计量与计价5

2）项目名称
分部分项工程量清单的项目名称应按 《计价规范》附录的项目名称结合拟建工程 的实际确定。《计价规范》附录表中的“项 目名称”为分项工程项目名称，是形成分部 分项工程量清单项目名称的基础，考虑该项 目的规格、型号、材质等特征要求， 结合拟建工程的实际情况，在编制 分部分项工程量清单时可予以适当调整或细 化。
（ 5）
计算分部分项清单主体项目工程量。
（ 6）
编制清单（分部分项工程量清单、措施 项目清单、其他项目清单）。
（ 7）
复核、编写总说明。
（ 8）
装订（见5.4 工程量清单计价的标准格式 ）。
5.2.2 工 程 量 清 单 的 编 制 步 骤
1.分部分项工程量清单
分部分项工程量清单是指表示拟建工程分项实体工 程项目名称和相应数量的明细清单，应包括项目编码、 项目名称、项目特征、计量单位和工程量五个部分的要 件，其格式见表5-2。在分部分项工程量清单的编制 过程中，由招标人负责前六项内容的填列，金额部分 在编制招标控制价或投标报价时填列。
（2）
（3） （4） （5）
第二级表示专业工程顺序码（共2位）。
第三级表示分部工程顺序码（共2位）。
第四级表示分项工程项目名称顺序码（共3位）。
第五级表示工程量清单项目名称顺序码（共3位）。
5.2.3 工 程 量 清 单 的 编 制 方 法
图5-2 工程量清单项目编码结构
5.2.3 工 程 量 清 单 的 编 制 方 法
线路工程，建筑智能化系统设备安装工程，长距离
输送管道工程。 附录D为市政工程工程量清单项目及计算规则， （4）
市政工程的实体项目包括土石方工程、道路工程、
桥涵护岸工程、隧道工程、市政管网工程、地铁工 程、钢筋工程、拆除工程。
5.2.3 工 程 量 清 单 的 编 制 方 法
附录E为园林绿化工程工程量清单项目及计算规
5.2.3 工 程 量 清 单 的 编 制 方 法
3）项目特征
项目特征是对项目的准确 描述，是确定一个清单项目综 合单价不可缺少的重要依据， 是区分清单项目的依据，是 履行合同义务的基 础。
5.2.3 工 程 量 清 单 的 编 制 方 法
（1）必须描述的内容
3 1 2 3 4
涉及正确计量的内容。如门窗洞口尺寸或框外围尺寸。
5.1.2 工程 量清 单计 价方 法与 工程 定额 计价 方法 的联 系和 区别
1.《计价规范》的特点
（4 ） （1） （3） 通用性。
强制性。
（2）
竞争性。
实用性。
5.1.3 《 建筑 工程 工程 量清 单计 价规 范计 价规 范 》 计价
2.《计价规范》的组成
1） 正文部分
2） 附录部分
5.1.2 工程 量清 单计 价方 法与 工程 定额 计价 方法 的联 系和 区别
1.工程量清单计价方法与工程定额计价方法的联系
工程造价的计价就是指按照规定的计算程序
和方法，用货币的数量表示建设项目（包括拟建、 在建和已建的项目）的价值。
工程造价计价的基本原理就在于项目的分解
与组合。
5.1.2 工程 量清 单计 价方 法与 工程 定额 计价 方法 的联 系和 区别
（1）单位工程基本构造要素即分项工程项目。定额计价 时，是按工程定额划分的分项工程项目；清单计价时，是指 清单项目。
5.2.3 工 程 量 清 单 的 编 制 方 法
5.2.3 工 程 以自然计量单位计算的项目——个、套、块、樘、组、台 （5） 量 等。 清 单 没有具体数量的项目——宗、项等。 （6） 的 编 制 方 法
（4）
以面积计算的项目——平方米（m2）。
（1）
以“吨”为单位，应保留三位小数，第四位小数四舍五 入。
5.2.3 工 程 量 清 单 的 编 制 方 法
附录C为安装工程工程量清单项目及计算规则，
安装工程的实体项目包括机械设备安装工程，电气 设备安装工程，热力设备安装工程，炉窑砌筑工程， （3）
静置设备与工艺金属结构制作安装工程，工业管道
工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通风 空调工程，自动化控制仪表安装工程，通信设备及
③ 单编制人在项目特征描述中应注明由 投标人自定的内容。如土方工程中的“取土运 距”“弃土运距”等。
5.2.3 工 程 量 清 单 的 编 制 方 法
4）计量单位
（1） （2）
以重量计算的项目——吨或千克（t或kg）。 以体积计算的项目——立方米（m3）。
（3）
以面积计算的项目——平方米（m2）。
