代化物流发展做出实际意义的便民、利民工程，坚持“一站式服务进社区”服务理念，坚持“配送入店、入户”，为老百姓做出实在的体系化惠民服务。

四、项目战略规划

1、项目地点

依照政府“十二五”发展规划号召，加快西安本土现代化物流发展，西安苏米商贸有限公司特向市政府申请定向物流配送用地项目，位于西安灞桥区长乐东路西安地铁1号线周边，原毛西公路刘家村附近，项目占地220亩（其中建筑占地面积110亩，园林绿化面积25亩，园区道路用地30亩，其余生活用房、公共设施、公共配套用房、停车场用地为55亩，并设立配送物流中心停车位300余个）。

项目用于建造集中定向物流配送中心（西安灞桥区长乐东路西安