装配式建筑部品库-北京建设工程造价管理协会
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广；集约化、标准化生产；产业布局；统筹规划；可持续发展；加强和改善宏 观调控……
《住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见》（建市[2014]92 号）：转变建筑业发展方式，推进建筑产业现代化，促进建筑业健康协调可 持续发展。
1 概述
1-1 关键词梳理
建筑工业化：
《国务院关于加强和发展建筑工业的决定》（1956年5月8日国务院常务会议 通过）：为了从根本上改善我国的建筑工业，必须积极地有步骤地实行工厂 化、机械化施工，逐步完成对建筑工业的技术改造，逐步完成向建筑工业化 的过渡。
装配式钢 结构
钢框架
钢框架支 撑
钢框架-核 心筒
钢框架模 块-核心筒
钢框架-砼 剪力墙
钢管束剪 力墙
装配式木 结构
其他装配 式结构
1 概述
1 概述
1 概述
1 概述
1 概述
1 概述
1-2 装配式的特点及现状
装配式装修概念
北京市装配式装修技术规程（保障房中心企业标准）：装配式装修是一种将 工业化生产的部品部件通过可靠的装配方式，由产业工人按照标准程序采用 干法施工的装修过程。
厂家的研发能力和深化设计能力，在装配式建筑和装修中的作用越来越大。
1 概述
1-3 企业实施装配式的必要性 政ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ：
前置、强制性---倒逼性---激励性 市场：
人口红利逐步消失，人工成本上升
目录
1 2 3 4 5
概述 装配式装修的部品体系 装配式装修的招标 装配式装修计价 “互联网+”装配式建筑
《住宅部品术语》（GBT22633-2008）：按照一定的边界条件和配套技术， 由两个或两个以上的住宅单一产品或复合产品在现场组装而成，构成住宅 某一部位中的一个功能单元，能满足该部位一项或者几项功能要求的产品。
工厂制作的成品、半成品。
1 概述
1-1 关键词梳理
SI体系：
SI住宅就是采用结构支撑体和填充体完全分离方法施工的住宅。 “S”是 Skeleton的缩写，就是住宅躯体、支撑体的意思，是住宅的结构体部分； “I”是Infill的缩写，指的是住宅里面的填充体，包括设备管线和内装修。
1 概述
1-1 关键词梳理
④ 同层排水与共用排水竖管 ⑤ 新型电缆电线敷设方式
1 概述
1-2 装配式的特点及现状
特点： 标准化设计、工厂化生产、装配化施工 一体化装修、信息化管理、智能化应用 五化（六化）
装配式混 凝土结构
装配式剪 力墙结构
装配式混 凝土框架
装配式建筑常用结构体系
装配式框 架-剪力墙
2 装配式装修的部品体系
2-1 体系分类
研究专家一般将装配式装修室内部品按生产和安装工法分为：
地、顶、墙 门窗 厨房、卫生间 家具 设备 管线
九大体系。
厨房系统 地面系统
管线设备系统
家具系统
卫浴系统 墙面系统 内门系统
2 装配式装修的部品体系
2-2 相关标准规范
工程建设国家标准《建筑模数协调标准》GB/T50002-2013、国家产品标准《建 筑隔墙用保温条板》GB/T23450-2009、国家产品标准《建筑用轻质隔墙条板》 GB/T-23451-2009、国家产品标准《建筑用金属面绝热夹芯板》GB/T-239322009、国家产品标准《建筑墙板试验方法》GB/T30100-2013、国家产品标准 《建筑门窗洞口尺寸协调要求》GB/T30591-2014、国家产品标准《住宅卫生间 工程及尺寸系列》GB/T11977-2008、国家产品标准《住宅厨房及相关设备基本 参数》GB/T11228-2008、国家产品标准《住宅部品术语》GB/T226338-2008、工 程建设行业标准《住宅厨房模数协调标准》JGJ/T262-2012、工程建设行业标准 《住宅卫生间模数协调标准》JGJ/T263-2012、行业产品标准《住宅轻钢装配式 构件》JG/T182-2008、行业产品标准《住宅内用成品楼梯》JG/T405-2013、行 业产品标准《住宅整体卫浴间》JG/T183-2011、行业产品标准《住宅整体厨房》 JG/T184-2011
意义： ① 满足资源循环型社会长期耐久性的建设要求； ② 适应居住者多样化生活方式的需求； ③ 推动住宅内装产业和未来二次改装产业的发展； ④ 应对社会与城市发展情况下的可持续的建筑景观要求。
1 概述
1-1 关键词梳理
KSI技术体系的关键技术 ① 骨架体的百年耐久性要求 ② 骨架体的大开间及适应填充体灵活布置要求 ③ 架空地面
