房地产项目投资估算表

2.31
-
#REF!
-
-
-
-
1.56
177.09 #REF!
1.56
1.56
1.56
1.56
1.56
7 管理、销售费 8 交付使用办证费
房产交易费 权属登记费
测绘费
2.60 -
2.60 -
31.20 -
-
2.60 -
2.60 -
2.60 -
2.60 -
2.60 -
2.60 -
2.60 -
2.60 -
425.62 330.05
947.05
75.80 75.80
300.00 300.00
846.60 846.60
174.91
30.05
55.37
06.6 51.34 -
47.18
06.7 #REF! -
06.8
06.9
4.17
#REF!
-
-
06.10 #REF! -
0.00
0.00
32.71
0.01
52.00 7.33 1.00 1.33 5.00
7,267.00 1,000.00 6,267.00 20,670.00
747.77 14,633.26
52.00
20.80
7.33
-
-
-
-
-
1.00
-
1.33
-
5.00
-
2.60 -
2.60 -
2.60 -
2.60 -
2.60 -
2.60 -
8,267.00
131.25 131.25
19.29 #REF! #REF!
* *
2008年 一 开发成本现金流出
1 土地征用及补偿 土地款 耕地占用税
2 前期工程费
金额单位：万元
#REF!
-一
6.94 二
地质勘探费 文物勘探费 规划设计费
临建费用 多通一平费
3 报批报建费 工程监理费 配套费
-三 6.94
墙改基金 放验线费
* *
合计
一 开发成本现金流出
1 土地征用及补偿 土地款 耕地占用税
2 前期工程费
地质勘探费 文物勘探费 规划设计费
临建费用 多通一平费
3 报批报建费 工程监理费 配套费
5,288.96
1,606.67 1,600.00
6.67
138.00
13.33 6.67
78.00
6.67 33.34
486.94 83.34
174.91
174.91
40.92
0.00 4.86
0.00
0.00
29.24 3.47
0.01
26.67 10.00
33.34
26.67 10.00
33.34
15.56 5.83
19.45
11.11 4.Βιβλιοθήκη Baidu7
13.89
0.15 0.06 0.04
0.15 0.03 0.01
#REF!
-
-
-
-
-
16.67
2.60 -
2.60 -
2.60 -
2.60 -
销售收入
商业房 住宅 二 销售收入现金流入 销售收入现金流入
1,301.92
83.33 1,218.58
911.34 911.34
三 销售税金现金流出 四 当年净现金流量
133.97 773.20 #REF!
1,301.92
83.33 1,218.58
365.58 -
365.58 -
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953.75
83.33 870.42 1,033.20 667.63 365.58
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953.75
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98.14 #REF! #REF!
953.75
-
66.67
-
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-
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-
33.34
-
16.67
-
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#REF!
-
-
-
-
1,652.86 #REF!
1,180.61 #REF!
31.20
991.72 #REF!
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12.48
0.09 -
0.00 -
0.00
0.00
-
-
0.06 0.00 0.00
-
0.00 0.00
4 绿化及景观
5 其他配套设施
贷款利息 管理、销售费 交付使用办证费 1 房产交易费 2 权属登记费
7 管理、销售费 8 交付使用办证费
房产交易费 权属登记费 测绘费
销售收入 商业房 住宅 二 销售收入现金流入 销售收入现金流入
三 销售税金现金流出 四 当年净现金流量
7.33 1.00 1.33
5.00
6 贷款利息
0.00 0.00
-
-
1.56
0.00 0.00
-
#REF! 330.57 #REF! 236.12 #REF!
1.56
0.02 0.03
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16.67 52.78 #REF! #REF! 33.34
16.67
#REF!
578.50 #REF!
649.34 #REF!
18.72
0.00 0.00
0.01
0.01
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0.01 9.72
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0.01
0.01
0.01
0.00
0.00
0.00
-
-
-
6.94
24.31
9.72
17.36
墙改基金 放验线费
农民工保证金
两金 质检费
4 配套设施费 污水提升站 供电 供水 供气 道路 绿 建化 安及 工景 程观 费（多
5 层） 建筑成本 安装成本
农民工保证金
两金 质检费
4 配套设施费 污水提升站 供电 供水 供气 道路 绿建化安及工景程观费（多
5 层）
建筑成本 安装成本
6 贷款利息
#REF!
五
13.89 四 #REF!
#REF! #REF! #REF!
