房地产经纪人考试试题真题

合集下载

房地产经纪人考试真题及答案解析

房地产经纪人考试真题及答案解析

选择题选择题1题目:下列哪项不是导致房地产价格上涨的因素?A. 人口增加B. 建筑材料价格下降C. 利率下降D. 国际购房投资流入答案:B选择题2题目:房地产居间活动中,以下哪项说法是错误的?A. 房地产居间应努力促成交易双方目的达成B. 房地产居间常是代理卖方售楼或代理业主招租C. 房地产居间可以节省交易费用D. 房地产居间不得同时接受交易双方委托答案:D选择题3题目:房地产经纪人机构至少应有多少名房地产经纪人协理?A. 1名B. 2名C. 3名D. 5名答案:C选择题4题目:在房地产交易中,以下哪项不是房地产经纪人的基本义务?A. 为委托人保守商业机密B. 接受职业继续教育C. 执行房地产经纪业务并获得合理佣金D. 向委托人披露交易方的所有信息答案:D选择题5题目:房地产经纪协议不能在协议条款中明示的项目是?A. 佣金标准B. 服务事项和服务标准C. 委托人的收入状况D. 协议的履行地点答案:C简答题简答题1题目:简述房地产经纪人在房屋买卖交易中的主要作用。

答案:房地产经纪人在房屋买卖交易中主要起中介作用,包括提供房源信息、协助双方议价、准备交易文件、协助办理产权过户等,旨在促成交易并保障双方权益。

简答题2题目:列举三种房地产经纪人常用的市场分析方法。

答案:SWOT分析(优势、劣势、机会、威胁)、PEST分析(政治、经济、社会、技术)、市场供需分析等。

简答题3题目:简述房地产经纪人应如何维护与客户的关系。

答案:房地产经纪人应通过提供专业服务、保持沟通畅通、及时解决问题、建立信任等方式来维护与客户的关系,确保客户满意度和长期合作。

简答题4题目:解释房地产经纪人执业资格证书的重要性。

答案:房地产经纪人执业资格证书是从事房地产经纪业务的必备证件,它代表了持证人的专业能力和职业素养,是保障客户权益、维护市场秩序的重要手段。

简答题5题目:简述房地产经纪协议的主要内容。

答案:房地产经纪协议主要包括委托事项、服务内容、佣金标准、权利义务、违约责任等内容,明确双方的责任和权益,确保交易顺利进行。

2024年房地产经纪人考试真题库

2024年房地产经纪人考试真题库

房地产经纪人执业资格考试的主要目的是?
A. 评估经纪人的社交能力
B. 确保经纪人具备专业知识与技能
C. 测试经纪人的外貌和形象
D. 衡量经纪人的家庭背景
房地产交易过程中,哪个环节最关键以确保双方权益?
A. 签订合同前的谈判
B. 房屋验收与交付
C. 广告宣传与市场推广
D. 经纪费用收取
下列哪项不属于房地产市场调查的内容?
A. 消费者需求分析
B. 竞争对手情况
C. 政策法规变动
D. 经纪人个人喜好
在房地产估价中,哪种估价方法主要基于市场比较?
A. 成本法
B. 收益法
C. 市场比较法
D. 假设开发法
房地产经纪人为客户提供服务时,应遵守的最基本原则是什么?
A. 追求最大利润
B. 满足客户所有要求
C. 诚信、专业、保密
D. 追求最快成交速度
填空题:
房地产经纪人在与客户签订委托合同时,必须明确______和______。

房地产市场的三大核心要素是______、______和______。

房地产估价报告的主要内容包括______、______和估价结果等。

在房地产交易中,______是保障交易双方权益的重要法律文件。

房地产经纪人的职业道德要求中,______是首要原则。

简述房地产经纪人在房屋交易过程中扮演的角色和主要职责。

列举并解释房地产市场分析的几个主要方面。

房地产估价的基本原则有哪些?并简述其意义。

房地产经纪人如何有效管理客户关系,以提高客户满意度和忠诚度?简述房地产交易过程中可能遇到的风险及防范措施。

房地产经纪人考试题库及答案

房地产经纪人考试题库及答案

房地产经纪人考试题库及答案一、选择题(每题2分,共40分)1. 房地产是指()A. 土地及其地上建筑物B. 土地及其地下建筑物C. 土地及其地上和地下建筑物D. 土地及其附属物答案:C2. 以下哪个不属于房地产经纪人的基本素质要求?()A. 专业知识B. 沟通能力C. 诚信D. 良好的形象答案:D3. 房地产交易中的买方代理是指()A. 代表卖方进行交易B. 代表买方进行交易C. 代表双方进行交易D. 不代表任何一方答案:B4. 我国房地产市场的监管机构是()A. 国家发展和改革委员会B. 住房和城乡建设部C. 国家市场监督管理总局D. 中国人民银行答案:B5. 以下哪个不属于房地产市场的参与者?()A. 房地产开发商B. 房地产中介机构C. 房地产投资者D. 金融机构答案:D6. 房地产经纪人的主要业务范围包括()A. 房地产销售代理B. 房地产租赁代理C. 房地产评估D. A、B、C均正确答案:D7. 以下哪个不属于房地产交易合同的主要内容?()A. 交易双方基本信息B. 房屋基本信息C. 交易金额及支付方式D. 房屋装修标准答案:D8. 我国房地产市场的价格形成机制是()A. 政府定价B. 市场形成价格C. 政府指导价D. 政府干预价答案:B9. 房地产市场的供给主体是()A. 房地产开发商B. 房地产中介机构C. 政府部门D. 个人投资者答案:A10. 以下哪个不是房地产市场的需求主体?()A. 个人购房者B. 企业购房者C. 政府部门D. 房地产开发商答案:C二、判断题(每题2分,共20分)11. 房地产经纪人只能代理房地产交易中的卖方或买方,不能同时代理双方。

