商贷转公积金分享,详细步骤和成功经验

Hg 本人情况：

1）2011年8月份招商银行纯商贷（40万）开始还款，还了2年多（要求是一年以上）；

2）首套房，两证齐全（房屋所有权、土地使用权）；

3）公积金交了快3年了，两口子都有公积金。（要求是一年以上）

满足商转公的条件。

商转公大概步骤：

第一步：联系商贷的银行客户经理，他一般会告诉你联系排队，然后等通知。（排队后一定记住隔三差五电话催一下，不然不知道排到什么时候去了；并且你不催的话，即便已经排到你了，他也可能忘了通知你，所以咱自己的钱自己上点心吧。）

第二步：提交相关材料。身份证、房产证、结婚证或单身证明、户口本、商贷合同、房产评估证明、还款银行卡。客户经理检查后就会填一堆表，各种签字盖章，这个不详述。

第三步：银行初审。（个人征信存在问题的话，会要求你写个承诺书，就是保证按时还款之类的，客户经理会教你怎么写。）这

里有个问题就是，这一步如果通过后，一般就没什么问题了。因为如果几率不大的话，商贷银行就不会通过，也不会办理这个案子，因为他们也要投入人力去做这件事情的。

第四步：抵押，这个一般是公积金中心指定的担保机构去办（担保+**，1400元），然后他们会出具一个担保证明，然后这个拿到后交给银行客户经理。

第五步：银行复审。流程而已，放宽心。但是需要隔三差五电话催促一下。每个月的利息还是很高滴。

第六步：公积金中心终审。通过后一般会在2个工作日内放款。至此，整个流程商转公流程走完，利率降低成功！！！

如果需要办理公积金划扣的同志们，则需要执行如下步骤：

第七步：按照公积金中心的通知短信，第一次还公积金贷款需要将现金存入约定的还款银行卡。

第八步：第一次扣款成功后，去你的公积金缴存银行（武汉的不是建行就是工行）办理划扣手续。（办理商转公期间带的资料，能带的都带上，免得来回跑。）

这里有两个资料需要注意，去公积金中心网站上下载《委托扣划住房公积金归还公积金贷款申请表》，填好相关信息后，需要单位盖留在银行的公章。

第九步：银行在每个月会先从你的公积金账户扣款，不足的部分需要自己存到约定的还款银行卡里面。