智慧楼宇可视化集成管理平台整体解决方案
智能建筑智慧楼宇集约化管控平台整体解决方案
数据安全与隐私保护
在数据采集、存储和应用过程中，需要加 强数据安全和隐私保护措施，确保数据的 安全性和合规性。
人才培养与交流
加强相关专业人才的培养和交流，提高从 业人员的技术水平和专业素养，推动智能 建筑智慧楼宇的可持续发展。
THANKS
谢谢您的观看
控制功能
根据预设规则自动调整楼宇内设施的运行状 态，如温度、湿度、光照等。
能耗管理功能
对楼宇能耗进行实时监测和数据分析，提供 节能建议和优化方案。
平台特性与优势
高效集成
能够高效集成各种楼宇设施， 实现统一管理和控制。
智能分析
具备强大的数据分析和处理能 力，能够为楼宇ຫໍສະໝຸດ 理提供科学 依据。安全可靠
采用先进的安全技术，保障楼 宇设施的安全稳定运行。
案例四：智能环境监测系统
总结词
实时监测、保障健康
详细描述
智能环境监测系统能够实时监测室内空气质量、温湿度等参数，及时发现并处理环境问题。该系统有 助于保障人们的身体健康，提高居住和工作环境的舒适度。同时，该系统还能为楼宇管理者提供数据 支持，优化环境管理策略。
06
总结与展望
总结
实现高效能源管理
04
平台实施与部署方案
实施步骤与流程
需求调研与分析
深入了解客户的业务需求和目标，明确平台 的功能和性能要求。
系统设计
根据需求分析结果，进行系统架构、功能模块 、数据库等方面的设计。
开发与集成
按照设计方案，进行系统开发、接口对接、模块 集成等工作。
测试与优化
对平台进行功能、性能、安全等方面的测试，并根 据测试结果进行优化和改进。
节能环保
能够降低楼宇能耗，减少碳排 放，符合绿色建筑的发展趋势
2024智慧楼宇解决方案
照明控制
空调控制
通过对空调的运行状态、环境温度变化进行全面检测与智能分析，并根据一年四季在每 天的不同时段人体对室内温度、湿度等的最佳健康指数需求，智能调整房间的空调温度， 在满足人体所需的健康度和舒适度的前提下，达到最优化的节能模式。
价值体现
图：各类公共建筑2019年能耗分布占比照明和空调，是各类建筑体能耗的主要组成部分
场景6：一卡通
整合停车、餐卡、门禁、访客等系统，缩短员工办事流程，提高工作人员办事效率
资产管理 – RFID定位、资产盘点、轨迹查找
资产定位管理，轨迹可查。资产通过对实时在线资产的管理，后台实现一键盘点。各类资产分类统计。支持二维码和RFID暂仅考虑大楼自身的固定资产
场景7：资产管理
能效监测点：水电气冷热各计量表计点，控制及保护装置、生产物料、燃料、废料等计量计重点，源网荷储各环节监测及控制点、重点用能设备（照明、空调、电梯、动力）、用能安全及环境监测设备。
进大楼/楼层
离开
考勤数据同步对接OA系统
场景5：智慧车行
移动支付
通过微信公众号了解车场停车状况
主要功能包括出入口管理系统（车牌识别系统）、车位引导系统、反向寻车系统和停车缴费系统等，通过APP和小程序公布实时车位空余情况，并提供车位预约服务。预约完成后自动导航到停车场。离场前扫码自动缴费，快速离场。
建筑业与制造、信息等行业融合发展势头显现，发展绿色建筑、绿色建材，大力强化建筑节能。到2025年，城镇新建建筑中绿色建筑推广比例超过50％。
2020年11月
《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》
利用数字技术高速发展成果，结合各建筑企业业务特点，通过作业数字化、管理数字化、决策数字化进行规划，可实现企业的管理升级。
智慧楼宇-楼宇系统解决方案
智慧楼宇:楼宇系统解决方案一、可视对讲系统1、系统概述楼宇可视对讲系统作为楼宇智能化的一部分已成为住宅建设的一个有机组成，在住在小区的安全防范中起到积极的作用。
