普通住宅税费表
房屋交易费用一览表
房屋交易费用一览表营业税：1.普通住宅：购买不足5年对外出售，全额征收营业税。
超过5年免征营业税；2.非普通住宅：购买不足5年对外出售，全额征收营业税。
超过五年，征收差额营业税；3.非住宅：无时间约束，征收差额营业税；4.单位房：无时间约束，征收差额营业税；（以契证上的标注的购置时间为准；无契证的房改房以房改款收据的开具时间为准）备注2个人所得税：1. 5年以上家庭生活唯一用房，免征个人所得税。
2. 5年内出售家庭生活唯一用房的，先以纳税保证金形式缴纳，如在该房出售前后1年内重新购置新的房屋，凭其与原住房销售金额的关系，全部或者部分退还纳税保证金。
3. 非家庭生活唯一用房，征收个人所得税。
4. 房屋出售价格与原房屋购买价格（包括营业税）的差额等于或小于零，可凭原购置发票，免征个人所得税。
（文章来源：装修/）备注3不同等级的土地出让金缴纳标准（元/平方）土地等级 /缴纳标准：权证知识一. 房屋交易基本流程二. 合同签署注意事项三. 过户流程及注意事项四. 贷款流程及注意事项五. 易犯错误及规避六. 细节问题一. 房屋交易基本流程二.合同签署注意事项买卖双方是否本人到场或委托：卖方如委托：a 是直系（如夫妇，父子等）或是共有人关系一方无法到场的；手写（或格式）委托书（按手印）；b 不是直系关系的，必须经公证处公证过的专用格式的委托书；买方如委托：有委托人填写的手写（或格式）委托书即可（按手印），公司要留下委托书。
签订合同需准备的资料：1.三证，买卖（产权人）双方的身份证原件2.存量房屋买卖中介合同3.收据，权证收取凭证4.空白A4纸5.印泥，大信封，计算器，签字笔，台历6.合同签署范本7.三折页（过户，按揭资料）注：过户资料和按揭资料过户资料：1.房产证（如有共有权，提供共有权证），土地证，契证原件各1份2.买卖双方身份证原件各1份，复印件5份3.买卖双方私章各1枚4.合同1份按揭资料：1.收入证明（固定格式：公积金和商业）2.户籍证明原件或户口本复印件3.结婚证复印件/离婚证复印件/单身证明原件（离婚后需出具单身证明）4.定金收据复印件5.首付款收据复印件6.买卖双方身份证复印件2份注意事项：1.房屋证件是否齐全，产权是否清晰，是否存在共有产权等情况；2.核实身份证和产权证，土地证上的姓名是否一致；3.如有共有权证，在合同上要写上所有共有人姓名；共有人要到场签字；4.一定要让买卖双方当事人多留几个电话，以便售后服务以及权证工作的开展；5.所出售的房屋是否在银行办理按揭和抵押，是否要用买方的放款去还贷？6.了解出售的房屋本身性质和产权性质：是房改房，拆迁安置房还是经济适用房或是企业单位非个人的房子等。
广州房地产交易税费一览表及普通住房标准
广州市房地产交易税费一览表及普通住房标准广州市房地产交易税费一览表及普通住房标准厂區I阅读选项：自动滚屏［左键停止］圈作者：来源：阅读:1472一、交易费用（一）交易手续费1、一手房:3元/平方米（转让方）;经济适用住房减半。
2、二手房:6元/平方米（双方各半）。
3、房改房:1.5元/每平方米（转让方）。
（二）印花税1、属于居住用房，个人免征，单位0.05%（计税价格）;属于非居住用房:0.1%（计税价格、双方各半）二、登记费用（一）增量房1、居住用房：个人50元/件，单位80元/件；2、非居住用房：单位/个人550元/件；3、每增加一本证书近每本证10元收取工本费；4、经济适用房减半征收。
（二）存量房1、居住用房：个人50元/件，单位80元/件；2、非居住用房：单位/个人550元/件；3、每增加一本证书按每本证10元收取工本费；4、房屋坐落街道或门牌号码变更、权利人名称变更的房屋变更登记，减半征收。
三、调房总站代征费用（一）非居住用房1、土地增值税（1）可以提供上手购房发票的:A、计算公式及税率：［转让收入-上手发票价（以发票日期每年加收计5%）-有关税金］X适用税率速算公式。
（2）不能提供上手购房发票的:计算公式及税率:（转让收入-转让收入X90%）X30%2、营业税及附加（1）可以提供上手购房发票的:A计算公式及税率：（转让收入-上手发票价）X5.5%;B免征条件：无余额。
（2）不能提供上手购房发票的: 计算公式及税率: 转让收入X5.5%3、个人所得税（1）据实征收:A计算公式及税率：（转让收入-房产原值-合理费用）X20%;（2）核定征收：计算公式及税率：转让收入X7.5%X20%（二）居住用房普通住房1 、营业税及附加（1）购买未满五年转让，不能提供上手购房发票的:A计算公式及税率：转让收入X5.5%;B免征条件:购买超过5年的（含5年）。
