总体规划文本-沾溪镇总归文本

第6章 公用工程设施规划
给水工程规划
第-34-条 用水量 规划确定为：2030年，规划根据建设用地综合用水量指标进行估 算，综合用水量指标取0.7万m3/（km2·d）,为0.7万m3/d 。
第-35-条 水源及水厂 规划区的水源采用地下水与地表水，地下水经检测合格后自行取
用。地表水以资江南部支流为水源，新建一处自来水厂，供水能力为 0.7万m3/d，
第-26-条 公共建筑用地 1、行政管理用地 行政管理用地集中布置在沾溪大道中心区旁边。规划用地2.56公 顷。 2、教育机构用地 扩建沾溪中学，镇区共设小学1所，幼儿园6所。规划用地6.24公 顷。 3、文体科技用地 规划在沾溪大道行政管理用地旁布置集中的文化娱乐中心，形成一 个多功能的综合配套服务区。规划用地1.84公顷。 4、医疗保健用地 规划在镇区中心、沾溪大道旁新安排一处医疗机构，并结合居住社 区的建设配备防疫、保健基层组织。规划用地1.87公顷。 5、商业金融用地与集贸设施用地 规划在沾溪大道两侧行政中心附近设置主要商业金融，形成商业中 心。另各次中心都建有集市。规划用地18.7公顷。
第-27-条 对外交通用地规划
1、对外交通用地是指镇际与该区域对外交通线路及各种设施用 地。
2、桃荷公路宽度按标准60米控制用地红线。县道按24米控制用地 红线。
3、在新行政中心南面桃荷公路旁建设汽车站一处，按三级汽车站 标准控制。
第5章 综合交通体系规划
第-28- 道路广场用地是指规划范围内的道路、广场、停车场等 条 设施用地。 第-29- 道路交通规划 条 1、本规划的道路路网形式为“环状式+组团式”。 2、城镇道路、广场、停车场等作为内外交通系统，要相互协调、 衔接，实现交通、用地功能布局、环境的综合规划。 3、严格控制道路红线宽度、严禁侵占道路用地。 第-30-条 道路等级与控制指标 1、本规划将道路分为过境路、主干路、次干路和支路，道路路幅 形式基本为一幅路。 2、道路主要控制点坐标均为近似北京坐标，用于道路初步选线控 制，实际施工坐标与标高按道路施工设计图进行。 3、各级道路主要标准如下 过境路：桃荷公路红线宽度控制60米。 主干路：沾溪大道红线宽度控制24米。 次干路：红线宽度为16米。 支路：红线宽度为10米。
放。 第-40-规划鼓励采用新的环保技术，近期分片简易处理，远期 条 形成统一排水体系。 第-41-污水管干管管径不得低于1000mm，城镇道路的污水支管 条 管径不得低于400mm，住宅区化粪池入城镇污水管的排
污管管径不低于300mm。 第-42-医院污水必须经处理达标后方可排入城镇排水管道。 条
分类 村镇数量
村镇名
村改居
2
沾溪、白沙洲
中心村
2
洋泉湾和伍家洲
杉木村、卫红、长田坊、双塘、水
一般村
6
井、九螺坊
第-10-条 该区域主要设施规划 1、公路。桃荷公路做一级公路控制， Y351、Y352、Y353公路达 到三级公路以上。 2、通讯。规划期末电话入户率达到90%以上，网络入户率达到60% 以上。 3、电力。近期由鸬鹚渡35kv变电站供电，远期由沾溪110kv变电站 （卫红村）供电，实现至各村的10kv供电，进行农村电网改造，确保供 电可靠性。 4、文化教育。在沾溪建设综合型的文体中心，建图书馆；村村建 文化室、图书室、1个篮球场、。普及义务教育、提高职业教育；加强 农业科普教育和农民的技术培训。 5．广播电视。进行广播电视改造，户户通数字电视。
第-11-条 旅游规划 规划确定该区域旅游总体布局为“一带一厂多面”。 “一带” 指沿资江的滨江生态观光带。 “一厂”是指核电厂。 “多面”是指沾溪镇多处生态景观区。
第-12- 严格保护基本农田，建设占用耕地面积必须有补偿措 条 施，确保耕地总量动态平衡。 第-13-严格保护好生态环境和旅游资源，加大文物保护的力度 条 和加强文物的修缮工作；严格控制污染，该区域内不得
第-36-规划近期采用多点取水，远期逐步形成统一供水系统。 条 给水管网干管为环状布置，支管为枝状布置。 第-37-给水干管管径为200－300mm，支管管径为100－ 条 150mm。
