投资项目评估例题
投资项目评估案例
投资项目评估案例综合案例一、财务基础数据测算（一）固定资产投资估算及相应报表的编制本项目的基础数据及主要内容如下：某化工项目是新建项目，生产国内市场紧缺的某种化工产品甲产品，年生产规模为2300吨。
项目拟于2004年开工，建设期3年，2007年投产，当年达产80%，2008年起，达产100%，生产经营期按14年计算，计算期17年。
厂址位于某城市远郊，租用一般农田50亩，每亩每年租金2000元，在项目建设期初全部付清。
项目拟建综合办公楼3000平方米，生产车间6500平方米，仓储设施3000平方米，以及全套生产加工设备和水、电等基础设施。
1.工程费用估算（1）综合办公楼3000平方米，单位造价1000元/平方米，则办公楼估算价值＝3000×1000＝300（万元）（2）生产车间。
要达到2300吨的生产能力，建造了8000平方米生产车间，购置了全套生产加工设备。
生产车间的工程费用估算如下：①建筑工程费用。
生产车间建筑面积6500平方米，单位造价1000元/平方米，则生产车间估算价值＝6500×1000＝650（万元）②设备购置费。
全套生产加工设备价值总计为2495万元。
③安装工程费。
以设备购置费的15%计算，即安装工程费＝2495×15%＝374.2（万元）（3）仓储设施3000平方米，单位造价400元/平方米，则仓储设施估算价值＝3000×400＝120（万元）（4）辅助工程。
项目进行水、电基础设施等共计花费80万元。
项目工程费用＝300＋650＋2495＋374.2＋120＋80＝4019.2（万元）2.其他费用估算（1）无形资产。
项目租用一般农田50亩，每亩每年租金2000元，共租用17年，因而土地使用费为170万元。
（2）递延资产。
本项目发生开办费75万元。
其他费用＝170＋75＝245（万元）3.预备费用估算由于近几年物价比较稳定，涨价预备费可不予考虑，而仅对基本预备费用进行估算。
投资项目评估计算练习
计算题(每套2-3题)1、某项目年产量Q（台）。
预计年销售收入S=600Q-0.03Q2(元)，年固定成本为40万元，年可变成本为200Q+0.03Q2 （元)，求该项目临界规模和最佳经济规模，并绘制分析曲线图。
参考书本69页例子2、某项目每年从A点运生铁6900万t，运费为0.10元/t.km，从B点运焦炭780万t,运费0.25/t.km，C点运1200万t,运费0.12/t.km，产品铸件每年销售到D 点2500t，E点3500t，运费均为0.2元/t.km。
用最小运输费用法（重心法）来选择厂址。
各点的坐标为A(600,600),B(250,400),C(700,200),D(700,350),E(100,100)书本83页例题3、某项目各年的净现金流量（万元）如下表所示，年利率i=10%,经济寿命期为书本156页例题4.某项目建设期2年，第一年投资100万元，第二年投资150万元，第三年投产并达设计产量，每年销售收入200万元，销售税率10%，经营成本120万元，经济寿命期12年，基准折现率为12%，求静态、动态投资回收期、净现值。
注：基准折现率为12%的现值系数如下。
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12现值系数[P/F,i,n] 0.8930.7970.7120.6360.5670.5070.4520.4040.3610.3220.2870.257书本173页题目15.某厂建设方案设计生产能力30000件，预计单位产品的变动成本60元，单位产品售价150元，年固定成本120万元。
问该厂盈亏平衡点的年产量和生产能力利用率是多少？达产后每年可获利多少？销售税金税率为6%第9章ppt 15页例子6．某企业生产某种产品，年固定成本为50000元，当原材料为批量采购时，可使单位产品成本在原来每件48元的基础上降低产品产量的0.4%，产品售价在原来每件75元的基础上降低产品产量的0.7%，试求企业在盈亏平衡点的产量及最优产量（即产量的经济规模区及最优规模）。
投资项目评估例题
例题：涨价预备费估算某项目在建设前2年估算固定资产投资为2000万元，分2年投入使用，第一年800万元，第二年1200万元。
物价指数为105。
计算涨价预备费？P F = 800 [（1 + 5% ）2+1-1－1 ] + 1200[（1 + 5% ）2+2-1－1 ] =82. 40 + 1200×0.158= 272 万元例：固定资产投资方向调节税某工程估算固定资产投资1850万元，建设期2年，投资及税率情况如下表，计算应计的固定资产投资方向调节税是多少？第一年应计税= 40 + 75 + 30 = 145 万元第二年应计税= 30 + 10 + 7.5 = 47.5 万元应计固定资产投资方向调节税= 145 + 47.5 = 192.5 万元例：建设期借款利息的计算某项目固定资产投资计划借款1300万元，建设期2年，第一年借用800万元，第二年借用500万元，名义年利率为12%，计算建设期借款利息？i = (1+12%/12)12－1 = 12.68%I1 = （0 + 800 ÷2）×12.68% = 50.72万元I2 = （850.72 + 500 ÷2）×12.68% = 139.57万元建设期借款利息(I) = 50.72 + 139.57 = 190.29万元例题：投资项目借款偿还期的计算某项目建设期2年，计划建设借款200万元，两年各支用100万元，年利率为10%，还款资金来源如下，单位为万元：表1 借款偿还平衡表单位：万元借款偿还期p d = 8 －1 + （12.55+0.63）/ 65 = 7.2（年）财务效益动态分析举例：某项目估算各年现金流量如下表，单位：万元。
