SPACE公司简介

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成都·华侨城
规 模：180万平方米，其中商业55万平方米 物业组合：5A级写字楼、酒店、会展、商业、主题公园等 发 展 商：华侨城集团 服务内容：项目总体开发战略研究及顾问、商业概念性策划、规划、首席招商代理及经营管理
•携手中国主题公园及区域运营商的战略之作 •全球“主题公园+商业”运作模式的成功探索个案 • 都市娱乐产业的创新升级 • 西南地区乃至中国独一无二的商业旗舰
北 京 ·朝 阳 大 悦 城
规 模：42万平方米，其中购物中心约23万平方米 物业组合：购物中心、服务式公寓综合体项目 发 展 商：中粮集团 服务内容：商业定位策划顾问、首席招商代理顾问、运营顾问
•北京东部地区迄今体量最大，业态最丰富的品质时尚生活购物中心。 •北京最具规模的全业态一站式商业综合体之一。 •不同于西单大悦城的业态定位，朝阳大悦城定位于“品质、时尚生活中心”，为对产品质 量与品牌具有追求的人士提供一个真正意义上的国际化生活城。 克服诸如周边区域商务氛围欠缺、轨道交通无法配合入市时间开通等巨大招商压力，在全球 金融海啸的背景下，十二层之多的大体量顺利从同期开业的其他项目中脱颖而出。
SPACE 商业地产 全程解决方案
项目商业全程策划与顾问
•商业市场顾问 •商业定位发展策略建议 •商业规划及建筑方案跟进顾问 •大型片区运营启动区策略顾问 •商业客户深度研究及品牌落位 •商业项目租金及收益评价体系 •商业地产专业培训输出 •……
商业持续运营增值服务体系
•商业营销推广策略顾问 •品牌管理策略顾问 •项目工程硬件跟进顾问 •二装方案审核、跟进监控顾问 •营业设施投资及管理策略顾问 •商业运营管理组织架构及制度 体系顾问 •商业年度运营计划 •……
北 京 ·西 单 大 悦 城
规 模：20万平方米，其中商业11.5万平方米 物业组合：购物中心、甲级写字楼、酒店等 发 展 商：中粮集团 服务内容：首席商业顾问及招商代理
• 从收购到定位到招商到开业，创造了8个月的时间神话 • 突破楼层限制，用亚洲最长飞天电梯、生活方式楼层组合等手段，解决高层Mall的人流 引导和利用难题 • 面对百货围剿的商圈格局，采取生活方式导向的定位思路，打造了最国际化的青年城！ • 入驻的234个品牌当中，近50家首次登陆北京，另有58家西单商圈大悦城独有品牌。从 档次和形象上成功对西单商圈进行了国际化升级，打造了真正的“国际化青年城“。 • 多样化的经营管理手段，保证物业持续盈利能力。
北 京 ·首 地 大 峡 谷
规 模：20万平方米，其中购物中心约10万平方米 物业组合：集购物中心和写字楼于一体的综合体项目 发 展 商：首都机场集团 服务内容：商业定位策划顾问、首席招商代理顾问、运营顾问
•依托于大社区背景，以“生活”为特色，打造城市南部区域最具亲和力的生活驿站。 •塑造南城高品质生活中心，填补南城一站式消费的空白。
• 北京朝阳区政府商业顾问 • 上海卢湾区政府商业顾问 • 杭州上城区政府商业顾问 • 正大集团战略合作伙伴 • 中远房地产战略合作伙伴 • 中国商业地产联盟常务理事及专家委员 • 全国10强商业地产服务机构„中国商业房地产联会 • 2005年中国商业地产十佳顾问„《新地产》 • 优秀地产代理商„„„北京建外SOHO
合加合投资-西直门饭店改扩建项目
融科智地-橄榄城项目
复地集团-Gala Space（嘉都大厦）
此外，SPACE操作的项目还有：
9万平方米 14万平方米 1万平方米 800公顷土地 近50万平方米
