东莞鼎峰尚境设计说明

合集下载

广东鸿发投资集团2021届应届毕业生招聘简章【模板】

广东鸿发投资集团2021届应届毕业生招聘简章【模板】

***广东鸿发投资集团2021届应届毕业生招聘简章一、公司简介广东鸿发投资集团有限公司前身成立于1980年,现已成为一家以资本为纽带、以实业为基础的现代化大型民营企业集团,公司紧紧围绕以市政投资与建设、地产投资与运营、文化教育、金融服务、健康生态等五大核心业务发展,旗下拥有广东鸿高建设集团、广东鼎峰地产集团、广东鸿发教育文化集团3家二级集团公司,30多家多级子公司,总注册资金超30 亿元,总资产近400亿。

市政投资与建设板块拥有“公路工程施工总承包壹级、房屋建筑工程施工总承包壹级、市政公用工程施工总承包壹级、水利水电工程施工总承包叁级”四个施工总承包资质和八个专业承包资质、“城市园林绿化壹级”资质,承建公路总长度超1000公里,建设桥梁超300 座,年产水泥500 万吨。

地产投资与运营板块拥有“房地产开发贰级”资质,已开发项目20 个,土地储备量超500 万平方米。

主要项目有鼎峰源著、鼎峰尚境、惠州鼎峰国汇山、鼎峰悦境、卡布斯国际广场等,其中鼎峰源著荣膺“中国十大超级豪宅”称号。

文化教育板块致力于打造从幼儿园到大学的一条龙教育产业链。

主要项目有投资20 亿元的**学院城市学院、艾立森幼儿园连锁、东莞市鸿发出国留学服务有限公司、东莞市艾立森培训中心、东莞市远景广告有限公司等。

金融服务板块投资项目类型涉及基金管理、基金、银行、保险和小额贷款等,先后投资国投创新基金、鼎信南方信托等,发起设立东莞中科中广股权投资基金,参股东莞银行、东莞农商行、灵山泰业村镇银行等。

健康生态板块积极研究拓展休闲旅游、健康生态、农业、环保升级等长期方向。

主要项目有龙门县皇家农业发展有限公司、广州市鸿凯实业投资有限公司、聚龙庄休闲客栈、江西武功山鸿发旅游发展有限公司等。

鸿发集团一直秉持“回馈社会,服务社会”的宗旨,热心教育,支持公益事业。

2013年1月成立广东省鸿发慈善基金会,统一运作集团对外各类慈善项目。

截至目前,对教育、赈灾、扶贫等慈善公益事业捐款累计总值超过1.5亿元。

鼎峰尚境评估报告

鼎峰尚境评估报告

鼎峰尚境评估报告1. 背景介绍鼎峰尚境项目是由某地地产开发公司投资开发的高品质住宅项目。

该项目地理位置优越,周边配套设施完善,引起了众多购房者的关注。

为了客观评估该项目的优势和潜在风险,并给购房者提供准确信息,我们进行了全面的鼎峰尚境评估。

2. 周边配套设施鼎峰尚境项目地理位置优越,周边配套设施完善,交通便利。

该项目附近拥有多个购物中心、医院、学校和休闲娱乐场所,满足居民日常的生活需求。

此外,附近还有多个公园和绿地,为居民提供了良好的休闲环境,有利于身心健康。

3. 项目规划与设计鼎峰尚境项目规划合理,设计精美。

项目采用现代风格建筑,外立面设计简洁大方,给人以时尚感。

同时,项目内部的户型设计多样化,满足不同居民的需求。

开发商在项目中注重了公共空间的规划,配备了多个公共花园和会所,为居民提供了充足的休闲娱乐场所。

4. 物业管理与服务鼎峰尚境项目的物业管理体系健全,服务质量优秀。

物业公司配备了专业的服务人员,保障了小区的日常管理和维护。

物业服务团队提供24小时安全巡逻,保障居民的安全。

同时,物业还提供定期的社区活动和维修保养服务,提高了居民的居住体验。

5. 项目销售与投资潜力分析鼎峰尚境项目由于地理位置的优越和周边配套设施的完善,吸引了众多购房者的关注。

预售阶段的销售情况良好,取得了可观的成绩。

根据市场行情和项目的优势,我们认为鼎峰尚境项目具有良好的投资潜力,未来有望获得较高的增值。

6. 风险与注意事项在评估过程中,我们也发现了一些潜在的风险和注意事项。

首先,由于周边地区正在进行大规模的建设,未来可能会出现供应过剩的情况,从而影响该项目的投资潜力。

其次,项目周边交通状况可能会面临挑战,需要开发商和相关部门共同解决交通拥堵问题。

此外,尽管目前该项目的物业管理和服务表现良好,但随着居民数量的增加,可能会对物业管理带来一定的挑战,需要物业公司及时提升服务水平。

7. 结论综上所述,鼎峰尚境项目地理位置优越,周边配套设施完善,规划设计合理,物业管理与服务优秀。

壹品仕家商业综合楼封顶宣传活动方案

壹品仕家商业综合楼封顶宣传活动方案

壹品仕家庆祝商业综合楼封顶宣传活动方案一、宣传方略1、商业综合楼封顶世纪联华、金逸影城、著名连锁餐饮店铺引进信息旳释放,加深客户对本项目旳印象和推进商铺旳销售。

商业配套完善,从而带动住宅旳人气,使其更具投资性和升值潜力。

2、销售人员暗示客户,商业综合楼由于世纪联华,高级综合餐饮店铺旳引进,及金逸影城旳入驻,带来商铺旳升值潜力巨大。

3、通过宣传,壹品仕家完善旳商业配套深入人心,加大客户对本项目旳信心。

4、通过商铺旳销售,四期住宅客户旳积累,增长四期房源旳去化。

商业综合楼(封顶)各大商家旳引进→商铺旳升值潜力巨大→商铺旳销售→商业配套(完善)→人气(旺盛)→住宅客户积累→四期房源旳去化二、宣传活动目旳➢释放壹品仕家商业综合楼封顶世纪联华,金逸影城和餐饮店铺旳引进信息。

➢提高壹品仕家旳商业价值,加深新客户对本案旳理解,加强商铺旳销售和住宅客户旳积累。

➢带动四期高层130平米房源旳去化。

三、宣传活动主题热烈庆祝壹品仕家商业综合楼封顶及各大商业强势入驻四、宣传日期9月5日-9月17日五、宣传方式、时间、内容1、宣传活动途径短信平台、电视字幕、横幅、超市楼体喷绘看板、腰鼓队、展板、阜宁日报、工地围墙广告、室外大屏。

