中广核工程大厦设计任务书
中广核工程有限公司(2013.2,完全版1)

公司同时推进红沿河、宁德、阳江、台山和防城港等 五大项目的建设,项目进展情况良好,充分证明公司 多项目管理能力在国内处于领先水平。
通过构建“
集约化、项目式、矩阵型” 的多项目组织管理模式,
解决了中广核集团快速发展与资源稀缺、能力不足之间的矛盾,并通过专业化提升了业 务能力,通过集约化实现了供需双赢,通过标准化提升了管理水平。
>调试启动能力
拥有一支资源配置科学、专业门类齐全、业务覆盖面广的适应“多项目、多技术
路线”调试的专业化核电调试队伍,具备一流的自主化调试总承包能力,拥有完 善的核电调试管理体系和调试技术体系,自主承担岭澳核电站二期、红沿河核电 站、宁德核电站、阳江核电站、台山核电站、防城港核电站等项目的调试启动任 务。成功开发研制反应堆保护系统调试装置、数字化仪控调试装置、反应堆控制
系统仿真平台、汽机控制系统全功能仿真机、性能试验平台等一系列调试装置及
软件平台。
>项目管理能力
公司以总承包合同为起点,
开创具有中国特色的
核电工程建设总承包模式
公司紧密围绕多项目建设目标,引入国际先进的项目管理 技术,结合核电建设特点,创造性地建立了一整套与国际 接轨的核电项目管理体系,充分保障多项目建设同步推进。
总体概况:规模:4×1080MW压水堆核电机组 技术路线:CPR1000 目前进展:4台机组全部开工建设,1号机组已实现并网,预计2013年年初 具备商运条件。2号机组正在进行汽轮机、发电机安装。3号机组 开始常规岛安装工作。4号机组完成穹顶吊装。
> 广东阳江项目
总体概况:规模:6×1080MW压水堆核电机组 技术路线:CPR1000 目前进展:1—4号机组已开工建设。截至目前,1号机组正在准备冷 试;2号机组在2012年完成发电机到货、泵站进水等多个 一级里程碑;3号机组实现穹顶吊装;4号机组重获审批, 于2012年11月17日完成第一罐混凝土浇筑。
中广核大厦土建造价

中广核大厦土建造价摘要:1.中广核大厦土建造价项目背景2.土建造价预算的编制与审核3.影响土建造价的主要因素4.土建造价控制策略与方法5.案例分析:某项目的土建造价控制实践6.总结与建议正文:中广核大厦土建造价项目背景作为我国清洁能源领域的领军企业,中广核集团在近年来不断发展壮大。
随着企业规模的扩大,中广核集团决定建造一座新的总部大厦,以满足办公需求。
本文将围绕中广核大厦土建造价方面的问题,探讨土建造价预算的编制与审核,影响土建造价的主要因素,以及土建造价控制策略与方法。
土建造价预算的编制与审核在中广核大厦土建造价项目中,预算编制与审核是关键环节。
首先,项目负责人需组织相关部门,根据工程图纸、工程量清单、市场行情等因素,编制土建造价预算。
在编制过程中,应充分考虑工程项目的特点、施工条件、建设标准等因素,确保预算的科学性和合理性。
接下来,对土建造价预算进行审核。
审核部门应认真审查预算文件,对比预算与实际工程量、市场价格等方面的差异,确保预算的准确性和可行性。
同时,审核部门还需关注预算文件中的各项费用,如人工、材料、设备租赁等,确保项目在造价控制范围内。
影响土建造价的主要因素土建造价受到多种因素的影响,主要包括以下几点:1.设计方案:设计方案直接影响建筑物的结构、形式、材料等方面,进而影响土建造价。
因此,在项目初期,应充分比选设计方案,以降低土建造价。
2.工程量:工程量的大小直接关系到土建造价。
在预算编制过程中,应准确计算工程量,避免因工程量偏差导致土建造价失控。
3.市场行情:建筑材料、人工等市场价格的波动,对土建造价产生直接影响。
项目负责人需密切关注市场行情,合理预测材料价格变化,降低土建造价风险。
4.施工技术:施工技术的选择影响工程质量和进度,进而影响土建造价。
项目负责人应根据工程特点,选择合适的施工技术,确保项目顺利实施。
土建造价控制策略与方法为确保中广核大厦土建造价控制在预算范围内,项目负责人可采取以下策略与方法:1.加强内部沟通与协作,确保各部门之间信息畅通,提高项目管理的效率。
中广核大厦结构设计和施工中的关键技术研究

中广核大厦结构设计和施工中的关键技术研究
韩杰;赵超;黄浩
【期刊名称】《结构工程师》
【年(卷),期】2014(000)003
【摘要】中广核大厦项目由南北两栋独立的塔楼组成,均为复杂超限高层建筑,
其中北楼自10层到屋顶层为悬挑钢结构,采用大悬臂转换钢桁架结构体系。
本项目结构体系新颖,在结构设计及施工过程中存在三大关键技术难题:风荷载及结构风振,悬挑钢结构的安全性以及悬挑钢结构与混凝土主体结构连接节点的传力可靠性。
针对该重要、特殊、复杂的结构体系,按设计使用年限50年进行了结构设计,进行了基于性能的抗震设计、结构振动与舒适度分析;对北楼悬挑钢结构的施工过程进行了模拟分析,对悬挑钢结构受力状态进行了全程监控;同时对悬挑钢结构与主塔楼连接节点进行了有限元分析、实测以及风洞测压试验。
通过合理的结构选型、精心的设计、充分的理论分析及试验研究,有效地保证了该超限结构的安全性,为同类工程的实施提供了重要借鉴。
【总页数】6页(P13-18)
【作者】韩杰;赵超;黄浩
【作者单位】广东大亚湾核电服务集团有限公司,深圳 518000;同济大学建筑工
程系,上海 200092;重庆大学土木工程学院,重庆 404100
【正文语种】中文
【相关文献】
1.中广核大厦幕墙设计与施工 [J], 何志平
2.浅谈中广核大厦绿色技术的应用 [J], 辛业洪;韩杰
3.中广核大厦空调系统设计 [J], 浦至;江宋标;李刚
4.中广核大厦,深圳,中国 [J],
5.砂箱卸载技术在中广核大厦的应用 [J], 李志强;熊伟
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中广核大厦建设造价

