大连房地产开发项目报批报建费用明细表
大连市房地产开发项目报批报建费用明细表
2万元/亩
国土资源局
城市人口在100万以上的城市每证一亩菜田缴纳金额为7000~10000元人们币
13
征地不可预见费
征地总费用×2%
国土资源局
14
土地管理费
征地总费用×2%
国土资源局
续表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
建设工程规划许可证之前
15
规划服务费
0.2%×工程造价
规划局
煤气设计院
26
采暖设计费
4.5%×工程造价
热力设计院
27
公建防疫审图费
造价的3‰
市防疫站
28
电话穿线费
10元/m2×建筑面积
电信局
29
文物勘探费
依据当地收费标准
文化局
施工许可证之前
30
规划定位放线费
2300元/栋
勘测院
31
施工图审查费
1元/m2
市建委
32
临时施工用水
15元/m2×建筑面积
区自来水公司
21
人工掩体设计费
总投资10万元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数
部队专业设计院
22
供电设计费
5%×工程造价
电力设计院
23
排水设计费
4.5%×工程造价
排水设计院
24
给水设计费
4.5%×工程造价
自来水设计院
25
煤气设计费
5%×工程造价
市地税局
61
房产税
公司自用或出租房屋时需要缴纳此税
市地税局
房地产开发项目报批报建费用明细表
公司自用或出租房屋时需要交纳此税
市地税局
62
契税
主要是客户购房后需要交纳的?
市财政局
63
印花税
按合同金额乘以适用税率交纳
市地税局
64
城镇土地使用税
按土地级别乘以适用金额交纳
市地税局
65
回迁房屋维修基金
80－104元/平方米
市房产局
66
断水、电、气通讯有线电视等
相关部门
67
室内环境检测费
5000M2≤2000元/栋
1.6元/平方米*建筑面积
规划院
20
人防工程质检费
7.5元/平米人防面积（含设计费、审图费）
市人防办公室
21
人员掩体设计费
总投资10万元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数
部队专业设计院
22
供电设计费
5%*工程造价
电力设计院
市防疫站
50
市政监督费
造园工程造价*1.5‰（道路\绿化\给/排水）
市政质量监督站
51
市政监理
造园工程造价*2.5%
市政监理公司
52
其他费用
绿化\交通\市政\市容\限高\挂旗\路牌
相关部门
销售许可之前
53
非住宅商品房交易手续费
单价*面积*2.5‰
市房产局
54
住宅商品房交易手续费
3元/平方米
市房地产交易中心
23
排水设计费
4.5%*工程造价
排水设计院
24
给水设计费
4.5%*工程造价
自来水设计院
25
大连市房产开发项目报批报建费用明细表
市检测中心
以上递增
68
塑钢门窗检测费
5000m2<200（元/栋
市检测中心
以上递增
市人防办公室
21
人工掩体设计费
总投资10万元三类工程按 设计概算的2.5%，二类工 程按三类工程项目收费率的
1.3系数，一类工程按三类 工程项目收费率的1.2系数
部队专业设计院
22
供电设计费
5%X工程造价
电力设计院
23
排水设计费
4.5%＞工程造价
排水设计院
24
给水设计费
4.5%＞工程造价
自来水设计院
费
3元/平方米
是房地产交易中心
销售许可之后
55
产权面积的测绘费
0.61元/平方米
各种税金
56
营业税
按销售合同的5%缴纳
市地税局
57
城市维护建设税
按营业税的7%缴纳
市地税局
58
教育费附加（含地方 教育费附加）
按营业税的4%缴纳
市地税局
59
所得税
按应纳税所得额的33%缴纳
市国税局
60
土地增值税
按增值额与扣除项目金额的 比率缴纳
11
新增建设用地有偿使
用费
40元/m2
国土资源局
12
2万兀/亩
国土资源局
城市人口在
100万以上
的城市每证
新采田基金
一亩采田缴 纳金额为
7000~10000
元人们币
13
征地不可预见费
征地总费用X2%
国土资源局
14
土地管理费
征地总费用X2%
房地产开发项目前期报建所需费用明细
房地产开发项目前期报建所需费用明细
房地产开发项目前期报建所需费用明细收费部门收费项目收费标准
预计收费金额大约暂时按6万平方米计算（万元）
1.人防办：防空地下室异地建设费多层20元/平方米300万高层50
元/平方米
2.市房产局：白蚁防治费2元/平方收取12万
3.廉租房配建：200元/平方米（住宅建筑面积3%）收取36万
4.项
