模板分包合同样本
哈西环贸世家居住小区2#楼及部分地下车库、商业
木工劳务分包工程补充合同
工程承包人：恒丰建设
劳务分包人：
工程位置：市哈西大街与北航街交叉口
签订日期：
目录
1. 劳务分包人资质情况
2. 劳务分包工作对象及提供劳务容
3. 双方的人员配备
4. 甲方权利义务
5. 乙方权利义务
6. 工期
7. 合同价款、支付
8. 完工结算
9. 质量与检验:
10. 现场管理
11. 材料
12. 工程变更
13. 工程竣工验收
14. 工程保修
15. 转让与分包
16. 专利技术及特殊工艺
17. 不可抗力
18. 保险
19. 违约责任及解决方式
20. 合同解除
21. 合同生效与终止
22. 其它
发包方：华佳房地产开发
工程承包人:恒丰建设 (以下简称甲方)
劳务分包人: （以下简称乙方) 经部招投标，甲方委托乙方承担甲方承建的哈西环贸世家居住小区2#及部分地下车库、商业工程的木工分项劳务工程施工。乙方了解并知悉，本工程是商品房将用以出售，乙方能预见到因己方原因逾期交付，将严重影响甲方与发包方合同的约定，造成甲方各类费用的增加和甲方损失，该费用和损失包括但不限于对最终业主的违约和对其他相关第三方的违约。为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同条款的基础上，按照《中华人民国合同法》及市有关规定，根据本工程的具体情况，以及双方于年月日签署的《工程施工劳务分包合同》(以下简称“原合同”)签订本补充合同。原合同与本补充合同有不相符合的地方，一律以本补充合同为准。
1.劳务分包人资质情况
1.1.资质证书：
1.2.发证机关：
1.3.资质专业及等级：
2.劳务分包工作对象及提供劳务容
2.1.工程名称：哈西环贸世家居住小区2#楼及部分地下车库、商业
2.2.工程地点: 市哈西大街与北航街交叉口
2.3.分包围：本项目为木工劳务分包工程，包人工及小料（三线一钉、PVC
管）
2.3.1建筑物2m以施工图纸及设计变更所包括的:木工分项及与之相关的
全部劳务工程施工。
2.3.2根据国家和地方相关规定，完成与本工程相关的甲方另行发包工程
的配合。
2.3.3配合甲方组织的设备检测、验收工作。
2.4.提供劳务容
2.4.1施工图纸及设计变更所包括的所有：
a)砼模板制作、安装、拆除，包括梁、板、柱、墙、阳台、雨蓬、基
础、外架踢脚板等发生模板施工工程，现场文明施工及临时设施所涉及到的模板工程；
b)造型及其它小型砼构件支模及模板拆除；
c)现浇砼涨模的处理；
d)现场模具、木样板制作安装，及木砖制作、防腐；
e)预制构件、地沟盖板模板的制作、安装、拆除；
f)竹胶模板、钢木支撑、配件均刷防腐油、隔离剂及用完后放入指定
地点、堆放整齐；
g)模板、支撑及配件在拆模后要进行回收、平整、修理、起钉子、清
理和刷油，整齐存放到指定地点保管（塔吊围）。
2.4.2负责模板、支撑、配件、半成品和成品等与之相关的所有材料的二
次倒运、卸车等。
2.4.3负责提供设备、机具、安全劳动防护用品、二级及其以下配电箱（包
括配电箱的设备、电闸箱和电缆等）的购买和安装。
2.4.4根据国家和地方相关规定，完成与本工程相关的甲方另行分包工程
的施工配合。
3.双方的人员配备
3.1.甲方人员:
甲方项目部总代表为先生( )，乙方需递交甲方的
所有文件也需要首先递交给甲方项目部，由项目部带领相
关人员进行处理或转交公司。
3.2.乙方人员配备:
3.2.1乙方郝传志经理为乙方驻工地总代表，代表乙方行使合同约定的
权利，履行合同约定的义务。乙方的要求、通知均以书面形式由乙
方经理签字后递交甲方，方视为有效。
3.2.2乙方经理、工长等负责人必须参加每天工程例会，因故不能参加的
应提前2小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则
乙方向甲方支付违约金500元/人次。
3.2.3乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审
证等证件。
3.2.4以下甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方要求，必须在24小时调
离本工程围，否则每人次乙方向甲方支付违约金1000元；同时，
乙方应在24小时用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人
员。
a)施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员;
b)专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员;
c)不能积极配合甲方正常工作者;
d)违反甲方现场管理规定者;
e)无证上岗者(适用于按规定必须有上岗证):
f)与本工程施工无关的人员等。
4.甲方权利义务
4.1.施工准备:
4.1.1协助乙方安排工人宿舍;
4.1.2组织有关人员对乙方进行图纸会审交底，作好会议纪要，并按本合
同约定的份数发给乙方。
4.2.施工期间:
4.2.1监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更的
签证、劳务进度款的支付、办理完工结算等;
4.2.2根据发包方等实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进
行变更;
4.2.3如乙方不按合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改
完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负
责。如不及时整改或整改后仍达不到规要求，甲方有权解除本合同
并要求乙方立即退场。除拒绝支付未合格工程的劳务款外，甲方还
有权就工期延误和其它方面的损失向乙方提出索赔。
5.乙方权利义务
5.1.遵守有关法律和规定，接受甲方的指令，按施工图纸、施工说明、图
纸交底会议纪要、设计变更通知单等设计文件和国家、行业现行的
《施工技术验收规》施工。
5.2.施工前向甲方报送《施工计划》，并在得到批准后实施。计划应包括
材料数量、人力安排、进度计划等;
5.3.配合甲方进行材料验收工作。
5.4.每周例会前2天向甲方报送周报，包括本周计划和上周完成工作、未
完成工作的情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）；
5.5.遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和安全生产有关
的管理规定，并按照环境检查审核要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水
土保持措施。否则，由此发生的费用及由于乙方责任造成的罚款由