()答案:正确12. 房地产交易合同一旦签订,双方就必须严格履行,否则将承担违约责任。

()答案:正确13. 房地产市场是一个完全竞争市场。

()答案:错误14. 房地产交易中的居间服务是指房地产经纪人作为中间人,协助双方达成交易。

房产经纪人考试真题及答案

房产经纪人考试真题及答案

房产经纪人考试真题及答案1、在房地产交易中,关于房屋产权登记的说法,正确的是:A.产权登记是房屋买卖合同生效的必要条件B.产权登记仅对房屋所有权进行确认C.未经登记的房屋买卖合同无效D.产权登记是房屋物权变动的公示方式(答案)D2、下列哪项不属于房地产经纪人员在执业过程中应遵循的基本原则?A.诚实守信B.客户至上C.利益最大化D.公平竞争(答案)C3、关于住房公积金的用途,以下描述错误的是:A.用于购买自住住房B.用于偿还购房贷款本息C.用于支付房租D.用于股票投资(答案)D4、在房地产估价中,市场比较法适用的前提是:A.市场上有大量相同或类似的房地产交易实例B.被估价房地产具有独特性或稀缺性C.被估价房地产的未来收益能够准确预测D.被估价房地产的成本能够清晰核算(答案)A5、关于房地产抵押贷款的表述,下列哪一项是不正确的?A.抵押期间,抵押人可以不经抵押权人同意转让抵押财产B.抵押权不得与债权分离而单独转让C.抵押权人有权在债务履行期届满未受清偿时,就抵押财产优先受偿D.以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押(答案)A6、在房地产市场营销中,目标市场细分的依据不包括:A.地理位置B.年龄层次C.房屋价格D.兴趣爱好(答案)D7、关于房地产税收,下列哪一项属于流转税?A.房产税B.契税C.土地增值税D.增值税(答案)D8、在房地产经纪业务中,关于独家代理的说法,正确的是:A.独家代理意味着经纪人只能代理一个客户的房产B.独家代理期间,委托人不能再自行出售或出租房产C.独家代理佣金通常低于一般代理D.独家代理合同可以随时解除,无需承担违约责任(答案)B。

2023年-2024年房地产经纪人之业务操作真题精选附答案

2023年-2024年房地产经纪人之业务操作真题精选附答案

2023年-2024年房地产经纪人之业务操作真题精选附答案单选题(共45题)1、要确定新建商品房的均价首先应划定市场调查的范围和重点,以项目为核心,半径()的范围是市场调查重中之重。

A.2kmB.3kmC.5kmD.6km【答案】 A2、通常房屋保修的事项由()亲自负责维修和处理。

A.开发建设单位B.物业服务企业C.装修公司D.房地产经纪机构【答案】 A3、关于2010年1月1日起,房地产营业税的征收,下列表述有误的是( )。

A.个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的全额缴纳营业税B.个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的全额缴纳营业税C.个人将购买不足5年普通住房对外销售的,免征营业税D.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税【答案】 B4、房地产居间业务活动过程中,最关键的步骤是( )。

A.吸引客户B.了解需求C.促成交易D.售后服务【答案】 C5、下列权利中,属于房地产经纪人协理享有的权利是( )。

A.加入房地产经纪机构B.依法发起设立房地产经纪机构C.要求委托人提供与交易有关的资料D.受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务【答案】 A6、导致眼眶爆裂性骨折的原因是A.外力B.内压力C.冲击力D.拉力E.以上均不是【答案】 B7、关于硅沉着病的记述,下列有哪些不正确?()A.硅沉着病的致病因子是二氧化硅尘粒B.以5μm大小的硅尘致病能力最强C.晚期导致肺门淋巴结的病变D.病变以肺组织下叶及背侧为明显【答案】 B8、楼盘推广中市场主题的确定是以( )为基础的。

A.产品定位B.客户定位C.形象定位D.功能定位【答案】 B9、贷款能否成功及贷款的额度,取决于()贷款审批的结果。

A.房地产经纪机构B.中央人民银行C.商业银行D.交易资金监管机构【答案】 C10、癌前病变是指()。

A.癌的早期病变B.不是癌C.不一定变癌D.有癌变倾向【答案】 B11、直接影响项目的市场形象与客户感知的是(),因此开盘活动必须在充分的蓄客准备,以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办。

2024房地产经纪人考试(业务操作)理论试题(附答案)

2024房地产经纪人考试(业务操作)理论试题(附答案)

2024房地产经纪人考试(业务操作)理论试题(附答案)1.()保险是以补偿抵押房地产的损失为目的的保险。

A.火灾保险B.房地产贷款保险C.借款人的人身保险D.抵押房地产的财产损失保险答案:D2.关于行政许可的概念,不正确的说法是OcA.行政相对人提出申请,是颁发行政许可的前提条件B.行政许可一经申请即可取得,并不用审查C.行政许可是赋予行政相对人某种权利和资格D.行政许可是一种收益性行政行为答案:B3.房地产开发企业销售商品住宅时,应当向买受人提供《住宅使用说明书》和()。

A.《住宅质量保证书》B.《资质证明书》C.《房屋保修责任书》D.《房地产开发项目手册》答案:A4.关于房地产经纪服务主要特点的说法,正确的是OoA.房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪资格B.房地产经纪服务是受当事人委托进行的C.房地产经纪服务属于公益性活动D.房地产经纪服务的特点是价格垄断答案:B5.房地产经纪人在执行商品房先租后售代理业务时,应告知合同当事人在房屋租赁合同签订后()日内,到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续。

A.15B.20C.30D.45答案:A6.调查显示,某市A区是高等院校和科研院所密集地区,高校教师和科研人员近年来收入稳定,收入水平有较大提高,原有住宅建筑面积一般在80m2左右,户型多为二室一厅,他们改善住房条件的愿望十分强烈,而周边未有合适楼盘推出。

该地区原有某企业效益不好,破产后土地闲置,开发商拟获取该土地使用权,按规划要求进行住宅开发。

住宅单套建筑面积定位应为OOA.70~80m2B.80〜90m2C.100-120m2D.120m2以上答案:D7.卖主给经纪人一个底价,卖出超过部分归经纪人作佣金指的是美国房地产代理业务运作方式中的OOA.独售权合同8.独售权共享合同C.开放出售权合同D.净卖权合同答案:D9.房地产经纪机构的备案证书被撤销后,应当在规定的期限内向所在地的O办理注销登记。

