某科技园成长型企业加速器策划方案.pptx
江苏某科技园区加速器运营规划方案(草案)
江苏某科技产业园区企业加速器运营规划方案（草案）企业战略发展中心编制二0一八年十月目录第一章前言第二章加速器职能第三章加速器本质第四章加速器运营规划方案第五章加速器运营规划关键实施步骤第六章加速器的终极目标第一章前言加速器是为在孵化期结束后并进入了加速发展期，需要定向培育的企业，提供可量化针对化的全配套服务体系的新兴科技服务业态；企业在完成从“卵”的孵化后，会即将进入A轮—B轮的PE融资阶段，并开始进行快速发展，此时企业需要定向接入大量包括但不限于硬件服务资源、软性服务资源、产业资本和资源、战略资本和资源、人力资源管理资源、核心团队和技术服务等关键资源要素的对接，从而对企业完成从孵化后进入加速发展期直至IPO阶段前期（从签约进入券商辅导期或签订意向协议进入战略投资者战略并购期开始计为加速器结束）的新型的系统型、针对型、精准型为提供科技服务和政策扶持的园区服务形态；第二章加速器职能一、品牌和形象展示服务：园区建设规划服务;企业发展战略规划服务；市场动态资讯服务；高管和员工培训服务；项目和补贴申报服务；专家资讯服务；市场营销服务；企业宣传推广服务；二、硬资源支撑服务：租用办公和研发场地；提供标准化一站式行政办公服务；提供后勤保障服务（接待、住宿、食堂、交通、会务）；提供展示展览服务（展馆、展示中心、公共设施广告等服务）；提供公共技术研发实验室/研发中心配套服务；展示中心检测中心三、第三方专项资源定制化服务：创业快捷酒店；创业大厦；标准化加速器总部基地；项目估值评估服务；项目法务服务；项目财务服务；智能交通服务；四、软资源扶持服务：产业咨询；项目选择咨询；技术咨询；系统集成方案咨询；一体化解决方案咨询；知识产权服务咨询；管理咨询；金融服务咨询；培训与教育服务咨询；人力资源代理咨询；技术托管咨询；信息化系统咨询；第三章加速器本质一、旨在成功造就一批充满创新活力的科技企业;二、对那些处于“孵化出生”但缺乏从系统的金融资源、管理资源、市场资源介入，到精准化的政府扶持政策组合资源引入的企业，提供上述四大类型的服务，通过完整的服务链条，减少企业自身投入成本，确保企业将核心资源和精力用于主要产品研发和运营管理，加速企业走向资本市场或走向被战略投资机构战略并购壮大的时间；三、有组织地、适时地、有针对性和精准的根据不同企业的核心需求，进行战略规划和分析，通过引入各种第三方合作机构/伙伴对企业供给其成长期所需要的条件, 以促使其加速成长起来。
北京实创科技园开发建设股份有限公司企业加速器项目施工方案
第一章工程概述第一节编制依据一、施工图三、方案编制说明1、本方案针对“北京实创科技园开发建设股份有限公司企业加速器项目（3-2-169）下沉广场基坑排水、抗拔桩工程”的相关内容进行设计和施工组织安排。
2、由于目前工程相关文件、图纸等资料的不完善，施工过程中应依据实际情况对设计方案和施工方案进行合理的调整。
第二节工程概况一、工程简介工程简介表二、场地概况北京实创科技园开发建设股份有限公司企业加速器项目(3-2-169）工程位于北京市海淀区北清路北侧，稻香湖路西侧。
一期工程基坑面积为22500m²，基坑周长约为680m。
本次施工范围为一期工程北侧孤岛预留下沉广场，自然地形基本平坦。
本工程现状自然地面标高按-0.90考虑，基础底板垫层底标高约为-6.26m~-7.36m。
三、工程地质概况根据岩土工程勘察报告,拟建场地地面标高约为43.85～44.73m，正负零标高为45.9m，基坑开挖后，周边回填0.7～1.0m厚的粉土，使地表标高抬高至约为44.80～45.0m；其下以粉土为主度约10m左右，底标高约为36.0～35.60m。
勘察报告水位在原地表下5.4m～5.8m,水位标高大致为38.90m。
