山东定额争议项解析

竹胶板定额摊销系数
建筑工程定额解释 2007-09-22 19:15:21 阅读230 评论0 字号：大中小
青岛：0.26-----9厚，计算基数模板工程量
济南：0.244-----计算基数模板工程量
淄博:2.055---9-10厚，计算基数为相应项目分析出的模板消耗量
1、
关于竹（胶）板模板制作的结算办法
　2007-9-17 11:59:00
济南市建设委员会文件
济建标字[2007]6号
关于竹（胶）板模板制作的结算办法
各有关单位：
为方便建筑工程结算，现将2006年《山东省建筑工程消耗量定额补充册》中的竹（胶）板模板制作项目结算办法发布如下：
发承包双方办理签证的按签证结算，未办理签证的应按照设计图纸和相应计算规则计算模板接触面积，乘下列折算系数确定，同时扣减《山东省建筑工程消耗量定额》混凝土模板子目种成品模板材料消耗量。

竹（胶）板模板制作折算系数
材质竹胶板胶合板
折算系数 0.244 0.275
济南市建设委员会
二零零七年九月十三日
２、
青岛07价目表关于竹胶板的解释
Q：原消耗量定额中胶合板模板子目含制作安装费用以及模板材料摊消量，省消耗量定额补充册竹胶板模板安装如何摊消？
A：应在套用相应定额时进行摊销，即用模板工程量乘以摊销系数后再套用定额。

竹胶模板制作补充子目是按一次性现场制作考虑，未考虑周转次数。

具体计算方法及摊销系数的确定，我们将在2007年《青岛市价目表》中详细给出。

省消耗量定额补充册竹胶板模板制作子目只是制作费，不含安装费。

使用时可与原消耗量定额中胶合板模板子目配合使用。

2007年《青岛市价目表》说明中：
使用竹胶板现场制作模板时，应将计算出的模板工程量套用《山东省建筑工程消耗量定额》‘胶合板模板（成品）’中相应子目（扣除制作部分
内容）得到安装及拆除部分，再套用《山东省建筑工程消耗量定额补充册》中的竹胶板制作子目，但应将模板工程量乘以摊销系数。

以本价目表中9mm厚竹胶板模板（竹胶板取定价为41元/平方米）为例，摊销系数按0.26考虑（按4次周转，并考虑一定的补损率）。

3、淄博市2006工程造价资料汇编摘要
关于竹胶模板及木胶合板模板(非成品)周转次数的确定
使用竹胶板或胶合板现场制作模板时，应将计算出的模板工程量套用定额中“胶合板模板(成品)”相将相应子目消耗量乘以下表系数，同时扣除子目中成品胶合板消耗量：
模板材质厚度(mm)
9—10 11一12 12以上
竹胶板 2.055 1.718
木胶板 2.465 2.062 1.745
说明：如采用防水木胶合板时，以上系数应乘以0.75。

4、关于竹（胶合）板模板的回复
王老师您好，我想请教胶合板模板制作子目的问题
使用竹胶板现场制作模板时，应将计算出的模板工程量套用定额中“胶合板模板（成品）”相应子目分析出模板消耗量后，再套用补充分册中的竹胶版模板制作子目，但应将相应子目消耗量乘以一个系数，同时扣除子目中成品胶合板消耗量。

请问：该系数指的是补充分册中的竹胶版制作消耗吗？比如说梁的系数为1.168
王兆健答复
关于竹（胶合）板模板的计算，可以不考虑消耗量定额的子目直接进行计算。

一个工程它的模板消耗量应该是一定的，也就是说，你可以根据工程的实际情况和施工经验确定该工程所需的模板量，该模板量是已经包括了周转次数和补偿量的，直接套用补充定额模板制作子目，而消耗量定额第十章第四节相应定额子目中的模板量则应扣除。

答复
按王老师的解释理论上是合理的，工程预算尚可，但工程结算时该工程所需的模板量，（该模板量是已经包括了周转次数和补偿量的）双方不可能有统一的意见，所以还需造价管理部门出文件以澄清。

《山东省建筑工程消耗量定额补充册（二）》
《山东省建筑工程计价依据综合解释》
交底与培训
《山东省建筑工程消耗量定额补充册（二）》
?7?8 本定额自2008年12月1日起施行。

