不动产登记业务知识试题

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不动产登记业务知识试题及答案

不动产登记试题一．填空题1、不动产登记程序主要包括申请、受理、查验、登记程序进行登记.2、不动产登记簿,它反应的是权利人就不动产所享有的权利以及不动产的各种变动。

不动产登记簿在不动产登记制度中处于权威地位.3、抵押权分为一般抵押权与最高额抵押权。

4、《物权法》规定:国家对不动产实行统一登记制度，体现在统一登记机构，统一登记簿册，统一登记依据,统一信息平台。

5、不动产单元，是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间.二．简答题1、什么是不动产登记？不动产登记的主要内容是什么？不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属及其他法定事项记载于不动产登记薄的行为;不动产登记的主要内容有:首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记.2、不动产登记对象包括哪些?不动产登记对象包括：1、集体土地所有权；2、房屋等建筑物、构筑物所有权3、森林、林木所有权4、耕地、林地、草地等土地承包经营权；5、建设用地使用权6、宅基地使用权7、海域使用权8、地役权9、抵押权10、法律规定需要登记的其他不动产权利3、抵押财产的范围是什么?不得办理抵押登记的财产范围是什么？抵押财产范围包括:1、建设用地使用权；2、建筑物及其他土地附着物；3、正在建造的建筑物4、海域使用权5、依法以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权6、法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产不能办理抵押登记的财产包括:1、土地所有权、海域所有权2、耕地、宅基地、自留山、自留地等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体所属的教育设施、医疗卫生设施及其他社会公益设施；4、所有权、使用权有争议或权属不明的不动产;5、依法被查封、扣押、监管的财产；6、法律、行政法规不得抵押的其他不动产.4、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权,导致权属发生转移的情形有哪些?导致权属发生转移的情形有:1、买卖、互换、赠与不动产的；2、以不动产作价出资（入股)的；3、法人或其他组织因合并、分立等原因导致不动产权利转移的；4、不动产因分割、合并导致权利发生转移的；5、继承、受遗赠导致权利发生转移的；6、共有人增加或减少及共有份额发生变化的；7、因主债权转移引起的不动产抵押权转移的；8、因需役地不动产转移引起地役权转移的；9、因人民法院、仲裁委员会生效的法律文书导致不动产权利发生转移的;10、法律、行政法规规定其他不动产转移的情形。

不动产登记试题及答案

不动产登记试题及答案（正文开始）一、选择题1. 下列关于不动产登记的说法中，正确的是：A. 不动产登记是指登记不动产相关的产权、权利和事项。

B. 不动产登记只限于土地的登记。

C. 不动产登记仅限于房屋的登记。

D. 不动产登记是指登记不动产的价值和收益。

2. 不动产登记的目的包括以下哪些方面？A. 确定不动产的权利状况，保护权益。

B. 统计不动产的数量和分布情况。

C. 保障国家地理信息系统的建设和应用。

D. 便于监管和交易。

3. 根据我国《不动产登记暂行条例》，下列哪些不动产应进行登记？A. 房屋、土地、林木等不动产。

B. 种植在土地上的作物。

C. 在土地上修建的临时构筑物。

D. 动产。

4. 不动产登记主体包括以下哪些部门或机构？A. 不动产登记机构、地籍管理部门、登记机构。

B. 房地产开发商、房屋交易中介、土地规划部门。

C. 不动产评估机构、地方政府、土地管理部门。

D. 不动产登记机构、地籍管理部门。

5. 不动产登记的办理流程包括以下哪些步骤？A. 申请、收件、审查、公告、登记。

B. 收件、审查、评估、登记。

C. 评估、审查、公告、登记。

D. 申请、审查、公告、登记。

二、简答题1. 不动产登记的法律依据是什么？请简要说明。

不动产登记的法律依据是中华人民共和国不动产登记法和《不动产登记暂行条例》。

不动产登记法是国家关于不动产登记的基本法律，明确了不动产登记的基本理念、登记标准和登记范围。

《不动产登记暂行条例》是贯彻不动产登记法的具体实施办法，规定了不动产登记的具体程序和要求。

2. 不动产登记的作用是什么？请简要说明。

不动产登记的作用包括：（1）确定不动产权益状况：通过登记，确定不动产的权益人、权利种类和权利范围，保护不动产权益人的合法权益。

（2）保障交易安全：不动产登记可以提供不动产的真实权益状况，有助于买卖双方了解不动产的情况，确保交易的安全和公正。

（3）便于监管和管理：通过不动产登记，有关部门可以了解不动产的分布情况和变动情况，为城市规划、土地管理和建设提供依据。

不动产登记试题及答案.doc

不动产登记试题及答案【篇一：不动产登记员考试试题附答案】>一．判断题1、存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人申请补发换发不动产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记。

