竣工验收监理质量评估报告(1)

惠安县嘉惠片区城市改造更新项目安置区工程B地块

工程竣工质量评估报告

泉州市工程建设监理事务所

QUANZHOU CONSTRUCTIONSUPERSION OFFICE

一、工程概况：

1、工程名称：惠安县嘉惠片区城市改造更新项目安置区工程B地块-1#楼

2、建设地点：惠安县霞光村西苑北路东侧

3、工程规模：本工程由1#、2#、3#、4#、5#楼及地下室组成，地上18层，地下一层，总建筑面积84491.01m2，地下室建筑面积为14987m2，建筑高度55.7m。功能布局：地下室工程为地下车库、设备用房，一层为店面、二层为储藏间,三～十八层为住宅层。建筑等级二级，建筑抗震设防烈度为七度，耐火等级二级。

4、工程开竣工时间：2013年6月15日至2015年月日

5、工程建设相关主体单位：

（1）建设单位：惠安建设开发有限公司、泉州兴隆房地产开发有限公司（2）设计单位：海口市城市规划设计研究院

（3）勘察单位：福建省泉州市水电工程勘察院

（4）监理单位：泉州市工程建设监理事务所

（5）施工单位：福建省闽南建筑工程有限公司

（6）监督机构：惠安县建设工程质量监督站

二、评估范围：

合同内附件清单及竣工图纸范围内（土建、水电）工程。

三、评估依据：

1、监理合同、施工承包合同及其附件

2、施工图纸及设计变更文件

3、工程建设标准强制性条文（房屋部份）

4、建设工程监理规范

5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

6、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002(2011年版)

8、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

9、《钢筋焊接及验收规范》GJG18-2012

10、《砼强度检验评定标准》GBT10107-2010

11．《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002

12．《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002

13、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126—2009

14、《居住建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

15、现行工程施工质量验收规范

四、工程质量监理工作情况：

1、审批施工方案和施工进度计划；

2、平行检查验收各道工序施工情况并签证验收记录；

3、核查施工单位内业资料；

4、收集整理监理内业资料；

5、及时准确进行进度、质量、投资控制。

五、监理质量控制工作简介：

本工程于2014年1月25月进行桩基子分部验收，质量等级评定为合格；于2014年6月6日进行地基与基础分部工程验收，质量等级评定为合格；于

2014年10月9日进行主体分部工程验收，质量等级评定为合格。在本工程施工过程中，我方依照《监理细则》及相关规范要求对进场原材料构配件质量进行严格把关，依照经业主认可的《旁站方案》对已确认的关键工序及砼浇筑过程进行现场旁站监督，要求施工单位严格按照工序报验程序实行自检、专检、共检。

六、地基与基础分部工程质量验收情况：

（一）本工程地基基础设计等级为乙级。基础型式采用人工挖孔灌注桩，桩端持力层为砂砾状或碎块状强风化花岗岩岩层。桩身砼强度等级为C30，基础垫层砼强度为C15，承台、地梁、地下室底板砼强度为C30P6；内侧柱、剪力墙及及梁板柱节点砼强度为为C45；外侧柱、剪力墙砼强度为C45P6。地下室顶梁板砼强度为C35P6。

（二）桩基质量检测情况：

1、桩基静载检测：按照《建筑基桩检测技术规范》JGJ106-2003有关规定和设计图纸要求进行，共抽检9根桩进行单桩竖向抗压静载分别为：186#桩27.76mm、283#桩23.78mm、343#桩24.42mm、376#桩27.32 mm、460#桩14.68 mm、479#桩34.80mm、493#桩31.94 mm、526#桩10.91 mm、697#桩22.21mm；和3根桩进行单桩竖向抗拔静载试验分别为：320#桩19.29mm、494#桩20.17mm、532#桩26.09mm，最大荷载作用下桩顶最大沉降量34.80mm，试桩均未达到极限承载状态，满足设计要求。

2、钻芯试验检测报告1份：根据选桩方案抽芯检测数量为1#~4#楼各随机选取3根，5#楼随机选取6根，地下室随机选取3根，共21根。检测结果符合设计及规范要求。

3、基桩低应变动力检测报告1份：基桩低应变动检测共730根，其中Ⅰ类桩643根，占88.1%，Ⅱ类桩87根，占11.9%。无Ⅲ类Ⅳ类桩，均符合设计及规范要求。

2、地下室抗渗砼试块共留置32组，检验结果均符合规范要求。

3、混凝土抗压强度回弹检测：经我监理单位、施工单位、建设单位现场见证取样，地下室共同确定10根构件，委托惠安衡信工程质量检测有限公司采用委托构件回弹法进行检测，检测结果符合设计及施工规范要求。[详见混凝土抗压强度回弹法检测报告]

（四）结构实体钢筋保护层厚度检验：地下室选定12根柱、墙、梁进行结构保护层厚度检测，检测结果均符合规范及设计要求。[详见结构实体钢筋保护层厚度检验记录]

（五）地基与基础分部工程检验批质量验收记录

1、土方工程：共2个分项工程，8个检验批均合格；

2、桩基：共1个分项工程, 730个检验批均合格；

3、地下防水：共3个分项工程, 66个检验批均合格；

4、混凝土基础：共4个分项工程，152个检验批均合格；

5、砌体基础：共1个分项工程，3个检验批均合格；

以上分部、子分部、分项及检验批均符合设计及施工质量验收规范要求。

七、主体分部工程质量验收情况：

（一）主体工程概况

1、本工程建筑结构安全等级为二级。结构设计使用年限为50年。主体结构采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。

2、主体结构混凝土强度等级：本工程二层至十八层梁板砼强度等级均为