中广核大厦建设造价1. 项目背景中广核大厦是中国广核集团的总部大楼,位于广东深圳市福田区CBD核心地段。
该项目的建设造价是一个重要的指标,涉及到资金的使用和管理,对于项目的成功实施具有重要意义。
2. 建设造价的组成建设造价是指项目建设过程中所需要的各项费用的总和。
一般包括以下几个方面的费用:2.1 基础设施费用基础设施费用是指项目所需的供水、供电、供气、供暖、通讯等基础设施建设所需要的费用。
对于中广核大厦这样一个大型综合体项目来说,基础设施费用是非常庞大的一部分。
2.2 建筑工程费用建筑工程费用是指项目建设中所需的土建工程费用,包括建筑材料、人工费用、机械设备费用等。
中广核大厦作为一座高层建筑,其建筑工程费用必然是非常大的。
2.3 室内装饰费用室内装饰费用是指项目建设中所需的室内装修费用,包括地板、墙面、天花板、灯具、家具等。
中广核大厦作为一座高档写字楼,其室内装饰费用也是非常高的。
2.4 设备设施费用设备设施费用是指项目建设中所需的各种设备和设施的费用,包括空调、电梯、消防设备、安防设备等。
中广核大厦作为一座现代化办公楼,其设备设施费用也是相当可观的。
2.5 其他费用其他费用包括项目管理费用、咨询费用、税费等。
这些费用在整个建设造价中所占比例可能不大,但也是不可忽视的。
3. 影响建设造价的因素建设造价受到多种因素的影响,以下是一些常见的因素:3.1 土地成本土地成本是指项目所需土地的购买费用。
在城市中心地段,土地成本往往非常高,这也会直接影响到项目的建设造价。
3.2 劳动力成本劳动力成本是指项目建设过程中所需劳动力的费用。
随着劳动力成本的上升,建设造价也会相应增加。
3.3 材料价格材料价格是指项目建设中所需材料的价格。
材料价格的波动会直接影响到建设造价的变动。
3.4 设备设施选择不同的设备设施选择会导致建设造价的差异。
一些高端设备设施价格昂贵,选择这些设备设施会增加建设造价。
3.5 市场竞争市场竞争也会对建设造价产生影响。
深圳市中广核大厦工程可行性研究报告-广州中撰咨询

深圳市中广核大厦工程可行性研究报告(典型案例·仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址:中国·广州目录第一章深圳市中广核大厦工程概论 (1)一、深圳市中广核大厦工程名称及承办单位 (1)二、深圳市中广核大厦工程可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)(一)项目可行性报告编制依据 (2)(二)可行性研究报告编制原则 (2)(三)可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、深圳市中广核大厦工程产品方案及建设规模 (6)七、深圳市中广核大厦工程总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (6)十一、深圳市中广核大厦工程主要经济技术指标 (8)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章深圳市中广核大厦工程产品说明 (15)第三章深圳市中广核大厦工程市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (15)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (16)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (17)六、项目选址综合评价 (18)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (19)(一)土建工程 (19)(二)设备购置 (20)二、建设规模 (20)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (20)一、原辅材料供应条件 (20)(一)主要原辅材料供应 (20)(二)原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (21)二、基本生产条件 (22)第七章工程技术方案 (23)一、工艺技术方案的选用原则 (23)二、工艺技术方案 (24)(一)工艺技术来源及特点 (24)(二)技术保障措施 (24)(三)产品生产工艺流程 (25)深圳市中广核大厦工程生产工艺流程示意简图 (25)三、设备的选择 (25)(一)设备配置原则 (26)(二)设备配置方案 (27)主要设备投资明细表 (27)第八章环境保护 (27)一、环境保护设计依据 (28)二、污染物的来源 (29)(一)深圳市中广核大厦工程建设期污染源 (30)(二)深圳市中广核大厦工程运营期污染源 (30)三、污染物的治理 (30)(一)项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (30)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (31)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (34)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (36)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (37)5、施工建议及要求 (39)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (40)(二)项目营运期环境影响分析及治理措施 (41)1、废水的治理 (41)办公及生活废水处理流程图 (41)生活及办公废水治理效果比较一览表 (42)生活及办公废水治理效果一览表 (42)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (42)3、噪声治理措施及排放分析 (43)主要噪声源治理情况一览表 (45)四、环境保护投资分析 (45)(一)环境保护设施投资 (45)(二)环境效益分析 (46)五、厂区绿化工程 (46)六、清洁生产 (47)七、环境保护结论 (47)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (49)第九章项目节能分析 (50)一、项目建设的节能原则 (50)二、设计依据及用能标准 (50)(一)节能政策依据 (50)(二)国家及省、市节能目标 (51)(三)行业标准、规范、技术规定和技术指导 (52)三、项目节能背景分析 (52)四、项目能源消耗种类和数量分析 (54)(一)主要耗能装置及能耗种类和数量 (54)1、主要耗能装置 (54)2、主要能耗种类及数量 (54)项目综合用能测算一览表 (55)(二)单位产品能耗指标测算 (55)单位能耗估算一览表 (56)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (57)六、工艺设备节能措施 (57)七、电力节能措施 (58)八、节水措施 (59)九、项目运营期节能原则 (59)十、运营期主要节能措施 (60)十一、能源管理 (61)(一)管理组织和制度 (61)(二)能源计量管理 (61)十二、节能建议及效果分析 (62)(一)节能建议 (62)(二)节能效果分析 (62)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (63)一、组织机构 (63)二、工作制度 (63)三、劳动定员 (64)四、人员培训 (64)(一)人员技术水平与要求 (64)(二)培训规划建议 (65)第十一章深圳市中广核大厦工程投资估算与资金筹措 (65)一、投资估算依据和说明 (65)(一)编制依据 (66)(二)投资费用分析 (67)(三)工程建设投资(固定资产)投资 (68)1、设备投资估算 (68)2、土建投资估算 (68)3、其它费用 (68)4、工程建设投资(固定资产)投资 (69)固定资产投资估算表 (69)5、铺底流动资金估算 (69)铺底流动资金估算一览表 (70)6、深圳市中广核大厦工程总投资估算 (70)总投资构成分析一览表 (70)二、资金筹措 (71)投资计划与资金筹措表 (72)三、深圳市中广核大厦工程资金使用计划 (72)资金使用计划与运用表 (72)第十二章经济评价 (73)一、经济评价的依据和范围 (73)二、基础数据与参数选取 (74)三、财务效益与费用估算 (74)(一)销售收入估算 (75)产品销售收入及税金估算一览表 (75)(二)综合总成本估算 (75)综合总成本费用估算表 (76)(三)利润总额估算 (76)(四)所得税及税后利润 (76)(五)项目投资收益率测算 (77)项目综合损益表 (77)四、财务分析 (78)财务现金流量表(全部投资) (80)财务现金流量表(固定投资) (82)五、不确定性分析 (83)盈亏平衡分析表 (83)六、敏感性分析 (84)单因素敏感性分析表 (85)第十三章深圳市中广核大厦工程综合评价 (86)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称:深圳市中广核大厦工程投资建设项目2、项目建设性质:新建3、项目编制单位:广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型:有限责任公司5、注册资金:500万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位:广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该深圳市中广核大厦工程所涉及的主要问题,例如:资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等,从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。
中广核大厦空调系统设计

