房地产开发公司适老化产品设计指引操作手册
房地产集团：适老化产品设计指引
老有所居 阳光生活适老化产品设计指引Elderly-Oriented Product Design Guidelines of Group房地产集团研发中心201 .09目录第一篇 绪论第一章 背景研究1.1中国人口老龄化现状1.2养老产业背景研究1.2.1当前居家养老存在的问题1.2.2市场分析第二章 老年人人体工程学研究2.1老年人生理与心理研究2.2老年人常用辅助器具研究2.3老年人日常活动人体尺度图2.4老年人常用家具尺寸第二篇 养老住区规划设计第一章 养老住区规划设计要点总结 第二章 区域规划选址要点2.1养老住区区域规划选址2.1.1选址因素及评分2.1.2本案例选址情况2.1.3本案例选址因素及评分2.2适老化住宅规划选建2.2.1选建因素及评分2.2.2适老化住宅选建缘由及评分 2.2.3适老化住宅规划方案第三章 功能布局要点3.1功能结构3.2适老化住宅布局3.3配套服务设施布局3.4景观绿地布局3.5道路交通布局3.6日照与通风第四章 道路交通设计要点4.1车行交通设计要点4.1.1车行交通到户4.1.2设置地面客访停车4.1.3车行道无障碍设计4.2人行交通设计要点4.2.1设置通达老年住宅的风雨连廊4.2.2设置人行道4.2.3人行道无障碍设计4.3静态交通设计要点4.3.1地下停车标准4.3.2地下停车设计要点第五章 景观环境设计要点5.1 绿化种植设计要点5.1.1绿地率5.1.2绿化配植5.1.3植被选用5.2室外集中活动场地设计要点5.2.1室外集中活动场地配置要求5.2.2设置运动区5.2.3设置种植区5.2.4设置器械区5.2.5设置休憩区5.2.6设置亲子区5.3 滨水活动场地设计要点5.3.1设置滨水活动区5.3.2设置垂钓区5.4 活动场地细部设计要点5.4.1铺装设计5.4.2照明设计5.4.3标识设计5.4.4休息座椅设计5.4.5景观小品设计5.4.6无障碍设计第三篇 适老化住宅建筑设计第一章 适老化住宅建筑设计要点总结第二章 适老化住宅户型改造2.1户型平面改造第三章 老年住宅公共空间设计3.1入口空间设计要点3.2坡道、台阶、雨篷无障碍设计要点3.3公用楼梯设计要点3.4公用电梯设计要点(电梯楼梯,公共电梯间设计要点)第四章 老年住宅套内空间设计4.1门厅设计4.1.1基本功能分区4.1.2设计的基本尺寸4.1.3空间设计要点4.2卫生间设计4.2.1基本的功能分区4.2.2设计的基本尺寸4.2.3空间设计要点4.3厨房设计4.3.1基本功能分区4.3.2设计的基本尺寸4.3.3空间设计要点4.4起居室设计4.4.1基本功能分区4.4.2设计的基本尺寸4.4.3空间设计要点4.5餐厅设计4.5.1基本功能分区4.5.2设计的基本尺寸4.5.3空间设计要点4.6卧室设计4.6.1基本功能分区4.6.2设计的基本尺寸4.6.3空间设计要点4.7阳台设计4.7.1基本功能分区4.7.2设计的基本尺寸4.7.3空间设计要点第五章 建筑色彩设计要点5.1建筑外立面色彩设计要点5.1.1色彩应具识别性5.1.2色彩中应融入地方特色5.1.3色彩以淡雅为宜，统一中求变化5.1.4色彩以暖色调为主5.1.5材质多选用木材及平滑石材5.2室内色彩设计要点5.2.1充分考虑色彩满足空间功能要求5.2.2有效利用室内色彩改善空间效果第六章 建筑智能化设计要点6.1建筑智能化设计要点总结6.2智慧生活6.3智慧安防6.4智慧健康6.5智慧物业第七章 建筑节能设计7.1采光设计7.2通风设计7.3隔声设计7.4隔热保温7.5提高热隔绝性7.6热量的取得7.7热水第八章 老年住宅户型产品8.1 纯老户户型8.2 子母套户型第一篇 绪论第一章 背景研究1.1中国人口老龄化现状截至2010年11月1日，中国60岁以上的老年人达1.78亿，占总人口的13.26%，预测分析指出，2014年中国老年人口将超过2亿，2042年老年人口比例将超过30%。
装配式建筑施工年龄友好设计指南
装配式建筑施工年龄友好设计指南在当前社会中，人口老龄化的问题日益突出。
老年人群体的需求逐渐成为各个领域需要考虑的重要因素之一。
建筑行业也不例外，为了满足老年人的生活需求，装配式建筑施工需要进行年龄友好设计。
本文将探讨如何在装配式建筑施工中考虑老年人的需求，并给出相关的指南。
1. 考虑建筑功能与便利性装配式建筑施工需要充分考虑老年人的生活功能和便利性。
首先，在规划阶段应该设置合适的公共空间，包括社交区、休闲区和活动区等。
这些区域设施要方便老年人使用，比如设置无障碍通道、坡道和扶手等方便上下楼梯。
2. 创造安全舒适的居住环境在装配式建筑中，保证居住环境的安全和舒适对于老年人尤为重要。
首先，需要充分考虑室内外光照。
室内建议使用自然光线较为明亮的材料，以减少老年人阅读和活动时的视觉疲劳。
室外要考虑向阳和遮阳的设计，保证老年人可以在不受强烈阳光直射的环境下进行户外活动。
其次，在装配式建筑施工中，应该注重隔音效果。
老年人对声音的敏感性较高，为了提供更好的居住体验，需要使用隔音材料来减少噪音干扰。
3. 创建易于维护和清洁的空间装配式建筑应该考虑到老年人日常生活中可能存在的身体不便和力量不足。
因此，在设计时要保证房屋内部空间易于维护和清洁。
比如，地板、墙壁等表面材料选择耐用且易清洁的材料，让老年人能够轻松地进行日常保洁。
4. 设计方便使用的设施与家具作为一个容纳了老年人群体的建筑物，装配式建筑施工中需要注意选择适合老年人使用的设施和家具。
特别是卫浴设施，在设计上要充分考虑到行动不便或者有残疾人士的使用需求。
例如选择安全扶手、防滑地板和易于控制的水温器具等。
此外，座椅和床铺也需要满足老年人对舒适度和便利性的要求。