2、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。

（）3、依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的，当事人可申请办理注销登记。

（）4、申请人申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变化的，可以沿用原不动产权籍调查成果；不动产界址发生变化，或界址无变化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查成果的，应当（）5、地役权变更登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和供役地的不动产登记簿。

（）6、不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，并进行修改。

（）补充或重新开展不动产权籍调查。

7、宗地权属界线发生变化的，应当重新建簿，并实现与原不动产登记簿关联。

（）8、依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权首次登记。

（）9、不动产登记申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责淘宝搜索不动产考试小灵通，并做出口头承诺。

（）10、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，同一权利人名下的不动产分割或者合并的，当事人可以申请变更登记。

（）二、单选题目1、申请抵押权转移登记，提交的材料不包括以下哪项：（）a.申请人身份证明b.不动产权证书和不动产登记证明c. 被担保主债权的转让协议d.抵押权变更的相关材料2、关于抵押权注销登记，下列说法错误的是：（）a.不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人可以共同申请抵押权的注销登记b.债权消灭或抵押权人放弃抵押权的，抵押权人可以单方申请抵押权的注销登记c. 人民法院、仲裁委员会生效法律文书确认抵押权消灭的，抵押人等当事人不可以单方申请抵押权的注销登记d.已经登记的抵押权，抵押权人放弃抵押权的，当事人可以申请抵押权注销登记e.更多不动产登记员和相关考试真题资料，请淘宝搜索不动产考试小灵通。

不动产登记中心考试试题

不动产登记中心考试试题一、单项选择题1. 不动产登记是指对（）的权属、内容、状态等进行登记的行为。

A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 土地和房屋D. 土地和房屋的权属关系2. 以下哪项不是不动产登记的基本原则？A. 真实性B. 合法性C. 及时性D. 保密性3. 不动产登记机构在办理登记时，应当遵循的程序是（）。

A. 申请、受理、审核、登记B. 申请、审核、登记、公告C. 申请、登记、公告、审核D. 审核、申请、登记、公告4. 以下哪项不属于不动产登记的类型？A. 初始登记B. 变更登记C. 转移登记D. 续期登记5. 不动产登记簿是不动产登记的（）。

A. 法律依据B. 法律文件C. 法律凭证D. 法律效力二、多项选择题1. 以下哪些属于不动产登记的法律效力？A. 确定权属B. 保障交易安全C. 促进不动产市场健康发展D. 限制权利人行使权利2. 不动产登记的类型包括以下哪些？A. 初始登记B. 变更登记C. 注销登记D. 预告登记3. 以下哪些行为需要办理不动产登记？A. 购买房屋B. 继承房产C. 赠与房产D. 抵押房产三、判断题1. 不动产登记是自愿的，权利人可以自由选择是否登记。

（）2. 不动产登记簿是不动产登记的法律文件，具有法律效力。

（）3. 权利人可以通过不动产登记簿查询自己名下的不动产信息。

（）4. 所有不动产登记都需要缴纳登记费用。

（）5. 不动产登记中心有权对登记的不动产进行实地核查。

（）四、案例分析题某市不动产登记中心接到一项申请，申请人要求将其名下的一套房屋进行转移登记。

请根据不动产登记的相关规定，分析以下问题：1. 申请人需要提交哪些材料？2. 登记中心在审核过程中应注意哪些事项？3. 如果申请人提交的材料不齐全，登记中心应如何处理？4. 转移登记完成后，原权利人和新权利人分别需要办理哪些后续手续？五、简答题简述不动产登记的意义和作用。

六、论述题请结合实际，论述不动产登记在促进房地产市场健康发展中的作用。

不动产考试题和答案

不动产考试题和答案一、单项选择题1. 不动产登记簿的效力是（）。

A. 推定力B. 公信力C. 确定力D. 证据力答案：B2. 以下哪项不属于不动产登记的类型？（）A. 初始登记B. 变更登记C. 转移登记D. 抵押登记答案：D3. 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起多少个工作日内完成不动产登记工作？（）A. 5个工作日B. 10个工作日C. 15个工作日D. 30个工作日答案：C4. 根据《不动产登记暂行条例》，下列哪项不属于不动产登记簿应当记载的内容？（）A. 不动产的坐落、界址、空间界限、面积等自然状况B. 不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况C. 不动产权利限制、提示和异议等事项D. 不动产权利人的信用记录答案：D5. 不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，应当（）。

