建筑工程技术经济分析原理
工程方案的经济技术分析
工程方案的经济技术分析现代社会的发展离不开工程建设，而工程建设又离不开经济和技术的支持。
因此，在进行工程方案设计之前，需要进行经济技术分析，以确保项目的可行性和持续发展。
本文将以某座大型桥梁工程方案为例，进行经济技术分析，以帮助理解工程建设中的关键因素和决策过程。
一、工程概况本工程方案为一座大型桥梁的建设项目。
桥梁全长2000米，跨度为1000米，设计承载能力为2000吨。
桥梁设计采用了先进的钢结构设计，以确保桥梁的安全性和稳定性。
项目预算为10亿美元，预计施工周期为5年，预计使用寿命为50年。
二、经济分析1. 投资分析本项目的投资主要包括土地购置费、建筑材料费、劳动力费、设备费、管理费和利息等方面。
据初步预估，总投资约为10亿美元。
在经济分析中，需要考虑项目的资金来源、投资回报周期和投资风险等因素，以确保投资的合理性和可持续性。
2. 成本分析成本分析是经济分析中的重要部分，其目的是为了评估项目的盈利能力和成本控制能力。
本项目的成本主要包括固定成本和可变成本两部分。
固定成本主要包括土地购置费、设备费和管理费等，可变成本主要包括建筑材料费、劳动力费和利息等。
在成本分析中，需要关注项目的成本结构、成本控制策略和成本风险等方面。
3. 收益分析收益分析是经济分析的核心部分，其目的是为了评估项目的盈利潜力和经济效益。
本项目的收益主要来自桥梁的使用权收入、交通费收入和旅游收入等。
在收益分析中，需要考虑项目的收益来源、收益预期和收益风险等因素，以确保收益的稳定性和可持续性。
4. 效益分析效益分析是经济分析中的关键部分，其目的是为了评估项目的社会效益和环境效益。
本项目的效益主要包括改善交通状况、促进经济发展和提升城市形象等。
在效益分析中，需要关注项目的效益贡献、效益评估和效益衡量等方面，以确保项目的社会效益和环境效益。
5. 敏感性分析敏感性分析是经济分析中的重要部分，其目的是为了评估项目在不同情况下的经济表现和风险敏感度。
建筑经济与企业管理复习资料(完整版)知识讲解
西科大2015年4月建筑经济与项目管理复习资料第一章概述1、基本建设：指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其它工作。
固定资产的扩大再生产：建设在扩大的规模上进行，建造出来的新固定资产多于被消耗掉的固定资产。
2、基本建设投资经济活动分类：生产性建设：工业建设、建筑业建设、农林水利气象建设、运输邮电建设、商业和物资供应建设、地质资源勘探建设等。
非生产性建设：住宅建设、文化卫生建设、科学实验研究建设、公用事业建设、其他建设。
按性质分类：新建项目，扩建项目，改建项目，恢复项目，迁建项目。
建筑业的理解：建筑业是一个独立的物质生产部门，建筑业与工业、农业、交通运输业、商业等共同组成我国国民经济的物质生产部门，是国民经济的主要支柱之一。
3、建筑业是国民经济的作用：（1）、建筑业在国民经济中发挥着支柱产业的作用。
（2）、建筑业为社会经济文化发展提供了重要的物资基础。
（3）、建筑业促进或带动其他相关产业共同发展。
（4）、建筑业为社会提供了大量的就业机会。
（5）、建筑业在新农村建设中发挥着积极的作用（多选、简答）4、（1）建筑产品的特点：固定性、多样性、体积庞大、生产周期长。
（2）建筑产品生产的技术经济特点：流动性；生产过程联系面广，综合性强；影响建筑生产的因素多，受气候条件影响大；不可间断性。
（多选）（3）建筑产品生产的经营管理特点：建筑产品是先有用户后组织生产；生产经营业务不稳定；管理环境多变；机构人员变动大；市场竞争激烈5、建设程序：是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序。
即指建设项目建设全过程必须遵循的先后顺序。
6、我国建设程序的主要阶段包括：项目建议书阶段、可行性研究阶段、设计阶段、建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段、项目后评价阶段等。
7、设计阶段：一般建设项目按初步设计和施工图设计两个阶段进行设计；重大项目和特殊项目需增加技术设计阶段。
建筑经济与管理建筑工程技术经济分析
13.生产和使用能源消耗 14.一次投资，反映建筑部门和相关部门为发展某 种体系对基建投资需要程度的指标； 15.劳动力耗用； 6.1.4.定性指标 所谓定性指标是不能直接通过数值定量反映 事物好坏的指标； 1.平面空间布置合理程度：是衡量住宅平面空间 设计效果的综合指标，住宅房间配置是否合理，交 通联系是否方便，分区是否明确，秘私性好，简洁 明快； 2.家具布置适宜程度，以起居室，卧室的平面