全国房地产经纪人协理资格考试真题

全国房地产经纪人协理资格考试真题

选择题在房地产经纪活动中,以下哪项行为是违反职业道德的?A. 为客户提供真实房源信息B. 收取合理服务费用C. 泄露客户个人隐私(正确答案)D. 积极促成交易达成关于房地产抵押的说法,以下哪项是不正确的?A. 抵押权人有权在债务人不履行债务时处分抵押物B. 抵押期间,抵押人可以不经抵押权人同意转让抵押物(正确答案)C. 抵押物价值减少时,抵押人有义务恢复抵押物的价值D. 抵押权人应当妥善保管抵押物在房地产居间服务中,以下哪项不属于房地产经纪人的义务?A. 如实报告房地产信息B. 保守客户商业秘密C. 代为签订房屋买卖合同(正确答案)D. 协助办理房屋交易手续关于房屋租赁的说法,以下哪项是正确的?A. 租赁期限不得超过10年(正确答案)B. 租赁期限届满,承租人必须无条件搬离C. 出租人有权随时解除租赁合同D. 承租人可以将房屋转租给任何人在房地产估价中,以下哪项原则是不被遵循的?A. 合法原则B. 最高最佳使用原则C. 主观臆断原则(正确答案)D. 替代原则关于房地产权属登记的说法,以下哪项是不正确的?A. 房地产权属登记是房地产交易的前提B. 房地产权属证书是权利人享有房地产物权的证明C. 房地产权属登记可以随意更改(正确答案)D. 房地产权属登记具有公示效力在房地产市场营销中,以下哪项策略不属于产品策略?A. 定位策略B. 品牌策略C. 价格折扣策略(正确答案)D. 差异化策略关于房地产税收的说法,以下哪项是正确的?A. 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的租金收入计征(正确答案)B. 契税是在房屋转让时由买方缴纳的税种C. 土地增值税是在土地转让时由卖方缴纳的税种D. 印花税是在房屋买卖合同签订时由双方共同缴纳的税种在房地产经纪业务中,以下哪项行为是合法的?A. 捏造散布虚假房地产信息B. 赚取房屋买卖差价C. 收取未予标明的费用D. 提供房地产信息咨询(正确答案)。

2023年-2024年房地产经纪人之业务操作真题精选附答案

2023年-2024年房地产经纪人之业务操作真题精选附答案

2023年-2024年房地产经纪人之业务操作真题精选附答案单选题(共45题)1、关于有效房源的说法,错误的是()。

A.有效房源应及时关注和访问B.有效房源可能从有效变成无效C.有效房源是指客户交纳定金后的房源D.有效房源应按成交难易程度分别对待【答案】 C2、房源的使用价值是由房源的()决定的。

A.法律属性B.经济属性C.物理属性D.心理属性【答案】 C3、个人住房抵押消费贷款的执行利率按照中国人民银行的基准利率上浮()。

A.20%~35%B.10%~25%C.10%~35%D.10%~30%【答案】 C4、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,并签订了委托协议。

甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。

王某对李某的房屋进行了勘察,填写了《物业勘察表》。

根据市场交易情况,王某认为李某的房屋出售价格合理,属于优质房源。

A.甲公司的客源信息状况B.房地产交易税率C.李某对房屋的使用保养情况D.李某要求完成房屋交易的最终期限【答案】 D5、(六)某房地产企业拟建一项目,总投资20000万元,建设期3年,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年,为了提高市场占有率的目标,该企业加大广告宣传费用的投入,并以低廉的价格进入市场,但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击,并未成功进入市场,商品房无法按正常价格出售,最终倒闭。

A.10、2%B.12、5%C.14、3%D.15、6%【答案】 C6、在房屋交易配对过程中,配对成功的关键因素是()。

A.房源的质量B.客户对房源的喜好C.房源的数量D.客源的数量【答案】 C7、日本血吸虫病的病变主要由下列哪项所致?()A.虫卵B.毛蚴C.尾蚴D.童虫【答案】 A8、某项目土地投资2000万元,建筑投资2000元/mA.3000B.3500C.4000D.4500【答案】 B9、不符合湿性坏疽的描述是()。

江苏省2024年房地产经纪人:房地产经纪活动管理考试试卷

江苏省2024年房地产经纪人:房地产经纪活动管理考试试卷

江苏省2024年房地产经纪人:房地产经纪活动管理考试试卷本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。

一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、企业风险类型中,总体风险包括。

A:经营风险和财务风险B:政策风险和决策风险C:政策风险和市场风险D:经营风险和市场风险E:客户资金代收代付风险2、在二手房经纪业务门店的选址过程中,区域内房源状况分析的内容不包括。

A:业主置业状况B:业主户数及结构C:物业管理状况D:房屋转让率及出租率E:客户资金代收代付风险3、不知道客户的购买预算时,较易获得客户反馈。

A:应从高档起先举荐房屋B:应连接不断的单方面询问C:应从低档起先举荐房屋D:应各方面摸索性举荐房屋E:工厂的生产设备4、房地产供应缺乏价格弹性是指。

A:房地产供应改变小于房地产价格改变B:房地产供应不受其价格改变的影响C:房地产供应改变与房地产需求改变不同步D:房地产供应不能随其价格上涨而刚好增加E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、对于出租客户和承租客户而言,他们的需求各有不同,下列不属于出租客户关切要点的是。

A:对承租客户身份和信誉有要求B:房子能被快速出租,以提高收益水平C:对物质品质有特别要求D:希望服务费用与服务感受相一样,能够得到优质的服务E:工厂的生产设备6、土地运用权出让合同约定的运用年限为50年,原土地运用者运用10年后转让,受让人的运用年限为年。

A:10B:30C:40D:50E:权利型房地产投资信托7、下列关于抽样调查的表述,错误的是。

A:抽样调查大体上可以分成随机抽样和非随机抽样B:抽样对象的范围干脆影响样本的代表性,影响调查结果的牢靠性C:随机抽样最主要的特征是从母体中随意抽取样本,每一样本有同等的机会D:非随机抽样是指市场调查人员在选取样本时并不是随机选取,而是先确定某个标准,然后再选取样本数E:工厂的生产设备8、教化费附加的税率为。

