员工住房管理规定

武汉凯迪电力股份有限公司Wuhan Kaidi Electric Power Co.,Ltd.

员工住房管理规定

（2003年6月16日总经理办公会讨论通过）

内部文件，切勿外传

目录

1 目的 (1)

2 范围 (1)

3 职责 (1)

4 程序 (1)

4.1公司为员工提供的住房采取的管理制度 (1)

4.2员工商品房首付借款管理规定 (1)

4.3员工住房津贴管理规定 (2)

4.4员工公寓管理规定 (3)

5相关文件 (5)

员工住房管理规定

1 目的

为了进一步搞好本公司住房管理，确保员工安居乐业，特制订本规定。

2 范围

本规定适用于公司的正式员工。

3 职责

a）总经理工作部负责制定员工住房补贴标准，合理安排公司员工公寓，做好后勤保障工作；

b）公司所有员工有责任和义务配合总经理工作部对员工公寓的管理；

4 程序

4.1公司为员工提供的住房采取的管理制度

4.1.1公司为员工提供的住房采取的管理制度有购买商品房首付借款制、住房津贴制和公寓制。

4.2员工商品房首付借款管理规定

4.2.1可享受首付借款的员工有：

a）中层以上管理人员、已任职的项目经理、工艺工程师、专业工程师和具有中、高级职称的员工可以享受首付借款。

b）除以上人员外，在公司连续工作5年以上的员工。

4.2.2公司向员工借贷或协助其向银行借贷购买商品房首付款，利息由借款人

负担。

4.2.3申请首付借款程序如下：

a）填写申请登记表；

b）总经理工作部办理购房手续，签订购房协议书，人力资源部审核，并复印存档；

c）签订借款协议；

d）资金划拨；

e）房屋产权证、土地使用权证等，查验原件，并将复印件存档。

4.2.4员工申请借贷首付借款，必须与公司签订《借款协议书》，并严格遵守该协议书的各项规定。

4.2.5 每人只能享受一次首付借款，夫妻双方同可享受首付借款者只能一人享受。

4.2.7首付借款还款期最长为3年，借款利息按银行同期借款利率收取，还款按计划从每月工资中扣还。

4.2.8首付借款由公司直接划拨至房地产开发商账户，员工个人不得取现。

4.2.9员工离开公司在办理离职手续前，需还清购房首付借款，否则，公司将按借款协议采取包括法律手段在内的必要措施收回首付借款余额。

4.3 员工住房津贴管理规定

4.3.1员工均可享受住房津贴。

4.4 员工公寓管理规定

4.4.1公司购买一定数量的商品房作为公寓。

4.4.2 公司公寓实行租住制。同时满足下列条件a、b或a、c的员工可以申请租住公寓：

a)未曾享受本公司住房的；

b)已申请公司首付借款，但所购房尚未到位。

c)尚未申请公司首付借款；

4.4.3公寓安排原则：

a)按岗位排名。相同岗位按职称、学历、来公司上班先后区别。

b)相同岗位外来员工优先。

c)公司高管及携带家属的员工可以单独使用一套，其余员工由公司统一安排。

d)公司对分配公寓按标准收取房租。

4.4.4公寓安排程序：

a)员工提出申请入住公司员工公寓；

b)人力资源部审核申请表。根据表格审核员工基本情况，并列出审核意见；

c)总经理工作部审核。总经理工作部根据公司现有房源情况，按照公寓分配;

d)原则分配公寓；

e)签署租赁协议。经双方认可，签订公寓租赁协议；

f)看房并交钥匙；

g)入住；

h)由人力资源部从工资中扣除房租；

4.4.5员工租住公司公寓须交付租金，从入住一个月后算起，第一、二年租金按当地房租（每年核定一次，含物业管理费，不含房屋租赁期间电费、水费、管道煤气费）的100%；第三年年内租金按递增制执行，即第一季度按125％的租金收取，第二季度按150％的租金收取，第三季度按175％的租金收取，第四季度按200％的租金收取。以后，逐年加倍。租金从每月工资中扣除。

4.4.6员工在租住公司公寓期间，房产归公司所有，员工需服从管理，爱护财物，不得破坏房屋结构、装修及内部设施等，否则，人为损害物品由员工负责赔偿，公司并可根据实际情况终止租赁协议。

4.4.7员工租赁公司公寓满三个月后方可申请退房。

4.4.8 申请退房程序：

a)员工提出退房申请。

b)从总经理工作部领取《退房核查表》，并逐项填写。

c)总经理工作部核查《退房核查表》，终止协议。

d)交回钥匙，人力资源部停扣租金。

4.4.9员工购买公司公寓。员工可提出购买公司公寓，购买程序为：

a)员工提出申请（填写登记表）。

b)公司购房领导小组审批。

c)根据当时市场情况及房屋状况进行评估，评估后价格包括国家规定的过户费用。

d)签署购房协议。

e)看房并交钥匙，总经理工作部办理过户手续。

4.5 本规定自董事会批准发布之日起实施。公司原住房管理办法即行废止。

5相关文件

a)《借款协议书》

b)《退房核查表》