2、宣传活动时间和内容➢短信:时间:9月7日-8日数量:投放2轮(一轮约18万条,详细数字由电信数据库提供)示范稿:壹品仕家商业综合楼封顶,各大品牌商家强势入驻,黄金旺铺倾情发售,另有升值潜力住宅稀售中,销售热线87358888。

(合计57字符)备注:1、实际投放短信以企划部短信稿为准。

2、短信投放人群为老客户和电信账单月消费100元以上客户群。

3、短信字数最多在60个左右,要为短信留特殊字符。

➢电视字幕:时间:9月5日-11日数量:7天(每天9轮)示范稿: 热烈庆祝壹品仕家商业综合楼封顶,世纪联华超市,金逸影城,著名连锁餐饮等店铺强势入驻,黄金旺铺倾情发售,另有少许住宅稀售中,销售热线87358888。

架空层泛会所标准化设计方案赏析

架空层泛会所标准化设计方案赏析

架空层泛会所标准化设计方案赏析1.0版目 录一、设计理念• 概念定义• 设计目的• 尺寸说明• 风格化• 模块化二、泛会所模块分类• 乐教• 乐享• 乐动• 乐玩三、模块配置标准四、模块具体描述•创享家泛会所模块化理念:创造美好家园,享受幸福生活,家——美好、幸福开始的地方!1、缩短创享家泛会所设计周期和开发周期提高开发效率,降低成本。

模块后减少出错,落地性强,同时可提高整体设计质量,形成融信标签,提升品牌效应。

2、尺度:创享家泛会所是基于架空层区域来设计制作,可根据不同需求选择不同模块组合形成完整空间。

3、风格化:为了适应于各种不同风格的住宅,局部可以根据项目需求采用风格化单体空间。

4、模块化:创享家泛会所整体以“乐高拼贴组合”为指引思路,将泛会所各个功能区模块化,形成一组组“乐高积木”便于灵活应用。

模块设置细则;通过对各项目资料收集,以及参考其他公司设置的功能对创享家泛会所做了以下模块。

1、融信乐教:城市书吧,四点半学堂,国学堂,农业生态系统。

2、融信乐享:城市会客厅,禅茶室,创享厨房,棋牌室。

3、融信乐动:健身中心,瑜伽中心,儿童攀岩,幼儿爬爬乐。

4、融信乐玩:儿童游乐场。

创享家泛会所配置标准功能区域位置A B C D硬装≤3000元/㎡,软装≤1800元/㎡硬装≤2000元/㎡,软装≤1500元/㎡硬装≤1500元/㎡,软装≤1100元/㎡硬装≤800元/㎡,软装≤1100元/㎡健身中心天花石膏板局部吊顶,铝方通格栅石膏板局部吊顶,绿可木格栅原顶喷深色涂料不配置泛会所墙面装饰砖以及木饰面镜子,装饰灯箱墙面艺术漆,镜子,装饰灯箱浅灰色涂料,镜子,装饰贴画地面复合实木地板(集采)运动地板价格≤150元/㎡塑胶地板价格≤80元/㎡瑜伽中心天花石膏板局部吊顶,铝方通格栅石膏板局部吊顶,绿可木格栅原顶喷深色涂料不配置泛会所墙面装饰砖以及木饰面镜子,装饰灯箱墙面艺术漆,镜子,装饰灯箱浅灰色涂料,镜子,装饰贴画地面复合实木地板(集采)运动地板价格≤150元/㎡塑胶地板价格≤80元/㎡儿童攀岩天花石膏板局部吊顶,铝方通格栅石膏板吊顶,绿可木原顶喷深色涂料不配置泛会所墙面专业攀岩制作安装专业攀岩制作安装专业攀岩制作安装地面复合实木地板安装软地垫运动地板价格≤150元/㎡塑胶地板价格≤80元/㎡幼儿爬爬乐天花石膏板局部吊顶,铝方通格栅石膏板局部吊顶,绿可木格栅原顶喷深色涂料,局部制作石膏板吊顶不配置泛会所墙面木饰面、软包饰面,立体图案艺术涂料,1米以下软包,手绘图案涂料,喷绘图案地面进口软地板≤280元/㎡运动地板价格≤150元/㎡塑胶地板价格≤80元/㎡城市书吧天花石膏板局部吊顶,铝方通格栅石膏板局部吊顶,绿可木格栅原顶喷深色涂料不配置泛会所墙面装饰砖以及木饰面镜子,装饰书柜艺术涂料,装饰书柜涂料,层板书柜地面复合实木地板(集采)仿木纹瓷砖金刚砂地面四点半学堂天花石膏板局部吊顶,铝方通格栅石膏板局部吊顶,绿可木格栅原顶喷深色涂料不配置泛会所墙面木饰面墙面,装饰书柜艺术涂料,装饰书柜涂料,层板书柜地面复合实木地板(集采)仿木纹瓷砖彩色金刚砂地面功能区域位置A B C D硬装≤3000元/㎡,软装≤1800元/㎡硬装≤2000元/㎡,软装≤1500元/㎡硬装≤1500元/㎡,软装≤1100元/㎡硬装≤800元/㎡,软装≤1100元/㎡健身中心天花石膏板局部吊顶,铝方通格栅石膏板局部吊顶,绿可木格栅原顶喷深色涂料不配置泛会所墙面装饰砖以及木饰面镜子,装饰灯箱墙面艺术漆,镜子,装饰灯箱浅灰色涂料,镜子,装饰贴画地面复合实木地板(集采)运动地板价格≤150元/㎡塑胶地板价格≤80元/㎡瑜伽中心天花石膏板局部吊顶,铝方通格栅石膏板局部吊顶,绿可木格栅原顶喷深色涂料不配置泛会所墙面装饰砖以及木饰面镜子,装饰灯箱墙面艺术漆,镜子,装饰灯箱浅灰色涂料,镜子,装饰贴画地面复合实木地板(集采)运动地板价格≤150元/㎡塑胶地板价格≤80元/㎡儿童攀岩天花石膏板局部吊顶,铝方通格栅石膏板吊顶,绿可木原顶喷深色涂料不配置泛会所墙面专业攀岩制作安装专业攀岩制作安装专业攀岩制作安装地面复合实木地板安装软地垫运动地板价格≤150元/㎡塑胶地板价格≤80元/㎡幼儿爬爬乐天花石膏板局部吊顶,铝方通格栅石膏板局部吊顶,绿可木格栅原顶喷深色涂料,局部制作石膏板吊顶不配置泛会所墙面木饰面、软包饰面,立体图案艺术涂料,1米以下软包,手绘图案涂料,喷绘图案地面进口软地板≤280元/㎡运动地板价格≤150元/㎡塑胶地板价格≤80元/㎡城市书吧天花石膏板局部吊顶,铝方通格栅石膏板局部吊顶,绿可木格栅原顶喷深色涂料不配置泛会所墙面装饰砖以及木饰面镜子,装饰书柜艺术涂料,装饰书柜涂料,层板书柜地面复合实木地板(集采)仿木纹瓷砖金刚砂地面四点半学堂天花石膏板局部吊顶,铝方通格栅石膏板局部吊顶,绿可木格栅原顶喷深色涂料不配置泛会所墙面木饰面墙面,装饰书柜艺术涂料,装饰书柜涂料,层板书柜复合实木地板(集采)仿木纹瓷砖彩色金刚砂地面创享家泛会所配置标准国学堂天花石膏板局部吊顶,铝方通格栅石膏板局部吊顶,绿可木格栅原顶喷深色涂料不配置泛会所墙面木饰面墙面,软包饰面,立体图案艺术涂料,手绘图案涂料,喷绘图案地面复合实木地板(集采)仿木纹瓷砖彩色金刚砂地面农业生态系统天花石膏板局部吊顶,铝方通格栅石膏板局部吊顶,绿可木格栅不配置不配置泛会所墙面木饰面,灯箱艺术涂料 地面仿木纹艺术砖,石材收边仿木纹瓷砖,石材收边 城市会客厅天花石膏板局部吊顶,铝方通格栅石膏板局部吊顶,绿可木格栅原顶喷深色涂料不配置泛会所墙面装饰砖以及木饰面镜子,装饰书柜艺术涂料,装饰书柜涂料,层板书柜地面复合实木地板(集采)仿木纹瓷砖金刚砂地面茶室天花石膏板局部吊顶,铝方通格栅石膏板局部吊顶,绿可木格栅原顶喷深色涂料不配置泛会所墙面木饰面,不锈钢艺术涂料,装饰书柜涂料,层板书柜地面复合实木地板(集采)仿木纹瓷砖金刚砂地面创享厨房天花石膏板局部吊顶,铝方通格栅石膏板局部吊顶,绿可木格栅原顶喷深色涂料不配置泛会所墙面木饰面,实木橱柜艺术涂料,烤漆橱柜涂料,覆膜橱柜地面仿木纹艺术砖,石材圈边仿木纹瓷砖金刚砂地面棋牌室天花石膏板局部吊顶,铝方通格栅石膏板局部吊顶,绿可木格栅原顶喷深色涂料不配置泛会所墙面装饰砖以及木饰面艺术涂料涂料地面复合实木地板(集采)仿木纹瓷砖金刚砂地面儿童游乐场天花石膏板局部吊顶,铝方通格栅石膏板局部吊顶,绿可木格栅原顶喷深色涂料,局部制作石膏板吊顶木饰面、软包饰面,立体图案艺术涂料,手绘图案涂料,喷绘图案地面进口软地板≤280元/㎡运动地板价格≤150元/㎡塑胶地板价格≤80元/㎡l乐教系吧台区城市书吧60㎡城市书吧城市书吧主要针对小区业主的阅读需求,书吧整体设计悠闲,轻松。