第二章方案设计本工程自然地面基本平坦，东、西、南三面均紧邻一期工程结构，仅有北面与场外相连通，开挖时拟建东西南三面全部挖通，北侧放大坡做为钻机及材料等的进出通道。
根据地勘报告描述水位,位于槽底以上，通过具体分析及海淀地区的施工经验，降水采用坑内集水井明排排水方案。
第一节基坑排水方案设计一、基坑排水目的1、确保基坑土方的顺利开挖。
2、确保基坑边坡的稳定与安全。
3、确保基础施工时干槽作业。
4、维持排水，预防地下水水位上升，引起基础上浮。
5、控制地下水，减少因排水引起的对周围环境的次生危害。
二、排水方案选择地下水控制效果的好坏，是直接关系到基坑土方开挖，边坡安全和总工期能否如期实现的关键之一，而方式的不同其效果也迥异。
某科技园推广运营策划案(PPT56页)
孵化器
企业生命周期
种子期
办公楼 初创期
专业园 成长期
孵化器和现代企业加速器，在服务模式和服务内容上存在一定的相似之处， 但在服务对象上又有着根本的不同。孵化器所服务对象以种子期企业为主， 帮助其顺利生存；现代企业加速器所服务对象以成长期企业为主，帮助其 快速壮大。高成长企业在其发展过程中对于环境具有高度的依赖性。这些 企业从孵化器毕业之后，迫切需要一个能够提供更优质服务的发展环境和 更灵活舒展的物理空间等外部条件，才能适应其快速扩张的需求，度过企 业发展中最为关键的阶段。
项目技术指标
项目区位特征
市区边缘优势：
与南京市中心距离仅二十分 钟车程，利于吸引南京市区 内发展壮大的研发类企业外 移。
南京的重点发展区域：
作为南京市核心区域大 门，新城科技园应具备 吸引国内外知名研发企 业的入驻条件。
前期已形成相关业态：
新城科技园目前已有美国 德尔塔动力设备中国总部、 南京雨润集团总部进驻。 适于发展与产业相关的嵌 入式高科技及研发中心。
某科技园推广运营策划案(PPT56页)
智领天下 欲速必达
南京新城科技园推广运营策划案
某科技园推广运营策划案(PPT56页)
加速器：项目分析
1.1 项目地块解析
项目总用地面积：45090平米 规划容积率：4.0 规划建筑面积约为22万平米东 至青山路，西至香山路，南至 嘉陵江东街，北至白龙江东街 用地面积4万平方米
型企业的落户。摩托罗拉、爱立信、西门子、南瑞继保电气、通 用磨坊、信息产业部14 所、自动化研究院的研发中心和研发机构 也纷纷落户江宁，使江宁的研发物业日趋成熟，研发环境得到极 大的改善，对本项目会造成一定的威胁。
(S)优势
- 重点区域优势：河西新 城重点区域 - 交通优势：、312国道、 绕城公路、地铁、机场 - 人才优势
XX产业加速器建设方案
XXX产业加速器建设方案一、建设目标（一）项目愿景打造集科技性、特色性、展示度为一体的工业设计及人工智能领域的国家级专业化众创空间，持续培育高成长性创新创业企业。
（二）经营策略1.聚项目--依托XXX（XXX）产业加速器空间载体，吸附优质项目入驻；发挥XXX产业加速器全国网络资源优势，导入北上深及海外创新高地产业资源。
2.聚人气--通过打造XXX（XXX）产业加速器自有活动品牌，强化社群运营效能，提升项目吸附效率与粘性。
3.出明星--打磨核心企业服务产品，推出重点项目培育计划、项目训练营等，持续输出明星项目。
4.出品牌--通过主动策划重大活动发声、积极争取相关部门认定挂牌等方式，打造江苏省乃至长三角地区特色孵化加速品牌。
二、合作方式XXX与XXX合作共建“南京XXXXXX众创空间”，XXX 免费获得XXX3000平米场地使用权，使用期限不低于3年。
XXX负责运营空间的装修以及购买空间运营必备的家具及其他硬件设备，XXX对XXX给予一定的装修及运营补贴费用。
