建设工程工程量清单计价规范-GB50500-201Xppt课件
建设工程工程量清单计价规范课件
电梯维保员工管理规章制度第一章总则第一条为规范电梯维保员工管理，提高服务质量，确保安全生产，维护公司形象，特制定本规章制度。
第二条遵循国家有关法律法规，企业规章制度，以安全生产为中心，确保员工的人身安全和财产安全。
第三条本规章制度适用于公司所有电梯维保员工，公司员工应遵守本规章制度，严格执行。
第四条公司电梯维保员工应当具备相关资质证书，熟知电梯操作规程，严格按照操作规程执行工作。
第五条公司将对电梯维保员工进行培训，提高员工的技术能力和安全意识。
第六条公司将建立员工档案，对员工的工作表现和业绩进行评定，对表现优秀的员工给予奖励，对不合格的员工进行处理。
第七条公司将定期组织员工进行安全生产培训和应急演练，提高员工的应急反应能力和处理突发事件的能力。
第八条员工应遵守公司的规章制度，服从管理，保护公司的利益，提高服务质量，确保安全生产。
第二章员工管理第九条公司将根据实际情况，招聘符合条件的电梯维保员工，并签订劳动合同。
第十条公司将对员工进行岗前培训，使员工熟悉工作流程和操作规程。
第十一条公司将建立员工考核制度，定期对员工进行绩效考核，对表现优秀的员工给予奖励，对不合格的员工进行处理。
第十二条公司将建立员工奖惩制度，对员工的出勤情况、工作表现、规章制度遵守情况等进行评定，对不合格的员工进行处理。
第十三条员工应严格遵守公司的规章制度，服从管理，不得擅自调换岗位，不得私自使用公司设备和资料，不得泄露公司机密。
第十四条员工应按照公司规定的作业程序进行工作，不得擅自停止维修工作，不得私自调整电梯设备。
第十五条员工应按照公司的要求进行着装，保持良好的仪容仪表，提高服务质量，维护公司形象。
第十六条公司将建立员工培训机制，不定期进行专业技能培训，提高员工的维保技术水平。
第十七条公司将为员工购买劳动保险和工伤保险，保障员工的人身安全和权益。
第十八条员工应定期进行健康体检，保持身体健康，确保安全维护电梯设备。
第十九条员工在工作期间要保持良好的工作状态，不得饮酒、吸烟、聊天、玩手机等影响工作的行为。
《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)清单课件
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的主要条款内容及执行中应注意的问题。
一、08清单规范的重要性和主要变化1、颁发和实施时间中华人民共和国住房和城乡建设部第63号公告《关于发布国家标准〈建设工程工程量清单计价规范〉的公告》（GB50500-2008），公告时间为2008年7月9日，实施时间为2008年12月1日。
原《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）同时废止。
2009年5月北京市相关配套文件出台。
2、08清单规范实施的意义08清单规范的实施是适应我国近年来经济形势的变化，是深化基本建设领域改革的需要，基本目的在于全面推进工程量清单计价方式。
（1）08清单规范的颁布实施是在总结03清单规范经验基础上取得的进一步成果；（2）规范市场形成价格的计价行为；（3）代表着工程造价管理改革的发展方向。
3、08清单规范的主要变化（1）工程计价及造价管理全过程的变化。
03清单规范是以工程招标阶段计价管理为主，工程实施阶段的管理欠缺，主要目的是推行清单计价方式；08清单规范是对工程全过程造价管理进行规范，通过规范条文、相关规定、地方行业主管部门规范性文件，规范从招标计价、投标报价、合同条款、过程造价管理等一系列活动，造价管理的每个环节都可以找到相应的规定，也是今后进行工程经济纠纷调解、司法鉴定的依据。
（2）合同管理规范化。
03清单规范虽然对合同管理进行了一些说明，配套的政策文件也进行的规范，但与行业主管部门推荐的合同示范文本并不匹配。
本次配合08清单规范的实行，标办及时推出与新清单配套的合同示范文本及其应用指南，加大了新清单规范的推行力度。
（3）规范专业人员及组织机构的执业行为，明确工程造价管理机构的监管和服务职能。
（4）清单形式上的调整。
对清单计价、造价管理表格进行规范和调整，对附录进行补充，对个别清单子目的计算规则等进行调整。
本次清单规范的修订主要是对正文部分，不主要针对附录，建设部正在启动附录部分的修订，预计明年年底可以完成。
《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2023
《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2023