?7?8 本定额作为《山东省建筑工程消耗量定额》的补充册，主要包括建筑节能保温工程等。

关于补充定额册的使用
?7?8 作为补充定额，均系原定额内容不能满足工程实际需要时对原定额所作的补充。

因此，使用时除补充定额发布日已完成竣工结算的工程不再调整外，其余均应遵照执行。

?7?8 补充系数、补充规则以及对原定额所作的补充解释，均视同补充定额办理。

第一章土石方工程
?7?8 1、定额1-4-3竣工清理子目，系指对施工过程中所产生的建筑垃圾的清理。

（竣工清理：系指建筑物内、外围四周2米范围内建筑垃圾的清理、场内运输和指定地点的集中堆放。

不包括建筑垃圾的装车和场外运输）因此，建筑物内、外凡产生建筑垃圾的空间，均应按其全部空间体积计算竣工清理（竣工清理按下列规定，以立方米计算）
?7?8 （1）建筑物勒脚以上外墙外围水平面积乘以檐口高度（有山墙者，按山尖1/2高度）
?7?8 （2）地下室（包括半地下室），按地下室上口外围水平面积（不包括地下室采光井及敷贴外部防潮层的保护砌体所占面积）乘以地下室地坪至建筑物第一层地坪间的高度。

地下室出入口的建筑体积并入地下室建筑体积内计算。

?7?8 （3）建筑物内按1/2计算建筑面积的建筑空间，如：设计利用的净高在1.20米至2.10米的坡屋顶内、场馆看台下，设计利用的无围护结构的坡地吊脚架空层、深基础架空层等，应计算竣工清理。

?7?8 （4）建筑物内不计算建筑面积的建筑空间，如：设计不利用的坡屋顶内、场馆看台下，坡地吊脚架空层、深基础架空层，建筑物通道等，应计算竣工清理。

?7?8 （5）建筑物外可供人们正常活动的、按其水平投影面积计算场地平整的建筑空间，如有永久性顶盖无围护结构的无柱檐廊、挑阳台、独立柱雨蓬等，应计算竣工清理。

?7?8 （6）建筑物外可供人们正常活动的、不计算场地平整的建筑空间，如有永久性顶盖无围护结构的架空走廊、楼层阳台、无柱雨蓬（蓬下做平台或地面）等，应计算竣工清理。

?7?8 能够形成封闭空间的构筑物，如：独立式烟囱、水塔、贮油（水）池、贮仓、筒仓等，应按建筑物竣工清理的计算原则，计算竣工清理。

?7?8 化粪池、检查井、给水阀门井，以及道路、停车场、绿化地、围墙、地下管线等构筑物不计算竣工清理。

计算建筑面积应遵循下列原则：
1）计算建筑面积的建筑物，必须具备保证人们正常活动的永久性（密实）顶盖。

具备永久性顶盖的建筑物，在满足其他两项原则的前提下，或计算全面积；或计算1/2面积；但不具备永久性顶盖的建筑物，如，无永久性顶盖的阳台、无永久性顶盖的室外楼梯的最上层楼梯等，均不能计算面积。

2）计算建筑面积的建筑物，应具备挡风遮雨的（密实）围护结构。

在满足其他两项原则的前提下，具备围护结构（立体车库等，除外）的建筑物，一般计算全面积；不具备围护结构的建筑物，一般应计算1/2面积。

3）计算建筑面积的建筑物，应具备保证人们正常活动的空间高度：层高2.2米；或单层建筑物高度2.20米；或坡屋顶内净高2.10米。

在满足其他两项原则的前提下，达到上述空间高度建筑物，一般计算全面积；不能达到上述空间高度（坡屋顶内净高达到1.20米）的建筑物，一般应计算1/2面积。

关于建筑垃圾清运处理：
依据青价费（2006）70号文件规定，自2006年7月1日起，建设单位或施工单位产生的建筑垃圾及工程渣土，须运至市环卫行政主管部门指定的建筑垃圾储运（堆置）场，并按每立方米4元标准缴纳城市生活垃圾处理费。