（2）购买未满五年转让，可以提供上手购房发票的:A计算公式及税率:（转让收入-上手发票）X5.5%2、个人所得税（1）据实征收:A计算公式及税率:（转让收入-房产原值-合理费用）X20%;B免征条件：自用满5年（含5年）且是唯一住房。
上海房产交易税费表
上海房产交易税费表同时满足以下三个条件的视为普通住房（否则为非普通住房）：1、单套建筑面积140平方米以下，2、内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，3、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。
上海房地产交易税费清单：合同公证费出售方:总房款×0.3%购买方:总房款×0.3%备注：由引发方承担合同印花税出售方:总房款×0.05%购买方:总房款×0.05%双方（暂免征收）交易手续费出售方:2.5元/平方米×建筑面积购买方:2.5元/平方米×建筑面积交易登记费出售方:------购买方:80元/套备注：免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费抵押登记费出售方:------购买方:a.商业及组合200元/套b.纯公积金100元/套配图费出售方:-------购买方:25元/张权怔印花税出售方:-------购买方:5元/本契税出售方:-------购买方:a.普通住宅：总房款×1.5%备注：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。
b.非普通住宅：总房款×3%营业税出售方:1.普通住宅：a.两年内：房款差额×5.55%b.两年后：-------2.非普通住宅：a.两年内：总房款×5.55%b.两年后：房款差额×5.55%购买方:-------备注：售后公房和动迁房首次转让可免征营业税（注：售后公房须有凭证，动迁房应该是唯一一套拿房的动迁房，须有证明所得税出售方:1.普通住宅：总房款×1% 或利润×20％2.非普通住宅：总房款×2% 或利润×20％购买方:-------备注：１、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。
房屋买卖费用一览表
广州市房地产交易税费一览表及普通住房标准一、交易费用（一）交易手续费1、一手房：3元/平方米（转让方）；经济适用住房减半。
2、二手房：6元/平方米（双方各半）。
3、房改房：1.5元/每平方米（转让方）。
（二）印花税1、属于居住用房，个人免征，单位0.05%（计税价格）；属于非居住用房：0.1%（计税价格、双方各半）二、登记费用（一）增量房1、居住用房：个人50元/件，单位80元/件；2、非居住用房：单位/个人550元/件；3、每增加一本证书近每本证10元收取工本费；4、经济适用房减半征收。
（二）存量房1、居住用房：个人50元/件，单位80元/件；2、非居住用房：单位/个人550元/件；3、每增加一本证书按每本证10元收取工本费；4、房屋坐落街道或门牌号码变更、权利人名称变更的房屋变更登记，减半征收。
三、调房总站代征费用（一）非居住用房1、土地增值税1 / 7（1）可以提供上手购房发票的：A、计算公式及税率：[转让收入-上手发票价（以发票日期每年加收计5%）-有关税金]X适用税率速算公式。
（2）不能提供上手购房发票的：计算公式及税率：（转让收入-转让收入X90%）X30%2、营业税及附加（1）可以提供上手购房发票的：A计算公式及税率：（转让收入-上手发票价）X5.5%；B免征条件：无余额。
（2）不能提供上手购房发票的：计算公式及税率：转让收入X5.5%3、个人所得税（1）据实征收：A计算公式及税率：（转让收入-房产原值-合理费用）X20%；（2）核定征收：计算公式及税率：转让收入X7.5%X20%（二）居住用房普通住房1、营业税及附加（1）购买未满五年转让的：A计算公式及税率：转让收入X5.5%；B免征条件：购买超过5年的（含5年）。
2、个人所得税（1）据实征收：A计算公式及税率：（转让收入-房产原值-合理费用）X20%；B免征条件：自用满5年（含5年）且是唯一住房。
（2）核定征收：A计算公式及税率：转让收入X5%X20%；B自用满5年（含5年）且是唯一住房。
房产交易税费表
房产交易税费表费用名90平方以下普90-140平方普140平方以上非普通非住宅(无年限规定) 称通住宅通住宅住宅购买家庭唯一购买家庭唯一一套住房:1% 一套住房:1.5%【唯一一套】:【唯一一套】:指家庭成员包指家庭成员包括购房人、配偶括购房人、配偶以及未成年人以及未成年人在办理住房产在办理住房产权登记手续前，权登记手续前，契税 3% 3% 名下都没有住名下都没有住房，包括房改房，包括房改房、解困房、拆房、解困房、拆迁安置房和赠迁安置房和赠与继承房等，即与继承房等，即为唯一。