可以采用高低可调的椅子，以方便老年人站起和坐下。
5. 考虑社交和娱乐活动装配式建筑施工中还需要考虑老年人的社交和娱乐需求。
为此，可以在设计中增加公共区域，如图书馆、健身房、休闲室等。
同时，提供一些适合老年人参与的活动和设施，如园艺区域、棋牌室等。
设计说明适老化专篇
设计说明适老化专篇
适老化专篇是为老年人设计的一系列产品和服务，旨在提高老年人的生活质量和便利性。
下面是适老化专篇的设计说明：
1. 界面友好：设计产品和服务时，要考虑老年人的特点和需求，并将界面设计得简洁、清晰易懂。
使用大字体、明亮的颜色和大按钮，以方便老年人使用。
2. 导航辅助：在设计移动应用或电子设备时，可以提供导航辅助功能，如语音导航或可调节的文字大小。
这样老年人在使用过程中可以更方便地找到自己需要的功能。
3. 便捷支付：为老年人设计简便可靠的支付方式，如触摸支付或面部识别支付，方便老年人在购物过程中进行支付，无需输入密码或进行繁琐的支付步骤。
4. 医疗健康监测：设计智能健康监测设备，可以实时监测老年人的生理指标，如血压、心率等，提醒老年人及时就医或采取必要的健康预防措施。
5. 社交交流：为老年人提供轻松便捷的社交平台，可以帮助他们保持社交联系和分享生活经验。
该平台可以提供文字、语音和视频交流功能，同时可以提供一些老年人喜爱的娱乐活动，如棋牌游戏等。
6. 安全保障：设计安全可靠的设备和系统，如智能家居安全系统、紧急呼叫按钮等，以确保老年人在家中或外出时的安全。
并提供定位服务，方便家人或护理人员随时查找老年人的位置。
7. 助力出行：设计便利老年人出行的产品和服务，如智能导航、提供公共交通信息、优先座位等。
还可以提供代步工具，如电动车或轮椅，以帮助老年人更方便地进行出行。
总之，适老化专篇的设计要考虑到老年人的特点和需求，提供便利、安全、舒适的产品和服务，让老年人在日常生活中更加独立、快乐、健康。
同时，还需要综合考虑老年人的经济状况和使用习惯，以提供最适合他们的解决方案。
设计说明适老化专篇
设计说明适老化专篇一、前言随着我国人口老龄化加速发展，适老化设计越来越受到关注。
适老化设计是指以老年人的需求为出发点，通过建筑、产品、环境等方面的设计和改造，为老年人提供更加舒适、便利和安全的生活体验。
本文主要从建筑设计、产品设计和环境设计三方面进行探讨，以期为适老化设计提供一些有益的参考。
二、建筑设计1. 考虑通行便利性：在建筑设计中，需要特别考虑老年人的行动便利性。
可以预留足够宽敞的通道，设置无障碍斜坡和扶手，合理设置楼梯和电梯的位置，以方便老年人的行动。
2. 考虑安全性：在建筑结构和装饰材料的选择上，需要考虑到老年人的安全需求。
防滑地面、减震材料、安全扶手等设计都能有效降低老年人发生意外的风险。
3. 考虑舒适性：建筑内部的布局设计应考虑老年人的舒适感。
采光良好、空气流通、舒适温度等是老年人居住环境中需要考虑的重要因素。
三、产品设计1. 考虑操作简便性：在产品设计中，需要考虑到老年人的操作能力。
产品的按钮、开关、握把等设计应该简单易懂，方便老年人进行操作。
2. 考虑可视性：产品的文字、指示标识等应该清晰易见，以方便老年人观察和使用。
3. 考虑舒适性：在产品的外观设计和材料选择上，应该考虑到老年人的舒适感。
圆润的边角、舒适的材质等设计都将给老年人带来更好的体验。
四、环境设计1. 考虑社区环境：在社区设计中，需要考虑到老年人的生活便利性。
提供步行道、休闲场所、社交活动场所等，以方便老年人进行日常活动和社交。
2. 考虑公共设施：在公共场所的设计中，需要考虑到老年人的使用需求。
设置无障碍通道、舒适的座椅、易操作的设备等，将为老年人提供更好的使用体验。
3. 考虑安全保障：在环境设计中，需要考虑老年人的安全保障。
例如在交通设计中，设置安全岛、减速标识等，都能提高老年人的出行安全性。
五、结语适老化设计是一个急需重视的领域，通过合理的设计和改造，能够为老年人提供更好的生活品质。
希望通过本文的探讨，能够引起更多人对适老化设计的关注，促进更多的实践和创新。
适老化住宅设计尺寸指引
适老化住宅设计尺寸指引随着我国人口老龄化趋势日益明显，适老化住宅的需求也逐渐增多。
适老化住宅不仅要考虑到居住者的生活便利和舒适性，还应兼顾到老年人的特殊需求，以保障他们的安全和健康。
适老化住宅的设计在尺寸方面需要特别注意，下文将针对适老化住宅设计尺寸作一份指引。
一、通道与门的尺寸1. 门的尺寸要宽敞，建议为90厘米以上，以方便轮椅或助行器进出。
2. 通道的宽度不应小于120厘米，能够容纳轮椅等辅助设备的通过，同时也方便老年人行走。
3. 门槛高度控制在2厘米以下，便于轮椅顺利通过，同时也能减少老年人的绊倒风险。
二、厨房尺寸1. 厨房的操作台高度设置在85厘米左右，能够适应坐姿工作，方便老年人操作。
2. 厨房操作台下方空间应宽敞，适当放置拉出式收纳盒或者转角橱柜，方便老年人取放物品。
3. 厨房内出水口、煤气灶和厨房电器的操作开关要设置在易操作的位置，便于老年人操作。
三、卫生间尺寸1. 卫生间门的宽度不小于80厘米，方便轮椅进出。
2. 卫生间内设置有抓杆，便于老年人起坐。
3. 卫生间内墙上的开关和插座要设置在易操作的位置，方便老年人使用。
四、卧室尺寸1. 床的高度设置在40-50厘米左右，方便老年人起卧。
2. 床边放置1-2个夜灯，以便老年人夜间起床时能看清楚周围环境，减少摔倒的风险。
3. 床头应有扶手，方便老年人翻身和起坐。
五、客厅和起居空间尺寸1. 客厅内家具布局要留出足够的空间，确保轮椅顺利通过。
2. 客厅地面材料要平整、不易打滑，减少老年人摔倒的风险。
3. 客厅内设置多个座椅，让老年人可以多处休息，也便于与更多的朋友和家人交流。
适老化住宅的设计尺寸指引需要考虑到老年人的特殊需求，尤其是身体活动不便的老年人。