经历十几年的发展，楼宇对讲系统已由最初单户型、单元型发展到现的在总线联网型。
联网型楼宇可视对讲系统主要针对顺景家园的出入口和单元梯口进行防护，采用联网方式，在可视化的基础上，实现住户与管理中心、入口的三方通话。
1）系统选用顺景家园为智能化建筑，实行封闭式管理，楼宇可视对讲是占顺景家园智能化系统投资较大的系统，其选用系统的定位应为经济、高效、易用、可扩展性。
应支持访客二次确认模式第一级：入口设置彩色区口围墙机，访客通过可视区口机呼叫住户，并由住户通过可视室内机对访客进行身份确认。
第二级：每个单元门口安装通用梯口机，住户通过可视室内分机控制单元门口的进入。
2）系统的配置需求管理中心：在管理中心安装一台彩色可视管理中心机，管理中心机通过系统连线与室内机连接，可以完成用户、中心双方的互相呼叫、通话功能，管理中心可以给用户室内分机发布信息。
3）楼栋单元门口：在每个单元楼栋门口安装一台带摄像头的彩色或者黑白带有门禁功能的访客对讲梯口机，为楼内住户认开锁并允许访客进入该单元楼栋的门。
住户既可以监视该栋梯口的情况，也可以和管理中心直接通话。
住户可设置个人开锁密码，实现出入单元梯口的密码开锁。
同时单元梯口机具备门禁刷卡功能，住主通过已设定好的ID（或IC卡）实现门禁刷卡开锁。
4）用户室内机：在每个用户室内安装一个带监视功能的用户室内机,此机有多种功能，不但能开门锁，还能在免提的情况下，直接呼叫管理中心。
系统布线系统全面采用单一五类线连接，标准的RJ45网络接口。
3、系统选型： AS-780系列彩色可视对讲系统彩色楼宇可视对讲系统采用美国原装进口芯片，为系统的整个运行打下了坚实的平台。
结合台湾先进传输技术理念和以太网传输技术整合型成了一套适用于大型楼宇可视对讲联网系统。
智慧大楼智能化管控平台建设综合解决方案
06
智慧大楼管控平台效益分析
节省人力成本
自动化监控
通过智能化管控平台， 实现对大楼各类设备和 系统的实时监控，降低 值班人员工作强度，减 少人力投入。
数据分析与优化
通过对大楼运行数据的 分析、整理和挖掘，发 现潜在问题，提出优化 建议，减少设备损坏和 维修成本。
能耗分析与节能
通过对大楼能源使用数 据的分析和比对，找出 节能潜力，提出节能措 施，降低运行成本。
提高管理效率
信息集成与共享
实现各系统之间的信息集成与共享，方便管理人员快速获取所 需信息，提高决策效率。
快速响应
对突发事件或故障进行快速定位和诊断，及时采取措施，提高应 急响应速度。
智能化决策支持
通过大数据和人工智能技术，为管理人员提供智能化决策支持， 提高决策的科学性和准确性。
对节能减排的贡献
项目意义
有利于提高楼宇使用效率，降低能源消耗，提高居住体验， 推动智能建筑行业的发展，为城市现代化建设做出贡献。
报告结构概述
• 本报告将分为以下几个部分：智慧大楼概述、智能化管控平台建设方案、系统集成方案、安全与维护方案 、案例分析以及结论与展望。
• 智慧大楼概述将介绍智慧大楼的定义、特征和发展趋势。 • 智能化管控平台建设方案将详细介绍智能化管控平台的架构、功能模块和关键技术。 • 系统集成方案将阐述如何实现智慧大楼各系统的有机集成。 • 安全与维护方案将讨论智慧大楼的安全和维护问题及解决方案。 • 案例分析将结合实际案例详细介绍智慧大楼建设方案的具体实施和应用效果。 • 结论与展望将总结本报告的主要内容和智慧大楼的发展趋势。
具备高性能数据处理能力，支 持实时数据采集、存储和分析
。
兼容性和扩展性
智慧楼宇整体解决方案
2.网络安全
3 .无线网络 办
办公网 公 网
。
楼宇智能化系统
网络层
1.计算机网络
2.网络安全
3 .无线网络