各类工程定额规定的计算规则。
5.1.2 工程 量清 单计 价方 法与 工程 定额 计价 方法 的联 系和 区别
（3）工程单价是指完成单位工程基本构造要素的工程量 所需要的基本费用。
1
工程定额计价方法下的分项工程单价是指概、预算定额基价， 通常是指工料单价，仅包括人工、材料、机械台班费用，是人工、 材料、机械台班定额消耗量与其相应单价的乘积。用公式表示为： 定额分项工程单价＝∑（定额消耗量×相应单价） 工程量清单计价方法下的分项工程单价是指综合单价，包括 人工费、材料费、机械台班费，还包括企业管理费、利润和风险 因素。综合单价应该根据企业定额和相应生产要素的市场价格来 确定。
3 1 2
3
4
5.2.3 工 程 量 清 单 的 编 制 方 法
（3）可不详细描述的内容
① 无法准确描述的内容。如土壤类别，可考虑 将土壤类别描述为综合，注明由投标人根据地勘资 料自行确定土壤类别，决定报价。 ② 施工图纸、标准图集标注明确的内容。对这 些项目可描述为见××图集××页号及节点大样、 等。
3 2
5.1.2 工程 量清 单计 价方 法与 工程 定额 计价 方法 的联 系和 区别
2.工程量清单计价方法与工程定额计价方法的区别
（1）
两种模式的最大差别在于体现了我国建设市场
发展过程中的不同定价阶段。
（2）
两种模式的主要计价依据及其性质不同。
（3）
编制工程量的主体不同。
（4）
单价与报价的组成不同。
5.1.2 工程 量清 单计 价方 法与 工程 定额 计价 方法 的联 系和 区别
（2）工程量是指根据工程项目的划分和工程量计算规则， 按照施工图或其他设计文件计算的分项工程实物量。工程实 物量是计价的基础，不同的计价依据有不同的计算规则。目 前，工程量计算规则包括以下两大类。
1 3 2
国家标准《建设工程工程量清单计价规范》各附录中规定的 计算规则。
以“立方米”“平方米”“米”“千克”为单位，应保 （2） 留两位小数，第三位小数四舍五入。
（3）
以“个”“项”等为单位，应取整数。
5.2.3 工 程 量 清 单 的 编 制 方 法
5）工程量计算规则
分部分项工程量清单中所列工程量应按附录中规定的工 程量计算规则计算。工程量计算规则是指对清单项目工程量 的计算规定。除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实
体工程量为准，并以完成后的净值计算。投标人投标报价时，
应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。 《计价规范》附录中给出了各类别工程的项目设置和 工程量计算规则，包括建筑工程、装饰装修工程、安装 工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程六个部分。
5.2.3 工 程 量 清 单 的 编 制 方 法
5.1.2 工程 量清 单计 价方 法与 工程 定额 计价 方法 的联 系和 区别
评标采用的方法不同。定额计价投标一般采用 （5） 百分制评分法。工程量清单计价投标，一般采用合 理低报价中标法，既要对总价进行评分，还要对综 合单价进行分析评分。
（6）
合同价格的调整方式不同。
程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了 （7） 竞争的范畴。
5.1
工程量清单概述
5.2 5.3 5.4
工程量清单的编制
工程量清单计价的编制
工程量清单计价的标准格式
学习目标 1．了解工程量清单计价的相关知识。 2．掌握工程量清单计价的编制方法。 3．熟悉工程量清单计价格式及使用规定。
1.概述
工程量清单是建设工程的分部分项工程项目、措施
项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数
涉及结构要求的内容。如混凝土构件的混凝土强度等级。
涉及材质要求的内容。如油漆的品种、管材的材质等。
涉及安装方式的内容。如管道工程中的钢管的连接方式。
5.2.3 工 程 量 清 单 的 编 制 方 法
（2）可不描述的内容 对计量计价没有实质影响的内容。如对现浇混凝土柱的高度、 断面大小等特征可以不描述。 应由投标人根据施工方案确定的内容。如对石方的预裂爆破 的单孔深度及装药量的特征规定。 应由投标人根据当地材料和施工要求确定的内容。如对混凝 土构件中的混凝土拌和料使用的石子种类及粒径、砂的种类的特 征规定。 应由施工措施解决的内容。如对现浇混凝土板、梁的标高的 特征规定。