若基准收益率为8%，试求解：1、计算投资回收期（P t）：＝5－1＋5÷40＝4.125（年）Pt2、计算财务净现值（FNPV）：FNPV＝8.64（万元）＞03、计算财务净现值率（FNPVR）：从上表可看到投资现值I P＝92.59万元所以FNPVR＝8.64÷92.59＝0.0933＞04、计算动态投资回收期（P t／）：根据财务净现值（FNPV）计算表计算P t／＝（累计净现金流量现值开始出现正值的年份－1＋上年累计净现金流量现值的绝对值÷当年净现金流量现值）＝5－1＋18.58÷27.22＝4.68（年）5、计算财务内部收益率（FIRR）：因为FNPV＝8.64万元＞0所以FIRR＞8%用试算法求i1、FNPV 1和i2、FNPV 2。
投资项目评估计算题
投资项目评估计算题投资项目评估是为了衡量一个投资项目的可行性和收益性。
通常，可以使用一系列指标和计算方法来进行评估。
下面是一个投资项目评估计算的例子。
假设有一个投资项目，需要投入500万元，并且预计在5年内取得收益。
首先，可以通过计算投资项目的净现值来评估其可行性。
净现值是指将项目未来的现金流折现到现在的价值，并将投资支出减去现值计算得到的结果。
假设该项目在未来五年内的现金流如下：第一年：100万元第二年：150万元第三年：200万元第四年：250万元第五年：300万元假设贴现率为10%。
计算净现值的方法如下：PV = CF1 / (1 + r)^1 + CF2 / (1 + r)^2 + CF3 / (1 + r)^3 + CF4 / (1 + r)^4 + CF5 / (1 + r)^5PV = 100 / (1 + 0.1)^1 + 150 / (1 + 0.1)^2 + 200 / (1 + 0.1)^3 + 250 / (1 + 0.1)^4 + 300 / (1 + 0.1)^5PV = 90.91 + 124.79 + 161.04 + 187.27 + 186.35PV ≈ 750.36净现值 = PV - 投资支出 = 750.36 - 500 = 250.36万元净现值为正值意味着该项目有潜力盈利。
这意味着该项目的现金流入超过了投资支出的现值。
另外，还可以评估投资项目的内部收益率。
内部收益率（IRR）是指投资项目的回报率，即项目的现金流入与现金流出相等时的折现率。
通过计算项目的IRR，可以判断该项目的回报率是否高于其他投资机会或市场利率。
可以使用迭代法来计算IRR，即通过不断调整IRR的数值来使项目的现金流出和现金流入相等。
IRR计算的步骤如下：假设IRR为r将项目未来的现金流折现到现在的价值，并将现金流出减去现值计算得到的结果为0计算IRR的数值r使用上述现金流数据计算IRR：0 = 100 / (1 + r)^1 + 150 / (1 + r)^2 + 200 / (1 + r)^3 + 250 / (1 +r)^4 + 300 / (1 + r)^5通过使用迭代法可以计算IRR为约7.7%，即投资项目的回报率为7.7%时，项目的现金流出和现金流入相等。
投资项目评价习题
四、计算与分析题1. 大华公司拟购置一台设备，价款为240 000元，使用6年，期满净残值为12000元，直线法计提折旧。
使用该设备每年为公司增加税后净利为26 000元。
若公司的资金成本率为14%。
要求：(1)计算各年的现金净流量；，(2)计算该项目的净现值；(3)计算该项目的现值指数；(4)计算评价该投资项目的财务可行性。
2. 某企业拟建一项固定资产，需投资65万元，按直线法计提折旧，使用寿命10年，期末有5万元净残值。
该项工程建设期为1年，投资额分别于年初投入35万元，年末投入30万元。
预计项目投产后每年可增加营业收入20万元，总成本15万元，假定贴现率为10%。
要求：计算该投资项目的净现值。
3. 某企业拟投资一个新项目，第二年投产，经预测，营业现金净流量的有关资料如下：（单位：万元）已知第五年所得税率为40%，所得税均在当年交纳。
要求：按序号计算表中未填数字，并列出计算过程。
4．已知宏达公司拟于2004年年初用自有资金购置设备一台，需一次性投资200万元。
经测算，该设备使用寿命为5年。
税法亦允许按5年计提折旧；设备投入运营后每年可新增利润40万元。
假定该设备按直线法折旧, 无残值,不考虑建设安装期和公司所得税。
要求：(1)计算使用期内各年净现金流量;(2)计算该设备的静态投资回收期;(3)计算该投资项目的会计收益率;5．某企业拟建造一项生产设备。
预计建设期为1年，所需原始投资200万元于建设起点一次投入。
该设备预计使用寿命为5年，使用期满报废清理时无残值。
该设备折旧方法采用直线法。
该设备投产后每年增加净利润60万元。
假定适用的行业基准折现率为10%。
要求：(1)计算项目计算期内务年净现金流量。
(2)计算项目净现值，并评价其财务可行性。
6．某企业购买机器设备价款40万元，可为企业每年增加净利4万元，该设备可使用5年，无残值，采用直线法计提折旧，该企业的贴现率为10%。
要求：用静态法计算该投资方案的投资利润率、投资回收期，并对此投资方作出评价。
投资项目评估-练习题
《投资项目评估》练习题一、单项选择题1、由于项目评估的目的在于提供（A ），可以说项目评估比可行性研究更具有权威性。
A、决策依据B、技术规程C、贷款计划D、可行性方案2、规模效果曲线法是求取企业（ A ）的方法。
A、最优生产规模B、最低成本C、最高销售收入D、最短建设时间3、当追加投资回收期小于国家规定的基准投资回收期时，投资额（A ）工艺方案较优。