策划类岗位笔试题(答题时间:90分钟)附答案

策划类岗位笔试题(答题时间:90分钟)附答案

新入职策划人员专业技能考试试卷(助理策划师考试试卷 A卷)部门:考试日期:姓名:总分:一、填空题(每题2分,共20分)1.房地产中的“两书”是指商品房质量保证书、商品房使用说明书“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售(现售)许可证。

2.一个好的户外广告必须具备的要素有:项目LOGO,项目名称,项目地址,咨询电话,项目卖点和主推产品直白表述3.SWOT分析是用市场机遇(OPPURTUNITY)和威胁挑战(THREAT)评价项目外界因素的优劣。

用优势(STRENGTH)和劣势(WEAKNESS)评价项目自身的优劣4.房地产销售阶段按照每一批房源的推案节奏一般分为推广,蓄客,热销,加推等四个时段。

5.长三角某城市具体个案定位于高档住宅,容积率为0.8,位于郊区,临近天然湖泊,空气环境良好,你认为适宜的主力户型规划面积应为: 180平米4房,230平米5房,300平米联排别墅6.房地产策划人员需具备的职业能力特征是:心理学,建筑学,广告学,营销学,法律学7.房地产调研的内容包括:宏观经济环境,所在城市市场环境,区位特征,周边配套,周边竞品分析,产品规划,户型配比,销售情况,来访和成交客户分析,可诉求卖点分析,营销推广分析,8.市场调查的流程分为:确定目标,实地踩盘,问卷式,客户访谈式,电咨式,调研总结,调研心得体会等几个阶段。

9.户型设计时需要考虑到的因素有哪些:朝向,户型分区,面积配比,动静分区,干湿分区,风水学运用10.各级国土部门在通过公开市场将地块推出的时候,一般地块周围基础设施要达到“三通”是指_____通水_______、___通电__________、_______通路______。

二、不定项选择题(每题2分,共20分)1、项目可行性研究时,必须要深入了解地块的基本特征和状况,其中包括( ABCD )A、地形状况B、地上物状况C、邻地状况D、基地四周道路、给排水状况2、问卷调查中,对于客户购买住宅用途有哪些?( ABCD )A、投资B、自住C、度假居住D、商务接待3、以下哪几个项目是带精装修发售的?( A B D )A、沃多夫B、迪纳公寓C、丰泰城旗山绿洲D、金域松湖4、东莞豪宅片区主要有:水濂山片区、横岗湖片区、黄旗山片区、松山湖片区、观澜湖片区等,其中以下项目属于水濂山片区的有:( ABD )A、中信·森林湖B、万科·翡丽山 C.富盈·东方华府 D、御花苑5、影响房地产市场因素有:( ABCD )A、社会环境B、金融环境 C.经济环境 D、供求关系6、完整的价格策略应该由预定销售起步价、( ABCDEFG )以及付款方式等构成。