为唯一。
非家庭唯一:3%5年以内:全额的5年以内:全额的5.6%征收 5.6%征收按全额5.6%征收或营业税 5年以上:免征 (详见附件一) 5年以上:差额的按差额5.6%征收5.6%征收全额的1%或差额的全额的1%或差额的个人:全额的2% 20% 20% 个税 5年以上唯一住宅可以免征 (详见附5年以上唯一住宅可或差额的20% 件二) 以免征交易费 6元/平方 6元/平方 12元/平方产权证工80元 80元 550元本费宁波市:土地面积10平方以内200元，10-20平方300元，依土地证宁波市:113元鄞州区:0元科技园:13元次类推。
工本费鄞州区:无科技园区:100元印花税无 0.1%如选择5%，营业税按土地增全额征收;如增值税无值税选择差额征收，则营业税按差额征收市区地段分类划拨转出让基准地价(出让金=基准地价*土地面积)缴纳标准:一、住宅:一类地段703元/平方，二类地段573元/平方，三类地段391/平方，四类地段213元/平方;江北的庄桥、慈城、洪塘土地出让金计算标准:土地出(现土地评估价,原土地评估价)×房屋建筑面积划拨土地必须转为出让金二、非住宅(商业):一类地段1229元/平方，二类地段让土地方可交易936元/平方，三类地段655元/平方。
以上划拨转出让还需另加总出让金的3%土地契税。
三、鄞州区 (180--240元)×(土地面积)，一般是240元×(土地面积)，仍需评估;鄞州区划拨土地必须转为出让土地方可交易。
2024买房子都交什么税费？ 契税2024年收费标准
2024买房子都交什么税费？契税2024年收费标准一、二套房税费2024年是多少税率？一、二套房税费是多少税率第二套房子要上缴3%的契税。
以个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。
在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。
各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。
二、什么是房产契税契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的中华人民共和国契税暂行条例的施行。
在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。
上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，房屋买卖、赠与和交换。
以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。
契税实行3%-5%的幅度比例税率。
契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。
各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。
三、二套房契税缴纳标准是什么根据财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知，财税23号一条规定，关于契税政策：第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%。
面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%。
高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
房屋买卖交易费用表
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
房屋买卖交易费用表房号面积m2总价元注：此房屋买卖费用表仅供参考，最后以国家相关部门实际征收的费用为标准。
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
年月日1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
上海房产交易税费表
上海房产交易税费表
在上海购买或转让房产时，购房人需要承担一定的税费。
下面将详
细介绍上海房产交易中涉及的税费项目及税率。
一、契税
购房时需要支付的契税是买方承担的税费，其税率如下：