乙方负责;
5.6.施工前，对所承担施工围的相关图纸及构造设计，乙方应进行复核，
并对结果承担全部责任;会同甲方进行交接检查，标准按现行国标、行标，检查容包括但不限于：发现问题应及时向甲方提出，否则，
由此而引起的损失由乙方负责。施工中如发现设计错误或严重不合
理等问题，乙方应立即书面通知甲方，在设计变更尚未办理前，乙
方不得强行施工;
5.7.在施工中由于乙方本身的原因造成停工、返工、材料物件的倒运、机
械设备的多次进出场或造成甲方及第三方物品、建安成品的损坏，
费用均由乙方承担;
5.8.工程完工未交付甲方之前，已完工程的保护工作由乙方负责，发生损
坏由乙方自费负责修复。
5.9.遵守甲方在现场质量、安全文明等方面的管理，乙方必须对所有与本
工程有关人员进行安全教育，采取防患措施，施工安全管理严格按照市的有关文件及规定执行，确保施工安全和第三者安全，凡施工中发生的全部安全事故均由乙方负责，发生安全事故应立即报甲方并按规定上报主管单位备案;
5.10.工程完工后2日清理完现场的建筑垃圾、废料和其他堆积物，拆除
生产、生活的临时设施，清理现场达到工完场清的要求。
5.11.合同规定由乙方完成或提供配合的工作(包括合同、会议纪要约定容
以及设计变更等)，如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成，甲方
即可安排其他人员完成，乙方应支付甲方因此所发生的费用，同时
支付所发生费用的20%作为违约金，影响甲方工期的责任由乙方负
责;
5.12.劳务款拨付前，乙方必须出具等额合法有效的一般纳税人增值税专
用发票，否则，甲方有权拒付劳务款。如因此乙方出现消极怠工、
工人索要工费、阻挠施工、干扰办公场所、中途停工等非正常方式
延误工期情形的，甲方有权单方解除合同，责令其立即退出施工现
场，并按每阻碍施工一天，扣除总合同价款的20%向甲方支付违约
金，由此引起的全部损失由乙方自行承担。
6.工期:
6.1.工作期限:
6.1.1开始工作日期:定为 2016 年 7 月 15 日，2016年冬停完成地上
15层；
6.1.2结束工作日期:暂定为 2017 年 6 月 30 日
6.1.3总日历工作天数: 355 个日历天（含冬停及雨雪天气）；
6.1.4甲、乙双方在确定完工日期、移交日期及各项控制工期时，已充分考虑:
a)可能出现的各种规模的下雨、大风、高低温天气、停水、停电、节
假日等因素;
b)甲方分包工程的合理工期;
c)政府发布的可能影响工期的各种措施、规定或文件等;
d)其它可能影响工期的各种因索。
6.2.进度计划控制和管理
6.2.1乙方应于正式施工前7 天向甲方提交详细的进度计划，甲方在提交
后的7个工作日未予以书面形式确认或提出修改意见，视为同意。
6.2.2上述进度计划中应包括主要分部分项工作的完成时间结点，如乙方
未能如期完成这些分部分项工程，须向甲方支付违约金每天按本
项目工程总造价的0.1%支付违约金，甲方在当期劳务款中扣除。
如阶段工期拖延但总工期未拖延，甲方可以减半收取前述违约金。
6.2.3乙方必须按甲方确认的进度计划组织施工，接受甲方、监理的检查、
监督。工程实际进度计划不相符时，乙方应按甲方的要求提出改
进措施，经甲方确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与计划
进度不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。
6.3.开工及延期开工：
乙方应当按照本合同约定的开始工作日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于合同约定的开工日期前7天，以书面形式向甲
方提出延期开工的理由。甲方不同意延期要求或乙方未在规定时
间提出延期开工要求，结束工作日期不予顺延。
6.4.暂停施工：
6.4.1因工程质量、安全等原因，甲方单位认为确有必要暂停施工时，应
当以书面形式要求乙方全部或局部工程暂停施工，并在提出要求后
8小时提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工，妥善保
护已完工程，并根据甲方单位的处理意见进行整改，但总工期不予
顺延。
6.4.2除非甲方要求及不可抗力因素影响外，乙方不得因其它任何原因自
行停工，否则，视为乙方违约，乙方除承担由此引起的工期损失外，
另向甲方支付本专项工程总造价的1%元/天的违约金。
6.5.工期延误：
6.5.1因以下原因造成工期延误，经甲方同意顺延工期后工期相应顺延:
a)甲方末按时提供施工场地;
b)甲方未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行;
c)甲方另行发包的工程工期延误；
d)因甲方原因，设计变更或修改导致增加的工程量一次增加超过暂定
总价的5%；
e)不可抗力;
f)条款中约定或甲方同意工期顺延的其他情况；
6.5.2乙方在上述条款情况发生后2天(持续发生的事件从第一日起2日)，
就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。乙方逾期不提出顺延工
期的，视为乙方放弃顺延工期的权利。甲方在收到报告后14个工
作日予以回复。
6.6.工期完工：
乙方必须按照本合同约定的完工工作日期或甲方同意顺延的工期完工。否则每拖延一天，向甲方支付违约金1万元及由此引起的全
部损失，包括但不限于甲方因此向第三方承担的违约责任。
7.合同价款、支付
7.1.劳务款：
7.1.1本工程劳务款采用固定单价（含管理费、规费、税金等）方式计价,
按模板纯粘灰面积计算，分别为：
a)四层以下（含四层）至基础顶 ,单价为 42 元/m2;
b)五层以上标准层至屋面造型 ,单价为 31 元/m2;
c)乙方负责提供全额抵扣专用发票（发票费用按2.5个点计算，甲
方替乙方承担一半的发票费用）；
d)二次结构按本工程小区平均价计算；
7.1.2本合同造价包括完成图纸上全部木工施工容(甲方指定不属本工程
围除外)和配合其他施工队伍为完成此项工程任务所需的全部其他
工作容。本合同劳务报酬包括:包工、包小料、包工期、包风险、
包质量、包安全、包文明施工（包括但不限于临时道路，封水泥棚、外架踢脚板等）、包现场产品保护及维护、包工具、包防护用具及
中小型机具费、包二次搬运费、包保修期所发生的维修费用和损失
（该费用和损失包括但不限于对第三方的损失赔偿）、包办理备案
手续及与乙方施工容相关的各项手续的费用、包管理费、包规费、
包由税务部门规定由乙方缴纳的各种税项的税金及包括税金的变
更与浮动等。乙方应及时缴纳上述全部税费及其它费用，如因乙方
怠于缴纳上述费用而产生的全部责任由乙方承担;
7.1.3法律法规规定应由甲方代扣代缴的由甲方代扣代缴。
7.2.劳务款的支付：
7.2.1预付款：本工程无预付工程款;
7.2.2进度款：主体工程完成15层时，按甲方审定造价的70%支付劳务款。