12.防水措施：屋面、墙面、楼板； 13.室内、外观效果，环境效果：比例、色调、协 调效果、观感舒适实现多样化、标准化统一的程度； 14.创新； 6.1.5.影响设计的经济因素 1.建筑造价构成比 反映不同工程部位的造价占总价的比例，分析 建筑造价的构成比，可以找出降低造价，提高经济 效果的主攻方向。 2.平面布置和空间组合的经济问题
的情况也是如此，评价时要考虑功能效果及经济指 标两方面，有利于提高住宅的建筑功能和质量。 3.有利于促进建筑水平的提高，设计是决定建 筑产品经济效果好坏的首要环节，只有重视建筑功 能，才有利于改进设计，提高设计质量。与此同时， 对于经济消耗也必须给与足够的重视，否则就会导 致片面追求功能效果，而不考虑我国国情及现实的 经济条件，使得住宅方案失去了它使用推广的可能 性，也就没有了任何价值和意义。 评价指标由二级构成： 一级指标为控制指标 二级指标为表述指标
是降低住宅造价的重要课题，由于楼盖的造价高， 多层住宅对楼盖的造价较敏感，而底层住宅影响较 大的是屋盖。从多层住宅的层数与造价分析来看， 层数越多，指标越好，多层用的都是粘土砖，标号 75kg／cm2, 所以只能建七层以下，高于七层承重结 构改变，造价随之提高，层数的经济问题还取决于 基础的造价。 ⑸、住宅单元组合的经济问题：组合后山墙数 减少，所有的管线配置合理，单元组合的经济效果 是明显的，但超过五个单元组合实际上已经没有什 么经济意义，同时，建筑物超过60米，设沉降缝， 势必增加造价。
建筑工程经济6-建设项目的经济评价方法
3.等值与折现
为了进行财务评价，须将发生在不同时点上的资金转换为某个固 定时点上的值，这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资 金称为等值，又叫等效值。
4.利率与折现率
5.单利和复利
利息有单利和复利两种方式。 单利是仅按本金计算利息， 复利是将本期利息转为下期本金重复计息。 采用单利计息时：F=P(1+in) 采用复利计息时：F=P(1+i)n 式中： F——n期末的本利和；P——期初本金； i——利率；n——计息周期 例题：有一笔50000元的借款，借期3年，按每年8％的单利率计息， 试求到期应归还的本利和。若按复利计息，则到期应归还的本利 和是多少？ 解答：按单利计息时 F＝50000×(1+3×8％)＝62000元 3 按复利计息时 F＝50000×(1+8％) ＝62985.6元
二、现金流量
1.现金流量是指拟建项目在整个项目计算期内各个时点 上实际所发生的现金流入、现金流出，以及流入与流 出的差额（又称为净现金流量）。
现金流量一般以计息期（年、季、月等）为时间量的 单位，用现金流量图或现金流量表表示。 2.对于一个建设项目来说，投资、折旧、成本、销售收 入、税金和利润等经济量是构成经济系统现金流量的 基本要素，也是进行技术经济分析最重要的基础数据。
静态评价指标
偿债能力
内部收益率
净现值 动态评价指标 净现值率 净年值 动态投资回收期
第二节 建设项目财务评价
一、建设项目的资金来源
当前基本建设投资资金的来源渠道主要有以下几方面： ⒈财政预算投资 ⒉自筹资金投资 ⒊银行贷款投资 ⒋利用外资 ⒌利用有价证券市场筹措建设资金
有效证券主要指债券和股票。
第三章建筑工程技术经济分析方法
务盈利性，预计需要的人力、物力、资源、资金及如何筹集，预计建设 时间，项目成功的可能性。
建设项目的阶段划分
一个建设项目要经历建设前期、勘测设计期、建设期及经营期四 个时期，其全过程如下图所示：
建设前期 勘测设计期
建设期
运营期
项可 目行 建性 议研 书究
财务净现值 财务净现值率 动态投资回收期 财务内部收益率 经济内部收益率
二、指标评价中参数的选取
1. 项目计算期
建设期
投产期 计算期
达产期（正常期） 运营期
2. 基准收益率（基准贴现率）
在方案评价和选择中所用的利率被称之为基准贴现率、最 低期望收益率MARR（Minimum Attractive Rate of Return)等，是决策者对技术方案投资的资金的时间价值的 估算或行业的平均收益率水平，是行业或主管部门重要的一 个经济参考数，由国家公布。
2、评估的内容： 1）项目与企业经济概况评估 2）项目建成必要性评估：项目与国家产业政策、行业及地区规划、
社会经济发展、生产需求、企业发展要求的符合度评估。 3）项目市场评估：项目产品或服务的市场前景评估。 4）项目生产规模的评估：产品结构、资金筹措能力、技术管理水平
和最佳生产规模的评估。 5）项目建设生产条件评估：评估条件能否满足项目正常实施需要；
3
主要设备的规格、参数应能满足预订货的要求
4
重大技术、经济方案，应有两个以上方案的比选
四、可行性研究报告的深度要求
5
主要工程技术数据，应能满足项目初步设计的要求