三、建设任务XXX在XXX建设“XXXXXX”众创空间，通过导入链条式孵化加速体系，结合南京（XXX）XXX空间孵化载体，筛选、培育具有高成长性科技基因的企业，“扶上马、送一程”，力促优质企业在XXX区落地生根，并将各类资源和服务有效集成，形成适应企业发展的完整生态系统，助推企业健康发展壮大。
（1）引入企业及服务商合作伙伴以本地优质项目培育为主，联动XXX北上深及海外创新高地资源，挖掘真正能在开发区落地的优质工业设计、人工智能项目与企业及符合标准的企业服务机构，涵盖知识产权、财税、法律等服务机构。
（2）引入产业联盟协会组织产业促进组织是聚合企业资源的重要抓手，也是XXX 产业生态中的重要一环，更是XXX区别于其他孵化器的优势所在。
以2018年为例，XXX新增合作产业联盟33个，包括大数据产业联盟、工业互联网联盟、TD联盟、深圳无人机协会、深圳市VR产业联盟等；并作为发起单位成立了“两岸协同创新孵化联盟”、“医工整合联盟”等。
企业倍速发展方案模板
企业倍速发展方案模板企业倍速发展方案模板一、背景分析在这个竞争日益激烈的市场环境下，企业需要不断创新和发展，以保持竞争力和稳定的增长。
然而，传统的发展方式已经无法满足企业的需求，需要制定一套全新的倍速发展方案。
二、目标设定1. 提高产品和服务的质量：通过加大研发和技术投入，不断优化产品和服务的质量，以提升客户满意度和市场竞争力。
2. 拓展市场渠道和客户群体：通过开拓新的市场渠道和拓展新的客户群体，扩大企业的市场份额和用户基数。
3. 提升企业运营效率：优化企业内部运营流程，提高生产效率和资源利用率，降低成本。
4. 加强人才培养和团队建设：加大人才培养和团队建设力度，培养高素质的员工队伍，为企业的发展提供有力的人力资源支持。
三、策略制定1. 创新研发策略：加大研发投入，提升研发能力，推出更多具有核心竞争力的产品和服务，满足市场需求。
2. 开拓市场渠道策略：积极开展市场调研，找准目标市场和客户群体，寻求合作伙伴，开拓新的市场渠道。
3. 优化运营流程策略：对企业内部的各个环节进行全面调研和分析，找出存在的问题和瓶颈，并采取相应的措施进行优化。
4. 加强人才培养和团队建设策略：加强对员工的培训和能力提升，建立完善的激励机制，提高员工的工作积极性和责任心。
四、实施方案1. 加大研发投入：增加研发团队的人员和资金投入，建立和完善研发流程和机制，提高研发效率和质量。
2. 扩展市场渠道：与合作伙伴共同开展市场推广活动，积极参加行业展览和交流会议，拓展新的销售渠道。
3. 优化运营流程：通过引入先进的管理理念和技术手段，对企业内部各个环节进行全面的调研和分析，找出存在的问题和瓶颈，并采取系列措施进行优化。
4. 建立人才培养和团队建设机制：加强对员工的培训和能力提升，建立完善的绩效评估和激励机制，提高员工的工作积极性和责任心。
五、预期效果1. 提高产品和服务的质量，提升客户满意度和市场竞争力。
2. 拓展市场渠道和客户群体，扩大企业的市场份额和用户基数。
某科技园成长型企业加速器策划方案
可快速拓展的物理空间
高成长企业对于办公场所，特别是对标准生产厂房要求具有 很大的扩容性，即现代企业加速器的空间要足够大，设施要 求标准化，保障高成长企业在一定时间内能够有比目前厂房 面积大一倍甚或两倍的空间，并且能立刻投入使用。这就要 求现代企业加速器能够快速反应，综合协调，做出适当预期， 进行科学规划和引导，满足高成长企业客户的空间需求。
网络平台
市场拓展是高成长 企业发展的重中之 重，对于市场空间 的开拓能力与技术 研发能力成为企业 成长壮大的“两 翼”。通过加速器 组织本身的影响力， 争取市场的关注， 并与一些规模采购 商建立合作关系， 整合政府、区域和 企业各方面资源， 搭建服务平台，为 企业及其客户建立 联系渠道。
三大保障 四大平台 五类服务
探索区域经济的未来也就必须透视高成长企业的特点和需求。