表 3 冰 蓄 冷 系统 运 行 模 式
3.2 出租 办公 冷源 系统 南 楼 办公 32~39层 、北 楼 4~24层 采 用 变 制
冷剂 流量 冷暖 多联 系统 ,本项 目为保证 建筑 外 立 面 的完 整性及 标 准层 的 品质 ,不宜采 用 水平 分层 设置 的方 案 ,最终选 择 集 中设 置 ,其 中 :
[摘 要 ] 介绍 了该工程 空调 冷热源 、水系统和风系统 的设计 。重点介绍 了冰 蓄冷 系统 以及 BIM技 术在超
高层办公楼 中的应用 ,供 日后类似 的工程设计参 考。
[关键词 ] 超高层 办公 楼 ;水系统 ;冰蓄冷 ;BIM
中 图分 类 号 :TU831 文 献 标 识 码 :B
中广 核大厦 位 于深南 大 道与彩 田路 交界 处 ,分 为 南 北 两 栋 超 高 层 办 公 塔 楼 , 总 建 筑 面 积 为 150000m ,地 下 3层 ,地 上 南 楼 39层 ,北 楼 24 层 。如 图 1.1所 示 。
其 中南 楼 建 筑 高 度 164.75m,1~5层 为办 公 配套 ,6层 为 数据 机房 ,7~31层 为集 团 自用 办公 , 32~39层 为 出租 办公 ,避 难层 为 15、28层 ;北 楼 建筑 高度 99.95m,1~3层 为办 公 配 套 ,4—24层 为 出租办 公 。
K ey words: Super high — rise office building; W ater system ; Ice storage; Building Information Modelin速 发展 ,超 高层 建筑 在 寸土 寸金 的 深圳 地 区如 雨 后 春 笋 般 涌 现 ¨ 。空 调 系 统 是 否合 理 ,对 超 高层 建 筑 的 品质 有 着 极 大 的 影 响 。 根据 建筑 的功 能 及使 用情 况 ,结合 当地 政策 ,选 择 合 适 的空 调 系统 是空调 系 统设 计 的重 中之重 。本 文 通 过介 绍 中广 核 大厦 空调 系统设 计 ,着 重分 析 了冰 蓄冷 中 央空调设 计 ,并结合 工 程 的实 际情 况 ,阐述 了设 计思 路 ,设计 难 点 ,同 时提 出 了作 者 的一些 建 议 ,供相 关人 士参 考 。
某大厦甲级写字楼初步设计任务书

总部大厦初步设计任务书目录一、项目基本情况二、设计依据三、项目技术经济指标四、设计深度五、提交设计文件要求六、设计成果七、设计进度安排xxx大厦初步设计任务书一、项目基本情况:项目名称: xxx集团总部大厦项目位置:用地位于深圳市深南大道和彩田路交口处(立交桥的西北区域)二、设计依据1、项目建筑报建方案设计成果。
2、深圳市规划局对本项目报审方案的综合意见。
3、其他建筑法律法规:《建筑设计防火规范》GBJ16-87(97)《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(97)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97《地下工程防水技术规范》GB50108-2001《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98《民用建筑设计通则》GB50352-2005以及其他相关规范《建筑内部装修设计防火规范》GB50222—95《办公建筑设计规范》JGJ67-89《档案馆建筑设计规范》JGJ25-2000《室外给水设计规范》GB50013--2006《室外排水设计规范》GB50014--2006《建筑给水排水设计规范》GB50015--2003《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045--95 (2005年版)《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084--2001 (2005年版)《采暖通风与空气调节设计规范》 GB50019-2003《民用建筑热工设计规范》 GB50176-93《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2005《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98(2001年版)《钢结构设计规范》GB 50017━2003《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ 81-2002《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ 3-2002《高层民用建筑钢结构技术规程》JGJ 99-98《混凝土结构设计规范》GB 50010-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《建筑地基基础设计规范》GB 50007---2002《建筑结构荷载规范》GB 50009--2006《建筑抗震设计规范》GB 50011-2001《建筑桩基技术规范》JGJ 94- 2008《人民防空地下室设计规范》GB 50038—2005《型钢混凝土组合结构技术规程》JGJ 138-2001湖南省相关的节能、面积测绘等技术规程等规范三、项目技术经济指标1、总地段面积: 10135 M2,用地范围见附件,以相关政府部门批准文件为准。
完整版中广核大厦方案设计

裙房空间
1F
中广核大厦方案设计 CHINA GUANGDONG NUCLEAR POWER TOWER CONCEPT DESIGN
2F
裙房空间
3F
中广核大厦方案设计 CHINA GUANGDONG NUCLEAR POWER TOWER CONCEPT DESIGN
4F
5F
裙房空间
公共空间,喧嚣中的宁静
场地设计
车行流线
中广核大厦方案设计 CHINA GUANGDONG NUCLEAR POWER TOWER CONCEPT DESIGN
场地设计
人行流线
中广核大厦方案设计 CHINA GUANGDONG NUCLEAR POWER TOWER CONCEPT DESIGN
场地设计
人行流线
中广核大厦方案设计 CHINA GUANGDONG NUCLEAR POWER TOWER CONCEPT DESIGN
建筑气质应反映业主气质
中广核大厦方案设计 CHINA GUANGDONG NUCLEAR POWER TOWER CONCEPT DESIGN
本项目有条件,并应该在形体上有所突破
中广核大厦方案设计 CHINA GUANGDONG NUCLEAR POWER TOWER CONCEPT DESIGN
中广核大厦方案设计 CHINA GUANGDONG NUCLEAR POWER TOWER CONCEPT DESIGN
“门户”不等于“对称”,关键是体量控制及形态标识
中广核大厦方案设计 CHINA GUANGDONG NUCLEAR POWER TOWER CONCEPT DESIGN
“星河世纪”是“实线”上的“点”,本项目是“虚线”上的“点”
中广核工程建设方案