目资本金监管：按项目收费（可以退）100万5.房屋测绘费：（分预售和竣工）商业住宅0.44/平分米6.市经委：散装水泥专项资金1.6元/平方
米9.6万新墙体材料专项资金4.6元/平方米27.6万
7.市财政局：防洪保安资金0.56元/平方米3.4万8.市物价局：价
格调节基金2元/平方米12万
9.建设局：建筑企业劳保基金总投资的3.5%9万（竣工验收时退80%给施工单位）
10.市园林处：城市绿化补偿费0.11元/平方米（按占地面积算）
11.劳动局：农民工保证金按建安造价0.5%（可以退)12.质安站：安全防护费、文明施工措施费按建安造价0.2%(可以退）建安意外险按建安造价
0.3%安全技术服务费按建安造价0.17%标识牌费用2000元/栋
13市环卫处：基建工程建筑材料垃圾运输清扫保洁按建安造价的0.4%的50%收取。
最新整理报批报建报建指南大连地区报建规费一览.doc
施工合同备案费
6
工程定额测定费
合同价款的0.11%
大建委发[20xx]35号
7
人防易地建设费
20xx元/人防建筑面积
大价发[20xx]68号
大连地区经营性收费一览
序号
收费项目
收费标准（元/建筑平方米）
文号
备注
1
施工图设计审查服务费
建安工作量1.5‰
xxxx省物价局xxxx省建设厅文件
2
防雷检测费
2
辽价发[20xx]21号
6
房产测绘收费
1、1︰1000.Ⅰ类：住宅用房245516.16元/平方公里Ⅱ类：商品楼用房306441.15元/平方公里Ⅲ类：多功能综合楼用房384605.44元/平方公里
2、1︰500Ⅰ类：住宅用房272773.37元/平方公里Ⅱ类：商品楼用房339706.14元/平方公里Ⅲ类：多功能综合用房425793.69元/平方公里
3、分户图Ⅰ类：住宅用房1.36元/平方米Ⅱ类：商品楼用房2.04元平方米Ⅲ类：多功能综合楼用房2.72元平方米。
国财测字[20xx]3号
辽价发[20xx]126号
3
电气消防安全技术检测收费
新建筑物、居民住宅
0.35
辽价函［20xx］10号
宾馆、商场
0.55
酒店、饭店
1.1
4
建筑节能检测收费
市价
5
建设工程交易中心服务收费
中标价分段计费，建设工程中标价在1000万元（含1000万元）以下的，费率为1.2‰；超过1000万元至3000万元（含3000万元）部分，费率为1‰；超过3000万元以上部分，费率为0.8‰
大连地区报/建筑平方米）
文号
房地产全过程开发报建费
50
市政监督费
造园工程造价*1.5‰（道路\绿化\给/排水）
市政质量监督站
51
市政监理
造园工程造价*2.5%
市政监理公司
52
其他费用
绿化\交通\市政\市容\限高\挂旗\路牌
相关部门
销售许可之前
53
非住宅商品房交易手续费
单价*面积*2.5‰
市房产局
54
住宅商品房交易手续费
3元/平方米
市房地产交易中心
11
新增建设用地有偿使用费
40元/平方米
国土资源局
12
新菜田基金
2万元/亩
国土资源局
城市人口在100 万以上的城市每征一亩菜田缴纳金额为7000～10000元人民币
13
征地不可预见费
征地总费用*2%
国土资源局
14
土地管理费
征地总费用*2%
国土资源局
建设工程规划许可证之前
15
规划服务费
0.2%*工程造价
销售许可之后
55
产权面积的测绘费
0.61元/>平方米
各种税金
56
营业税
销售合同的5%交纳
市地税局
57
城市维护建设税
按营业税的7%交纳
市地税局
58
教育费附加（含地方教育费附加）
按营业税的4%交纳
市地税局
59
所得税
按应纳税所得额的33%交纳
市国税局
60
土地增值税
按增值额与扣除项目金额的比率交纳
市地税局
61
房地产开发项目报批报建费用明细表
房地产开发项目报批报建费用明细表
序号
费用名称
房地产开发项目报批报建费用一览表
58
教育费附加（含地方教育费附加）
营业税的4%
市地税局
59
所得税
按应纳税所得额的33%
市国税局
60
土地增值税
按增值额与扣除项目金额的比率
市地税局
61
房产税
公司自用或出租房屋时需要交纳
市地税局
62
契税
客户购房后需要交纳
市财政局
63
印花税
按合同金额乘以适用税率
?市地税局
64
城镇土地使用税
按土地级别乘以适用金额
18
住宅水增容费
10元/平方米
建委收费办
19
综合管网设计费
1.6元/平方米*建筑面积
规划院
20
人防工程质检费
7.5元/平方米人防面积（含设计费、审图费）
市人防办公室
21
人员掩体设计费
总投资10万元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数
勘测院、规划院
6
控详设计?????