商业及写字楼顾问及代理 商业战略性开发顾问 商业策划及招商代理 大学城综合开发战略及规划顾问 综合项目开发战略顾问
北京地区：
SOHO中国-建外SOHO 华远集团-尚都国际中心 首创置业-北京国际中心 华润置地-优士阁项目 中远地产-光华国际中心 中远地产-酒仙桥项目 中远地产-远洋国际中心 正大集团-南磨房项目
此外，SPACE操作的项目还有：
16万平方米 4万平方米 4万平方米 1.5万平方米 2万平方米 18万平方米 1.3万平方米 9万平方米
老建筑改造总体商业策划 历史街区改造总体策划及经营管理顾问 公建配套定位及规划 城区综合策划及规划顾问 商业总体策划及业态规划 综合物业总体开发、规划顾问 裙楼商业业态规划及招商
ห้องสมุดไป่ตู้
10万平方米
商业地块战略投资分析及前期策划、业态规划顾问
其它地区：
海洋置业-海洋新城 大舜天成-燕子山路项目
大连世贸大厦-大连世界贸易大厦
通过不定期的举行沙龙、论坛、专业培训等，CLUB SPACE的会员不断更新、交流和碰撞着思想；目前会员 单位已经超过3000，而且这个数量每天都还在增加！
和他们站在一起SPACE才能走得更远！
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SPACE团队走在一起，为的是一个共同的目标，
为 中国商业地产 创造更美好的明天。
P A C
VALUE ENHANCEMENT OF COMMERCIAL SPACE
成都·新天府广场
规 模：项目总建筑面积138万平方米，世界最大的单体建筑， 其中商业面积约25万平方米 物业组合：超大体量综合体项目 发 展 商：成都会展旅游集团 服务内容：商业定位策划顾问、规划设计顾问、主力商户招商
•以室内海洋乐园为特色，全方位扩展休闲娱乐消费体验，将项目打 造成为中国西南部地区的一站式休闲娱乐航母。 •超大体量综合体项目，集购物中心、五星级酒店、写字楼和海洋乐 园多种功能于一体
其它地区：
南京鼓楼区政府-颐和路公馆区
杭州政府-清河坊 苏州市政府-科技文化中心
太仓市政府-府南街项目 浙大网新集团-宁波科技园
珠海华发集团-南屏项目 阳光新地置业-阳光新地 泰坤集团-筼筜湖项目
此外，SPACE操作的项目还有：
38万平方米 5万平方米 5万平方米 50万平方米 8万平方米 80万平方米 2万平方米
认识SPACE
项目可行性评估战略体系
•土地价值评估及利用计划建议 •主题商业地产开发战略顾问 •城市商务综合体开发战略顾问 •区域运营开发战略顾问（1500 亩以上） •城市重建中的商业地产研究与 开发评价方案 •历史文化街区保护性开发策略 •……
商业项目招商策略执行体系
•商业定位执行策略细化 •商业招商策略体系 •目标客户意向摸底研究 •重点投资洽谈及签约跟进 •主力店招商洽谈及签约跟进 •商业项目全程招商执行 •……
远洋光华国际中心
北京建外SOHO
北京融科资讯中心
我们通过站在城市运营的高度运作大型项目，实现城市价值链的丰富和再造！
成都华侨城
开封水系图片 青 岛 城 阳 区 北京昌平大学城
上海新天地
规 模：280万平方米，其中商业约5万平方米 物业组合：商业、住宅 发 展 商：香港瑞安集团 服务内容：建筑修缮设计、业态规划及招商 •修旧如旧的巧妙手段，打造独特风貌的商业街区 •国际性网络招商、取得开拓性成功，70%的商户首次进入中国 •多样的运营管理手段，利用国际APEC会议成功造势 •长期稳定租金收益，经过不到2年时间年租金收益过亿 •品牌“新天地” 之无形价值 •引入国际基金，成功的REIT资本运作 •商业成功带来整个地块的价值提升
珠海华发集团-南屏项目