A、较大的B、较小的C、适中的D、可比的4、建设期利息是否包括在项目总投资中（A）。
A、是B、否C、不一定D、说不清5、项目起始规模的确定，一般采用（A）。
A、盈亏平衡分B、资金利润率法C、平均成本法D、高低点法6、流动比率是指（A）与流动负债之比。
A、流动资产B、固定资产C、长期负债D、流动负债7、如果项目的盈亏平衡点低，则说明项目（A ）。
A、承受风险能力强B、承受风险能力弱C、市场竞争能力强D、有较好的经济效益8、在项目的财务效益评估中，计算各种投入物和产出物所使用的财务价格是（A ）。
A、市场价格B、计划价格C、预测价格D、影子价格9、若投资方案以内部收益率作为评判依据，则保证方案可行所要求的内部收益率（A）。
A、大于基准内部收益率B、大于1C、小于1D、大于010、设项目建设周期末借款本息和为600万元，与借款银行确定的还款期限6年，利率为12%，如果分期等额还贷，则每期应还（A）万元。
A、145.94B、172C、160D、112.9411、可行性研究的第一个阶段是（B ）A、初步可行性研究B、机会研究C、详细可行性研究D、项目评估12、一种商品或劳务需求量的变化率与其价格变化率的比值称为（B）。
A、收入弹性系数B、价格弹性系数C、交叉弹性系数D、综合弹性系数13、下列各项中，属于确定建设规模方法的有（ B ）。
A、重心法B、效益法C、现值法D、年值法14、可以认为（B）是资金的影子价格。
A、利息率B、社会折现率C、借入资金成本D、存款利率15、项目方案的（B）越低，其方案的风险性越小。
投资项目评估练习1-5
投资项目评估2012-1013[1]》练习11．拟建一项奖学金第一年支付2000万元，以后每年增加300万元，到3500万元为止，以后均以此数额永久地支付下去，若银行存款利率为6%。
问现应向银行存入多少现金方能建立起这项奖学金？2．某项目初投资50万元，建设期为2年，生产期为8年，i=10%，残值率为5%，求投产后每年应等额收回多少方能收回投资？3．某企业拟向银行贷款1500万元，5年后一次还清，A银行贷款年利率17%，B银行名义利率16%，每月计息一次。
问企业应选择哪个银行贷款合算？4．某企业连续3年向银行贷款1000万元，合同签订贷款年利率为12%，季计息一次，问3年后企业应还款多少？5．某项建设工程贷款金额为10000元，利率为10%，分5年于期末等额偿还，求每期的偿付值A？6．某企业自筹资金，计划10年后要进行技术改革，预计投资1亿元。
若年利率为10%，问现在每年等额存入银行多少现金？7．有一笔债务为10万元，以后5年内逐年递增偿还，第一年偿还2万元，若年利率为6%，问每年递增额为多少？8．某企业根据自己的生产经营特点，在今后10年期间，将对租用仓库和自建仓库方案做出选择。
方案甲：租用仓库，租金每年16000元（不付维修保养费），可满足10年期间产销发展的需要。
方案乙：先以10万元自建小仓库，再过4年投资5万元，加以扩充；在前4年，仓库的维修保养费用、保险、税金等支出，每年为1000元，后6年每年为2000元，10年后该仓库可以4万元变价出售，资金的年利率为6%，试选择最佳方案。
《投资项目评估2012—2013[1]》练习21、已知甲产品需求的价格弹性为-1.2，收入弹性为0.9，其对乙、丙两种产品的交叉弹性分别为1.1和-0.8。
预计今后3年内，这三种商品价格年均上涨率分别为6%、7%和5%。
预计收入年均增长率10%。
目前，甲产品的需求量为141万件，试预测甲产品在未来3年的需求情况。
投资项目评估练习题
11随堂测验注意：如无特别说明，投资发生在年初，收益发生在年末。
如果不能除尽，保留小数点后两位。
1、某企业兴建一工业项目，第1年投资1000万元，第2年投资2000万元，第3年投资1500万元，投资均在年初发生，其中第2年和第3年的投资由银行贷款，年利率为10％。
该项目从第3年开始投产，当年就获利并偿还贷款，生产经营期为10年，每年获净收益1000万元，银行贷款从投产后分5年等额偿还，问企业是否能用其收益实现还款计划.2、某人年初获得12000元贷款，偿还期为6年，利率为5％。
在下列几种还款方式中，按复利计算此人还款总额和利息总额各是多少？（1）每年年末偿还2000元本金，所欠利息第6年末一次还请；（2）每年末偿还2000元本金和当年利息；（3）每年末偿还所欠利息，第6年末一次还清本金；（4）第6年末一次还清本利。
3、购买一台机床，该机床的制造成本为6000元，售价为8000元，预计运输费需200元，安装费用为200元。
该机床运行投产后，每年可加工工件2万件，每件净收入0.2元，该机床的初始投资可几年回收？如果基准投资回收期为4年，则购买此机床是否合理？（不计残值）4、某投资工程项目，建设期为2年。
第一年投资1200万元，第二年投资1000万元，第三年投产当年年收益100万元，项目生产期14年，若从第四年到生产期末的年均收益为390万元，基准投资收益率12％，试计算并判断：（1）项目是否可行？（2）若不可行，从第四年起的年均收益须增加多少万元，才能使基准投资收益率为12％？5、某工程投资25000万元，经济寿命10年，每年收益3000万元，残值7000万元，基准投资收益率5％，试计算项目的IRR是多少？项目是否可行？6、有两种型号的自动装卸车，数据如下表：基准收益率为10%成本/元年维修费/元经济寿命/年残值/元150000 10000 10 15000100000 12000 5 10000。
投资项目评估期末考试题库
投资项目评估期末考试题库一、选择题1.所谓“投资项目评估”，是指对投资项目进行全面评估和分析，确定其投资价值和风险。
