民用住宅设计缺陷案例74p精品PPT课件

后续项目，结合项目品质及成本要求，
优化外立面设计。
项目名称
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图片、图纸
设计缺陷案例（20）
案例来源
过程评估
问题部位
问题描述
所属区 域
问题等 级
门窗
案例启示 现场处理方式：现场已整改完毕，南 侧窗洞口用砌块封堵（窗未加工）， 北侧二层窗台高降低到900.
门窗
1、3、5、6#沿街商铺，
南侧开了较多窗，不仅
11-2大堂及 当堂高度三层10米高，比例
过廊部位
失调，效果差
A
后续项目解决建议：
根据公司标准化的大堂、单元门做法
执行
项目名称
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图片、图纸
案例来源
设计缺陷案例（5）
综合检查
问题部位
问题描述
所属区 域
问题等 级
卫生间
案例启示 现场处理方式： 根据检查意见将此窗户改为外上悬窗， 下固定。并征询营销、客服意见
与住宅之间产生视线干 扰，而且浪费。二层窗
B后续项目Biblioteka 决建议：台较高，不利于正常使
后续项目，严格按公司门窗标准化执
用。
行，同时避免商铺开过多，过大的窗
户，若因特殊需要，则专项评审。
项目名称
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图片、图纸
设计缺陷案例（21）
A
后续项目解决建议：
后续项目避免
项目名称
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图片、图纸
设计缺陷案例（13）
案例来源
过程评估
问题部位
问题描述
所属区 域
问题等 级
车库
案例启示 现场处理方式： 现场已施工完毕，后期项目降低挡墙。
图所示，原设计坡道A，起
车库坡道高 坡处侧墙600高，坡道B起坡
C
后续项目解决建议：
处，侧墙高1500
后续项目避免
。 下分离式消火栓 颜色改为与墙体接
近颜色。
消火栓位置 消火栓位置，影响入户感观
B
后续项目解决建议：本次确定样式及
颜色后，后续项目执行。
项目名称
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图片、图纸
设计缺陷案例（11）
案例来源
过程评估
问题部位
问题描述
所属区 域
问题等 级
公共部位
案例启示 现场处理方式： 已整改完毕
大堂内正对 门有窗
大堂入户正对景墙上开窗， 影响大堂的效果与功能,消
项目名称
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图片、图纸
设计缺陷案例（14）
案例来源
过程评估
问题部位
问题描述
所属区 域
问题等 级
立面
案例启示 现场处理方式： 现场 已整改。
南立面造型
原设计南侧石材造型过大， 优化后石材造型减小，但造 型还是显大，造型连梁部分 1200，挡光
A
后续项目解决建议：
后续项目注意外挑构件或石材的遮挡
问题，施工前避免
项目名称
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图片、图纸
设计缺陷案例（18）
案例来源
过程评估
问题部位
问题描述
所属区 域
问题等 级
立面
案例启示 现场处理方式： 部分不影响效果的干挂，已施工的拆 除龙骨，未施工已优化。
外立面
1、3、5、6#沿街商铺，有 些不明显，或难以看到的部 位，设计有干挂石材。
B
后续项目解决建议：
后续项目专项评审，对于不可视或不
项目名称
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图片、图纸
设计缺陷案例（15）
案例来源
过程评估
问题部位
问题描述
所属区 域
问题等 级
立面
案例启示 现场处理方式： 现场 已整改,石材拆除改为涂料。
南立面造型
南立面中建柱子装饰石材遮 挡住户主卧室窗
A
后续项目解决建议：
后续项目注意外挑构件或石材的遮挡
问题，施工前避免
项目名称
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图片、图纸
案例启示 现场处理方式： 已施工完毕，难以调整
11-2地上构 垃圾站、换热站造型复杂，
筑物
层高太高。
B
后续项目解决建议：
后续项目，根据公司标准化要求评审
项目名称
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图片、图纸
案例来源
设计缺陷案例（3）
综合检查
问题部位
问题描述
所属区 域
问题等 级
公共部位
案例启示 现场处理方式： 优化方案、进行整改
影响效果的地方尽量采用低廉的材料
代替。
项目名称
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图片、图纸
设计缺陷案例（19）
案例来源
过程评估
问题部位
问题描述
所属区 域
问题等 级
外立面
案例启示 现场处理方式： 施工前已优化完毕，纯装饰性玻璃幕 墙全部取消。
外立面
1、3、5、6#沿街商铺，原 设计有大面积的装饰幕墙， 成本浪费。
B
后续项目解决建议：
火栓位置也不合理
A
后续项目解决建议：
根据公司标准化的大堂做法执行，大
堂内尽量避免开窗
项目名称
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图片、图纸
设计缺陷案例（12）
案例来源
过程评估
问题部位
问题描述
所属区 域
问题等 级
公共区域
案例启示 现场处理方式： 将楼梯间门内移，已整改完毕。
现场1、3、5#楼，各有一个
1、3、5#楼 楼梯与边户型门挨得很近
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图片、图纸
案例来源
设计缺陷案例（1）
综合检查
问题部位
问题描述
所属区 域
问题等 级
案例启示
现场处理方式： 已施工完毕，难以调整
11-2地上构 地上构筑物对人的视线产生
筑物
干扰
B
后续项目解决建议：
项目名称
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图片、图纸
案例来源
设计缺陷案例（2）
综合检查
问题部位
问题描述
所属区 域
问题等 级
地上构筑物
2#楼C3
淋浴头影响卫生间窗开启
B
后续项目解决建议：
后续项目门窗深化根据公司标准化要
求执行，并专项评审。
项目名称
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图片、图纸
案例来源
设计缺陷案例（7）
综合检查
问题部位
问题描述
所属区 域
问题等 级
卫生间
案例启示 现场处理方式： 与项目、合约确定改造成本，本项目 已施工完毕，不建议再去调整。
10#楼中间 户C6户型
设计缺陷案例（16）
案例来源
过程评估
问题部位
问题描述
所属区 域
问题等 级
门窗
案例启示 现场处理方式： 现场已施工完毕，无法更改
窗户
原设计过度注重外立面效果，
对窗户的尺寸未有效控制，
造成部分窗型过大，成本浪
A
费，例如阳台窗做到3000，
卧室窗2600等；
后续项目解决建议： 结合公司门窗标准化落地。
项目名称
100平方米小三室C6户型卫 生间面积偏小，淋浴头与窗
户较近，影响正常使用
A
后续项目解决建议：后续项目对厨卫 设置、布局专项评审。
项目名称
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图片、图纸
设计缺陷案例（10）
案例来源
综合检查
问题部位
问题描述
所属区 域
问题等 级
公共部位
案例启示
现场处理方式： 目前该项目消火栓箱体已改为180，后 续项目统一标准。建议本项目采用上
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图片、图纸
设计缺陷案例（17）
案例来源
过程评估
问题部位
问题描述
所属区 域
问题等 级
屋面
案例启示
现场处理方式： 女儿墙已整体降低，但部分屋面构架 已施工完毕，拆除成本过高，现场保 留。
屋面
1、3、5、6#沿街商铺女儿
墙过高（结构达到1.7米）， 屋面构架太多，遮挡二、三
A
层部分住户视线。
后续项目解决建议： 后续项目尽量减少屋面构架，女儿墙 按公司要求不超过600.