人防工程维护管理交接协议-资料

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人防工程维护管理交接协议
委托方(以下简称甲方):XXXXXXXXX公司受托方(以下简称乙方):XXXXXXX物业公司根据《中华人民共和国人民防空法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《人民防空工程平时开发利用管理办法》等有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就XXXX防空地下室物业管理事宜达成如下协议:第一条:防空地下室基本情况
该防空地下室位于开_________________________ ,建筑面积________ 平方米,平时使用用途为______________ ,战时用途为______________ ,已于年月日办理竣工验
收备案手续。

第二条:委托管理事项
乙方对防空地下室按有关要求进行保养、维护和管理,具体范围为:
1. 防空地下室主体结构;包括维护结构、内部房间、防爆波电缆井、人防出入口、风井等。

2. 人防设施设备;包括水、电、通风、防化、封堵构件
3. 防空地下室标牌
第三条:维护管理标准
1. 结构完好,内部环境整洁、无渗漏水,空气和饮用水
符合国家有关卫生标准,工程内外排水畅通,地面无积水,
无倒灌。

2. 防护门、防护密闭门、密闭门和防爆波活门等完好无缺,胶条完好,密闭性能好,油漆层完好,金属件无锈蚀,启闭灵活轻便,各种零部件完整无缺,保持清洁。

3. 给排水管道畅通,冲洗阀、消防栓等各种阀门启闭灵活,无锈蚀;排水构筑物(污水集水池、防爆化粪池、排水防爆波井)管道畅通、无渗漏;水泵及其动力设备清洁干燥
无锈蚀。

4. 通风空调设备保持整洁、干燥,外壳及各种配件漆面良好,无锈蚀,各种橡胶件无老化;密闭阀、自动排气阀等
各种阀门无锈蚀,开启灵活,关闭严密。

5. 供电及照明设备工作正常,性能良好,工程内无任意
接线用电,火灾报警系统处于完好状态。

第四条:维护管理期限
从_______ 年____ 月 ___ 日起至________ 年___ 月—
日止。

第五条:维护管理费用计算及支付方式
1. ______ 人防工程维护管理费用每平方米元/月,共计
______________ 丿元。

2. 维护管理费用支付时间与方式:
第六条:委托人或受托人的变更
1•甲方将该工程使用权转让给第三人的,第三人应与物业公司签订《人防工程维护管理交接协议》。

2. 乙方不再承担该项目的物业管理或将物业管理业务转让给第三人的,第三人应与甲方签订《人防工程维护管理交接协议》。

在重新签订《人防工程维护管理交接协议》后的15个工作日内,甲乙双方应到区人防办备案。

第七条:权利与义务
1•甲方应按照合同约定及时支付乙方人防工程维护管理费用。

2•甲方应移交给乙方人防工程维护管理所需的图纸、工程资料、质量保修书等资料。

3. 乙方在维护管理过程中确需甲方配合的,该事项也在甲方义务范围内的,甲方应予以配合、支持。

4. 乙方要建立健全维护管理岗位责任制和定期检查、维护等制度,有专(兼)职部门或专(兼)职人员负责维护管理工作,分工明确,责任到人,制度落实。

5. 消防、治安等安全管理制度健全,有火灾应急预案并定期演练,未发生安全责任事故。

6. 乙方要妥善保管人防设备、设施,集中保存平时制作好但不安装的人防设备,以防丢失或损坏。

7. 出现以下行为的,乙方应及时告知甲方,并同时通知区人防办。

如占用、改造、损坏人防工程;堵塞人防工程的口部、孔口,或阻塞通往口部的道路;向人防工程内部和孔口附近排泄废水、废气,倾倒废弃物;在人防工程内存放易燃、易爆、剧毒、放射性和腐蚀性物品;改变防空地下室平时使用用途等。

8. 乙方在维护管理过程中,没有尽到维护管理责任,造成人防工程及其设施设备损坏的,应负责进行修复或恢复原状。

第八条:违约责任
1. 乙方违反本合同约定,对防空地下室进行维护管理达不到要求,甲方对其进行限期整改仍达不到要求的,甲方有权单方解除本合同,由此造成的一切经济损失由乙方承担。

2. 甲方不按本合同约定支付维护管理费用,应配合而不配合乙方进行维护管理工作的,乙方有权单方解除本合同,由此造成的一切经济损失由甲方承担。

第九条:免责条款
使用期间因不可抗力,法律法规调整,因人防部门对使用场地用途予以限制,市政工程建设,人防工程维修、改造、
回填或人防工程结构出现重大隐患等原因,造成本合同不能
全部或部分履行时,甲、乙双方互不承担赔偿责任,但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。

第十条:争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解
决;协商不成的,按照下列第______________ 种方式解决:
1. 提交仲裁委员会仲裁。

2. 依法向人民法院起诉。

第^一条:补充协议
未尽事项,双方可以另行签订补充协议,本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条:生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。

合同一式三份,具有同等法律效力,其中甲乙双方各一份,区人防办备案一份。

甲方(签章):乙方(签章):
法定代表人:法定代表人:。

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