《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2023 是中国国家标准化管理委员会发布的一个标准，用于规范建设工程工程量清单的计价规范。
该标准包括了工程项目量清单的编制原则、计价方法、计价依据、计价规则等内容，旨在提高建筑工程计价的准确性和规范性，保障建设工程的质量和经济效益。
该标准主要适用于建设工程设计、施工和招标等环节，涉及到工程量清单编制和工程计价的各个方面。
它包括了工程量清单编制的基本要求、文件编制、计量单位、工程量计算方法、工程量计价和测量、承揽方式等内容。
通过规范建设工程工程量清单的计价，可以提高工程施工的效率和质量，减少施工过程中的纠纷和争议。
《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2023 的发布，对于建筑行业的标准化和规范化具有重要意义。
它为工程量清单的编制和计价提供了统一的依据，促进了建设工程的科学管理和信息化建设，有利于提高建筑工程产业的整体水平和竞争力。
建筑企业和相关领域的从业人员可以参照该标准进行工作，以确保工程量清单计价的准确性和可靠性。
《建设工程工程量清单计价规范》GB50500
浅谈《建设工程工程量清单计价规范》GB50500摘要《建设工程工程量清单计价规范》gb50500——2008适用于工程量清单编制、招标控制价编制、投标报价编制、工程合同价款约定、工程计量与价款支付、工程价款调整、索赔、竣工结算、工程计价争议处理等内容,含盖了施工计价的全过程。
规范规定全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目,必须采用工程量清单计价。
关键词发;承包人;综合单价;合同管理中图分类号tu7 文献标识码a 文章编号1674-6708(2010)23-0053-02采用工程量清单计价在竞标中胜出中标,在工程施工过程中,利用工程清单计价规则实现应得利润,是每一个施工企业的基本目标。
为此,就工程清单计价在工程施工中的运用,谈谈自己的几点看法。
1综合单价的确定工程量清单计价采用综合单价计价,综合单价计价是有别于现行定额工料单价计价的另一种单价计价方式,应包括完成规定计量单位、合格产品所需的全部费用。
因此,在计算综合单价时要注意下列问题:1)业主提供的工程量清单中工程量数量只是该工程的实体量,不包括必要的工程损失量。
因此,在计算施工损耗粮食,一定要根据本企业的管理水品,施工技术列入不要的施工损耗量。
而所列入的施工损耗量,应该是本企业定额的损耗量,且只能比平均水品低,不能比平均水品好,否则计算出的造价偏高,难以中标。
2)工程量清单计价中的项目设置是按照项目实体组成进行划分的,工程量属于工程项目工程量。
工程量清单项目设置是以一个“综合实体”考虑的“综合项目”一般包括多个子目工程内容。
3)工程量清单项目中没有体现的,但在施工中又须发生的工程内容,计算综合单价时不能遗漏。
如挖土方项目中,清单中给出的工程量只是实体量,但在实际施工中不可能避免地会发生放坡、预留工作面所产生的土方量,这部分土方量根据土质和开挖深度不同差距较大,通常大于实体量。
如发生遗漏,计算出的综合单价将严重偏低,影响工程造价。
2投标策略1)利用工程量清单,统筹考虑确定报价投标策略投标策略是投标人在投标竞争中的工作部署机器参与投标竞争的方式和手段。
工程量清单计价 PPT课件
一.工程量清单表格组成
是表现拟建
工程的分部 分项工程项 目、措施项 目、其他项 目、规费和 税金项目名
工 程 量 清 单
称和相应数
量的明细清
单。
分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 规费项目清单 税金项目清单
封面1 工程量清单 封源自1工程工程量清单招标人:
（单位盖章）
法定代表人 或其授权人：
（签字或盖章）
编 制 人：
（签字盖专用章）
编制时间：
年月 日
工程造价 咨 询 人：
（单位资质专用章）
法定代表人 或其授权人：
（签字或盖章）
复 核 人：
（签字盖专用章）
复核时间： 年 月 日
总说明
总说明： 表-01
例如：P619 项目名称：砖基础 P449 具体项目名称：M5水泥砂浆砌砖基础
3、项目特征 项目特征是确定一个清单项目综合单价不可缺少
的重要依据，在编制的工程量清单中必须对其项目特征 进行准确和全面的描述。否则，在投标时就会发生偏差， 在结算时就会发生扯皮的事情。
项目特征应按不同的工程部位、施工工艺或材料品 种、规格等描述。如：砖基础项目，其项目特征包括： 砖品种、规格、强度等级、基础类型、基础深度、砂浆 强度等级等。