在设计时需要充分考虑老年人的实际生活情况和活动习惯，以确保他们的居住环境舒适、安全。
希望这份指引能够为适老化住宅的设计提供一些参考和指导。
适老化住宅户型设计说明
中国机械第六设计研究院有限公司适老化住宅户型设计张东亮2012.08“适老化住宅”户型设计安全、舒适、人性化门厅客厅餐厅/厨房/卫生间卧室/阳台一、门厅门厅在住宅中所占面积虽然不大，但使用频率较高。
老人外出或回家时，往往要在门厅完成许多动作，例如换鞋、穿衣、拿钥匙、转换轮椅等等。
门厅的各个功能安排得紧凑有序，保证老人的动作顺畅、安全。
门厅空间除满足换鞋等基本活动需求外，还考虑了接待来客的必要空间、护理人员的活动空间、急救时担架出入所需空间，并预留轮椅的通行及回转空间。
老年人使用的门厅采用进深较浅的形式；宜有较长墙面布置鞋柜、鞋凳等家具；还应较为开敞，对轮椅的活动限制小。
二、起居空间（客厅）起居空间是老人进行家庭活动（如待客、与家人交流）和休闲娱乐（如种植、健身、欣赏室外景观）的主要场所。
在设计时，应符合老人作为“社会人”的心理需求，展示其兴趣爱好和活动能力，并促进老人和亲友以及外界环境之间的交流。
起居室应营造开敞明快、亲切温馨的氛围，使老人乐于在此停留；更要轻松愉悦、富有情趣，并有适当的信息刺激，让老人感受到生活的乐趣，保持良好的情绪状态。
细致周到的厨房设计是老年人实现自主生活的基础。
对于基本能够自理的老人来说，做饭、吃饭是日常的主要活动之一，在厨房中停留的时间也相对较长。
厨房空间设计的重中之重是确保老人能够安全、独立地进行操作活动；其次要能做到省力、高效，支持老人完成力所能及的活动，从而获得对自主生活的信心。
老年人畏冷喜阳，卧室宜布置在南向，使光线能尽量照射到床上。
卧室在老年人住宅中除了常规的睡眠功能外，往往还会加进许多其他活动（如阅读休闲、看电视、做家务等）。
尤其对于卧床老人而言，卧室更成为日常生活的主要场所。
相对于中青年人群重视的卧室私密性而言，老人更需要的是安全性和舒适度。
阳台之所以在老年人的日常生活中不可或缺，在于其不但为老年人提供晒太阳、锻炼健身、休闲娱乐以及收存杂物的场所，更为老年人培养个人爱好，展示自我，与外界沟通搭建了平台。
保利地产全生命周期居住系统产品设计手册-----智慧社区篇
保利地产第五代居住产品（全生命周期居住系统）产品设计手册----- 智慧社区篇（试行稿）QB/T POLY-技-012-2016保利房地产（集团）股份有限公司·技术研发中心/保利商业公司/保利养老公司/和乐教育公司/保利物业公司技术资料请勿外传目录前言............................................................................................................................................... - 3 -第一篇社区智能化硬件配置 .................................................................................................. - 4 -第一部分社区全覆盖WIFI系统.................................................................................................. - 4 -1.1社区WIFI全覆盖设计标准 (4)1.2园区WIFI覆盖设备要求 (4)1.3架空层WIFI覆盖设备要求 (5)1.4若比邻社区中心WIFI覆盖设备要求 (5)第二部分智能安防系统 ................................................................................................................ - 6 -（一）社区云门禁系统 ................................................................................................................ - 6 -1.1应用说明 (6)1.2技术标准 (7)1.3系统拓普图 (10)1.4配置设备清单 (10)（二）社区云监控系统 .............................................................................................................. - 11 -2.1技术标准 (11)2.2系统拓普图 (12)2.3配置设备清单 (12)第二篇社区O2O服务平台 ......................................................................................................... - 13 -第一部分熊猫仓.......................................................................................................................... - 13 -（一）品牌说明.......................................................................................................................... - 13 -（二）运营方式.......................................................................................................................... - 15 -2.1运营方式说明 (15)2.2运营主体介入流程 (15)2.3与地产运营方式说明（暂定） (15)（三）工作界面划分及交付（进场）条件（暂定）................................................................. - 16 -（四）立项原则.......................................................................................................................... - 16 -（五）规划选址原则 .................................................................................................................. - 16 -（六）配置标准（暂定）........................................................................................................... - 17 -（七）设计标准.......................................................................................................................... - 18 -（八）项目VI等宣传设计指引.................................................................................................. - 19 -（九）案例 ................................................................................................................................. - 20 -广州保利香槟花园熊猫仓平面图 .. (20)第二部分熊猫开门APP ............................................................................................................... - 23 -（一）品牌说明.......................................................................................................................... - 23 -（二）运营方式.......................................................................................................................... - 24 -前言为贯彻落实保利地产第五代居住产品，即全生命周期居住系统战略，技术研发中心联同保利地产各专业运营公司，共同制定《保利地产全生命周期居住系统产品设计手册》，以指导各子公司落实各项系统要求，并明确地产公司与专业运营公司的各项工作划分界定。
适老化设计与服务参考指南
适老化设计与服务参考指南随着人口老龄化的加剧，老年人的需求也越来越重要。
适老化设计与服务参考指南是一份针对老年人的设计和服务指南，旨在提高老年人的生活质量和幸福感。
本文将介绍适老化设计和服务的重要性，以及适老化设计和服务参考指南的内容和实践。
一、适老化设计和服务的重要性老年人的需求和特点与年轻人不同，他们需要更多的关注和关心。
适老化设计和服务的重要性在于提供老年人所需的便利和舒适，以及满足他们的需求和期望。
适老化设计和服务可以帮助老年人独立生活，保持自尊和自信，减少抑郁和孤独感，促进健康和幸福。
适老化设计和服务的目的是让老年人感受到尊重和关爱，让他们在家庭、社区和公共场所中感受到舒适和方便。
适老化设计和服务可以提高老年人的生活质量，减少他们的疾病和伤害风险，提高他们的幸福感和生活满意度。
二、适老化设计和服务参考指南的内容适老化设计和服务参考指南包括以下内容：1.建筑和房屋设计：建筑和房屋的设计应考虑老年人的需求和特点，如易于进出、无障碍通道、安全设施、舒适的室内环境等。
2.家具和装饰设计：家具和装饰的设计应考虑老年人的需求和特点，如易于清洁、舒适的座椅、明亮的照明、便利的储物等。
3.交通和出行服务：交通和出行服务应考虑老年人的需求和特点，如无障碍通道、便利的公共交通、安全的驾驶和步行等。
4.健康和医疗服务：健康和医疗服务应考虑老年人的需求和特点，如健康咨询、医疗保健、康复和护理等。
5.社区和公共场所服务：社区和公共场所服务应考虑老年人的需求和特点，如无障碍设施、便利的娱乐和文化活动、安全的环境等。
三、适老化设计和服务参考指南的实践适老化设计和服务参考指南的实践需要多方面的合作和努力。
政府、企业、社区和个人都需要参与其中，共同为老年人提供更好的生活条件和服务。
以下是适老化设计和服务参考指南的实践建议：1.政府：政府应加强对适老化设计和服务的支持和推广，制定相关政策和标准，鼓励企业和社会组织参与其中。
适老化产品使用手册
适老化产品使用手册