功能简介： 此次建设的无线局域网将为整个大楼建立技术先进的无线局域网运行平台，同时覆盖大楼无线网络，并在此基础上可顺利扩展到
整个楼层。设计中包含无线接入点、无线局域网控制器、无线AP、POE供电设备（或POE供电模块）、安装支架等设备。
预算（万元）
主要建设内容
投资预算
序号
项目名称
12 一卡通管理系统 13 综合管路系统 14 智能照明管理系统 15 物业管理系统 16 合计
预算（万元）
主要建设内容
谢谢！
大楼各部门众多，相互交流、沟通不方便，建设现代化的信息沟通渠道，满足日常办公(视频会议、办公OA 等)、交流需求。各种信息的获取，需要快速、精准现代化的方式。
环保节能
智能化建设本身设备较多，应选用国家认可的环保节能产品，保证自身系统运行的低能耗的同时，对其他所 监控的设备，如空调、照明、用水、电梯等要进行合理化控制，达到节能环保的效果，最终实现现代化、智 能化的办公大楼。
共广播只能下传和只能由机房集中控制的格局，具有互动功能，终端具有点播和控制及无线遥控功能。4、终端和分区可任意组合，通 过控制软件界面实现随时重组，而无须另行布线。
机柜式网络适配器
机柜式网络适配器
有源监听音箱
桌面式对讲、广播话筒
楼宇智能化系统
应用层
1.楼宇自控 2.能源管理 3 .视频监控 4.公共广播 5.多媒体会议 6.信息发布 7.物业管理
财产 管理
资料维 护
系统工 具
房屋管 理
管理 平台
华为《智慧楼宇》整体解决方案ppt精选全文
智慧楼宇概述
智慧楼宇概述
安全防范
智能运维
增值服务
周界防护道路管控门禁管控通道管控禁区管控
视频质量诊断设备智能管理
业务集成
停车场管理门禁管理可视对讲
数据挖掘系统运营
视频监控
视频诊断
智能运维
停车场场
可视对讲
一卡通
考勤
智能高清
报警防范
门禁管控
访客管理
梯控
消防
智慧楼宇概述
医疗建筑
商业建筑
能耗监测
能源管理平台
电
水
气
暖
高压微机保护
低压监测系统
Intranet
能耗监测软件
智能照明
智慧楼宇解决方案
智慧楼宇解决方案
高压微机保护
低压电能监测
电力谐波分析
电压无功补偿
故障记录报警
实时数据采集
报表分析打印
网络WEB查询
变配电保护和管理系统
智慧楼宇解决方案
智慧楼宇解决方案
智慧楼宇解决方案
智能集 成 管理系统
智慧楼宇总体框架
战略与决策(BI, DSS,DW,EIS, OLAP)
BAS楼宇自动化系统
OAS办公自动化系统
CAS通信自动化系统
业务应用(ERP,SCM,OA,HR,工作协同,应用定制)
智能建筑系统
智慧楼宇总体框架
定位系统概述
定位基站
定位上位机
接入网
定位上位机
接入网
定位上位机
接入网
接入点1
接入点2
智慧楼宇解决方案
智慧楼宇解决方案
电力监控
用能计费
配电房高压保护设备和低压计量仪表的监控
智慧楼宇整体解决方案
智慧楼宇整体解决方案智慧楼宇整体解决方案引言智慧楼宇是指利用物联网技术和人工智能技术对建筑物进行全面智能化管理的系统。
通过集成各种传感器、设备和软件，智慧楼宇可以实现对建筑物的自动化控制、能源管理、安全监控和服务优化等功能。
本文将介绍一个全面的智慧楼宇整体解决方案，包括硬件设备、软件平台和应用场景等方面的内容。
硬件设备在智慧楼宇整体解决方案中，各种硬件设备起着关键作用。
这些设备包括但不限于以下内容：感知层设备是智慧楼宇解决方案中最基础的组成部分，用于感知环境中的数据。
这些设备包括温湿度传感器、光照传感器、二氧化碳传感器、烟雾传感器等，可以实时监测楼宇内各种环境参数。
控制层设备控制层设备用于收集感知层设备中的数据并进行处理，以实现对楼宇系统的控制。