12位项目编码
0 1 0 1 0 1 00 20 0 2
单位工 分部工 子分部工 程编码 程编码 程编码
分项工 程编码
自行编码
002B 001A
…… 002
001
…… 02 01
建设部GB50500_2013建设工程量清单计价规范与定额关联演示文稿
清单工程量与定额工程量的计算规则总的情况是大 致相同，除个别情况计算规则稍有不同（最明显的 是土方开挖）。清单工程量是综合性比较高的，它 主要是针对完成的实体工程量，每个清单工程量针 对了多个定额工程量，也就是说计算一个清单工程 量后要完成组价还需计算多个定额工程量数量。因 此我们在进行工程量计算时，不但要明确所计算的 工程量清单，还需熟知每个清单中包括的工作内容， 同时针对影响单价的所有特征因素均需在工程量计 算时分别注明。
2、地基处理：换填、强夯、预压、XX桩等。计算
时按设计图示尺寸以体积或面积、或长度（包括桩 尖）计算
XX桩定额工程量除计算工程量清单要求计算的桩 长工程量外还需计算注浆、空钻桩长工程量。
注：⑴在计算时需注明设计要求的材料、配比、压实要求、 桩直径、成孔方式、桩长及空桩、注浆要求、材料运输等内 容
8、地下区间其他项目的工程量计算：清单与定额 计算规则相同，按图示尺寸以长度或设计要求的体 积、或个数、环数等计算。
注：⑴注浆量计算时可按要求计算，但结算时按现 场签证数量计算。
⑵矿山法开挖隧道土石方水平运距是按最远开挖点 距工作井800m以内考虑的。若最远开挖点距工作 井在800-1200m以内，超过800m部分土石方水 平运输机械消耗量*1.15；若最远开挖点距工作井 在1200m以外，超过1200m部分土石方水平运输 机械消耗量*1.25。
⑶混凝土工程量计算不扣除构件内钢筋、螺栓、预 埋铁件、张拉孔道、单个面积≤0.3m2的孔洞年所 占体积，洞侧模板面积亦不增加。清单规范明确： 混凝土中应扣除劲性钢骨架所占体积。
建设工程工程量清单计价规范讲解课件
风险分担
合理约定合同价款的风险分担，明 确双方的权利和义务。
价款调整
约定合同价款的调整条件、方法和 程序，以应对工程实施过程中的变化。
工程计量与价款支付
工程计量
依据工程量清单和实际完成工程 量，进行准确的工程计量。
支付申请
规定承包人提交支付申请的程序 和要求，确保支付申请的及时性
和准确性。
对未来清单计价规范的建议和展望
01
加强与国际标准的对接
积极参与国际标准化活动，吸收借鉴国际先进经验，提升我国清单计价
规范的水平。
02
完善配套政策与措施
制定更加完善的政策法规体系，加强监督执行力度，确保清单计价规范
的顺利实施。
03
加强人才培养与教育
加大对相关专业人才的培养力度，提高从业人员素质，为清单计价规范
特点
具有统一性、规范性、自主性、 透明性和竞争性的特点，有助于 保障建设工程的顺利实施和规范 市场秩序。
清单计价规范的发展历程
初步探索阶段
20世纪80年代，我国开始探索工程量清单计价模式，以 逐步摆脱传统定额计价方式的束缚。
全面实施阶段
2008年，原建设部对《建设工程工程量清单计价规范》 进行了修订，并发布了新版计价规范GB50500-2008， 之后在全国范围内推行工程量清单计价方式。
清单计价规范在建筑行业的影响与作用
提升市场竞争力
清单计价规范有助于统 一行业标准，减少交易 成本，提高市场竞争力。
促进企业转型升级
清单计价规范要求企业 提升自身管理水平和技 术实力，推动建筑企业 向规范化、专业化方向 发展。
保障工程质量安全
通过清单计价规范，强 化对工程项目的监督与 管理，确保工程质量与 安全。
建筑工程计量计价全套ppt完整版课件整本书电子教案最全教学教程最新
(1)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度 超过2. 1 m者，应按雨篷结构板的水平投影面积 的1/2计算。
(2)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度 小于等于2. 1 m者，不计算面积。
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(16)室外楼梯计算规定
(17)阳台计算规定
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(18)车棚、货棚、站台、加油站、收费站 (19)高低联跨的建筑物
以上规定主要基于以下几个方面的考虑: (1)尽可能准确地反映建筑物各组成部分的价值量。 (2)通过建筑面积计算的规定，简化了建筑面积计算的