A. 立即更正B. 通知权利人更正C. 通知利害关系人更正D. 拒绝更正答案：A二、多项选择题6. 以下哪些情形可以申请不动产变更登记？（）A. 不动产权利人的姓名、名称变更的B. 不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的C. 不动产权利期限、来源变更的D. 共有性质发生变更的答案：ABCD7. 根据《不动产登记暂行条例》，下列哪些情形可以申请不动产转移登记？（）A. 买卖B. 赠与C. 继承D. 法院判决答案：ABCD8. 不动产登记簿的公信力体现在哪些方面？（）A. 不动产登记簿的记载具有推定真实性B. 不动产登记簿的记载具有对抗第三人的效力C. 不动产登记簿的记载具有优先于其他证据的效力D. 不动产登记簿的记载具有不可撤销性答案：ABC9. 以下哪些情形下，不动产登记机构应当不予登记？（）A. 申请登记的不动产权利超过规定期限的B. 申请登记的不动产权利与不动产登记簿记载的权利冲突的C. 申请登记的事项属于不动产登记机构法定不予登记的D. 申请材料不齐全或者不符合法定形式的答案：ABCD10. 不动产登记簿的确定力体现在哪些方面？（）A. 不动产登记簿的记载具有最终性B. 不动产登记簿的记载具有不可争议性C. 不动产登记簿的记载具有不可撤销性D. 不动产登记簿的记载具有不可变更性答案：ABC三、判断题11. 不动产登记机构应当对申请人提交的申请材料进行审查，但不对申请材料的真实性负责。

不动产登记业务知识试题带答案

不动产登记业务知识试题姓名：_____________一、填空题（每小题2分）1.不动产依申请登记的一般程序：_________、__________、___________、____________。

2国家对不动产实行统一登记制度，（四统一）体现在___________、————————、————————、——————————。

3不动产单元是指_________________且具有_____________的空间。

4不产以不动产单元为______________进行登记，不动产单元具有______________。

5不动产登记的登记原则：————————、———————、————————、——————————。

二、单选题（每小题1分）1、以建设用地使用权、海域使用权抵押的，该土地、海域上的建筑物、构筑物（ A ）A、必须一并抵押B、可以单独抵押C、可以一并抵押D、必须单独抵押2、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请（ B ）A、变更登记B、更正登记C、转移登记D、首次登记3、预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。

（ D ）A、15 个工作日B、一个月C、两个月D、三个月4、不动产的变动，通常以（ C ）为公示方法。

A、交付B、占有C、登记D、合意4、已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记：（ D ）A、权利人姓名或身份证号码发生变化的B、权利期限发生变化的C、共有性质变更的D、继承或受遗赠的5、陈某向贺某借款20万元，借期2年，陈某以自己正在建造的房屋提供抵押担保并办理了登记。

下列说法中，符合《物权法》的是：( C )。

A、贺某不享有抵押权。

因为商品楼为在建工程，尚未完工B、贺某不享有抵押权，只有以建成的房屋抵押，才符合《担保法》确定的抵押物范围C、贺某享有抵押权，虽然商品楼正在建造中，但当事人办理了抵押物登记D、贺某不享有抵押权，因为在建工程不属于《担保法》规定的抵押物范同6、下列关于异议登记的说法错误的是：（ D ）A、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。

不动产登记业务知识试题

试题形式：10道单选题、5道多选题、5道简答题、2道案例分析题、8道判断题。

一、单选题1.下列关于不动产登记的说法正确的是（A ）。

A如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受到影响，应该予以赔偿B国务院住房建设主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作C不动产登记机构应当自受理登记申请之日起25个工作日内办结不动产登记手续D当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构承担责任2.不动产登记类型不包括（C）。

A首次登记、变更登记B 异议登记、更正登记C总登记、初始登记D 预告登记、查封登记D当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构承担责任3.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（C ）。

A 继续有效B 不确定C 失效D 两年有效4.下列物权中不属于不动产物权的是（C ）。

A所有权B抵押权C留置权D用益物权5.查询人要求复制不动产登记资料的，不动产登记机构（B ）。

A 不予复制B 应当提供复制C自行决定是否复制D 视情况而定6. 处分共有不动产申请登记的，应当经占份额（C ）以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。