常州峯尚建筑设计工程有限公司介绍企业发展分析报告模板

常州峯尚建筑设计工程有限公司介绍企业发展分析报告模板

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告常州峯尚建筑设计工程有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成,并不完全代表我方对该企业的意见,如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生,仅供参考,在任何情况下,使用本报告所引起的一切后果,我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途,如需引用或合作,请与我方联系:常州峯尚建筑设计工程有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分常州峯尚建筑设计工程有限公司综合得分说明:企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后,我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务:住宅室内装饰装修;建设工程设计;建设工程1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼(当事人)5.2法律诉讼(相关人)5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

房地产项目样板间开放策划方案

房地产项目样板间开放策划方案

房地产项目样板间开放策划方案目录一、项目背景与目标 (2)1.1 项目概述 (2)1.2 开放策划目的 (3)1.3 预期目标 (4)二、市场调研与分析 (5)2.1 目标市场 (6)2.2 竞争对手分析 (7)2.3 消费者需求调研 (9)三、样板间设计理念 (10)3.1 设计主题 (11)3.2 设计风格 (12)3.3 功能布局 (12)四、活动策划与执行 (14)五、人员安排与职责 (15)5.1 策划团队 (16)5.2 执行团队 (17)5.3 各部门职责 (18)六、预算与资源需求 (20)6.1 预算计划 (21)6.2 资源配置 (22)6.3 成本控制 (23)七、风险评估与应对措施 (24)7.1 市场风险 (26)7.2 执行风险 (27)7.3 其他风险 (28)八、效果评估与总结 (29)8.1 销售业绩评估 (30)8.2 活动效果评估 (31)8.3 经验教训总结 (32)一、项目背景与目标随着社会的快速发展和城市化进程的加速推进,房地产市场在国民经济和社会发展中占据了举足轻重的地位。

政府对房地产市场的调控力度不断加强,要求房地产企业不断提高产品质量和服务水平,以满足人民群众日益增长的住房需求。

在此背景下,我们计划推出一个具有高品质和独特风格的房地产项目样板间,以展示项目的优势和特点,吸引潜在客户的关注。

展示项目的独特设计和优质施工,树立项目良好的品牌形象和市场口碑;了解潜在客户的需求和偏好,为项目的市场定位和产品优化提供参考依据;通过与潜在客户的互动,收集意见和建议,为项目的持续改进和发展提供方向指引。

1.1 项目概述本项目为一座全新的高端住宅小区,位于城市核心地段,周边配套设施齐全,交通便利。

项目旨在打造一个集现代化设计、舒适生活体验和优越地理位置于一体的高品质社区。

本次样板间开放活动,旨在向潜在客户展示我们项目的独特魅力和优势,为销售工作奠定坚实基础。

在户型设计上,我们注重空间利用和居住舒适度,提供多样化的户型选择,以满足不同家庭的需求。

史上最全房地产户型说辞文案

史上最全房地产户型说辞文案

史上最全的户型介绍[来自官方]家天下户型介绍〔7、8号楼〕7号楼! 8号楼!燃情岁月 (E户型53.26—53.75m2/一室一厅一卫)就如同生命中某个阶段,把戏年华,一切简洁、直接户型设计简约自然,视线通畅柔和明亮厅房,良好通风采光步入式阳台与卧室连为一体,私密性强在私享的天空邀爱人翩翩起舞,邀明月一同小酌生活因此浪漫无比东城情怀(F户型94.56—95.86m2/二室二厅一卫)闲居家中,也能重温罗马假日每天清晨,阳光一丝一点的挤进来叫醒了熟睡中的懒猫。

户型方正实用,动静、干湿分区,得房率高;完全人性化设计,透光性好大落地观景阳台,中心花园美景一览无余甜蜜生活,坐享温馨浪漫人生之旅情感磨坊 (G户型50.14—50.93m2/ 一室一厅一卫)心情可以放飞,空间刚刚好户型方正实用,得房率高整体设计简洁大方,通透流畅,线条工整;为年轻人个性的X扬和这个年龄特有的奇思妙想量身订做我的青春我做主恋景倾城(H户型90. 63—91. 65m2/二室二厅一卫)当旷世美景与煦暖阳光成为生活的寻常,夫复何求厅、卧方正实用,动静分区,具灵动之美客厅联体落地阳台,视野豁然开朗,美景一览无余明厅、明卧、明厨、明卫,阳光在每个房间自然起舞令目光所与的风景天然鲜活餐厅独立,与厨房浑然一体,合理舒适生活因此愉悦欢快[来自官方]家天下户型介绍〔9、10号楼〕[ 2007-3-9 13:51:00 | By: 紫薇家天下 ] 9号楼! 10号楼!玲珑美居〔M户型43.81平米 /一室两厅一卫〕窈窕一居,给年轻的心一个归处.独立厨、卫、厅,各有使用功能,功能齐备格局方正、紧凑,实用率高整体空间浑然一体,南北通透,采光通风优越飞扬青春思绪,独立自由,随心所欲心情港湾〔J户型92.06平米/二室二厅一卫〕甜蜜两居,标准户型,表达一种两情相悦的生活态度单位间隔方正,功能分区紧凑合理,布局巧妙餐厅、厨房独立自成一体,方便琐碎生活,细节表达关爱阳光下烹饪,烛光下晚餐,浪漫情调装点生活每一处细节客厅特设观景、休闲阳台,睡眼惺忪的下午,来此伸个懒腰这种日子真爽丽景世家〔K户型112.23平米/三室两厅两卫〕经典小三居,流露一种养护生活热爱生命的闲适趣味空间开阳,分区合理,通道少,减少面积浪费南北通透的格局,阳台、凸窗的设计,通风、采光、赏景俱佳南向主卧配低台窗,延伸户外空间,室内室外情景交融室室观景飘窗,煦暖阳光四时映照,红尘美景一览无余依窗观景,笑傲红尘,悠然的,是一份事业与生活的从容启明花园详情 1厅 1卫 40.48平方米建筑面积:138.17平方米套内面积:125.45平方米阳台面积:5.69平方米分摊面积:12.72平方米三室二厅一阳台二卫生间一厨房户型点评:厅房动静别离,充分享用自由空间.主卧宽大落地窗,与风景共处一室.客厅开间5.3米,落地观景台,四季变迁尽收眼底建筑面积123.48平方米套内面积113.40平方米阳台面积6.01平方米分摊面积10.08平方三室二厅一阳台一卫生间一厨房户型点评:新颖转角阳台,让您的生活更多一份乐趣。