中广核工程建设方案导言中广核集团是中国领先的综合能源公司,致力于为全球能源发展提供创新解决方案。
随着全球能源需求的不断增长和环境保护意识的提高,中广核集团正积极推动工程建设方案,以满足未来能源需求和提高环保标准。
1. 项目概况中广核工程是一个综合性工程项目,包括核能、风能、太阳能和能源储存设施,旨在提供清洁、可持续和高效的能源解决方案。
项目地处中国沿海地区,占地面积约1000平方公里,拥有丰富的自然资源和基础设施条件。
2. 总体规划中广核工程总体规划包括以下几个主要方面:2.1 核能发电方案中广核工程将建设多座核能发电站,采用最先进的第四代核电技术,以确保安全、高效和可持续发电。
核电站将利用现代化设施和自动化技术,提高能源利用效率和减少对环境的影响。
2.2 可再生能源发电方案中广核工程将充分利用当地丰富的风能和太阳能资源,建设多座风力和光伏发电站。
通过技术创新和设备更新,提高风能和太阳能发电效率,实现清洁能源的大规模利用。
2.3 能源储存方案中广核工程将建设先进的能源储存设施,包括大型蓄电池和智能电网系统。
这些设施将协调不同能源的生产和消费,满足用电需求的变化,提高能源利用效率和增强系统稳定性。
3. 工程建设中广核工程建设将按照以下步骤进行:3.1 前期准备中广核工程将进行详细的工程勘察和环境评估,确定工程建设的可行性和安全性。
同时进行全面的资金筹措和市场调研,确保工程建设的资金和市场需求。
3.2 设计和建设中广核工程将由专业的工程团队进行综合设计和建设。
工程团队将充分考虑当地自然资源、环境保护、工程成本和风险管理,制定合理的工程建设方案。
3.3 设备采购和安装中广核工程将采购最先进的设备和技术,保证工程建设的质量和效率。
同时进行严格的设备安装和调试,确保工程建设的顺利进行。
3.4 运行和维护中广核工程将组建专业的运营团队,进行系统的运行和维护工作。
运营团队将充分利用先进的设备和技术,保证工程建设的正常运行和安全性。
中广核大厦节能施工方案·优选.

深圳市中广核大厦通风与空调工程节能施工方案编制人:审核人:批准人:编制单位:编制日期:目录第一章编制依据 (2)第一节施工图纸 (2)第二节现行的国家规范、规程、标准 (2)第三节施工图集 (2)第二章工程概况 (3)第一节工程概况 (3)第二节节能工程概况 (3)第三节节能工程施工时间 (4)第四节建筑节能工程技术质量管理体系 (4)第三章主要控制措施 (4)第一节材料物资管理 (4)第二节空调节能工程施工技术措施 (5)第三节通风与空气调节工程施工技术措施 (8)第四节电气节能工程 (14)第四章施工管理措施 (17)第一节文明施工及成品保护 (17)第二节成品保护措施 (18)第一章编制依据第一节施工图纸根据业主提供的施工图空施-01-139施工。
第二节现行的国家规范、规程、标准第三节施工图集word.第二章工程概况第一节工程概况中广核大厦位于深圳市福田区福中三路与彩田路交汇处,为南、北两栋超高层办公楼,总建筑面积约为150000平方米,空调面积96700平方米,占总建筑面积64.4%。
其中: (1).地下室一~三层作汽车库和设备房用;部分地下三层车库为战时六级人员掩蔽所。
(2).南楼地上建筑39层,为中广核集团办公及配套服务功能,屋面标高为164.75米。
(3).北楼地上建筑24层,为出租办公功能,屋面标高为99.95米。
第二节节能工程概况一、空调风工程新风系统及普通空调系统(编号X-,K-,)采用镀锌钢板风管,外保温采用带筋铝箔面玻璃棉毡,其技术要求及厚度为:容重为32kg/m。
玻璃棉毡与风管壁间用钉子固定,的间钉子距约250mm为宜,玻璃棉毡的搭接口处用铝箔带封贴密实,不得有泄漏空气的隐患,最后用难燃打包空气的隐塑料带捆扎,间距约1m左右。
绝热层厚度非空调空间(管井、机房、走道吊顶、天花空间内等)为 38mm,空调空,间为 28mm。
且穿防火墙处保温管道与套管四周间隙应使用不燃材料填塞密实。
中广核大厦雨季、台风及夏季高温方案

中广核大厦施工总承包工程雨季、夏季高温及台风季节施工方案编制人:审核人:审批人:二O一O年十月中广核大厦施工总承包工程雨季、夏季高温及台风季节施工方案编制人:审核人:审批人:中建三局第二建设工程有限责任公司2010年10月目录1 特殊标志含义 (4)2 雨季施工方案 (6)2.1雨季技术准备 (6)2.2雨季生产准备 (6)2.3雨季施工一般技术措施 (6)2.4雨季施工主要现场管理工作 (8)3 夏季高温季节施工方案 (9)4 台风季节施工方案 (10)4.1台风接近本地区之前采取的预防措施 (10)4.2强台风袭击时采取的措施 (11)1 特殊标志含义本工程施工时间长,在施工过程中将遭遇雨季、台风、夏季高温等恶劣天气,为此,针对深圳地区各季节中的特殊天气情况,制定本工程特殊天气下的施工方案。
项目安全管理人员需要熟悉各种天气标志,以便应对各种自然灾害。
特殊天气标识及含义2 雨季施工方案2.1雨季技术准备根据不同年度雨季施工的不同内容和特点,提前编制有针对性和切实可行的雨季施工方案,报请业主及监理单位审批,审批合格后,对现场管理人员及具体施工人员进行交底、教育,及时落实方案内容。
雨季尤其要根据施工要求及施工方案编制材料需求计划。
2.2雨季生产准备(1)成立雨季施工领导小组,保证雨季施工正常进行。
各分包单位也应成立相应的领导小组,明确各自分工,抓好雨季施工各项工作的落实。
(2)成立防洪防汛抢险队,备齐潜水泵、草袋子、铁锹等防洪工具及设备,作好防洪的一切准备工作。
(3)项目部应按材料计划在雨季施工前准备好雨施材料。
(4)雨季前将临时排水系统与现场排水系统连通,使施工现场排水系统畅通。
(5)雨季施工之前,雨季施工领导小组对工程和现场进行全面检查,特别是对塔吊基础、脚手架、基槽、电器设备、机械设备等的检查,现场道路、排水沟的形成、人防出入口和通道的封堵、仓库等施工用房的防漏防淹均应在雨季施工之前做好,发现问题,及时解决,防止雨期施工期间发生事故。
某大厦建筑工程项目实施计划书