以下哪个不是投资项目评估的主要目的？A. 确定项目的投资回报率B. 评估项目的市场竞争力C. 分析项目的盈利能力D. 估算项目的总投资额2.在投资项目评估中，影响项目盈利能力的最重要的因素是？A. 市场需求B. 技术水平C. 管理能力D. 资金投入3.在投资项目评估中，风险是不可避免的因素。
以下哪个不是项目风险的类型？A. 技术风险B. 市场风险C. 经济风险D. 运营风险4.在项目投资评估中，以下哪个指标可用于评估项目的投资回收能力？A. 投资回报率（ROI）B. 净现值（NPV）C. 内部收益率（IRR）D. 项目质量指数（QI）5.在项目投资评估中，以下哪个指标可用于衡量项目的综合风险？A. 净现值（NPV）B. 项目质量指数（QI）C. 内部收益率（IRR）D. 收益风险比（RBR）二、判断题1.投资项目评估是在确定投资决策前进行的，以评估项目的可行性和风险，判断题（T/F）。
2.投资项目评估中，净现值（NPV）越高，代表项目的投资回收能力越强，判断题（T/F）。
3.内部收益率（IRR）是指项目投资在项目期限内能够实现的年均财务回报率，判断题（T/F）。
4.项目的质量指数（QI）是衡量项目投资风险的指标，值越大表示风险越低，判断题（T/F）。
5.项目的市场竞争力是决定项目盈利能力的最重要因素之一，判断题（T/F）。
三、简答题1.请简要说明投资项目评估的步骤。
2.请简要介绍净现值（NPV）和内部收益率（IRR）的计算公式，以及它们的应用场景。
3.请简要说明项目质量指数（QI）的计算方法，并解释其意义。
4.请列举并简要解释三个影响项目盈利能力的因素。
5.请简要说明市场风险对投资项目的影响。
四、案例分析题1.某公司计划投资100万元进行新产品研发，预期每年销售额为60万元，每年成本为30万元。
投资项目评估试题与答案
一、单项选择题（每题2分，共20分）1．国民经济效益评估评价旳角度是（）。
A.项目财务盈利能力B.贷款偿还能力C.国民经济和社会角度D.财务角度2．由于项目评估旳目旳在于提供（），可以说项目评估比可行性研究更具权威性。
A.可行性方案B.技术规程C. 贷款计划D. 决策根据3．经典调查法旳基本特点是在调查时（）。
A.对所有调查对象都不作有目旳旳选择B.按照某些特性分组后再选择C.按摄影等旳距离选择调查对象D.选择具有经典特性旳对象4．耐用消费品根据经验数据，产品普及率在10%-30%之间旳，处在（）。
A.导入期B.成长期C.成熟期D.衰退期5．需求旳交叉弹性，是指（）。
A .两种产品需求量变化之比B. 一种产品需求量变化旳相对值与另一种产品价格变化旳相对值之比C. 需求量旳相对变化与价格相对变化之比D.需求与价格之比6．在采用分步法确定生产规模时，在确定旳比较方案中，起决定作用旳是（）。
A.起始生产规模B.最大生产规模C.设备能力D.管理水平7．项目所采用旳技术可以在一定旳消耗水平下获得最佳旳经济效益是指项目技术条件旳（）。
A.技术先进性B.技术旳合用性C.技术经济性D.技术旳可靠性8．规模效果曲线法是求取企业（）旳措施。
A.最优生产规模B.最低成本C.最高销售收入D.最短建设时间9．实际单位生产能力投资是项目（）与竣工项目实际形成旳生产能力旳比值。
A.固定资产B.流动资金C.实际投资额D.可变成本与制导致本10．下列说法对旳旳是（）。
A.在原因敏感性分析中，敏感性系数越大越好B.若假定其他原因不变，要减少盈亏平衡点时旳生产能力运用率，则可以提高产品旳单价C.若两个方案旳期望收益相似，则变异系数越大越好。
D.盈亏平衡图分析中，盈亏平衡点越靠近纵轴风险越高。
二、多选题（每题2分，共10分）1. 年金终值系数是指已知（），求（）。
A.现值B.终值C.年金D.基金2.设备评估应注意旳问题是（）。
A.与生产能力和生产工艺相适应B.保证产品旳质量C.设备旳使用寿命与维修旳前景D.设备旳经济性3. 项目后评估与前评估旳差异在于（）A.评估旳侧重点不同样B.评估旳内容不同样C.评估旳根据不同样D.评估旳阶段不同样4.项目评估中对社会效益与影响评估有（）。
投资项目的财务评价例题
单位：万元
0
1
2
3
456
1．现金流入
2．现金流出
3．净现金流量 （1-2)
5．折现系数 (i =10%)
6．净现金流量 折现值
7．累计净现金 流量折现值
6000 4000 -6000 -4000
5000 2000 3000
6000 2500 3500
8000 8000 7500 3000 3500 3500 5000 4500 4000
项目总投资
120
年净现金流量 ＝100 –10 –30 – 20 –6 – 4.62 ＝29.4万元
净现值NPV = -120+29.4（P/A，10%，5）+20（P/F，
10%，5）= 3.9
净现值率NPVR = 净现值/总投资的现值 = 3.9 / 120 = 3.3%
同上例：求利税总额、投资利税率以及净现值率？
练习：某项目的现金流量表如下，设基准投资回收 期为8年，计算投资回收期，并初步判断方案的可 行性。
项目
年份
0
1
2
3
4
5
6
7 8～N
净现金流量
-100 -50
0
20
40
40
40
40 40
累计净现金流量 -100 -150 -150 -130 -90 -50 -10 30 70
0
1
2 3 4567 89
－材料20 –管理费用6 ＝44万元
投资回报率
年利税总额+年折旧 项目总投资 100%
净现金流量 ＝100 –10 –30 – 20 – 4.62 – 6＝29.4万元 净现值NPV = -120+29.4（P/A，10%，5）+20