15层以上按照甲方与发包方签订的《施工合同》中工程款拨付比例
及时间进行拨付。
竣工验收合格后，按建设单位向甲方拨付工程款时拨付乙方工程款
至完成总量的90%。
7.2.3竣工后下一年陆续拨付乙方工程款至本合同总价的95%；
7.3.合同结算总价的5%作为质保金，工程质保期 1 年，质保期结束后无
质量问题，并经甲方确认后15日，甲方付清剩余质保金。
8.完工结算：
8.1.1在通过工程完工验收后，乙方应在30天向甲方报送工程完工结算
书及所依据的所有结算资料。甲方随后开始进行结算。乙方必须保
证结算资料的完备性及准确性，否则造成结算工作滞后及拖延由乙
方负责。结算期间，乙方应保证工程整改工作的顺利进行，否则，
甲方有权暂时中止结算，直至乙方完成所有整改并完成工程移交；
8.1.2甲方在收到乙方递交的完整的完工结算资料后（以接受最后一份
结算资料开始算起）进行核实，给予确认或者提出修改意见。双方
核对完毕后，签订结算协议书；
8.1.3、设计变更：因设计变更造成工作量增加的，增加部分的单项实际
金额在1000元（含1000元）以下的，不列入结算；在1000元以
上的按实列入结算。
9.质量与检验
10.现场管理9.1.工程质量标准：优质工程
9.1.1为保证本工程质量，乙方必须遵守现行的国家相关行业标准及规的
要求。
9.1.2乙方必须严格按设计图纸、图纸会审、设计变更、施工组织设计施
工，并按技术交底要求施工。
9.1.3乙方按国家现行《混凝土结构工程施工质量验收规》( GB50204-2002)
中模板分项工程的标准达到合格，且天棚为清水砼，其平整度控制在4mm之，柱的垂直度控制在4mm之，接缝高低差为4mm。
9.1.4模板制作安装时，应按设计图纸规定，保证模板的尺寸和标高。必
须严格执行施工验收规及施工现场的技术交底施工。
9.1.5模板制作安装必须保证足够的刚度强度和稳定性。模板的拆除必须
按现场技术员的拆模交底。
9.1.6模板要求表面必须平整接触严密，刷隔离剂。
9.2.检查和返工
9.2.1乙方必须认真按照标准、规和设计图纸要求以及甲方依据合同发出
的指令施工，随时接受甲方的检查检验，为检查、检验提供便利条件，并根据要求向甲方提供与工程质量有关的技术资料。
9.2.2工程质量达不到约定标准的部分，乙方必须按甲方的要求拆除和重
新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。
9.3中间验收
9.3.1每层模板制作安装完毕，乙方应先进行自检，准备验收记录，达到
设计要求，保证几何尺寸，认为无误后，方可通知甲方验收。验收合格后，方可进行下道工序施工。验收不合格，乙方在甲方限定的时间修改后重新验收。
9.3.2砼浇筑施工时，乙方必须设有监护人员监护模板，并进行逐一复查，
不得有任何遗漏。否则，每处遗漏乙方支付违约金 500 元人民币。
9.3.3关键工序施工完毕后，必须经甲方项目经理验收合格签字后（乙方
必须在验收前自检，并向甲方提交自检记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工，否则每次乙方支付违约金1000元人民币，并且暂停支付进度款，直至甲方确认该部分工程合格为止，工期不予顺延。
10.1.安全施工、防护与检查
10.1.1乙方应遵守甲方、国家和地方安全生产有关管理规定，严格按安全
标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于非甲方原因造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担；
10.1.2乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育、安全交底，并对
他们的安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。
10.1.3、乙方在动力设备、输电线路、地下管道等附近施工时，施工开始
前应向甲方提出安全防护措施，经甲方认可后实施。
10.2.事故处理
10.2.1乙方应加强自身人员的安全教育，并采取安全措施杜绝发生重大伤
亡事故、机械伤亡事故、食物中毒事故、火灾事故及其他安全事故的发生。否则，由此引起的全部责任由乙方自行承担，并将劳务款总价款的3%作为违约金支付给甲方；
10.2.2对事故责任有争议时，乙方应先及时采取相应措施并妥善处理，乙
方处理完毕后的最终责任应按政府有关部门的认定或按争议解决条款承担。
10.3.文明施工:
10.3.1乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规、
条例，遵守甲方和发包方的现场管理规定；
10.3.2乙方全体现场施工人员应统一服装，全部施工人员应佩带工作牌；
10.3.3施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃
圾等，做到工完场清。在不需要使用时应按甲方要求清理出工地；
10.3.4未经甲方同意，乙方不得在工地设立广告。
10.4.现场用水用电管理
乙方用水用电必须从指定的地点进行接驳。否则，因乙方私接，乱接所造成的全部后果由乙方承担。
11.材料
11.1.乙方自行采购的材料必须按照国家质量标准进行采购；
11.2.甲方供应的材料：
11.2.1对于甲方供应的材料及半成品，乙方必须提前 7 天提出供料计
划。
11.2.2对于甲方供应的材料及半成品，由乙方负责在现场卸载、接受、场
的运输、保管及办理出入库领用手续并妥善保管，如发生短少、丢
失、损毁等由乙方承担赔偿责任。属于材料供应商的产品质量问题
或进场前运输环节出现的损耗等异常情况，乙方应及时向甲方报
告，以便于采取妥善的处理措施。由于乙方拖延或隐瞒，导致甲方
无法向供应商进行索赔的，乙方应向甲方承担赔偿责任。
11.2.3材料在搬运过程中，要根据材料的不同特点，轻拿轻放，摆放稳
定，不准磕碰。否则，造成的材料损失由乙方负责赔偿。
11.2.4乙方必须合理使用甲供材料，杜绝材料浪费现象，违者罚款2000
元/人，且将所浪费的材料按照甲方购买价格的双倍金额赔偿给甲
方，并从乙方的劳务款中扣除。
12.工程变更
12.1.甲方有权对施工图纸进行变更，乙方应及时按变更进行施工，不得
拒绝。
12.2.乙方发现施工图错误或不合理之处，应及时通知甲方，由设计单位
或甲方提供设计变更文件，经甲方签字批准后实施。
12.3.开工前乙方应对施工图纸认真核查，积极配合甲方组织施工图纸交
底及会审工作，指出图纸上任何不符合施工常规、惯例或规之处，以
及施工图纸中错漏碰缺等问题。如因乙方未能在该工序施工前3天协
调解决好此类矛盾、问题而造成的工程费用的增加和工期损失，由乙
方承担全部责任。
12.4.因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承