房地产经纪人考试试卷

房地产经纪人考试试卷

房地产经纪人考试试卷一、单项选择题(每题1分,共20分)1. 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,房地产经纪人应当具备的条件不包括以下哪项?A. 取得房地产经纪人资格证书B. 有良好的职业道德C. 拥有至少三年的房地产行业工作经验D. 熟悉房地产相关法律法规2. 在房地产交易中,以下哪项不属于房地产经纪人的职责?A. 提供房地产信息B. 协助办理贷款手续C. 代表买卖双方签订合同D. 独立完成房地产评估3. 房地产经纪人在提供服务时,应当遵循的原则是:A. 利益最大化B. 诚实守信C. 客户至上D. 利润优先4. 房地产经纪人在为买方提供服务时,以下哪项行为是不被允许的?A. 向买方提供准确的房地产信息B. 隐瞒房地产的瑕疵C. 协助买方了解市场行情D. 帮助买方进行价格谈判5. 根据《房地产经纪管理办法》,房地产经纪人在提供居间服务时,以下哪项行为是违法的?A. 向委托人提供虚假信息B. 协助委托人办理相关手续C. 按照约定收取服务费D. 保守委托人的商业秘密...(此处省略15个类似题目)二、多项选择题(每题2分,共20分)1. 房地产经纪人在提供服务时,需要遵守的法律法规包括:A. 《中华人民共和国合同法》B. 《中华人民共和国物权法》C. 《中华人民共和国城市房地产管理法》D. 《房地产经纪管理办法》2. 房地产经纪人在提供居间服务时,以下哪些行为是合法的?A. 为委托人提供虚假信息B. 按照约定收取服务费C. 保守委托人的商业秘密D. 协助委托人办理相关手续...(此处省略8个类似题目)三、判断题(每题1分,共10分)1. 房地产经纪人在提供居间服务时,可以向委托人提供虚假信息。

(错误)2. 房地产经纪人在提供服务时,应当遵循诚实守信的原则。

(正确)3. 房地产经纪人可以独立完成房地产评估。

(错误)4. 房地产经纪人在提供服务时,可以隐瞒房地产的瑕疵。

(错误)5. 房地产经纪人在提供居间服务时,应当保守委托人的商业秘密。

2024年房地产经纪人之业务操作真题练习试卷A卷附答案

2024年房地产经纪人之业务操作真题练习试卷A卷附答案

2024年房地产经纪人之业务操作真题练习试卷A卷附答案单选题(共45题)1、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务,吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源,因为他同时还在其他经纪机构兼职。

后来,吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。

合同约定:吕某接受委托,代理王某购买一间办公用房,但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇,甲公司和吕某本人一概不负责。

若代理不成功,只收取佣金5000元;代理成功后,佣金按成交价格的2.3%收取。

吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源,并与乙公司签订房屋买卖合同,合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某,转让价格为90万元,其中80万元支付给丙公司,余下10万元吕某收取1.8万元佣金,8.2万元归乙公司。

王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后,在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中,发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记,担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款,该贷款半年后到期。

王某因此与甲公司发生纠纷。

A.给丙公司贷款的建行B.丙公司C.王某D.乙公司【答案】 B2、通过互动式的沟通,使房地产经纪人与委托人对某些问题能够进行深入的探讨,获得更多的信息,这是倾听技巧方法中的( )。

A.投入式倾听B.鼓励式倾听C.分析式倾听D.记录式倾听【答案】 B3、利用一部分客户的成效去说服另一部分客户,制造“羊群效应”是( )的表现形式。

A.抢购促成法B.涨价促成法C.从众促成法D.压力促成法【答案】 C4、房地产经纪人员报酬给付方式,一般不包括( )。

A.固定薪金制B.佣金制C.福利制D.混合制【答案】 C5、商业项目业种的区分依据是()。

A.商品的销售方式B.商品种类C.提供商品的方法D.商品的功能【答案】 B6、完全脱位牙再植的最佳时机是A.60分钟内B.30分钟内C.40分钟内D.70分钟内E.50分钟内【答案】 B7、房地产经纪人采用社区开发的方法开拓客源时,应遵循的原则有事先准备、周密筹划和()。

2023年房地产经纪人考试真题

2023年房地产经纪人考试真题

1、在房地产交易中,关于房屋产权登记的表述错误的是:A. 产权登记是房屋所有权确认的法律程序B. 未经登记的房屋买卖合同无效C. 产权登记包括初始登记和转移登记D. 产权证书是房屋所有权的法定证明(答案)B2、以下哪项不属于房地产经纪人在促成交易过程中的主要职责?A. 提供市场分析和房价评估B. 协助办理贷款和产权过户手续C. 对房屋进行装修设计建议D. 协调买卖双方谈判,达成交易协议(答案)C3、关于房地产抵押贷款的表述,正确的是:A. 抵押期间,抵押人可以自由处分抵押房产B. 抵押房产的价值必须完全等于贷款金额C. 抵押权人有权在债务人不履行债务时,依法处分抵押房产D. 抵押房产无需进行登记即可生效(答案)C4、下列哪项不是影响房地产价格的主要因素?A. 地理位置B. 房屋的建筑面积C. 周边学校的数量和质量D. 房屋的建造年代及装修风格(答案)D5、在房地产市场营销中,目标市场细分的依据不包括:A. 购房者的年龄和收入水平B. 房屋的地理位置和周边环境C. 购房者的性别和婚姻状况D. 购房者的购房动机和使用需求(答案)B6、关于物业管理服务,下列说法错误的是:A. 物业服务企业需按照物业服务合同约定提供服务B. 业主有权监督物业服务企业的工作C. 物业服务费用应由物业服务企业自行决定D. 物业服务企业应定期公布物业服务费用和收支情况(答案)C7、在房地产经纪人协助客户进行房屋购买时,以下哪种行为是不符合职业道德规范的?A. 如实告知房屋的真实情况B. 隐瞒房屋存在的瑕疵以促成交易C. 保护客户的隐私和个人信息D. 提供专业的购房建议和市场分析(答案)B8、关于住房公积金的表述,正确的是:A. 住房公积金只能用于购房,不能用于租房B. 住房公积金的缴存比例由个人自行决定C. 住房公积金是国家强制要求的长期住房储金D. 住房公积金只能在缴存地城市使用,不能跨地区使用(答案)C。