全装修：建设部《商品住宅装修一次到位实施导则》中对于全装修住宅的定 义为：商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式 住宅。装修一次到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或 粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称为全装修住宅。
装配式装修 VS 全装修 VS SI体系
参照制造业理解
1 概述
1-1 关键词梳理
装配式建筑：
《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕 71号）：装配式建筑是用预制部品部件在工地装配而成的建筑。
产业化 VS 工业化 VS 装配式 ？ 生产方式 表现形式
为什么 谈这个？
1 概述
1-1 关键词梳理
部品：
1 概述
1-2 装配式的特点及现状
厂家在部品技术体系中的作用
站在装饰材料生产厂家角度上，装饰材料生产厂家直接参与到家庭装饰市场， 直接针对广大的消费群体，以低于市场价甚至批发价的价格供应装饰材料， 配以专业的设计，根据客户要求量体定做进行工厂加工，以整体配套的形式 将整套的装饰装修服务提供给广大家庭。
装配式建筑招标与合同计价
陈新
目录
1 2 3 4 5
概述 装配式装修的部品体系 装配式装修的招标 装配式装修计价 “互联网+”装配式建筑
目录
1 2 3 4 5
概述 装配式装修的部品体系 装配式装修的招标 装配式装修计价 “互联网+”装配式建筑
1 概述
1-1 关键词梳理
建筑产业化：
《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》（国办发[1999]72 号）：加快住宅建设从粗放型向集约型转变，推进住宅产业现代化，提高住 宅质量，促进住宅建设成为新的经济增长点。 文件中的其他关键词：规模化；加快科技进步，鼓励技术创新，重视技术推
《建筑工业化发展纲要》（1999年4月6日建字第１８８号）：建筑工业化是 指建筑业要从传统的以手工操作为主的小生产方式逐步向社会化大生产方式 过渡，即以技术为先导，采用先进、适用的技术和装备，在建筑标准化的基 础上，发展建筑构配件、制品和设备的生产，培育技术服务体系和市场的中 介机构，使建筑业生产、经营活动逐步走上专业化、社会化道路。
《住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见》（建市[2014]92 号）：转变建筑业发展方式，推进建筑产业现代化，促进建筑业健康协调可 持续发展。
1 概述
1-1 关键词梳理
建筑工业化：
《国务院关于加强和发展建筑工业的决定》（1956年5月8日国务院常务会议 通过）：为了从根本上改善我国的建筑工业，必须积极地有步骤地实行工厂 化、机械化施工，逐步完成对建筑工业的技术改造，逐步完成向建筑工业化 的过渡。
装配式钢 结构
钢框架
钢框架支 撑
钢框架-核 心筒
钢框架模 块-核心筒
钢框架-砼 剪力墙
钢管束剪 力墙
装配式木 结构
其他装配 式结构
1 概述
1 概述
1 概述
1 概述
1 概述
1 概述
1-2 装配式的特点及现状
装配式装修概念
北京市装配式装修技术规程（保障房中心企业标准）：装配式装修是一种将 工业化生产的部品部件通过可靠的装配方式，由产业工人按照标准程序采用 干法施工的装修过程。
厂家的研发能力和深化设计能力，在装配式建筑和装修中的作用越来越大。
1 概述
1-3 企业实施装配式的必要性 政ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ：
前置、强制性---倒逼性---激励性 市场：
人口红利逐步消失，人工成本上升
目录
1 2 3 4 5
概述 装配式装修的部品体系 装配式装修的招标 装配式装修计价 “互联网+”装配式建筑
《住宅部品术语》（GBT22633-2008）：按照一定的边界条件和配套技术， 由两个或两个以上的住宅单一产品或复合产品在现场组装而成，构成住宅 某一部位中的一个功能单元，能满足该部位一项或者几项功能要求的产品。
工厂制作的成品、半成品。
1 概述
1-1 关键词梳理
SI体系：
SI住宅就是采用结构支撑体和填充体完全分离方法施工的住宅。 “S”是 Skeleton的缩写，就是住宅躯体、支撑体的意思，是住宅的结构体部分； “I”是Infill的缩写，指的是住宅里面的填充体，包括设备管线和内装修。
1 概述
1-1 关键词梳理