1. 购买普通住宅：满五年以内（含五年）的房产，契税税率为1%，满五年以上的房产，契税税率为1.5%。
2. 购买非普通住宅（包括商业办公、商业用房等）：契税税率为3%。
二、增值税
自2014年9月30日起，购买普通住宅的首套房和唯一住房免征增
值税。
对于非普通住宅，增值税税率为5.6%。
三、印花税
购房时需要缴纳的印花税是由购房人承担的税费，税率为0.05%。
四、土地增值税
在房屋交易过程中，如有土地增值，需缴纳土地增值税。
土地增值
税的计算方式较为复杂，一般由卖方承担。
五、个人所得税
如果在房产交易中获利，需按照个人所得税法规定缴纳个人所得税。
个人所得税的税率根据所得额不同而有所变化。
综上所述，购买或转让上海的房产时，需了解各项税费的具体情况，以便提前做好准备。
希望以上信息对您在上海房产交易中有所帮助。
房屋买卖税费大全
房地产交易税费主要有五大税费：营业税、个人所得税、契税、印花税和土地增值税。
一、营业税及附加：(税率5.55%)自今年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税及附加;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，差额征收营业税及附加;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税及附加。
个人将非住宅对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税及附加。
以上所提及差额征税的均需提供原购房屋的销售不动产发票作为扣除凭证。
二、个人所得税：(税率20%)转让房屋收入额减除房屋原值、转让房屋过程中缴纳的税金和合理费用后的余额。
计税公式为：应纳税额=应纳税所得额(交易价格-原值、转让房屋过程中缴纳的税金和合理费用)×20%三、契税辽宁省契税税率为4%;个人购买普通住宅税率暂减按3%征收;1999年8月1日后个人购买自用普通住宅的，契税税率为3%并减半征收;2008年11月1日起个人首次购买90平方米及以下普通住宅契税税率暂按1%征收。
四、印花税：(税率0.05%)凡房产转让行为，合同双方均对成交价格应按产权转移书据税目缴纳印花税，税率为万分之五。
自2008年11月1日起对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
五、土地增值税：(税率30%-60%)应纳税额=增值额×适用税率—扣除项目金额×速算扣除系数自2008年11月1日起对个人销售住房暂免征收土地增值税。
*以上为现行各税政策，如遇国家税收政策调整，以最新政策为准。
二手房按揭贷款注意事项来源: 作者：日期：11-06-11·注意事项一：评估价与最高贷款额在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。
银行在放贷时取合同价和评估价两者之间的低值为基础，再乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。
·注意事项二：竣工年代与贷款年限房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略的，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，多数银行目前的政策是"房龄+贷款年限≤35年"。
买房子要交的税费都怎么算
买房⼦要交的税费都怎么算很多第⼀次买房的菜鸟觉得买房交了房款就万事⼤吉了，殊不知后续还有很多流程要⾛，办理房产证、缴纳各种买房税费等，如果不了解详细的话将⾮常难办。
那么买房⼦要交哪些税？新房、⼆⼿房交易的买房税费怎么算呢？下⾯店铺⼩编就来为⼤家详细介绍⼀下。
⼀、买新房要交哪些税？买新房⼦要交哪些税呢?⽬前我国购房者买新房⼦主要需要缴纳五项费⽤，包括契税、房屋维修基⾦、物业管理费、权属登记费和交易⼿续费⽤。
1、契税契税是以所有权发⽣转移变动的不动产为征税对象，向产权承受⼈征收的⼀种财产税。
应缴税范围包括：⼟地使⽤权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
通常契税跟着⾸付款⼀起缴，由开发商代收，然后开发商会出具正式的购房发票。
新房契税的收取标准为：90㎡及以下普通住房，且该住房属于家庭唯⼀住房的，减按1%税率征收契税；90-144㎡普通住宅收取1.5%；超过144㎡的普通住宅收取3%契税；⾮住宅性质商业房征收3%；⾮普通住宅按3%买⽅缴纳。