地形与景观契合重生,保利金地领峯普邦设计–mooool木藕设计网

地形与景观契合重生,保利金地领峯普邦设计–mooool木藕设计网

地形与景观契合重生,保利金地领峯普邦设计–mooool木藕设计网本文由普邦设计授权mooool发表,欢迎转发,禁止以mooool 编辑版本转载。

Thanks PuBang Design for authorizing the publication of the project on mooool, Text description provided by PuBang Design.普邦设计:小隐隐于野,大隐隐于市。

高层次的隐逸生活,就是在繁华的都市中找到一份安静。

PuBang Design: Small faint in wild, Greatest genius often lies concealed. High-level reclusive life is to find the quietness in the bustling city.01 场地解读 Site Interpretation区位概况/Location overview项目位于东莞市寮步镇南部松山湖大道北侧,属于泛松湖片区。

地块周边交通十分便利,临近高铁站,地块西南面紧邻松山湖大道,可在短时间内到达松山湖、东莞城区。

由于场地东北面为道路,车流造成较大的噪音,西南面是杂草丛生的河涌,景观欠佳。

设计师认为在场地周边种植大量乔木能够形成良好的隔音屏障,同时也能阻挡外部景观,将视线更好地引向场地内部空间。

The project is located on the north side of Songshan Lake Avenue in the south of Liaobu T own, Dongguan, where is part of the Fansong Lake area. This plot has a good traffic condition and is close to the high-speed railway station. The southwest of the plot is adjacent to Songshan Lake Avenue. Residents can reach Songshan Lake and Dongguan City in a short time. There’s a road on the northeast of the site and makes a lot of noise. The southwest of the site is a weedy river with poor landscape. The designer believes that planting a large number of trees around the site helps to form a noise barrier. In the meanwhile external landscape could be blocked and the view will be guided to internal space of the site.▼项目视频 Video02 场地思考 Site Thinking起伏地形/Undulating terrain如何利用起伏跌宕的地形,营造丰富的景观功能空间?How to take advantage of the undulating terrain, create a rich landscape function space?利用场地高差,结合廊架抬升,营造场地高点,开阔观景视野,而廊架下打造成儿童活动场地,形成上下双层活动空间。

【房地产面试考题】策划类岗位笔试题(答题时间:90分钟)附答案

【房地产面试考题】策划类岗位笔试题(答题时间:90分钟)附答案

5、影响房地产市场因素有: ( ABCD

A、 社会环境 B 、金融环境 C. 经济环境 D 、供求关系
6、完整的价格策略应该由预定销售起步价、 ( ABCDEFG
)以及付款方式等构成。
A、销售均价 B、最高销售价 C、折扣价格 D、销售总价 E、提价幅度 F、价格优惠 G 、促销
价格
7、 以下哪些属于房地产营销推广策略( ABCD )
3、请对以下户型进行点评: (10分) (1)户型图见文件夹《鼎峰尚境户型图》
该户型方正实用,南北通透,面积配比合理,超大入户花园与阳台,属于高赠送面积产品,动静分 区存有问题, 主卧室紧挨客厅, 直接导致主卧舒适度与私密性下降, 并且入户门进来后可直视客厅, 应设有屏风或其他装饰手段加以规避。 厨房与临近次卧朝西, 下午严重西晒, 影响业主在厨房作业 的舒适度。
活动调性:高雅、奢华
4、推售单位: 200-320 的叠加别墅, 360平方的联排别墅, 110-130 平方洋房
5、邀请人物:认筹客户,诚意客户,老业主
5
邀请方式: CALL客,短信
应聘岗位:
答题日期:
姓名:
6、现场活动:乐队,魔术,烧烤,文艺演出,抽奖
分数:
7、活动配合及现场包装
栋 1 单元 04 8. 流程: 各时间节点活动安排, 套板房每次共容纳客户约 20人,板房人满时客户可在售楼部看
5、房地产品牌从大的属性来分主要为开发商品牌与项目品牌。项目品牌的组成要素一般为(请至
少填写五个)名称、 VI 识别视觉特征、品牌个性、品牌认同、品牌联想、品牌信任、品牌核心价
值、品牌资产等
6、房地产项目在正式公开发售后价格一般采用低开高走的策略, 根据项目的销售状况、 市场竞争、

锋尚国际公寓住宅科技说明

锋尚国际公寓住宅科技说明

锋尚国际公寓住宅科技说明一、外墙系统:按照欧洲标准设计的四层外墙防护,将室内外热冷传导降至最低锋尚国际公寓采用欧洲标准四层外墙防护,总厚度420-520厘米;严密阻止冷热辐射和传导;干挂砖幕墙“遮阳伞”功能保护外保温板不受雨雪侵蚀,抵挡辐射;外保温方式防止冷/热桥产生,优于内保温;流动空气层挥发保温板水汽,永久保持保温板干燥保温效果;传热系数低至0.2-0.3(北京规范0.9-1.16)。

二、外窗系统:高新技术与顶级产品的综合运用,有效阻挡热/冷能量的散失和噪音干扰。

锋尚国际公寓采用世界顶级德国SCHüCO(旭格)断热铝合金窗框;双面胶条咬口,窗框内、外铝皮间有硬尼龙断热层;透风系数低至0.3立方米/小时,隔绝噪音40分贝以上;窗框与窗洞间采用美国欧文斯克宁保温板做隔热处理;神奇的低辐射LOW-E玻璃,6mm+12mm+6mm,充氩气、镀银膜;留住冬季阳光,阻挡夏季室外辐射,双向阻热;德国ALULUX(阿鲁鲁克斯)铝合金外遮阳卷帘,内部填充聚氨酯阻热材料;阻挡80%以上的太阳辐射;配意大利进口隐形卷轴纱窗。

三、屋顶及地下系统:加厚的外保温板上下延伸,根据来自地下的湿冷和屋顶的暴晒。

锋尚国际公寓屋顶保温板加厚到20厘米,是北京市节能规范的4倍;保温板包裹到整个屋顶和女儿墙;地下保温板深入到地面1.5米,在北京的冻土层(0.8米)以下;根绝地冷对建筑物渗透、防止屋顶暴晒;顶层和首层将不复存在冬冷夏热问题,与其他楼层一样冬暖夏凉四、混凝土制冷采暖子系统:首次在国内应用欧洲成熟的室温调控技术,依靠冷热辐射维持室温在20-26度舒适范围由于锋尚国际公寓采用了先进的保温隔热“外围护系统”(外墙、窗、屋顶及地下)从而避免了室内遭受室外恶劣气候的影响;但为了应对极端的酷冷酷热,又采用了混凝土制冷采暖温控技术;这是目前国际上成熟的、最节能环保的室温调控技术;它依靠低温辐射而非对流方式营造室内舒适温度——温度范围在20-26度间,无燥热,本质区别于地板采暖。