房地产经纪人资格证考试试题

房地产经纪人资格证考试试题

房地产经纪人资格证考试试题一、在房地产交易中,以下哪项不属于买方需要承担的费用?A. 契税B. 个人所得税C. 房屋维修基金D. 印花税(答案:B)二、关于房屋产权,下列说法错误的是?A. 70年产权指的是房屋使用权年限,非所有权B. 商品房产权可以自由买卖、转让C. 经济适用房在取得完全产权前不得上市交易D. 所有类型的房屋产权都可以无限期续期(答案:D)三、在签订房地产买卖合同时,以下哪项内容不是必须明确写明的?A. 买卖双方的基本信息B. 房屋的具体位置、面积及结构C. 成交价格及付款方式D. 房屋的历史风水情况(答案:D)四、关于房地产中介服务,下列哪项行为是合法的?A. 隐瞒房屋真实情况,误导客户B. 未经客户同意,擅自发布客户房源信息C. 提供虚假市场分析报告,影响客户决策D. 按照规定收取中介服务费,并开具正规发票(答案:D)五、在二手房交易过程中,以下哪个环节通常不需要房地产经纪人参与?A. 房源信息搜集与发布B. 协助客户进行房屋实地考察C. 办理房屋过户手续D. 房屋装修设计与施工(答案:D)六、关于房屋租赁合同,以下哪项条款是无效的?A. 租赁期限不得超过20年B. 租客有权在租赁期内转租房屋,无需房东同意C. 租金支付方式及时间应明确约定D. 租赁期满,租客应按时交还房屋(答案:B)七、在房地产市场中,以下哪种情况可能导致房价上涨?A. 政府出台严格的限购政策B. 区域内新增大量保障性住房供应C. 经济发展迅速,人口持续流入D. 银行贷款利率大幅提高(答案:C)八、房地产经纪人在提供咨询服务时,应遵循的原则不包括?A. 诚实守信,不发布虚假信息B. 保护客户隐私,不泄露客户信息C. 尽可能促成交易,即使损害客户利益也在所不惜D. 提供专业建议,帮助客户做出明智决策(答案:C)。

房产经纪人证考试试题

房产经纪人证考试试题

1、在房地产交易中,以下哪项不属于买方需要承担的费用?A. 契税B. 个人所得税C. 房屋维修基金D. 印花税(答案)B2、关于房屋产权年限,以下说法正确的是?A. 所有住宅产权都是70年B. 商业用地产权一般为40年,到期后自动续期C. 产权年限从开发商拿到土地证时开始计算D. 产权到期后,房屋所有权自动归国家所有(答案)C3、在房产经纪服务中,以下哪项行为是违规的?A. 向客户提供真实的房源信息B. 未经客户同意,擅自泄露其个人信息C. 协助客户办理贷款手续D. 为客户提供市场分析和购房建议(答案)B4、关于公积金贷款购房,以下说法错误的是?A. 公积金贷款利率通常低于商业贷款B. 公积金贷款额度有上限,与个人缴存额和缴存时间有关C. 所有在职职工都可以申请公积金贷款购房D. 公积金贷款申请需满足一定的连续缴存时间要求(答案)C5、在二手房交易过程中,以下哪个环节通常需要房产经纪人协助完成?A. 房屋质量鉴定B. 签订正式购房合同C. 办理房屋过户手续D. 房屋装修设计(答案)C6、关于房屋面积的计算,以下哪种说法是正确的?A. 建筑面积等于套内面积加上公摊面积B. 使用面积一定大于建筑面积C. 赠送面积不计入产权面积,但可以自由使用D. 阳台面积全部算作套内面积(答案)A7、在房产经纪行业中,以下哪项是提升客户满意度的关键措施?A. 降低服务费用B. 提供虚假房源以吸引客户C. 加强与客户的沟通,及时响应客户需求D. 过度承诺服务效果(答案)C8、关于房屋抵押贷款,以下说法正确的是?A. 抵押贷款期限越长,每月还款额越低,总利息支出也越少B. 抵押贷款的利率固定不变,不受市场影响C. 借款人可以用任何类型的房产作为抵押物D. 抵押贷款需评估房产价值,以确定贷款额度(答案)D。

2024年房地产经纪人之业务操作真题精选附答案

2024年房地产经纪人之业务操作真题精选附答案

2024年房地产经纪人之业务操作真题精选附答案单选题(共45题)1、房地产销售阶段市场调查的要点包括市场推广调查和测评、成交客户问卷调查、( )。

A.价格调查B.销售难点调查C.竞争状况调查D.报盘区域和成交区域调查【答案】 B2、房地产销售一般分为销售准备和( )阶段。

A.销售实施B.售后服务C.广告定价D.营销策划【答案】 A3、企业抵押经营贷款的特点不包括()。

A.循环授信B.贷款金额足C.提前还款灵活D.贷款年限较长【答案】 D4、不符合膜性肾小球病的描述是A.肾小球基底膜弥漫性增厚B.肾小球基底膜有钉突形成C.肾小球毛细血管壁有颗粒状IgG和C3荧光D.肾小球系膜区有团块状IgG荧光【答案】 D5、某项目土地投资2000万元,建筑投资2000元/mA.3000B.3500C.4000D.4500【答案】 B6、发展为慢性硬化性肾小球肾炎最常见的肾炎病理类型是()。

A.新月体肾小球肾炎B.膜性肾小球肾炎C.急性弥漫性毛细血管内增生性肾小球肾炎D.膜增生性肾小球肾炎【答案】 B7、胸膜不常受累的疾病是()。

A.小叶性肺炎B.病毒性肺炎C.支原体肺炎D.硅肺【答案】 A8、房源信息的()非常强,因此必须不断对房源信息进行更新,以保证其有效性。

A.系统性B.完整性C.时效性D.准确性【答案】 C9、当客户看房结束后,对房子基本满意还要考虑,若房子本身的问题或缺陷没能完全达到客户的要求,房地产经纪人应采取的对策是()。