7000元/公顷
规划院
7
拆迁管理费
12-20元/平方米
拆迁办
8
土地使用费
1元/平方米
国土资源局
9
土地契税
土地评估价*4%（相应税率）
市财政局
10
耕地占补平衡费
10元/平方米
国土资源局
11
新增建设用地有偿使用费
40元/平方米
国土资源局
12
新菜田基金?
2万元/亩
国土资源局
市地税局
65
回迁房屋维修基金
80－104元/平方米
大连市房地产开发项目报批报建费用明细表
26
采暖设计费
4.5%×工程造价
热力设计院
27
公建防疫审图费
造价的3‰
市防疫站
28
电话穿线费
10元/m2×建筑面积
电信局
29
文物勘探费
依据当地收费标准
文化局
施工许可证之前
30
规划定位放线费
2300元/栋
勘测院
31
施工图审查费
1元/m2
市建委
32
临时施工用水
15元/m2×建筑面积
区自来水公司
50
市政监督费
造园工程造价×1.5‰（道路/绿化/给排水）
市政质量监督站
51
市政监理
造园工程造价×2.5%
市政监理公司
52
其他费用
绿化/交通/市政/市容/限高/挂旗/路牌
相关部门
续表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
销售许可之前
53
非住宅商品房交易手续费
单价×面积×2.5‰
市房产局
54
住宅商品房交易手续费
大连市房地产开发项目报批报建费用明细表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
办理土地证之前
1
土地登记费
1.6元/m2
国土资源局
区、市两级收费，由发证一级来收费
2
土地出让金
按土地等级分类
国土资源局
3
土地效益金
评估，1×土地出让金
勘测院
4
购图费
首幅648元，复晒80元
勘测院
5
勘测丈量费
定线：按红线长度1.2元/m，测点费：326元/点，管线定线：1.4~1.6元/m
大连市房产开发项目报批报建费用明细表
大连市房产开发项目报批报建费用明细表报批报建费用明细表是指在房产开发项目的批准和建设过程中，为了明确各项费用的具体情况以及项目预算的编制和控制，而列出的各项费用的具体明细记录。
1.土地使用费：根据土地使用权出让合同的约定，支付给政府部门的土地使用权费用。
2.规划手续费：进行项目规划审批所需支付的费用，包括规划设计单位的费用以及政府部门的相关审批费用。
3.立项费用：完成项目立项所需支付的费用，包括项目可行性研究报告、初步设计方案等的编制费用。
4.审批费用：项目审批过程中所需支付的各项费用，包括工程设计审批费用、施工许可审批费用等。
5.环评费用：进行环境影响评价所需支付的费用。
1.设计费用：进行项目设计所需支付的费用，包括规划设计、建筑设计、结构设计、给排水设计等费用。
2.勘察费用：进行项目勘察所需支付的费用，包括地质勘察、测量勘察等费用。
3.土建施工费用：进行房屋土建施工所需支付的费用，包括建筑材料费、人工费、机械设备费等。
4.室内装修费用：进行房屋内部装修所需支付的费用，包括装修材料费、人工费等。
5.给排水安装费用：进行给排水系统安装所需支付的费用，包括给水管道、排水管道等的安装费用。
6.电气安装费用：进行电气系统安装所需支付的费用，包括电线、开关、插座等的安装费用。
7.绿化费用：进行项目绿化工程所需支付的费用，包括花草树木的费用、绿地建设的费用等。
8.筹建期利息：项目建设期间所需支付的利息费用，包括项目融资所产生的利息费用等。
9.其他费用：项目建设中涉及到的其他费用，如项目管理费、监理费等。
报批报建费用明细表的编制需要充分考虑项目的具体情况和规模，确保费用的明细记录准确无误。
同时，在编制费用明细表时，还应考虑费用的控制和节约，尽量减少不必要的费用支出，使项目开发过程更加高效和节约。
房地产全过程开发报建费
新增建设用地有偿使用费
40元/平方米
国土资源局
12
新菜田基金
2万元/亩
国土资源局