宝钢大厦(广东)项目实施计划宝钢大厦(广东项目部《实施计划书》项目编制人 / 时间:项目审核人 / 时间:分公司审核人 / 时间:公司领导审核 / 时间:编制说明1、本工程位于广州海珠区琶洲总部商贸区中心位置AH040123(A13)地块,该地块的四周道路分布情况为:华南快速干线(东侧)、琶洲大道(又名双塔路)(南侧)、规划道路(西侧)、黄埔大道(北侧)。
本工程可通过西二号路、双塔路直接进入到施工现场,交通较为便利。
总建筑面积147427.6m 2,其中地下面积59056.1m2,地上面积88371.5 ㎡。
地下 3 层,地上29 层,建筑高度149.5m。
本工程建成后将作为商业办公性建筑,公司定位为:局重点工程、绿色施工师范工地及确保鲁班奖工程。
2、为保证全面履行工程合同,充分识别和化解各项风险,圆满实现项目管理目标,提升项目管理标准化水平,特编制本项目策划管理实施计划。
3、项目部每月对实施计划及阶段目标完成情况进行考核评估并形成记录,结合项目实际及时调整、更新实施计划。
4、项目部实施计划在编制和实施的全过程都必须做好保密的工作,项目班子及各部门负责人人手一册,做好保管工作。
项目部实施计划书目录一、提纲及要点. ...................................................................二、组织机构及职责. ...............................................................1、项目部组织机构图:. ..........................................................2、项目部岗位职务说明书. ........................................................3、项目部管理人员配备计划. ......................................................4、项目部人才梯队建设目标及措施. ................................................5、项目部培训计划表. ............................................................三、项目部合同责任分配(索赔及反索赔). ...........................................1、合同责任分解表. ..............................................................2、项目索赔与反索赔识别及对策实施计划. ..........................................四、项目技术管理实施计划. .........................................................1、项目主要技术方案计划表. ......................................................2、工程技术资料管理计划. ........................................................3、主要检测仪器设备的优化选择. ..................................................4、项目新技术开发与应用. ........................................................五、项目设计管理实施计划. .........................................................六、项目生产管理实施计划. .........................................................1、项目生产与进度管理. ..........................................................2、工期策划管理实施计划. ........................................................3、项目总工期控制计划: . .........................................................4、工期风险识别及对策实施计划. ..................................................5、工期控制管理实施计划. ........................................................6、赶工措施 . ....................................................................七、项目部综合事务管理实施计划. ...................................................1、项目部综合事务管理计划. ......................................................2、项目部重要活动管理计划表. ....................................................八、项目分包管理实施计划. .........................................................1、工程分包计划表. ..............................................................2、劳务分包管理. ................................................................3、专业分包管理. ................................................................九、项目材料采购管理实施计划. .....................................................1、物资控制目标管理. ............................................................2、项目物资控制节点计划. ........................................................3、主要物资需求计划. ............................................................十、项目料具及设备管理实施计划. ...................................................宝钢大厦(广东)项目实施计划3、分包设备管理要求(纳入分包合同). ............................................4、设备管理风险及对策. ..........................................................十一、质量管理计划. ...............................................................1、物资进场验收计划. ............................................................2、工程检验批划分及验收计划. ....................................................3、工艺试验及现场检(试)验计划. ................................................4、关键部位控制及监测计划. ......................................................十二、环境管理计划. ...............................................................1、环境因素评估及环保管理计划表. ................................................2、环保管理小组:. ..............................................................3、设备设施配备. ................................................................4、管理内容 . ....................................................................5、管理措施 . ....................................................................6、管理要求 . ....................................................................7、节能减排计划表. ..............................................................十三、职业健康与安全管理计划. .....................................................1项目重大危险源识别...........................................................2、项目安全生产费用投入计划. ....................................................3、项目消防工作实施计划. ........................................................十四、信息与沟通管理计划. .........................................................1、信息及沟通需求识别表. ........................................................3、信息管理目标及内容. ..........................................................4、信息管理的方式和责任. ........................................................十五、成本计划. ...................................................................1、测算项目计划成本. ............................................................2、项目盈亏测算汇总表. ..........................................................3、项目成本分析表. ..............................................................4、项目成本控制及措施计划表. ....................................................十六、风险控制计划. ...............................................................1、项目合同风险分析表. ..........................................................2、项目投标报价风险分析表. ...................................................3、项目风险的二次识别及防范表. ..................................................十七、资金管理及税务实施计划. .....................................................1、资金策划管理实施计划表. ......................................................2、工程收(付)款计划表. ........................................................3、项目现金流分析表. ............................................................十八、项目保安管理实施计划. .......................................................宝钢大厦(广东)项目实施计划一、提纲及要点项目实施计划书提纲及要点序号1提纲组织机构及职责要点概述2项目部合同责任分配(索赔与反索赔)3 项目技术管理实施计划4 项目设计管理实施计划5 项目生产管理实施计划6项目部综合事务管理实施计划7 项目分包管理实施计划8 项目材料采购管理实施计划9项目料具及设备管理实施计划1011 环境管理计划12 职业健康与安全管理计划13 信息与沟通管理计划14 成本计划15 风险控制计划16项目资金管理及税务实施计划17 项目保安管理实施计划18二、组织机构及职责1、项目部组织机构图:项目指挥长企(史志强)业宝钢大厦(广东)项目保联络小组障专家顾问团层公司总部各职能部门项目负责人(项目经理)(万利民)施项目副经理质量总监项目总工(技术负责人)安全总监商务副经理工(韩寿松)(邝杰文)(王四久)(罗家钦)(梁耀考)总承包管理层技术部质量部工程部物质动力部资料室试验室测量部机电部合约部综合管理办公室各操作层说明:1、此处粘贴项目组织机构图。
中广核大厦总包招标范围20100712