6
构造的融资方案，能满足银行等金融部门信贷决策的要求
7
反映方案的重大分歧及未被采纳的理由，以供委托单位或投 资者权衡利弊进行决策
建筑工程技术经济分析
建筑工程技术经济分析
建筑工程技术经济分析是指通过对建筑项目中涉及到的技术和经济因素进行综合研究和评估，以评判项目的可行性和经济效益，从而为项目决策和实施提供参考依据。
在建筑工程技术经济分析中，技术因素是指建筑项目中直接涉及的技术要素和技术方案，包括建筑设计、施工工艺、材料选用等。
技术因素的分析主要是评估技术方案的可行性和技术要求的满足程度，包括项目的设计水平、施工难度、资源利用等。
通过对技术因素的分析，可以确定最优的技术方案，提高项目的技术水平和施工效率。
经济因素是指建筑项目中与经济有关的因素，包括项目投资、建设成本、回报率、利润等。
经济因素的分析主要是评估项目的经济效益和可行性，包括项目的投资回收期、资金成本、运营成本等。
通过对经济因素的分析，可以确定项目的投资规模和投资回报，提高项目的经济效益和投资回报率。
在建筑工程技术经济分析中，需要综合考虑技术和经济因素之间的关系，进行系统的分析和评估。
通过比较不同技术方案和经济方案的优劣，可以选择最具经济效益和可行性的方案，实现项目的科学决策和高效实施。
建筑工程技术经济分析是建筑工程管理和决策的重要工具，可以为项目的可行性研究、设计优化、成本控制和投资决策等提供科学依据。
通过技术和经济因素的综合分析，可以优化项目
的设计方案、提高项目的施工效率和质量，实现经济效益和社会效益的最大化。
建筑工程效益与经济分析
间接成本
包括培训费、差旅费、会 议费等。
包括销售人员的工资、广 告费用等。
包括管理人员工资、办公 费用等。
管理费用
销售费用
其他费用
风险成本
风险评估费用
包括风险识别、评估、控制等费用。
保险费用
包括建筑工程的保险费用，如财产保险、责任保险等 。
应急费用
包括应对突发事件或不可抗力事件的费用，如抢险救 灾费用等。
增加就业机会
建筑工程的实施需要大量的人力资源，可以提供 就业机会，缓解就业压力，促进社会的稳定和发 展。
环境效益
保护生态环境
建筑工程的实施应注重保护生态 环境，合理利用资源，减少对环 境的负面影响，实现可持续发展
。
提升城市环境质量
建筑工程的实施可以改善城市的环 境质量，提高城市的绿化覆盖率和 空气质量，增强城市的宜居性和生 态性。
总结词
投资回报率高、运营成本低、市场前景好
详细描述
某商业建筑通过合理的规划设计，实现了高租金收益和快速回本。其地理位置优越，吸引了大量优质 租户，同时建筑节能设计降低了运营成本。市场调研显示，此类商业建筑在未来几年内需求量将持续 增长。
案例二：某住宅小区的环境效益分析
总结词
绿色建筑理念、生态平衡、可持续发展
01
直接经济效益
建筑工程的直接经济效益包括建设成本、销售收入、税金等，这些效益
与项目的投资回报率、利润率等财务指标密切相关。
02
间接经济效益
建筑工程的间接经济效益包括因建筑工程实施而带动的相关产业的发展
、就业机会的增加等，这些效益有助于提升整个社会的经济发展水平。
03
长远经济效益
建筑工程的长远经济效益包括因建筑工程的实施而改善的基础设施条件
建筑工程经济学
建筑工程经济学建筑工程经济学是一门以经济学理论和方法为基础，从经济、财务、投资等角度研究建筑工程项目的决策、管理和优化的学科。
它在建筑工程项目的投资、成本、效益等方面发挥着重要的作用，并对建筑工程项目的可持续发展影响深远。
一、建筑工程经济学的基本概念建筑工程经济学主要研究建筑工程项目的投资、成本和收益等方面的经济问题。
它涉及到成本估算、投资决策、费用控制、效益评估等多个方面。
建筑工程经济学是基于现代经济学理论和方法，通过对建筑工程项目进行经济分析、决策和管理，以实现项目的最优化配置和效益最大化。
其目的在于提高工程项目的经济效益，降低投资成本，促进工程项目的可持续发展。
在建筑工程经济学中，成本估算是一个重要的环节。
通过对建筑工程项目各项费用的估算，可以为项目的投资决策和管理提供依据。
在进行成本估算时，需要考虑到人力、物力、材料、设备等各个方面的费用，并且要结合项目的规模、技术要求、地理环境等因素进行合理的定价。
只有准确估算项目的成本，才能为项目的投资决策提供科学依据。
二、建筑工程项目投资决策建筑工程项目投资决策是指在建筑工程的生命周期内，选择和实施具体的投资方案，以实现项目经济效益最大化的过程。
在进行投资决策时，需要权衡各种因素，并采用合适的评估方法来进行经济分析和决策。
项目投资决策应该综合考虑成本、收益、风险和时间等因素。
首先，需要对项目的成本进行准确估算，包括建设成本、运营成本和维护成本等。
其次，需要评估项目的收益，包括直接收益和间接收益等。
