某军队大学体育馆物业服务合同

合集下载

体育场馆物业服务合同范本(2024版)

体育场馆物业服务合同范本(2024版)

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX体育场馆物业服务合同范本(2024版)本合同目录一览第一条物业服务合同主体及定义1.1 甲方(体育场馆所有权人)名称及地址1.2 乙方(物业服务公司)名称及地址1.3 定义解释第二条物业服务范围及内容2.1 物业服务范围2.2 物业服务内容2.3 不包括的服务内容第三条物业服务期限3.1 合同期限3.2 试用期3.3 续约条款第四条物业服务费用4.1 服务费用标准4.2 费用支付方式4.3 费用调整机制第五条物业服务标准及质量5.1 服务标准5.2 服务质量保证5.3 违约责任第六条物业安全管理6.1 安全管理责任6.2 应急预案6.3 消防安全管理第七条物业设施设备维护7.1 设施设备维护责任7.2 大修、更新、改造7.3 维护保养计划第八条环境保护与绿化8.1 环境保护责任8.2 绿化管理8.3 废弃物处理第九条保险责任9.1 甲方保险9.2 乙方保险9.3 保险理赔程序第十条违约责任与争议解决10.1 违约行为及责任10.2 争议解决方式10.3 法律适用及管辖第十一条合同的变更、解除与终止11.1 变更条件11.2 解除条件11.3 终止条件第十二条合同的生效、续约及终止后续事宜12.1 合同生效条件12.2 续约条件12.3 终止后续事宜处理第十三条保密条款13.1 保密内容13.2 保密期限13.3 违约泄露责任第十四条其他约定14.1 甲方特殊要求14.2 乙方服务承诺14.3 其他相关事项第一部分:合同如下:第一条物业服务合同主体及定义1.1 甲方(体育场馆所有权人)名称及地址:甲方全称为体育场馆有限公司,地址为市区路号。

1.2 乙方(物业服务公司)名称及地址:乙方全称为物业服务股份有限公司,地址为市区路号。

1.3 定义解释:本合同中的“体育场馆”指的是甲方拥有的用于体育比赛、训练、展览、演出等活动场所的建筑及其附属设施;“物业服务公司”指的是乙方;“物业服务”指的是乙方为甲方提供的体育场馆的物业管理服务,包括场馆维护、安保、清洁、设施设备维护等服务。

体育场馆物业服务合同范本(2024版)

体育场馆物业服务合同范本(2024版)

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX体育场馆物业服务合同范本(2024版)本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1 体育场馆1.2 物业服务1.3 甲方1.4 乙方1.5 服务期1.6 服务费用1.7 服务质量1.8 违约金1.9 合同解除1.10 争议解决第二条服务内容与范围2.1 场馆管理与维护2.2 安全保障2.3 环境卫生2.4 设施维修与保养2.5 其他服务第三条服务标准与要求3.1 场馆设施标准3.2 服务质量标准3.3 安全标准3.4 环境卫生标准3.5 响应时间要求第四条服务费用与支付4.1 服务费用金额4.2 支付方式4.3 支付周期4.4 费用调整4.5 发票开具第五条服务期限5.1 起始日期5.2 终止日期5.3 延长合同的条件5.4 提前终止合同的条件第六条违约责任与赔偿6.1 乙方违约6.2 甲方违约6.3 赔偿金额计算6.4 违约金支付第七条合同的变更与解除7.1 变更条件7.2 解除条件7.3 变更或解除的通知期限7.4 变更或解除的程序第八条争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律诉讼第九条保密条款9.1 保密信息9.2 保密义务9.3 保密期限第十条不可抗力10.1 不可抗力的定义10.2 不可抗力事件的应对10.3 不可抗力事件的后果第十一条强制性规定11.1 法律法规11.2 行业标准11.3 政府政策第十二条甲方权利与义务12.1 提供服务场地12.2 支付服务费用12.3 监督服务质量12.4 协助乙方进行场馆管理第十三条乙方权利与义务13.1 提供优质服务13.2 维护场馆设施13.3 保障甲方利益13.4 遵守相关法律法规第十四条其他条款14.1 附加服务14.2 技术支持14.3 培训与指导14.4 双方约定的其他事项第一部分:合同如下:第一条定义与术语解释1.1 体育场馆本合同所指的体育场馆是指位于__________的,拥有__________个标准篮球场/足球场/排球场地/其他设施(具体列出)的综合性体育设施。

体育馆物业管理服务协议6篇

体育馆物业管理服务协议6篇

体育馆物业管理服务协议6篇篇1甲方(委托方):XXX体育馆乙方(受托方):XXX物业管理有限公司根据有关法律、法规的规定,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将XXX体育馆委托乙方实行物业管理,订立本协议。

一、委托物业的基本情况物业名称:XXX体育馆物业类型:体育设施物业地址:XXXXXX二、委托物业的管理服务内容1. 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理(保修期除外)。

2. 共用设施、设备的维修、养护和管理。

3. 配套设施的维修、养护和管理。

4. 公共环境卫生的维护。

5. 协助公安部门做好物业区域内的安全防范工作。

6. 交通秩序的管理。

7. 乙方需根据甲方要求,提供各类赛事的物业管理服务。

8. 乙方需提供优质高效的物业管理服务,确保甲方正常开展各类赛事活动。

9. 其他委托事项。

三、委托物业管理服务期限本协议自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

协议期满,双方可续签协议。

四、委托物业的管理服务费用1. 管理服务费:每月XX元,甲方按季度支付。

2. 维修养护费:按实际发生额,由甲方另行支付。

3. 乙方为完成本协议所约定的管理服务事项,需承担全部费用。

4. 甲方需在合同签订之日起三日内向乙方支付管理服务费,逾期未付,乙方有权停业或终止管理服务。

5. 乙方不得擅自增加收费项目或提高收费标准,如确需增加或提高,应事先征得甲方同意。

6. 甲方需按时足额支付管理服务费,逾期未付,每逾期一日,需向乙方支付应付未付金额千分之五的滞纳金。

五、其他条款1. 协议期间,如一方违约,另一方有权解除本协议,并要求违约方承担全部责任。

2. 协议期间,如因不可抗力因素导致本协议无法履行,双方应协商解决。

3. 协议期满后,如甲方需续签协议,应提前三个月通知乙方,并协商确定续签事宜。

4. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

5. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

6. 在履行本协议过程中,如双方发生争议,应协商解决;协商不成的,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