过程。
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建筑面积计算规则
（1）计算建筑面积的范围 计算建筑面积，总的原则应该是凡在结构上、使用上形
成具有一定使用功能空间的、并能单独计算出其水平面积 的建筑物，均应计算建筑面积，反之则不应计算建筑面积。 ①单层建筑物计算规定 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围 水平面积计算，并应符合下列规定: (1)单层建筑物高度在2. 20m及以上者应计算全面积， 高度不足2. 20 m者应计算1/2面积。
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计划、决策 1
参考资料 定额；案例库；网络；教材。
工程量清单及招标控制价ppt课件
工编制 措施项目工程量清单编制 其他项目工程量清单编制 税前项目工程量清单编制 规费税金工程量清单编制
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招标控制价编制
计价依据 分部分项工程量清单项目计价 措施项目工程量清单项目计价 其他项目工程量清单项目计价 税前项目工程量清单项目计价 规费税金工程量清单项目计价
6.1分部分项工程量清单综合单价分析表（表-09，工程量清单无需提 供）
6.2主要清单项目工料机分析表（表-10，工程量清单无需提供）
7 技术措施项目清单与计价表（表-11）
7.1技术措施项目清单综合单价分析表（表-10，工程量清单无需提供）
8其他措施项目清单与计价表（表-12）
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工程量清单及招标控制价表格提供要求
9其他项目清单与计价汇总表（表-13）
9.1暂列金额明细表（表-13-1） 9.2计日工表（表-13-2） 9.3总承包服务费计价表（表-13-3） 9.4材料暂估单价表（表-13-4） 9.5专业工程暂估价表（表-13-6）
10 税前项目清单与计价表（表-15） 11 规费、税金清单与计价表（表-16） 12 主要材料及价格表（表-17） 13．设备及价格表（表-18）
不提倡由各编制人自行调整）
附录B 安装工程\招标控制价封面及编制说明.doc 附录B 安装工程\安装工程招标控制价表格.xls
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五、工程量清单项目编码不能重复和随意编造
在同一份招标控制价内，工程量清单编码不允许出 现重复，且清单编码一定要严格按照08清单规范附 录相应的编码另加3位序号数共12位数计列，不能 仅按08清单规范的9位数编码。
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工程量清单及招标控制价编制 注意事项
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
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《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013
❖ 2.0. 5 措施项目 ❖ 为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、
生活、安全、环境保护等方面的项目。 ❖ 2.0. 6 项目编码 ❖ 分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识。
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《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013
❖ 说明：网上的电子版有2013年4月1日起施行的，而且内容也与此规范 不一致，请大家注意，这个是正式版的。
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《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013
❖ 《规范》的构成，一般而言，都包括总则、术语、正文、附表和条文 说明等几个部分组成。
❖ 本规范共分16章和11个附表，其中附录用英文字母表示,自附录A到附 录L.