A.经纪人应及时找到问题的关键,及时进行解决B.及时了解客户在价格上的心理底线C.进一步明确客户的购房需求D.分析房源优缺点,确定客户的承受能力【答案】 A10、折页与楼书、3D宣传片、区域模型、楼体模型、销售物料等,体现的是写字楼项目现场展示()的要点。

A.外围包装B.看楼动线包装C.样板层展示D.现场物料准备【答案】 D11、下列关于客源构成要素的说法错误的是()。

A.需求者的构成要素是自然人和法人主体B.职业不属于自然人的构成要素C.购买方式属于需求意向D.法人主体的要素包括法定代表人【答案】 B12、()拟定后应由相关法律人员审核,销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件,并能在客户办理手续过程中进行解说。

2024年房地产经纪人之业务操作考试题库

2024年房地产经纪人之业务操作考试题库

2024年房地产经纪人之业务操作考试题库单选题(共45题)1、釉质的无机成分占重量的A.95%~96%B.86%C.70%D.45%~50%E.30%【答案】 A2、写字楼项目运作目标不包括()。

A.综合利益最大化目标B.市场目标C.品牌目标D.快速回收成本目标【答案】 B3、已知某投资商对某项目的预期收益率为15%,总建筑面积10000m2,出租率为70%,可出租面积比例80%,总投资额为3000万元。

此收益率下的单位面积年租金为()元/m2。

A.3260.9B.4658.3C.3726.7D.3131.9【答案】 B4、强档期的推广策略,通常以( )为主,来积聚大量人气,获得目标客户的认同感。

A.广告推广和活动推广B.展示售楼处C.大量的促销活动D.适当的价格策略【答案】 C5、在进行新建商品房销售前,除了准备好销售资料,还需要准备好正式发售方案,发售方案应根据(),以及与开发商沟通后的内容来制定。

A.客户积累情况B.完善的销售策略C.客户的需求程度D.合理的市场趋势【答案】 A6、房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前,最重要的一个步骤是()。

A.进行市场调研B.与开发商充分沟通C.对客户的购买力进行研究D.对预期价格进行验证【答案】 B7、患者胸闷气短,动则更甚,面白畏寒,心悸喘促,下肢水肿,舌质淡胖,苔白滑,脉沉迟。

治宜选用A.乌头赤石脂丸B.右归饮C.真武汤D.枳实薤白桂枝汤【答案】 C8、在商圈调查中,()是使用最多的方式,也是最主要、最有效的方式。

A.现场勘查法B.访谈法C.问卷调查D.电话咨询【答案】 A9、风险中的不确定是指不确定性水平( )中的不确定。

A.第1级B.第2级C.第1级和第2级D.第2级和第3级【答案】 C10、不同的广告媒介,其广告效果也不尽相同,以下对于报纸广告优点的描述正确的是( )。

A.影响广泛、传播迅速、简便灵活B.宣传对象明确、针对性强C.针对性、亲切感D.长期性、固定性、集中性效应【答案】 A11、市场营销的目的是为()创造价值,并获得回报。

房地产经纪专业基础考试试题

房地产经纪专业基础考试试题

房地产经纪专业基础考试试题一、在房地产经纪业务中,以下哪项不属于房地产经纪人的基本职责?A. 提供真实、准确的房源信息B. 协助客户签订房屋买卖合同C. 代理客户办理房屋过户手续D. 直接参与房屋价格的谈判并决定最终售价(答案)二、房地产经纪人在进行房源推广时,以下哪种行为是违规的?A. 在多个平台发布房源信息以扩大曝光度B. 使用虚假或夸大的言辞吸引客户C. 提供详细的房源描述和真实照片D. 及时更新房源状态,确保信息的时效性(答案的反面,实际答案应为“此行为合规,但非本题答案”)(注:此题表述上略有瑕疵,因为D选项描述的是合规行为,但按照题目要求,应选出一个违规行为的答案。

实际上,B选项是违规的。

为避免混淆,更严谨的表述应直接指出违规行为,如“B. 使用虚假或夸大的言辞吸引客户(答案)”。

)三、在房地产经纪服务合同中,以下哪项条款是通常不会出现的?A. 服务内容与服务标准B. 服务费用与支付方式C. 客户的个人隐私保护条款(答案)D. 合同的变更、解除与终止条件四、房地产经纪人在为客户提供咨询服务时,应遵循的首要原则是?A. 最大化自身利益B. 提供专业、客观的建议C. 迎合客户的所有需求D. 尽快促成交易以获取佣金(答案的反面,实际答案应为B)(注:此题同样存在表述上的小问题,因为D选项描述的是非专业行为,而题目要求的是专业原则。

B选项“提供专业、客观的建议”是正确答案。

)五、以下哪项不属于房地产经纪行业的特点?A. 服务性强B. 信息依赖性高C. 法律法规约束少(答案)D. 市场竞争激烈六、在房屋交易过程中,房地产经纪人需要协助客户完成以下哪项工作?A. 房屋质量检测B. 房屋价格评估(答案)C. 房屋装修设计D. 房屋贷款审批(注:虽然房地产经纪人可能涉及房屋贷款的相关信息介绍,但贷款审批主要由金融机构完成)七、房地产经纪人在进行市场调研时,以下哪种方法不是常用的?A. 网络数据分析B. 实地走访考察C. 询问亲朋好友的非专业意见(答案)D. 竞争对手分析八、以下哪项不是房地产经纪人提升业务能力的有效途径?A. 参加专业培训课程B. 阅读行业相关书籍和报告C. 模仿其他经纪人的成功案例而不考虑自身实际情况(答案)D. 积极参与行业交流活动九、在房屋租赁合同签订前,房地产经纪人需要核实以下哪项信息以确保合同的合法性?A. 房屋的实际面积与描述是否一致B. 房屋的产权归属是否清晰(答案)C. 租户的个人收入情况D. 租户的婚姻状况十、房地产经纪人在处理客户投诉时,以下哪种做法是不恰当的?A. 耐心倾听客户的投诉内容B. 积极寻找解决问题的方案C. 对客户的投诉置之不理(答案)D. 及时向客户反馈处理结果。