排水工程规划 第-38-排水体制城区内采用分流制，雨水就近送入自然水体， 条 污水经管道收集处理后排放。 第-39-规划期末，污水总量为按供水量的90%计，共0.63万 条 m3/d，沿江设干管送至下游的污水处理厂处理达标后排
第4章 中心镇区主要用地布局规划
第-18- 根据《中华人民共和国城乡规划法》确定规划区，其用 条 地包括镇区建设用地、远景发展用地、近郊区及城镇发
展需要控制的区域。沾溪镇区城镇规划区范围由本次规 划确定。 第-19-城镇规划区
条 本次城镇规划区范围包括沾溪、白沙洲、长田坊、杉木四村靠近镇 区的用地，桃荷公路旁各200米，总面积约6平方公里。
第-21-规划区内的各项建设用地应严格按照总体规划确定的用 条 地性质进行建设，必要时可根据互换性质在一定范围内
更换用地性质，但不得设置与主要性质和互换性质不符 的永久性设施。 第-22-城镇用地发展方向 条
近期（2020年）：重点建设好复迁安置区及邻近镇区，高标准建成 桃荷公路。
远期（2030年）：提高、完善城镇生活区、逐步建设好滨水综合配 套服务区。
第-25-条 居住建筑用地规划 1、居住用地是指居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等 各种类型的成片或零星的住宅用地。 2、规划期内对现状居住用地内住宅进行逐步改造，并根据《居住 区规划设计规范》的要求，进行组团级公共服务设施的配套建设。 3、住宅正面间距应按日照标准确定的不同方位的日照间距控制系
第-20-条 城镇土地利用与开发建设原则 1、各类城镇建设活动必须严格控制在规划建设区域内进行，用地 的布局必须与土地价值的空间分布实现最佳配置，本区域土地价值重点 在于生态和景观价值。 2、公共绿地、广场、公益事业与非盈利性公共服务设施用地必须 得到强制性保证。 3、严格控制用地规模，严禁非法占用基本农田，节约土地，走内 涵式与外延式相结合的建设开发之路。 4、各项建设必须重视地质地貌条件，建设项目应严格按国家勘察 设计的规范和条例进行建设。 5、城镇开发建设应以成片开发为主，应鼓励私人建房几户合建或 联建，形成具有地域文化特色的居民住宅区。 6、建设用地布局必须满足旅游产业发展的要求和改善当地居民生 活与生产的需要，实现旅游发展与当地经济发展能基本同步，有利于构 建社会主义和谐社会。 7、严格控制城镇发展规模，避免大量聚集人口，使城镇建设与核 电发展相适应。
4、主要道路交叉口可采用局部加宽、环岛导流及信号管制等措施
对交叉口进行控制。道路交叉口的缘石半径控制参见下表
道路等级
主干路
次干路
支路
主干路
16
16
5
次干路
14
14
5
支路
5
5
5
第-31- 道路两侧建筑退后道路红线应根据应满足以下要求：
条
1、主干路两侧建筑的建筑红线退后道路红线10米以上。
2、次干路两侧大型公建应退后道路红线8米以上，其它建筑的建筑
第-23-条 总体布局结构 沾溪镇区用地空间结构形态为“有机生长的带状组团式”布局。 在用地空间组织上，将居住区建设用地充分的与自然相衔接，使每 个居民点都能融入到原生态的自然环境中，让居民享受生态宜居的居住 环境。 在城镇空间布局时，应充分使山、水、城互相映衬，景观上互补。 规划重点控制沾溪大道两侧建设及景观。
第-24-条 用地功能组织 在功能布局上，着重体现城镇一般职能与居住职能在空间上的适当 分离，避免其相互影响。 总的来说：城镇分为“一轴七组团”，一轴是指沾溪大道。七组团是 指主要沾溪大道上的三个滨江组团和靠山的三个生态组团以及老区的城 镇组团。 滨水组团包括生态绿地、综合配套服务区。 生态组团包括生态绿地、山体景观、综合配套服务区。 城镇组团包括老区居住区、城镇综合服务区。
布置有污染产业。
第3章 城镇性质、发展目标与发展策略
第-14-条 城镇性质 以突出生态、旅游、休闲为特色的现代内陆核电新城镇。