数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。 ❖ 2.0.2 招标工程量清单 ❖ 招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编
制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和裁格。
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《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013
❖ 2.0.3 已标价工程量清单 ❖ 构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正
同中约定内容和范围内的市场价格波动风险的费用。
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《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013
❖ 20.10 工程成本 ❖ 承包人为实施合同工程并达到质量标准，在确保安全施工的前提下，必须消
耗或使用的人工、材料、工程设备、施工机械台班及其管理等方面发生的费 用和按规定缴纳的规费和税金。 ❖ 2.0.11 单价合同 ❖ 发承包双方约定以工程量清单及其综合单价进行合同价款计算、调整和确认 的建设工程施工合同。 ❖ 2.0.12 总价合同 ❖ 发承包双方约定以施工图及其预算和有关条件进行合同价款计算、调整和确 认的建设工程施工合同。
（如有）且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。 ❖ 2.0.4 分部分项工程 ❖ 分部工程是单项或单位工程的组成部分，是按结构部位、路段长度及
施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程；分项 工程是分部工程的组成部分，是按不同施工方法、材料、工序及路段 长度等将分部工程划分为若干个分项或项目的工程。
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《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013
❖ 2.0.18 暂列金额 ❖ 招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于工
程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的 采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同 价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
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《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013
❖ 2.0.13 成本加酬金合同 ❖ 发承包双方约定以施工工程成本再加合同约定酬金进行合同价款计算、
调整和确认的建设工程施工合同。 ❖ 2.0.14 工程造价信息 ❖ 工程造价管理机构根据调查和测算发布的建设工程人工、材料、工程
设备、施工机械台班的价格信息，以及各类工程的造价指数、指标。 ❖ 2.0.15 工程造价指数 ❖ 反映一定时期的工程造价相对于某一固定时期的工程造价变化程度的
比值或比率。包括按单位或单项工程划分的造价指数，按工程造价构 成要素划分的人工、材料、机械等价格指数。
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《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013
❖ 2.0. 16 工程变更 ❖ 合同工程实施过程中由发包人提出或由承包人提出经发包人批准的合
同工程任何一项工作的增、减、取消或施工工艺、顺序、时间的改变； 设计图纸的修改；施工条件的改变；招标工程量清单的错、漏从而引 起合同条件的改变或工程量的增减变化。 ❖ 2.0. 17 工程量偏差 ❖ 承包人按照合同工程的图纸（含经发包人批准由承包人提供的图纸） 实施，按照现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算得到的完成 合同工程项目应予计量的工程量与相应的招标工程量清单项目列出的 工程量之间出现的量差。
❖ 1.0.6 建设工程发承包及实施阶段的计价活动应遵循客观、公正、 公平的原则。
❖ 1.0.7 建设工程发承包及实施阶段的计价活动，除应符合本规范外， 尚应符合国家现行有关标准的规定。
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《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013
❖2 术 语 ❖ (本规范共有52个术语） ❖ 2.0.1 工程量清单 ❖ 载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应
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《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013
❖ 1.0.4 招标工程量清单、招标控制价、投标报价、工程计量、合同 价款调整、合同价款结算与支付以及工程造价鉴定等工程造价文件的 编制与核对，应由具有专业资格的工程造价人员承担。
❖ 1.0.5 承担工程造价文件的编制与核对的工程造价人员及其所在单 位，应对工程造价文件的质程量清单计价规范》GB50500-2013
❖1 总 则 ❖ 1.0.l 为规范建设工程造价计价行为，统一建设工程计价文件的编
制原则和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共 和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，制定本 规范。 ❖ 1.0.2 本规范适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动。 ❖ 1.0.3 建设工程发承包及实施阶段的工程造价应由分部分项工程费、 措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
❖ 2.0.7 项目特征 ❖ 构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质特征。 ❖ 2.0.8 综合单价 ❖ 完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具
使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。 ❖ 2.0.9 风险费用 ❖ 隐含于已标价工程量清单综合单价中，用于化解发承包双方在工程合
❖《建设工程工程量清单计价规范》 GB50500-2013
主讲：盛敬伟 时间：2014.5
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《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013
❖ 中华人民共和国住房和城乡建设部第1567号公告
❖ 2012年12月25日发布，2013年7月1日起施行， ❖ 原《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008同时废止。