中广核大厦总包招标范围第一条工程承包范围本工程承包内容及范围包括工程施工图纸(不限于合同图纸、工程量清单)、工程变更、标准规范、招标文件、招标答疑、投标文件等合同文件要求的所有工程内容,包括施工总承包管理和配合服务。
以下工程承包内容及范围的描述,只是概括的,不是全面的,包括但不限于:一、总承包人自行完成和经发包人同意总承包人分包的工程(简称A类工程):1、土建工程(1)土方工程 (含基坑工程预留20-30cm的坑底土方及垫层、基础梁及承台土方等)(2) 基础工程(地下室)(3) 主体结构工程(含钢结构工程、停机坪砼结构)(4)砌筑及抹灰工程注、南楼办公区域(包括走廊)墙体及抹灰由招标人另行安排,不在本次招标范围,但楼层设备间、卫生间等公共部位墙体及抹灰工作由总包完成,且北楼砌体抹灰在本次招标范围。
(5)防水工程(6)屋面工程(7)地库装修工程及消防楼梯间装修工程(不含地库电梯厅及卫生间二次装修)(8)防火门制安工程(含五金)(9)防火卷帘制安工程(10)室外工程(含管道土石方开挖及回填,不含广场砖铺装)(11)白蚁防治工程(12)人防工程(含人防机电部分)(13)立体车库工程(暂估价)(14)停车场划线及停车场设施工程(暂估价)2、机电安装工程(1)建筑电气a.动力、照明系统b.防雷、接地系统(2)建筑给排水生活给排水、雨水排水系统(3)室内外燃气工程(暂估价)燃气系统安装(4)红线外给排水工程(含报建接驳费用)(暂估价)(5) 停机坪设备采购与安装工程(含相关报建、许可手续)(暂估价)3、施工总承包管理和配合服务(B类工程列出清单)本工程实行总承包商管理模式,总承包人须全面负责本项目的协调管理(包括总承包人的自有分包工程、专项承包工程、独立施工单位和其他单位的工程协调管理且负责办理施工许可证明),总承包人与专项承包人视为总分包关系,对专项承包工程(B类工程)的质量、进度、安全文明施工等承担连带责任。
中广核大厦幕墙设计与施工

中广核大厦幕墙设计与施工
深圳 市方 大装饰 工程 有 限公 司
摘 要 : 中广 核 大 厦 工程 造型 独 出心 裁 , 观 分 割 为 一 个 个单 元 框 盒 子 , 个外 框 单 元 由 铝板 和幕 墙 窗组 合 , 过 铝 板或 外 每 通
幕 墙 窗 多样 的折 线 倾 斜 角度 , 成 不 规 则 凹 凸 面 , 文主 要 针 对 中广 核 大 厦幕 墙 的 设 计 与 施 工进 行 了介 绍 形 本 关 键词 :幕 墙 窗 ;铝 板 ;设 计 ;安 装 A sr c :T i p o c h s us n igd s n F c d i d d it a n m e f n a o e . ah b xi c m o e f b ta t hs rj t a t a dn e i . a a ei dv e o u b r i f meb x s E c o o p s do e o t g s i n o u tr s22 幕 墙 窗 系统 .
幕 墙 窗采 用铝 合 金 型材 作 为结 构体 系 , 与铝板 结 合 处为 外露 明框装 饰 线条 , 面 以 隐框 为 主 。安 大
装 时幕墙 窗 龙骨 作 为一 个单 元 整体 安装 , 采光 部 位
玻璃采 用 I)— x E双银 中空钢化 玻璃 , 筑节 能效 果 w 建
178 m) 0. 5 和三层 地下 室组 成 。
外 墙 铝 板 和 幕 墙 窗
本工 程 造型 独 出心 裁 , 观 分 割为 一 个个 单 元 外 框 盒 子 , 个 外 框 单 元 由铝 板 和幕 墙 窗组 合 , 过 每 通
铝板 或幕 墙窗 多样 的折 线倾 斜角度 ,形 成不 j 凹 观则
中广 核 大 厦 位 于 深 圳 市 福 田 区深 南 大道 与彩
中广核大厦建设造价

中广核大厦建设造价
摘要:
1.中广核大厦的建设背景
2.中广核大厦的建设造价
3.中广核大厦的建设意义
正文:
中广核大厦是我国中国广核集团的总部所在地,位于深圳市中心区,是一座现代化的办公大楼。
中广核大厦的建设背景源于中国广核集团的快速发展和业务拓展,需要一个更加现代化、功能齐全的总部办公环境。
中广核大厦的建设造价据报道约为40 亿元人民币,这座大楼占地面积约5 万平方米,总建筑面积约30 万平方米,建筑高度约200 米,共有48 层。
建设造价包含了土地购置、建筑设计、建筑施工、装修装饰等各个环节的费用。
中广核大厦的建设意义深远。
首先,它提升了中国广核集团的企业形象,展示了企业的实力和雄心。
其次,它为员工提供了一个更好的办公环境,提高了员工的工作效率和满意度。
最后,它也为深圳市中心区的城市天际线增添了一抹新的色彩,提升了深圳市的城市形象。
总的来说,中广核大厦的建设造价虽然不菲,但是其建设意义却远远超过了造价本身。
0.建筑设计6 高层办公楼 任务书

设计一高层综合性办公楼建筑方案设计指导任务书一、教学目的与要求1. 了解国内外办公建筑设计的现状及发展趋势,了解智能化对办公楼设计的影响,掌握办公建筑设计的基本原理。
2. 理解掌握高层建筑的设计要点、结构要求、消防要求等,建立建筑、技术、构造等基本概念。
3. 要求建筑造型设计具有时代感,创造反映城市特色的综合办公大厦的建筑形象。
二、课程设计任务与要求(一)设计任务书1. 设计任务某市某通讯集团公司近几年事业发展迅速,员工也不断增加,原有的办公楼已不能满足现有要求。
为了适应规模扩大的需求,拟在城市高新技术开发区内兴建一座高层综合办公楼,总建筑面积控制在11000㎡(地下室计建筑面积),上下浮动不超过5%。
该项目西面、南面临城市干道,北面和东面为住宅区(临街为商住楼)。
详见地形图(后附),地势平坦。
2. 设计要求(1)规划建筑退让道路红线详见地形图见后。
(2)当地日照间距系数为1.1。
主导风向:夏季为南风,冬季为北风。
(3)总平面中应综合解决好功能分区、出入口、停车场、道路、绿化、日照、消防等问题。
(4)主入口设在南面,入口附近设20辆小汽车停车位和100辆自行车停放场地。
(5)主体建筑采用钢筋混凝土框架结构或框架—剪力墙结构,耐火等级为二级,建筑高度不超过50m。
(6)地下一层为地下车库,要求停放小车20辆以上,一~二层为营业大厅,销售公司产品,采用集中式空调。
三层及以上为公司办公楼,也可供出租使用(设计时考虑出租的灵活性)。
空调采用分散式和集中式相结合,应考虑室外空调机组的隐蔽问题。
(7)建筑内设两台12人客梯,营业厅内设上、下行自动扶梯各一台,加一台消防电梯。
3. 建筑组成及要求(1) 营业用房营业厅:共两层,或局部两层,以经营通讯器材为主,1000㎡;库房:共两层,200㎡;卫生间:可分层设置,也可只设一层。
男厕设2个坐便位,2个小便斗;女厕设2个坐便位;门厅、楼梯、电梯厅、自动扶梯等,面积自定。
完整版中广核大厦方案设计