体育馆物业服务合同模板2024年通用

体育馆物业服务合同模板2024年通用

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX体育馆物业服务合同模板2024年通用本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 丙方名称及地址(如有)1.4 体育馆的定义与范围1.5 物业服务的定义与范围第二条服务内容与标准2.1 物业服务的范围2.2 物业服务的具体内容2.3 服务标准与质量要求2.4 服务项目的增减与变更第三条服务期限与开始时间3.1 合同的有效期限3.2 服务的开始与结束时间3.3 合同续约条款第四条费用与支付4.1 服务费用的计算与支付方式4.2 费用的调整机制4.3 甲方支付服务费用的义务4.4 乙方提供发票与合规证明的义务第五条管理与维护5.1 乙方的物业管理工作5.2 甲方对物业的使用与限制5.3 丙方对物业的使用与限制(如有)5.4 紧急情况下的处理程序第六条保险与责任6.1 乙方向甲方提供的保险证明6.2 甲方应承担的责任与风险6.3 乙方应承担的责任与风险6.4 丙方应承担的责任与风险(如有)第七条违约责任与争议解决7.1 违约行为的界定7.2 违约责任的具体承担方式7.3 争议解决的途径与方法第八条合同的变更与终止8.1 合同变更的条件与程序8.2 合同终止的条件与程序8.3 合同终止后的相关事宜处理第九条保密条款9.1 保密信息的定义与范围9.2 保密义务的期限与例外9.3 违反保密条款的责任第十条法律适用与争议解决10.1 合同适用的法律10.2 争议解决的地点与机构第十一条其他条款11.1 双方的其他约定与补充11.2 对第三方的影响与通知义务第十二条甲方代表与授权12.1 甲方代表的指定与更换12.2 甲方代表的授权范围第十三条乙方代表与授权13.1 乙方代表的指定与更换13.2 乙方代表的授权范围第十四条丙方代表与授权(如有)14.1 丙方代表的指定与更换14.2 丙方代表的授权范围第一部分:合同如下:第一条合同主体与定义1.1 甲方名称:×××体育馆管理有限公司甲方地址:×××体育馆地址1.2 乙方名称:×××物业管理有限公司乙方地址:×××公司地址1.3 丙方名称:×××(如有,填写名称及地址)1.4 体育馆的定义与范围本合同所指的体育馆包括所有建筑物、设施、场地及其附属设施,包括但不限于篮球场、足球场、游泳池、健身房等。

体育馆全权物业管理服务协议范本一

体育馆全权物业管理服务协议范本一

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX体育馆全权物业管理服务协议范本一本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1 甲方名称及住所1.2 乙方名称及住所1.3 甲方拥有的体育馆设施及范围第二条:服务内容2.1 乙方提供的服务范围2.2 乙方应提供的服务项目2.3 服务时间及次数第三条:服务费用3.1 服务费用的计算方式3.2 服务费用的支付时间及方式3.3 服务费用的调整机制第四条:服务期限4.1 合同的有效期限4.2 合同续约条件及方式第五条:乙方的义务5.1 乙方应遵守的法律法规5.2 乙方对甲方财产的保护责任5.3 乙方对甲方个人信息的保护责任第六条:甲方的义务6.1 甲方应提供的场地及设施6.2 甲方对乙方工作人员的管理及培训6.3 甲方对乙方服务费用的支付第七条:合同的变更与解除7.1 合同变更的条件及程序7.2 合同解除的条件及程序第八条:违约责任8.1 乙方违约的责任及赔偿方式8.2 甲方违约的责任及赔偿方式第九条:争议解决9.1 双方发生争议的解决方式9.2 争议解决的适用法律第十条:保密条款10.1 双方对合同内容及相关事项的保密义务10.2 保密信息的范围及期限第十一条:不可抗力11.1 不可抗力的定义及范围11.2 不可抗力事件的应对及处理第十二条:合同的生效、终止与解除12.1 合同的生效条件12.2 合同终止的条件12.3 合同解除的条件第十三条:其他约定13.1 双方的其他权利和义务13.2 合同的附件及补充协议第十四条:合同的签署14.1 合同签署的时间及地点14.2 合同签署人的身份及授权情况第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1 甲方名称:X体育馆管理公司,住所:X市X区X路X号。

1.2 乙方名称:X物业管理公司,住所:X市X区X路X号。

1.3 甲方拥有的体育馆设施包括:主馆、副馆、室外运动场地、停车场等,具体范围以附件为准。

体育馆物业服务合同模板(2024版)

体育馆物业服务合同模板(2024版)

体育馆物业服务合同模板(2024版)甲方(体育馆所有者或管理者):______________________乙方(物业服务提供者):_________________________前言鉴于甲方拥有并管理位于_______的体育馆,乙方为专业的物业服务公司,甲方希望委托乙方提供体育馆的物业管理服务。

为明确双方的权利义务,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,经双方协商一致,特订立本合同。

第一章服务内容第一条服务范围乙方应为甲方提供以下物业管理服务:体育馆的日常清洁与维护;体育馆设施设备的维护与管理;体育馆安全保卫工作;体育馆绿化养护;体育馆客户服务;其他经双方协商一致的服务。

第二条服务标准乙方应按照国家及行业标准提供服务,并达到以下要求:体育馆内外环境整洁,无明显污渍及垃圾;设施设备运行正常,定期进行维护与检查;安全保卫措施得当,无重大安全事故发生;绿化区域植物生长良好,定期修剪与施肥;客户服务响应及时,服务态度良好。

第二章服务期限第三条服务期限本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三章服务费用第四条服务费用甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用:固定服务费:每月_______元;按服务项目计费:根据实际服务项目及工作量计算。