此外，SPACE操作的项目还有：
280万平方米 城市综合片区开发战略及策划顾问 1.3万平方米 商业街全案策化及独家租售代理
2万平方米 80万平方米
地标写字楼裙楼商业策略性定位调整、规划及招商 综合物业总体开发及规划顾问
更多精彩还在继续……
SPACE的成绩获得了业界广泛的认可！
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集合大量海外背景或硕士以上学历专业人士 横跨地产设计、规划设计、财务金融、商业经营及工程等多领域
核心团队行业内平均从业时间超过9年
CLUB SPACE
现代商业制胜于成熟的网络及平台
SPACE相信，现代商业制胜于成熟的网络与平台。在多年的项目运作中积累的餐饮、零售等品牌商户联盟， 逐渐吸引越来越多的发展商、商业运营商的加盟，而最终成为一个整合并共享多方资源CLUB SPACE。
见证SPACE
我们擅长将文化、历史等元素融入商业空间，创造地标性的城市名片！
上海豫园
杭州南山路
上
海
新
天 地
杭 州
清
河
坊
我们懂得现代购物中心，通过定位、规划、招商和运营给其带来持续生命力！
上海正大广场获得新生
西单大悦城荣耀起航
我们研究城市综合体，让商务、酒店、商业等功能有机互动！
北京环球贸易中心
此外，SPACE操作的项目还有：
50万平方米 5万平方米 7万平方米 6.6万平方米 1万平方米 1.5万平方米 4.5万平方米 2万平方米
老建筑改造的总体商业策划 综合商业总体策划 商业总体策划、招商及经营管理顾问 商业街前期策划、招商及经营管理顾问 休闲商业街前期策划、招商及经营管理 住宅配套商业前期策划 综合商业前期策划 裙楼前期商业策划、招商及经营管理顾问
湖 滨 路：1.8万平方米 西湖天地：5.8万平方米 南 山 路：5万平方米 清 河 坊：4万平方米 物业组合：旧城改造商业项目 委 托 方：杭州上城区政府 服务内容：总体商业策划、业态规划及招商
•历史人文元素的巧妙运用 •旅游景点的更新改造 •大众旅游消费空间向高端商务空间的成功升级
杭州·西湖南线改造
4万平方米 近2万平方米 3万平方米 1.1万平方米
写字楼裙楼商业策略性定位及招商 精品住宅商街策略性定位规划 高档居住区商业策略性定位规划及招商代理 裙楼商业顾问及独家招商
上海地区：
复兴集团-豫园商城 悦达地产-悦达时代广场
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上海置业-北欧新镇 天歌股份-松江同人街 建桥集团-康桥水岸公社 罗顿集团-名门世家商业街 云涛股份-桥梓湾商城 悦达地产-悦达国际大厦
上海·正大广场规划改造
规 模：24万平方米 物业组合：纯商业（Shopping Mall） 发 展 商：正大集团 服务内容：策略性定位调整、业态规划、租户管理、品牌重塑等综合顾问
•历时2年多的品牌形象重塑的经典案例 •为失败运营的项目带来新的发展契机，市值成倍增长 •6个月完成全部空置的40%的招商工作，引入大量国际 品牌客户 •通过对业态组合、规划、软硬件等方方面面的调整， 使得商场人流由1年前的5-6万/天增长到15-17万/天。 •2006年度中国购物中心最佳进步奖
商业街前期商业规划及招商顾问 商业前期策划 商业规划设计及招商 商业策划顾问及招商代理 商业全程商业策划及招商 大型综合项目战略开发及策划顾问 商业策略性规划及招商 独立商业总体开发战略顾问
北京地区：
世纪恒丰-温特莱中心 德成置地-百旺新城 天恒集团-Naga上院项目 罗顿集团-北京昌平大学城 金隅集团-环球贸易中心 中骏置业-北京世界城项目