投资项目评估-习题集(含答案)
《投资项目评估》课程习题集一、多项选择题1。
投资具有以下特征（）A长期性B 风险性 C 可操作性D收益性2.项目按性质分为( ）A工业项目B基本建设项目C 更新改造项目D非工业项目3。
项目发展周期包括三个阶段,即（）A投资前期B建设期 C 生产（经营）期D计算期4.投资环境按其表现形态分为( ）A软环境B 硬环境 C 国内环境D国外环境5.投资者的信用程度包括（) A筹资能力B金融信用C 经营信用D可靠性6.市场调查的方法有（）A典型市场调查法B普遍市场调查法C几率抽样法D非几率抽样法7。
产品生命周期包括（）A投入期B成长期 C成熟期D衰退期8.项目生产规模的确定方法有（）A经验法B比较系数 C规模效果曲线法D分步法9.规模经济可区分为（）A生产上的和经营上的规模经济B规模的内部经济性和外部经济性C 数量上的和质量上的规模经济D 以上答案中只有AB正确10。
厂址选择常用的技术分析方法有( ）A方案比较法B评分优选法C 最小运输费用法D分步法11。
项目技术条件评估的原则（）A先进性B适用性 C 经济性D安全性12。
项目总投资估算包括三个部分，即（)A建设投资估算B固定资产投资估算 C 流动资产估算D建设期利息估算13.在国际贸易中,根据交货方式的不同,设备的交货价主要有（)A离岸价格B离岸价加运费价格C 到岸价格D到岸价格加运费价格14.流动资金分项详细估算法包括（)A储备资金估算B生产资金估算C成品资金估算D销售资金估算15.项目评估报告包括( )A正文B主要附表C附图 D附件16.建设项目财务数据估算的主要内容包括（）A总成本费用估算B销售收入、销售税金及附加、利润总额及其分配估算C 建设期估算D生产期估算17.生产成本包括( )A直接材料B 直接工资 C 制造费用D期间费用18.期间费用包括（）A财务费用B 管理费用 C 销售费用D制造费用19。
固定资产原值包括（）A固定资产投资额B预备费 C 投资方向调节税D建设利息20.销售税金包括（）A增值税B营业税 C 城市维护建设税D消费税和资源税21。
投资项目评估试题与答案(1)
投资项目评估试题与答案(1)投资项目评估试题与答案投资项目评估是投资者在决定是否投资一个项目时所必须进行的重要环节。
下面是一些常见的投资项目评估试题及其答案：1. 项目市场潜力如何？项目在市场中的定位是什么？答案：分析市场潜力需要考虑市场规模、增长潜力、目标用户群体和产品差异化等因素。
同时，需确定项目在市场中的定位及与竞争对手的竞争关系。
2. 项目风险评估如何？如何降低投资风险？答案：投资项目的风险主要包括市场风险、技术风险、管理风险等。
在项目评估中需要充分考虑项目的风险情况，制定风险管理方案，并相应采取措施降低风险。
3. 投资项目的盈利模式是什么?答案：盈利模式是指项目实现盈利的方式，常见的盈利模式有产品销售、广告收入、佣金收入等。
评估投资项目时需了解盈利模式是否合理、可持续。
4. 投资收益率和投资回收期如何计算？策略应当如何制定？答案：投资收益率和投资回收期是评估投资项目重要指标。
投资收益率= (总收益-总成本) ÷ 总成本×100%；投资回收期=投资成本÷年净收益；在制定策略时需综合分析投资回报率和风险，并制定相应的策略。
5. 资金方面应该如何考虑? 如何融资，以及。
如何进行资金流动管理？答案：资金是投资项目实施的重要基础。
在项目评估中应综合考虑资金的来源、使用情况，并进行科学地管理资金流动。
以上答案仅供参考，投资者在进行项目评估时根据实际情况进行适度调整。
同时，投资者还需充分掌握项目评估的方法和技巧，将各项评估指标结合实际情况进行综合分析，制定出有效、可行的投资决策。
投资项目评估练习题(含答案)
练习一一、名词解释1. 影子价格2. 概率分析3. 建设期借款利息4. 项目融资5. 项目周期二、选择题1、现金流量计算中等额支付资金回收公式是（）①F=A（F/A、i、n）②A=F（A/F、i、n）③P=A（P/A、i、n）④A=P（A/P、i、n）2、项目选点应遵循的原则是（）①平衡发展原则②地区优势原则③技术差异原则④国际原则3、项目评估中全额构成固定资原值的费用包括（）①工程费用②工程其他费用③预备费用④建设期借款利息4、直接影响项目净现值大小的因素包括（）①年净现金流量②销售收入③贴现率④贴现期5、建设项目总投资的内容包括（）①固定资产投资②固定资产投资方向调节税③建设期借款利息④流动资金三、判断题1．按照投资项目的不同性质，可以分为竟争性投资项目、基础性投资项目和公益性投资项目三类。
（ ）2．净现值指数作为单一项目方案是否可行的评价依据时，评价准则与净现值相等。
（ ）3．对于互斥型方案，可以直接比较备选方案的净现值，净现值最大者为最优方案。
（ ）4．公式：),,/(1)1(n i F A F i iF A n=⎥⎦⎤⎢⎣⎡-+=称为等额支付积累基金公式。
（ ）5．完全计算费用是指产品生产过程及运至消费地的全部费用。
（ ）四、问答题1．我国改革开放以来，投资项目管理体制发生了什么变化？ 2．试阐述市场预测的基本原理 3．投资项目资金筹措的渠道有哪些？五、计算题1．某城市的调查资料显示，该城市2003年～2008年各年的年人均收入和牛奶实际销售量见表1要求：若2009年人均年收入为9000元，用回归预测法预测2009年牛奶的年销量。