担，工期不予顺延。
12.5.因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，
均由乙方承担，工期不予顺延。
12.6.如图纸（或施工方案）由乙方进行设计，因设计质量问题引起的责
任由乙方承担。
12.7.甲方提出的对已完成的分项工程进行变更，乙方应在施工前将施工
方案报甲方确认；对于可能重复利用的材料设备，乙方应小心保护，
属乙方拆除时未采取保护措施或拆除后保护不当的，由乙方负责。
12.8.乙方的任何更改均需依据甲方提供的设计变更单。因乙方擅自变更
引起的损失由乙方自负。
13.工程竣工验收
13.1.竣工验收
13.1.1乙方承诺质量为本小区第一；
13.1.2工程竣工验收必须达到合同约定的质量标准，否则，乙方向甲方支
付劳务总价款10%的违约金，并赔偿甲方的全部损失。
13.1.3乙方应在甲方要求的时间完成交验工作。
13.2工程移交
13.2.1乙方应在本分项工程完工验收后7天撤出全部临建、施工人员、机
械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并将所有承包围的
工程清理干净，如乙方不能及时拆除或清理，对于所占区域甲方将
收取每平方米每天10 元的租金，并有权强行拆除并清理，造成的
费用及责任均由乙方承担；
13.2.2乙方逾期未向甲方移交，造成甲方工期延误，造成的费用损失、因
乙方逾期移交而导致甲方对任何第三方违约而产生的任何损失等
责任均由乙方承担；工程在未移交甲方之前，乙方负责维护；
13.2.3分项工程验收并达到本合同验收标准时，乙方不得因经济纠纷而拒
绝交付工程。乙方不得采取任何行为影响甲方其他工序的施工，否
则应当全额赔偿甲方向第三方承担的违约金等全部经济损失。
14.工程保修
14.1.保修的项目、容、围、期限等事项应执行建设部颁发的《房屋建筑
工程质量保修办法》（中华人民国建设部令第80号）及当地有关部
门的相关法律、法规的规定。该劳务分项工程的保修期限为：1年。
14.2保修的时间性：
14.2.1乙方须在甲方通知后4小时赶到现场，并于甲方认可的时间完成所
涉及之保修、维修工作；
14.2.2每个维修项目完成后，经甲方相关负责人验收并签字认可后，本次
维修方被视为完成；
14.2.3违反以上规定，视为乙方同意由甲方处理，甲方委派他方处理，1
处理结果由甲方相关负责人签字认可后即生效，不再经由乙方确认（甲方将处理情况知会乙方），因此所发生的全部费用从乙方保修款中扣除。
14.3.维修的质量：
14.3.1乙方负责维修的质量，每个维修项目完成后要经甲方工程部相关负
责人验收签字方可。所维修项目应保证在12个月不再出现类似问题，否则，即使保修期满，也应该继续维修，相应的保修款支付时间顺延；
14.3.2维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净。如维修过程中给
其它单位和人员造成损失，乙方应承担相应责任；
14.4.维修人员：
14.4.1乙方维修负责人默认为分包负责人；
14.4.2维修负责人若有变动需及时书面知会甲方维修负责人，否则无法联
系时，视为乙方已收到甲方传达之信息；
14.4.3维修人员应按甲方制定的维修程序进行维修，服从甲方工程部的管
理，否则每人次乙方支付违约金1000元。
14.5.质保金为工程结算价的5%。保修期满1年后，无质量问题，或发生
的质量问题已经得到妥善解决后，并经甲方相关负责人确认后7日，
甲方扣除因质量问题而产生的维修费等相关费用后向乙方支付质
保金；质保期出现的材料和施工等质量问题仍应由乙方免费维修、
更换；
14.6.若甲方垫付维修费用超出保修款总额，超出部分仍由乙方支付；所
有保修款在结算时均不计利息。
15.转让与分包
15.1.转让：
本劳务分项工程不允许乙方转包，否则甲方有权解除与乙方签订的施工劳务合同，全部后果由乙方自负。
15.2.乙方分包:
15.2.1分包须经甲方书面批准，并向甲方提供分包单位资质证书、分包合
同；分包合同不得与本合同发生抵触。本合同规定的工程项目，如
有未经甲方批准的第三方施工单位进场，甲方有权要求乙方解除该
分包合同，同时由乙方向甲方支付该分包劳务报酬总价款10%的违
约金；
15.2.2乙方分包合同不解除乙方对该分包工程的任何义务与责任，乙方在
分包现场派驻监督管理人员，保证合同的履行。分包单位的任何违
约或侵权行为，均视为乙方违约或侵权，由乙方承担责任;
16.专利技术及特殊工艺
16.1.甲方要求使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺，应
负责办理相应的申报手续，承担申报、试验、使用费用；乙方提出使
用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺，应取得甲方的书
面认可，乙方负责办理申报手续并承担有关费用。
16.2.工程施工过程中，乙方应注意收集有关经验，工程施工完成后，乙
方应向甲方提交完整的施工总结报告。
16.3.甲方要求使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺，由
此引起工程费用和工期的增减甲方将对合同价款和工期进行调整。
16.4.乙方提出使用专利技术或新工艺、新技术、新材料等特殊工艺新工
艺、新技术、新材料，经甲方及有关单位同意实施，由此引起的工
程费用的增加由乙方承担，引起工程费用减少由甲乙双方各分
50％，缩短或延长的工期由乙方负担。
16.5.擅自使用专利技术侵犯他人专利权的，责任者依法承担相应责任。
17.不可抗力
17.1.不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方乙方
责任造成的爆炸、火灾，以及以下方面的情形:
17.1.1六级以上的地震;
17.1.2战争、动乱、空中飞行物坠落;
17.1.3国家调整与本「程有关的重大政策，致使合同日的根本无法实现。
17.2.不可抗力事件发生后，乙方应在力所能及的条件下迅速采取措施，
尽力减少损失。
17.3.因不可抗力事件导致的费用由双方按以下方法分别承担:
17.3.1甲方、乙方的损失各自承担，但乙方施工质量未达标准发生的损
害由乙方承担;
17.3.2甲方乙方人员伤亡由其所在单位自行负责，并承担相应费用:
17.3.3乙方自带机械设备损坏及停工损失，由乙方承担;
专业分包合同标准电子版(标准格式)
天津市 建设工程施工专业分包合同（GF—2003—0213） 天津市城乡建设委员会 监制天津市工商行政管理局
