新建商品房网上备案系统开发方案

新建商品房网上备案系统新建商品房网上备案系统主要是借助互联网技术，实现商品房的网上签约及联机备案，以及楼盘房屋信息和权属状态的实时发布等功能，通过使用本系统可以提高商品房交易信息的透明度，规范商品房销售行为，利用技术手段避免一房多卖、重复抵押、囤积待售情况的出现，引导正确的市场导向。

一、系统主要功能

1.网上备案信息系统内部管理模块：

提供对房地产销售公司主体资质、资质审核、开盘管理、合同撤销审核等功能，包括公司基本信息、项目信息、销售人员信息、销售人员与楼栋的关联关系、以及各种审核、查询和管理等功能。

2. 网上备案信息系统外部签约模块：

查询签约、待签合同、合同撤销申请等，提供房地产销售人员上网签约备案和合同管理的功能。

3.房地产网站：

向社会发布各类房地产信息，上网楼盘以不同颜色公示销售状况，滚动显示当天房屋成交情况，实时发布各类统计信息、房地产政策法规和相关新闻等。

4.交易平台与其他业务系统接口模块：

实现此系统与我公司开发的其它的系统的整合；如：房地产测绘与成果管理系统；房地产档案数字化加工；存量房网上备案系统

二、系统技术方案

1.系统采用B/S架构，基于微软MVC框架；

2.系统采用多重身份验证，保障用户信息安全；

3.系统采用数据库分离技术，保障用户数据安全；

4.系统采用DOT NET + Oracle +组件模式开发；

5.数据交互采用中间件程序与其他系统进行数据交换；

三、系统结构图

四、系统特点

1.B/S模式浏览和管理

2.内外部系统数据共享

3.多重安全保障措施，保障系统安全

4.友好的用户界面

五、系统界面

系统登陆界面可以定制，可以做成的客户自己的名称，图片等内容。

六、系统开发周期及开发费用

系统开发周期至双方签订开发合同之日起三个月。

开发费用初估计在12万到15万之间，具体的要根据具体功能而定。