预算定额
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5.2
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预算定额与施工图预算
ⅱ 换算基价(P293)
110 C20碎石砼,坍落度30-50mm,石子最大粒径 40mm,单价158.96元/m3;
111 C25碎石砼,坍落度30-50mm,石子最大粒径 40mm,单价172.63元/m3; 4-135换,C25单梁:
基价=2110+(172.63—158.96)×10.15=2248.75元/10m3
M10水泥砂浆砖基础 10m3
3)计算材料消耗量
第一次工料分析 名称 M10水 泥砂浆 m3 标准砖 千块 水 m3
定额 编号
工程名称
单位
工 程 量
单位
单价
合计
133.93 211.00 1.95
3-13换
M10水泥砂浆 砖基础
10m3
3.00
2.300
5.28
1.00
半成品的第二次工料分析
名称 定额编号 工程名称
ⅱ 定额换算——下册P281 2,M5.0混合砂浆,基价=131.02元/ m3 10,M10水泥砂浆,基价=133.93元/ m3 基价=1720+(133.93-131.02)×2.300=1726.69元/l0m3 ⅲ 计算定额直接费
定额编 号 3-13 换 工程名称 单 位 工程 量 3.00 基价 1726.69 定额直 接费 5180.08
超运距用工
人工幅度差 公式
(基本用工+超运距用工+辅助用工)×10%
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预算定额与施工图预算
2、材料消耗指标的确定
主要材料 预 算 定 额 材 料 分 类
辅助材料 周转性材料
指直接构成工程实体的材料
直接构成工程实体但含量较少的材料 属工程措施项目的材料 用量小,价值低,不便计算的材料, 估计其用量,合并以“其他材料费” 用元表示
三、工程定额单价的换算 ——指对工程预算单价进行的调整工作 1. 基本要求:按定额有关规定,允许换算; 2. 基本方法: 1)简单增减法; 2)换出换入法; 3)系数调整法 4)比例调整法 5)加套重套法
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预算定额与施工图预算
一、基价表的直接套用 当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价 表中相应项目的工作内容完全一致时,就能直接套用。 能够直接套用的定额是占绝大多数的。 【例1】 试求10m3M2.5混合砂浆毛石墙的定额基价和相应 人、材、机的消耗量。
7. 单位估价表编制公式: 分项工程定额项目基价=人工费+材料费+机械费 人工费=定额项目综合工日用量×人工工日单价(30元/工日) 材料费=∑定额项目材料用量×相应材料预算价格 机械费=∑定额项目机械台班用量×相应机械台班预算价格
定额编号
3-21 混水砖墙 1砖 混合砂浆 M5
项目(单位10m3)
定额人 工用量
三量
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预算定额与施工图预算
4. 单位估价表和预算定额的区别与联系 区别:预算定额是人材机消耗量的标准(三量);
单位估价表是人材机费用的标准(三价)。
联系:预算定额是编制单位估价表的基础。估价表是 预算定额量的货币形式,更综合更具体化。
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预算定额与施工图预算
5. 单位估价表的作用 1) 编制施工图预算、工程竣工结算 2) 定额计价和工程量清单计价招投标中编制标底、确定报价
料换算的公式为
量变 价不 换算后的基价=换算前原定额基价 +应换算材料的定 变
额用量×(换入材料的单价-换出材料的单价)
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预算定额与施工图预算
1)混凝土基价的换算 A.混凝土强度等级不同的换算 【例2】某工程用现浇钢筋混凝土单梁设计为C25,试 确定其混凝土基价 【解】查建筑工程上册P136,可知定额子目为4-135: C20单梁,基价=2110元/10m3; C20砼用量:10.15m3/ 10m3 ⅰ 确定C20混凝土单梁相关参数 碎石的最大粒径40mm;由【总说明】可知:现浇混凝 土坍落度为30-50mm
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【解】1)套定额
预算定额与施工图预算
应注意工程单位必须化为与定额单位一致。套用定额 时,常用下表进行。
查浙江省建筑工程预算定额P85,有
其中 工程名称 M2.5混砂 毛石墙 单位 10m3 工程量 基价 1365 人工费 材料费 机械费 413.40 925.93 25.47