协议书 承包人：（全称）天津市武清区建筑工程总公司第二建筑公司 分包人：（全称） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于天津宸旭投资有限公司（以下简称为“发包人”）与承包人已经签订施工总承包合同（以下简称为“总包合同”），承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。 一、概况 分包工程名称：大王古庄镇还迁住宅小区1-2#楼外墙保温工程 分包工程地点：大王古庄镇城王路东侧 分包工程承包范围：按照施工图纸及相关规范要求完成外墙保温工程施工，包工包料，负责材料复试项目，自带施工中所需的各种小型工具。 二、分包合同价款： 采用固定单价合同，总价款以现场实际结算工程量核算。 每平米单价：大写：人民币元，小写：元。 三、工期 开工日期：本分包工程定于2016 年 6 月10 日开工； 竣工日期：本分包工程定于2016 年7 月10 日竣工； 合同工期总日历天数为：30 天。 四、工程质量标准 本分包工程质量标准双方约定为：合格(符合国家规范验收及相关节能验收标准。 五、组成分包合同的文件包括： 1、本合同协议书；
2、中标通知书（如有时）； 3、分包人的报价书； 4、除总包合同工程价款之外的总包合同文件； 5、本合同专用条款； 6、本合同通用条款； 7、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件； 8、合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件。 六、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 七、分包人向承包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程（以下简称为“分包工程”），并在质量保修期内承担保修责任。 八、承包人向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议第二条约定的合同价款（以下简称“分包合同价”），以及其他应当支付的款项。 九、分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，并与承包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。 十、合同的生效 合同订立时间：2016 年 5 月25 日； 合同订立地点：大王古庄镇还迁楼工程项目部 本合同双方约定签字盖章后生效。 承包人：（公章）分包人：（公章） 住所：住所： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 电话：电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 账号：账号：
万科地产施工合同
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 万科地产施工合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
篇一：书范本 书 第一章施工合同书 建设单位（简称甲方）： 施工单位（简称乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项经协商一致，订立总包施工合同。 鉴于乙方拟承建工程（工程名称），并通过200年 月日的中标通知书接受了甲方以合同价人民币（大 写）万元为本工程施工、竣工和保修所做的投标，双方达成以下协议： 第一条：合同组成和解释顺序： 总包施工合同文件应能互相解释、互为说明，除施工合同协议书另有规定外，其组成部分和解释顺序如下： ①.补充协议条款和招标过程中乙方承诺（如有）； ②.施工合同协议书； ③.施工合同文件； ④.双方核对完成的工程预决算书； ⑤.施工招标文件、中标通知书、甲方招标过程来往的函件； ⑥.承诺书（确认函）及外来文、册（确认函）； ⑦.工程建设标准强制性条文；
⑧.施工图纸、设计变更、现行国家、省、市及内部有关施工、设计方面的规范、标准和其他有关技术资料、技术说明； ⑨.合同终止前洽商、变更等和甲方签署明确双方权利义务的纪要； ⑩.施工投标文件及其补充说明和工程虽清单、工程报 价单；廉政管理协议书。上述文件应互为补充和解释，如 有不清或互相矛盾之处：以上面所列顺序在前的或甲方选择指定为准。本合同乙方每页都必加盖公章，表示其对该页的全部内容认同。 第二条：施工单位向建设单位承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质虽保修期内承 担工程质虽保修责任。 第三条：建设单位向施工单位承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应 当支付的款项。 第三条：合同份数 本合同正本一式二份，甲、乙方各执一份，副本一式 八份，甲、乙方各执四 份，均具有相同法律效力 本合同经双方法定代表人加盖印章及公章后生效。至办理工程 验收交接备案 和竣工结算后，除有关保修条款仍生效外，其余条款即告终止。 保修期满后，有关保修条款终止。
工程分包合同范本2018专业版
工程分包合同范本2018 专业版 （文中蓝色字体下载后有风险提示） 甲方（承包人）： 乙方（分包人）： 风险提示： 分包合同条款内容应当规范、具体、具备可操作性，否则，如果承包人、分包人的合同水平和法律意识都比较低或差异大时，则订出的合同内容不全，权利义务不均衡，那么这些都在以后施工过程中产生的纠纷埋下伏笔，在订立分包合同时，可以咨询专业律师，避免某些条款遗漏，或者设计不严谨，造成不必要损失。 按照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将------ - 工程的所有项目的施工任务交由乙方完成，经协商一致签订本合同。 第一条、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 风险提示： 允许分包的工程范围应当在依据招标文件，分包的工程不得超过总工程量的 30％。各项专业工程分包的总量超过承包人合同工程总量的 30％的，或者专业工程分包管理费超过 30％的（招标文件规定的税费除外），这是底线，逾越底线均认定为违法分包。同时，这里也强调分包工程不得再次分包，凡再次分包也被认定为违法分包。 另外，建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成，承包人如果存在违法分包的工程，当出现不符合规定的质量标准造成的损失，那么承包人也应当承担连带赔偿责任。 3、分包工程范围： 4、承包形式： 5、工程期限： 计划开工日期：年月日，计划竣工日期：年月日，合同总工期为日。 6、质量等级： 第二条、本合同条款符合总承包合同的要求 第三条、甲乙双方的权利、义务 1、甲方的权利与义务 （1）对乙方承担施工任务的质量、安全、进度情况的监督、检查；督促
分包工程施工合同范本