还需要考虑项目的风险，包括市场风险、技术风险和政策风险等。
最后，需要考虑项目的时间价值，即项目的现金流量在时间上的变动对投资决策的影响。
三、建筑工程项目成本控制建筑工程项目成本控制是指在建设过程中，通过合理的管理和监督，控制项目成本在可控范围内，以实现项目经济效益最大化的过程。
成本控制是一个复杂的任务，需要在项目的各个阶段进行细致的管理和监察。
在成本控制中，需要注意以下几个方面。
建筑工程技术经济分析步骤是什么
建筑工程技术经济分析步骤是什么引言建筑工程技术经济分析是建筑工程决策过程中的重要环节，通过对建筑工程项目进行技术和经济的综合分析，为决策者提供科学依据。
本文将介绍建筑工程技术经济分析的基本步骤和方法。
一、项目背景与目标在进行建筑工程技术经济分析之前，首先需要明确项目的背景和目标。
项目背景包括项目所处的环境、市场需求、竞争对手等因素，目标则是项目的具体目标和预期效益。
二、技术可行性分析技术可行性分析是评估项目在技术上是否可实施的过程。
这一步骤需要对建筑工程的技术要求、技术方案进行评估，并考虑相关的技术限制和风险因素。
1. 技术要求评估评估建筑工程项目所需的技术要求，包括工程设计、施工技术、质量要求等。
需要考虑项目的特殊性和可行性，确保技术要求能够被满足。
2. 技术方案评估评估各种不同的技术方案，包括建筑结构、材料选择、施工方法等。
通过比较不同方案的技术可行性和预期效益，选择最优的技术方案。
3. 技术限制和风险评估考虑项目可能面临的技术限制和风险因素，例如技术条件限制、技术创新风险等。
评估这些限制和风险对项目实施的影响，并提出相应的应对策略。
三、经济可行性分析经济可行性分析是评估项目在经济上是否可行的过程。
这一步骤需要考虑项目的成本、收益和投资回报等经济因素。
1. 成本估算对建筑工程项目的各种成本进行估算，包括设计费用、建设费用、运营费用等。
需要综合考虑各个阶段的成本，并进行合理的预测和估计。
2. 收益评估评估建筑工程项目可能带来的收益，包括利润、租金收入、增值收益等。
需要对项目的利润模型进行建立，并进行合理的预测和评估。
3. 投资回报分析通过对项目的成本和收益进行综合分析，计算项目的投资回报率、内部收益率等指标。
评估项目在经济上的可行性和投资回报能力。
四、综合评价与决策在完成技术可行性和经济可行性的分析后，需要进行综合评价和决策。
将技术和经济因素进行综合考虑，综合评价项目的可行性和优劣，并做出相应的决策。
浅谈施工方案的技术经济分析
浅谈施工方案的技术经济分析在工程项目建设过程中，施工方案的制定是至关重要的环节之一。
一个优秀的施工方案不仅可以确保工程项目的顺利实施，还可以提高施工效率、降低成本、缩短工期。
本文将就施工方案的技术经济分析进行探讨，以期为相关人员提供有益的参考。
一、施工方案的技术分析技术分析是施工方案制定的重要前提。
在制定施工方案时，应首先考虑技术上的可行性。
具体来说，技术分析应包括以下几个方面：1、施工工艺的选用不同的施工工艺适用于不同的工程项目。
在选择施工工艺时，应根据工程项目的特点、设计要求、技术条件以及工期等因素进行综合考虑。
同时，还应考虑施工工艺的可靠性、成熟度以及与其他工序的匹配程度等因素。
通过对不同施工工艺的对比分析，选择最为适宜的施工工艺。
2、施工设备的选择施工设备是工程项目实施过程中不可或缺的组成部分。
在选择施工设备时，应考虑设备的技术性能、可靠性、适用性以及经济性等因素。
同时，还应考虑设备维修保养的便利性以及设备对环境的影响等因素。
通过对不同设备的综合分析，选择最为合适的施工设备。
3、施工组织的安排施工组织的安排是确保工程项目顺利实施的关键环节。
在制定施工组织时，应考虑工程项目的实际情况，结合设计要求和技术条件等因素进行综合考虑。
同时，还应考虑施工过程中的安全、质量、进度和成本等因素。
通过对不同施工组织的对比分析，选择最为合理的施工组织方案。
二、施工方案的经济分析经济分析是施工方案制定的重要方面之一。
在制定施工方案时，应同时考虑经济上的合理性。
具体来说，经济分析应包括以下几个方面：1、成本估算成本估算是施工方案经济分析的基础。
在制定施工方案时，应结合工程项目的实际情况，对直接成本和间接成本进行全面估算。
直接成本包括材料费、人工费、机械使用费等，而间接成本则包括管理费、税金等其他费用。
通过对成本的全面估算，为后续的经济分析提供可靠的数据支持。
2、效益预测效益预测是施工方案经济分析的重要环节。
在制定施工方案时，应考虑工程项目的实际情况和市场需求等因素，对工程项目的效益进行预测。
建筑工程施工技术经济分析
建筑工程施工技术经济分析建筑工程施工技术经济分析是在建筑工程项目进行过程中，对施工技术与经济情况进行评估和分析的过程。