④ 同层排水与共用排水竖管 ⑤ 新型电缆电线敷设方式
1 概述
1-2 装配式的特点及现状
特点： 标准化设计、工厂化生产、装配化施工 一体化装修、信息化管理、智能化应用 五化（六化）
装配式混 凝土结构
装配式剪 力墙结构
装配式混 凝土框架
装配式建筑常用结构体系
装配式框 架-剪力墙
2 装配式装修的部品体系
2-1 体系分类
研究专家一般将装配式装修室内部品按生产和安装工法分为：
地、顶、墙 门窗 厨房、卫生间 家具 设备 管线
九大体系。
厨房系统 地面系统
管线设备系统
家具系统
卫浴系统 墙面系统 内门系统
2 装配式装修的部品体系
2-2 相关标准规范
工程建设国家标准《建筑模数协调标准》GB/T50002-2013、国家产品标准《建 筑隔墙用保温条板》GB/T23450-2009、国家产品标准《建筑用轻质隔墙条板》 GB/T-23451-2009、国家产品标准《建筑用金属面绝热夹芯板》GB/T-239322009、国家产品标准《建筑墙板试验方法》GB/T30100-2013、国家产品标准 《建筑门窗洞口尺寸协调要求》GB/T30591-2014、国家产品标准《住宅卫生间 工程及尺寸系列》GB/T11977-2008、国家产品标准《住宅厨房及相关设备基本 参数》GB/T11228-2008、国家产品标准《住宅部品术语》GB/T226338-2008、工 程建设行业标准《住宅厨房模数协调标准》JGJ/T262-2012、工程建设行业标准 《住宅卫生间模数协调标准》JGJ/T263-2012、行业产品标准《住宅轻钢装配式 构件》JG/T182-2008、行业产品标准《住宅内用成品楼梯》JG/T405-2013、行 业产品标准《住宅整体卫浴间》JG/T183-2011、行业产品标准《住宅整体厨房》 JG/T184-2011
意义： ① 满足资源循环型社会长期耐久性的建设要求； ② 适应居住者多样化生活方式的需求； ③ 推动住宅内装产业和未来二次改装产业的发展； ④ 应对社会与城市发展情况下的可持续的建筑景观要求。
1 概述
1-1 关键词梳理
KSI技术体系的关键技术 ① 骨架体的百年耐久性要求 ② 骨架体的大开间及适应填充体灵活布置要求 ③ 架空地面
全装修：建设部《商品住宅装修一次到位实施导则》中对于全装修住宅的定 义为：商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式 住宅。装修一次到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或 粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称为全装修住宅。
装配式装修 VS 全装修 VS SI体系
参照制造业理解
1 概述
1-1 关键词梳理
装配式建筑：
《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕 71号）：装配式建筑是用预制部品部件在工地装配而成的建筑。
产业化 VS 工业化 VS 装配式 ？ 生产方式 表现形式
为什么 谈这个？
1 概述
1-1 关键词梳理
部品：
1 概述
1-2 装配式的特点及现状
厂家在部品技术体系中的作用
站在装饰材料生产厂家角度上，装饰材料生产厂家直接参与到家庭装饰市场， 直接针对广大的消费群体，以低于市场价甚至批发价的价格供应装饰材料， 配以专业的设计，根据客户要求量体定做进行工厂加工，以整体配套的形式 将整套的装饰装修服务提供给广大家庭。
装配式建筑招标与合同计价
陈新
目录
1 2 3 4 5
概述 装配式装修的部品体系 装配式装修的招标 装配式装修计价 “互联网+”装配式建筑
目录
1 2 3 4 5
概述 装配式装修的部品体系 装配式装修的招标 装配式装修计价 “互联网+”装配式建筑
1 概述
1-1 关键词梳理
建筑产业化：
《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》（国办发[1999]72 号）：加快住宅建设从粗放型向集约型转变，推进住宅产业现代化，提高住 宅质量，促进住宅建设成为新的经济增长点。 文件中的其他关键词：规模化；加快科技进步，鼓励技术创新，重视技术推
《建筑工业化发展纲要》（1999年4月6日建字第１８８号）：建筑工业化是 指建筑业要从传统的以手工操作为主的小生产方式逐步向社会化大生产方式 过渡，即以技术为先导，采用先进、适用的技术和装备，在建筑标准化的基 础上，发展建筑构配件、制品和设备的生产，培育技术服务体系和市场的中 介机构，使建筑业生产、经营活动逐步走上专业化、社会化道路。