虽然不同研究对高成长企业有不同评价标准和侧重点，但评价对象基本集中在 创新活力极强的中小企业，评价焦点是发展迅速。
德勤标准：将经营至少3 年，在最近三个年度中，第一年营业收入不少于5 万美 元高科技企业定义为高成长企业。
中关村标准：企业技工贸总收入规模在2000 万元―5 亿元之间，其中：总收入 在2000 万元―5000 万元之间，收入增长率达到20%或利润增长率达到10%； 总收入在5000 万元―1 亿元之间，收入增长率达到10%或利润增长率达到10%； 总收入在1 亿元―5 亿元之间，收入增长率达到5%或利润增长率达到10%。总 体来看，高成长企业具有成长速度快、创新能力强、发展模式新、专注细分领 域等特点。
商务服务
展会服务
高成长企业在财务管理上具有 一定的基础，对审计业务有更 高的要求。同时也面临更多法 律风险，如知识产权问题、投 融资合法性问题，跨国投资问 题、上市企业交易、公司内部 财务等问题。现代企业加速器 为企业提供全面的财务规划和 管理服务，提供全盘性合理避 税服务、全面法律服务等。
企业加速器“湾谷”科技园项目介绍课件
位于张江高新区-杨浦分园 位于杨浦-国家创新型试点城区 位于江湾-五角场城市副中心 位于复旦-人文荟萃智慧湾谷
基础配套完善
园区环境
以客户为中心的创新智慧应用
公共信息发布 园区一卡通
综合集成服务平台 项目互动服务平台
智能管理应用系统
园区应急指挥管理系统 能源管理系统
设备运维监测系统
GIS系统支撑平台
派芬自控（上海）股份有限公司 材料已上报
上海企源信息科技股份有限公司股 Nhomakorabea完成上海高洁信息科技股份有限公司 天交所转北交所
上海电虎数码科技股份有限公司 张江股交中心
上海复展智能科技有限公司
股改中
上海中申管道工程有限公司
股改完成
上海蕲黄节能环保设备有限公司
股改中
上海梅斯泰克环境工程有限公司
股改中
目标
新三板 创业板 新三板 张江股交中心 新三板 新三板 新三板 创业板
政策聚焦区 人才聚集区 资本聚合区
上海湾谷科技园管理有限公司 上海城投置地—与城市一起成长的房地产企业 上海杨浦科技创业中心—中国高科技园区运营的佼佼者
生态高端商务
湾谷建设用地约为27公顷，总规划面积66万平方米，拥揽70年完好保存的自然生态湿地，分期开 发。一期总建筑面积四十余万平方米，由总部独栋、研发总部、商务中心、休闲商务配套等组成；二期 独栋总部办公，为企业度身定制专享办公区域。 一期将于2014年6月交付使用。
服务创新实践 科技金融特色凸显
创业孵化
云物环 计联保 算网
公共服务平台全支撑
上市加速
上 市 辅 导
融 资 资 体
投 资 体 系
系
专业培训
国际交流
04 09
智慧科技企业加速器解决方案ppt
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团队介绍
团结
年轻 有梦想
行动 力强
团队是指拥有共同目标，并且具有不同能力的一小群人有意识的协调行为或力 的系统，这群人就如同人的五官一样，共同协作维持一个人的生存，缺一不可。
我们是一支专业的团队。我们的成员拥有多年的信息安全专业技术背景，来自 国内知名安全公司的一线骨干。
我们是一支年轻的团队。我们的平均年龄仅有26岁，充满了朝气和创新精神。 我们是一支专注的团队。我们坚信，安全的品牌源自客户的信任。只有专注， 才能做好安全。 我们是一支有梦想的团队。我们来自五湖四海，因为一个共同的梦想：做一家 真正优秀的信息安全企业，为客户提供最可靠的互联网安全防护。
问题一描述
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团结的队伍
精准的营销能力
我们的优势
