日本东京六本木城市综合体案例调研分析
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以便利的交通为基础，六本木依据综合的理念把商铺、餐饮、和一些服务设施 交错搭配在一个像大咖啡馆的公共空间里，所有店铺都对外开放，这样提供了 时间高效性的混搭组合不仅便利了在此居住和办公的人们也吸引了东京其他地
区的人流， 使该地区空间因店铺和人流之间的高互动性，便利性而充满活力 和聚合力，
国外城市综合体案例—东京六本木
通过连廊把步行路线与新建的时针区域连接起来，满足了易达性；通 过努力追求立面变化和创造出不同“意境”的空间，实现了空间既独 立分层又高效集成复合，从而使顾客不断的产生好奇心，使六本木成 为人们的想往之地，达到减轻疲劳和尽可能地延长顾客的停留时间的 目的。通过人工与自然、传统与现代的高度融合，让高密度建筑群与 庭院、公园和广场并存不仅；通过自然延展的环形路把“六本木新城” 各个功能空间有机联合，为来访者带来了美好的步行体验。
六本木案例启示----经营之道
六本木新城具有全年的营销推广计划，提前公布下月的活动计划，吸引公众参 与； 开展大手笔文化活动，已经成为东京电影节的另外一个主要会场. 邀请名人前来 包括政要和日本皇室成员来访，制造轰动事件。 与旅游业合作。六本木设计新城在设计之初就周密进行市场调研。利用新城的 空中 庭院优势，专门安排学生修学旅行。将六本木新城列入东京旅游手册 中，各个旅行社将六本木新城列为重要旅游景点。每年２００多万香港与台湾 游客都要参观六本木新城，因此中国口味的餐馆也较多。正如东京观光财团在 时尚东京旅游手册所说，六本木新城正在成为东京旅游最后目的地。 接待参观考察团。六本木新城管理公司对外接待参观团，需要提前预约，预定 会议室并提前确定时间，参观团需要支付会议室费用何讲师费用，带领参观商 业设施，讲解开发过程。
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• • • • • • • • • • • • • • ■东京六本木新城是东京著名的购物 中心和旅游中心该项目在２００３年 ４月开业，目前已经成为外地游客到 了东京必到的综合商业设施坐地铁日 比谷线直接到达六本木站就到达六本 木新城。17年的坚韧精神，就是坚持 不懈的努力 。 ■区从事城市开发事业， 上海国际森茂大厦是其在海外进行正 式投资的重要项目之一。森大厦在上 海进行第二个项目──世界最高的 “上海环球金融中心"大厦的建设。
国外城市综合体案例—东京六本木
交通动线体系特点
由坐地铁、公共汽车、私用车和步行组成立体交通联运体系。 总体
停车位2762辆，共计12个停车场，方便顾客采用方便的地方就近停车。 六本木新城设有摩托车与自行车停车位置，其中自行车免费。地铁直 接连通六本木新城（地下）B1F。
国外城市综合体案例—东京六本木
国外城市综合体案例—东京六本木
六本木案例启示----新的城市生活方式、形态
六本木新城是在一个高密度拥挤的城市中心建立起来的一个新的城市布局。 借助其处在城市的中心位置优势，通过充分利用城市的竖向空间化来对接城 市功能，从而创造出更多的可供人们使用的空间，满足了人们沟通和互动，
减缓了压力和劳顿，减缓了要求有更多私人空间的需求，从而能够充分享受 城市生活。
国际-日本东京六本木
国外城市综合体案例—东京六本木
东京六本木新城是东京著名的购物中心和旅游中心，该项目筹划了17 年于2003年4月开业，较巨蛋广场場大八倍，内里是吃喝玩乐与文化 艺术的总会。目前已经成为外地游客到了东京必到的综合商业设施。 每日慕名而来这个集时尚名店、五星级酒店、餐厅、朝日电视台、美 术馆、住宅等。代表了东京新的都市像，既“文化都心”的概念。
国外城市综合体案例—东京六本木
六本木购物中心及公共空间设计 --美国JERDE建筑事务
毛利庭园/屋顶绿化