定额 编号 3-70
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预算定额与施工图预算
2.预算定额和施工定额的关系
联系 预算定额是根据施工定额编制的 定额性质 区 别 定额水平 预算定额 施工定额 企业生产管理用定额 计价性 平均先进水平 社会平均水平
注:预算定额在市场经济条件下将会淘汰
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预算定额与施工图预算
预算定额和施工定额的区别
作用 内容 水平
施工 定额
第五章 建筑工程预算的编制与审查
内 第一节 第二节 第三节 容 简 介
施工定额与施工预算 预算定额与施工图预算 工程预算的编制方法
第四节
建筑安装工程计价
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1. 预算定额的概念
预算定额与施工图预算
质量合格 消耗 在正常施 工条件下 一定计量单位 分项工程 结构构件 预算定额中研究 的建筑产品 人工工日数 各种材料消耗量 机械台班数
次要材料
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预算定额与施工图预算
3、机械台班消耗指标的确定
指合理的 施工组织 条件下机 械的停歇 时间
机械台班消耗指标=机械台班使用量×(1+机械幅度差系数)
建筑工程预算工程实例见教材P53,表5-3,主要参照 浙江省建筑工程预算定额(2003版)
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预算定额与施工图预算
四、预算定额单价的确定与预算定额的组成 1. 定额单(基)价的概念 根据预算定额规定的实物消耗量指标计算确定 的人工费、材料费和机械台班费,又称基价。 2. 定额基价的计算 单位估价表一般由文字说明、估价表格和附录 三部分组成。应用单位估价表是指根据分部分项工程 项目的内容正确地套用定额项目,确定定额基价,计算 其人材机的消耗量。单位估价表的应用包括直接套用、 换算和补充三个方面。
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预算定额与施工图预算
2)砌筑砂浆的换算 A. 砌筑砂浆标号不同的换算 【例3】试求30m3的M10水泥砂浆砖基础的定额直接费 和材料消耗量. 【解】: ⅰ 套用相近定额——查建筑工程上册P72 3-13: M5.0混合砂浆砖基础,基价=1720元/10m3, M5.0混合砂浆用量:2.300 m3/ 10m3
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预算定额与施工图预算
(三)预算定额手册的组成和使用
组成:(以浙江省建筑工程预算定额为例)
1)总说明:16条,编制依据、适用范围、有关问题 (人工、材料和机械等) 2)建筑面积计算规则:规定了详细规则。 3)目录:共18章,按工程常规顺序编制 4)分部工程说明;分部工程工程量计算规则 5)分项工程说明;分项工程工程量计算规则 6)项目表、附注和附录
预算 定额
施工企业编制 施工预算的依 据
编制施工图预 算,标底,工 程决算的依据
人工、材料、机 平均先进水平, 械台班的耗用量 高出平均水平 的10%
人工、材料、机 社会平均水平 械台班的耗用量 及其费用(单价)
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预算定额与施工图预算
辅助基本用 工完成生产 任务所耗用 的人工
预算定额消耗指标的确定 一、人工消耗指标的确定 人工消耗指标=基本用工数量+其他用工数量 人工工日耗用量=(基本用工量+材料超运距用工+ 辅助用工量)×(1+人工幅度差系数)
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预算定额与施工图预算
人 工 费
∑定额用工量× 日工资标准 +
3. 单位估价表的概念
定额用 工量
人工工 日单价 定额材 料用量 材料预 算价格
∑定额材料用量 ×材料预算价格
材 料 费
+ 机 械 费 = 基价
单 位 估 价 表
定额机械 台班量
机械台班 预算价格 三价
∑定额机械台班 用量×机械台班 预算价格
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预算定额与施工图预算
2. 正确使用预算定额: 1)认真学习定额 2)熟悉有关说明 3)熟悉项目的划分,计量单位,各数字的关系 4)熟悉附注和附录 主要的工作是: 分项名称;计量单位;定额基价;选套和换算
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预算定额与施工图预算
3. 预算定额手册的使用 确定分项工程的直接费单价 分部分项工程 量的计算(主 要工作) M 直接费 分项工程量直 接费单价 P