适老化产品使用手册：
一、产品简介
适老化产品是为了方便老年人的日常生活而设计的。
通过使用这些产品，老年人可以更好地照顾自己的健康和安全，提高生活质量。
本手册将为您介绍如何使用适老化产品。
二、使用步骤
1. 产品安装与调试
请按照产品说明书的指示进行安装和调试。
如有需要，请联系专业人员协助安装。
2. 开启设备
按下设备上的电源开关，设备将自动启动。
3. 连接网络
如果设备需要联网，请确保已连接到稳定的Wi-Fi网络。
您可以在设备的设置菜单中输入Wi-Fi密码。
4. 设备设置
根据您的需求，在设备的设置菜单中进行相关设置，例如音量、亮度等。
5. 使用设备
一旦设备安装完成并连接网络，您就可以开始使用它了。
按照设备的指示进行操作，例如按下按钮或说出指令。
6. 关闭设备
使用完毕后，请关闭设备的电源开关。
三、注意事项
1. 请勿在潮湿的环境中使用本产品。
2. 请勿将设备暴露在高温环境中。
3. 请勿在设备上放置重物或进行挤压。
4. 如果您发现设备有任何异常或故障，请立即停止使用并与制造商联系。
5. 请勿随意拆卸或改装设备，以免造成损坏或安全问题。
6. 请遵循设备的指示进行操作，不要试图进行超出设备能力的操作。
7. 在使用过程中，请保持设备清洁，避免灰尘和污垢影响使用效果。
8. 如果您对设备的使用有任何疑问或困难，可以查看本手册或联系制造商的客户服务部门寻求帮助。
适老化住宅设计尺寸指引
在这一章中，对适老化住宅设计的背景、意义、原则和目标进行了简要介绍。 还概述了本书的主要内容和章节安排，为读者提供了大致的了解。
这一章深入分析了老年人的生理特征，如动作迟缓、视力下降等，以及其对 居住环境的需求。通过具体的案例和数据，阐述了在设计适老化住宅时应考虑的 细节。
本章主要探讨了适老化住宅的空间布局和流线设计。针对老年人的日常生活 习惯，提出了合理的空间布局方案，如便于轮椅通行的无障碍设计。同时，还对 室内外的流线进行了优化分析。
最后一章选取了一些成功的适老化住宅设计案例，对其设计思路、方法、亮 点进行了深入剖析，为读者提供了宝贵的实践经验。
系统性：《适老化住宅设计尺寸指引》从概述到案例分析，全面涵盖了适老 化住宅设计的各个方面，为设计师提供了完整的知识体系。
实用性：这本书紧密结合实际，为设计师提供了具体的设计尺寸和建议，具 有很高的实用价值。
针对性：针对老年人的特点和需求，书中进行了深入的分析和研究，使得设 计更具针对性。
创新性：在传统适老化住宅设计的基础上，这本书还提出了一些创新性的设 计理念和方法，有助于推动行业的发展。
全面性：除了住宅内部的设计，这本书还涉及到了室外环境和景观设计等多 个方面，为设计师提供了全面的参考。
作者简介
精彩摘录
《适老化住宅设计尺寸指引》是一本关于如何为老年人设计合适住宅的指南 书。这本书从老年人的生活习惯和身体状况出发，提供了许多实用的设计建议和 尺寸指引。以下是从书中挑选的一些精彩摘录，希望能够帮助大家更好地理解如 何为老年人创造一个舒适、安全和便利的生活环境。
“对于轮椅使用者来说，通行宽度最小应为800mm，以便于轮椅的自由转动 和停靠。同时，房间的入口和出口应考虑轮椅的转弯半径，一般为1500mm。”
适老化说明书
适老化说明书
适老化说明书是为老年人提供易读、易懂的使用说明，帮助他们更好地使用产品或服务。
以下是一个适老化说明书的示例：
适老化说明书
一、产品介绍
本产品是一款智能手环，具备健康监测、计步、睡眠监测等功能。
通过简单的操作，您能随时了解自己的身体状况。
二、使用说明
1. 开机与配对
按下手环的开机键，等待屏幕亮起。
使用手机扫描手环上的二维码，按照提示进行配对。
2. 健康监测
手环具备心率监测功能，只需几秒钟静止，手环便会自动监测心率。
3. 计步功能
手环会自动记录您每天的步数，并同步到手机APP中。
4. 睡眠监测
佩戴手环入睡，手环会记录您的睡眠时长、深度睡眠时间等信息。
三、注意事项
1. 请勿在洗澡或接触水时佩戴手环，以免损坏。
2. 若手环出现异常，请及时联系售后服务。
3. 请勿将手环与强磁场物品放在一起，以免影响监测结果。
四、常见问题与解决方法
1. Q：手环无法开机？
A：请确保电池有电，尝试重新配对。
若问题仍未解决，请联系售后服务。
2. Q：睡眠监测数据不准确？
A：请确保佩戴手环时紧贴皮肤，避免过松或过紧。
若问题仍未解决，请联
系售后服务。
五、联系我们
如有其他问题或需要帮助，请随时联系我们的客服电话：XXX-XXXX-XXXX。
我们的工作人员会为您提供专业的服务。
适老化住宅设计尺寸指引
适老化住宅设计尺寸指引随着我国人口老龄化的进一步加剧，适老化住宅的需求日益增长。
适老化住宅设计尺寸的制定对于提高老年人的居住舒适度和安全性至关重要。
适老化住宅设计尺寸指引需要结合老年人的需求和特点，充分考虑他们的生活习惯、健康状况和行动能力，以确保住宅设计能够满足老年人的实际需求。
本文将从空间布局、室内尺寸、设施配置等方面，对适老化住宅设计尺寸指引进行详细介绍。
一、空间布局1. 客厅：适老化住宅的客厅应具有足够的空间，方便老年人家庭的聚会和休闲活动。
推荐客厅面积不低于20平方米，确保家具摆放的合理和活动空间的充足。
2. 卧室：老年人的卧室需要足够的私密性和舒适度。
推荐主卧室面积不低于15平方米，次卧室面积不低于12平方米。
要保证通风良好，易于进出，便于家居护理。
3. 厨房：老年人的厨房设计应保持通风和光线充足，设施布局应简单、明了。
推荐厨房面积不低于8平方米，并且设有吧台或者操作台，方便老年人站立操作。
4. 卫生间：卫生间的设计要保证老年人的安全和便利性。
推荐主卫室面积不低于6平方米，设有带扶手的坐便器、防滑地砖等设施。