通过对技术和经济两个方面的综合考虑，可以优化施工方案，提高工程质量，降低成本，提高效率。
本文将从施工技术和经济两个方面，对建筑工程进行分析和研究。
一、施工技术分析1. 施工工艺选择在建筑工程施工过程中，施工工艺的选择是关键。
合理的施工工艺可以提高施工效率，减少施工周期。
在选择施工工艺时，需要考虑具体的工程条件，包括环境条件、场地状况、材料特性等。
同时，还需要考虑质量要求和安全因素。
2. 施工设备选择施工设备的选择对工程进展和质量有着重要的影响。
合理选择适应工程需求的施工设备，可以提高工程效率，减少人工成本。
同时，还需要考虑设备的质量和性能，以确保施工质量和安全。
3. 施工流程优化在施工过程中，通过优化施工流程可以提高施工效率，减少施工时间。
通过合理的任务分配和工序安排，可以减少施工中的冲突和等待时间，提高施工进度。
二、经济分析1. 成本估算在建筑工程项目开始之前，需要进行成本估算。
成本估算包括直接成本和间接成本。
直接成本指直接与工程施工相关的费用，如材料费、人工费、设备费等。
间接成本指与工程施工间接相关的费用，如管理费、保险费等。
通过准确的成本估算，可以合理安排预算，确保工程的经济性。
2. 投资回报分析对于建筑工程项目的投资回报，需要进行详细的分析。
投资回报分析可以评估投资的经济效益和回收期。
通过计算投资回报率和净现值等指标，可以评估工程项目的盈利能力和风险。
3. 效益分析建筑工程项目在施工完成后，会对周边环境和社会经济产生一定的影响。
通过效益分析，可以评估工程项目对环境保护和社会效益的贡献。
这些影响包括改善居住条件、提供就业机会等。
三、技术经济综合考虑在建筑工程项目中，技术和经济是相互关联的。
技术因素会直接影响经济效益，而经济因素也会对技术选择和施工方案产生影响。
因此，在建筑工程施工技术经济分析中，需要综合考虑这两个因素。
第二章 建筑工程技术经济分析原理
第二章建筑工程技术经济分析原理(一)填空题1.建筑工程的可比性主要包括以下内容可比、可比、消耗费用可比、可比。
2.建筑工程技术经济分析的程序为——＿＿＿＿——。
3.投资构成包括、、、。
4.固定资产包括：、、、、＿＿＿＿等等。
5.经营成本是指项目总成本费用扣除、、和＿＿＿＿以后的成本费用。
（二）名词解释1.什么是投资？2.固定资产？3.流动资金？4.经营成本？5.沉没成本？6.机会成本？7.折旧？8.摊销？9.销售收入？10.税金？11.利润？12.利率？13.现金流量？14.单利法？15.复利法？（三）简答题1.技术与经济的关系体现在几方面？2.建筑工程技术经济学的研究对象及内容？3.建筑工程技术经济评价的特点？4.简述成本折旧计算方法？5.简述直线折旧法及其计算方法？6.简述资金的等值、现值、终值、年值、时值概念。
（四）计算题1. 若已知P=10000元，i＝6%，四年后的未来值S＝？用单利法和复利法分别计算。
2. 如每年年终储蓄100元，年利率6%，连续存5年后的未来值是多少？3.如某人现在存入1000元，第四年末再存入3000元，第六年末又存入1500元，年利率为6%，半年复利一次，问10年后存款金额为多少？4.某企业目前急需贷款2亿元，还款期限为10年，经市场了解，甲银行的贷款利率为13%按年计息；乙银行的贷款利率为12%按月计息，该企业向哪家银行贷款合适？10年后的利息差额为多少？5.有一笔资金为1000元，年利率为12%计息周期为半年，一年后的本利和是多少？6. 5000元借债，在利率为8%时可按下列支付计划偿还。
第五年末偿还金额为X，请问X是多少？年偿还金额（元）1 5002 10003 15004 20005 X参考答案：(一)填空题1.建筑工程的可比性主要包括以下内容满足需要和预定目标的可可比、消耗费用可比、价格指标可比、时间因素可比。
2.建筑工程技术经济分析的程序为确定目标—明确关键因素—制定可行方案—评价方案—决策。
施工组织设计技术经济分析
施工组织设计技术经济分析一、引言施工组织设计技术经济分析是指在建筑工程施工过程中，根据工程的特点和要求，通过对施工组织设计方案进行技术和经济分析，以确定最优的施工组织设计方案，以实现工程的高质量、高效率和经济效益。
二、施工组织设计技术分析1. 工程特点分析首先，需要对工程的特点进行分析，包括工程规模、工程类型、施工环境、施工条件等。
通过对工程特点的分析，可以确定施工组织设计方案的技术要求和限制条件。
2. 工序分析根据工程的施工要求，对工程的各个施工工序进行分析，包括工序的工作内容、工期要求、工艺流程、施工方法等。
通过工序分析，可以确定施工组织设计方案中各个工序的具体要求和协调关系。
3. 施工设备分析对施工过程中所需的施工设备进行分析，包括设备种类、设备数量、设备配置等。
通过施工设备分析，可以确定施工组织设计方案中所需的施工设备及其使用方式，以保证施工进度和质量。