叠加样板间说辞

叠加样板间说辞

万科蓝山叠加样板间讲解说辞◆邀请客户参观样板间的说辞:×先生/女士,为了让您实际地感受我们叠加户型的优势,能让您体验到将来入住时,能够享受到的家居感受。

我们特地申请总部去参观我们万科蓝山叠加户型的样板间,因为我们的样板间目前还未达到开放程度,仅仅做好了硬装部分,所以我将会为您详细介绍户型的空间(引导客户走向样板房)同时您也可以对样板间的各项工作提出宝贵意见,我们将根据大家的意见进行统计,尽可能在未来作出合理的调整,以满足大多数客户的要求。

◆样板间说辞:✓户型特点面积:约170平米,三房两厅两卫。

特点:格局方正实用,利用率高,主功能区全部朝南,附赠约100平米地下室,100平米入户花园;客厅、餐厅、卧室分区合理,客厅超大面宽(8米);房间自然采光,附带生活阳台,心情无限明媚;赠送阔绰的入户庭院,南北双入户设计,处处彰显尊贵。

开间:客厅开间8米,整个横厅开间11.75米✓装修口径目前叠加户型的样板间仅仅完成整体的硬装,各方面的细节还没有完全到位。

我先带你参观一下,大概看看叠加户型的模样,便于您实际地感受我们的户型结构。

✓赠送前庭后院说辞要点:●边户赠送100平米左右的庭院,但现在还未做好,南面是下沉式庭院,南停车,北面需要回填3米,成为北庭院,还有个边院;●地下室并不是真正意义上的地下室,而是地上空间,是本户型最大特色;我们的叠下户型会赠送您约100平的庭院,您现在看到的是我们叠下的南停车户型,南面赠送下沉式庭院,与地下室衔接,配有车位,您可以从此处直接入户。

由于我们是坡地建筑,您可以看到,南面的地下室完全是在地上的,(事实上这个根本不是地下室,是地上空间,)并且是正常的3米层高,采光效果非常好。

北面也设置有庭院,目前还没有做好,后期我们将会回填3米,与叠下一层齐平,所以北面的庭院是完全在地上的。

前庭后院的设计,让你的居住感受更加舒适。

二期的叠加地势较高,观景效果非常好,这边您可以放一把阳伞,桌椅一套,闲时看看山中景致。

别墅外观设计说明范文

别墅外观设计说明范文

别墅设计说明书范文,帮我找一下?一、项目名称*** 二、项目背景***是由**公司投资开发的高档住宅项目,地处***,区域内地势平坦、气候温润。

**宫占地***亩,总建筑面积约 **万平方米,绿地率38.1%,由独栋别墅、双拼别墅、叠加别墅、多层花园洋房。

***建筑整体上延续欧式古典风格,传承文艺复兴人类生存价值和人文精神主张。

在建筑外观和社区文化主题上,形成独特的、高贵的建筑品味;并且以法式古典建筑为蓝本,在建筑外立面、植物、河景、湖景、水景、园林、雕塑等方面均采用较为统一的风格,拟将其打造成欧式文化主题的高品质社区。

三、设计依据 1、***总平及鸟瞰; 2、相关图纸(建筑、结构、水电等施工图); 3、外立面效果图;4、甲方提供的部分参考意境图; 5、设计任务书; 6、国家和地方相关规范、规定和标准;四、设计要求 1、了解项目“文化背景”,加深对项目的认识,清楚设计最终所需要表达的设计效果。

室内装饰设计风格为“法式宫廷风格”,在设计上需强化主题,体现宫廷的“庄重、典雅、高贵、奢华”感,注重欧式中的“法式”文化内涵,挖掘出“宫廷文化”的真正“精髓”,做到所设计的产品具有超越感和国际化。

设计面积按原建筑面积计算(含阳台、露台)***平方米,硬装造价成本控制在每平米***-***元(不含灯具、洁具、家具、家电)设计竟可能的保证后期效果。

2、在设计上首先强调“生活化”和“功能化,尽可能的满足功能需求,原建筑设计主要功能具体如下: 2.1地下一层主要功能有:厨房、早餐厅、正餐厅、酒吧、影视厅、公共洗手间、保姆房、洗衣房及卫生间等主要功能。

2.2首层主要功能有:客厅、休闲厅、娱乐室、老人房或客房、车库等。

2.3二层主要功能有:可设老人房、小孩房、客房、休息厅等功能。

2.4三层主要功能有:主卧室、书房、休息厅、衣帽间及主卫生间。

2.5所有露台、阳台位置需考虑其相对应的功能。

内装设计按原建筑图上布置的主要功能进行设计,若原功能不够完善,不能满足目前市场发展的需求,需要内装设计单位对原建筑功能进一步的深化设计,“完善功能”。

东莞装饰公司_鼎峰源著案例解析丨正潮流的现代极致之美

东莞装饰公司_鼎峰源著案例解析丨正潮流的现代极致之美

东莞装饰公司_鼎峰源著案例解析丨正潮流的现代极致之美在满足业主品质生活的基础上,注重功能性与实用性的相辅相成,让空间变成美好独特的生活体验。

今天,东莞装饰公司小编为大家进行解析一套《鼎峰源著别墅案例》作品!设计风格:现代中式设计面积:680㎡主案设计师:印加明在本案中,设计师从多角度出发,在彰显屋主的品味方面也做足了考虑,将极致主义的设计发展到触觉纹理,光源形状和细节等层面,通过运用高级灰调以及金色的点缀饱和了整个空间的气场。