这些设备包括PLC（可编程逻辑控制器）、智能终端设备、开关控制器等，可以实现对灯光、空调、门禁等设备的远程控制。
管理层设备用于对楼宇系统进行管理和监控。
这些设备包括服务器、网络设备、存储设备等，可以实现对感知层和控制层设备的远程管理和监控。
软件平台智慧楼宇解决方案也依赖于强大的软件平台，通过软件平台可以实现数据的采集、处理、存储和分析等功能。
以下是智慧楼宇解决方案中常用的软件平台：数据采集与处理平台数据采集与处理平台用于对感知层设备中的数据进行采集和处理。
这些平台可以实时监测各种环境参数并将数据传输到后续的处理平台。
数据存储与管理平台数据存储与管理平台用于对采集到的数据进行存储和管理。
这些平台通常采用云存储技术，可以实现对大量数据的高效存储和管理。
数据分析与优化平台数据分析与优化平台用于对采集到的数据进行分析和优化。
通过对数据进行深入分析和挖掘，可以发现楼宇系统中存在的问题并提出相应的优化方案。
应用场景智慧楼宇解决方案可以应用于各种场景，以下是几个常见的应用场景：办公楼在办公楼中，智慧楼宇解决方案可以实现对空调、灯光、门禁等设备进行远程控制和管理，提高办公环境的舒适度和安全性。
智慧楼宇解决方案
智慧楼宇解决方案智慧楼宇是智慧城市建设的重要组成部分，为人们提供着不可或缺的生存空间。
住建部发布的《建筑节能与可再生能源利用通用规范》中明确将碳排放的计算作为新建筑建设中的强制要求，并提出全国城镇的绿色建筑评比覆盖率要达到70%o目前，“高耗能、低效能”是楼宇建筑管理过程中存在的普遍问题，如何实现楼宇的自动化管理和智能化服务,提升楼宇的品质和管理水平，打造更加智能化、高效化、便捷化的楼宇，是当下楼宇管理者和业主面临的共同挑战。
针对楼宇管理监管难、物业服务不及时、安全保障弱等痛点，邻盛提出了智慧楼宇解决方案，通过物联网、大数据等信息化技术，将楼宇各个智能化系统进行集成，实现资源的优化配置和信息共享，实现楼宇内的设备的智能管控和全局管理。
通过对传统楼宇建筑的整体升级，有效实现节能降耗，降低运营成本，为人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。
1、三维可视化建设可视化大屏，对楼宇的数字化高仿真场景中所有子系统的运行数据进行可视化展示，对各类设备设施的位置、分布和状态进行实时可视化监控，依托运行数据进行设备运转、资产管理、安全防护等重点业务的态势分析，直观感知楼宇运行及管理状态。
2、智慧楼控通过传感器、网络通信、物联网等技术手段，集成楼宇内空调、变配电、照明、电梯等多个子系统，实现建筑物内部环境、设备设施、人员流动等方面的全面监测和控制。
实现对空调、风机、室内照明、室外路灯设备的分时、分区、单控、组控操作。
实现电梯全天实时状态监测，支持异常自动报警并与视频、广播系统进行联动。
实现新风系统智能调控，实时监测空气质量，污染超标后自动运行，保持室内空气健康。
3、智慧安防(1)门禁管理通过人脸识别、指纹识别等技术，实现智能化、高效率的人行出入口控制,支持智能访客、通道管理、门禁联动、考勤、人证比对等功能，实现更安全和便捷出入管理。
（2）停车管理实现“寻位、分流、导航、停车、驶离、扣费”自助服务一体化管理，支持进出车辆快速鉴权放行、自动分流引导、停车入位感测与指引，从进场到离场的全程无感通行,方便对车辆进行有效全面的管理，帮助车主快速找到车位进行停车,打造一个便捷、安全、可靠的智慧停车场。
智慧楼宇信息化系统平台建设整体解决方案
实用性
可扩展性
技术创新
随着科技的不断进步和创新，未来智慧楼宇信息化系统平台建设将更加注重技术的创新和应用，推动楼宇行业的数字化、智能化和绿色化发展。
统一标准