城市人口在100 万以上的城市每征一亩菜田缴纳金额为7000～10000元人民币
13
征地不可预见费
征地总费用*2%
国土资源局
14
土地管理费
征地总费用*2%
国土资源局
建设工程规划许可证之前
15
规划服务费
0.2%*工程造价
市人防办公室
21
人员掩体设计费
总投资10万元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数
部队专业设计院
22
供电设计费
5%*工程造价
电力设计院
23
排水设计费
4.5%*工程造价
排水设计院
24
给水设计费
4.5%*工程造价
自来水设计院
25
煤气设计费
规划局
16
价调基金
住宅3元/平方米、公建5元/平方米
建委收费办
盈利行业弥补亏损行业的政府行为
17
市政配套费
住宅180元/平方米、公建140元/平方米
建委收费办
18
住宅水增容费
10元/平方米
建委收费办
19
综合管网设计费
1.6元/平方米*建筑面积
规划院
20
人防工程质检费
7.5元/平米人防面积（含设计费、审图费）
5%*工程造价
煤气设计院
26
采暖设计费
4.5%*工程造价
热力设计院
27
公建防疫审图费
造价的3‰
大连房地产开发项目报批报建费用明细表
市检测中心
以上递增
68
塑钢门窗检测费
5000m2<2000元/栋
市检测中心
以上递增
25
煤气设计费
5%X工程造价
煤气设计院
26
采暖设计费
4.5%＞工程造价
热力设计院
27
公建防疫审图费
造价的3%o
市防疫站
28
电话穿线费
10元/m2泌筑面积
电信局
29
文物勘探费
依据当地收费标准
文化局
施工许可证之前
30
规划定位放线费
2300元/栋
勘测院
31
施工图审查费
1元/m2
市建委
32
临时施工用水
15元/m2泌筑面积
区自来水公司
33
招标管理费
总造成价的0.7%。（施工单位付
0.3%o）
建工局
34
市场服务费
中标价的1%
建工局
续表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
35
合同鉴定费
中标价的0.05 %o（施工单位付
0.05%。）
工商局
36
质量监督费
总造价的2%
区质检站
37
劳保统筹费
造价3.8%
建工局
38
工程保险费
造价的3%
11
新增建设用地有偿使
用费
40元/m2
国土资源局
12
新菜田基金
2万兀/亩
国土资源局
城市人口在
100万以上的 城市每证一 亩菜田缴纳 金额为
7000~10000
(开发报建)房地产开发项目报建费用
地名门牌制作费
15元/单元5元/户400元/栋*2
区地名办
49
水质化验费
水池水质：1000元/100立米，每增加100立米，增加200元；每栋楼每个接口260元
市防疫站
50
市政监督费
工程造价*1.5‰（道路\绿化\给排水）
市政质量监督站
51
市政监理
工程造价*2.5%（道路\绿化\给排水）
市政监理公司
工商局
36
质量监督费
总造价的2‰
区质检站
37
劳保统筹费
造价的3.8%
建工局
38
工程保险费
造价的3‰
市保险公司
39
标志牌
420元/栋
区建工局
40
印花税
0.3‰
工商局
41
煤气集资费
1600元/户，现在好像3600-3800元/户
煤气公司
综合验收之前
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
42
固体垃圾排放费
3元/立米（按实际发生）
建委收费办
以四川成都为例
18
住宅水增容费
10元/平方米
建委收费办
19
综合管网设计费
1.6元/平方米*建筑面积
规划院
20
人防工程质检费
7.5元/平方米人防面积（含设计费、审图费）
市人防办公室
21
人员掩体设计费
总投资10万元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数
勘测院、规划院
6
控详设计
7000元/公顷
规划院
房地产全过程开发报建费