“门户”不等于“对称”,关键是体量控制及形态标识
中广核大厦方案设计 CHINA GUANGDONG NUCLEAR POWER TOWER CONCEPT DESIGN
“星河世纪”是“实线”上的“点”,本项目是“虚线”上的“点”
标准层设计
我们了解“高层办公建筑” 我们了解“市场”
中广核大厦方案设计 CHINA GUANGDONG NUCLEAR POWER TOWER CONCEPT DESIGN
立面设计——窗
控制窗墙比,利于节能
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谢谢
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场地设计
车行流线
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大中华东方新天地
星河世纪 嘉麟豪庭
岗厦片区改造
安联大厦
凤凰大厦
海关大厦
中广核
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中广核工程大厦设计任务书中广核工程有限公司2015年3月深圳本设计任务书为简化版,详版任务书将在资格预审完成,投标人收到招标人发出的“投标邀请函”后,由收到“投标邀请函”并确定参与投标的投标人在规定时间内领取详版设计任务书,最终内容以详版设计任务书为准。
1 项目概况1.1 中广核工程有限公司简况中国广核集团有限公司(以下简称:中广核集团公司)是由国务院国有资产监督管理委员会监管的清洁能源企业,是由20多家主要成员公司组成的国家特大型企业集团。
1994年9月注册成立,注册资本102亿元人民币。
中广核工程有限公司成立于2004年2月,是中国广核集团的主要成员企业,是我国首家专业化的核电工程建设和管理公司,注册资本9亿元人民币。
中广核工程有限公司以核电工程项目建设为主,兼顾常规清洁能源项目的建设,并始终致力于提高核电的建设水平、经济性和竞争力,业务范围主要包括:核电、常规电力、热力、燃气、港口、公路、水利、给排水以及民用建筑工程的承包、管理、咨询、监理;工程建设技术服务、咨询;经济信息咨询;工程建筑项目招标代理;经营进出口业务;建筑工程施工;电力设备和材料的购销;核电工程设计;核电技术研究开发等。
在大亚湾核电站和岭澳核电站一期建设经验的基础上,公司在核电建设领域形成了科技创新、市场经营、项目建设三大核心能力,并具备一流的工程总承包能力,能够为核电工程建设和新项目开发提供全方位的规范化、现代化和国际化服务。
目前公司同时承担共计16台百万千瓦级以上核电机组工程项目的总承包任务,在建核电机组的数量和装机容量均位居世界第一中广核工程有限公司严格实施工程安全、质量、进度、投资、技术和环境“六大控制”,通过标准化、规模化建设中广核集团自主品牌CPR1000核电项目,紧抓引进、消化、吸收第三代核电技术的历史机遇,不断培育并提升核心竞争力,充分发挥自身优势和能力,立足国内,面向国际,不断向国际一流的核电AE公司迈进。
1.2 公司企业文化1.2.1 公司企业文化核心内容中国广东核电集团的企业文化共识包括以下内容:1)使命:发展清洁能源,造福人类社会;2)愿景:成为国际一流的清洁能源企业;3)基本原则:安全第一、质量第一、追求卓越;4)价值观:(1)核心价值观:一次把事情做好;(2)基本价值取向:——责任担当:想做事、能做事、做成事;——严谨务实:重实际、干实事、结实果;——创新进取:创业、创新、创优;——客户导向:客户需求就是我的需求;——价值创造:人人都是价值创造者。
5)行为规范(1)中广核人四条诚信透明、专业规范、有效执行、团队协作;(2)管理人员四条率先垂范、善于经营、关爱员工、公正廉洁;6)品牌口号:善用自然的能量。
1.2.2 “AE文化”内涵中广核工程有限公司的企业文化与集团文化一脉相承,可以概括为“AE文化”。
所谓AE,简单来说就是设计和工程的总称,它的英文是Architect和Engineering,有建造监督管理和设计构想的含义。
1981年,美国出现的专业工程咨询与承包公司提出了AE的概念,即“Architect Engineering Industries Inc.”的简称。
早期的AE公司主要为建筑承包商,后来才逐渐涵盖了各个行业。
AE公司一般指专门从事工业设施与建筑物的规划设计、工程业务和管理业务的公司,它是一种兼备工程咨询与技术支持的复合概念。
核电AE公司最早出现在美国,在大规模的核电建设中,美国核电行业结合其他行业发展的成功典范,出现了独立于电站设备制造商和发电企业,专门为核电站提供系统设计、工程和建设管理服务的公司——即核电AE公司。
AE公司已成为工程承包企业发展的趋势。
核电这种产业高度复杂,再加上中国的核电站配套技术尚未成熟,全寿命周期服务能提高建设的速度,增进工程人员和设计人员的有效交互,是最佳的模式。
AE文化的特征:1)“安全第一,质量第一,追求卓越”的核安全文化,今天工程质量就是明天的核安全;2)协同创新的文化。
通过高度协同,共同创新,完成核电建设这一复杂的超级工程;3)核电工程建设体现出来的“责任在我,勇于担当”、“咬牙坚持,咬定目标”等精神元素。
1.3 项目简况根据中广核工程有限公司规划发展需要,拟在深圳市龙岗区宝龙工业园建设公司科研办公大楼,计划安排各职能部门(含设计、设备采购与成套、施工、调试四大业务板块)约4800人进驻。
项目选址于宝龙工业园中部北侧宝龙三路与宝龙四路之间,南邻南同大道,北接丹荷路。
所用地块地形平坦,目前已经完成拆迁工作。
南侧的南同大道已建成,西侧宝龙四路在建设中,市政实施基本完善。
地块建设条件见第六章附件1。
图1-1 中广核工程有限公司所用地块在龙岗区的区位图核电产业基地图1-2 中广核工程有限公司所用地块在宝龙园区的区位图本项目用地图1-3 中广核工程有限公司用地位置图2 方案设计内容与范围2.1 设计工作内容(中标后的工作内容详见第六章)1)用地总平面布置方案设计;体现场地总平面布局、交通组织、竖向设计等内容;2)建筑设计方案(可为建筑群体或单体,下同);3)园林绿化、建筑景观设计;2.2 主要设计范围主要包括用地范围内的场地设计、建筑设计。