未来智慧楼宇信息化系统平台建设将更加注重标准化和规范化，推动不同厂商和不同系统之间的互联互通和信息共享，提高系统的互操作性和可靠性。
人才培养
实施效果
实施效果与价值分析
06
总结与展望
本解决方案采用先进的技术和方法，实现了楼宇信息化系统平台的智能化和高效化，为智慧楼宇的发展提供了强有力的支持。
本解决方案的总结
本解决方案结合实际需求，针对不同的楼宇类型和用途，提供了个性化的解决方案，具有广泛的应用前景和市场潜力。
本解决方案具有良好的可扩展性，方便后期升级和维护，能够适应未来智慧楼宇发展的需求和变化。
03
本解决方案可以实现各子系统之间的信息共享和联动，提高整体管理效率和响应速度，同时可以降低运营成本和维护难度。
02
系统架构设计
智慧楼宇信息化系统平台建设整体解决方案的架构设计应考虑系统的稳定性、可靠性、可扩展性和可维护性。
系统的架构设计应基于模块化、组件化的思想，方便系统升级和扩展。
系统架构设计概述
05
工程案例与效果分析
项目背景
解决方案
实施效果
工程案例一：某大型商业综合体
某大型医院需要建设智慧楼宇信息化系统平台实现高效运营和优质医疗服务。
项目背景
采用智能医疗设备、智能安防、智能环境监测等多种系统进行集成，实现智能化管理。
解决方案
提高了医疗服务质量，降低了医疗成本，提高了医院运营效率，提升了患者满意度。
未来智慧楼宇信息化系统平台建设需要更多高素质的人才支持，需要加强人才培养和引进，提高行业的整体素质和水平。
智慧楼宇管理平台解决方案
➢ 同声翻译：实时识别语音，并将其翻 译成中英 文显示在屏幕上
智慧楼宇建设方案
通过身份识别技术与智能控制技术，实现环境自动调节提升员工的舒适度。
智能灯光调节
智能空调调节
智能新风调节
独立办公室 会议室 洽谈室
环境数据
环境数据
➢ 会议开始前5分钟自动打开空调调整室内温度； ➢ 会议结束后自动关闭空调，高效利用能源
智慧楼宇系统方案
建设目标
实现省x高效办公应用体系，打造现代化企业管理秩序。 精简办公流程，提高办公效率，充分利用现代化科技手段实现。 减少非工作性流程和提高企业管理水平 提高企业在能源消耗、公共资源使用、商务环节的资源利用率
浙江x联合阿里云，共同打造智慧楼宇示范性工程
智慧楼宇建设方案
创新
创新源于改革 改革源于创新
通过办公资源的共享提升资源利用效率，引领绿色办公新模式
共享工位
共享打印机
共享会议室
共享停车位
智慧楼宇建设方案
通过语音识别与自然语言处理技术，实现实时会议记录与同声翻译建立高效办公新模式
会议预约
无线投屏
实时记录
同声翻译
➢ 会议预约：与OA打通，实现高效会议 预定与 管理；
➢ 无线投屏：跨地域、跨空间、多屏幕 同时投屏 ；
告知办公人员，方便领 取
智能窗帘调节
灯光调节 空调调节 新风系统等
智慧楼宇建设方案
基于物联网实时采集工位、会议室及日常巡检场景动态信息
工位信息显示
会议室信息显示
日常巡检信息显示
浙江x智慧楼宇系统方案
物业管理
物业管理平台支持设备监控一键式操作；提供可视化的数据服务，全生命周期管理，实现低成本 高效率节能优化， 防患于未然，提高响应速度
BIM智慧楼宇解决方案
BIM智慧楼宇解决方案目录一、内容描述 (2)1.1 背景与意义 (3)1.2 BIM技术概述 (5)二、BIM智慧楼宇解决方案概述 (6)2.1 解决方案目标 (7)2.2 解决方案组成 (8)三、BIM模型建立与信息管理 (10)3.1 BIM模型建立流程 (11)3.2 信息管理平台 (12)3.3 数据互操作性 (13)四、智慧楼宇设备管理 (14)4.1 设备监控与维护 (15)4.2 设备调度与优化 (16)4.3 故障预测与健康管理 (18)五、智慧楼宇安全管理 (19)5.1 安全监控与预警 (20)5.2 