服务费用支付时间为每月的第_______个工作日。

第四章甲方的权利与义务第五条甲方权利甲方有权监督乙方的服务质量,并提出改进意见;甲方有权要求乙方更换不合格的员工。

第六条甲方义务甲方应按时支付服务费用;甲方应提供必要的协助与支持,以便乙方顺利开展服务工作。

第五章乙方的权利与义务第七条乙方权利乙方有权按照合同约定收取服务费用;乙方有权在甲方未履行支付义务时暂停服务。

第八条乙方义务乙方应按照合同约定提供服务,并保证服务质量;乙方应遵守甲方的管理规定,维护体育馆的正常运营秩序。

第六章违约责任第九条违约责任如甲方未按时支付服务费用,应向乙方支付违约金,违约金为应付服务费用的_______%;如乙方提供的服务质量不符合合同约定,应承担相应的违约责任,并赔偿由此给甲方造成的损失。

体育馆物业服务合同模板2024年通用

体育馆物业服务合同模板2024年通用

体育馆物业服务合同模板2024年通用合同编号:__________鉴于甲方为体育馆的所有权人或使用权人,乙方为专业的物业服务公司,愿意为甲方提供体育馆的物业管理服务。

为了明确双方的权利义务,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。

第一条物业服务内容1.1 乙方负责甲方体育馆的物业管理服务,包括:(1)设施设备维护保养;(2)环境卫生清洁;(3)安全保卫工作;(4)绿化养护工作;(5)其他物业管理服务事项。

1.2 乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规,确保体育馆的物业管理服务达到规定标准。

第二条物业服务费用2.1 乙方向甲方提供的物业管理服务,按照双方约定的费用标准执行。

2.2 甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。

物业服务费用包括但不限于物业管理人员的工资、社会保险、福利待遇、物业管理所需设备的维修保养费用、物业公司管理费、税费等。

2.3 乙方应向甲方开具合法正规的发票。

第三条合同期限3.1 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。

3.2 合同期满前,甲方如需续签,应提前一个月通知乙方,双方就续签事项进行协商。

第四条甲方的权利和义务4.1 甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费用。

4.2 甲方应保证体育馆内的设施设备完好,确保不影响乙方正常提供物业管理服务。

4.3 甲方不得干涉乙方正常的物业管理活动,不得无故扣除乙方人员工资、福利等。

4.4 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督,并提出合理化建议。

第五条乙方的权利和义务5.1 乙方应按照合同约定和国家相关法律法规,提供专业的物业管理服务。

5.2 乙方应保证物业管理服务人员的素质和服务质量,不得使用不符合要求的人员。

5.3 乙方应确保体育馆内的安全保卫工作,防止发生火灾、盗窃、伤害等事故。

5.4 乙方应按照甲方要求,定期对体育馆内的设施设备进行维护保养。

第六条违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。

2024年体育场馆物业管理与服务承包合同版

2024年体育场馆物业管理与服务承包合同版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX2024年体育场馆物业管理与服务承包合同版本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 甲方拥有的体育场馆描述1.4 乙方提供的服务范围第二条服务期限2.1 合同开始日期2.2 合同结束日期第三条服务内容3.1 物业维护与管理3.1.1 场馆设施的日常维护3.1.2 绿化与环境卫生管理3.1.3 安全保卫工作3.2 服务与接待3.2.1 赛事接待与协调3.2.2 观众服务与管理3.2.3 商户管理与服务3.3 财务管理3.3.1 场馆运营成本控制3.3.2 票务管理与收入结算3.3.3 广告位租赁与管理3.4 其他服务事项第四条服务标准与质量4.1 场馆设施维护标准4.2 环境整洁标准4.3 安全保卫标准4.4 服务响应时间与质量第五条费用与支付5.1 服务费用计算方式5.2 费用支付期限与方式5.3 费用调整机制第六条合同的变更与终止6.1 合同变更条件6.2 合同终止条件6.3 合同终止后的善后处理第七条违约责任7.1 甲方违约责任7.2 乙方违约责任第八条争议解决8.1 争议解决方式8.2 仲裁地点与机构第九条法律适用9.1 合同适用的法律9.2 法律变更对合同的影响第十条保密条款10.1 保密信息范围10.2 保密义务与期限第十一条不可抗力11.1 不可抗力的定义11.2 不可抗力事件的处理第十二条合同的签订与生效12.1 合同签订地点与日期12.2 合同生效条件第十三条附加条款13.1 甲方特殊要求13.2 乙方特殊承诺第十四条双方约定的其他事项14.1 其他事项内容14.2 双方签字盖章(合同结束)第一部分:合同如下:第一条合同主体与定义1.1 甲方名称:×××体育场馆管理有限公司甲方地址:×××路×××号1.2 乙方名称:×××物业管理与服务有限公司乙方地址:×××路×××号1.3 甲方拥有的体育场馆描述本合同所指的体育场馆为位于×××路×××号的×××体育场馆,场馆面积约为××××平方米,包括主体育场、训练场、游泳馆、篮球馆等设施。

体育馆物业管理服务协议5篇

体育馆物业管理服务协议5篇

体育馆物业管理服务协议5篇篇1甲方(委托方):XXX体育馆乙方(受托方):XXX物业管理有限公司根据有关法律、法规的规定,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将XXX体育馆委托乙方实行物业管理,订立本协议。