计算⽅法：契税采⽤⽐例税率，计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。
2.印花税印花税由纳税⼈按规定应税的⽐例和定额⾃⾏购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。
新房交易中产⽣的印花税按总房款⾦额的0.5‰贴花，在订⽴合同时就直接缴纳，⼀般跟⾸付款⼀起缴，以便于开发商统⼀办理合同登记和房产证。
3.银⾏按揭费⽤如果在买房时办理按揭贷款，那么签合的同时要交的第⼆组费⽤是银⾏按揭费⽤。
商业贷款的收费项⽬，各银⾏间有细微的差别；a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。
保险费⼀次交完。
(保险费率⼤致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)d.评估费：对于评估费，不同的银⾏有不同的规定：建设银⾏规定新建商品房、⼀般安居房和房改房不需要⽀付评估费，如果按要求必须评估的，则其费⽤按500元计收；⼯商银⾏规定普通商品房、经济适⽤房认可其销售价格，不需评估，⼆⼿房、⾼档公寓、别墅需要评估；农业银⾏规定⼆⼿房的评估费按4‰收取。
厦门房产税费一览表
1、交易手续费：3元/㎡
卖方为外国户籍：公告费为50元/产权 卖方为外国户籍：公告费为50元/
人（卖方+买方）
人（卖方+买方）
1、住宅类个人所得税注意：未增值免征；有增值按：全额征收1.5﹪注：若卖方夫妻双方同时满足以下条件可以申请减 免个人所得税：A、该套出售的房产购买时间超过5年且5年内无交易记录；B、该房产为唯一生活住房；C、夫妻双方均为 厦门户口，提供户口本，若为福建省内其他城市需要开具无房证明，福建省以外声明唯一住房可以直接减免,外籍不能减 免）
方 （若非首购则按市场指导价×3﹪）
2、交易手续费：3元/㎡
2、交易手续费：3元/㎡
3、工本费：180元（每增加一位产权 人，多交5元贴花和10元工本费）
3、权属登记费：180元（每增加 一位产权人，多交5元贴花和10元 工本费）
4、抵押登记费：80元
4、抵押登记费：80元
1、营业税及附加：ห้องสมุดไป่ตู้
A
、未满5年：全额征收（市场指导价×
3、交易手续费： A、写字楼：6元／㎡ B、店面：10元／㎡ C、厂房：3.5元／㎡ D、车库：7元／㎡
4、土地增值税： 市场指导价×1%(个人)
卖方为外国户籍：公告费 为50元/人（卖方+买方）
卖方夫妻双方同时满足以下条件可以申请减 该房产为唯一生活住房；C、夫妻双方均为 外声明唯一住房可以直接减免,外籍不能减
项目
房产税费一览表
商品房等普通住宅
高档住宅（S﹥144㎡；或交易单价﹥ 15840元；或别墅）
1、契税：
A
、S≦90㎡（含90平方）若属于家庭唯 一住宅：市场指导价×1%（若非首购则
1、契税:市场指导价×3%
成都1、2手房交易税费一览表
一览表
卖方 买方 收取单位
100%
/
税务部门
50% 50% / / / 100% / / / / 100%
50% 50% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% /
税务部门 房管局 评估部门 税务部门 房管局 土地局
50%
50%
公证处
营业税
5.55%
印花税 交易手续费 评估费 契税 产权证工本费 土地转让费 配图费 车位契税 车位手续费 权证印花 综合税
0.10% 12元/平米 0.35% 3% 80元(共有权证10元/本) 210元/套 20－260元/套 按车位作价×3%征收 按车位作价×0.5%征收 5元 总价5％或差价的30％—40％
买卖合同公证费公证 费
二手非普通住宅交易发生费用例证： 假设：成交总额 成交面积 发生费用类别 营业税 印花税 交易手续费 土地转让费 综合税 买卖合同公证费公证费 合计 1000000 100 费用金额 55000 500 600 210 50000 1425 107735
备注：成都的业内行规卖方的税费由卖方全部承担，当然具体仍需买卖双方协商；
成都二手房交易税费一览表
税费项目 普通住宅 （售价—购入价）×5.55%（产权证两年 以上）；售价×5.55%（产权证两年以 内） 0.10% 6元/平米 0.35% 1.50% 80元(共有权证10元/本) 133元/套 20－260元/套 按车位作价×3%征收 按车位作价×0.5%征收 5元 总价5％或差价的30％—40％ 50万元以下 0.3%；50万—500万 0.25%+350；500万—1000万 0.2%+2750；1000万—5000万 0.1%+7750 非普通住宅