此费用结算时凭实际发生的行政事业收费凭据实报实销。

未向指定的建筑垃圾储运（堆置）场倾倒，不能提供行政事业收费凭据的不得计取此费用。

本标准适用于市内四区，其他区市按当地规定执行。

建筑垃圾、工程渣土等的清理、外运费用，发承包双方协商签证。

第三章砌筑工程
1、定额3-5-5砖砌屋面排烟气道口子目，按山东省建筑标准设计L01J202编制，同时适用于平屋面和坡屋面两种情况。

计算屋面防水、保温时，排烟气道口所占面积不扣除，防水层及其之下的找平层在排烟气道口四周的上翻高度，不另计算。

2、定额3-5-6砂浆用砂过筛子目，系指砌筑砂浆、抹灰砂浆等各种砂浆用砂的过筛用工，按10立方米定额砂（过筛净砂）体积计算。

混凝土（商品混凝土）用砂、以及除砂浆以外的其他用砂，不计算
过筛用工。

第六章屋面、防水、保温及防腐工程
1、定额6-3-40~75保温子目，按山东省建筑标准设计L06J002《建筑工程做法》和L06J113《居住建筑保温构造详图》编制。

按原定额口径、根据保温层所处部位分为：混凝土板上保温、顶棚保温、立面保温等三部分。

混凝土板上保温，适用于楼板上、屋面板上和地面的保温。

顶棚保温，适用于楼板下和屋面板下的保温。

立面保温，适用于墙面和柱面的保温。

2、定额6-3-40~75子目中的板材保温子目，定额按常用板材厚度（相应子目的材料名称中，未说明厚度按50mm考虑）编制 .
设计板材厚度与定额不同时，可以换算，但消耗量及其他均不变。

3、定额6-3-46混凝土板上聚氨脂发泡保温子目，定额6-3-70立面聚氨脂发泡保温子目，均包括界面砂浆和防潮底漆，保温层厚度按厚30mm编制 .
设计保温层厚度与定额不同时，按6-3-14子目调整。

4、定额6-3-68、69立面胶粉聚苯颗粒粘贴保温板子目，包括界面砂浆和胶粉聚苯颗粒粘结层，粘结层厚度按厚15mm编制 .
设计粘结层厚度与定额不同时，按6-3-72子目调整。

5、定额6-3-71、72立面胶粉聚苯颗粒保温子目，适用于L06J113-F体系胶粉聚苯颗粒作保温层的情况。

6、定额6-3-40~75保温子目，按设计图示尺寸，以平方米计算。

（1）混凝土板上保温和顶棚保温的工程量计算，执行原工程量计算规则。

（2）外墙外保温，按保温层中心线长度乘以设计高度计算。

设计注明了粘结层厚度的，按保温层与粘结层厚度的中心线长度乘以设计高度计算。

内墙面保温，按保温层净长度乘以设计高度。

计算墙面保温时，应扣除门窗洞口所占面积。

（3）柱面保温，按保温层中心线展开宽度乘以设计高度计算。

设计注明了粘结层厚度的，按保温层与粘结层总厚度的中心线展开宽度乘以设计高度计算。

7、定额6-4-26、27管子目，适用于阳台、雨蓬无组织排水时泄水的情况。

第九章装饰工程
1、保温外墙面在保温层外镶贴面砖时需要铺钉的镀锌铁丝网，执行定额4-1-117墙面钢丝网子目。

2、定额9-2-352保温外墙面面砖防水缝子目，按保温外墙面面砖面积计算。

3、定额9-5-267冷库暗室内作增加子目，系指完成冷库暗室内作施工，所需要增加的照明、通风、防毒设施的安装、维护、拆除、以及防护用品、人工降效等相应费用。

冷库暗室内作增加子目，按冷库暗室地面、墙柱面、顶棚的抹灰、防水、保温、防腐等内作施工的合计定额工日计算。

4、定额9-5-268地下暗室内作增加子目，系指完成没有自然采光、没有正常通风的地下暗室内作施工，所需要增加的照明、通风设施的安装、维护、拆除、以及人工降效等相应费用。

地下暗室内作增加，按地下暗室地面（含垫层）、墙柱面、顶棚的抹灰、防水、保温、防腐等内作施工的合计定额工日计算。

地下室设有设计室外地坪以上的洞口（不含地下室外墙出入口）、地上窗的，不计取该费用。

5、定额9-5-269装饰成品保护增加子目，系指建设单位单独分包的下列装饰工程内容、与主体工程一起、并经由总承包施工单位完成最后竣工验收时，总承包施工单位对装饰成品维护、清理、清洁等所需要增加的费用。