空间以冷色为基调烘托出内敛沉静的氛围,并巧妙地利用色调动深浅和物件质感来界定客厅和餐厅,将东方涵蕴不动声色地延展开去。

线条简单的家具与垂坠感十足的灯饰搭配,致使整个餐厅的空间不再乏味单调,浅色充满设计感的背景装饰画可看出设计师对审美的极致挑剔。

在休闲区中,设计师将家具的线条感与软饰的装点搭配得当,进而弥补空间本身格局的不足,而后再配以灯光,不仅能丰富空间的层次感,还能更好的营造家庭氛围。

为了增强空间的独立感,家具的布局规范而整齐,充分凸显房间的空间性。

设计明亮清雅,以中式点缀平衡西式规划的现代手法,得意而不忘形,方寸之间尽显对大方含蓄、端庄丰华的东方式精神境界的追求。

家的归属感更在于卧室。

偏冷的蓝色与灰色,在暖金色的中和下,宛若食物的温暖香气与书本的清冷相伴。

空间鲜少有锋利方正的形状,柔软与温和在整个空间里,不管是灯的形状亦或是装饰品的材质、位置,每处细节都显示出设计师在搭配中的别致。

为了释放空间,展现艺术感受,设计师将布局稍作调整。

在光影的带动下,物件的图案和肌理彰显出巨大的张力使得视线得以集聚。

主卧与主卫之间,借以石材造景,纹理清晰,格调古朴苍劲,与大理石墙柱的搭配,推演出含蓄隽永的腔调与平衡点艺术哲学。

本案的整体以开敞式空间布局突显沉稳大气,而其中细琢的对称美感致礼东方礼序思想。

那些精选晶石及用料、铜饰蕴含着独特的东方气质,它们以不同形态与细节出现在空间中,就像那些在虚实相生的情景中活跃着的韵律。

  1. 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
  2. 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
  3. 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。

建筑设计说明一项目概况地块名称:寮步镇2006年019地块,位于东莞市寮步镇横坑村。

项目占地面积为39329.95㎡。

用地性质:R2(二类居住用地)。

基地南面为横塘路,北面为规划道路,东面为五环路,西面为水叮当水上活动中心及山体。

二设计依据1 东莞鼎峰房地产开发有限公司提供的用地红线图和设计任务书;2 东莞鼎峰房地产开发有限公司就问项目提供的其他意见函件、传真和电子文件;3 《建筑设计防火规范》、《高层建筑设计防火规范》、《住宅建筑规范》、东莞市城市规划技术管理规定》等国家现行有关规范、规定技术措施和制图标准。

三设计构思把社区建在公园中,既完美的保留了都市生活的优点,又兼顾了郊区别墅的优美环境。

实现“出则繁华,入则自然”的高品质生活感受。

四总平面设计1 规划结构项目遵循“新都市主义”原则设计,倡导社区与自然的融合渗透,营造充满阳光和绿色的现代社区。

本案为该地段勾画出最为突出和亮丽的风景线。

注重“建筑、生活、艺术”三者的融合。

以四栋高层和十二栋低层建筑相融合的设计形成“大疏大密”的规划布局。

高层布置在基地的东侧,低层住宅布置在基地的西侧,中间通过景观水系及景观带疏密有致布局,使得高、低层建筑互不干扰,相得益彰。

A区规划中考虑与已建B区的产品融合与空间渗透,在控制容积率的情况下,利用周边的资源创造出更多的绿色空间,提供更开阔的景观视野。

2 交通流线及消防分析小区分别按照规划布局分区管理,高层区、低层区分别设有独立的出入口。

高层区采用人车分流的交通方式,主入口在基地的北侧,车辆进入小区后直接通过1栋架空层进入地下室,住户再通过地下车库直接或者就近到达各自的楼栋电梯厅。

低层区的主入口布置在基地的西北侧,车辆进入小区后通过景观道路直接进入各户地下车库。

小区设有隐形消防车道及消防登高面,基地南侧横塘路上根据消防流线的需要布置一个消防紧急出入口。

3 户型分布低层区户型采用建筑面积为253㎡至285㎡的大户型设计;高层区户型则由88㎡的两房到312㎡的五房的户型设计区间。

套型面积小于90㎡的小户型均布置在基地的东侧,靠近五环路。

较大面积的户型设置在中心庭院靠近低层区的位置。

五建筑单体设计1 户型设计户型平面设计原则:平面方整实用,实用率高,争取更多的南向房间,避免户型中不好用,不实用的空间浪费。

2、立面设计住宅立面风格以Art Deco为主格调,体现“大气”、“尊贵”、“雅质”的建筑品质。

庄重。

中段以现代的设计手法辅以局部的古典线脚,现代时尚但也不失高贵与典雅。

顶部以大面积玻璃结合伸出屋面的构架,通透,飘逸,致使高层住宅富于向上的延伸,融入天空之感,顶部的装饰,与基部的石材的古典手法相呼应,整体风格统一。

古典中透出时代的气息。

庄重高贵同时轻盈典雅。

高层外墙用浅米黄色小面砖作贴面,色彩淡雅。

低层外墙用红褐色的面砖及光面深褐色石材为主,线条简约明朗,体现建筑的古典简约之美。

3 配套设施小区的物业配套设施包括物业管理及社区配套,均布置在3栋的首层。

六无障碍设计住宅的入口坡道、大堂、电梯厅、走道均按照无障碍设计要求考虑,充分体现人性化设计。

七技术经济指标结构设计说明一、设计遵循的主要规范及规定:1.建筑结构荷载规范 (GB 50009-2001)(2006年版)2.混凝土结构设计规范(GB 50010-2002)3.建筑地基基础设计规范 (GB 50007-2002)4.建筑抗震设计规范 (GB 50011-2010)5.高层建筑混凝土结构技术规程 (JGJ3-2002)6.建筑结构可靠度设计统一标准(GB 50068-2001)7.混凝土异形柱结构技术规程(JGJ149-2006)二、自然条件:设防烈度;6度设计地震分组:第一组设计基本地震加速度:0.05g基本风压:0.55KN/M2(50年一遇),0.65 KN/M2(100年一遇)三、结构体系对于18、24、32层住宅均采用剪力墙结构,墙肢厚度300~200mm,长度一般为2000mm以上。

对于首层局部架空范围采用框支剪力墙结构。

3层住宅采用异型柱框架结构。

柱肢宽200mm,长度600mm。

梁高500~600mm。

楼板厚100~150mm。

地下室:采用框架结构。

其中,在主楼范围为剪力墙结构或框剪结构。

四、基础形式:由于无地质报告,待提供地质报告后确定。

给排水方案设计一. 设计依据1.本公司建筑专业提供的有关资料。

2.国家有关规程、规范建设单位提供的有关市政资料(给水、污水、雨水等);《建筑给水排水设计规范》GBJ50015-2003(2009年版);《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版);《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005年版)《住宅建筑规范》GB50368-2005《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年版)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB 50067-97)东莞市有关规定二、给排水系统设计1.给水系统:给水水源为市政自来水,两路进水。