承包人（全称） 分包人（全称） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于 公司（以下简称为“发包人”）与承包人已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”），承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。 一、分包工程概况： 1、分包工程名称：。 2、分包工程地点：。 3、分包工程内容：。 二、分包工程方式： 分包方式：包工包料，分包人自行做预算以发包人认可为准。施工过程中所产生的与水电安装相关的费用由分包人自理。分包人按照2元/平方米交纳服务费给承包人，承包人负责帮分包人做施工资料。 三、工期： 开工日期：本分包工程定于年月日开工； 竣工日期：本分包工程定于年月日竣工； 合同工期总日历天数为：天。 四、工程质量标准：
1、分包人应保证按照图纸要求和国家施工规范施工，最终以发包人及工程监理单位认可为准。 2、其他要求：。 五、付款方式： 承包人按照与发包人已经签订的总包合同相同的付款方式及金额付款给分包人。 六、双方责任： （一）承包人责任 1、对分包人负有管理、监督的责任。 2、提供施工所需要的图纸资料，及时下达作业计划和要求。 3、不定期的进行检查、督促分包人的施工进度、质量、安全生产和文明施工，发现问题有权要求分包人限期整改。 4、承包人应保证工程项目款按时支付给分包人。 （二）分包人责任 1、保证提供的材料符合要求及本合同第四条约定的质量标准。 2、严格按照施工图纸、施工规范及承包人的施工任务清单，精心组织施工，并听从承包人的正确指挥，按期完成各项任务。 3、在施工过程中，接受监理单位及有关部门的检查。 4、分包人的所有施工材料（包括已安装完毕的）由分包人负责保管，保管期限至工程竣工验收合格，正式投入使用为止。 5、若因分包人操作不当或未按相关标准、规范进行施工，造成安全事故所产生的全部责任及损失由分包人承担及赔偿。 6、现场施工线路和固定电箱由分包人负责安装通电到位，材料由承包人提供。
工程分包合同范本
工程专业分包合同范本 发包方：_________________（以下称甲方） 分包人：_________________（以下称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及甲方的有关规定，结合本工程的具体情况和特点，为明确甲乙双方在施工中的权利、责任和义务，经双方友好协商，达成如下协议； 一、工程概况 分包工程名称：_____________工程防水工程 分包工程地点：工程承包范围：屋面防水卷材及基层处理所需的人工、材料、机械、包质量、包工期、包安全及现场文明施工。分包方式：包单价、包人工、包机械、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包环境保护。 二、工期 1.按甲方确定的进度计划要求工期。 2.施工过程中，乙方必须严格按甲方制订的进度计划，确保各节点计划的完成。 3. 如由于甲方的原因，工期可以延续（必须经甲方项目经理确认为准，其他人员确认无效），但乙方必须采取积极的赶工措施，确保规定竣工时间的实现。 4. 其他工期延误和顺延约定：出现不可抗力（不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的判别以当地电台、电视台报导为准。一天以上台风，暴雨；由市政府规定的停止施工的各项条件）；工期经甲方签字认可后可相应顺延。 四、工程质量标准 本分包工程质量标准双方约定为：一次性验收合格。 6.语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准 6.1本合同使用_汉语_语言 6.2本合同需要明示的法律、行政法规和规章：本合同文件的适用法律是中国和吉林省，法规，及合同文件规定的部门法律、法规。 7.图纸 7.1甲方向乙方提供图纸的日期；本合同经双方签字盖章生效后一周内。 甲方向乙方提供图纸的套数； 1套。 五、双方一般职责 8.甲方代表 姓名：___________ 电话：___________ 9.乙方项目经理 姓名：___________ 电话：___________ 10.甲方职责
万科装修施工合同文本(DOC 50页)
万科装修施工合同文本(DOC 50页)
万科装修工程 施工合同 甲方：万科房地产有限公司乙方：
万科精装修工程施工合同 第一部分协议书 甲方（全称）万科房地产有限公司 乙方（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程合作事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况、承包范围及承包方式 1.工程概况 1.1工程名称：万科精装修工程（包括室内、大堂、电梯厅、轿箱精装修 工程及该项目需要乙方配合施工的样板房及开放区公共部位精装修工程；学校、幼儿园、物业用房等装修工程） 1.2工程地点： 2.承包范围： 2.1按甲方提供的户型图、装修施工图，所包含的装修工程内容及水电安装工程内 容。甲方分包工程、甲供材料设备、甲方指定品牌乙供材料设备等详见下表一。
﹡供货次数计算：（以100套住宅为单位，每100套限送货1次，依此类推。）如果乙方提出超出合同所述次数的供货要求，需承担材料供应商的运费和5％（以含税材料价款为计价基数）的甲方管理费。 3.承包方式 按承包范围和合同价款包工期、包质量、包安全。综合单价包干，工程量按实结算。签订合同后，乙方需按工程施工图纸及有关要求的全部内容进行施工。 二、合同价款 合同价款为￥元，大写人民币 (含甲供材料款)。详见所附工程量清单及报价书；报价书作为本合同的附件，是支 付工程款及结算的依据。 1.合同价款是按招标清单、承包范围、招标文件、招标约谈纪要、合同条款、现 场条件等由乙方充分考虑了各项费用后编制的。 2.甲供材料价款： 2.1.甲方不提供甲供材发票。 2.2.甲供材料的材料款由甲方直接从乙方的工程款中代扣代付给供货单位。 2.3.甲供材的税费由乙方依法依时缴纳。 甲供材税费=应领取的甲供材总额×3.83％ 2.4.乙方提供给甲方的发票必须包括甲供材的价款及其税费（含附加）在内。 3.合同签订后发生的变更、签证，如果清单中有相同或者相似的单价，套用清单 单价；如果清单中没有相同或相似的单价，土建装修工程采用《省装饰装修工程综合定额》、《省建筑工程综合定额》，安装工程按《省安装综合定额》；
工程分包合同范本最新版本
