建设法规第3章工程建设执业资格法规

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第二章 电子商务管理的产生与发展
3.2.2 工程建设从业单位的资质等级及其标准
3.2.2.1 工程建设从业单位的资质等级
（5） 工程施工总承包企业
（6） 专业承包企业
特、一、二、三级；
一、二、三级；
（7） 劳务分包企业 一般木工、砌筑、钢筋、脚手架、 模板、焊接作业的劳务分包企业分为一、二两级，其他抹灰、 油漆、混凝土、水电暖安装等不分等级； （8） 工程监理企业 甲、乙、丙三级。

A 450 B 270 C 180 D 300
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(2011)根据《建筑法》，领取施工许可证后因故不 能按期开工的，应当向发证机关申请延期，关于 申请延期的说法，正确的是（ ）

A 延期每次不超过3个月
B 应当由施工企业提出申请 C 延期次数没有限制 D 超过延期时限但在宽限期内的施工许可证仍有 效
（3） 工程监理企业 申请综合资质、专业甲级资 质，先向企业工商注册所在 地的省级建设行政主管部门 提出申请，审核后，报由国 务院建设行政主管部门审批。 申请乙级、丙级资质或事 务所资质，由省级建设行政 主管部门审批。
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第二章 电子商务管理的产生与发展
3.2.3工程建设从业单位资质管理办法
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施工总承包资质证书
专业承包资质证书
劳务分包
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（2011）根据《建筑业企业资质管理规定》，属 于建筑业资质序列的是（ ）
A 工程总承包
B 专业分包
C 专业承包
D 劳务承包
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施工总承包企业(房建)资质划分
注册资本 专技人员 技术装备 施工业绩 近3年平均工 程结算收入15 亿 近3年最高工 程结算2亿元 以上 近3年最高工 程结算8000万 元以上 近3年最高工 程结算2400万 元以上
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第二章 电子商务管理的产生与发展
3.2.3工程建设从业单位资质管理办法
（2） 建筑业企业 1、由国务院建设主管部门许可 2、由企业工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政 府建设主管部门许可 3、由企业工商注册所在地设区的市人民政府建设主管 部门许可
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工期超过1 年 工期不到1年
≦施工合同 价30% ≧施工合同 价50%
8. 法律、行政法规规定的其他条件
《建设工程质量管理条例》规定，建设单位申请领取施工许可证， 强制监理的工程需要事先委托监理。 《消防法》规定，两类工程，领取施工许可证前需事先通过公安 消防机构消防设计审查。
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（2011）某建筑工程计划工期为18个月，工程总 投资900万元，施工合同价为600万元，则领取 施工许可证前到位资金原则上不得少于（ ）万 元。
停工、复工应报告 （无核验程序）来自百度文库
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不适用于建筑法的工程


1. 抢险救灾
2. 临时建筑 3. 农民自建低层住宅 1. 投资额<30万，或建筑面积<300㎡的小型工程
适用于建筑法但不需要领取施工取可证的工程



2. 按规定应办理开工报告的工程
3 军用建筑是否实行施工许可，授权国务院和中央军委另 行规定。
注：因企业合并、分立导致的资质变更
合并：按合并前较高（注意对比联合体：按较低）
分立：按实际达到
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甲为二级施工总承包企业，乙为三级钢结构施工企业，甲 乙合并后成立丙企业，该企业注册资本、专业技术和技术 装备条件均符合一级施工总承包企业要求，则丙领取营业 执照后首次申请办理资质等级，主管机关可以核定其资质 为（ ） A 一级施工总承包 B 二级施工总承包 C 三级钢结构施工 D 最低资质等级
专业承包企业
劳务分包企业
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第二章 电子商务管理的产生与发展
3.2.2 工程建设从业单位的资质等级及其标准
3.2.2.1 工程建设从业单位的资质等级 （1） 房地产开发企业 （2） 工程咨询单位 分为一、二、三、四级； 分为甲、乙、丙3级；
（3） 工程勘察企业 其专业类资质原则上只设甲、 乙两个级别，确有必要并在报建设部批准后方可设 置丙级； （4） 工程设计企业 个级别； 其行业类资质设甲、乙、丙三
3.2.3工程建设从业单位资质管理办法 （3 ） 专业承包企业
一级企业：可承担各类地基与基础工程的施工
二级企业：可承担工程造价1000万元及以下各 类地基与基础工程的施工。
三级企业：可承担工程造价300万元及以下各 类地基与基础工程的施工。
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第二章 电子商务管理的产生与发展
专营企业：指以房地产开发经营为主 的企业 兼营企业：指以其他经营项目为主， 兼有房地产开发经营业务的企业
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第二章 电子商务管理的产生与发展
3.2.1.2 工程咨询单位
工程咨询单位：
是指在中国境内设立的开展工程咨
询业务并具有独立法人资格的企业、事
业单位。
独立、公正、科学的原则
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（模拟题）下列工程不需要申请施工许可证的有（

