消防系统维修保养方案

消防系统维修保养方案

按照国家有关消防规范，定期对如下各消防系统设施进行全面的检查、试验及维修、保养：

一、火灾自动报警系统

1、每月对火灾报警控制器及消防联动柜进行检测，检查控制器自检、消音、复

位等功能是否能正确执行，故障报警火灾优先报警性能等功能是否正常。每月检测联动柜各项控制功能是否符合设计要求，动作是否灵活可靠，柜内各电器元件有无损坏，电线电路有无老化、发热、碳化等现象。

2、每月对烟感探测器、温感探测器进行外观检查，有无污垢破损松脱。

3、每月对系统模块工作状态进行测试（约5%），检查其功能能否正常，讯号是

否准确无误。

4、每月对手动报警破玻按钮用专用钥匙查验报警按钮装置，检查其报警功能是

否正常。同时检查有无破损、污垢。

二、室内消火栓、自动喷淋系统

1、每月检查全部消火栓按钮有无破损污垢松脱。

2、每月检查一次消防水泵，检查水泵与电机联轴器的同心度是否一致，电机轴

承的润滑油（润滑脂）有无变质，水泵机座坚固螺栓有无生锈，有无松脱。

3、每月检查一次消防水池的水位是否符合使用要求，保证消防水不作他用。

4、每月全部检查消火栓箱一次，观察消火栓头的手轮有无崩缺，转动是否灵活，

接口密封是否完整，有无老化硬化和渗漏现象。

5、每月对消防给水系统的所有控制阀（包括一般闸阀、碟阀、止回阀、自动排

气阀、安全阀、泄压阀等）进行检查，观察各阀的工作状态，操作是否灵活可靠，有无渗漏。

6、每月对水泵接合器进行检查，检查接口及附件是否完整齐备无缺陷。

7、每月检查压力表压力开关等元件工作状态是否符合使用要求。

8、每月巡查输送管道一遍，观察管道有无暗裂、碰损等，检查各接口的连接是

否牢靠，垫片、配件有无老化变质、破损或分层现象，有无渗漏等，检查各支墩、支架、支座的牢固程度，各固定螺栓、管码有无松脱、生锈、打滑。

9、每月对所有喷头进行外观检查一次，观察喷嘴有无堵塞，有无变形渗漏、生

锈、损坏；喷头的玻璃球里的溶液有无变色，喷头周围有无遮挡异物等不利喷水的情况。更换安装喷头均应使用专用板手。

10、每月轮查10%的水流指示器一次，打开检查对象的对应末端放水试验阀放

水，在排水过程中，不流指示器应能延时30秒左右触发，联动柜上应有动作显示信号，并发出报警信息，如果没有动静，应检查水流指示器或联动柜，进行修复，直到符合要求为止。

11、每年对管网进行冲洗，排净管网内污垢杂物。

三、气体灭火系统

1、每月对各套气体灭火系统的阀驱动装置管网喷嘴等系统组成件进行外观检

查。观察各组件有无碰撞变形受损，保护涂层有无脱落，各组件有无生锈，铭牌应清晰完整，手动操作装置的防护罩铅封和安全标志应完整。

2、每月对各套的监测装置进行细致检查，检查方法与火灾自动报警系统所述的

相同，但注意检查试验时应先断开启动气瓶电磁阀的电路，避免发生误喷气。

3、每月检查灭火剂贮存容器和气动验动装置的气动源的压力。

四、事故照明及疏散指示

每月对事故照明及疏散指示灯进行一次检查，检查其是否损坏。每月对事故照明及疏散指示灯进行二次全面测试，检查其功能是否正常。