建筑施工大包协议 甲方：________________________________________________ 乙方(实际施工方)：____________________________________ 甲方承建________________________________ 工程项目，现委托乙方采取包工、 机械、设备、安全生产及安全设施等大包干方式进行施工。为了明确工程内容及双方责任，特商定如下条款，共同遵守执行： 一、工程内容 按施工图纸设计方案___________________________ 单项工程项目的工作内容， 具体为 __________________ 工程。 二、方式 甲方根据乙方负责施工之上述工程最终与业主、审计中心的结算价对乙方进行结算，但乙方需向甲方缴纳该结算总价的—%为施工责任管理费，各类税、费均由乙方另行缴纳。 三、组织领导： 1) 乙方必须服从甲方的统一指挥、调配、指导及管理，遵守甲方现场的各项管 理及规章制度，做到文明施工、安全施工。 2) 乙方必须确保进场人员的技术素质，所有工种均持证上岗。在施工责任期内，未经甲方许可，乙方不得随意更换施工队伍和人员，以保证该项目技术力量和施工队伍的稳定性。 3) 乙方必须指定专职管理人员，负责安排施工、生产、人员调配、技术安全、工程质量以及生活、计生等工作。 四、双方责任： 1、甲方责任： 1) 负责工地现场的工程质量、安全生产、工程进度、配料用料的指挥、监督与
管理。 2) 负责安排乙方工作量及现场进度，审核完成工程量，申报预决算，申请拨付 工程款。 3) 负责与 业主、设计、监理等单位及部门进行工作联系并申报有关文件资料。 2、乙方责任： 1) 严格按照施工图纸与设计变更通知施工，严格执行国家现行《施工技术验收规范》。尊重和服从业主、监理单位及甲方管理人员的监督与指挥，对工程质量全面负责并确保达到等级以上。 2) 强化本施工队伍的安全生产教育，严格按操作规程施工，不乱搭乱拉电路管线，不私自安装电源插座，不强行、违章施工，严格杜绝火灾等其他安全事故的发生，否则由乙方承担由此产生之全部责任。 3) 工人进入施工现场必须戴好安全帽，不穿拖鞋，做到文明、安全施工、工 完场清。 4) 负责编制施工组织设计，由甲方负责以甲方名义上报各级部门审批。做到 绝对服从甲方工程进度安排；班组长每天必须在作业现场，未经项目经理同意不得擅自离开工地。 5) 必须保证充足的施工人员及技术力量，人数稳定，工作效率高，否则因此而造成的延期交工、工程质量等问题均由乙方承担。 6) 具体施工作业中必须配备所需安全标志牌、安全围挡、指示牌和指示灯等安全设施，并且必须符合所在地有关施工操作规程及相关法律规定，以确保安全、文明施工，否则由此造成之一切后果均由乙方自行负责，相关费用由乙方自行承担。 7) 乙方及其施工人员必须严格遵守、执行甲方指定的各项规章制度及有关条例。如有违反且情节严重、严重影响甲方及公司声誉，甲方可责令乙方清场并另行安排其他施工队伍组织施工，剩余工程之进度款将不再支付。同时乙方应对由此给甲方造成之损失予以赔偿，由此
防水专业分包合同完整版
防水专业分包合同完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
防水专业分包合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 发包单位：(以下简称甲方) 专业承包方：(以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，三方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同，双方共同遵守。 第1条工程概况 1.1楼的防水工程施工。 1.2工期：本工程自年日开工，于
万科总承包合同
万科总承包合同 篇一：万科总包合同 第五园项目三期（Ⅱ标段）工程 施工总承包补充合同 深圳市龙岗区布吉镇坂田村坂雪岗大道与雅园路交汇处 中国深圳 目录 第一部分：协议书 第二部分：合同条件 第一章：词语定义及合同文件 第二章：甲方驻工地负责人及相关权利和责任第三章：乙方驻工地代表及其他人员第四章：乙方工作第五章：工程造价第六章：工期管理 第七章：工程施工质量管理及验收第八章：工地现场管理第九章：工程分包 第十章：工程进度款的核实与支付第十一章：材料、设备第十二章：设计变更 第十三章：竣工验收及工程移交第十四章：配合销售包装第十五章：质量缺陷保修第十六章：争议、违约及索赔第十七章：新工艺、新技术、新材料第十八章：文物和地下障碍物第十九章：施工临时设施广告权益第二十章：
保险第二十一章：不可抗力 第二十二章：合同生效、解除与终止第二十三章：合同份数 第三部分：附件 附件一、《指定供应商清单及参考价格表》附件二、指定供货合同样本附件三、指定分包合同样本附件四、廉洁合作协议附件五、工程质量保修书附件六、房屋接收标准附件七：关于设计变更、现场签证的协议附件八、押金清退所需要的资料清单附件九、第五园防水和装修统一做法附件十、施工场地文明施工标准 附件十一、甲方负责供应材料（主材超量扣款单价表）附件十二、甲方负责供应材料（辅材单价表）附件十三、禁用材料设备清单附件十四、建筑工程一切险条款附件十五、《第五园三期优秀工法执行PP稿》附件十六、加气混凝土砌块操作规程附件十七、抹灰工程施工要求及验收标准附件十八、三期展示范围图(无) 附件十九、质量、工期罚则附件二十、施工供用电的管理附件二十一、施工用水的管理附件二十二、电气施工招标技术要求附件二十三、给排水施工招标技术要求 附件二十四、三期Ⅱ标段施工区围墙及临时道路平面图第四部分：乙方承诺函件及双方定标前的来往文件 第五部分：其它文件：技术要求
专业分包合同范本
110千伏XX变电配套线路工程（电缆部分及架空部分）（土建部分）分包合同 承包人：XX市输变电工程公司 分包人：南方送变电有限公司 签署地点： 110千伏输变电配套线路工程（电缆部分及架空部分）（土建部 分） 第一部分协议书 承包人(全称)：XXX市XX输变电工程公司 分包人(全称)：XXX省XXX市南方送变电有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、
行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于XX电网公司XX供电局 (以下简称为“发包人”)与承包人已经签订施工总承包合同(以下称为“总包合同”)，承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。 一、分包工程概况 分包工程名称：110千伏XX输变电配套线路工程（电缆部分及架空部分）（土建部分） 分包工程地点：XX市XX镇 分包工程承包范围： 1.工程主要包括（但不限于）以下内容（具体按施工图纸、招标文件及供电局要求施工）： 1.1 架空部分专业工作主要包括（但不限于）： 1.1.1 本工程架空部分的土石方工程； 1.1.2 本工程架空部分的基础工程； 1.1.3 架线工作、施工道路、临时施工用地、接地线铺设及竣工后植被恢复； 1.1.4 桩基检测费； 1.1.5 材料卸车保管费等； 1.2 电缆部分专业工作主要包括（但不限于）： 1.2.1 双回路砼电缆沟1884米,每隔25米设臵一个沟间直通工作井； 1.2.2 新建双回8线埋管634米,每隔20米设臵一个直通工作井； 1.2.3 新建双回8线顶管305米； 1.2.4 新建管(顶管、埋管)沟间直通工作井27个； 1.2.5 新建90°工作井4个； 1.2.6 新建中间接头井4个； 1.2.7 电缆终端场一处等； 1.2.8 包括施工临时占地、围护栏、甲供材卸车保管费、白蚁防治、电缆线路标志桩等； 1.3 安全措施费及文明施工费（￥36,560元，已包含在工程限价内）； 1.4 为完成工程发生的有关费用； 1.5 材料归属： 1.5.1 本工程供电局提供清单上的材料； 1.5.2 甲方提供￥1,398,535元钢筋、混凝土及顶管管材的工程施工材料； 1.5.3 非上述约定材料由乙方负责。 二、分包合同价款 金额：大写：人民币伍佰壹拾万玖仟壹佰元整，小写：￥5,109,100.00元 三、工期 开工日期：本分包工程定于 2011年11 月1日开工； 竣工日期：本分包工程定于2012年6月30日竣工；