六本木新城内不仅有大面积的地上公园，也把绿化引入了一些建筑的 屋顶，形成立体的绿意空间，毛利庭园由原地块既有的公园改建而成， 总面积4300平方米，是一个非常地道的日本传统庭园，是一次在完全 现代感的环境中将花园与建筑形体充分结合的尝试。榉树坡综合设施 的屋顶上种植了稻米等作物那里成为孩子们亲身体验和接触自然的生 动课堂。通过为顾客提供里了参与的空间，使他们获得了体验的感受， 销售了新的生活方式。
国外城市综合体案例—东京六本木
地理位置
六本木之丘(Roppongi Hills)，是按照下个世紀理想东京风貌而建的 城中城。六本木地区占地11.6公顷，“位于东京都中心的港区，距离 皇宫仅0.5公里。一直以其国际化而闻名，这里曾是各国使馆人员的 居住地，许多与艺术、文化和媒体相关的机构和场所分布其间，区间 的夜生活也久负盛名，六本木在东京的位置和地位，可以大致相当于 上海的淮海中路西段，或是北京的东郊民巷。六本木的成功开发，为 我们提供了一个很好的旧城区改造的范例
国外城市综合体案例—东京六本木
六本木案例启示----城市复兴和振兴
六本木项目因其对未来城市的发展模型所做出的示范努力和对土 地的高效利用而使之成为 2003年发达国家完成的最引人注目的项 目之一，提升了整个城市甚至是国家的魅力。 为商业地产项目的发展起到了启迪和样板作用。去思考商业地产项 目建设的关键：一个项目为何而建，为谁而建？
项目概况
• 占地面积：11.6 公顷. 总 建筑面积：73 万平方米. 总投资：2700 亿日元 （按照100日元兑换6.73 元人民币） • 181亿元人民币 • 每平方米造价2.489万元人 民币 • 14年策划与规划 前期准备 充分 • 三年建设完成
国外城市综合体案例—东京六本木
六本木案例启示----一座“文化都 心”
在该项目出现前，东京市是一个平坦，开阔但高密度拥挤的景象和形 象，森大厦及相关建筑物的合围城市综合体是在在不到12公顷的土地上 建造了一个功能完备、密集、绿意浓浓、且立体化的的“城中之城”。 一座把建筑物的各种不同功能，如写字楼、公寓、购物中心、影院、剧 院、露天舞台、展览馆和博物馆、教育中心（learning centers），酒 店、医疗、寺庙、会议设施，媒体机构等，与观光、购物、公共设施和 公园景观环境（park-liking setting）有机合围集成集结了大量有创 造性的人群
区的人流， 使该地区空间因店铺和人流之间的高互动性，便利性而充满活力 和聚合力，
国外城市综合体案例—东京六本木
通过连廊把步行路线与新建的时针区域连接起来，满足了易达性；通 过努力追求立面变化和创造出不同“意境”的空间，实现了空间既独 立分层又高效集成复合，从而使顾客不断的产生好奇心，使六本木成 为人们的想往之地，达到减轻疲劳和尽可能地延长顾客的停留时间的 目的。通过人工与自然、传统与现代的高度融合，让高密度建筑群与 庭院、公园和广场并存不仅；通过自然延展的环形路把“六本木新城” 各个功能空间有机联合，为来访者带来了美好的步行体验。
六本木案例启示----经营之道
六本木新城具有全年的营销推广计划，提前公布下月的活动计划，吸引公众参 与； 开展大手笔文化活动，已经成为东京电影节的另外一个主要会场. 邀请名人前来 包括政要和日本皇室成员来访，制造轰动事件。 与旅游业合作。六本木设计新城在设计之初就周密进行市场调研。利用新城的 空中 庭院优势，专门安排学生修学旅行。将六本木新城列入东京旅游手册 中，各个旅行社将六本木新城列为重要旅游景点。每年２００多万香港与台湾 游客都要参观六本木新城，因此中国口味的餐馆也较多。正如东京观光财团在 时尚东京旅游手册所说，六本木新城正在成为东京旅游最后目的地。 接待参观考察团。六本木新城管理公司对外接待参观团，需要提前预约，预定 会议室并提前确定时间，参观团需要支付会议室费用何讲师费用，带领参观商 业设施，讲解开发过程。
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• • • • • • • • • • • • • • ■东京六本木新城是东京著名的购物 中心和旅游中心该项目在２００３年 ４月开业，目前已经成为外地游客到 了东京必到的综合商业设施坐地铁日 比谷线直接到达六本木站就到达六本 木新城。17年的坚韧精神，就是坚持 不懈的努力 。 ■区从事城市开发事业， 上海国际森茂大厦是其在海外进行正 式投资的重要项目之一。森大厦在上 海进行第二个项目──世界最高的 “上海环球金融中心"大厦的建设。