装饰工程内容、及装饰成品保护增加的工程量计算，如下：
（1）各种形式的铝合金门窗、塑钢门窗、彩板门窗，按门窗工程量计算。

（2）铝合金板、塑铝板、不锈钢板包框的、各种形式的无框玻璃门，按框、扇工程量之和计算。

（3）各种形式的玻璃幕墙，按幕墙工程量计算。

（4）以铝合金、不锈钢、玻璃、镜面玻璃为材质的地板、地砖，按地面工程量计算。

（5）以铝合金、塑钢、塑铝、不锈钢、玻璃、镜面玻璃为材质的、距楼、地面高度1.8米以内墙面板及隔断，按高度范围内的相应工程量计算。

（6）以铝合金、不锈钢、玻璃为材质的栏板、栏杆，按相应工程量乘以0.90计算。

建设单位与单独分包的装饰施工单位的合同约定，不影响总包施工单位计取该项费用。

总承包施工单位自行完成或总包施工单位自行分包完成上列内容时，总包施工单位不另计该项费用。

主体工程完成竣工验收后，上述工程内容施工，且总承包施工单位不参与最后竣工验收时，总承包施工单位不计取该项费用。

1、山东省工程建设标准《建筑施工现场管理标准》规定，脚手架架体高度超过10米，严禁使用单排脚手架。

因此，工程量计算规则原规定“砌筑高度在15米以下的，按单排脚手架计算”，修改为“砌筑高度在10米以下的，按单排脚手架计算”。

其他与此有关的规定，均做相应改动。

2、已按相应规定计算了外脚手架的建筑物，其四周外围的现浇混凝土梁、框架梁、墙，以及砌筑墙体，不另计混凝土浇筑、和墙体砌筑脚手架。

现浇混凝土框架结构中，除建筑物周边外跨框架梁以外的室内框架梁，应按现浇混凝土梁的相应规定，计算双排外脚手架。

各种现浇混凝土独立柱、框架柱、砖柱、石柱等，均需单独计算脚手架。

框架梁与板整浇，计算混凝土工程量执行定额
在计算混凝土工程量时，框架梁与板整浇的，执行单梁、连续梁及平板定额；框架梁、搭在框架梁上的梁（含密勒梁、井字梁）与板整浇的，板下梁与板合并执行有梁板定额，框架梁仍执行单梁、连续梁定额。

第十章施工技术措施项目
3、消耗量定额第三章第三节砌轻质砖和砌块子目中，除（一）砌实心轻质砖子目外，其余砌筑项目，应按不能留脚手架洞的轻质砌块墙确定脚手架型式。

（一）砌实心轻质砖子目，板下净高≤3.6米时，按单排里脚手架计算；3.6米<板下净高≤6米时，按双排里脚手架计算；板下净高>6米时，按单排外脚手架计算。

（二）砌多孔砖，（三）砌空心砖，（四）砌轻质砌块，（五）砌空心砌块子目，板下净高≤6米时，按双排里脚手架计算；板下净高>6米时，按双排外脚手架计算。

4、建筑物超高时，其人工、机械增加，按规定基数的全部人工、机械数量，乘以相应子目中的降效系数计算。

因此，实体项目的超高人工、机械增加，仍属于实体项目；施工技术措施项目的超高人工、机械增加，仍属于施工技术措施项目。

5、同一建筑物、檐口高度不同时，其超高人工、机械增加工程量，应分别计算。

为避免建筑物垂直分割，简化工程量计算，同一建筑物、檐口高度不同时，可按建筑面积、加权平均计算其综合降效系数。

综合降效系数的计算公式，如下：
综合降效系数=∑（某檐高降效系数X该檐高建筑面积）÷总建筑面积
上式中，（1）建筑面积，均指建筑物±0.00以上部分（不含地下室）的建筑面积。