最高日用水量为817.5m3。

最高层为32层,给水系统竖向分区,采用蓄水池、变频恒压水泵联合供水。

水池及泵房均设于地下室。

热水供应:采用分散式供应,每户室内设热水器就地供应热水。

多层建筑由太阳能热水器供应热水。

2.污水系统:采用雨、污水分流制,最高日排水量为735.3m3。

生活污水经化粪池处理后排入小区污水管网,再统一排入市政污水管。

3.雨水系统:雨水采用有组织排放至室外雨水管网,最终排入市政雨水管;空调冷凝水采用有组织排放至室外雨水管网。

4.雨水收集回用系统:雨水采用渗排结合,涵养地下水。

三. 消防系统设计消防用水量见下表:合计: 室外消防用水108M3室内消防用水144+108=252M31.消火栓系统设计:(a).室外消火栓系统:两路市政进水,在室外小区环状给水管网设置室外消火栓。

(b).室内消火栓系统:室内消火栓系统竖向分2个区。

在最高的建筑屋顶设1座18m3消防水箱,室外道路边设有水泵接合器分别给高、低区系统补水用。

消火栓设置:在地下室、住宅电梯厅及走廊内、公共用房均设置消火栓箱,箱内配有口径DN65的消火栓1个(或2个)、DN65长25m的麻质衬胶水龙带1条(或2条),φ19mm直流水枪1支(或2支),并带指示灯和启动按钮各1个,商场部分加设DN25的消防水喉1个;室内任一点均有两支消火栓水柱同时到达;其中超压部分设置减压稳压消火栓。

室内消火栓系统采用临时高压给水系统;消防泵房内设有容积为252m3的水池;并设2台双出口消火栓泵,1用1备;消火栓泵控制可由消火栓箱内的启动按钮、消防控制中心及泵房就地启动;水泵的双出口分别与高、低区环网相连。

高区环网顶部设1条DN150mm的管道与屋顶消防水箱直接相连;低区环网设1条DN150mm 的管道经减压与屋顶消防水箱相连;(c).消火栓系统管材:低区采用镀锌钢管,高区采用镀锌无缝钢管,丝扣或沟槽式管件连接。

2.自动喷洒灭火系统:设置范围:除建筑面积小于5平方米的卫生间、普通住宅和不宜用水扑救的部位外,均设自动喷水灭火系统。

各公共用房、地下车库均设置自动喷水灭火系统。

地下车库按《自动喷水灭火系统设计规范》(GB50084-2001)的中等危险级II级要求设防,设计喷水强度为8L/min·m2,作用面积160m2,喷头工作压力大于0.1Mpa,普通场所的喷头动作温度68℃。

其他部位按中危险级I级要求设防。

自动喷水灭火系统竖向1个区;在消防泵房内设2台自动喷洒给水泵,1用1备,系统压力由屋顶消防水箱经减压维持;自动喷洒泵由压力开关自动启动或消防控制中心启动,自动喷洒泵出口与地下室的自动喷洒环网相连,另在室外设水泵接合器给系统补水用。

自动喷洒系统管材:采用内外壁热镀锌钢管,DN<100mm的为丝接,DN≥100mm 为沟槽式管件连接。

3.气体灭火系统:地下室变配电间及柴油发电机房采用气体自动灭火系统。

4.手提灭火器配置:按<<建筑灭火器配置设计规范>>进行配置。

四、管材、计量及节能与环保1.管材:室内生活给水、热水管采用PP-R管;室外给水管采用PE管。

室内排水管采用UPVC管,转换层及以下采用离心铸铁排水管,卡箍连接;室外排水管采用双壁波纹管。

2.计量:在总进水管上设有水表,分户水表集中设置。

所有不同功能用水单位均设水表。

3.节能与环保:所有设备、器材均选用建设部推荐产品,凡有对环境产生废气、噪音的设备,均设置相应的除废气、消声等处理设施。

给水合理分区,充分利用市政水压,避免超压。

生活污水经化粪池处理后外排。

电气电讯方案设计说明一、设计内容:1、变、配电系统2、照明3、防雷、接地系统4、电讯设计二、变、配电系统1、负荷等级:(1)本工程中消防中心、消防设备、应急照明、消防电梯、普通电梯、排污水泵、生活水泵负荷等级为一级。

(2)其他负荷等级为三级。

2、负荷估算:变压器总安装容量:4000KVA ;3、由市政提供一路10KV环网电源进线,采用电缆埋地引入本地块10KV开关房。

4、变、配电所:本地块设置1处住宅公用变电所, 变压器安装容量为:4x1000KVA 5、备用电源:设置1台640KW柴油发电机组作为消防设备及其他重要负荷的备用电源。

6、低压配电电压等级为交流230/400V,50HZ。

7、供电措施:(1)消防用电设备、电梯、生活水泵、应急照明及消防保安中心等重要设备用房的备用照明负荷均采用双电源供电,一路电源引自正常母线段,另一路电源引自应急母线段;(2)应急照明和疏散指示标志灯尚应自带蓄电池,且持续工作时间不少于20min。

(3)计算机机房安防系统用电处设置UPS。

三、照明设计:1、照明种类有:正常照明、应急照明、值班照明、景观照明。

2、应急照明设计:(1)各安全出口、大厅设置安全出口标志灯,照度不小于0.5lx。

(2)疏散走道内设置疏散指示标志灯,照度不小于0.5lx。

(3)疏散走道、防烟楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室、电梯机房设置疏散照明灯;照度不小于5lx。

(4)变配电室、防排烟机房、消防水泵房、小区保安管理中心、计算机房内设置100%备用照明。

(5)安全出口标志、疏散指示标志采用蓄光自发光型消防安全标志。

4、值班照明:利用疏散照明灯及室外照明作为值班照明。

5、景观照明:室外小品、屋顶设置景观照明。

四、防雷保护、接地系统及安全措施:1、本工程建筑按二类防雷建筑设防。

2、为了防止雷击电磁脉冲对信息系统的危害,在低压配电室、消防保安监控中心、计算机房及其他信息设备的配电装置处设置过电压保护器。

低压配电系统接地型式为TN-S,采用总等电位联结及局部等电位联结措施。

3、防直击雷接地、防雷电感应接地、电气设备接地、信息系统接地共用同一接地装置,并与埋地金属管道相连。

相关文档
最新文档