建筑施工图设计常见问题汇总2018.8.8

二年来建筑专业初设、施工图审图中常见问题不完全汇总

一、总图设计

1、按照《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）第4.2.4条规定，总图未

明确建筑控制线、地下构筑物应采用虚线示意。

2、按照《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）第4.2.5条规定完善竖向

设计内容，未注明各建筑物四角标高、地下建筑顶板面标高及覆土高度等；未表明道路道牙做法。

3、人防主要出入口周边停车场与建筑防火间距，不应小于6米，见《汽车库、修

车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014第4.2.1条规定。有不满足6m。

4、高层建筑消防车回车场不宜小于15m*15m。不是12*12。见GB50016-2014第

7.1.9条规定。

5、未明确登高操作场地内的道牙为平道牙。消防扑救面局部距建筑小于5m，不

满足5m。

6、未注消防车道的位置、宽度、坡度、承载力、转弯半径、回车场（消防车道尽

端处）、净空髙度等；未明确消防车道、登高操作场地与建筑物之间不设置妨碍消防救援的树木、架空管线等障碍物，未注明其下结构、绿地、透水铺装、管道和暗沟等能承受重型消防车的压力，见GB50016-2014第7.1.8、7.2.2条规定。

7、未注高层建筑消防车登高操作场地的设置长度、坡度符合GB50016-2014第7.2

节规定。

8、建筑退线、场地内道路线不清晰。

9、“人防工程施工图设计总平面图”。各类标注应列明相应图例，应符合京民防发

〔2015〕11号文中的要求。

未注明人防主要出入口坐标、人防进排风竖井位置坐标；未标注各防护单元角点坐标（10米以上的转折点应标注）；

10、未明确场地和建筑物的无障碍设计内容及范围，应按规划要求明确无障碍

停车位的数量及位置，无障碍停车位设计要求见《无障碍设计规范》GB50763-2012第

8.10.1条；应明确绿化系统、道路人行系统无障碍通路贯通的设计要求，并符合《城市

绿地设计规范》GB50420-2007(2016年版)第3.0.10“城市开放绿地的出入口、主要道路、主要建筑等应进行无障碍设计”的强条规定。

11、未按《住宅建筑规范》GB50368-2005第4.3.3及4.3.4条、《居住区无障碍

设计规程》DB11/1222-2015第4.2.1/4.2.2条规定说明居住区内人行道、人行横道、出入口地面高差等道路无障碍设计内容。

12、雨水控制与利用的设计施工图深度应符合北京标字[2014]1号文《雨水控制与利

用施工图审查要点》和市规发〔2012〕1316号文规定，应有比例合适的总图、说明、图例、详图等；表达不全。

13、应有硬化面积计算值、绿地总面积、屋顶绿化等；下凹式绿地图例位置；入渗

场地耐旱耐淹植物种植要求；透水铺装图例位置、面积比计算值及做法（透水铺装面积不应大于铺装面积）；雨水调蓄设施位置坐标、覆土深度、做法详图等；表达不全。

14、应注明地下室上部等下凹绿地覆土厚度，应大于600mm未注明疏水板等构造

做法；透水砖选用应符合《透水砖施工与验收规程》DB11/T686规定。应明确具有截污功能雨水口的位置、做法或说明、道牙做法详图等（详图或选图集）。表达不全。

15、景观外线绿化等涉及另行委托或二次设计时应明确符合本项目绿建、雨控设计内容的控制性要求。公共服务设施配置指标表应一致（下凹式绿地面积不一致）。

二、设计说明：

1、设计依据设计规范不全、和版本过时、无标准编号。

2、裙房的类别说法不准确，见《建规》5.1.1注3。

3、应明确通向相邻防火分区疏散净宽占总宽度的百分比，且不应大于30%，见《建

规》5.5.9之3小条。在计算中有错。

4、电梯层门未说明完整性，隔热性的要求，见《建规》6.2.9之5条。

5、管道穿防火墙，其缝隙的封堵措施说法不准确，应用防火封堵材料封堵，见《建

规》6.3.5条。

6、未明确防火卷帘的耐火完整性和耐火隔热性的要求，见《建规》6.5.3之3条。

7、应明确外墙保温系统与基层墙体、装饰层的空腔应在每层楼板处采用防火封堵

材料封堵，在墙身详图中未画出，见《建规》6.7.9条。

8、说明中未说明所有人防设备门前的吊钩设置要求。

9、如果是装配式建筑应补充装配式设计专篇：应明确哪些单体为装配式混凝土结构，装配式设计专篇应按《北京市装配式建筑项目设计管理办法》（市规划国土发〔2017〕407号）明确本项目各单体的装配式技术方案和预制率，装配式构造详图由厂家完成时，施工图应按《装配式混凝土结构技术规程》JGJ1-2014和《北京市装配式混凝土结构建筑工程施工图设计文件技术审查要点》第4.3.1-3、5.3.4、10.3.7条等对填充用保温材料的燃烧性能、挂墙板间接缝宽、接缝及门窗洞口等防水构造提出二次设计要求。“外墙板接缝处填充用保温材料的燃烧性能，应满足国家标准《建筑材料及制品燃烧性能分级》GB8624-2012中A级的要求”，应明确外挂墙板间接缝宽度，预制外墙板接缝及门窗洞口的防水及密封构造做法，见10.3.7、5.3.4条规定。表达不全。

10、未明确无障碍停车位数量。

11、“人防施工图设计说明”。缺人防工程设计审核批准意见书及其文号。

12、《人防工程施工图设计指标明细表》的格式应与民防部门要求的表格不一致。

13、应注明当人防密闭墙有管道穿过时应采取密闭措施，见DB11/994-2013第3.2.8条规定。未说明。

14、供战时使用的出入口应设“防护密闭门+密闭通道（防毒通道+洗消间）+密闭门”。（根据防护类别不同而设防）

15、应依据DB11/994-2013第3.7.5条规定完善人防平战转换部位、时限、措施、工程量等。未说明。

16、未明确柴油电站的设计内容，见DB11/994-2013第3.1.1-6条的规定。

17、未说明，密闭通道、防毒通道、洗消间、滤毒、扩散室等战时易染毒的房间、通道，墙面、顶面、地面均应平整光洁、易于清洗，见DB11/994-2013第3.1.6-3条的规定。

19、未说明安全玻璃的使用范围包括玻璃栏板；栏板玻璃应采用夹胶玻璃，并符合《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015第7.2.5条规定；玻璃及安全玻璃面积和厚度的选用应符合JGJ113-2015第7.1.1条规定。

20、门窗、玻璃设计