一、委托物业的基本情况物业名称:XXX体育馆物业类型:体育馆物业地址:XXXXXX二、委托物业的管理服务内容1. 房屋建筑本体及附属设施的维护和管理。

2. 市政公用设施(道路、上下水管道、化粪池、垃圾箱等)的维护和管理。

3. 绿化养护。

4. 公共环境卫生(公共场地、房屋共用部位)的清洁和垃圾清运。

5. 公共秩序维护及安全防范(门岗服务、安全监控、巡逻等)。

6. 车辆停放管理。

7. 非公共性房屋及设施设备的维修养护(室内自用部位和自用设备的维修由业主承担)。

8. 档案资料管理。

9. 房屋装饰装修管理。

10. 专项维修资金的代收代用。

11. 业主委托的其他物业管理服务事项。

三、委托期限委托期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

协议期满后,乙方在同等条件下有优先续约权。

四、双方的权利和义务1. 甲方权利义务(1)甲方有权对乙方的物业管理服务实施监督检查,并对乙方的工作提出意见和建议。

(2)甲方有权要求乙方按照法律法规的规定和协议的约定提供物业管理服务。

(3)甲方应当配合乙方做好物业管理服务工作,协助乙方处理重大事件和突发事件。

(4)甲方应当按规定向乙方支付物业管理服务费用。

2. 乙方权利义务(1)乙方应当按照法律法规的规定和协议的约定提供物业管理服务。

(2)乙方应当积极配合甲方实施物业管理,确保物业的安全和正常使用。

(3)乙方应当及时处理业主的投诉和建议,并反馈处理结果。

(4)乙方应当按规定收取物业管理服务费用,并出具合法票据。

(5)乙方应当对员工进行专业培训,提高员工的业务水平和服务质量。

(6)乙方应当制定应急预案,对突发事件和重大事件及时处理并反馈处理结果。

(7)乙方应当协助甲方做好房屋装饰装修管理工作,确保装饰装修活动符合规定要求。

体育场馆物业服务合同范本

体育场馆物业服务合同范本

体育场馆物业服务合同范本合同编号:[合同编号]甲方(委托方):[甲方名称]乙方(受托方):[乙方名称]鉴于甲方为[具体体育场馆名称]的管理单位,乙方为具有专业物业管理服务资质的企业,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,就甲方委托乙方提供体育场馆物业服务事宜,经友好协商,达成如下合同条款:一、服务内容1. 乙方应按照甲方的要求,提供包括但不限于日常清洁、设施维护、安全保障、客户服务等物业管理服务。

2. 乙方需定期对体育场馆的消防设施、电梯、空调等重要设备进行检查和维护,确保其正常运行。

3. 乙方负责体育场馆的秩序维护,包括人员出入管理、车辆停放管理等。

4. 乙方应根据体育场馆的实际情况,制定应急预案,以应对突发事件。

二、服务标准1. 乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规,执行行业标准,提供高质量的服务。

2. 乙方应建立完善的服务质量监督体系,接受甲方的监督和评价。

3. 乙方应保证服务人员的专业性和服务态度,不断提升服务水平。

三、合同期限本合同自[合同签订日期]起生效,至[合同终止日期]止,合同期满前[特定时间],双方应协商是否续签。

四、费用支付1. 甲方应按合同约定向乙方支付物业管理服务费,具体金额为[金额]元/月。

2. 甲方应在每月[具体日期]前将服务费支付给乙方。

3. 如有附加服务或特殊项目,双方应另行协商费用。

五、违约责任1. 如一方违反合同条款,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因不可抗力因素导致无法履行合同,双方应及时沟通,协商解决。

六、争议解决合同执行过程中如发生争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成时,可提交至[具体仲裁机构]进行仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

七、其他事项1. 本合同未尽事宜,由双方协商补充。

2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方代表(签字):_____________ 日期:____年__月__日乙方代表(签字):_____________ 日期:____年__月__日。

2024体育馆物业服务合同协议书说明

2024体育馆物业服务合同协议书说明

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX2024体育馆物业服务合同协议书说明本合同目录一览1. 服务内容1.1 物业服务范围1.2 服务项目1.3 服务标准2. 服务期限2.1 开始日期2.2 结束日期2.3 提前终止合同的条件3. 服务费用3.1 物业服务费3.2 费用支付方式3.3 费用调整机制4. 甲方权利和义务4.1 甲方权利4.2 甲方义务5. 乙方权利和义务5.1 乙方权利5.2 乙方义务6. 合同的履行6.1 双方职责6.2 服务过程中的问题处理6.3 变更或补充合同的条件7. 合同的变更和终止7.1 变更条件7.2 终止条件7.3 终止后的处理事项8. 违约责任8.1 甲方违约责任8.2 乙方违约责任9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 法律途径10. 合同的生效、修改和解除10.1 生效条件10.2 修改条件10.3 解除条件11. 其他条款11.1 保密条款11.2 知识产权保护11.3 通知和送达12. 合同的附件12.1 附件列表12.2 附件内容13. 甲方(或乙方)签字盖章14. 合同签订日期本合同目录一览1. 服务内容1.1 物业服务范围1.2 服务时间1.3 服务标准2. 双方责任2.1 甲方责任2.2 乙方责任3. 费用与支付3.1 服务费用3.2 费用支付方式3.3 费用调整4. 合同期限4.1 合同开始日期4.2 合同结束日期5. 违约责任5.1 甲方违约5.2 乙方违约6. 争议解决6.1 协商解决6.2 调解解决6.3 法律途径7. 合同的变更与解除7.1 变更条件7.2 解除条件8. 保密条款8.1 保密内容8.2 保密期限9. 不可抗力9.1 不可抗力事件9.2 不可抗力事件的处理10. 合同的生效、终止与解除10.1 合同生效条件10.2 合同终止条件10.3 合同解除条件11. 甲方权益保障11.1 知识产权保护11.2 甲方财产保护12. 乙方权益保障12.1 员工权益保障12.2 乙方财产保护13. 监止违约行为13.1 违约行为的监止措施13.2 违约行为的处理结果14. 其他条款14.1 合同的解释权14.2 合同的修订权14.3 合同的附件第一部分:合同如下:1. 服务内容1.1 物业服务范围甲方将其体育馆物业委托给乙方进行管理和服务,物业服务范围包括但不限于:(1)物业设施的日常维护和管理;(2)物业环境的清洁和绿化;(3)物业安全的保障和巡查;(4)物业内部的维修和服务;(5)其他与物业服务相关的工作。

2024体育馆专属物业服务与维护合同

2024体育馆专属物业服务与维护合同

编号:__________2024体育馆专属物业服务与维护合同甲方:___________________乙方:___________________签订日期:_____年_____月_____日2024体育馆专属物业服务与维护合同合同编号_________一、合同主体甲方:________________________地址:________________________联系人:______________________联系电话:____________________乙方:________________________地址:________________________联系人:______________________联系电话:____________________二、合同前言2.1 背景和目的鉴于甲方拥有2024体育馆,并希望确保体育馆的物业服务与维护工作得到专业、高效地进行,以保障体育馆的正常运营和提升甲方品牌形象;乙方具备丰富的物业服务与维护经验及专业团队。

为明确双方的权利义务,经甲乙双方友好协商,特订立本合同。

2.2 合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规,结合双方实际情况,经甲乙双方平等、自愿、公平、诚信原则协商一致订立。

三、定义与解释3.1 专业术语本合同中涉及的专业术语,如无特殊说明,均采用相关法律法规、行业标准和双方确认的含义。

3.2 关键词解释物业服务:指甲方委托乙方提供的包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全管理等服务。