对项目的审核了解 丰富的产品运营经验
团结的队伍
在此录入上述图表的描述说明，在此 录入上述图表的描述说明。
观，廉洁自律树形象：这次学习，市委#书记的报告从理性的角度帮助我们分析了权力 正反两方面的事例向我们讲述了如何用好权力。基层乡镇负责人的位置确实也掌握了一 过这次学习，进一步保持清醒的头脑，防腐拒变是组织和人
民的要求，也是我个人的基本道德操守。自己在纪检工作岗位上工作过，对此更有感触 拒变最简单也最管用的方法就是自己管好自己，构筑起牢不可破的思想防线，每一个人 确的人生追求，关键在于条件变化时能否依然坚持。站在主要工作岗位时刻提醒自己要 做到在任何情况下都耐得住寂寞，守得住清贫，顶得住诱惑，经得住考验，“不以善小 以恶小而为之”，小节之处讲品格。党委政府的决策坚持民主集
1
PART 01
公司与团队
公司简介 团队介绍 项目成员 核心成员
招商局光明科技园科技企业加速器规划方案
招商局光明科技园科技企业加速器规划方案肖松;张元立【摘要】The paper introduces the accelerator planning schemes of scientific and technological enterprises at Guangming Science Park of Overseas Investment Promotion Bureau,illustrates the design ideas and the design strategies of the program,and has the factual illustration on the design factors,including the chain layout,the open cluster,the integral modeling,and the scientific elevation,so as to direct the similar scientific parks in future.%对招商局光明科技园科技企业加速器规划方案进行了介绍,分别阐述了该项目的设计理念、设计策略,着重对其链状式布局、开放式组团、整体式造型、科技化立面等设计要素作了具体说明,以指导今后同类科技园项目。
【期刊名称】《山西建筑》【年(卷),期】2012(038)013【总页数】2页(P5-6)【关键词】科技园;理念;布局;造型【作者】肖松;张元立【作者单位】深圳市建筑设计研究总院有限公司,广东深圳518031;深圳宏达房地产开发有限公司,广东深圳518002【正文语种】中文【中图分类】TU984.131 工程概况招商局光明科技园科技企业加速器基地位于光明高新技术产业园内，北临观光路，南至三十五号路。
规划总用地面积约为20.8万m2，由光侨路、二十五号路一分为三，地形平坦。
按任务书要求，拟建创新服务大楼3.3万m2，生产厂房21.7万m2，研发厂房12.6 万 m2，仓储用房 4.6 万 m2，生活配套用房 3.5 万 m2。
中关村科技企业加速器建设方案
中关村科技企业加速器建设方案（讨论稿）科技企业加速器，是一种以高成长性企业为主要服务对象，通过创新服务模式满足企业对空间、管理、服务、合作等方面个性化需求的一系列建筑产品和服务网络，旨在加速科技成果转化，培育并助推高成长性企业发展的产业服务项目。
为加快中关村科技企业加速器品牌建设，制定本方案。
一、科技企业加速器的主要目标1、推动自主创新，促进科学成果转化；2、帮助企业快速发展和提高水平；3、培训和鼓励人们成为企业家；4、为社会创造新的就业机会；5、促进海淀新区经济发展；6、提高区域竞争力；7、盘活物业资产，提升地区区位价值；8、让加速器成为公司业务的有机部分，并发现新的投资机会；9、形成园区运营的品牌，提高基地管理的水平。