5. 入口和走廊：适老化住宅的入口和走廊应保持宽敞，便于老年人行走，推荐入口宽度不低于1.2米，走廊宽度不低于1.5米。
二、室内尺寸1. 门厅及门口：适老化住宅的门厅和门口要保持较低的门槛，便于轮椅或助行器的通过。
推荐门厅及门口地面高度不低于3厘米。
2. 室内门：适老化住宅的内门要保持足够的宽度，方便轮椅或助行器的通过。
推荐室内门宽度不低于90厘米。
3. 窗户：适老化住宅的窗户宜设在较低的高度，以增加观赏性和采光度。
窗户底部离地高度不低于0.8米，窗户高度不低于1.5米。
4. 室内高度：适老化住宅的室内高度要保持在较为舒适的范围内，推荐高度不低于2.8米，以确保室内空间的通透性和舒适度。
三、设施配置1. 护栏和扶手：适老化住宅的楼梯、卫生间、走廊等需要设置牢固的护栏和扶手，以确保老年人的行动安全。
适老化住宅设计尺寸指引
适老化住宅设计尺寸指引一、卧室1.床边通道：预留直径为1200mm的轮椅活动空间，确保轮椅能够顺畅旋转和移动。
床的高度应适当，便于老人上下床，建议高度在400~450mm。
2.衣柜：衣柜里常用衣服的悬挂高度最佳尺寸为1200mm。
挂衣区悬挂高度不应大于1400~1500mm。
衣柜前面不应设计障碍物，方便老人取用衣物。
3.书桌：座位区的台面高度宜为750mm，宽度宜为800~10000mm。
站外的座位区的底部应预留高650mm，深450mm供乘轮椅者膝部和足尖部的移动空间。
4.窗户：老人房的窗台高度宜为900mm，方便在轮椅上看到窗外的景色及符合规定高度。
窗户开关设计应便于老人开关窗户，建议使用推拉式窗户，并设置低拉手。
二、客厅1.沙发：选择高度适中的沙发，便于老人起坐，建议高度为400~450mm。
沙发扶手的高度宜为离坐高250~300mm。
2.茶几：茶几的高度宜为400~450mm，便于老人取放物品。
茶几与沙发之间的距离应适中，不宜过窄，以便老人活动。
3.电视柜：电视柜的高度和宽度应适合老人的身高和轮椅宽度，以便老人观看电视。
电视屏幕的高度应适中，建议离地高度为800~900mm。
三、厨房1.操作台：操作台的高度宜为750~800mm，以便老人操作。
操作台前面应留出足够的空间，以便老人活动和放置物品。
2.储物柜：储物柜的高度和深度应适合老人的身高和轮椅宽度，以便老人取用物品。
储物柜的设计应便于老人打开和关闭柜门。
3.灶台：灶台的高度和位置应适合老人的身高和轮椅宽度，以便老人操作。
灶台旁边应留出足够的空间，以便老人放置锅具和调料。
四、卫生间1.洗手台：洗手台的高度宜为750~800mm，以便老人洗手。
洗手台的宽度应适当加宽，以便老人放置物品。
2.马桶：马桶的高度和位置应适合老人的身高和轮椅宽度，以便老人使用。
马桶旁边应留出足够的空间，以便老人放置物品。
3.淋浴区：淋浴区的高度和宽度应适合老人的身高和轮椅宽度，以便老人洗澡。
适老化住宅设计方案
3.安全系统
-紧急呼叫系统：在卧室、卫生间等关键位置安装紧急呼叫按钮，确保老年人在紧急情况下能及时求助。
-烟雾与燃气报警：厨房和居住空间安装烟雾和燃气报警器，实时监控安全隐患。
-安全照明：在走廊、楼梯等区域设置感应照明，夜间自动开启，引导老年人安全通行。
（3）卫生间：设置扶手、紧急呼叫按钮，采用防滑地砖，配备坐便器，方便老年人使用。
3.安全设施
（1）烟雾报警器：安装于厨房、客厅等区域，及时发现火情。
（2）燃气报警器：安装于厨房，预防燃气泄漏事故。
（3）紧急呼叫系统：卧室、卫生间等区域设置紧急呼叫按钮，确保老年人遇到紧急情况时能及时求助。
4.舒适性设计
四、实施与验收
1.设计单位：根据本方案，编制施工图纸，明确施工要求。
2.施工单位：严格按照施工图纸进行施工，确保工程质量。
3.监理单位：对施工过程进行全程监理，确保工程进度与质量。
4.验收：工程完成后，由相关部门进行验收，确保符合适老化住宅设计标准。
五、后期运维
1.定期检查：对住宅设施进行定期检查，发现问题及时整改。
2.维护保养：定期对家具、设备进行清洁、保养，确保其正常运行。
3.更新改造：根据老年人需求变化，适时对住宅进行更新改造。
本方案旨在为老年人提供安全、舒适、人性化的居住环境，提高老年人生活质量。在实际操作过程中，需根据项目具体情况进行调整，确保方案的合理性与可行性。
第2篇
适老化住宅设计方案
一、引言
我国正处于人口老龄化加速发展的阶段，老年人口的居住需求日益成为社会关注的焦点。为了满足老年人群体的特殊需求，提供安全、舒适、便捷的居住环境，本方案将结合老年人的生理和心理特点，制定出一套详细的适老化住宅设计方案。
家居产品适老化设计指南-最新国标
家居产品适老化设计指南1 范围本文件确立了家居产品适老化设计的总体原则，提供了家居产品适老化设计需考虑的因素、设计实现等相关工作的指导。
本文件适用于家居产品适老化设计及管理。
2 规范性引用文件本文件没有规范性引用文件。
3 术语和定义下列术语和定义适用于本文件。
家居产品 household products建立在住宅基础上的家用电器、家具、五金制品、照明电器等用于家庭生活和装饰的物品。
老年人 older persons年龄在60周岁以上，含60周岁的人群。
[来源：GB/T 36934—2018，3.1]适老化设计 aging friendly design为适宜老年人生活的需求，结合老年人的生理、心理和行为特点，经过专业的评估和方案设计，提高老年人生活的安全性和便利性。
4 总体原则安全性考虑老年群体在接触（包括直接或间接接触）、使用（包括直接使用或通过其他工具手段使用等）、搬运、安装、维修、布置、安放家居产品等过程中的安全性。
易用性调整、优化家居产品操作，简化不适用的功能，老年人能轻松理解和操作，减少使用难度和误解，增强家居产品的易用性。