维护工作:指甲方委托乙方对体育馆设施设备进行保养、维修、更换等,确保其正常运行的工作。

四、权利与义务4.1 甲方的权利和义务(1)甲方有权按照本合同约定向乙方支付物业服务与维护费用。

(2)甲方应确保体育馆的合法合规运营,为乙方提供必要的物业服务与维护条件。

(3)甲方应及时向乙方提供体育馆的运营管理资料,包括但不限于设施设备清单、操作手册等。

体育馆物业合同模板(2024版)

体育馆物业合同模板(2024版)

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX体育馆物业合同模板(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 丙方名称及地址第二条物业范围及交付2.1 物业范围描述2.2 交付时间和条件第三条合同期限3.1 合同开始日期3.2 合同结束日期第四条租金及支付方式4.1 租金金额4.2 支付方式和周期第五条费用承担5.1 物业管理费5.2 维修费用5.3 水电费用第六条甲方权利和义务6.1 甲方权利6.2 甲方义务第七条乙方权利和义务7.1 乙方权利7.2 乙方义务第八条丙方权利和义务8.1 丙方权利8.2 丙方义务第九条保险责任9.1 保险购买9.2 保险理赔第十条合同变更和解除10.1 合同变更条件10.2 合同解除条件第十一条违约责任11.1 违约行为11.2 违约责任承担第十二条争议解决12.1 争议解决方式12.2 仲裁或诉讼地点及法院第十三条其他条款13.1 合同的完整性和独立性13.2 合同的修改和补充第十四条合同的生效、签字和盖章14.1 合同生效条件14.2 签字和盖章程序第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1 甲方名称:×××体育馆管理有限责任公司1.1 甲方地址:××省××市××区××路××号1.2 乙方名称:×××体育发展有限公司1.2 乙方地址:××省××市××区××路××号1.3 丙方名称:×××保险公司1.3 丙方地址:××省××市××区××路××号第二条物业范围及交付2.1 物业范围描述:甲方将其拥有的×××体育馆整体物业出租给乙方使用,包括体育馆主体建筑、附属设施及停车场等。

体育场馆物业服务合同范本(2024版)

体育场馆物业服务合同范本(2024版)

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX体育场馆物业服务合同范本(2024版)本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 甲方名称及定义1.2 乙方名称及定义1.3 丙方名称及定义2. 服务内容与范围2.1 物业服务内容2.2 物业服务范围2.3 服务时间与周期3. 服务质量标准3.1 物业设施维护3.2 环境卫生管理3.3 安全保障措施3.4 客户服务与投诉处理4. 服务费用及支付方式4.1 物业服务费用4.2 费用支付方式与时间4.3 费用调整机制5. 合同期限及续约5.1 合同期限5.2 续约条件与流程6. 违约责任与争议解决6.1 违约行为及责任6.2 争议解决方式7. 合同的变更与终止7.1 合同变更条件7.2 合同终止条件7.3 合同终止后的处理事项8. 保密条款8.1 保密内容8.2 保密期限8.3 违约保密条款9. 强制性规定9.1 法律法规要求9.2 行业标准与规范10. 其他约定10.1 甲方特殊要求10.2 乙方特殊承诺10.3 丙方责任与义务11. 合同的生效、变更与解除11.1 合同生效条件11.2 合同变更条件11.3 合同解除条件12. 合同的附件12.1 物业服务项目清单12.2 服务费用明细表12.3 其他重要文件13. 合同的份数与保管13.1 合同份数13.2 合同保管责任14. 签署与日期14.1 合同签署日期14.2 签署人信息第一部分:合同如下:1. 合同主体及定义1.1 甲方名称及定义:甲方为体育场馆的所有权人或使用权人,拥有并管理体育场馆的物业。

1.2 乙方名称及定义:乙方为体育场馆的物业服务提供商,负责提供专业的物业服务。

1.3 丙方名称及定义:丙方为与甲方和乙方有合同关系的其他利益相关方。

2. 服务内容与范围2.1 物业服务内容:乙方应提供包括但不限于体育场馆的设施维护、环境卫生管理、安全保障、客户服务等物业服务。

体育馆物业服务合同协议书

体育馆物业服务合同协议书

体育馆物业服务合同协议书甲方(体育馆所有者):乙方(物业服务提供方):鉴于甲方拥有体育馆的所有权,并希望提供高质量的物业服务以确保体育馆的正常运营和维护;乙方作为专业的物业服务提供方,愿意提供所需的服务。

双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,特订立本合同。

第一条服务内容1.1 乙方负责体育馆的日常清洁工作,包括但不限于场地清洁、洗手间清洁、垃圾收集与处理等。

1.2 乙方负责体育馆的安保工作,确保体育馆的安全秩序,包括但不限于监控设备的正常运作、巡逻检查等。

1.3 乙方负责体育馆的设施维护,包括但不限于照明、空调、音响等设备的定期检查与维护。

1.4 乙方负责体育馆的绿化养护,确保体育馆内外环境的美观与舒适。

第二条服务期限2.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条服务费用3.1 甲方应按照本合同约定,向乙方支付物业服务费用,具体金额为每月人民币____元。

3.2 服务费用的支付方式为每月的第____个工作日前,甲方通过银行转账方式支付给乙方。

3.3 若因乙方服务不到位或违反合同约定,甲方有权要求乙方退还相应服务费用。

第四条双方权利与义务4.1 甲方有权监督乙方的服务质量,并提出改进意见。

4.2 甲方应按时支付服务费用,并提供必要的协助与支持。

4.3 乙方应保证提供的服务质量,达到甲方的要求。

4.4 乙方应遵守甲方的规章制度,不得擅自改变服务内容或降低服务质量。

第五条违约责任5.1 如甲方未按时支付服务费用,应向乙方支付违约金,违约金为未支付金额的____%。

5.2 如乙方未按合同约定提供服务,应向甲方支付违约金,违约金为未履行服务费用的____%。

第六条合同的变更与解除6.1 双方协商一致,可以变更或解除本合同。

6.2 如一方严重违反合同约定,另一方有权解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条争议解决7.1 本合同在履行过程中,如发生争议,双方应首先通过协商解决。