4. 人力资源分析根据工程的规模和要求，对施工过程中所需的人力资源进行分析，包括施工人员数量、技术水平、工作安排等。
通过人力资源分析，可以确定施工组织设计方案中所需的人力资源配置，以保证施工质量和效率。
三、施工组织设计经济分析1. 成本估算根据施工组织设计方案，对施工过程中的各项费用进行估算，包括人工费、材料费、设备租赁费、管理费等。
通过成本估算，可以评估施工组织设计方案的经济性和可行性。
2. 投资回报分析对施工组织设计方案的经济效益进行分析，包括工程的投资回报率、投资回收期等指标。
通过投资回报分析，可以评估施工组织设计方案的经济效益和可持续性。
3. 风险评估对施工组织设计方案中存在的风险进行评估，包括施工期风险、质量风险、安全风险等。
通过风险评估，可以确定施工组织设计方案中的风险控制措施，以降低风险对工程造成的影响。
四、结论通过施工组织设计技术经济分析，可以确定最优的施工组织设计方案，以实现工程的高质量、高效率和经济效益。
同时，需要根据实际情况进行调整和优化，以适应工程的具体要求和限制条件。
浅谈建筑技术经济效果评价的基本原则及比较原理
必须首 先考虑宏 观经济 效果 ，不 能为 追求局部 利益而损 害全局 法 。 （ ）差异 分析 与 总体分 析相 结合 ，以差异 分析 为主 二 （ ）近期 经 济效 果 与长远 经 济效果 二 对工程 技术进行 经济效果分析 ，一般 只考虑各 技术 方案 的 工程建 设是 百年大计 ，不仅要 注意近 期经济效果 ，而且 要 差异部分 ，不考虑方 案的相 同部分 ，这样 既可 以减少 工作量 ， 重视将 来的发展前 途 。不仅 要计算建设 期间 的劳 动耗费 ，而且 又使各对 比方案之 间的差 别一 目了然。 要 计算生产 服务期 限 内的经 济因素 ，把拟建工程从 投资开始 到 （ ）满 意度 分析 与最 优分 析相 结合 。以满意 度分 析为 主 三 使 用期 终结 这一周 期作为完整 系统来计算 和评价 。要 把当前经 济 效果 与长远经 济效果很好地协调起 来。 （ ）直 接经 济效 果 与 间接经 济效 果 三 传统决策理 论把人看 作具有绝对理 性 的 “ 理性 人” 或 “ 经 济 人 ” ，在 决 策 时 ，会 本 能地遵 循最 优化 原则 来选 择 方案 。
利益 。
而 以美 国经济学 家西蒙 （ｉ ｎ 首创 的现代决 策理论 的核心 则 Ｓｍｏ ） 直 接经济 效果是 指方案 本身 的经 济效果 ；间接经济 效果也 是 “ 令人满意 ”准则 。他认为 ，由于人 的头脑 能够思考和解 答 称 外部经济 效果 ，是 指方案实施对 国 民经 济其他部 门带来的经 问题 的容量 同问题 本身相 比非常渺小 ，因此在 现实世界里 ，要 济效果 。如某 大型钢铁基 地 的建成 ，使重 型机 械部 门的闲置生 采取 客观的合理举 动 ，甚至要做 到接近客观合理性 也是很 困难 产 能力 得 以启 用 ，这相 当于节约 了费用 ，创造 了经济效益 ，这 的。因而对决策人来 说 ，最优化决 策几乎是不 可能的。西蒙提 些效益 就是原 项 目的 间接 经济效果 。又如 ，某 项 目对资源 的 占 出了用 “ 令人满意 ”准则来代替 “ 最优化”准则 。因此 ，技术 用与消耗 或多 或少影响其他 项 目对资 源的利用 ，进 而减少其 他 方案 的评 价也应在满 意度 分析与最 优分 析相结合 的基 础上 ，以 项 目对 国 民经济 的贡献 ，这 就是对原 项 目进行 国民经济评价 的 满意度分析为主 ，避免盲 目地 追求 “ 最优”效果 。 间接费 用。 间接 经济效果 的分析只有在 对项 目进行 国 民经济评 （ ）全过 程效 益分 析 与阶段 性效 益分 析相 结合 ，以全 过程 四
10建筑工程设计和施工方案的技术经济分析
10建筑工程设计和施工方案的技术经济分析建筑工程设计和施工方案的技术经济分析是对建筑项目进行全面评估和比较，确保项目在技术上合理、经济上可行。
技术经济分析通常包括成本估算、效益评估、风险评估等方面，在建筑领域尤为重要。
首先，建筑工程设计和施工方案的成本估算是技术经济分析的关键步骤。
成本估算包括直接成本和间接成本两部分。
直接成本主要指与建筑材料、人工、设备等直接相关的费用，需要进行详细测算和估算。
而间接成本包括项目管理、质量控制、税费等费用，也需进行合理估算。
通过成本估算可以帮助项目方了解整体投资的建设成本，为项目的决策提供重要依据。
其次，效益评估是技术经济分析中的关键环节。
效益评估主要是指对项目实施后所带来的经济效益进行评估，包括直接效益和间接效益。
直接效益主要从项目完成后的产值增长、企业盈利增长等方面进行评估，而间接效益则主要包括提高市场竞争力、促进产业发展等方面。