A.三分之一B.二分之一C.三分之二D.四分之三7.住宅建设用地使用期届满的（C ）。

A自动终止B重新办理C自动续期8.登记事项自（D ）完成登记。

A领取不动产权证书后B领证签收簿上签字后C领导审批签字后D记载于不动产登记簿后9.不动产的转让登记，由( B)的登记机构办理。

A转让人所在地B不动产所在地受让人所在地D转让双方协商达成一致10.下列关于房屋基本单元的说法正确的是（B ）。

A基本单元可以无限分割B基本单元就是房屋的最小单元C房屋登记簿应当按基本单元建立D一个住宅小区可作为一个基本单元进行登记二、多选题1.下列情况属于不动产的是（ABCD）。

A土地B房屋C海域D林木2.下列物权中应该进行不动产登记的是（BCD）。

不动产登记试题及答案.doc

2、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。

（）3、依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的，当事人可申请办理注销登记。

（）6、不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，并进行修改。

（）补充或重新开展不动产权籍调查。

7、宗地权属界线发生变化的，应当重新建簿，并实现与原不动产登记簿关联。

（）8、依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权首次登记。

（）9、不动产登记申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责淘宝搜索不动产考试小灵通，并做出口头承诺。

（）10、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，同一权利人名下的不动产分割或者合并的，当事人可以申请变更登记。

不动产登记考试官方试题

不动产登记考试官方试题本文是关于不动产登记考试官方试题的分析和解答。

一、单项选择题1、王先生购买了一套住宅，在办理产权登记时，下列哪个选项是正确的？ A. 王先生可以在网上办理产权登记 B. 必须由王先生亲自前往登记机构办理产权登记 C. 王先生可以委托代理人前往登记机构办理产权登记 D. 王先生必须在登记机构规定的日期办理产权登记答案：C. 王先生可以委托代理人前往登记机构办理产权登记。

根据《物权法》的规定，产权人可以委托代理人办理产权登记，因此选项C是正确的。

2、李先生拥有两套商铺，一套位于繁华商业街，另一套位于普通住宅区。

两套商铺的产权来源和价值均不同。

请问下列哪个选项是正确的？ A. 两套商铺应当分别登记 B. 两套商铺应当合并登记 C. 登记机构应当根据产权来源和价值的不同，决定是否分别登记答案：A. 两套商铺应当分别登记。

根据《物权法》的规定，不同的不动产应当分别登记，因此两套商铺应当分别登记，选项A是正确的。

3、张先生拥有一套公寓，最近因故需要办理抵押贷款。

请问下列哪个选项是正确的？ A. 张先生必须先将公寓的产权证书交给银行保管 B. 银行会根据张先生的信用等级决定贷款金额 C. 贷款期间，张先生可以随意将公寓出售 D. 贷款期间，公寓的产权归属于银行答案：A. 张先生必须先将公寓的产权证书交给银行保管。

根据《物权法》的规定，不动产抵押时，应当办理抵押登记，而产权证书是抵押登记的必要材料之一。

因此，张先生必须先将公寓的产权证书交给银行保管，选项A是正确的。

二、多项选择题1、下列哪些情况需要进行不动产登记？ A. 新建房屋 B. 买卖房屋C. 赠与房屋D. 继承房屋答案：ABCD。

根据《物权法》的规定，新建房屋、买卖房屋、赠与房屋和继承房屋等都需要进行不动产登记，因此选项ABCD都是正确的。

2、李先生拥有一套别墅，最近因故需要办理过户手续。

请问下列哪些程序是正确的？ A. 李先生应当先到税务机关缴纳税款 B. 李先生应当提供房屋的合法证明文件 C. 李先生应当到登记机构办理过户手续 D. 李先生应当在过户前将别墅的共有部分进行分割答案：BC。

