办公室装修工程施工合同(已签)

邵阳市巨人房地产开发有限公司

办公室改造工程施工合同

发包方（以下称甲方）：邵阳巨人房地产开发有限公司

承包方（以下称乙方）：身份证号：

依照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方友好协商，签订本合同。

第一条工程项目

一、工程名称：办公室改造工程

二、工程地点：原小小厨和潇湘馆

三、承包方式：包工包料大包干（包文明、包质量、包工期、包安全）

乙方已经观察现场，使自己熟悉现场情况及完成工程之详细资料，承包

方（乙方）以不知现场情况为藉口而作出的额外索赔或延长工期，将不

予以考虑。

五、施工日期:从年月日起至年月日止,工期共天。

六、工程价款：38680元整

大写（人民币）：叁万捌仟陸百捌拾元整

七、拆除原有墙体、墙面瓷砖、地面及补墙面地面粉刷、钢架封楼板、补门洞按 28000（大写：贰万捌仟元整）元包干，乙方提供税务票据后甲方一次性支付工程款。

第二条双方责任

一、甲方责任

1、提供符合进场的条件，包括提供施工所需的临时用水、用电。

2、委派__________为现场管理代表，监督、检查、处理现场事宜。

3、组织对工程竣工验收和办理竣工结算。

二、乙方责任

1、乙方必须严格按照国家现行颁发的建筑和装修行业规范及甲方所提供

的设计图纸和工程量清单及要求进行施工。如施工过程中未能按照甲方所要求应达到的质量验收标准及未能按照甲方提供的图纸正确施工，从而造成返工，其一切损失及误工等后果由乙方承担；而且针对上述情况，甲方有权提前终止施工合同及限期勒令乙方离场。乙方不得异议。

2、乙方应严格按照甲方规定的进度进行施工，否则甲方有权要求乙方加

班赶工，乙方不得以任何理由推辞。乙方必须按合同规定的工期及质量要求完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程总价1%的逾期违约金。若乙方的施工进度明显地受到延迟，甲方有权调派其他施工班组进行帮工，其发生的所有款项由乙方承担（甲方在乙方的工程款中扣除，扣除款项时不需事先征得乙方同意）。

3、乙方在施工期间必须服从甲方现场管理人员的管理，文明施工、安全

施工、保证质量和进度、按规范施工、杜绝火灾。如施工过程中由于乙方管理不善，工人施工不当而引起的人员伤亡和其它安全事故，其一切责任及费用由乙方全部承担。

4、本承包工程由乙方自带机械完成，所需之机械消耗品及维修等费用均

由乙方自行承担，工人住宿场地、安全帽、宿舍生活用品及交通等费用由乙方自行解决。

5、装修所使用灯具、线材、开关插座、锁具、复合地板等装修材料需提

供样板给予甲方，甲方确认后方可使用。

6、本合同乙方派出与甲方商讨有关工程施工、结算的主管人为，

该班组的其余人员甲方概不认可。

7、乙方按承包合同范围自行招募专业工人并由乙方自行负责管理（包括

各法律范围内的行政、治安、法律法规、安全等责任），乙方招募的工人必须复印身份证证明文件在甲方备案作为合同附件（附件一），乙方及乙方招募的工人必须遵纪守法并遵守甲方的管理制度，乙方领取工程进度款必须提前二天向甲方提出书面申请。

8、乙方及乙方招募的工人必须佩戴安全帽、穿戴整齐进入工作区域；在

工作区域禁止吸烟、禁止随意大小便、禁止赤膊穿拖鞋、禁止在工作

区域生火、禁止乱拉乱接电缆、禁止高空抛物、禁止乱丢垃圾、禁止

在工地进行黄、赌、毒活动、禁止酒后进入工地等，以上情况每发生

一宗违规现象即处以50元/次的罚款，累计三次违规扣罚乙方承包工

程总款的1%作为处罚。

第三条付款方式

一、工程完成后凭发票支付至工程总额的 70% 。工程通过甲方竣工验收合

格后一次性结清。

二、如甲方因工作需要新增非合同包含项目，价格协商确认，新增项目应

有甲方主管人签名并经预算后进行，否则甲方拒绝付款。

第四条保修期

一、保修期为半年，半年内出现质量问题，由乙方承担全部责任。

二、保修期内甲方提出要返修的，乙方在接到通知后必须无条件的安排人员

返修，如乙方延迟或不派人前往返修，甲方有权另行安排其他人员施工，

所发生的费用和责任由乙方承担，甲方按返修费用的30%对乙方进行处

罚，并在乙方的保修金中扣除，乙方不得异议。

第五条违约责任

一、乙方承包的工程项目不得再行分包。在施工过程中检验达不到国家验收

规范规定且不能保证工程质量，甲方有权组织返工，造成返工的损失，

乙方应予赔偿。

二、合同签订后，未经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除合同。

如乙方未经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工

计划造成的经济损失；如因甲方原因中途解除合同，应赔偿乙方因此造

成的经济损失。

三、乙方必须保证所属工人不得有扰乱周边邻居的正常工作及围攻甲方管

理人员等现象，否则甲方将采取一切经济手段追究乙方责任，由此所造

成的一切损失由乙方承担。情节严重的移交司法机关处理。

第六条附则

一、合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，解决不了的

由当地法院裁决。

本合同未尽事宜，甲乙双方共同协商签订补充合同，补充合同具有同等法律效力。

甲、乙双方应共同遵守以上协定。本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，双方签字盖章后生效。

图纸、工程量清单及改造要求与合同文字内容具有同等法律效应。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

签订日期：年月日签订日期：年月日