通过效益评估可以帮助项目方了解项目带来的经济效益，从而为项目的发展和投资提供依据。
另外，风险评估也是技术经济分析中的关键内容。
建筑工程设计和施工方案中存在着各种各样的风险，如市场风险、技术风险、政策风险等。
对这些风险进行评估和分析，可以帮助项目方及时采取措施，减少风险对项目的影响。
同时，风险评估也可以帮助项目方合理制定预算和风险控制计划，确保项目的可持续发展。
综上所述，建筑工程设计和施工方案的技术经济分析是建筑行业中至关重要的一部分。
通过细致的成本估算、有效的效益评估和全面的风险评估，可以为项目的决策提供重要依据，确保项目的顺利实施和发展。
同时，技术经济分析还可以帮助项目方优化资源配置，提高项目的经济效益和社会效益，为建筑行业的可持续发展做出贡献。
建筑工程技术经济分析原理
第六年末共有多少元？马 12、某企业计划在六年时同集800万元进行设备 更新、银行年利率为6％，复利了问每年应等额 从利润中提取多少发長基金存人银行？ 13、某企业用85万元购入一台设备，务期为10年， 期末残值为4万元，如年利10％，问在此10年间， 每年应等販国牧资金多少万元？ 14、某建筑构件公司计划在今后5年间每年投入 400万元扩大生产，预计资利12％，问第5年末， 该公司共获得多少万元？相当于现值多少万元？
二、建筑工程技术经济学的研究对象及 内容
1、研究对象[单选] 建筑技术经济学的研究对就是建筑技术的经济学 回题，涉及技术方案、技术措术政策、新材料、 新工艺、新技术、新设备应用的经济性间题。 2、研究内容[简答] （1）研究技术方案、技术指施、技术政策的技 术经济效果的评价理论和方法。 （2）研究新材料、新工艺、新技术、新产品、
i
A
【例2-5】若某人第一年初向行入1500元，然后 每年年末存入1000元，年率为5%，问到第8年末 他连本带利一共能从银行取出多少钱？
（四）等额支付系列偿债基金公式 已知F，i，n；求A
A
F
(1
i i)n
或 F ( A ， i， n)
1
F
【例2-6】某企业计划在未来的第年末投入 1000万元对现有设备进行技术改造，若从企 业盈利中筹集这部分资金，银行利率为6％， 问需要每年末向银行等额存入多少资金？
（3）兼顾当前经济效益和长远效益。 （4）力求经济效益、社会效益与环境效益的统 一。
（5）效益与费用计算口径对应一致。 （6）收益与风险的权衡。 （7）定量分析与定性分析相结合。 （8）动态分析与静态分析相结合。 （9）节约稀缺资源
四、建筑工程技术方案经济评价的 可比性
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• 一次支付终值公式即复利本利和公式。已知P、i、n，求 终值F。
F
0
i
P
资金的时间价值含义：货币用于投资，通过资金的运动而使 货币增值；货币存入银行，货币使用者因失去一定时间内对 这些货币的使用权而获得适当的补偿。即资金的时间价值是 资金作为生产要素在生产及资金流通过程中，随时间的推移 而产生的增值。
• 一、利息与利率 • 利息是指货币所有者因贷出货币而失去这笔货币一定时
• 终值（F）一般表示计算期末的资金价值，或表示某时点 之后的某时点的资金价值。
• 年值（A）是指连续发生在相同时间间隔期末且数值相等 的现金流序列。也称年金或月金。
• 时值是指资金在某一特定时点上的价值。
• 五、复利等值计算公式 • 资金的等值计算采用复利计息方法 • 一次支付终值公式 • 一次支付是指分析项目现金流量是，现金流入或流出均发
• 管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动 发生的各项费用。在建设项目评价中将制造费用简化为行政 部门管理人员工资及福利费、折旧费、无形资产和其他资产 摊销、修理费和其他管理费。
• 生产要素估算法 • 总成本=外购原材料、燃料和动力费+工资及福利费+折旧费+
摊销费+财务费用（利息支出）+修理费+其他费用
机会的收益差值。
• 三、折旧与摊销 • 即建设项目投入运营后，在使用中固定资产会逐渐磨损和贬值，其价值
逐步转移到项目运营过程中提供的产品或服务中，转移的价值以折旧的 形式计入生产或劳务成本中，并通过产品或劳务的销售以货币形式回收 到投资者，这种伴随固定资产损耗发生的价值转移就是固定资产折旧。
固定资产净值=固定资产原值—之前各年折旧的累计 值 该固定资产净值不能准确反映当时固定资产的真实价 值，因此有必要根据社会再生产条件和生产情况对重 新购置该固定资产所需要的全部费用进行估算，对固 定资产价值进行重新评估时确定的该固定资产价值称 为固定资产的重估值；所估得的重新购建费用称为固 定资产的重置成本或重置值。