22
供电设计费
5%*工程造价
电力设计院
23
排水设计费
%*工程造价
排水设计院
24
给水设计费
%*工程造价
自来水设计院
25
煤气设计费
5%*工程造价
煤气设计院
26
采暖设计费
%*工程造价
热力设计院
27
公建防疫审图费
造价的3‰
市防疫站
28
电话穿线费
10元/平方米*建筑面积
电信局
29
文物勘探费
文化局
施工许可证之前
30
规划定位放线费
2300元/栋
勘测院
31
施工图审查费
1元/平方米
市建委
32
临时施工用水
15元/平方米 * 建筑面积
区自来水公司
33
招标管理费
总造成价的‰（施工单位付‰）
建工局
34
市场服务费
中标价的 1 ‰
建工局
35
合同鉴定费
中标价的‰（施工单位付‰）
工商局
36
质量监督费
总造价的2‰
区质检站
37
劳保统筹费
造价的%
建工局
38
工程保险费
造价的3‰
市保险公司
39
标志牌
420元/栋
区建工局
40
印花税
‰
工商局
41
煤气集资费
1600元/户
煤气公司
综合验收之前
42
固体垃圾排放费
3元/立米（按实际发生）
市固体垃圾排放所
43
环保噪声排放费
6400元/月*3月*栋数
房地产项目开发费用一览表
房地产项目开发费用一览表1. 项目概述本文档旨在提供一个房地产项目开发费用一览表，详细列出项目的各项费用及其预算。
2. 费用分类房地产项目开发费用可分为以下几个主要分类：1.建筑设计费用2.土地采购费用3.施工费用4.市政工程费用5.项目管理费用6.营销推广费用7.杂项费用3. 房地产项目开发费用一览表以下是一个典型房地产项目开发费用一览表的示例：费用分类预算金额（人民币）建筑设计费用200,000土地采购费用1,000,000施工费用5,000,000市政工程费用500,000项目管理费用300,000营销推广费用400,000杂项费用200,000总计7,600,0004. 费用详细说明4.1 建筑设计费用建筑设计费用用于雇佣建筑设计师或设计公司完成项目的建筑设计工作，包括平面布局设计、结构设计、装饰设计等。
预算金额为200,000人民币。
4.2 土地采购费用土地采购费用用于购买项目所需的土地，包括土地出让金、土地过户费、土地增值税等。
预算金额为1,000,000人民币。
4.3 施工费用施工费用用于项目的实际建设工作，包括建筑材料购买、劳务费用、机械设备租赁等。
预算金额为5,000,000人民币。
4.4 市政工程费用市政工程费用用于与项目相关的市政设施建设和改善，如道路、给排水、供电等。
预算金额为500,000人民币。
4.5 项目管理费用项目管理费用用于雇佣项目经理和项目团队进行项目的规划、执行和监控，包括人员工资、办公设备等。
预算金额为300,000人民币。
4.6 营销推广费用营销推广费用用于项目的市场推广和销售活动，包括广告费用、销售人员工资、样板房建设等。
预算金额为400,000人民币。
4.7 杂项费用杂项费用包括项目中的其他费用，如审批费、保险费、咨询费等。
预算金额为200,000人民币。
5. 总结本文档提供了一个房地产项目开发费用一览表，详细列出了各项费用及其预算金额。
这个一览表可用于项目财务管理和预算控制，帮助开发团队和投资人了解项目的费用情况，并做出相应的决策。
大连市房地产开发项目报批报建费用明细表
大连市房地产开发项目报批报建费用明细表项目名称：________________
项目地址：________________
项目类型：________________
报批单位：________________
报建单位：________________
报批日期：________________
序号费用名称费用金额（元）备注
1土地使用权手续费
2征地拆迁费用
3规划选址费
4建设用地费
5建筑设计费
6招标代理费
7工程监理费
8安全评价费
9建设项目环境影响评价费
10洁净生产审批费
11国有土地使用权出让金
12水土保持费