量等的明细清单。工程量清单反映拟建工程的全部工程 内容和为实现这些工程内容而进行的一切工作，并体现
招标人需要投标人完成的工程项目及相应的工程数量，
是招标文件不可分割的组成部分，是投标人进行投 标报价的依据。采用工程量清单方式招标，工程量清 单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性 由招标人负责。
5.1.1 工 程 量 清 单 计 价 的 基 本 知 识
工程量清单计价是指在建设工程招投标 中，招标人或委托具有资质的中介机构按照 国家统一的《建设工程工程量清单计价规范》 的要求以及施工图编制工程量清单，并作为 招标文件中的一部分提供给投标人，由投标 人按照招标文件、工程量清单、施工图、计 价定额或企业定额、市场价格等自 主报价，并经评审后合理低价中标 的工程造价计价方式。
（ 1） 。
《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2008）
（ 2） 。
国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法
（ 3）
建设工程设计文件。
（ 4）
与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料。
5.2.1 工 程 量 清 单 的 编 制 依 据
（ 5）
招标文件及其补充通知、答疑纪要。
录A为建筑工程工程量清单项目及计算规则，建
筑工程的实体项目包括土（石）方工程，桩与地基
（1） 基础工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程， 厂库房大门、特种门、木结构工程，金属结构工程，
屋面及防水工程，防腐、隔热、保温工程。
附录B为装饰装修工程工程量清单项目及计算规
（2） 则，装饰装修工程的实体项目包括楼地面工程，墙、 柱面工程，天棚工程，门窗工程，油漆、涂料、裱 糊工程，其他工程。
5.2.3 工 程 量 清 单 的 编 制 方 法
1）项目编码
分部分项工程量清单项目编码以五级编码设置，用12位阿 拉伯数字表示。一、二、三、四级编码为全国统一；第五级编 码应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置。各级编码代表 的含义如下。
5.2.3 工 程 量 清 单 的 编 制 方 法
第一级表示工程分类顺序码（共2位）。建筑工程为01，装饰装 （1） 修工程为02，安装工程为03，市政工程为04，园林绿化工程为05， 矿山工程为06。
5.1.1 工 程 量 清 单 计 价 的 基 本 知 识
2.工程量清单计价的编制流程
程量清单计价的编制流程可以描述为：在统 一的工程量清单项目设置的基础上制定工程量清 单计量规则，根据具体工程的施工图纸计算出各 个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的
工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。这
（ 6）
施工现场情况、工程特点及常规施工方案。
（ 7）
其他相关资料。
5.2.1 工 程 量 清 单 的 编 制 依 据
（ 1）
熟悉图纸和招标文件。
（ 2）
了解施工现场的有关情况。
（ 3）
划分项目、确定分部分项清单项目名称 、编码（主体项来自百度文库）。
（ 4）
确定分部分项清单项目拟综合的工程内容 。
5.2.2 工 程 量 清 单 的 编 制 步 骤
一基本的编制流程如图5-1所示。
5.1.1 工 程 量 清 单 计 价 的 基 本 知 识
图5-1 工程量清单计价的编制流程
5.1.1 工 程 量 清 单 计 价 的 基 本 知 识
5.1.1 工 程 量 清 单 计 价 的 基 本 知 识
3.工程量清单计价的作用
5.1.1 工 1 提供一个平等的竞争条件。 程 量 2 满足市场经济条件下竞争的需要。 清 单 有利于提高工程计价效率，能真正实现快速 3 报价。 计 价 的 有利于工程价款的拨付和工程造价的最终结 4 基 算。 本 知 5 有利于业主对投资进行控制。 识