• （二）摊销 • 无形资产从开始使用之日起，按照有关协议、合同在受益期
内分期平均分摊，没有规定受益期的摊销期限不少于10年。
• 递延资产中的开办费在企业开始生产经营之日起，按不短于 5年期限分年平均分摊。
• 摊销费在技术经济评价中具有与折旧费相同的性质。 • 四、收入、税金和利润 • 销售收入 • 销售收入：企业在一定时期内销售产品或提供劳务的货币收
入总额。 • 销售收入=产品销售量*产品销售单价
税金 税金是国家依据法律对有纳税义务的企业单位和个人征收的 财政资金。 对工业企业而言，计入成本费用的税金：房产税、土地使用 税、车船使用税、印花税和进口原材料、备品备件的关税等 销售收入直接扣除税金：消费税、营业税、资源税、城乡维 护建设税和教育费附加，合称销售税金。 营业税是对不实行增值税的劳务交易和第三产业征收的税， 是价内税，营业税附加包含城市维护建设费和教育费附加。 消费税是对工业企业生产、委托加工和进口的部分应税消费 品按差别税率或税额征收的税。 资源税是对在我国境内开采应税矿产品或生产盐的单位和个 人征收的税。
• 二、经营成本、沉没成本和机会成本 • 经营成本：从总成本中扣除折旧费、流动资金利息、维修费、摊销费后
的成本。因投资已经按发生时间计入现金流量，为避免重复计算，需从 总成本中扣除折旧和摊销费；而若不考虑资金来源则不需要将利息计入 现金流量，如需要考虑，则将利息单列人现金流量。
• 沉没成本：已经发生的与项目相关的又与当前决策无关的费用。 • 机会成本：将一种具有多种用途的有限资源置于特定用途时所放弃最佳
时间间隔的单位以计息期为准，一般以年为单位。 时间轴上的0代表时间序列的起始点，1到n代表各 计息期的终点，同时又代表下一个计息周期的始 点。 • 各时点上垂直于横轴的有大小比例的箭线代表现 金流量。一般现金流入为正值，箭头向上；现金 流出为负值，箭头向下。
• 【例】某项目第一、第二、第三年分别投资100万、 70万、50万；以后各年均收益90万，经营费用均 为20万，寿命期10年，期末残值40万。试画出现 金流量图。
• 二、费用与成本 • 成本估算方法 • 制造成本法 • 总成本费用=生产成本+期间费用 • 其中： • 生产成本=直接材料费+直接燃料和动力费+直接工资+其他直
接费+制造费用
• 期间费用=管理费用+销售费用+财务费用 • 制造费用是指企业内部为生产产品或提供劳务所发生的各项
间接费用。在建设项目评价中将制造费用简化为生产单位管 理人员工资及福利费、折旧费、修理费、其他制造费。
• 建设期：项目从开始施工带建成投产的时间； • 投产期：项目开始投产到达到设计生产能力的时间； • 达产期：达到设计生产能力后持续发挥生产能力的时间； • 回收处理期：项目达到预计寿命期后停产处理的时间。 • 现金流量图是描述现金流量的流入与流出、数值大小、
发生时点的图形。
• 一般形式如图： • 其中，横轴为时间轴，表示从0到n的时间序列，
• （一）固定资产的折旧方法（无论何种方法，折旧 总额都相同）
• 匀速折旧法：直线折旧法、工作量法。
• 加速折旧法：年数总和法、双倍余额递减法。
• 1、直线折旧法
• 直线折旧法：是按固定资产使用年限平均计算折旧， 每年或每月提取折旧额相等。
• 2、工作量法
• 工作量法：以固定资产完成的工作量来计算折旧 额，适用于计算交通运输工具和专用设备等的折 旧。
• 四、资金的等值、现值、折现、终值、年值和时值
•
资金的等值是指在考虑时间因素后，在不同时刻发生
的数值不等的资金可能具有相等的价值。由于资金时间价
值的存在，只有发生在同一时刻的资金流入或流出才能直
接求代数和，为满足这一时间可比性的要求，就必须进行
资金的等值计算。
• 现值（P）一般表示发生在建设初期0点上的资金价值，或 表示未来某时点之前的某时点的资金价值。将未来某时点 的现金流量折算为现值成为折现或贴现。
间的使用权所获得的补偿。
• 利率是指一个计息周期内所得利息额与借贷本金的比值， 反映了资金随时间推移的增长率。
• 二、现金流量 • 现金流量是指拟建项目在整个项目计算期内的各个时间
点上实际发生的现金流入与流出，以及流入流出的差额。 且流入与流出是相对的，借方的流入是贷方的流出，反 之亦然。
• 项目计算期一般包括建设期、投产期、达产期和回收处 理期。
• 三、利润 • 利润是指企业在一定时期内的经营成果。在会计制度中规
定，利润总额等于营业利润加上投资净收益和营业外收支 净额的代数和。
• 纯收入=销售收入-总成本 • 销售利润=纯收入-销售税金及附加
• 第二节 资金的时间价值 • 资金的价值随时间的变化而变化原因：通货膨胀导致货币
贬值，同样面额的钱在未来不如现在价值大；货币增值， 即通过一系列经济活动使开始投入的钱在未来获得一定的 利润而增值。