东莞市建设局办理施工许可证手续情况流程

工程开、竣工办证手续情况说明

第一前期阶段资料办理：前提具备条件必需具备国土证、用地规划许可证第一步：办理工程规划许可证（东莞市规划局办理）－资料齐全25天办成

1、设计院出具的设计图纸及电子报批手续

2、《建设用地规划许可证》及其附图（经规划部门确认的规划用地红线图和

用地总平面图）的复印件各1份

3、设计院出具的建筑设计方案3套及电子文件（含总图，建筑平、立、剖面

图、面积计算图、建筑三维效果图）；

4、实施电子报批的项目，提交《建设项目经济技术指标校核意见书》

5、提交用地红线图、规划红线图及国土证原件。

第二步：办理相关单位（设计、监理、勘察、施工承接业务登记）－市建设局办理－资料齐全施工单位业绩15天办成

1、设计单位承接业务登记（含勘察单位办理承接业务登记），勘察单位提供地

质勘察报告。

2、设计单位办理施工图审查合格书（出具东莞市建设局办理施工图审查备案

凭证）

3、签订施工、监理合同后由施工、监理单位办理承接业务记录。

第三步：办理镇区安全质量监督登记——镇区城建办办理——资料齐全15天完成

1、去镇社保局办理工程项目社保手续并交纳工程社保费用

2、去所属村委会派出所办理工人暂住证及劳务调配费用手续、市容卫生费（各

镇街不同）

3、建设单位交纳基础设施费用（按报建合同价的4-5%交纳）

4、施工单位提交商品混凝土合同。

5、建设单位提交工程支付保函或银行保函。

6、施工单位提交工程履约保函。

7、施工单位单位提交监理单位审核的各项工程专项方案：（1、施工总设计方

案。2、模板方案3、脚手架方案。4、施工用电方案。5、安全文明施工方案。6、临时设施规划方案。7、土方开挖、基坑支护或降排水方案。8、其它危险性较大的如高大模板、外脚手架方案需报市建筑科学研究所进行专家论证）

8、办理视频监控合同——镇区电信局办理

9、镇区安全监督部门来施工现场核查安全前提条件是否具备开工。

第四步：办理施工合同公证－镇区所属公证处办理——资料齐全20天完成

1、工程规划许可证

2、甲、乙两方营业执照、税务登记证。

3、外商投资批准书及股东营业执照原件

4、建设单位的章程、

5、建设单位交纳合同公证费用。

第五步：办理施工、监理合同备案——市建设局办理——资料齐全20天完成

1、建设单位提供劳务分包合同、支付保函

2、施工单位提交履约保函。

3、提交公证后的施工合同密封件

第六步：办理安全措施备案——市建设局办理——10天内完成

1、视频监控合同在市安监站备案

2、安全文明施工措施备案（所需方案资料：1、施工安全管理机构组织

结构图，安全生产责任人、专职安全管理人员名单。

2、安全生产、文明施工责任制度及项目安全管理目标；

3、安全技术措施；

4、施工现场总平面布置图，临时设施规划方案，施工现场临时用电方案；

5、基坑支护与降水工程：

6、土方开挖工程：开挖深度超过3m（含3m）的基坑（槽）的土方开挖工程。

7、脚手架工程，包括：

8、危险性较大工程的分部分项工程的专项方案和专家论证审查合格证明文件。

9、施工单位安全作业环境和文明施工、安全施工措施费用的使用计划（需加盖施工单位公章），

10、建设单位已列明费用的工程预算复印件（需由具有相关资质的造价单位出具）、合同支付条款复印件（需加盖建设单位、施工单位公章）。

10、施工企业与网络服务商签定的视频监控系统合同（必须与电信公司签定）；

11、视频监控布点平面图（需加盖市建设工程安全监督站审核意见）。

第七步：办理施工许可证——市建设局办理——资料齐全25天完成

1、交纳相关墙改基金、散装水泥基金费用。

2、市公安消防局或消防大队或公安分局消防股出具的《建筑工程消防设计审核意见书》。

第八步、办理施工安全前期条件审查——市建设工程安全监督站办理——资料齐全15天完成

1、现场完善安全文明施工措施

2、现场需安装后视频监控

3、施工单位购买平安卡及安装系统。

4、需通过东莞市安监站现场检查开工条件是否安全。

5、凭安监站的开工审批表去市建设局领取施工许可证。

第二施工过程阶段（即施工过程质量、安全监督）办理

1、桩基、地基检测

2、地基、桩基分部子分部工程验收

3、基础分部验收

4、主体分部验收

5、装饰分部验收

6、屋面分部验收

7、竣工验收

第三阶段资料办理

第一步：各项验收：

1、竣工验收（即办理质量监督报告、安全评价书）

2、规划验收——市规划局办理

3、消防验收——镇区消防大队办理

4、环保验收——镇区环保分局办理

5、电梯验收——提供电梯使用登记表及电梯检测合格证明文件第二步：办理竣工验收备案证

第三步：办理房产权证