（2）不同檐高建筑面积，应依高低层相交处高层外墙外垂直面为界，向下分别计算至±0.00。

（3）檐高小于20米部分的降效系数不计算。

6、预制混凝土构件制作（含：钢筋、预制混凝土、预制混凝土模板等）或采购、运输、安装、灌缝各工序，按相应规则计算的工程量，应乘以下表的工程量系数。

预制混凝土构件的构件操作损耗，施工单位报价时，可根据构件、现场等具体情况，自行确定损耗率。

编制标底（控制价）时，按规定办理。

6、预制混凝土构件制作（含：钢筋、预制混凝土、预制混凝土模板等）或采购、运输、安装、灌缝各工序，按相应规则计算的工程量，应乘以下表的工程量系数。

预制混凝土构件的构件操作损耗，施工单位报价时，可根据构件、现场等具体情况，自行确定损耗率。

编制标底（控制价）时，按规定办理。

制作运输安装灌缝
预制加工厂预制 1.015 1.013 1.005
1.000
现场（非就地）预制 1.012 1.010 1.005
现场就地预制 1.007 —— 1.005
成品构件采购：1.010 1.010 1.010
预制混凝土构件安装
各类预制混凝土构件安装就位后的灌缝，均套用相应构件的灌缝定额项目，其工程量按构件的体积计算。

7、竹（胶）合板模板制作子目中的胶合板模板，定额按方木背框、板厚18mm、防水性能较好的胶合板考虑。

各市、地定额站可根据当地具体情况，测算发布当地的竹胶板模板参考摊销系数。

施工单位现场自制现浇混凝土竹胶板模板，按如下步骤计算模板费用：
（1）以按相应规则计算的模板工程量，执行定额相应构件的胶合板模板子目，并扣除其中的胶合板模板定额消耗量，计算竹胶板模板的安装、拆除费用。

现浇混凝土构造柱，定额未设置胶合板模板子目，可执行其复合木模板子目，扣除其中的复合木模板和组合钢模板。

（2）以按下式计算的模板制作工程量，执行定额10-4-310~316竹胶板模板制作子目，计算竹胶板模板制作费用：
竹胶板模板制作工程量=模板工程量X竹胶板模板摊消系数
（3）现浇混凝土楼梯、阳台、雨蓬、栏板、挑檐等其他构件，凡其模板子目按木模板、木支撑编制的，如实际使用竹胶板模板，仍执行定额相应模板子目，不另调整。

现浇混凝土模板，施工单位报价时，根据施工组织设计确定。

编制标底（控制价）时，按以上规定办理、或按市、地定额站相应规定办理。

承发包双方办理现场签证的，按签证结算模板制作费用。

《山东省建筑工程消耗量定额青岛市价目表2007年》编制说明八：以本价目表中9mm竹胶板模板（材料取定价为41元/平方米）为例，摊消系数按0.26考虑（按4次周转，并考虑一定的补损率）。

8、现浇混凝土过梁模板，按现浇混凝土梁模板的相应规则计算。

现浇混凝土梁模板，按梁三面展开宽度、乘以梁长，以平方米计算。

单梁，支座处的模板不扣除，端头处的模板不增加。

9、10-4-315混凝土板的竹（胶）板模板制作子目定额是按有梁板和平板综合考虑的。

10、轻体框架柱（避式柱）模板10-4-150~155子目，是第四章轻型框剪墙4-2-35子目的模板子目。

问：轻型框剪墙怎样执行定额？
答：按有关规定符合短肢剪力墙划分条件的构件混凝土套定额子目4-2-35轻型框剪墙子目，模板套定额子目10-4-150~155轻体框架柱（壁式柱）。

附墙轻型框架结构现浇钢筋混凝土墙上的门、窗洞口上部的连梁，执行单梁定额子目。

短肢剪力墙的定义为：根据JGJ3-2002《高层建筑混凝土结构技术规程》第7.1.2条款，短肢剪力墙是指墙肢截面高度与厚度之比为5～8的剪力墙。

附墙轻型框架结构结构中，各构件的区别是：
截面尺寸：
柱：H/B < 5（单肢）；
异形柱：H/B < 5（一般柱肢数≥两肢）；
短肢剪力墙：5 ≤ H/B ≤8；
剪力墙：H/B >8。

T形、L形、］形、+形计算墙肢截面高度与厚度之比以最长的肢为准。

墙肢截面高度指的是墙肢的图纸中心线长度。

符合短肢剪力墙的条件的构件竹（胶）板模板制作套定额子目10-4-314墙。

11、定额10-4-316地下暗室模板拆除增加子目，系指完成没有自然采光、没有正常通风的地下暗室内的现浇混凝土构件，其模板拆除所需要增加的照明设施的安装、维护、拆除、以及人工降效等相应费用。