2．某项目建设期为3年，在每年初投资1800万元，从第4年起进入正式生产，生产期为8年，第4年末净现金流量为1200万元，其余每年末净现金流量为1500万元，如果该项目的基准收益率为10%，试问这个项目是否可行？3．已建成的某投资项目年生产能力为30万吨，建设投资为8000万元，如拟建一同类项目，其生产能力预计为年产60万吨，该类项目的生产能力指数取0.6，物价指数为1.2，试估算该拟建项目的建设投资为多少？练习二一、名词解释1．资金成本2．扩大指标估算法3．敏感性分析4．现金流量5．公益性投资项目二、选择题1．市场预测的定量分析方法主要有（）①平均计算法②指数平滑法③市场因素法④消费系数法2．进行项目的偿债能力分析时，速动比率是（）①速动资产与流动负债之比②资产与负债之比③流动资产与流动负债之比④流动资产与存货之差与流动负债之比3．对企业经济效益进行评估时，重要的动态指标有（）①净现值②内部收益率③投资利润率④盈余资金率4．以下应进行社会影响分析评价的项目是（）①扶贫项目②区域综合开发项目③文化教育项目④公共卫生项目5．某项目建成后，估计其年固定成本为1200万元，产品价格预计为50元，单位变动成本预计为35元，目标利润率为10%，则该利润目标条件下的起始产量规模为（）①120万件②100万件③80万件④60万件三、判断题1．净现值率是指项目净现金流量的现值与项目投资总额的现值之比，它是净现值的相对数形式。
投资项目评估习题
1、某房地产开发公司欲建房出售，根据市场预测，每平方米建筑面积可售1000元，每平方米建筑面积变动成本为500元，该公司年固定成本为80万元。
问该公司的年销售量要达到多少才能做到盈亏平衡？2、某家庭年初计划年末购买一套价值10000元的家具，拟采取每月初等额存入银行一笔资金的办法积攒所需资金，若月利率为3‰,问每月初应等额存入银行多少钱？1、解：盈亏平衡点的销售量为：Q1=800000/（1000—500）=1600（平方米)2、解：该问题不能直接套用偿债基金公式，因为终值F 所对应的时点为年末，而所求的年金A 的最后一笔支付发生在12月初,二者并不重合。
因此，需要先将已知的终值F 从年末折现到12月初，然后才能用偿债基金公式计算未知的A.1、某一拟建项目，其建设期2年，生产期15年，第3年开始投产即达到设计生产能力,以后一直满负荷生产.流动资金投资在第3年一次投入500万元.经估算，该项目在计算期内各年的财务净现金流量情况如下：第1年为-2000万元，第2年为-2500万元，第3年为500万元，第4年至第16年每年各为1000万元，第17年为1800万元。
若该项目的行业基准收益率为15%，则该项目的财务净现值率为多少？附：现值系数简表如下:()()()()()元54.8170820.09970.010*******.01003.0003.011000012,003.0,/1,003.0,/10000121=⨯⨯=⎥⎦⎤⎢⎣⎡-+⨯+⨯==-F A F P A2、某工程项目经过几次试算，结果为以折现率35％计算的净现值是－800万元，以折现率33％计算的净现值是－400万元，以折现率32％计算的净现值是1100万元，试计算其内部收益率。
1、解：FNPV=—2000×0.870—2500×0。
756+500×0。
658+1000×(5。
594—2.283）+1800×0.093=177。
投资项目评估试题
《投资项目评估试题》五1.某产品的本期实际数与预测数分别为20万件和19.8万件，平滑系数α为0.9，用指数平滑法预测下期数。
2.某项目设计年产量为12万吨，已知每吨销售价格为770元，每吨产品的税金为150元，单位产品的变动成本为250元，年总固定成本为1500万元，求盈亏平衡时的产量与生产能力利用率。
3.某产品在19×1年的单件价格为100元时，销售量为15000件，19×2年价格为95元时，销售量为15800件，①求该商品需求的价格弹性。
②若该产品在19×9年的单件价格为92元，则19×9年该商品的预测需求量是多少件.4.某一烧碱项目建设期为3年,第1年投入1500万元,全部是自有资金;第2年投入800万元, 全部是自有资金, 第3年投入1000万元,全部是银行贷款.建设投资贷款利率为10%,该项目可使用20年.从生产第3年开始,达到设计能力的100%.正常年份生产某产品10000吨,总成本费用1500万元.销售税金为产品销售收入的10%,产品销售价格为2500元/吨,并且当年生产当年销售,没有库存.流动资金为500万元,由银灰贷款解决.求该项目的静态指标是多少?三．选择题1.不计入经营成本项目费用有：A. 大修理费；B. 折旧费；C. 原辅材料费；D. 其他费用。
2.教育费附加的计税基数是：A. 销售收入；B. 税前利润；C. 增值税；D. 经营成本。
3.项目内部收益率（FIRR）指标是一个：1． A. 最高的收益率； B. 最低的收益率； C. 平均的收益率； D. 基准的收益率。
4.财务现金流量表中的流动资金投入应该是：A. 流动资产；B. 流动负债；C. 流动资金需要量；D. 流动资金增加额。
5.下列那一个指标判断是接受项目：A． R﹤ic ； B. FIRR﹥0 ； C. FNPV≥0 ； D. Pt﹥Pc 。
6.教育费附加的计税基数是：A. 销售收入；B. 经营成本；C. 增值税；D. 税前利润。
投资项目评估 计算
1..某企业拟建造一项生产设备，预计建设期为1年，所需原始投资200万，在建设起点一次投入。
该设备预计使用寿命为5年，使用期满报废清理时无残值。
该设备折旧方法采用直线法。
该设备投产后每年为企业增加净利润60万元，行业基准折现率为10%。
问题；1：计算项目计算期内各年净现金流量。
2.计算项目净现值，并评价其可行性。
2.某企业的流动资产为300万元，其中存货为200万，流动负债为50万，请计算其速动比率。
速动比率=（流动资产—存货）/ 流动负债=2一项目建设期为二年。