不动产登记考试题库及答案范本

一、选择题1. 不动产登记是指（）。

A. 对不动产权利的确认B. 对不动产权利的变更C. 对不动产权利的注销D. 以上都是答案：D2. 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）日内完成登记。

A. 5B. 10C. 15D. 20答案：C3. 不动产登记簿是（）。

A. 不动产登记机构内部管理文件B. 不动产权利的载体C. 不动产权利的证明D. 不动产权利的公示答案：B4. 不动产登记簿记载的事项应当与（）一致。

A. 不动产登记申请书B. 不动产登记证明C. 不动产权利证书D. 以上都是答案：D5. 不动产登记机构应当将登记事项记载于（）。

A. 不动产登记簿B. 不动产登记申请书C. 不动产权利证书D. 以上都是答案：A二、判断题1. 不动产登记机构应当对不动产登记申请进行审查，符合条件的，予以登记；不符合条件的，不予登记，并书面告知申请人不予登记的理由。

（）答案：正确2. 不动产登记簿记载的事项，应当与不动产权利证书记载的事项一致。

（）答案：正确3. 不动产登记机构不得要求申请人提供与不动产登记事项无关的资料。

（）答案：正确4. 不动产登记机构应当对不动产登记申请进行审查，符合条件的，予以登记；不符合条件的，不予登记，并书面告知申请人不予登记的理由。

（）答案：正确5. 不动产登记机构应当将登记事项记载于不动产登记簿，并加盖不动产登记专用章。

（）答案：正确三、填空题1. 不动产登记机构应当将登记事项记载于（）。

答案：不动产登记簿2. 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）日内完成登记。

答案：153. 不动产登记簿记载的事项应当与（）一致。

答案：不动产权利证书4. 不动产登记机构不得要求申请人提供与不动产登记事项无关的资料。

（）答案：正确5. 不动产登记机构应当将登记事项记载于（）。

答案：不动产登记簿四、简答题1. 简述不动产登记的适用范围。

答案：不动产登记适用于下列事项：（1）不动产权利的设立、变更、转让、注销；（2）不动产权利的抵押、查封、预查封；（3）不动产权利的异议、撤销；（4）不动产权利的分割、合并；（5）其他与不动产权利有关的事项。

不动产登记中心考试试题

不动产登记中心考试试题一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 不动产登记的法律依据是以下哪一项？A. 《中华人民共和国物权法》B. 《中华人民共和国合同法》C. 《中华人民共和国土地管理法》D. 《中华人民共和国城市房地产管理法》2. 下列哪项不属于不动产登记的类型？A. 初始登记B. 变更登记C. 转移登记D. 租赁登记3. 不动产登记中心在办理登记时，以下哪项材料是必须提交的？A. 身份证明B. 购房合同C. 完税证明D. 土地使用权证4. 根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记簿应当由谁负责管理？A. 不动产登记中心B. 国土资源部C. 住房和城乡建设部D. 国家市场监督管理总局5. 下列哪项不是不动产登记中心的职责？A. 审核登记材料C. 收取登记费用D. 调解不动产权属纠纷6. 不动产登记信息可以通过以下哪种方式查询？A. 网上查询B. 电话查询C. 现场查询D. 以上都是7. 根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记的申请应当自何时起30日内完成？A. 申请提交之日B. 材料补齐之日C. 审核通过之日D. 缴费完成之日8. 不动产登记中心在办理登记时，以下哪项不是审核的内容？A. 申请人的身份B. 申请登记的不动产C. 申请人的信用记录D. 提交的登记材料9. 不动产登记簿上记载的内容，以下哪项是错误的？A. 不动产的坐落B. 不动产的面积C. 不动产的权属状况D. 不动产的购买价格10. 下列哪项不是不动产登记簿上应当记载的内容？A. 不动产权利的类型C. 不动产权利的限制情况D. 不动产权利的交易历史二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 不动产登记包括以下哪些内容？A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 地役权D. 抵押权12. 不动产登记中心在办理登记时，以下哪些材料是可能需要提交的？A. 身份证明B. 不动产权属证书C. 完税证明D. 婚姻状况证明13. 根据《不动产登记暂行条例》，以下哪些情况下可以申请不动产变更登记？A. 不动产的面积发生变化B. 不动产的用途发生变化C. 不动产权利人的身份信息发生变化D. 不动产权利人的姓名拼写错误14. 不动产登记中心在审核登记材料时，以下哪些情况可能导致登记申请被拒绝？A. 提交的材料不齐全B. 提交的材料与实际情况不符C. 提交的材料超过了法定期限D. 提交的材料存在法律纠纷15. 不动产登记簿上记载的以下哪些信息是对外公开的？A. 不动产的坐落B. 不动产的面积C. 不动产权利人的姓名D. 不动产权利人的身份证件号码三、判断题（每题1分，共10分）16. 不动产登记中心在任何情况下都不能泄露不动产登记信息。