二、建设的思路、原则、步骤加速器的理念：为入驻企业提供最完善的环境解决方案，让科技企业专注于核心技术的研发、核心产品的制造、潜力市场的开拓，其它的工作由加速器全面承担，科技企业有多大的发展能力，加速器就为其搭建多大的舞台。
1、建设的思路在认真总结建设科技企业加速器经验的基础上，充分借鉴科技企业孵化器成功的做法，搭乘建设中关村自主创新示范区核心区的东风，以建设科技企业加速器服务体系、构筑服务网络、完善运营管理为突破口，塑造科技企业加速器品牌。
坚持管理方式和运作机制不断创新发展的思路，采用加速服务与风险投资相结合的运作方式，将增值服务作为加速器发展的核心竞争力，将风险投资作为加速器发展的助推器，将整合社会资源和优势集成作为加速器发展的推动力，走专业化、规范化、产业化发展道路。
加速器采取市场化模式运作，以政府为依托，以企业为主体，以市场为导向，逐步实现管理规范化、功能社会化、服务产业化，逐步形成行之有效的经营思想和运作模式，为入驻企业提供良好的发展环境和机遇，提供全过程的加速支持和服务。
2、建设的原则统筹规划，分步实施。
明确目标，量力而行。
边试边改，逐步完善。
集中群智，创造卓越。
3、建设的步骤通过投资主体的多元化来实现加速器建设的商业化运作。
某科技园项目招商策划激励方案
某科技园项目招商策划激励方案某科技园项目是一个新兴的产业园区，致力于提供有吸引力的发展机会和良好的生活环境，吸引全球科技创新人才和企业在此发展。
为了让更多科技企业入驻该园区，我们需要设计有效的招商策划和激励方案。
一、招商策划1. 定位精准首先，我们需要定位精准，准确的了解我们想要招商的企业和他们的需求。
从产业领域、企业规模、发展阶段、创新能力等方面进行全面分析，制定有效的招商策略。
2. 提供一站式服务对于入驻的企业，应该提供一站式的服务和便利。
例如，提供物业管理、人才招聘、法律咨询和财务指导等服务，让企业专注于业务发展。
3. 强化营销渠道除了推广新科技、新产品和创新模式，还需要使用多样化的营销手段。
包括线上展示，线下活动、推广社交媒体等，吸引更多的目标客户，并建立长期合作关系。
4. 加强实力合作科技园区应该和各类相关主体合作，包括研究机构、科技创新基金、专业服务机构等。
这样可以增强科技园区的实力和专业性，并通过合作拓展更多的招商渠道。
二、激励方案激励方案是考虑到企业参与市场竞争的原因之一。
激励机制可以鼓励入驻企业更快地实现竞争优势，缩短企业发展时间，降低开发成本和解决问题的协调问题。
1. 资金激励资金激励是保障成功的重要保障。
企业可根据园区实际情况定制奖励制度，如入驻一年给予租金补助或其他特殊资金奖励。
2. 业务支持基于园区的特殊性质，政府部门可提供相关业务支持服务，如政策咨询、审批业务、专家指导等，鼓励企业坚持科技创新，推进产业升级和经济发展。
3. 人才专项服务企业发展关键在于人才。
园区可建立人才专项服务机制，包括专业人才招聘、培训、创新人才引进等，激励更多优秀人才到园区发展并实现他们的创业梦想。
4. 资源共享科技园区应该通过共享资源的方式来实现资源优化和节约。
建立资源分享平台，企业可以在园区自己的场地上推广产品和把资源共享给其他企业，形成一个优质的生态，实现双赢局面。
5. 税收优惠税收是重要的关键要素，可以为企业提供各类优惠政策，如税收减免、税收优惠等，更好地转移企业在开发费用上的负担，为企业带来实质性的经济效益。
战略实施方案科技圆ppt课件
大比例引进多种 专业技能的外部
董事
设立具有专家或顾 问的专业技能委员 会支持董事会的工
作
聘任具有专业背 景的董事，对董
事会进行培训
设立专门委员会 如审计委员会、薪酬与考核委员会、战略决策委员会等