应急预案制定与执行 (22)5.3 安全培训与演练 (23)六、智慧楼宇环境管理 (25)6.1 空调系统管理 (26)6.2 照明系统管理 (27)6.3 节能环保监测 (28)七、智慧楼宇运营管理 (29)7.1 客户服务与管理 (31)7.2 能源管理与分析 (33)7.3 决策支持与优化 (34)八、案例展示与实践经验 (35)8.1 案例介绍 (37)8.2 实践经验分享 (38)九、总结与展望 (40)9.1 方案总结 (41)9.2 发展前景展望 (42)一、内容描述随着信息技术的快速发展，建筑信息模型（BIM）与智慧楼宇解决方案的融合已成为现代建筑行业的必然趋势。
BIM智慧楼宇解决方案旨在通过整合BIM技术与智能化系统，提升楼宇管理的效率、优化资源配置、降低能耗并增强安全性。
BIM，即建筑信息模型，是一种数字化工具，用于设计和构建建筑及其基础设施。
它通过构建详细、全面的三维模型，实现了对建筑全生命周期的信息化管理。
BIM技术能够提供准确的几何数据、非几何数据以及上下文关系，为智慧楼宇的建设提供了坚实的基础。
智慧楼宇是一种集成了智能化系统和信息技术的建筑管理方式。
通过安装各种传感器、监控系统、通信网络等设施，实现楼宇的智能化管理。
智慧楼宇可以自动监测和控制环境、安全、能源等各个方面，提高建筑的运行效率和舒适度。
智慧写字楼集约化信息化可视化管理平台综合解决方案
智慧写字楼集约化信息化可视化管理平台综合解决方案目录一、内容概述 (2)1.1 背景与意义 (3)1.2 需求分析 (4)二、智慧写字楼概述 (6)2.1 智慧写字楼的定义 (6)2.2 智慧写字楼的特点 (7)三、集约化信息化管理平台构建 (9)3.1 平台架构设计 (10)3.2 功能模块划分 (11)四、可视化管理系统设计与实现 (13)4.1 可视化界面设计 (15)4.2 数据可视化展示 (16)4.3 异常预警与智能分析 (17)五、综合解决方案优势与价值 (18)5.1 优势分析 (19)5.2 价值体现 (21)六、实施步骤与策略 (22)6.1 实施计划 (24)6.2 项目管理 (25)七、风险评估与应对措施 (27)7.1 技术风险 (28)7.2 运营风险 (29)八、案例分析与借鉴 (31)8.1 国内外成功案例介绍 (32)8.2 案例分析 (33)九、总结与展望 (35)9.1 实践成果总结 (36)9.2 未来发展趋势 (38)一、内容概述随着科技的飞速发展，智慧写字楼作为现代都市生活的标志，其管理方式也正经历着前所未有的变革。
传统的写字楼管理模式往往繁琐低效，难以满足日益增长的管理需求。
为了解决这一痛点，我们提出了一种全新的“智慧写字楼集约化信息化可视化管理平台综合解决方案”。
该方案旨在通过集成化的信息管理手段，将写字楼的各项资源进行高效整合，实现信息的实时更新、共享与分析。
通过引入先进的信息化技术，如大数据分析、物联网、人工智能等，我们打造了一个全方位、多层次的智慧管理体系。
数据采集与可视化：通过传感器、监控设备等硬件设施，实时采集写字楼的各类数据，如温度、湿度、能耗、人流等，并利用可视化技术将这些数据以直观、易懂的图形界面展示出来，方便管理人员快速掌握大楼运行状况。
资源管理与优化：根据采集到的数据，对写字楼的资源进行智能分析和优化配置。
根据人流量和办公需求，智能调节空调、照明等系统的运行状态，实现能源的最大化利用。
智慧楼宇可视化管理系统解决方案
谢谢您的聆听
THANKS
据，提供统一的管理界面，方便
管理者进行决策。
智能预警
系统具备智能预警功能，能够根
据历史数据预测潜在问题，提前
03
发出预警信息。
高效协同
04 通过系统平台，各部门之间可以