不动产登记知识竞赛题库

选择题
不动产登记的主要目的是什么？
A. 增加政府财政收入
B. 保护不动产权利人的合法权益（正确答案）
C. 促进房地产市场发展
D. 提高土地利用率
下列哪项不属于不动产登记的类型？
A. 首次登记
B. 变更登记
C. 注销登记
D. 临时登记（正确答案）
不动产登记簿由哪个部门负责管理和维护？
A. 住房和城乡建设部门
B. 自然资源主管部门（正确答案）
C. 税务部门
D. 市场监管部门
在不动产登记中，下列哪项信息不是必须记载的？
A. 不动产的坐落、界址、空间界限
B. 不动产权利的主体、类型
C. 不动产权利的限制、提示事项
D. 不动产的历史文化价值（正确答案）
不动产权利人申请登记时，应当提交哪些材料？
A. 不动产买卖合同
B. 不动产权利人的身份证明（正确答案）
C. 不动产的评估报告
D. 不动产的使用计划
下列哪种情况下，不动产登记机构可以不予登记？
A. 不动产权利存在争议（正确答案）
B. 不动产权利已经明确
C. 不动产权利人提交了完整材料
D. 不动产符合登记条件
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起多少日内办结登记手续？
A. 5日内
B. 10日内
C. 20日内
D. 30日内（正确答案，具体可能因地区而异）
不动产登记信息查询应遵循什么原则？
A. 公开透明
B. 依法查询（正确答案）
C. 随意查询
D. 无需申请
下列哪项不是不动产登记证书的种类？
A. 不动产权证书
B. 不动产登记证明
C. 不动产抵押权证书
D. 不动产租赁权证书（正确答案）。

不动产登记中心考试试题

不动产登记中心考试试题一、单选题1.不动产登记中心的主要职责是什么？A. 办理不动产权证书的颁发B. 确认不动产权属关系C. 接受不动产登记申请D. 审查不动产权利的登记资料2.以下哪项不属于不动产登记中心的工作内容？A. 处理不动产权的转让登记B. 确认不动产权利的法律效力C. 协助公证机关履行公证登记D. 受理土地规划许可证的申请3.在不动产登记中心工作，应当具备的能力包括以下哪些？A. 法律知识和审查能力B. 沟通和协调能力C. 数据处理和技术应用能力D. 以上全是4.办理不动产登记业务时，以下哪种情况不需要进行登记？A. 房屋转让B. 拆除房屋C. 房屋抵押D. 房屋租赁5.关于不动产登记权证书的颁发，以下说法正确的是？A. 不动产登记权证书是不动产所有权的凭证B. 不动产登记权证书是不动产的唯一证明C. 不动产登记权证书应当随时携带D. 不动产登记权证书可以转让二、多选题1.不动产登记过程中需要注意的事项有哪些？A. 检查申请人的身份证明B. 查验不动产权属证明C. 核对不动产登记信息D. 检查不动产权证书E. 确定登记税费2.下列属于不动产登记资料的有哪些？A. 不动产权证书B. 不动产转让合同C. 土地规划许可证D. 不动产权利人身份证明E. 缴纳相关费用的凭证三、判断题1.不动产登记中心可以审核不完整的申请材料。

（）2.提交不动产登记申请时，无需提供相关身份证明。

（）3.不动产转让登记必须在不动产登记中心进行，不能委托他人办理。

（）4.不动产登记权证书丢失后，可以直接重新领取一份。

（）5.公示期属于不动产登记的主要程序之一。

（）以上是不动产登记中心考试试题，希望大家认真答题，达到合格标准。

祝各位考生顺利通过考试！。

不动产登记试题

不动产登记试题一、单项选择题1. 不动产登记的法律依据是以下哪部法律？A. 民法典B. 土地管理法C. 城市房地产管理法D. 不动产登记条例2. 不动产登记的基本原则不包括以下哪项？A. 客观真实B. 公开透明C. 便民高效D. 收费低廉3. 关于不动产登记机构的说法，以下哪项是正确的？A. 不动产登记机构是司法机关B. 不动产登记机构是行政机关C. 不动产登记机构是社会团体D. 不动产登记机构是私营企业4. 不动产首次登记需要提交的材料包括以下哪些？A. 不动产权属证明文件B. 不动产测绘成果C. 缴纳税费凭证D. 所有上述选项5. 不动产权属发生变更时，应当自变更事实发生之日起多久内申请变更登记？A. 30日B. 60日C. 90日D. 120日二、多项选择题1. 不动产登记的种类包括以下哪些？A. 首次登记B. 变更登记C. 转移登记D. 注销登记E. 预告登记2. 不动产登记簿的记载内容通常包括哪些信息？A. 不动产的坐落、界址等自然状况B. 不动产权利的主体、类型、内容等法律状况C. 不动产权利的来源、期限、负担等事项D. 不动产权利的登记机关、登记时间等登记状况E. 不动产权利的相关法律文书3. 以下哪些情形需要办理不动产注销登记？A. 不动产灭失B. 不动产权利人放弃权利C. 法律文书确认不动产权利消灭D. 不动产权利因继承、遗赠而发生转移E. 不动产权利因合并、分立而发生转移三、判断题1. 不动产登记是物权变动的生效要件。

