地下室防水的几点建议

由于地下室底板是否需要做外防水的问题，工程界意见不一。本人目前刚遇上一个地下室工程，由于工期较紧，且恰逢雨季，为了能更好地推进项目进展，本人根据相关资料并结合项目自身特点，提出如下建议。现供各位参考，并希望多提意见。

有关地下室防水设计的建议

根据《地下工程防水技术规范》，“*****”地下室防水设计等级为二级，地下主体防水采用防水混凝土和一道其他防水层（如：防水砂浆、防水卷材、防水涂料等）。同时，地下工程防水又分为两个内容：一是主体防水，二是细部构造防水。在确保主体防水效果的同时，应兼顾细部构造防水，否则易出现渗漏水现象。

根据设计图纸，我们认为“*****”在设计中存在两个细部构造防水难点：

1、本工程有近千根大直径挖孔桩，桩头与地下室底板连成一体，底板防水层遇桩头就断开，无法全封闭，只有靠刚性防水，但达不到防水的可靠程度，质量难以保证。

2、部分塔楼为非地下室塔楼，其与地下室结构采用地梁拉结，底板防水层在该部位无法有效封闭，地下水极易渗入，存在渗漏隐患。

因地下防水层长期受水浸泡，处于潮湿和水渗透的环境，受水压力影响，水将通过防水层缺陷而渗入室内。本工程设计选用的4mmSBS改性沥青防水卷材为密闭型防水材料，其在迎水面抗渗能力优良，但因地下室底板防水层与主体结构没有粘接，若处理不好上述两个细部构造的防水，极易使水进入防水层，并沿细石砼保护层穿窜，若结构任意一处密实度不够或出现裂缝都将产生渗水。

根据《混凝土外加剂应用技术规范》（GB50119—2003），第8.4.6条文说明指出：“由于地下室的水工构筑物长期处于潮湿状态，温差变化不大，最宜用补偿收缩混凝土作结构自防水，大量工程实践表明，与桩基结合的底板和大体积混凝土底板，用补偿收缩混凝土可不做外防水，但边墙宜做附加防水层。”经有关数据，补偿收缩混凝土保持0～100膨胀微应变，也即整个底板处于微压应力状态，板不会出现贯穿裂缝，不裂就不渗。这说明采用补偿收缩混凝土做底板的结构自防水是可靠的，可取消底板外防水，尤其对于桩基结构的底板。但是

也有些工程存在渗漏现象，渗水大多在边墙的施工缝、螺栓穿孔和竖向表层微裂缝，这些问题与膨胀剂质量和掺量不足，以及施工养护不周有关，可用内防水局部处理。

因地下室是埋于土中的承重结构，设计使用寿命为50年，而外防水层的使用寿命只有10年。我们认为，地下室能否长久防水，关键在于结构自防水。

鉴于上述原因，建议选择如下防水设计方案，以达到施工方便、省钱和长久防水的目的。

1、对于地下室底板建议采用背水面刚韧性防水，即在底板上内侧面用聚合物水泥砂浆或渗透结晶刚性防水材料等作内防水层。外墙采用涂膜外防水，顶板按设计要求选用4mmSBS改性沥青防水卷材作外防水。

2、因地下工程渗漏水大多发生在施工缝、后浇带、穿墙管及预埋件等细部构造部位，为了提高上述部位的防水功能，可有针对性地采用局部外防水措施（如外涂有机防水涂料），以减少和避免渗漏水现象。

3、因本工程地下车库保护层按200mm厚混凝土设计，该保护层可兼找坡作沟。建议在地下室排水系统设计时，按100mm×150mm（宽）的尺度设计周边排水明沟和集水坑，以防止万一渗水后，采取导流措施，不影响正常使用。

若采用上述作法，基础施工时间可缩短20天，并能有效降低工程成本。