舒适性兼顾老年人使用家居产品过程中可感知的舒适度，通过人体工程学设计优化家居产品性能参数的量值、调整家居产品功能的设置等，补偿或提升老年人使用家居产品的舒适性。
趣味性增添个性化、具有时代感的元素，让老年人参与、体验生活的乐趣。
5 需考虑的因素概述宜综合考虑老年人的感官、体能健康、交流认知等老年化特征及使用环境、使用习惯等多种因素，老年化特征对于老年人使用家居产品的主要不利影响参见附录A。
注：家居产品适老化设计示例（排油烟机设备）见附录B。
感官因素5.2.1 视觉视觉适老化设计宜考虑的因素包括但不限于：a)显示屏、标识、说明书等视觉信息采用大号无衬线字体，配以高对比色彩组合，设置合理的尺寸、对比度、形状、亮度，便于阅读；b)视觉信息和控件放置在显著位置，或位置灵活、可调节或可重复；c)设置适宜的指示灯亮度、闪烁频率，避免眩光，减少指示灯带来的不适感；d)移动工作状态的家居产品或家居产品部件设置自动避让或采取视觉、声觉提醒规避，避免造成伤害；e)安全警示等重要信息布置在易发现的位置；f)提供充足的照明水平，确保老年人能看清相关信息或内容；g)以听觉或触觉等多种信息呈现方式补充或替代视觉信息。
适老化改造手册
适老化改造手册第一章：规划和准备1.评估需求：仔细评估老年人的需求和生活方式，包括生活空间的结构、功能需求等。
与老年人及其家庭成员进行沟通，了解他们的偏好和特别需求。
2.寻求专业帮助：与专业的室内设计师或适老化改造专家合作，以获取专业的建议和指导。
他们可以帮助你制定适合老年人的改造计划。
3.预算和时间管理：制定合理的预算，并计划好改造工程的时间表。
确保改造计划的实施不会给老年人的日常生活带来太大不便。
第二章：改造建议1.无障碍入口：确保住宅的主要入口没有台阶，以方便老年人出入。
如果有必要，可以安装斜坡或升降机来解决楼梯的问题。
2.扶手和栏杆：在楼梯、浴室、走廊等区域安装扶手和栏杆，以提供额外的支持和稳定性。
3.更好的照明：考虑安装更明亮的照明灯具，尤其是在走廊、楼梯等需要额外照明的地方。
确保开关的位置合适，容易触及。
4.适合老年人的家具：选择稳固、易于清洁的家具，并确保空间足够大，以容纳步行器或轮椅。
5.防滑地板：使用非滑材质的地板，以减少老年人意外摔倒的风险。
特别是在厨房和浴室等易滑倒的区域，要选择合适的地板材料。
6.易于操作的开关和插座：安装易于操作的开关和插座，避免老年人弯腰或伸展过多以使用它们。
7.住宅安全：考虑安装有线或无线的安全系统，以保护老年人的住宅免受入侵和其他安全威胁。
安装烟雾和一氧化碳探测器，及时发现潜在的火灾和毒气泄漏。
第三章：周围环境的改造1.户外空间：在室外设置舒适的座椅和遮阳设施，方便老年人享受户外环境。
2.花园和植物：在花园中增加易于维护的植物，创建一个宜人的环境。
确保花园路径的平坦和无障碍。
3.交通便利：选择住所附近交通便利的地点，方便老年人前往购物中心、医院等必要场所。
4.社区支持：了解社区中是否提供老年人的福利和支持服务，例如社区中心、日间照料中心等。
第四章：心理健康支持1.社交活动：鼓励老年人积极参与社交活动，与朋友和家人保持紧密联系。
2.兴趣爱好：支持老年人继续从事他们感兴趣的活动和爱好，保持积极的心态和身心健康。
老龄化社会中售楼部的设计与使用
老龄化社会中售楼部的设计与使用作者：樊腾飞来源：《山西农经》 2017年第16期摘要：我国老年人口正在快速增长，预计到2020年我国60岁以上人口将达到2.55亿人，老年抚养比为28%。
我国城镇化正处于快速推进时期，“十二五”时期我国城镇化率达到56.1%，新建住宅区面积稳步提升，售楼部的设计和再使用应当引起我们的注意。
在人口和城市建设快速发展的背景下，如何更好的设计和使用售楼部，来支持完善养老服务体系，是我们迫切需要思考的问题。
关键词：老龄化；售楼部；适老化设计；可持续发展文章编号：1004-7026（2017）16-0145-01中国图书分类号：J505文献标志码：A1 老年人的养老需求国务院发布的我国《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》中首次将养老服务体系扩充为“居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合的养老服务体系”，这是为建设专业化养老服务体系提供制度依据。
随着“421家庭”逐渐成为我国主流家庭模式，家庭养老功能逐步弱化。
随着居民生活水平的日益提高，人们对养老服务提出了更高的要求。
研究数据表明，85%以上的老年人愿意接受并希望居家养老；城市中48.5%的老年人有多种养老服务需求，其中需要家政服务的占25%，需要护理服务的占18%，需要交流的占13.79%。
2 售楼部的发展2.1 售楼部的出现西方国家的房地产有着成熟的营销模式，没有专门建造用于展示和销售产品的建筑载体——售楼部，开发商租用展览馆、城市公共空间来展示产品。
在中国，随着建筑业的不断发展，售楼部已成为开发商销售时期的重要组成部分。
在售楼部形成之初，外观多是简单的立方体造型，经过发展变化，售楼部完成了从功能单一到多样化、从外观造型简单到承载企业文化的成长历程。
2.2 售楼部作用的发展演变售楼部在出现之初是临时建筑，内部设计只为满足销售功能，在房子卖完后会被拆除，造成了资源的浪费。
随着人们环境保护意识的不断加强，开发商考虑售楼部的位置选取和完成销售功能后的二次利用价值。
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3
规划设计
第 4 条 区域规划选址及适老化住宅选建 第 5 条 适老化住宅规划改造要点 第 6 条 规划布局 第 7 条 道路交通 第 8 条 绿化种植 第 9 条 室外集中活动场地 第 10 条 滨水活动场地 第 11 条 活动场地细部设计要点