2024体育馆物业服务合同协议书

2024体育馆物业服务合同协议书

2024体育馆物业服务合同协议书合同编号:__________地址:联系人:联系电话:地址:联系人:联系电话:鉴于甲方为体育馆的所有权人,乙方具备提供物业服务的能力,为了保证体育馆的正常运营,甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则,就乙方为甲方提供体育馆物业服务事宜,达成如下协议:一、服务内容1.1乙方负责甲方体育馆的物业管理,包括场馆设施的日常维护、环境卫生、安全保障等工作。

1.2乙方应确保体育馆设施的正常运行,为甲方提供优质的物业服务。

1.3乙方应按照甲方的要求,对体育馆进行定期检查、维修,确保设施安全。

二、服务期限2.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日至____年__月__日。

2.2除非一方提前终止本协议,否则本协议到期后自动续约一年。

三、服务费用3.1乙方提供物业服务的费用为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。

3.2甲方应按照本协议约定的服务费用支付乙方,每季度支付一次。

3.3乙方提供物业服务期间,如遇价格上涨等不可抗力因素,双方可协商调整服务费用。

四、甲方权利与义务4.1甲方应保证体育馆设施的完好,不得影响乙方正常提供物业服务。

4.2甲方不得干涉乙方的物业管理,但有权对乙方的服务质量进行监督。

4.3甲方应按照约定时间支付乙方服务费用。

五、乙方权利与义务5.1乙方应按照约定提供物业服务,确保体育馆设施的正常运行。

5.2乙方应及时处理甲方提出的合理要求,确保甲方权益。

5.3乙方应遵守国家法律法规,不得擅自将物业服务转包或分包给第三方。

六、违约责任6.1如甲方未按照约定时间支付服务费用,乙方有权终止本协议。

6.2如乙方未按照约定提供物业服务,甲方有权终止本协议。

6.3双方因履行本协议发生纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。

2024体育馆物业服务合同协议书

2024体育馆物业服务合同协议书

2024体育馆物业服务合同协议书合同编号:__________鉴于甲方为体育馆的所有权人,拥有该体育馆的使用权和管理权,并需要对体育馆进行物业管理;乙方具备相应的物业管理资质,愿意提供专业的物业服务。

为了保证体育馆的正常运营,维护甲方的合法权益,双方本着平等自愿、诚实守信的原则,就乙方为甲方提供体育馆物业服务事宜,达成如下协议:一、服务内容1.1 乙方承担体育馆的物业管理服务,包括:(1)建筑物及附属设施的日常维护、保养和管理;(2)环境卫生保洁服务;(3)安全保卫服务;(4)绿化养护服务;(5)其他物业管理服务事项。

1.2 乙方应根据国家及地方相关法律法规、行业标准和服务合同的约定,提供优质、高效的物业服务,确保体育馆的安全、舒适、环保和节能。

二、服务期限2.1 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自____年____月____日至____年____月____日。

2.2 在合同有效期内,双方如需提前终止或解除合同,应提前书面通知对方,并按照合同约定的方式办理终止或解除手续。

三、服务费用3.1 乙方提供的物业服务费用为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。

3.2 乙方应在每月____日前将当月的物业服务费用支付给甲方。

3.3 乙方应按照国家相关法律法规和政策规定,承担应缴纳的税费。

四、服务质量及标准4.1 乙方应按照合同约定和国家及地方相关法律法规、行业标准,提供符合质量要求的物业服务。

4.2 乙方应建立健全各项管理制度,确保物业服务质量和员工素质。

4.3 乙方应定期对服务质量进行自检、互检和第三方检查,及时发现和纠正问题,不断提高服务质量。

五、合同的履行、变更和解除5.1 双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

5.2 合同的变更或解除应遵循平等自愿、诚实守信的原则,并书面签署。

5.3 合同的变更或解除不得影响甲方的合法权益。

六、违约责任6.1 双方应遵守国家法律法规,履行合同约定的义务。

体育馆物业服务合同范本

体育馆物业服务合同范本

体育馆物业服务合同范本合同编号:[填写具体编号]甲方(业主):[填写业主名称]乙方(物业服务公司):[填写物业服务公司名称]鉴于甲方为体育馆的合法拥有者或管理方,欲委托乙方提供专业的物业管理服务,乙方愿意接受委托,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,达成以下协议:一、服务范围与内容1. 乙方需为甲方提供包括但不限于日常清洁保洁、安全保卫、设备维护保养、绿化养护等服务。

2. 乙方须确保所有服务人员具备相应的专业资格,并定期进行培训以提升服务质量。

3. 乙方应制定详细的服务计划和操作流程,并经甲方审批后执行。

二、服务标准与要求1. 乙方提供的服务必须符合国家相关标准及行业规范,保证体育馆内外环境整洁、安全、有序。

2. 对于紧急维修情况,乙方应在接到通知后2小时内响应,并在最短时间内解决问题。

3. 乙方须定期提交服务报告,内容包括工作完成情况、存在问题及改进措施等。

三、费用支付1. 甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费,具体金额为[详细金额]。

2. 物业服务费按[月/季/年]支付一次,每次支付日期为[具体日期]。

3. 如遇额外服务需求,双方应协商确定费用并签订补充协议。

四、合同期限与续约1. 本合同自[起始日期]起生效,至[结束日期]止,有效期为[具体年限]。

2. 合同期满前[特定时间],双方应协商是否续签合同。

3. 续签合同应根据市场行情及实际服务情况进行适当调整。

五、违约责任1. 若一方违反合同规定,须承担相应的违约责任,包括赔偿对方因此遭受的损失。

2. 若因不可抗力导致无法履行合同,应及时通知对方并提供相应证明,双方应根据实际情况协商解决。

六、其他条款1. 本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。

2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

3. 对合同的解释或执行发生争议时,双方应友好协商解决;协商不成时,可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

