项目管理程序和表格

小清河清雅居（二期）公租房1#--7#楼

项目管理工作程序

山东众成建设项目管理有限公司

清雅居（二期）项目管理部

二0一一年六月

一、项目管理程序

1.项目管理咨询服务内容

开工前阶段项目管理

项目规划咨询项

目

经

济

评

估

编

制

建

设

计

划

设

计

方

案

比

选

审

编

估

算

概

算

投

资

控

制

目

标

限

额

设

计

指

标

招

标

综

合

合

同

施工阶段项目管理

工程质量控制

施

工

进

度

控

制

项

目

投

资

控

制

安

全

施

工

管

理

文

明

施

工

管

理

信

息

技

术

管

理

施

工

图

纸

优

化

施

工

方

案

优

化

工

程

合

同

管

理

竣工阶段项目管理

单

体

竣

工

验

收

整

体

竣

工

验

收

阶

段

结

算

审

计

整

体

工

程

审

计

财

务

决

算

审

计

竣

工

交

付

使

用

全过程项目管理总结

山东众成建设项目管理有限公司制图

2.建设项目管理总流程图

项目经济分析

专项评估

可行性研究

项目投资估算

工程质量控制

制

土建装修工程

结构部分

主体工程

前期阶段

招标阶段

施工阶段

现场项目管理

设计方案比选

规划设计报审

限额设计目标

设计图纸优化

文明安全管理施工进度控制项目投资控制合同信息管理

安装工程

配管配线

分部工程安装

总体工程

土建工程外

装

工

程

精

装

工

程

隐蔽工程验收结构工程验收给

排

水

强

电

弱

电

其

他

市

政

配

套

园

林

绿

化

附

属

工

程

其

他

工

程

分部工程验收

安装工程验收

分部工程验收

总体工程验收

工程竣工结算审计财务决算专项审计

工程保修及后评估

工程整体完工

山东众成建设项目管理有限公司工程项目管理文件3.施工许可证办理报建流程图

4.招标代理工作流程图

工程报建

填写中标、未中标通知书

编写招标文件(含评标办法)，计算工程量 公开发布招标信息

勘察设计监理招标

部门经理审核 送招标人查阅 招标办审批 发招标文件 勘察现场 标签澄清会 向市招办抽评专家并通知专家 报招标办 开标 评标 定标 签发中标、未中标通知书 收取咨询费 资料归档 代办施工许可证

报名资格预审 入围抽签 确定入围投标人 投标人资格预审

编写招标文件

部门经理审核

送招标人阅读

送市招标办审批

发招标文件

勘察现场

标前澄清会

开标

评标

定标

收费咨询

资料归档

山东众成建设项目有限公司制图

业主、项目总控

办理征地拆迁，违

章拆除 项目总控 编制施工准备工作

方案

业主部 审批施工准备工作

方案

业主、项目总控 办理有关建设许可

手续，商签征地、拆迁等合同

业主、项目总控 组织、协调施工单位商签施工用水、用电等合同

业主、项目总控 协调管线综合、筹备开工议事

业主、项目总控 组织施工交通方案落实施工临时通道

业主、项目总控 商签设计、造价咨询、监理、施工及材料设备采购合同

业主、项目总控 调查现场周围环境，协调周围居民

关系

业主、项目总控 组织开工