第-15-条 城镇人口规模 近期（2020年）：常住人口规模达到9000人；最高峰日流动人口控 制在2000人。 远期（2030年）：人口规模达到15000人；最高峰日流动人口控制 在3000人。
数，规划正南北向新建住宅按1.1的日照间距系数进行控制，其它方向 按《居住区规划设计规范的》的折减系数要求进行计算。
4、住宅类型以低层为主，其居住用地控制指标为：建筑密度25－ 30%，绿地率大于25%，容积1.0－1.2。
5、居住区应以居住组团或街坊的形式成片开发，集中建设。 6、规划全镇分为二个主要居住功能区。北部滨水居住区、南部生 态居住区。 7、村民安置区严禁沿桃荷公路夹路成带状建设，应在公路靠山侧 选址成组团建设；村民建房应后退公路红线30米以上。
第-16-条 城镇用地规模 近期（2020年）：用地达到1.06平方公里； 远期（2030年）：用地达到1.52平方公里。
第-17-条 发展策略 策略一：基础设施先行——依托核电建设，对接益马高速公路和怀 桃公路的建设，建好桃荷公路。优先建好城镇道路设施、给水排水设 施、电力电信设施，为下一步开发打下基础。 策略二：突出重点、逐步推进——开发一片，建成一片，完善一 片，近期重点抓好复迁安置区和桃荷公路沿线建设。 策略三：充分考虑益阳市旅游接待服务现状，与益阳市区、桃江县 城合理分工，面向不同层次顾客，满足不同层次的需求，避免大量重复 建设，打造特色旅游。
红线退后道路红线5米。
3、支路两侧大型公建应退后道路红线5米以上，其它建筑的建筑红
线退后道路红线2米。
第-32-规划道路总长度为28.3公里，其中干路长度11.1公里、支
条 路长度18.2公里，规划区道路网密度为1.98。
第-33-规划布置6处广场百度文库含社会公共停车场）、1处加油站，
条 各地块内必须按要求配建停车位。
桃江县沾溪镇总体规划
文本
第1章 总 则
第-1-根据《中华人民共和国城乡规划法》和中华人民共和国国 条 家标准GB50188-2007《镇规划标准》等有关法规、标准制
定本规划，本规划还应符合核电建设的有关技术规定。 第-2-沾溪镇规划区内进行建设活动的一切单位和个人，均应按 条 《中华人民共和国城乡规划法》的规定，执行本规划。 第-3-本规划所称沾溪镇和沾溪镇域是指沾溪镇全部行政区域范 条 围，总面积为65平方公里。 中心镇区是指依据本总体规划划定的建设区和外围控制区，总 面积约为6平方公里。 第-4-本规划期限为：近期2020年、远期2030年。 条 第-5-本规划成果由规划文件和图纸组成，规划文件包括文本和 条 附件组成，文本与图纸具有同等法律效力。 第-6-本规划经乡人民代表大会或其主席团审查同意后，由县人 条 民政府批准。本规划实施过程中需对本规划进行调整或修
改时，应按《中华人民共和国城乡规划法》有关程序进 行。
第2章 城乡统筹发展与村庄布局规划
第-7-城乡统筹发展与村庄布局规划范围包括沾溪镇全部行政区 条 域，总面积65平方公里，本规划对该区域内各项建设具有
指导意义。
第-8-规划原则 条
1、实现城乡统筹发展，规划通过产业、区域性基础设施和 社会服务设施的统一安排。坚持城镇建设与农村产业结构调 整协调发展，加速解决农业、农村、农民“三农”问题，以产 业化促进城镇化，以城镇化带动产业化。 2、坚持“基础设施先行”，规划充分体现重大基础设施对该 区域经济的影响，使该区域各项重大设施布局能符合县、市 未来发展的需要。 3、实施旅游带动战略，以生态、休闲、核电为特色，实施 旅游带动战略，以旅游开发促进城乡建设与发展。 4、实施“点”“轴”开发战略，该区域发展应突出“以点带线， 以线促面”，积极创造条件高标准开发桃荷公路沿线、Y351 和Y352路沿线，强化沾溪集镇中心职能。 5、打破村级行政界线，在更大范围内实现资源的优化配置。 6、实施可持续发展战略。优先发展教育、文化事业，严格 保护好自然环境，加强自然资源保护。 7、村庄选址应避开存在地质隐患的地段，已在这类地段建 成的村庄要迁建。 第-9-乡域体系结构分为中心集镇—中心村—一般村三级，对村 条 庄分为三类（村改居、发展村、 保留村）