体育馆物业服务合同模板2024年

体育馆物业服务合同模板2024年

体育馆物业服务合同模板2024年合同目录第一章:前言1.1 合同宗旨1.2 合同适用范围1.3 术语定义第二章:合同双方2.1 甲方(体育馆所有者或管理者)信息2.2 乙方(物业服务提供者)信息2.3 双方资质与授权第三章:物业服务内容3.1 服务范围3.2 服务标准3.3 服务人员配置第四章:合同期限与服务时间4.1 合同有效期限4.2 服务时间安排4.3 服务期限的延长与终止第五章:服务质量与监督5.1 服务质量要求5.2 监督与考核机制5.3 质量不符合的处理第六章:合同价款与支付方式6.1 服务费用6.2 支付方式6.3 费用调整与结算第七章:双方权利与义务7.1 甲方权利与义务7.2 乙方权利与义务7.3 特殊权利与义务第八章:安全管理与风险控制8.1 安全管理责任8.2 风险控制措施8.3 事故处理与报告第九章:违约责任9.1 违约定义9.2 违约责任9.3 赔偿范围与方式第十章:合同变更、续签与解除10.1 合同变更条件10.2 合同续签条件10.3 合同解除条件第十一章:保密与知识产权11.1 保密条款11.2 知识产权归属11.3 知识产权保护第十二章:不可抗力12.1 不可抗力定义12.2 不可抗力通知12.3 不可抗力后果第十三章:争议解决13.1 争议解决方式13.2 争议解决程序13.3 法律适用第十四章:附加条款14.1 特殊约定14.2 合同附件14.3 其他事项第十五章:签字栏15.1 甲方签字15.2 乙方签字15.3 签订时间15.4 签订地点(以上为体育馆物业服务合同模板目录,正文结束)合同编号_______第一章:前言1.1 合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在体育馆物业服务中的权利、义务和责任。

1.2 合同适用范围本合同适用于乙方为甲方提供的体育馆物业管理和服务。

1.3 术语定义本合同中的关键术语和定义见附件一。

第二章:合同双方2.1 甲方(体育馆所有者或管理者)信息甲方名称:__________地址:__________法定代表人:__________2.2 乙方(物业服务提供者)信息乙方名称:__________地址:__________法定代表人:__________2.3 双方资质与授权双方应提供相应的资质证明,并确保授权范围内的合作。

体育馆物业合同范本

体育馆物业合同范本

体育馆物业合同范本《体育馆物业合同》甲方(物业公司):乙方(体育馆):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方对乙方体育馆提供物业管理服务事宜,达成如下协议:一、物业基本情况1.1 乙方将其所有并管理的体育馆(以下简称“物业”)委托甲方进行物业管理。

1.2 物业地址:____________________________。

1.3 物业用途:____________________________。

二、物业管理服务内容2.1 甲方应按照本合同约定和国家相关法律法规的规定,对物业进行物业管理,维护物业的正常运行和使用,确保物业的安全、整洁、有序。

2.2 甲方应提供以下物业管理服务:(1)公共区域内的清洁、绿化、维修、保养等服务;(2)物业设施设备的运行、维护、保养等服务;(3)公共安全、消防安全、门禁管理等服务;(4)物业公共部位的维修、保养等服务;(5)其他双方约定的服务。

三、服务费用3.1 甲方提供的物业管理服务费用为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。

3.2 甲方应按照乙方提供的物业实际情况,制定详细的费用结算方式和时间,并于每月第一个工作日向乙方提交上月物业管理服务费用的详细清单。

3.3 乙方应按照本合同约定时间和方式支付物业管理服务费用。

逾期支付的,每逾期一日,应支付应付费用总额的1‰作为滞纳金。

四、合同期限4.1 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。

4.2 合同期满前,双方如需继续合作,应提前一个月书面通知对方,并签订新的合同。

五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。

5.2 甲方未按照约定提供物业管理服务,或者服务质量不符合约定的,乙方有权要求甲方改正,并可以按照约定减少支付或者不支付相应的服务费用。

  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

某军队大学体育馆






服务单位:
签订日期:
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方(以下简称甲方):
受托方(以下简称乙方):
根据有关法律、法规,自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将教学训练场所物业服务委托于乙方实行物业管理,订立本合同。

第二章物业服务内容和标准
第二条服务范围
大学校本部各训练场地,总面积约7.7万平方米;
第三条保洁工作标准及要求
1.确保体育馆大厅、走廊、楼梯、墙面、栏杆、扶手、门窗、玻璃、各更衣室等公共区域干净无灰尘、无杂物、无污渍、无蜘蛛网。

2.每日定期对训练场地各厕所蹲位、小便池、隔板、镜面、台面和地面进行仔细清洁,及时清理垃圾篓垃圾更换垃圾袋,确保厕所无异味、无积水、无污渍、无杂物;一田厕所每2小时进行一次巡视。

3.每日清运垃圾至营区垃圾站。

4.定期对各功能场馆和设施设备进行清洁维护。

5.每天打扫体育馆周边、体育馆东篮球场、第一田径场、第二田径场、风雨棚及网球场,内枯枝落叶和固定垃圾2次。

露天游泳池开放期间的卫生打扫。

6.每年对篮球馆座位进行四次大清洁,对游泳馆进行两次整体大清洁。

对二田看台进行三次大清洁,对风雨棚地面进行4次冲洗。

7.设置插卡式公告牌(由乙方制作),明确保洁员管理区域和联系方式(含照片),方便广大官兵及时联系并提供及时维护服务。

8.以保洁员保洁区域为单位设置卫生打扫和检查插卡式登机牌(由乙方制作),每日保洁员打扫卫生须登记,物业经理需每日检查登记。

9.如因大雨大风出现大量垃圾,物业公司组织人员集中清理。

第四条楼宇管理员标准及要求
1.负责24小时在位,对体育馆消防安全监控,以及场馆内的巡视点进行防火防盗巡查。

2.根据开、闭馆时间负责门、窗开关,水电开关(注意节约)。

3.对自然灾害、事故灾害、公共卫生事件和社会安全事件等突发公共事件熟悉应急处理方法。

4.负责场馆外车辆停放(门前15米内无车辆停放)。

5.协助甲方做好体育馆其他教学活动的保障工作。

第五条训练场地管理员工作标准及要求
1.负责第一田径场、第二田径场、风雨棚及网球场、露天游泳池,以及体育馆游泳馆、乒乓球馆、羽毛球馆、健身房等场馆的门、窗开关,水电开关(注意节约)。