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对经营管理部门实施 有效的监督和控制
对公司的生产经 营活动进行审计
经常和持续地提供有关公司 经营情况的各种信息
审计委员会或董事会领导
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利于保证审计结论的客观性
较好地解决信 息不对称问题
较好地解决代 理问题
实现有效的公司治理
利于保持审计独立性
初稿仅供演示和讨论用 17
最佳业务实践及相关行业公司的治理结构体系
－专业管理委员会
从董事会的两项主要功能来看，一项功能是检查和监督公司的长期投资战略。 为了解决决策问题，公司董事会倾向于专门成立财务委员会(Finance Committee)和长期战略委员会(Long-term InIIIestment Committee)，或称战略 发展委员会(Strategic DeIIIelopment Committee)。
制定和决策
公司治理结构
细化
提出要求
企业战略
制定框架 内部组织架构
落实
确定岗位及职责 优化岗 位职责
规范 限制
奖惩影响
法律法规
限制
业务流程
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信息技术
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项目名称：永丰e-factory 城市：北京 项目类型：在建 物业类别：研发产业园 装修状况：公共部分精装修 物业地址：海淀区永捷北路3号 开发商：北京中关村产业基地发展有限公司
探索区域经济的未来也就必须透视高成长企业的特点和需求。
虽然不同研究对高成长企业有不同评价标准和侧重点，但评价对象基本集中在 创新活力极强的中小企业，评价焦点是发展迅速。
德勤标准：将经营至少3 年，在最近三个年度中，第一年营业收入不少于5 万美 元高科技企业定义为高成长企业。
中关村标准：企业技工贸总收入规模在2000 万元―5 亿元之间，其中：总收入 在2000 万元―5000 万元之间，收入增长率达到20%或利润增长率达到10%； 总收入在5000 万元―1 亿元之间，收入增长率达到10%或利润增长率达到10%； 总收入在1 亿元―5 亿元之间，收入增长率达到5%或利润增长率达到10%。总 体来看，高成长企业具有成长速度快、创新能力强、发展模式新、专注细分领 域等特点。
型企业的落户。摩托罗拉、爱立信、西门子、南瑞继保电气、通 用磨坊、信息产业部14 所、自动化研究院的研发中心和研发机构 也纷纷落户江宁，使江宁的研发物业日趋成熟，研发环境得到极 大的改善，对本项目会造成一定的威胁。
(S)优势
- 重点区域优势：河西新 城重点区域 - 交通优势：、312国道、 绕城公路、地铁、机场 - 人才优势
南京的重点发展区域：
作为南京市核心区域大 门，新城科技园应具备 吸引国内外知名研发企 业的入驻条件。
前期已形成相关业态：
新城科技园目前已有美国 德尔塔动力设备中国总部、 南京雨润集团总部进驻。 适于发展与产业相关的嵌 入式高科技及研发中心。
交通条件
➢临近 Байду номын сангаас12 国道、绕城公路， 快速通达南京经济开发区、江宁 开发区。 ➢地铁，缩短与市中心区的相对 距离，有利于市区内研发企业的 迁入。 ➢通过绕城公路-机场高速至机 场仅需 20 分钟车程
——雨花区研发基地已显现集聚效应 目前已有中兴通讯（南京）研发中心、舜天研发中心、东软以及
华为科技等落户宁南新区，在集聚效应的作用下，宁南新区已经
成为南京的首选研发基地，南京雨花软件园也成为软件企业的创 业乐园。
——来自江宁区研发物业的竞争 经过十多年的建设，江宁开发区已成为国内外企业竞相投资的热