13同步开发费
14城市基础设施配套费
15绿化设施费
16社会事业维护费
17刻章费
18建设用地移交费
19建筑物能耗评估费
20施工图审查费
合计金额（元）：________________
说明：
1.费用明细表为该房地产开发项目的报批报建费用项目及金额明细。
2.各费用项目及金额根据相应法律法规和财务管理制度进行核算。
3.本费用明细表为初步预估，最终金额以实际核算为准。
4.费用明细表用于报批报建程序中的费用预算和审批事项。
以上是大连市房地产开发项目报批报建费用明细表的内容要求，包括项目名称、地址、类型、报批单位、报建单位和报批日期等基本信息，并列出了具体的费用名称、费用金额和备注栏目。
费用明细表是项目报批报建过程中的重要文件，用于核算和预算各项费用，确保项目顺利进行。
请根据实际项目情况填写完成该明细表。
房地产开发项目报批报建费用一览表(终审稿)
前
30
规划定位放线费
2300元/栋
勘测院
31
施工图审查费
1元/平方米
市建委
32
临时施工用水
15元/平方米*建筑面积
区自来水公司
33
招标管理费
总造价的0.7‰（施工单位付0.3‰）
建工局
34
市场服务费
中标价的1‰
建工局
35
合同鉴定费
中标价的0.05‰（施工单位全付）
工商局
36
质量监督费
总造价的2‰
区质检站
勘测院、规划院
6
控详设计
7000元/公顷
规划院
7
拆迁管理费
12-20元/平方米
拆迁办
8
土地使用费
1元/平方米
国土资源局
9
土地契税
土地评估价*4%（相应税率）
市财政局
10
耕地占补平衡费
10元/平方米
国土资源局
11
新增建设用地有偿使用费
40元/平方米
国土资源局
12
新菜田基金
2万元/亩
国土资源局
13
征地不可预见费
市房产局
66
断水、电、气等
相关部门
67
室内环境检测费
5000M2≤2000元/栋
市检测中心
68
塑钢门窗检测费
5000M2≤2000元/栋
市检测中心
补：1、房屋安全鉴定费住宅：3元/平方、非住宅：4元/平方市房管局
2、人防按底层建筑面积计算，1500元/平方市人防建设局
3、白蚁防治建筑面积*2.5元/平方市房管局
区环保局
44
环保测评费
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50
市政监督费
（道×造园工程造价1.5‰给排水）/绿化路/
市政质量监督站
51
市政监理
2.5%
×造园工程造价．
市政监理公司
52
其他费用
绿化/交通/市政/市容/限/路牌高/挂旗
相关部门
续表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
销售许可之前
53
非住宅商品房交易手续费
单价×面积×2.5‰
市房产局
54
住宅商品房交易手续费
39
标志牌
元/栋420
区建工局
40
印花税
0.3‰
工商局
41
煤气集资费
户1600元/
煤气公司
综合验收之前
42
固体垃圾排放费
/m3(3元按实际发生)
市固体垃圾排放所
43
环保噪声排放费
栋数3元6400/月×月×
区环保局
44
环保测评费
占地面积/m2×1.365元
市环境科学研究所
45
垃圾托管费
/m2×3元建筑面积
区环卫局
46
配套工程质量委托费
1.5配套造价的‰
市质量监督站
47
公建水增容费
/m3 200071 m3×元/m3 +5m3×元500
区节水办
48
地名门牌制作费
单元，元15/5/户，元2 /400元栋×
区地名办
49
水质化验费
元水池水质：1000100m3,/100m3，每增加每栋楼每个增加元200;元260接口
规划局
16
价调基金
元/m2住宅3/m2 5元公建
建委收费办
盈利行业祢补亏损行业的政府行为
17
市政配套费
/m2住宅180元/m2 140元公建
建委收费办
18
住宅水增容费
/m2 10元
建委收费办
19
综合管网设计费
1.6元/m2×建筑面积
规划院
20
人防工程质检费