上海市房地产经纪人考试真题

上海市房地产经纪人考试真题

选择题在上海市房地产市场中,房地产经纪人的主要职责不包括以下哪一项?A. 提供房地产信息咨询B. 协助客户办理贷款手续C. 负责房屋施工建设(正确答案)D. 促成房地产交易达成根据上海市相关规定,房地产经纪人执业时需携带的有效证件是?A. 身份证B. 房地产经纪人员职业资格证书(正确答案)C. 驾驶证D. 学历证书在进行二手房交易时,房地产经纪人应向客户明确说明的税费不包括?A. 契税B. 个人所得税C. 土地增值税D. 房屋维修基金(正确答案)上海市房地产经纪行业规范中,关于房源信息发布的要求,下列哪项描述是错误的?A. 房源信息应真实、准确、完整B. 可发布未经核实的房源信息以吸引客户(正确答案)C. 房源图片应与实际相符,不得虚假美化D. 应及时更新房源信息,避免过时信息误导客户在上海市,房地产经纪人协助客户签订购房合同时,应特别注意的合同条款不包括?A. 房屋价格及支付方式B. 房屋交付时间及条件C. 房屋产权归属及转移方式D. 房屋所在小区的绿化率(正确答案)下列哪项不属于上海市房地产经纪人应遵守的职业道德规范?A. 诚实守信,不欺骗客户B. 保守客户秘密,不泄露个人信息C. 公平竞争,不恶意贬低同行D. 为追求利益,可适度夸大房源优势(正确答案)在上海市,房地产经纪人进行房源推介时,应优先考虑的因素是?A. 房源的装修豪华程度B. 房源的地理位置及交通便利性(正确答案)C. 房源的朝向及采光情况(虽重要但非首要)D. 房源的周边商业配套(虽重要但非首要)关于上海市房地产经纪人的佣金收取,下列哪项描述是正确的?A. 佣金比例由经纪人自行决定B. 佣金比例需与客户协商确定,并明确在合同中(正确答案)C. 佣金只能在交易达成后一次性收取D. 佣金收取标准由政府部门统一规定在处理客户投诉时,上海市房地产经纪人应采取的正确态度是?A. 忽视投诉,认为客户过于挑剔B. 积极应对,及时与客户沟通解决问题(正确答案)C. 推卸责任,将问题归咎于他人D. 消极应对,等待问题自行解决。

  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

一、单项选择题1.在二手房经纪活动中,房地产经纪人需要利用()的信息,通过分析其偏好,才能找到与之匹配的房源,增大交易成功的概率。

答案()A.他人B.自己C.卖方D.买方2.下列说法中,不正确的是()。

答案()A.预购商品房抵押,抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的B.现房抵押,抵押权人保管房地产他项权证书,登记机关保管房地产权利证书C.处分抵押物可选择拍卖。

变卖或者折价方式D.房地产抵押合同自登记之日起生效3.房屋买卖代理收费,应()答案()A.按成交价格总额的35%收费B.按成交价格总额的4.0%收费C.严格按照国家规定的标准收费D.采用差额定率累进计费4.某房地产经纪机构在某市东城区创业后,想将业务拓展到其他区域以综合掌握该市各区的房地产信息,扩大机构规模,提高机构知名度,并能有效地协调各经营机构之间的关系。

据此目的,该机构可以选择的最佳经营模式是()。

答案()A.特许加盟连锁经营B.分公司经营C.区域办事处D.直营连锁经营5.房屋转租的基本流程包括:①原承租人与新承租人签订房屋转租合同;②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案;③领取经注记盖章的房屋转租合同,缴纳有关税费;④原承租人取得原出租人的书面同意,将其原出租的房屋部分或全部出租。

其合理顺序是()。

答案()A.②④③①B.④②①③C.④①②③D.④③②①6.房地产经纪人员与客户交谈时,应注意()。

答案()A.自我感受B.自我发挥C.与客户目光交流D.自我评价考试大论坛7.如果客户来电话要找的人不在,最合适的礼貌应答是()。

答案()A.请问上次是哪位业务员接待您的B.您好!××公司,请问有什么需要我为您服务C.对不起!他(她)出去了,您需要留言吗D.对不起!他(她)出去了,请您打他(她)手机8.下列关于房地产抵押贷款的表述中,正确的是()。

答案()A.抵押权人只能是房地产所有权人B.抵押权人不一定是债权人C.预售商品房合同登记备案后,该房地产可以抵押贷款D.抵押登记不能由房地产经纪人代办9.房地产注销登记可由权利人自愿申请,也可由登记机关强制注销。

房地产登记机关无权注销房地产权属证书的情况是()。

答案()A.权利人自行更改了房屋权属证书上的错误信息的B.由于申报人过失导致房屋权属登记信息不实的C.抵押房地产被司法机关依法查封的D.登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的10.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的,其缺点主要表现为()。

答案()A.对环境变化适应能力差B.横向沟通协调较为困难C.双重领导,违反了统一指挥原则D.高层决策迟缓11.房地产经纪服务费的管理主要从是否符合收费标准和()两个方面进行管理。

答案()A.是否收取咨询费B.是否收取最低服务费C.是否明码标价D.是否收取最高服务费12.在房地产代理合同中,当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径,合同产生纠纷后又未达成一致意见的,则应通过()解决合同纠纷。

答案()A.协商考试大论坛B.调解C.仲裁D.诉讼13.下列关于房地产代理合同的说法中,不正确的是()。

答案()A.无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代代理合同B.在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金C.在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系D.违约方未依法被免除责任的,守约方仍然可以依法追究其违约责任14.房地产经纪合同的内容由()。

答案()A.合同当事人约定B.房地产经纪人独自确定C.工商行政主管部门统一规定D.房地产行政主管部门统一规定15.当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时,委托人()。

答案()A.只能请求房地产经纪机构承担违约责任B.可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任C.可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任,要么承担侵权责任D.只能请求房地产经纪机构承担侵权责任16.房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管。