82.64 六 七
59.03 八
土地征用及补偿 1 土地款 2 耕地占用税
前期工程费 1 可行性研究 2 地质勘探费 3 文物勘探费 4 规划设计费
13.33 6.67
78.00
6.67 33.34
13.33 6.67
54.60
6.67 33.34
7.80
5.44 3.89 15.60
3.33 11.11
3.33 11.11
2.33 31.20 11.11
3.89 2.78
245.17
245.11
-
-
174.91
-
83.34
8.33
174.91
##### ########## ##########
-
-
-947.05 -2,610.52
-
-
-51.34 #########
-
-
#REF! #REF!
-
-
-
-
-4.17 #REF!
#REF! #REF!
-
-
#REF! #REF!
*
*
金额单位： 万元
06.11
一 开发成本现金流出
4.18
1 土地征用及补偿
187.50 187.5
431.25 431.25
#REF! #REF!
19.29
3 测绘费
236.12 #REF!
1.56
#REF! 247.93 #REF!
1.56
0.00
0.00
9.26
9.26 #REF!
-
#REF!
#REF!
2.31 4.63
2.31 4.63
2.31 19.45 #REF! #REF!
4.63
19.45 #REF!
13.89 #REF! #REF!
2.31
2.31
5 临建费用 6 多通一平费 7 其他费用
报批报建费 1 工程监理费 2 配套费 3 人防费 4 绿化费 5 墙改基金 6 放验线费
7 农民工保证金 8 招标代理费 9 设计审查费 10 两金 11 质检费 12 其他费用
建安工程费（多层）
1 建筑安装成本 配套设施费
1 上下水及市政配套 2 供电 3 道路
2,000.00 6,267.00 7,967.00 6,086.90 1,880.10
850.67 #REF! #REF!
2,603.83
166.67 2,437.17 1,822.68 1,822.68
267.93 #REF! #REF!
-
-
-
-
-
-
-
-
-907.80
-
-
-
-
-425.62 -330.05
2,833.48
2,833.48 #REF!
31.20
#REF!
2006年
#REF!
#REF!
2,122.40 2,046.60
75.80
2,122.40 2,046.60
75.80
446.51
348.05
06.1 907.80 900.00 900.00
7.80
06.2 -
-
06.3
06.4
06.5
83.33 870.42 667.63 667.63
98.14 #REF! #REF!
187.50 187.50 187.50 187.50 187.50 187.50
187.5
187.5
187.5
187.5 187.5 187.5
187.50 187.5
392.38 131.25 261.13
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911.34 911.34
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5,475.67
1,645.83 3,829.83 5,713.07 3,832.97 1,880.10
563.45 #REF!
1,301.92
83.33 1,218.58
911.34 911.34
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-
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07.8 #REF! -
0.00
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-
07.10 13.88 -
07.11 #REF! -
9.72
-
07.12 #REF! -
25.16
地质勘探费
1.67
文物勘探费
规划设计费
23.40
15.6
7.8
临建费用 多通一平费
3 报批报建费 工程监理费 配套费
266.68
墙改基金 放验线费 农民工保证金
两金 质检费
4 配套设施费 污水提升站 供电 供水 供气 道路 绿 建化 安及 工景 程观 费（多
5 层） 建筑成本 安装成本
6 贷款利息
26.67 10.00
33.34
0.15 0.10
133.34
#REF! #REF!
16.67 66.67
33.34
16.67
392.38 131.25 261.13
19.29 359.65 #REF!
392.38 131.25 261.13
19.29 #REF! #REF!
131.25 131.25 131.25 131.25
19.29 #REF! #REF!
19.29 98.07 #REF!
131.25 131.25
19.29 #REF! #REF!
-
土地款
耕地占用税
2 前期工程费
0.01
06.12 #REF! -
2007年 #REF! -
07.1 13.90 -
0.01
91.51
9.73
07.2 19.78 -
15.61
07.3 #REF! -
0.01
07.4 #REF! -
07.5 #REF! -
07.6 #REF! -
0.01
6.95
24.31
-
1.56
1.56
#REF! 330.57
#REF!
1.56
1.56
#REF! 330.57
#REF!
1.56
#REF!
236.12 #REF!
1.56
7 管理、销售费 8 交付使用办证费
房产交易费 权属登记费 测绘费
销售收入 商业房 住宅 二 销售收入现金流入 销售收入现金流入
三 销售税金现金流出 四 当年净现金流量
-
-
1.56
0.00 0.00
-
0.00 0.00
12.96 3.24
0.00 0.00
12.96 3.24
0.00 0.00
12.96 3.24
0.00 -
1.56
6.48 3.24 #REF!
236.12 #REF!
1.56
6.48 3.24 #REF! 330.57 #REF!
1.56
6.48 3.24 #REF!