国外城市综合体案例—东京六本木
交通动线体系特点
由坐地铁、公共汽车、私用车和步行组成立体交通联运体系。 总体
停车位2762辆，共计12个停车场，方便顾客采用方便的地方就近停车。 六本木新城设有摩托车与自行车停车位置，其中自行车免费。地铁直 接连通六本木新城（地下）B1F。
国外城市综合体案例—东京六本木
国外城市综合体案例—东京六本木
六本木案例启示----新的城市生活方式、形态
六本木新城是在一个高密度拥挤的城市中心建立起来的一个新的城市布局。 借助其处在城市的中心位置优势，通过充分利用城市的竖向空间化来对接城 市功能，从而创造出更多的可供人们使用的空间，满足了人们沟通和互动，
减缓了压力和劳顿，减缓了要求有更多私人空间的需求，从而能够充分享受 城市生活。
国际-日本东京六本木
国外城市综合体案例—东京六本木
东京六本木新城是东京著名的购物中心和旅游中心，该项目筹划了17 年于2003年4月开业，较巨蛋广场場大八倍，内里是吃喝玩乐与文化 艺术的总会。目前已经成为外地游客到了东京必到的综合商业设施。 每日慕名而来这个集时尚名店、五星级酒店、餐厅、朝日电视台、美 术馆、住宅等。代表了东京新的都市像，既“文化都心”的概念。
国外城市综合体案例—东京六本木
六本木购物中心及公共空间设计 --美国JERDE建筑事务
毛利庭园/屋顶绿化
六本木新城内不仅有大面积的地上公园，也把绿化引入了一些建筑的 屋顶，形成立体的绿意空间，毛利庭园由原地块既有的公园改建而成， 总面积4300平方米，是一个非常地道的日本传统庭园，是一次在完全 现代感的环境中将花园与建筑形体充分结合的尝试。榉树坡综合设施 的屋顶上种植了稻米等作物那里成为孩子们亲身体验和接触自然的生 动课堂。通过为顾客提供里了参与的空间，使他们获得了体验的感受， 销售了新的生活方式。
国外城市综合体案例—东京六本木
地理位置
六本木之丘(Roppongi Hills)，是按照下个世紀理想东京风貌而建的 城中城。六本木地区占地11.6公顷，“位于东京都中心的港区，距离 皇宫仅0.5公里。一直以其国际化而闻名，这里曾是各国使馆人员的 居住地，许多与艺术、文化和媒体相关的机构和场所分布其间，区间 的夜生活也久负盛名，六本木在东京的位置和地位，可以大致相当于 上海的淮海中路西段，或是北京的东郊民巷。六本木的成功开发，为 我们提供了一个很好的旧城区改造的范例
国外城市综合体案例—东京六本木
六本木案例启示----城市复兴和振兴
六本木项目因其对未来城市的发展模型所做出的示范努力和对土 地的高效利用而使之成为 2003年发达国家完成的最引人注目的项 目之一，提升了整个城市甚至是国家的魅力。 为商业地产项目的发展起到了启迪和样板作用。去思考商业地产项 目建设的关键：一个项目为何而建，为谁而建？
项目概况
• 占地面积：11.6 公顷. 总 建筑面积：73 万平方米. 总投资：2700 亿日元 （按照100日元兑换6.73 元人民币） • 181亿元人民币 • 每平方米造价2.489万元人 民币 • 14年策划与规划 前期准备 充分 • 三年建设完成
国外城市综合体案例—东京六本木
六本木案例启示----一座“文化都 心”
在该项目出现前，东京市是一个平坦，开阔但高密度拥挤的景象和形 象，森大厦及相关建筑物的合围城市综合体是在在不到12公顷的土地上 建造了一个功能完备、密集、绿意浓浓、且立体化的的“城中之城”。 一座把建筑物的各种不同功能，如写字楼、公寓、购物中心、影院、剧 院、露天舞台、展览馆和博物馆、教育中心（learning centers），酒 店、医疗、寺庙、会议设施，媒体机构等，与观光、购物、公共设施和 公园景观环境（park-liking setting）有机合围集成集结了大量有创 造性的人群