2.负责开放时间的刷卡收费、场地管理和设备巡视。

3.协助甲方做好训练场馆其他教学活动的保障工作。

第六条人员配备标准和要求
乙方安排14名人员负责本项目,其中1名为专职项目经理,具体岗位配置详见附件。

(一)专职物业经理工作要求和标准
1.物业公司根据标书要求派验一名专职项目经理,物业项目经理需具有大专(含)以上学历,有3年以上物业管理工作经验;
2.全权代表物业公司派驻现场负责物业合同履行,承担管理监督及人员管理等相关事宜。

3.每日须检查管理范围内的人员在职履职情况、巡检登记保洁登记牌。

4.协助甲方做好其它物业服务相关事宜。

(二)管理员和保洁员聘用要求和标准
1.保洁员。

具备良好的身体素质和思想品德;遵守劳动纪律,不
迟到、不早退;工作中按要求着工作服、佩戴工作证;严格按照保洁服务方面的程序或工作规程进行操作;正确使用相关设备和保洁用品,清扫工具必须存放在指定位置;每次保洁时间做好登记以备甲方检查;保洁过程中发现设施设备损坏或异常及时报修;保守部队秘密,不得泄露部队的相关保密信息;不得有任何违法犯罪记录、不得参与任何非法组织或团体。

2.楼宇和场地管理员。

工作期间须在岗在位,按要求着工作服、佩戴工作证;具有良好的身体素质和精神状态以及应变和协调能力;思想品德好,有较好的敬业爱岗精神,敢于同不良倾向和违法犯罪行为作斗争;着装整齐、坐姿稳重,用语文明、规范;具备标准普通话表达能力和书写记录能力;保守部队秘密,不得泄露部队的相关保密信息;甲方要求管理员除巡检外均在值班室履行工作职责;不得有任何违法犯罪记录、不得参与任何非法组织或团体。

第三章双方权利义务
第七条甲方权利义务
1.代表和维护产权人、使用人的合法权益。

2.审定乙方拟定的物业管理制度。

3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。

4.按合同定期向乙方拨付物业管理费用。

5.协调、处理乙方与物业使用人之间的关系。

6.向乙方提供集体办公用房和工具房,不提供食宿。

7.根据实际工作需要,向乙方安排临时性工作。

第八条乙方权利义务
1.根据有关法律、法规及本合同的约定,提供详细物业管理工作设计,服务管理工作标准。

服务保障承诺及拟配置岗位人员具体情况,编制项目管理机构、工作职能组织运行图等。

2.妥善接收训练场地现有聘用人员,对其进行全面培训,并根据个人意愿对人员进行继续留用或者分配。

用工人员的人事劳动关系、工资关系等均在乙方,乙方工资必须符合武汉最低工资标准,且不低于当前所发工资,乙方须负责所用人员的人身安全。

3.在物业管理区域内委派固定的有岗位资质的人员履行本合同。

保证从事本物业服务项目的人员具备相应的职业资格和应有的素质要求。

如需调整管理人员应事先通报甲方,对甲方提出认为不合适的在岗人员,乙方应作出相应调整。

4.对物业使用人违反法规、规章的行为,及时向甲方报告,由甲方负责协调处理,不得与服务对象发生冲突。

5.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能,如有需要须与甲方协商,经甲方同意并报有关部门批准方可实施。

6.乙方保洁人员在工作期间发生盗窃和责任事故,经公安部门立案侦查后确认案件发生系乙方保洁人员工作失职所为,甲方追究责任人责任直至追究刑事责任,乙方负责赔偿及处理事宜。

7.物业公司人员须确保遵守训练场所环境和安全管理规定,严格按照甲方的相关规定和要求执行,如遇违反规定或造成经济损失的,
甲方将追究物业公司责任并由物业公司赔偿相关损失。

除上述场所外,甲方只为物业公司提供集体办公用房、工具房,不提供食宿。

楼宇管理员值班住宿统一安排在所在楼宇值班室。

8.完成甲方临时性交办的任务(合同规定的服务范围内的工作任务)。

第四章物业托管期限
第九条委托管理期限
委托管理期限为月,自年月日起至年月日止。

第五章物业管理服务费用
第十条物业管理费用
1.本物业区域内,物业服务收费采取包干制方式,具体标准如下:
物业服务费:。

2.本合同项下所有款项均为人民币支付。

3.本合同款项采取分期支付方式:
每季度结算一次,每次结算金额为元,共结算次,每季度初乙方在当前季度的第一个月号前提供结算金额的服务发票,甲方在当前每季度第一个月日前按时打款。

4.物业管理服务费用包含聘用人员的工资、法定假日加班费、福利保险、服装、行政办公费、通讯设备、管理费、税费、保洁工具和耗材、公示牌、保洁管理检查登记牌利润费等相关所有的费用。

5.如遇合同外物业服务并产生服务费用的,按照元/小时/
人结算。

第六章违约责任
第十一条甲方违反合同约定,使乙方未完成规定管理目标,乙方有权要求甲方在一定期限内解决,逾期未解决的,造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方经济赔偿。

第十二条乙方违反本合同约定,未能达标书约定管理目标,甲方有权要求乙方限期整改,整改期间仍未达到标书要求的予以约谈,整改期间两次检查未达到标书要求的甲方有权单方面终止合同,并不予乙方任何赔偿。

第十三条甲、乙任一方无正当理由提前终止合同,应向对方支付服务总价50%的违约金,给对方造成经济损失的,给予相应的经济赔偿。

第七章附则
第十四条物业公司投标标书作为合同有效部分,乙方须按照投标文件的有关要求和标准执行。

第十五条自本合同生效之日起7日内,根据甲方委托管理事项,办理完交接手续。

第十六条双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。

本合同及其补充协议中未规定的事宜,均按国家、省、市有关法律、法规、规章执行。

第十七条本合同壹式肆份,甲乙方各执贰份,具有同等法律效力。

第十八条本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十九条合同期满本合同自然终止,甲乙双方协调处理相关交接事宜。

第二十条其他未尽事宜由甲、乙双方协商解决,协商不成的可提请人民法院诉讼。

第二十一条本合同自签字盖章后生效。

甲方: 乙方: 地址: 地址:
电话: 电话: 甲方法定代表: 乙方法定代表: 甲方代理人: 乙方代理人: 开户银行:开户银行:
银行账号: 银行账号: 日期: 年月日日期: 年月日。

相关文档
最新文档