（）2. 不动产登记机构应当对登记申请进行实质性审查。

（）3. 不动产登记簿是具有法律效力的物权证明文件。

（）4. 不动产权利人可以委托他人代为申请不动产登记。

（）5. 不动产登记信息可以随意查询，无需任何条件限制。

（）四、简答题1. 简述不动产登记的意义和作用。

2. 说明不动产登记的程序及其注意事项。

3. 描述不动产登记簿的法律效力及其对当事人权益的影响。

五、案例分析题李某拥有一套位于市中心的住宅，该住宅已办理了不动产权证书。

不动产登记考试官方试题

不动产登记考试官方试题一、单项选择题1、不动产物权变动应当依照什么法律进行？（）A.民法B.合同法C.婚姻法D.继承法正确答案：A.民法。

2、不动产登记的主管机关是什么？（）A.县级以上人民政府B.市级以上人民政府C.乡级以上人民政府D.村级以上人民政府正确答案：A.县级以上人民政府。

3、下列哪一项不属于不动产登记的范围？（）A.房屋所有权B.土地使用权C.林权D.地役权正确答案：D.地役权。

二、多项选择题1、下列哪些行为可以导致不动产登记？（）A.买卖B.租赁C.抵押D.赠与正确答案：ACD。

2、不动产登记应当采用什么方式进行？（）A.纸质申请B.在线申请C.到场申请D.其他合理方式正确答案：BD。

3、不动产登记的效力如何？（）A.公示公信效力B.物权变动效力C.优先效力正确答案：AB。

三、判断题1、不动产登记可以由当事人自由选择是否进行。

（）正确答案：×。

2、不动产登记是物权变动的生效要件。

（）正确答案：√。

国土资源局公开招聘考试不动产登记中心试题一、单项选择题1、不动产登记的原则是（）。

A.自愿登记B.强制登记C.任意登记D.法定登记2、不动产登记的程序是（）。

A.申请、审查、公告、发证B.申请、审查、公告、归档C.申请、审查、登簿、发证D.申请、审查、登簿、归档3、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自（）发生效力。

A.记载B.公示C.交付D.合同成立二、多项选择题1、下列哪些是不动产登记的范围？（）A.房屋所有权B.土地使用权C.林木所有权D.矿产资源所有权2、不动产登记的意义是什么？（）A.保障不动产交易安全B.维护不动产权利人合法权益C.规范不动产登记行为D.促进社会和谐稳定发展三、判断题1、不动产登记是行政行为。

（）2、不动产登记的目的主要是为了行政管理的需要。

（）3、不动产登记可以任意进行。

（）4、不动产登记的信息应当公开。

（）5、不动产登记的效力是自登记时起发生。

（）6、不动产物权的设立和转让自合同生效时发生效力。

2024年不动产登记代理人考试试题

2024年不动产登记代理人考试试题一、关于不动产登记的程序，以下哪个环节不是必须的？A. 申请与受理B. 审核与公告C. 登记与发证D. 评估与拍卖（答案）D二、根据《不动产登记暂行条例》，下列哪项内容不属于不动产登记簿应当记载的事项？A. 不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况B. 不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况C. 不动产权利人的家庭成员信息D. 不动产登记机构、登记时间、登记原因等登记情况（答案）C三、在不动产登记中，下列哪种情形不需要进行变更登记？A. 不动产权利人的姓名发生变更B. 不动产的用途发生变更C. 不动产的面积发生微小变化，不影响其价值和使用D. 不动产的坐落位置发生变更（答案）C四、关于不动产抵押权登记，以下说法错误的是？A. 抵押权自登记时设立B. 抵押权登记由抵押人所在地的登记机构办理C. 抵押权登记应当记载抵押权的设立、转移、变动等情况D. 抵押权登记是抵押权生效的要件（答案）B五、在不动产查封登记中，下列哪个机关无权进行查封？A. 人民法院B. 人民检察院C. 公安机关D. 税务机关（答案）B六、关于不动产登记资料的查询，以下说法正确的是？A. 任何单位和个人都可以随意查询不动产登记资料B. 不动产登记资料的查询需要经过不动产权利人同意C. 不动产登记机构应当为符合条件的查询人提供查询服务D. 不动产登记资料的查询需要支付高额费用（答案）C七、在不动产异议登记中，异议登记的有效期通常为多长时间？A. 15日B. 1个月C. 3个月D. 半年（答案）A八、关于不动产预告登记，以下说法错误的是？A. 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力B. 预告登记是为了保障将来实现物权而进行的登记C. 预告登记后，权利人可以随时取消预告登记D. 预告登记需要在不动产登记簿上予以记载（答案）C。