）
A 投资额45万元教学楼节能改造工程 B 建筑面积280平方米的食堂工程 C 南水北调主线工程 D 水利抢修工程 E 分期开发中的二期工程
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领取施工许可证的条件
1.已办理该建筑工程用地批准手续； 2. 在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证； 3. 需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； 4. 已经确定建筑施工企业； 5. 有满足施工需要的施工图纸及技术资料； 6. 有保证工程质量和安全的具体措施； 7. 建设资金已经落实；
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第二章 电子商务管理的产生与发展
3.2.3工程建设从业单位资质管理办法
3.2.3.1 （1） 工程建设从业单位资质的审批 工程勘察设计单位 申请工程勘察甲级资质、工程设计甲级资质，以及涉
及铁路、交通、水利、信息产业、民航等方面的工程设计 乙级资质的，应当向企业工商注册所在地的省、自治区、 直辖市人民政府建设主管部门提出申请。 工程勘察乙级及以下资质、劳务资质、工程设计乙级 及以下资质许可由省、自治区、直辖市人民政府建设主管 部门实施。
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专业工程分包
劳务作业分包
相同点：应分包给有相应资质的分包单位 需要建设单位认可或总承包 合同约定 主体结构不得进行专业分包 分包单位不得再进行专业分 包 不需要建设单位认可 主体结构中的劳务作业可以 全部分包 分包单位可以将劳务作业全 部再分包
3.2.3工程建设从业单位资质管理办法
（4） 劳务分包企业
与注册资本有关（以脚手架作业分包企业为例）；
一级企业：可承担各类工程的脚手架搭设作业分包业务，但合
同额不超过企业注册资本金的5倍。 二级企业：可承担20层或60米以下各类工程的脚手架搭设作业 分包业务，但合同额不超过企业注册资本金的5倍。
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第二章 电子商务管理的产生与发展
3.2.1.3 工程勘察设计企业
工程勘察设计企业：
是指依法取得资格，从事工程勘察、工程设计活 动的企业。 工 程 勘 察 设 计 企 业
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。。。
岩土工程 水文地质勘察 工程测量
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第二章 电子商务管理的产生与发展
3.2.1.4 工程监理企业
工程监理企业：
是指取得监理证书，具有企业法人资格的企业。 与政府机构和事业单位脱钩； 自主经营、自负盈亏、自担责任 工 程 监 理 企 业
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综合资质 专业资质
。。。14类
事务所资质
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第二章 电子商务管理的产生与发展
3.2.1.5 建筑业企业
建筑业企业：
是指从事土木工程，建筑工程，线路、管道及设备 安装工程，装修工程等新建、扩建、改建活动的企业。 工 程 建 筑 企 业 施工总承包企业
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不予批准企业资质升级申请和增项申请的规定
信用不良