土和创业的宝地，吸引了众多以制造业为主的跨国公司和国内大
----项目地块较大，推广周期较长；
(O)机会
——国内外大中型研发企业看好南京的研发环境 南京是六朝古都，有浓厚的历史沉淀和文化底蕴， 拥有众多的高校和科研院所及大量的图书馆、博物 馆、美术馆、写字楼等文化设施及配套设施，研发 环境极佳，是国内外企业设立研发基地的首选之地。 随着国内外研发企业的入驻南京，为本项目提供了 广阔的市场前景。
智领天下 欲速必达
南京新城科技园推广运营策划案
加速器：项目分析
1.1 项目地块解析
项目总用地面积：45090平米 规划容积率：4.0 规划建筑面积约为22万平米东 至青山路，西至香山路，南至 嘉陵江东街，北至白龙江东街 用地面积4万平方米
项目技术指标
项目区位特征
市区边缘优势：
与南京市中心距离仅二十分 钟车程，利于吸引南京市区 内发展壮大的研发类企业外 移。
——南京尚无加速器概念研发产业园 目前，跨国公司及国内大企业纷纷在南京设立研发 基地，但现代高成长企业相对分布零散，南京现在 尚无专业的加速器研发产业园。这为本项目提供了 有利的市场空隙。
(T)威胁
——鼓楼区产业主题园区的规划建设 依托南京工业大学、国电南自、南瑞、十四所、720 厂等科研院 所，投资30 亿元兴建的软件产业主题园区，已经吸引了世界500 强企业美国朗讯科技、艾默生电器，国内软件企业联创科技、日 恒信息、移软科技的进驻，对本项目造成了一定的威胁。
孵化器
企业生命周期
种子期
办公楼 初创期
专业园 成长期
孵化器和现代企业加速器，在服务模式和服务内容上存在一定的相似之处， 但在服务对象上又有着根本的不同。孵化器所服务对象以种子期企业为主， 帮助其顺利生存；现代企业加速器所服务对象以成长期企业为主，帮助其 快速壮大。高成长企业在其发展过程中对于环境具有高度的依赖性。这些 企业从孵化器毕业之后，迫切需要一个能够提供更优质服务的发展环境和 更灵活舒展的物理空间等外部条件，才能适应其快速扩张的需求，度过企 业发展中最为关键的阶段。
入驻企业情况
随着安泰科技、用友软件、大唐电信、中国航天时代电子、 中科纳米等130 余家企业的入驻，基地形成了“以新材料 产业为基础，以电子信息产业为龙头， 充分实现电子信
息产业与新材料产业互动发展”的产业发展态势。截至 2008 年底，基地入驻企业累计开复工面积82 万平方米， 竣工52 万平方米。2008 年基地入驻企业实现工业总产值 约52 亿元，上缴税费约3.5 亿元。
永丰 现代企业加速器模式
永丰现代企业加速器：满足高成长性企业 的多种需求而提出的，并且在实践中不断 探索和完善为企业服务的功能。永丰现代 企业加速器为企业提供具有专业化研发、 投融资、人力资源等其它公共平台服务。 同时，入驻永丰的企业可以享受在中关村 园区办公的企业所享受的优惠，随着永丰 加速器的进一步发展和完善，永丰将有可 能申请到更加适合加速器发展和高成长企 业发展的配套政策，给入驻企业带来一定 的实惠，实现区域价值的升值。
(S)优势
-----区域优势：
——交通优势：陆空交通极为方便，依绕城公路， 距离市中心20分钟路程。南连地铁1号线，距南 京禄口国际机场只有20 分钟车程。
——人才优势：提供的强大的人才和智力支持
(W)劣势
——周边商业配套尚不成熟 本项目周边配套设施尚不成熟。目前周边还没有单身公寓、 商业等配套服务设施，需进一步完善。
(O)机会
– 南京尚无加速器概念产业园 – 国内外大型研发企业看好 - 南京的研发环境
(W)劣势
– 周边配套尚不成熟 – 重点研发企业入驻少
(T)威胁
–雨花区研发基地已现集聚效应 –以世界之窗为主的鼓楼区软件 园的规划建设 –其它市区内科技园、创意园、 写字数竞争
加速器：核心价值体系思考
企业空间选择