每年借款100万，年利率10%，则建设期利息为？解：第一年：100×5%=5第二年：105×10%=10.5100×5%=55+10.5=15.5共计：15.5+5=20.53.某洗衣机项目年设计产量为5万台，每台售价1500元，单位的税金270元，项目投产后年固定成本为1001万元，单位产品可变成本为530元，试对该项目进行盈亏平衡分析。
1、计算该项目固定资产原值。
项目固定资产投资2000万元，其中60%向银行贷款，贷款年利息率10%，建设期三年，第一、三年分别投资计划的30%，第二年分别投资计划的40%，固定资产形成率90%2、某企业拟建造一项生产设备，预计建设期1年，所需原始投资200万元于建设起点一次投入。
该设备预计使用寿命为5年，使用期满报废清理时无残值。
采用直线法提取折旧。
投产后每年增加净利润60万元。
行业贴现率为10%。
要求：(1)计算项目计算期内各年净现金流量。
(2)计算项目净现值，并评价其可行性。
注：P/A（10%，6）=4.3553 P/A(10%,1)=0.9091 P/A (10%,5) =3.16993、某工业项目投资生产A产品，设计年产量为12万吨，据预测A产品的单位变动成本为300元，销售单价拟为700元，每吨产品的税金150元，企业的年固定成本总额为1500万元。
求盈亏平衡时的产量与生产能力利用率。
投资项目评估试题与答案(一)
投资项目评估试题与答案(一)投资项目评估试题与答案投资项目的评估对于企业和个人投资者来说都非常重要。
针对不同的项目，评估的方法和内容也各有不同。
下面我们来看一下一般的投资项目评估试题和答案。
1.市场环境评估试题：项目所处市场规模、发展趋势、竞争格局等因素对于项目的影响如何？答案：市场环境是影响投资项目成功与否的重要因素，需要对市场规模、发展趋势、竞争格局等因素进行综合评估。
市场规模影响项目的盈利空间，发展趋势则决定了项目的未来走向，竞争格局则会影响项目的竞争优势和市场份额。
在评估市场环境时，需要搜集相关数据和信息，并进行细致的分析和比较，以确保投资项目的可行性和盈利能力。
2.技术评估试题：项目的技术创新水平和应用前景如何？答案：技术创新是项目成功的关键因素之一，需要对项目所使用的技术水平和应用前景进行评估。
技术水平的评估需要考虑技术的成熟度、先进性、可靠性、应用范围等因素，应用前景则需要考虑技术的市场需求、发展前景、竞争程度等因素。
在评估技术时，需要关注相关的专利、技术壁垒等信息，并充分研究市场和客户的需求和反应，以确保投资项目的技术可靠性和应用性能。
3.资金评估试题：项目所需投资金额、融资渠道，资金回报率和风险如何？答案：资金评估是考虑投资项目可行性和潜在收益的重要因素，需要对项目的投资金额、融资渠道、资金回报率和风险进行评估。
投资金额应该合理确定，同时也需要考虑项目的回报能力和风险承担能力。
融资渠道要求要多元化，减少资金压力并保证项目执行和运营。
资金回报率和风险也是投资者需要考虑的因素，回报率需要大于投资成本，风险需要可控可预测。
4.管理评估试题：项目的管理模式、人员配备、组织体系如何？答案：管理评估是考虑投资项目实施和管理的重要因素，需要对项目的管理模式、人员配备、组织体系等方面进行评估。
管理模式需要适应项目的特点和发展需求，人员配备要求要合适精干，组织体系要健全完整。
在评估时，需要考虑各级管理者的能力和经验，合理安排工作任务和职责，建立有效的沟通渠道和信息平台，以确保投资项目的顺利运营和持续发展。
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投资项目评估例题
例题：涨价预备费估算
某项目在建设前2年估算固定资产投资为2000万元，分2年投入使用，第一年800万元，第二年1200万元。
物价指数为105。
计算涨价预备费？
P F = 800 [（1 + 5% ）2+1-1－1 ] + 1200[（1 + 5% ）2+2-1－1 ] =82. 40 + 1200×0.158
= 272 万元
例：固定资产投资方向调节税
某工程估算固定资产投资1850万元，建设期2年，投资及税率情况如下表，计算应计的固定资产投资方向调节税是多少？
年份建筑工程设备投资安装工程其他费用
金额税
率% 金额税
率%
金额税
率%
金额税
率%
1 800 5 500 15 100 30
2 200 15 200 5 50 15
第一年应计税= 40 + 75 + 30 = 145 万元
第二年应计税= 30 + 10 + 7.5 = 47.5 万元
应计固定资产投资方向调节税= 145 + 47.5 = 192.5 万元
例：建设期借款利息的计算
某项目固定资产投资计划借款1300万元，建设期2年，第一年借用800万元，第二年借用500万元，名义年利率为12%，计算建设期借款利息？
i = (1+12%/12)12－1 = 12.68%
I1 = （0 + 800 ÷2）×12.68% = 50.72万元
I2 = （850.72 + 500 ÷2）×12.68% = 139.57万元
建设期借款利息(I) = 50.72 + 139.57 = 190.29万元
例题：投资项目借款偿还期的计算
某项目建设期2年，计划建设借款200万元，两年各支用100万元，年利率为10%，还款资金来源如下，单位为万元：
表1 借款偿还平衡表单位：万元
序
号年
份
项
目建设期投产期达到设计能力生
产期
合
计1 2 3 4 5 6 7 8
1 年
初
借
款
累
计105
.00
220
.50
205
.80
179
.15
128
.82
73.