行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式,这三种模式的主要区别是()。

答案()A.管理主体及其因主体不同而导致的管理手段有所不同B.管理对象及其因对象不同而导致的管理方法有所不同C.管理方法及其因方法不同而导致的收费标准有所不同D.管理理论及其因理论不同而导致的管理效果有所不同17.房地产经纪人员报酬给付方式,一般不包括()。

答案()A.固定薪金制B.佣金制C.福利制D.混合制18.受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的,自注销决定作出之日起不满()的,不予注册。

答案()A.1年B.3年C.4年D.5年19.贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力,月还款额一般不应超过家庭总收入的()。

答案()A.50%B.40%C.30%D.20%20.房地产经纪业是以()为主要资源的服务业。

答案()A.人力B.财力C.信息D.关系21.随着时间的推移,房地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会()。

答案()A.提高B.减少C.增加D.不变22.一般来说,房地产经纪信息的基本要素主要由语言要素。

()和载体要素三方面组成。

答案()A.图像要素B.内容要素C.实质要素D.传播要素23.房地产经纪信息通过加工整理后,通常以各种形式展现出来,其中最常见的一种形式是()。

答案()A.表格B.图片C.文字报告D.房地产广告24.下列关于经纪的表述中,不正确的是()。

答案()A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系25.房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取佣金的行为,称为()行为。

答案()A.代理B.行纪C.居间D.代办26.买卖已出租房屋的,出卖人应当在出售前()通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。

答案()A.7天B.10天C.30天D.90天27.下面关于房地产经纪人协理的表述中,正确的是()。

答案()A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业C.从事非独立性经纪工作,需要房地产经纪人的组织和指导D.具有初中以上学历的人士,可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试28.房地产经纪机构项目开发岗位的主要工作是()。

答案()A.捕捉商机B.进行市场专案研究C.撰写研究报告D.撰写策划报告29.对房地产经纪信息的准确性。

真实性。

可信性进行分析,判断误差的大小和时效的高低,是房地产经纪信息加工整理过程中()环节的主要内容。

答案()A.鉴别B.筛选C.程序D.编写30.《商品房买卖合同示范文本》中未列出的附件是()。

答案()A.房屋平面图B.装饰。

设备标准C.合同补充协议D.产权登记的约定二、多项选择题1.为了避免商品房销售代理纠纷,卖方代理合同中应载明()等条款。

答案()A.交易价格范围B.销售时间C.房屋质量保修责任D.销售进度E.不同价格和销售进度下佣金计算标准2.确定一宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有()。

答案()A.查看该土地的土地使用证B.查看该在建房产的建设用地规划许可证C.查看该期房的建设进度D.查看该房产的房屋所有权证E.到房地产登记机关查询考试大论坛3.美国对失职或在执业中出现问题的房地产经纪人采取的主要措施有()。

答案()A.拒发牌照B.罚款C.暂停牌照D.吊销执照E.行政处罚4.房地产经纪机构的组织结构形式包括()。

答案()A.直线职能制B.分部制C.领导—员工制D.直营连锁制E.网络制5.下列关于房地产抵押权设定的各种表述中,正确的有()。

答案()A.抵押双方到登记机关办理抵押登记B.抵押权人保管房地产他项权利证书C.抵押人保管经注记的房地产权属证书D.登记机构保管房地产权属证书E.债务履行完毕,抵押权人向登记机关办理抵押注销手续,并通知抵押人6.对信息的分析方法包括()。

答案()A.定性分析B.数学处理分析C.市场分析D.比较分析E.因果关系分析考试大论坛7.房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动,并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人,包括()之间的关系。

答案()A.有关政府主管部门B.房地产经纪机构C.房地产经纪人员D.房地产中介行业协会E.房地产经纪活动服务对象8.申请房地产变更登记应提交的文件有()。

答案()A.证明房地产发生变更事实的文件B.身份证明C.房地产权属证书D.建设项目规划许可证E.房屋灭失证明9.目前个人住房贷款的形式主要有()。

答案()A.住房公积金贷款B.抵押贷款C.商业贷款D.组合贷款E.质押贷款10.房地产经营投资是指投资者以()等形式,进行盈利性商业活动。

答案()A.房地产质押B.房地产买卖C.房屋租赁D.房屋设典E.物业管理11.下列关于房地产居间的说法中,不正确的有()。

答案()A.实际中,房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立B.居间合同的委托人的给付义务具有确定性C.不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同D.房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同E.房地产交易过程完成后,可以进行佣金结算12.房地产经纪信息的利用主要包括()。

答案()A.降低成交价格B.透过信息的发布影响消费者C.指导具体的业务活动D.制定计划E.提高成交价格13.当委托人已有初步委托意向时,房地产经纪人要与其进行业务洽谈,洽谈内容涉及()。

答案()A.查清委托人是否对委托事务具有相应的权利B.了解委托人的主体资格及信誉C.确认委托房地产的市场价格D.向委托人履行告知义务E.与委托人协商签订房地产代理合同14.下列中属于房地产经纪人员职业技能的有()。

答案()A.恪守信用B.尽职守责C.市场分析D.人际沟通E.把握成交时机15.商品房买卖合同示范文本的主要条款包括()。

答案()A.计价方式及价款B.面积差异处理办法C.规划。

设计变更的约定D.商品房价格鉴定E.争议处理办法16.当房屋涉及转让。

抵押。

租赁时,房地产中介机构不应接受代理的房屋有()。

答案()A.权属有争议的B.权利人住院治疗的C.房屋被司法机关查封的D.未取得房地产权证的E.权利人在国外定居的17.房地产经纪人员必须有完善的知识结构,这一知识结构的核心内容包括()。

答案()A.法律及经济知识B.房地产经纪的基本理论C.房地产经纪的实务知识D.文学知识E.社会心理学知识18.属于房地产变更登记的事项有()。

答案()A.房屋坐落地的门牌号发生改变B.房屋的权利人发生变更C.房屋的面积发生变化D.房屋的改扩建E.房屋的装修发生改变19.佣金是经纪收入的基本来源,其性质是()等几项的综合。

相关文档
最新文档