建筑业企业在资质证书有效期内发生安全事 故的，1年内申请资质延续的，不予批准其 申请。
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资质的撤回、撤销、吊销、注销
撤回（重新核定） 合法取得后，不再具备相应资质条件 撤销 吊销 注销 原本不具备相应资质条件而非法取得 合法取得后，因违法而受到吊销处罚 被撤销、吊销、关闭后，为确保证书 失效而办理注销手续
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特级
3亿/净资产 达到一级标准 3.6亿 专业技术人员 300人/工程 200人/高级10 人/中级60 150/100/2/20
相应装备
一级
5000/6000
相应装备
二级
2000/2500
相应装备
三级
600/700
50/30/ /10
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相应装备
第二章 电子商务管理的产生与发展
3.2.3工程建设从业单位资质管理办法
一级建造 师证书 建筑业企业资质证书
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第二章 电子商务管理的产生与发展
3.1.2 工程建设执业资格法规的立法现状
立法现状

从业单位资质管理 从业人员资格管理
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3.2 工程建设从业单位资质管理
3.2.1 工程建设从业单位划分
1房地产开发企业 5建筑类企业
（4） 工程造价咨询企业
甲级：各类建设项目的工程 造价咨询业务
乙级：工程造价5000万元以 下的各类工程
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第二章 电子商务管理的产生与发展
3.2.3工程建设从业单位资质管理办法 以上各类工程建设从业单位在取得相应资质
后，资质管理部门要定期或不定期地对其进行检 查，并按有关规定对其资质进行升、降级的动态 管理。
2工程咨询单位 4工程监理企业
3工程勘察设计单位
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第二章 电子商务管理的产生与发展
3.2.1.1 房地产开发企业
房地产开发企业：
是指在城市及村镇从事土地开发、房屋及 基础设施和配套设备开发经营业务，具在企业 法人资格的经济实体。 房 地 产 开 发 企 业
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特级：不受限制 一级：注册资本金5倍以下项目，40层以下建筑、240米 以下构筑物，建筑面积20万平米以下小区 二级：28层单跨36米以下，120米以下构筑物，12万平

米以下小区

三级：14层及单跨24以下，70米以下构筑物，6万平米 以下小区
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第二章 电子商务管理的产生与发展
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第三章
工程建设许可制度
1. 建设工程施工许可制度
施工许可证
管理机关 适用范围 开工期限 不能按期开工
开工报告
县级以上建设行政主 按国务院规定的权限 管部门 和程序 小型工程不需要领取 领证后3个月内 申请延期 获批后6个月内 不予延期
开工后在建项目停工
<1年，报告后即可复 工
≧1年，核验后方可 复工
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甲公司将项目发包给乙公司，乙公司将项目转包给包 工头丙，工程竣工验收合格后，甲公司拖欠乙公司 500万元，乙公司拖欠丙600万工程款。现丙打算直 接起拆甲公司，则以下说法正确的是（ ）
A 丙与甲公司无合同关系，法院不宜受理
B 只有在乙无支付能力时，甲才需要对丙承担付款责任 C 丙可以向甲公司主张500万 D 丙可以向甲公司主张600万 注： 代位权
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2. 工程建设执业资格法规
本节主要内容：
本节介绍了工程建设执业资格制度的概
念及我国工程建设执业资格制度的基本情况， 并重点介绍了有关单位、专业技术人员及关 键岗位执业资格管理的具体内容。
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从业单位
资质审批 资质动态管理 企业资质实例
从业单位
考试 注册
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第二章 电子商务管理的产生与发展
3.2.2 工程建设从业单位的资质等级及其标准 3.2.2.2 工程建设从业单位资质等级划分标准
工程建设从业单位资质等级划分标准： 从其拥有的注册资本、专业技术人员数量和等级、 技术装备和已完成的建筑工程的业绩等方面来加以规定。 企业首次申请、增项申请建筑企业资质，不考核工 程业绩，其资质按最低等级核定，企业资质有效期为5 年。 法规《建筑业企业资质等级划分标准》
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第二章 电子商务管理的产生与发展
3.2.3工程建设从业单位资质管理办法
3.2.3.2 各级工程建设从业单位的业务范围
（1 ）
工程勘察、设计企业 工程勘察综合资质企业
工程设计综合资质企业
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第二章 电子商务管理的产生与发展
3.2.3工程建设从业单位资质管理办法
（2） 房屋建筑施工总承包企业承担任务范围