45
12.
55
2 本
年
借
款
支
用100
.00
100
.00
200
.00
3 本
年5.0
15.
50
20.
30
18.
35
14.
67
9.6
3
4.1
0.6
3
88.
18
计
利
息4 本
年
还
本
付
息
其中：还本20
.85
50.
33
55.
37
60.
90
12.
55
200
.00
付息35.
00
24
.15
14.
67
9.6
3
4.1
0.6
3
88.
18
5 年
末
借
款105
.00
220
.50
205
.80
179
.15
128
.82
73.
45
12.
55
0.0
计
其中：利息累计
5
.00
20
.50
5
.80
6 还
款
资
金
来
源
其中：利润20.
00
30.
00
50.
00
50.
00
50.
00
50.
00
250
.00
折旧10.
00
10.
00
10.
00
10.
00
10.
00
10.
00
60.
00
摊销费5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
30.
00
其它收益
合计35.
00
45.
00
65.
00
65.
00
65.
00
65.
00
340
.00
借款偿还期p d = 8 －1 + （12.55+0.63）/ 65 = 7.2（年）
财务效益动态分析举例：
某项目估算各年现金流量如下表，单位：万元。
若基准收益率为8%，试求项目投资回收期（P t），并进行项目财务效益动态分析。
年份：t 1 2 3 4 5
40 70 70 70
现金流
入：CI
现金流
100 25 30 30 30 出：CO
－100 15 40 40 40 CI－
CO
∑（CI
－100 －85 －45 －5 35 －CO）t
解：1、计算投资回收期（P t）：
＝5－1＋5÷40＝4.125（年）
P
t
2、计算财务净现值（FNPV）：
1 2 3 4 5
年份：
t
CI
－CO
－100 15 40 40 40
（1＋8%）－
t 0.925
9
0.857
3
0.793
8
0.735
0.680
6
FN PV t
－
92.59
12.86 31.75 29.40 27.22
∑FNP V t
－
92.59
－
79.73
－
47.98
－
18.58
8.64
FNPV＝8.64（万元）＞0
3、计算财务净现值率（FNPVR）：
从上表可看到
投资现值I P＝92.59万元
所以
FNPVR＝8.64÷92.59＝0.0933＞0
4、计算动态投资回收期（P t／）：
根据财务净现值（FNPV）计算表计算
P t／＝（累计净现金流量现值开始出现正值的年份－1＋上年累计净现金流
量现值的绝对值÷当年净现金流量现值）
＝5－1＋18.58÷27.22
＝4.68（年）
5、计算财务内部收益率（FIRR）：
因为FNPV＝8.64万元＞0
所以FIRR＞8%
用试算法求i1、FNPV 1和i2、FNPV 2。
年
份：t
1 2 3 4 5
CI
－
CO
－100 15 40 40 40
（1＋10%）－t 0.909
1
0.826
4
0.751
3
0.683
0.620
9
FNPV t－
90.91
12.40 30.05 27.32 24.84
∑FNPV t
－
90.91
－
78.51
－
48.46
－
21.14
3.70
取另一个i＝12%，列表计算得：FNPV＝－0.74万元，小于0。
年
份：t
1 2 3 4 5
CI
－
CO
－100 15 40 40 40 （10.8920.7970.7110.6350.567
＋
12%）
－t
9 2 8 5 4
FNPV t－
89.29
11.96 28.47 25.42 22.70
∑FNPV t
－
89.29
－
77.33
－
48.86
－
23.44
－
0.74
这样，令i1＝10%、FNPV1＝3.70万元、i2＝12%、FNPV2＝－0.74万元，
得：
FIRR＝10%＋（12%－10%）×3.70／（3.70＋0.74）
＝10%＋2%×0.83
＝11.66%
所以
FIRR＝11.66%＞8%
6、财务效益综合评价
从上述计算结果可以看到：该项目投资回收期较短，为4.125年，动态投资回收期为4.68年，与静态投资回收期接近；财务净现值等于8.64万元，大于0；财务内部收益率为11.66%，大于基准收益率8%，各项指标均超过其标准值。
所以，在部门基准收益率为8%的情况下，项目的财务效益较好，具有财务上的可行性。
如果项目在其它方面的条件具备，则投资该项目是可以接受的。