地下暗室模板拆除增加，按地下暗室的现浇混凝土构件的模板面积计算。

地下室设有设计室外地坪以上的洞口（不含地下室外墙出入口）、地上窗的，不计取该费用。

12、定额10-4-317对拉螺栓端头处理增加子目，系指现浇混凝土直形墙、电梯井壁，设计要求防水时，与混凝土一起整浇的普通对拉螺栓（或对拉钢片）端头处理所需要增加的费用。

对拉螺栓端头处理增加，按设计要求防水的现浇混凝土直形墙、电梯井壁（含不防水面）的模板面积计算。

设计要求使用止水螺栓、以及防油、防射线时的端头处理，另行单独计算。

现浇混凝土直形墙、电梯井壁模板等项目，模板及支撑是按普通混凝土考虑的，若设计要求防水、防油、防射线时，按相应子目增加止水螺栓及端头处理内容。

现浇混凝土墙模板中的对拉螺栓，定额按周转使用编制。

若工程需要，对拉螺栓（或对拉钢片）与混凝土一起整浇时，按定额“注
（P446、447页）”执行；对拉螺栓的端头处理，另行单独计算。

若设计采用防水、防油、防射线等砼时，则10-4-132、134、136增加对拉螺栓1.71KG；10-4-133、135、137增加对拉螺栓2.498KG；10-4-138~143增加对拉螺栓2.357KG。

（二）建筑工程费用项目组成及计算规则
1、建筑工程安全施工费
鲁建发〔2005〕29号文件规定，建筑工程安全防护、文明施工措施费用，由措施费所含的环境保护费、文明施工费、临时设施费及规费中的安全施工费组成，文件附列了与该措施费用对应的措施项目清单，以及对每一个措施项目的具体要求。

鲁标定字〔2007〕4号文件规定，自2007年1月1日，安全施工费全省统一标准，建筑工程（包括附属的装饰装修、水、电、暖、通、智能等）为2.0%；其他工程为1.0%。

各市工程造价管理机构不再自行测算发布安全施工费费率。

安全施工费措施项目清单附表中，列出了接料平台、上下脚手架人行通道（斜道）、一般防护用的安全网（水平网、密目式立网）三项内容。

该三项内容，已在消耗量定额第十章第一节列有相应的定额子目或包括在相应的费用项目中，如：外脚手架子目综合了上料平台；单独编列了依附斜道子目；水平安全网（执行立挂式安全网子目）和密目式安全立网子目。

这三项内容，都是按定额规定计取的措施费。

建筑工程的临时设施费费率1.0%是否包括对靠近施工现场的外电线路，设置木质、塑料等绝缘体的防护设施的费用内容？
答：《山东省建筑安装市政工程费用项目组成及计算规则》中临时设施费已包括对靠近施工现场的外电线路，设置木质、塑料等绝缘体的防护设施的费用。

安全施工费费率2%是否包括临近施工现场居民楼搭设安全通道的费用内容？
答：《山东省建筑安装市政工程费用项目组成及计算规则》中安全施工费是指施工现场范围内发生的费用。

施工现场范围外发生的费用应单独计算。

2、工程类别划分与工程费用计算：
工程类别的确定，以单位工程为划分对象。

一个建设项目，由一个或若干个单项工程组成。

一个单项工程，由一个或若干个单位工程组成。

单项工程中建筑工程、装饰工程、水卫工程、暖通工程、电气工程等若干个相对独立的单位工程，共同组成这个单项工程。

单位工程一经确定，均应按照“工程类别标准”确定工程类别。

例如，屋面工程属于建筑工程，那么屋面防水层、保温层上、下的找平层，也属于建筑工程，因此，屋面找平层应与防水层、保温层一起，按建筑工程的相应规定进行取费计算。

不应因为找平层子目在第九章，而该找平层子目单独进行装饰工程取费计算。

在定额计价方式中，面层附属层次归属于建筑工程、还是装饰工程，依其附属的主层次确定。

消耗量定额第十章施工技术措施项目归属于建筑工程、还是装饰工程，依其所服务的单位工程确定
3、确定建筑工程的工程类别时，首先应确定其结构形式。

同一建筑物结构形式不同时，按建筑面积大的结构形式确定整个建筑物的工程类别。

当用“建筑面积”指标衡量建筑物的建筑规模时，建筑物的建筑面积应为两种或几种不同结构形式的建筑面积合计。

1、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，按保温隔热层外边线计算建筑面积；保温隔热层有粘结层、设计注明了粘结层厚度的，保温隔热层的外。