南昌市商品房税费标准
南昌市商品房税费标准一、契税根据国家规定，购买商品房需要支付一定的契税。
契税的税率根据购买的房屋类型和购买者的身份不同而有所不同。
1.房屋类型：2.（1）购买普通住宅（包括公寓、别墅）的，税率为房屋总价的1.5%；3.（2）购买非普通住宅（包括商业用房、办公用房等）的，税率为房屋总价的3%。
4.购买者身份：5.（1）首套房购买者：税率为房屋总价的1.5%或3%，具体税率根据房屋类型和所在地政策确定；6.（2）二套房购买者：税率为房屋总价的3%，无论房屋类型和所在地政策如何；7.（3）非居民或非本市户籍居民购买者：税率为房屋总价的3%，无论房屋类型和所在地政策如何。
二、增值税在购买商品房时，需要支付一定的增值税。
增值税的税率根据购买的房屋类型和购买者的身份不同而有所不同。
1.房屋类型：2.（1）购买普通住宅（包括公寓、别墅）的，税率为房屋总价的5.6%；3.（2）购买非普通住宅（包括商业用房、办公用房等）的，税率为房屋总价的8.6%。
4.购买者身份：5.（1）首套房购买者：税率为房屋总价的5.6%或8.6%，具体税率根据房屋类型和所在地政策确定；6.（2）二套房购买者：税率为房屋总价的8.6%，无论房屋类型和所在地政策如何；7.（3）非居民或非本市户籍居民购买者：税率为房屋总价的8.6%，无论房屋类型和所在地政策如何。
三、个人所得税在购买商品房时，需要支付一定的个人所得税。
个人所得税的税率根据购买的房屋类型和购买者的身份不同而有所不同。
1.房屋类型：2.（1）购买普通住宅（包括公寓、别墅）的，税率为房屋总价的1%或2%；3.（2）购买非普通住宅（包括商业用房、办公用房等）的，税率为房屋总价的2%或4%。
4.购买者身份：5.（1）首套房购买者：税率为房屋总价的1%或2%，具体税率根据房屋类型和所在地政策确定；6.（2）二套房购买者：税率为房屋总价的2%或4%，具体税率根据房屋类型和所在地政策确定；7.（3）非居民或非本市户籍居民购买者：税率为房屋总价的4%，无论房屋类型和所在地政策如何。
房地产各项税费明细表
18 （十三）房地产开发涉及的行政事业性收费 19 （十四）煤气配套费（气源建设费） 20 电配套费 （十五）中介收费（房屋面积测绘、网上备案、水土流失保护 和水土保持评估方案）
市100% 市100%
21
市100%
各级财政收取比例
区100% 省30%、区70% 区100% 市10%、区90% 区100% 区100% 区100% 区100% 区100% 直接到市房产局交款 区100% 区100% 区100% 区100% 市100% 中央60%省20%、区20% 区100%
服务一局 建筑面积每平方米183元 服务一局 10层以下按建筑面积每平方米40元，10层以上按投影面积每平方米2000元 服务一局 建筑面积每平方米10元 土地局 国税局 地税局 土地成交款的千分之一/天 应税所得的25% 正常收取情况下，应作为交纳契税的基数 详见“市政府暂缓、减半征收费用明细表” 公共事业管 每平方米23元 理局 公共事业管 每平方米90元（一次性交费9折） 理局 房产局 前两项费用由市房产局直接收取，房屋测绘费用住宅1.36/平,厂房2.04/ 平,办公楼2.72/平,网上备案费用3.0/平;水土流失保护和水土保持评估方 案由有资质的中介结构收取,政府审批不地税局 地税局 地税局 地税局 地税局 地税局 地税局 房产局 房产局 房产局 房产局
费用收取办法
国家政策规定90平米以下3%，其余4%，政策暂时调整为90平米以下1%，其 余1.5%， 转让交易差额的5% 营业税的7% 营业税的3% 营业税的1% 转让交易差额扣除以上4项税金的50%至300% 转让交易额的万分之五 2300元*2.5%*面积 每平方米6元 住宅80/件，非住宅550/件 每件100元
房地产政策涉及的各项税费明细
税费计算表
税费计算表
一、普通住宅和非普通住宅的区别：
1、内环总价245万以内，面积140平以内。
2、中环总价140万以内，面积140平以内。
3、外环总价98万以内，面积140平以内。
注：不符合以上3种条件即为非普通住宅。
二、普通住宅税费：
1、上家（即房东方）需承担的税费：
满五年且是唯一住房的，免征营业税和个人所得税。
满五年不唯一住房的，免征营业税，交1%个人所得税。
不满五年不论是唯一还是不唯一均要交全额总价的5.55%营业税和1%个人所得税。
2、下家（即客户方）需承担的税费：