不动产登记业务知识试题及答案

不动产登记试题一．填空题1、不动产登记程序主要包括申请、受理、查验、登记程序进行登记。

2、不动产登记簿，它反应的是权利人就不动产所享有的权利以及不动产的各种变动。

不动产登记簿在不动产登记制度中处于权威地位。

3、抵押权分为一般抵押权与最高额抵押权。

4、《物权法》规定：国家对不动产实行统一登记制度，体现在统一登记机构，统一登记簿册，统一登记依据，统一信息平台。

5、不动产单元，是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。

二．简答题1、什么是不动产登记？不动产登记的主要内容是什么？不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属及其他法定事项记载于不动产登记薄的行为；不动产登记的主要内容有：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记。

2、不动产登记对象包括哪些？不动产登记对象包括：1、集体土地所有权；2、房屋等建筑物、构筑物所有权3、森林、林木所有权4、耕地、林地、草地等土地承包经营权；5、建设用地使用权6、宅基地使用权7、海域使用权8、地役权9、抵押权10、法律规定需要登记的其他不动产权利3、抵押财产的范围是什么？不得办理抵押登记的财产范围是什么？抵押财产范围包括：1、建设用地使用权；2、建筑物及其他土地附着物；3、正在建造的建筑物4、海域使用权5、依法以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权6、法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产不能办理抵押登记的财产包括：1、土地所有权、海域所有权2、耕地、宅基地、自留山、自留地等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体所属的教育设施、医疗卫生设施及其他社会公益设施；4、所有权、使用权有争议或权属不明的不动产；5、依法被查封、扣押、监管的财产；6、法律、行政法规不得抵押的其他不动产。

4、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，导致权属发生转移的情形有哪些？导致权属发生转移的情形有：1、买卖、互换、赠与不动产的；2、以不动产作价出资（入股）的；3、法人或其他组织因合并、分立等原因导致不动产权利转移的；4、不动产因分割、合并导致权利发生转移的；5、继承、受遗赠导致权利发生转移的；6、共有人增加或减少及共有份额发生变化的；7、因主债权转移引起的不动产抵押权转移的；8、因需役地不动产转移引起地役权转移的；9、因人民法院、仲裁委员会生效的法律文书导致不动产权利发生转移的；10、法律、行政法规规定其他不动产转移的情形。

关于不动产登记业务的试题.doc

一、单选题1 •当事人订立合同，采取（C ）方式进行［1分］A意思口治B书面C要约与承诺D公证2•依据属地管理的原则，应该由（C ）负责所辖区范围内的房地产权管理工作［1分］A国家房地产管理部门B省级房地产管理部门C市（县）房地产管理部门D乡（镇）房地产管理部门3•我国房地产权属登记（D ）［1分］A有公示力而无公信力B有公信力而无公示力C既无公信力又无公信力D既有公信力又有公示力4•某特许经营企业2000年获得特许经营许可，经营期限20年，2002年通过出让方式取得一块综合用地，2004年三通一平等完成土地开发，2006年拟办理土地抵押，其最长抵押年限为（D ）。

［1分］A 6B 16C 20D 145•房屋登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（D ）日内不起诉，异议登记失效。

［1分］A30B60C90D156•关于房屋预告登记的说法，错误的是（C ）［1分］A预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力B预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效C预告登记仅适用于预售商品房的登记D预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记7•下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是（D ）。

［1 分］A互换B继承C赠与D抵押8•在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并经（A ）后。

［1分］A房屋所有权初始登记B在建工程抵押权注销登记C在建工稈预售登记D房屋销售预告登记9•因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权（C ）登记。

［1分］A更正B注销C变更D撤销10•房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书，应当依据（C）记载的事项。

［1分］A申请书B证明材料C房屋登记簿D法律文书11 •利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的, 利害关系人可以申请（D ）登记。

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