人防面积（含元/m2×7.5设计费、审图费）
市检测中心
以上递增
68
塑钢门窗检测费
栋/元20002≤5000 m
市检测中心
以上递增
5%×工程造价
煤气设计院
26
采暖设计费
4.5%×工程造价
热力设计院
27
公建防疫审图费
3造价的‰
市防疫站
28
电话穿线费
建筑面积元10/m2×
电信局
29
文物勘探费
依据当地收费标准
文化局
施工许可证之前
30
规划定位放线费
2300元/栋
勘测院
31
施工图审查费
1元/m2
市建委
32
临时施工用水
15元/m2×建筑面积
元/平方米3
是房地产交易中心
销售许可之后
55
产权面积的测绘费
0.61元/平方米
各种税金
56
营业税
按销售合同的5%缴纳
市地税局
57
城市维护建设税
按营业税的7%缴纳
市地税局
58
教育费附加（含地方教育费附加）
按营业税的4%缴纳
市地税局
59
所得税
按应纳税所得额的33%缴纳
市国税局
60
土地增值税
按增值额与扣除项目金额的比率缴纳
勘测院，规划院
6
控详设计
/公顷7000元
规划院
7
拆迁管理费ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
/m2 12～20元
拆迁办
8
土地使用费
1元/m2
土地资源局
9
契税
土地出让（土地腾迁费、金、土地效益金）
市财政局
10
耕地占补平衡费
元/m2 10
国土资源局
用地总量不变的原则，征用耕地，应在其他地方开垦相应耕地，所用的费用
11
新增建设用地有偿使用费
大连市房地产开发项目报批报建费用明细表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
办理土地证之前
1
土地登记费
1.6元/m2
国土资源局
区、市两级收费，由发证一级来收费
2
土地出让金
按土地等级分类
国土资源局
3
土地效益金
评估，1×土地出让金
勘测院
4
购图费
元首幅648元，复晒80
勘测院
5
勘测丈量费
定线：按红线长度1.2元/m，测点费：326元/点，管线定线：1.4~1.6元/m
区自来水公司
33
招标管理费
施工单总造成价的0.7‰()位付0.3‰
建工局
34
市场服务费
‰1中标价的
建工局
续表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
35
合同鉴定费
施工单‰(中标价的0.05) 0.05‰位付
工商局
36
质量监督费
‰2总造价的
区质检站
37
劳保统筹费
造价3.8%
建工局
38
工程保险费
‰造价的3
市保险公司
40元/m2
国土资源局
12
新菜田基金
2万元/亩
国土资源局
城市人口在万以上100的城市每证一亩菜田缴纳金额为7000~10000元人们币
13
征地不可预见费
征地总费用×2%
国土资源局
14
土地管理费
2%
×征地总费用
国土资源局
续表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
建设工程规划许可证之前
15
规划服务费
0.2%×工程造价
市地税局
61
房产税
公司自用或出租房屋时需要缴纳此税
市地税局
62
契税
客户购房后需要缴纳
市财政局
63
印花税
按合同金额乘以适用税率缴纳
市地税局
64
城镇土地使用税
按土地级别乘以适用金额缴纳
市地税局
65
回迁房屋维修基金
80~104元/平方米
市房产局
66
水、电、气、通信、有线电视等
相关部门
67
室内环境检测费
栋/元20002≤5000 m
市人防办公室
21
人工掩体设计费
万元三类工程10总投资，二按设计概算的2.5%类工程按三类工程项目系数，一类收费率的1.3工程按三类工程项目收系数费率的1.2
部队专业设计院
22
供电设计费
5%×工程造价
电力设计院
23
排水设计费
4.5%×工程造价
排水设计院
24
给水设计费
工程造价4.5%×
自来水设计院
25
煤气设计费