实现高效的信息共享和协同工作
，提高工作效率。
经济效益分析
节能降耗
通过实时监控和智能控制，系统可以有效 降低楼宇的能源消耗，节约运营成本。
案例二：某智能小区的智慧楼宇系统实施效果
总结词
高效能源管理
详细描述
该智能小区采用了智慧楼宇可视化管理系统 ，实现了高效能源管理。通过实时监测和控 制楼宇内的能耗，有效降低了能源浪费，减 少了碳排放，提高了小区的绿色环保水平。 同时，该系统还提供了智能家居和安防监控 等功能，提升了居民的生活品质和安全感。
总结词
提高物业管理的效率和便捷性
详细描述
通过信息化手段，实现物业管理的智能化和便捷化，如报修、缴费等业务都可以通过系 统完成，提高物业管理的效率和客户满意度。
05
系统优势与效益分析
系统优势分析
实时监控
通过可视化管理系统，可以实时
监控楼宇内部各系统的运行状态
，及时发现并解决潜在问题。
01
数据整合
02 系统能够整合楼宇内各部门的数
安防监控模块
总结词
实现全方位的安防监控
详细描述
通过视频监控、门禁系统等技术手段，实现全方位的安防监控，提高楼宇的安全 性。
能耗管理模块
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
集团框架
XX集团总部
决策指标管理屏
整个集团决策管控主要从集团设施管理整体指标实时总览，以当前指标与管理指标 对比，发现改善环节，从而明确集团设施管理的决策方向、方法。
XX集团总部管理屏
功能场景1 设施信息有机聚合 智能化系统有机融合 移动化应用
消防控制系统
BA系统/楼宇自控系统
现状
各智能化系统独立使用，各系统独立运行
智慧楼宇可视化管理平台整体解决方案
现代智慧楼宇系统特点
各智能化 系统的高 度集成 一体化集 成管理的 能力
智慧 楼宇
绿色节能 综合能耗 管理
便捷
安全，舒 适和便捷 的环境
综合物管 费用的降 低
舒适
安全
智慧楼宇解决的问题
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.
超大体量建筑及设备展示 资料复杂难辨，管理维护人员无法识别 各楼宇控制系统分散，设施管控难度高 设施故障难于定位，维护反应周期长 应急指挥，可利用资源查询困难，人员疏散 线路不明 运维人员培训与应急预案管理手段落后 楼宇现势运行状态不明，无法一目了然 能耗费用过高，没有合理节能指标 办公环境品质不达标，CO2、PM2.5过高 …….
功能场景3 智能告警 异常自动告警通知，自动定位指示，自动触发工单
EFOS自动发现问题 自动定位并与视频联运推送告警至PC/APP， 智能触发维修工单
故障告警智能触发维修工单系统，一体化应 用
现状
问题通过智能化系统告警，值班人员发现后处理 现场巡察巡视时发现
EFOS功能
基于实时的数据形成运行趋势，隐患提前发现；异常及故障及时发现并自动定位推送告警； 相关人员可同时接收告警信息，提升响应率；告警按重要等级分级推送；告警智有触发维修 工单，形成一体化应用，提升安全保障与效率
建筑结构展示
整体结构 楼层导览 房间导览 管线导览
“建筑结构及楼层导览” • 对建筑整体半透，去除建 筑外立面，建筑周边市政 设施、植被等重点突出建 筑本身，让使用着对整个 建筑的结构，一目了然； • 按照楼层进行精确定位， 当选择某一层时，系统自 动飞入到指定位置，只显 示当前及以下楼层，当前 楼层的整体就够直观的展 现在用户面前。
118层632米高度57.5万建平106部电梯2000个监控摄像头
智慧楼宇建设方案
• 内部通信系统（ICS） • 音视频及共用天线系统（CATV） • 综合布线系统（PDS）
基础
管理