若是首次购买90平以下交1%契税，90平—140平交1.5%契税，超过140平交3%契税，中介费1%（若上家是卖到手价，则下家需支付2%中介费，若上家是卖各付价，则中介费上家和下家各支付1%）
三、非普通住宅税费：
1、上家（即房东方）需承担的税费：
满五年且是唯一住房的，交差额的5.55%营业税，免征个人所得税。
满五年不唯一住房的，交差额的5.55%营业税和2%个人所得税。
不满五年不论是唯一还是不唯一均要交全额总价的5.55%营业税和2%个人所得税。
2、下家（即客户方）需承担的税费：
契税3%，中介费1%（若上家是卖到手价，则下家需支付2%中介费，若上家是卖各付价，则中介费上家和下家各支付1%）。
二手房税费明细表
二手房（住宅）交易税费明细表楼盘名称：_____________地段_________路物业类型：（）多层（）电梯成交价：_________购房日期_________面积________年代_______权属______装修________契税：普通住宅：1、建筑面积≤90m2市场价_______元×面积______m2×1℅共计：元(家庭非首次购房为3℅)2、90m2＜建筑面积≤140 m2市场价_______ 元×面积_______m2 ×1.5℅共计：元(家庭非首次购房为3℅)非普通住宅：市场价_________元×面积_______m2 ×3℅共计： _ 元个人所得税：市场价________元×面积______m2×1℅共计：元营业税出售购房时间未满5年的住宅，需缴纳营业税如下：市场价_______元×面积_______m2×5.6℅共计：元出售购房时间超过5年的普通住宅，免征营业税出售购房时间超过5年的非普通住宅，需缴纳营业税如下;（市场价______元×面积_____m2－原购价_______元）×5.6℅共计：元交易手续费：商品房、经济适用房交易面积×6 m2共计__________元产权登记费：个人：80元／宗、单位、商铺、写字楼、私宅、550元／宗房产证过户代办费：普宅300元（公对私、公对公、私宅、分别为1000元）土地证过户代办费：普宅300元（私宅土地证过户1000元）二手房按揭代办费：3000元评估费：________________________中介佣金买方：房屋成交价____________元×1℅共计____________元首付款：元货款额________________元月供款：元总计_______________商业贷款1万元还款速算表（等额本息）银行利率表贷款年限贷款利率10年 11715年 9120年 7825年 72。
房屋买卖合同契税(2024精)
房屋买卖合同契税1. 引言房屋买卖合同契税是指在房屋买卖过程中需要缴纳的税费。
根据中国税收法律，买卖房屋的双方需要按照房屋的交易价格缴纳契税。
本文将介绍房屋买卖合同契税的计算方法、纳税义务和申报程序。
2. 契税的计算方法契税的计算方法是根据房屋交易价格的一定比例进行计算。
具体的计算公式如下：契税 = 房屋交易价格 × 契税税率根据中国税收法律规定，契税的税率根据房屋的性质和交易价格不同而有所不同。
常见的契税税率如下：•一般住房：1.5%•经济适用房：1%•普通商业用房：3%•别墅、高档住宅、豪华公寓：3% 5%需要注意的是，不同城市和地区的契税税率可能有所差异，请在具体购房前查询当地税务局的最新规定。
3. 纳税义务根据中国税收法律，买方是房屋买卖合同契税的主要缴纳义务人。
买方需要在签署买卖合同后的30天内将契税款项缴纳给当地税务局。
如果买方未按时缴纳契税，将可能面临罚款或其他法律责任。
卖方在房屋买卖过程中也有一定的纳税义务，他们需要在向买方交付房屋时，将买方缴纳的契税款项从房屋交易款中扣除，并代为缴纳给税务局。
卖方需要保留好缴纳契税的相关证明文件，以备日后检查使用。
4. 契税的申报程序买方在缴纳契税前，需要先进行契税的申报。
具体申报程序如下：1.填写《房屋买卖合同契税申报表》，包括买方和卖方的相关信息、房屋交易价格等内容。
2.将填写完整的《房屋买卖合同契税申报表》提交给当地税务局，并提供相关的证明文件，如购房合同、房屋交易凭证等。
3.等待税务局的审核和确认。
如果申报信息无误，税务局将核准申报，并要求买方缴纳相应的契税款项。
4.买方在30天内将契税款项缴纳给税务局，缴纳后可取得相应的缴款证明。
需要注意的是，不同地区的契税申报程序可能有所差异，买方需要在具体购房前了解当地税务局的规定。
5. 总结房屋买卖合同契税是在房屋买卖过程中需要缴纳的税费。
契税的计算方法是根据房屋交易价格的一定比例进行计算。
广州市房地产交易税费一览表及普通住房标准
3、〃 加强预算、预测、控制管理