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预算定额与施工图预算
基价表的换算类型有: 1)砌筑砂浆和砼标号不同时的换算; 2)抹灰砂浆层厚度不同的换算(有些定额不允许); 3)门窗框、扇料的种类和断面规格不同时的换算; 4)定额说明的有关换算。
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1. 换算方法 基价表规定:
预算定额与施工图预算
一般情况下,材料换算时,人工费和机械费保持 不变,仅换算材料费。而且在材料费的换算过程中,定 额上的材料用量保持不变,仅换算材料的预算单价。材
3) 合理计算和有效控制工程造价
4)加强企业内部管理和经济核算 5)也可用于设计方案的经济比较,编制设计概算和投资估算
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预算定额与施工图预算
6. 单位估价表编制
准备 资料 确定单位估 价表项目 移植预算 定额三量 确定 三价
复核 审批
计算基价 形成表格
计算人材 机三费
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预算定额与施工图预算
5.3
施工图预算的编制方法
1. 施工图预算的概念
一、预算的编制依据和内容
建设准备阶段 施 工 图 预 算
基价(元)
人工费(元)
1826
377 1431.84 17.43 单价(元) 30 132.27 数量 14.50 2.36
其 中
名称 人工 材 料 机械
材料费(元) 机械费(元) 单位 工日 m3 综合工日 M5混砂
标准砖
水 灰浆搅拌机
千块
m3 台班
211.00
1.95 44.69
5.29
1.01 0.39
完成某分项工程所必 须消耗的技术用工。
如墙体砌筑分项工程中,调运砂 浆、运砖、铺砂浆、砌砖等所需 的工日数量。
5.2
辅助用工 其 他 用 工
预算定额与施工图预算
材料需要在施工现场加工时的 用工(不包括在预算定额内又 必须考虑的用工) 预算定额中材料|半成品的运输 距离超过劳动定额基本用工中 规定的距离所需增加的工日 指在劳动定额中未包括,而在 正常施工情况下不可避免的, 但又无法计量的用工 人工幅度差 系数土建工 程10%,安 装工程12% 超运距=预算定额 去定运距-劳动定 额已包括的运距
5.2
预算定额与施工图预算
2) 人材机消耗量计算
(工料分析一般分两步进行)
第一步:套用原定额项目,用工程量分别乘定额消耗量;
第二步:对砂浆(或砼等)进行第二次工料分析;最后汇总材料
5.2
预算定额与施工图预算
二、基价表的换算 1. 换算方法 当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价 表中相应项目的工作内容不完全一致时,就不能直接套 用定额。 当基价表规定允许换算时,则应按基价表规定的换 算方法对相应定额项目的基价和人材机消耗量进行调整 换算。 换算后的定额项目应在定额编号的右下角标注一个 “换”字,以示区别。
5.2
预算定额与施工图预算
2. 工程预算选套的方法 1)直接选套: 定额项目与设计要求完全相符; 2)换算选套: 设计要求与定额项目基本相符,但需要作调整。 3)借用选套:(定额P50) 无相符的定额项目,规定可借用时,作调整。 4)补充选套: 无合适项目选用,需另编制补充定额。
5.2
预算定额与施工图预算
计 算 直 接 费
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预算定额与施工图预算
二、工程预算单价的选套 1. 工程预算单价选套的依据 1)施工图纸:设计要求; 2)施工组织设计及现场条件:批准的施工组织设计和方案; 3)现行的定额和单位估价表: 定额中的有关说明、解释和补充规定; 4)项目表中的分项工程划分 5)材料、人工、机械台班预算价格和调价规定 6)预算工作手册
32.5水泥 kg 0.271 260.00
中粗砂 t 41.37 1.52
水 m3 1.95 0.30
单 位
m3
工 程 单位 量 单价 合计
6.90
附录1-10
M10水泥砂浆
汇总
序 号 1 2 3 4 料机 名称 硅酸盐水泥 中粗砂 水 标准砖 240×1 15×53 规格 32.5 单位 kg m3 m3 千块 数量 1794 10.49 5.07 15.84 定额 取定价 0.271 41.37 1.95 211.00 2.07+3.0 备注
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预算定额与施工图预算
3.基价表的补充 当分项工程或结构构件项目在定额中缺项,而又不 属于定额调整换算范围之内,无定额项目可套时,应编 制补充定额。
人工消耗量 计 算 材料消耗量 机械台班消 耗量 × × × 人工工日单价 材料预算价格 机械台班预算 价格 人工费 材料费 机械费 汇总 基 价