3 方案设计应遵循的主要原则1)方案设计需严格遵守现行国家和深圳市城市规划与建设的法律、法规、规范、标准,应遵循的主要规范包括(但不限于):《建筑采光设计标准》GBT50033-2001《建筑设计防火规范》GB50016-2014《民用建筑隔声设计规范》GBJ118-88《屋面工程技术规范》GB50345-2004《民用建筑通则》GB 50532-2005《办公建筑设计规范》JGJ67-2006《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)《深圳市绿色建筑设计导则》《深圳市城市规划标准与准则》2)设计方案遵从城市规划对项目用地使用性质的安排。
城市规划对项目用地的利用要求见本任务书4.2节。
3)设计方案与中广核工程公司中长期发展战略相适应,并体现中广核工程有限公司企业文化特色。
4)设计方案应与宝龙产业园区规划相协调,处理好规划用地范围与区域整体的关系,在满足公司科研、办公、配套服务三大功能的前提下,为园区形象增添光彩。
5)方案应以人为本,以可持续发展的观念为主导,在满足使用功能要求的前提下,运用常规的建筑技术和生态建筑理念,把工程大厦建设成为现代化的绿色生态和低碳建筑,着力为入驻人员创造安全、健康、舒适的科研、办公环境。
6)方案应充分利用现代科技成果,采用节能环保建筑材料,在通讯、网络、仪控、安防、防灾等方面采用统一的智能化管理系统,提高建筑的科技含量,减少建设、使用期间的能源消耗和碳排放。
7)方案应做到生态性、自然性、整体性和实用性的有机统一,符合人性化设计的国际发展趋势,通过系统的个性化设计,提高员工科研、办公效率,提高企业的经济效益和社会效益;4 设计技术要求4.1 建筑设计定位中广核集团战略定位为国际一流的清洁能源集团、全球领先的清洁能源提供商与服务商。
中广核工程有限公司是中广核集团全资子公司,是清洁能源建设的主力军,本项目作为公司总部科研、办公大楼,设计定位为集办公、研发、实验、等功能于一体的为大型复杂工程提供一体化解决方案的国际一流“AE”公司总部——拟将工程大厦规划建设成为龙岗宝龙工业园区地方标志性建筑。
建筑设计定位可通过三方面要求来解读:1)安全性核电是一种安全、清洁、经济、可靠的能源。
中广核工程有限公司作为国家特大型企业——中广核集团下属企业,具有高度的社会责任感,始终把“质量第一,安全第一”视为企业的生命线,在项目选址、设计、建设、调试、运营全阶段,始终坚持把安全性放在首位。
本项目的建筑设计应以安全性作为前提和重要原则,通过建筑语言,向外界宣示中广核工程有限公司的企业安全文化(建筑语言对核安全的宣示可采用多种形式和手法)。
2)前瞻性本项目建筑类别为一类高层建筑,需满足100年以上使用年限要求。
本项目需从方案设计阶段开始,以具有前瞻性的设计视野和设计思路,充分考虑建筑在使用寿期内的发展和变化、周围自然环境与条件的变化以及科技和社会发展对项目的影响等,按照适度超前的建设标准进行设计,为大楼适应企业未来使用、发展预留一定条件。
3)高标准、高科技、高效能设计过程中在建筑造型、立面、平面布置、设备选型等方面体现工程公司国际一流高科技企业的形象。
同时,应强调建筑设计与现代科技的充分结合,因地制宜地寻找与本项目使用模式相接合的技术,并积极运用现代材料、技术等最新科技成果,力求设计出高标准、高科技、高效能建筑。
4.2 城市设计要求1)本项目位于龙岗宝龙新能源产业园区西北侧,是宝龙产业园与龙岗中心城连接的纽带。
宝龙新能源产业园区主要以吸引高新企业进驻为主;应塑造简洁、富有现代感的高科技企业形象,并加强内部公共活动空间的景观设计。
项目南侧的南同大道是规划区重要的东西向城市主干道和重要的企业形象展示界面。
应强调其空间节奏感、现代感。
2)绿脉延续,形成多层次开放空间系统;结合产业园区的规划布局和延续园区开放式的产业布局,建设多层次的户外活动空间;根据区域规划,宝龙三路规划有二层绿化平台,项目设计应无条件配合二层平台规划建设,将景观节点和标志性自然景观规划在此视觉走廊上,创造有特色的开放式城市产业综合体的室外景观环境。
裙楼应为平台绿化的设计提供基地,可结合宝龙三路上部空间将平台打造成花园景致的概念,在提供公共活动和交流的空间的同时,实现绿化整体竖向发展。
3)包容创新,进行差异化的空间设计:在总体开放性的规划理念基础上,针对各功能区的特点进行差异化的空间设计。
超高层塔楼采用开放街区+标志性建筑的模式,塑造可识别的、充满活力的建筑形象;力求通过立体的开放空间和独特的建筑设计,将大楼打造为一个高端的特色产品,体现城市天际轮廓线的节奏与韵律设计。
4)以人为本,塑造多层次的交通体系;在机动车、慢行交通基础上,重点塑造以人为本的步行交通体系,加强公共空间的衔接与可达性;通过架空平台、步行天桥、二层步行系统、游步道等将各层次公共空间进行串联;本项目人行及车行出入口应根据建筑功能分区及城市设计要求在适当的位置立体布置,原则上应做到人车分流。
5)城市规划的衔接本项目是新能源产业基地西北部标志性建筑,设计需要用城市的眼光看建筑,将建筑环境的整体艺术作为新的追求,充分重视建筑群的整体和全局的协调以及建筑与自然及周边规划的关系,在动态的建筑发展中追求相对的整体的协调美。
本项目相邻地块的规划图则见附件3,供参考。
4.3 土地利用要求1)主体建筑物的性质为:科研研发用房2)建筑容积率:≤8.53)建筑覆盖率:≤50%4)建筑间距:满足《深标2014版》及现行规范要求5)建筑高度:≤200米6)计入容积率的总建筑面积不超过227620平方米,其中:配套食堂≤3000平方米,配套办公≤62860平方米,文化活动室1000平方米、便民服务站400平方米、社区警务室20平方米、社区健康服务中心1000平方米,其余均为研发用房(自用办公)。