预算管理是财务组工作的一个重要点，根据2009年公司财务预算指标，财务 组逐项落实，横向分解到部门，纵向分解到产线、工序。并监督厂部门落实执行情 况，每月财务组都要把预算与实际执行情况
提供给生产厂，使实际费用控制在预算费用之中。
预测是成本控制的重要手段，怎样才能发挥好预测的控制指导作用，在严峻的 市场形势面前真有一定的难度，品种结构变化较大，与年预算结构比出现偏差较 大，影响预测的准确度，为了提高准确性，我们财务组每月预测时都要把上月实际 的各项指标同本月预测情况进行详细的对比、分析，诊断可能存在的综合因数，使 上半年的预测
展情况汇报如下:
、主要指标完成情况:
1、产量90万吨，实现利润1000万元,按外销口径,
2、工序成本降低任务:
上半年工序成本累计超支1120万元，,受产量影响,。
、开展以下几方面工作:
1、加强思想政治学习，用学习指导工作
2009年是转变之年，财务的工作重心由核算向管理转变，全面参与生产经营决
策。对财会组来说，工作重心从确认、核算、报表向预测、控制、分析等管理职能 转变，我们就要不断的加强政治学习，用学习指导工作，因此我们组织全组认真学 习“十七大”、学习2009年马总的《财务报告》，在学习实践科学发展观活动 中，反思过去，制定了2009年工作目标，使我们工作明确了方向，心里也就有了 底，干
（2）购买超过五年（含5年）转让的:A计算公式及税率:（转让收入水-上手发
票）X5.5%;B免征条件：无余额。
（3）自建自用住宅超用地标准部分:A计算公式及税率:超标准部分房价X5.5%;B
免征条件：用地面积城区50平方米，郊区60平方米以内部分。
2、个人所得税：
呼和浩特市商品房与二手房过户税费大全
呼和浩特市商品房与二手房过户税费大全其实关于商品房办证和二手房过户的税费问题，我们之前已经很详细的为大家解答过，但是最近仍然有不少网友向我们咨询，那么我们简单回顾下，再结合实际案例，为大家计算，让大家清楚了解。
先来谈谈商品房办证税费有哪些?一、契税是商品房办证中税费最高的，具体情况如下：房屋类型普通住宅且＜90㎡普通住宅且120㎡＜90㎡普通住宅且＞120㎡非普通住宅首套二套首套二套契税1%3% 1.5%3%3%3% 1% 1.5% 1.5%3%3% 注：目前普通住房标准：容积率住房面积价格中心城区≥1.5≤120㎡单价≤6000元/㎡且总价≤100万元远城区≥1.0≤120㎡单价≤5700元/㎡且总价≤80万元三个条件需同时满足二、维修基金：(初次办理房屋产权证的房屋)商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)：多层住宅砖混结构住宅(6层楼)——50元/㎡(个人);多层框架结构住宅——60元㎡(个人);高层框架结构建筑(含高层住宅、非普通住宅、商业用房)—90元/㎡(个人)。
三、其他相关税费：交易手续费房屋登记费证照印花税工本费测绘费住宅3元/㎡80元/套5元/本10元/本建筑面积×1.36非住宅8元/㎡550元/件那么我们在结合一个实际的案例，让大家了解，如何计算。
案例：刘女士2011年4月在新城区买了一套商品房，面积100㎡，价格70万，楼层8/11，由于第一次买房，不清楚具体的费用，所以咨询我们，办理两证大概需要多少钱?应缴税费金额如下：(单位：元)契税：单价为7000，是普通住宅（120平米以下为普通住宅），契税1.5%：700000×1.5%=10500元；维修基金：11楼为高层住宅，按90元/㎡计算：90×100=9000元；交易手续费：3元/㎡：3×100=300;房屋登记费：80元/本;证照印花税：5元;工本费：10元;测绘费：1.36×100=136;合计：20031元/套所以刘女士办证的费用大概为20031元。
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5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
杭州市区普通住宅、非普通住宅税费清单
以上税费标准仅供参考，实际税收以国家相关规定为准，非普通住宅不予以享受补贴。
普通住宅标准：容积率1.0以上。
附表一：土地出让金缴纳标准（单位：元）
附表二：评估费分档累进标准
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
附表三：中介服务收费标准
附表四：年期修正系素（单位：元）
卖方：买方：经纪人：日期：
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。