房屋租赁合同 -模板

房屋租赁合同

出租方(以下简称甲方)：身份证号码：

承租方(以下简称乙方)：身份证号码：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于XXXXX。

第二条房屋用途。

该房屋用途为个人住宅用房，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途，不得擅自改变房屋结构、擅自出租以及增加租住人数，确有需要的须提前与甲方进行沟通，双方同意后方可有效，否则甲方有权解除合同或要求乙方承担损失。

第三条租赁期限。

租赁期限自2020年7月1日至2021年7月1日止。

第四条租金。

该房屋月租金为xxxxx元(人民币大写：xxxxxx元整)。合同期间，甲方不得随意调整租金，乙方不得以任何形式拖欠租金。

第五条付款方式和时间。

1.付款方式：乙方以3个月为1个周期以货币的方式支付给甲方，每个周期内由乙方自动提出退租的，甲方不返还周期内剩余的租金。

2.付款时间：乙方在每个周期到期前1个星期支付给甲方下一个周期的租金。

3.其他事项：乙方购买的空调、热水器、门锁共计2675元，从第二个周期开始，抵扣甲方房租，抵扣完后自动转为甲方财产。

第六条甲对房屋产权的承诺。

1.保证拥有房屋产权，在租赁时，没有产权纠纷。

2.房屋的有关按揭、抵押债务、税款，如果交易后上述未清事项全部由甲方承担全部责任。

3.房屋交接时，甲方保证房屋的水、电、门锁设施完好且具备入住使用条件。

第七条维修养护责任。

1.租赁期内，甲方保证房屋主体建筑安全，甲方承担正常的房屋主体建筑大修理费用；

2.乙方自行承担防火防盗责任以及承担因管理或使用造成房屋及屋内设施损毁的维修费用，不能恢复原状的，由乙方照价承担赔偿甲方损失。

第八条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，甲方负担以下费用：1.房屋维修基金;2.物业管理费；3.其他国家规定的税费。乙方负担以下费用：1.水、电费;2.煤气费；3.因个人租住产生的其他费用，比如宽带、网络电视等费用。

第九条房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方xxx元（大写XXXX）(相当于X个月房租的金额)作为押金，合同到期或经甲乙双方约定合同终止的，乙方未损坏甲方任何固定或移动财产的，或已经造成损坏但恢复原状或的已进行赔偿的，甲方必须全额如数退还乙方押金。

第十条租赁期满。

1、租赁期满后，甲方保证乙方拥有优先继续租赁的权利。2.租赁期满前1个月，乙方须提出申请续租或解除租约。乙方未明确表示续租或退租的，租赁期满后，甲方则视为乙方不再继续承租，甲方有权解除租约，并扣除乙方一个月的租金作为甲方的赔偿。3.合同期内，甲乙双方不得随意增减租金或者更改终止合同，确实需要更改或终止合同的，需提前一个月提出并经双方同意后方可生效。

第十一条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，双方有权单方解除合约，同时须向对方交纳3个月租金作为违约金。

第十二条免责条款。

因战争、地震因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。在租住期间，甲方不承担责任，乙方须自行承担的安全责任，造成损失的赔偿甲方相应损失补充情形：1.因用电、用气、摔倒、滑倒、上下楼梯、磕碰等产生各类安全问题的；2.使用热水器期间或人离开后未关闭电源的；3.使用天然气，未在通风安全的情况下使用或未使用时未关闭燃气阀的；4.其他因自身安全意识不强等造成损失或伤害的，比如人走后、把钱包、电脑等贵重物品留在租房处；人走后未保持断水断电断气的；租住期间使用小太阳、热得快以及明火等各类不安全设备的；

5.乙方因自身过错导致自身或他人安全问题的。比如存在自行爬出护栏外、自行攀爬桌椅、灶台、壁橱、玩火、吸烟、乱搭充电线等其他存在安全隐患行为的；在护栏、防盗窗等处放置重物或易跌落物，造成自身或他人伤害的。

第十三条未尽事宜。

本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十四条其他约定

(一)出租方为已提供物品如下：(1)床2张，包括高级席梦思大床1张，普通小床1张；(2)桌子1张，凳子2张；(3)壁橱1个；(4)空调1个；(5)抽油烟机1个；

(6)热水器1个；(7)动感单车1个，（8）电视柜1个；（9）客厅、房间、餐厅、卫生间、厨房等屋内其他固定设施设备。租赁期间，乙方对甲方财产安全负责，以上物品因使用或管理不当出现损坏或消毁的，由乙方承担维修责任并赔偿相应损失。

(二)当前的水、电等表状况：(1)水费余额20元整; (2)电费余额68.8元。乙方入住时乙方须按照上面款项给付给甲方，乙方退租时甲方按照水电气余额给付给乙方。

(三)合同中所涉及的乙方，还包括须由乙方负责即经乙方同意留宿或借住的其他人员。

第十五条

本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，共15条。甲、乙双方各执一份，具有同等效力。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

甲方(签章)：乙方(签章)：

年月日年月日