目录
要点总结
第1条 第2条 第3条
规划设计要点总结 建筑设计要点总结 建筑智能化设计要点总结
规划设计
第4条 第5条 第6条 第7条 第8条 第9条 第 10 条 第 11 条
区域规划选址及适老化住宅选建 适老化住宅规划改造要点 规划布局 道路交通 绿化种植 室外集中活动场地 滨水活动场地 活动场地细部设计要点
门厅设计 卫生间设计
厨房设计
轮椅暂存空间 设置鞋柜、鞋凳
物品暂放平台 设置扶手
人体感应智能灯 可视对讲机 易开闭户门
控制门槛高度 干湿分离 智能便坐 设置扶手
设置紧急呼叫 地面防滑
台盆凹面设计 设置淋浴凳 双水槽排水 设置暖足机 地面无高差 下拉式储物柜 开敞式物架 无障碍操作台 安装告警装置
照明充足 防滑防污地面
日照与通风
功能布局
道路交通
采用围合院落式布局
车行交通到户
布局紧凑 毗邻中心绿地或配套服务中心
按照人口规模，建造相应的配套设 施
车行 交通
设置地面客访停车
标识
车行道无障碍 设计
避车道
配套服务设施应集中设置在住宅底 层和住区会所内
养老配套服务设施配置表
设置通达老年 住宅的风雨连
廊
建议建筑尺寸 布局
连接空间 标志与材料
设置扶手 大容量冰箱
室内空间 起居室设计 餐厅设计 卧室设计 阳台设计
起居室尺寸与布置 冷暖空调的设置
光线充足 方便使用的开关插座
地面防滑 坐具设置 设置紧急呼叫 保证餐、厨电联系近便 餐、起到连通复合利用 灯光设计 用餐专座 通风采光 不活动通知 主卧应急灯 采光与朝向 设置紧急呼叫 大台面床边家具 增加面宽和进深 设置护墙板 双控开光 采光通风 地面无高差 集中布置洗涤、晾衣区 设置晾衣杆 设置分类储藏空间
第一篇 养老住区规划设计
第 4 条 区域规划选址及适老化住宅选建
4
本研究选择唐山捞鱼尖 1-1 地块住宅小区中北部 10 公顷用地范围的住区规划项目作为研究案例。 从宏观，中观，微观三个层面进行区域选址评价和规划选建评价，以此为依据为养老住区选址或适老化住宅选建提供依据。 通过对各选址要素分析及评分，为养老住区选址提供标准化依据。内容详见附录中附表 1《养老住区选址评价表》。 通过对各选建要素，缘由分析及评分，为适老化住宅选建提供标准化依据。内容详见附录中附表 2《适老化住宅选建评价表》。 通过对中南地产各类住宅风格特征要素，选择缘由分析及评分，为适老化住宅风格选择提供标准化依据。内容详见附录中附表 3《适老化住宅风格选择评价表》。
景观小 品设计
无障碍 设计
设置运动区 设置种植区 设置器械区 设置休憩区 设置亲子区 设置滨水活动区 设置垂钓区
铺装材料 铺装色彩 照明区域 增加光源照度 避免光源反光 标志性与协调性 设置夜间标示 良好的通风和充足的阳光保证 室外家具应符合老年人体特点 休息座椅布置要求 室外连廊 尺寸、样式、材料 兼顾遮阳 无障碍坡道 设置休息平台
防护措施 无障碍设计
绿化种植
室外集中活 动场地设计 滨水活动场
地设计
活动场地细 部设计
景观环境
绿化 配置
植被选 用
绿地率 乔灌木与草地相结合，合理选
择和搭配物种 考虑花坛和种植地的安全性
考虑植物季相变化 植被分区 乔木选用 灌木选用
室外集中活动场地配置要求
铺装 设计
照明 设计
标识 设计
休息座 椅设计
2
第 3 条 建筑智能化设计要点总结
3
智慧生活
人体智能感应灯
高度照明
智能照明系统
开关设计
起夜地灯
主卧应急灯
饮用水系统
饮用水系统
智慧安防
常规安防系统
紧急报警
移动视频监控系统 移动视频监控
居家防盗报警系统
燃气泄漏报警 报警信息
人脸识别系统
人脸识别管理
电梯联动控制系统
电梯控制
人员进出管理系统
门禁设置
访客管理及门禁系统 可视对讲联动
1
第 2 条 建筑设计要点总结
2
户型改造 担架电梯 楼梯间扩大 走廊扩大 门厅扩大 厨房扩大 卫生间扩大 卧室面宽扩大 阳台扩大
公共空间 入口空间设计 入口无障碍设计
公共楼梯 公共电梯厅
入口醒目 避免高差 设置休息区 安全照明 地面防滑 安全保障 设置坡道 设置扶手 设置台阶 设置雨棚 踏板防滑 宽度充足 坡度平缓 设置扶手 担架电梯 设置休息椅 地面防滑 设置公告栏 设置护墙板
养老住区选址评价表 适老化住宅选建评价表 适老化住宅风格选择评价表 整体鸟瞰图 老年人专有活动场地总平面图 室外集中活动场地鸟瞰图 1 室外集中活动场地鸟瞰图 2 风雨连廊鸟瞰图
要点总结
第 1 条 规划设计要点总结 第 2 条 建筑设计要点总结 第 3 条 建筑智能化设计要点总结
1
第 1 条 规划设计要点总结
建筑设计
第 12 条 第 13 条 第 14 条 第 15 条 第 16 条 第 17 条 第 18 条 第 19 条 第 20 条
户型平面改造 入口空间 公用电梯、楼梯、电梯厅 套内空间 室内空间技术要求及装饰 建筑外立面色彩设计 建筑智能化 节能设计 老年住宅户型产品
附录
附表 1 附表 2 附表 3 附图 1 附图 2 附图 3 附图 4 附图 5
适宜的景观环境
人行 交通
设置人行道
植被类型
建筑与环境和谐布局 提供无障碍的道路系统 设置符合老年人出行的步行系统
建筑南北朝向
建筑布局满足通风要求 建筑窗地比 规范
人行道无障碍 设计
静态 交通
地下停车标准
地下停车设计 要点
夜间照明 宽度与坡度 设置盲道及标识 停车位尺寸 残疾人停车位 救护车车位 室内色彩及标识
规划选址及改造
养老住区选址评价 适老化住宅选建评价
设置风雨连廊 燃气调压站等市政设施移位
适老化 住宅规 划改造
设置老年人专有室外活动场地 综合楼增设养老配套功能
临近适老化住宅，增设一个小 区步行出入口
增设专用救护车位及子女车位 增设健身步道
功能结构 适老化住宅布局 配套服务设施布局
景观绿地布局 道路交通布局