房地产金融学试题

房地产金融学试题

第七章练习题

一、单项选择题

1.在有形物质中，______不能作为保险标的。【C】7-P195

A.房屋

B.设施

C.土地

D.责任

2.在房地产业中，主要面临的危险损失是【B】7-P195

A.房地产财产损失

B.房地产财产损失和人身损失

C.房地产财产损失、责任损失和信用损失

D.房地产财产损失、责任损失、人身损失和信用损失

12.基于投保人的利益，为投保人与保险人订立保险合同提供中介服务,并依法收取佣金的中介单位为【D】7-P200

A.保险受益人

B.保险公估人

C.保险代理人

D.保险经纪人

2. 保险人与投保人之间签定的正式的保险合同是【B】7-P202

A.保险凭证

B.保险单

C.投保单

D.批单

3.签订房地产保险合同的当事人是指【C】7-P202

A.保险人与受益人

B.投保人与受益人

C.保险人与投保人

D.保险人与保险代理人 4.房地产开发、建造、使用过程中，各种财产因各种自然或人为的灾害事件导致的直接或间接的损失，属于【A】7-P213

A.房地产财产损失

B.房地产责任损失

C.房地产人身损失

D.房地产信用损失

14.房地产保险的被保险人在发生约定的保险事故时，根据合同向保险人提出保险金赔偿要求的法律行为称为【B】7-P217

A.理赔

B.索赔

C.不予赔偿

D.少额赔偿

3.在企业财产保险综合险中，保险除外责任为( A )

A.被保险人及其代表的故意行为或纵容所致

B.火灾、爆炸

C.雷击、暴雨、洪水、台风、暴风、龙卷风、雪灾等

D.飞行物体及其他空中运行物体坠落 5.房地产投资风险中，_______是指由于房地产投资开发项目经营管理不善而导致预期收入水平不能实现，或不足以补偿经营费用的可能性。( )

A.经营风险

B.财务风险

C.市场风险

D.自然灾害风险和意外事故 15.在房地产开发、建造、销售、使用等环节中，因自然灾害和意外事故造成的有关人员的人身伤亡的损失，属于【D】

A.房地产信用损失

B.房地产责任损失

C.房地产财产损失

D.房地产人身损失

15.与房地产保险合同有经济利益关系，而不一定直接参与房地产保险合同订立的人是【A】 A.当事人 B.关系人 C.辅助人 D.经纪人

15.在房地产保险中，保险标的损失属于保险责任内的损失，且依法应由第三者承担赔偿责任，则【D】7-P209

A.保险人无需赔偿，但保险人可进行代位追偿

B.保险人不必赔偿

C.保险人进行赔偿后，可进行物上代位

D.保险人进行赔偿后，可进行代位追偿 12.狭义的保险特指( )

A.社会保险

B.商业保险

C.合作保险

D.失业保险

13.保险合同的客体不是保险标的本身，而是【D】7-P202

A.保险标的所有人

B.保险标的使用人

C.保险标的的相关责任

D.保险标的的保险利益 13.房地产保险的法律关系是通过什么来明确的,【C】

A.法律法规

B.政策制度

C.保险合同

D.口头协议

8.在房地产保险合同中，收取保费并按其合同规定承担经济赔偿责任的是(B)

A.投保人

B.保险人

C.受益人

D.保险代理人

5.下列哪种方法是减少风险通常的用法,( )

A.对贷款进行保险

B.应用多种信用方式贷款

C.保持一定比例流动性较高的资产

D.将银行持有的证券转让出去

二、多项选择题

1. 保险人承保的风险必须符合如下条件【ADE】7-P195

A(风险必须具有偶然性 B. 风险必须具有必然性

C(风险必须是不可测的 D. 风险必须具有意外性 E(风险必须具有可测性 2.下列属于房地产保险合同主体的是【AC】7-P196

A.保险人

B.投保人

C.被保险人

D.受益人

E.保险代理人 6.投保人在投保时需注意的事项有【ABCD】7-P-200

A.对保险标的具有保险利益

B.如实告知保险人有关标的的重要事实

C.遵守合同的有关保证约定

D.及时缴纳保费

E.尽可能避免重复保险的存在

24.构成房地产保险合同要素的有【ABE】P202

A.房地产保险主体

B.房地产保险客体

C.房地产保险事故

D.房地产保险风险

E.房地产保险合同的内容 24.最大诚信原则的内容包括【AC】7-P204

A.诚实

B.告知

C.信用

D.保证

E.弃权与禁止反言

24.在房地产业中，主要面临的危险损失有【ACD】7-P-211

A.财产损失

B.精神损失

C.责任损失

D.人身损失

E.信用损失 2.公众责任保险大部分是由于房产而产生的责任，或由于在这些房产上经营而产生的责任，其种类主要有【ABCDE】7-P229

A.产权人、出租人和承租人责任保险

B.制造商和承包商的责任保险

C.完工责任保险

D.独立承包商责任保险

E.综合普通责任保险 24.房地产保险的基本原则有【CDE】7-P204