• 楼宇自动化系统（BAS） • 通信自动化系统（CAS） • 办公自动化系统（OAS）
智慧化
• 系统集成中心（SIC）
三维图纸
以精确设计数据为基础，自动化三维处理
对设计数据的快速、批量导入，数
据处理工具的使用，二维数据自动化
处理，通过数据驱动快速建立三维楼 体和设施数据。
BIM数据导入，直接利用设计成果
规划设计图
建筑楼体结构
综合市政管网
室内综合布线
地上到地下、室外到室内
地上地下一体化管理，对大型综合体内的地上场景、地下管网、室内管线、景观数据的的方式整合所有分类设施运维信息，移动化应用，无需固 定值守
功能场景2 智能巡检 24小时设施运行实时在线
现状
需人工高频次巡检与抄表，运行班人员配置多，日常工作量大
EFOS功能
所有设施，所有信息无所遗漏24小时在线，一览无余，运行班人员工作量可节省 80%，做重点设施的重点巡察辅助
楼宇自动化系统对接与管理
针对不同类型BA系统管理，系统提供分系统
查看，不同的使用人员只需关心自己负责的BA
系统实时信息。
供电系统
通风系统
空调系统
可量测 可分析
功能场景5 能源与负荷精细化管理 异常及时提醒，在线对标诊断与分析，降低能耗成本
现状
能耗计量有自动抄表系统辅助，分析与节能管控需依赖人工分析，缺乏高效科学节 能手段与工具
EFOS功能
可通过与抄表系统对接，按分类设施、分时、分项自动生成曲线报表，在线对标与 诊断，异常消耗及时告警提醒，后台智慧模型智能分析，给出最优节能建议，帮助 降低能耗。 管理节能5%～10%；改造节能10%～35%
功能场景7
服务可视化 彰显设施管理服务品质 高标准看得见 彰显设施管理标 准化服务品质
现状
地下室设施管理工作业主关注度不高，物业工程对设施服务付出无法直观呈现，物业 高标准服务品质暂未通过可视化方式展示
EFOS功能
物业可向主主动展示日常工作，强化物业设施管理工作，使用户对物业公司日常设施 维保、物业服务工作增加认识了解，全方位帮助品牌公司，使客户服务与满意度获得 更坚实有力。
智能信息共享工具 让团队随时随地 实时共享业务信息 大幅提升工作效率
功能场景6
集团管理层 公司管理层
区域负责人
工程总监
工程经理
运行值班 维修工B 维修工A 现状
运行分四大专业模块（强电、弱电消防、空调给排水、电梯）独立管理，管理层层向 上汇报，模式传统效率缺乏
EFOS功能
可通过后台授权，所有项目工程相关团队人员可随时随地同步实时掌握设施情况，去 中间化管理，可提升管理效率50%
功能场景4 智能报表记录 自动生成报告，自动给出评估与建议
智能报表
传统模式
现状
4个专业模块数据需集中汇集后，通过人工经验花大量时间与精力进行分析，对人的 经验及技能要求高
EFOS功能
数据自动采集，将人的经验与技能固化，通过智慧模型，自动生成运营记录与报告， 直接给出结果性评价与建议，降低对专业人员技能依赖，提升效率50%
“室内房间及管线系统导览” • 当使用者选择房间号，相机飞到房 间顶部，俯瞰整个房间，也可进一 用三维信息图的展示手段 步定位到房间内部，以认识角查看 看房间内部的设备设施； 表现建筑的结构 • 当定位到楼层或者房间时，可以按 系统加载不同类型的管线，并且切 换管线的二三维显示，着重展示管 线与管线、管线与楼层、管线与房 间之间的空间位置管线。
三维可视化综合管理平台
智慧楼宇建设内容
取代专业图纸
培训演练、应急指挥
耗材日常维护管理， 维修费用评估
三维图纸
运行监控
监控运行设备，提升 管理能力
应急安全
能耗统计
能耗数据采集、合理 节能建议
工程管理
环境评价
环境品质监控，指标 评价及改善建议.
解决方案-集团框架
XX集团设施智慧运维管理整体框架
XX集团总部 运营中心