专业分包合同(通用版)
省建设投资集团有限公司 分包合同（示文本） 甲（总包人）： 乙（分包人）： 依照《人民国合同法》、《人民国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于（以下简称为“业主”或“建设单位”）与甲已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”），甲和乙双就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。 一、合同文件及解释顺序 组成本合同的文件及优先解释顺序如下： （1）双法定代表人签字并加盖双公章或合同专用章的补充合同、补充协议； （2）本合同； （3）中标通知书（如有）； （4）招标文件（或询价文件）； （5）投标文件（或报价文件）； （6）本合同工程建设标准、图纸； （7）除总包合同工程价款之外的总包合同文件； （8）合同履行过程中，双有关工程的洽商、变更等书面记录和文件，包括有关通知、指令、工程会议纪要等，在合同履行过程中以时间先后顺序,之后的优于之前的。 二、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点：
3、分包工程围与容： 4、承包式： 三、分包工程价款及结算式 1.本合同采用下列第种式确定分包合同价款及结算式 （1）采取固定总价法，除非合同另有约定，在图纸不变、规标准不发生变化的情况下，合同价款一律不做调整。本合同总价中已包括但不限于人工、材料、施工机械、水电、施工技术、施工组织、各类规费、利润和税金等费用，即履行合同文件下所有义务的一切成本、费用、税金、规费及利润等。若有报价的工程量清单，清单单价仅作为变更签证计价的依据，清单项目及数量不作为结算的依据。 本分包工程固定合同价款为人民币万元。 （2）采取固定单价法，除非合同另有约定，本合同约定的综合单价不因合同履行期间物价变动、定额标准、政策（含地政府及部门文件）变化而进行调整，工程量按实结算。固定综合单价中已包括但不限于人工费、材料费、施工机械使用费（含安拆费和场外运输费）、水电费、施工技术措施费、施工组织措施费、各类规费、企业管理费、利润和税金等。工程量清单单价作为变更签证计价的依据，工程量清单项目及单价作为结算的依据。 本分包工程暂定合同价款为人民币万元。 （3）采用业主审定结算价款减去总包管理配合等费用法，合同价款及结算式按照总包合同项下对应分包工程的合同价款及结算式，分包合同结算价款最终按业主审定结算价款减去总包管理、配合、水电及其他相关费用。 本分包工程暂定价款为人民币万元，总包管理配合等费用按分包合同价款的%扣减，结算时按照业主审定结算价款作为扣减基数。 2、无论选择哪种计价式，乙不得以人工或材料等涨价为由，主工程价款调整，更不得停工，否则应当根据本合同承担相应违约责任。甲有权视情况自主决定是否共同或者以甲的名义向业主主价格调整，是否调整的结果由乙承担，乙不
万科集团工程合同管理办法
万科集团工程合同管理办法 1.目的 为加强万科集团房地产项目的工程合同管理，规范工作流程，维护公司权益，根据《万 科企业股份有限公司合同管理规范》，制定本管理办法。 2.范围 本管理办法适用于万科集团所属各房地产公司。 3.职责 3.1 万科集团总部财务管理部成本管理组负责对本管理办法的制订、修改、解释、指导、监督 检查。 3.2 万科集团所属各房地产公司负责签订、履行工程合同的人员（包括经办、审批、资料管理 等）贯彻执行本管理办法。 4.方法与过程控制（包括一般规定、合同订立的管理、合同履行的管理、合同档案的管理及其他规 定） 4.1 一般规定 4.1.1 本管理办法适用于直接构成发包单位项目开发成本且需要承包单位通过工程施工形成实 体产品（如土建、安装、装饰、园林环境等）的合同；勘测、监理、造价咨询委托类合 同参照本管理办法执行；土地、材料设备采购、设计类合同则另按有关管理办法执行。 4.1.2万科房地产项目的工程合同管理必须遵循以下原则： 4.1.2.1 合法性原则：工程合同管理必须全面符合有关法律法规及行业规定，使得公司的权益能 够依法受到保护。 4.1.2.2 合同书原则：工程施工必须正式签署合同书以明确双方的权利、义务和责任，但 金额在一万元以下且能及时结清的零星工程及工程类合同中已经界定清楚归属 的变更签证事项可另行办理。 4.1.2.3 事前签订原则：工程合同应在经济事项发生前签署，禁止工程类业务未签署合 同即先行施工。 4.1.2.4 招标原则
本原则包括以下两方面含义： ◆采用招标方式确定合作方。除下列情况外的所有合同的合作方均应通过招标方式 确定：（1）某项工程、产品业已经过万科集团审批确定了长期合作伙伴关系；（2） 某些政府垄断工程；（3）属于《万科企业股份有限公司工程招标管理办法》规定 的适用情形，经详细填写《万科企业股份有限公司考察结果审批表》（详见附件）， 并按规定经公司有关负责人集体会签批准后，方可采用考察对比的方法确定合作 方。 ◆合同随附招标文件。拟签合同正文及其补充协议（包括设计变更与现场签证协议、 工程保修协议、廉洁合作协议），应作为招标文件之附件一并发给投标单位，投 标单位需对其进行确认。 4.1.2.5 利益明晰原则：合同应清楚地界定、描述各方的权利和义务，以杜绝模糊、歧义、推诿、 扯皮现象；合同中尤其应有明确的、可以界定清楚的合同价款、结算办法及付款 方式；如果合同价款可能调整，则应明确调整依据、调整方式（如何计价、总 价如何最后确定等），并就设计变更与现场签证的有效性、可控性作出明确规定。 4.2 合同订立的管理 4.2.1 标准示范合同：在招标（招标文件附件）及合同签署时，工程合同应尽量应用合同标准文 本。 4.2.1.1 总部有关部门将就房地产业务，逐步建立统一的合同标准文本，各公司应予采用。 4.2.1.2 合同标准文本内容尽量采用FIDIC条款模式，内容分为协议条款、通用条款、 补充条款和附件，其中协议条款根据具体业务、对象的不同而定，通用条款适用 于所有的同类合同，补充条款则由经办人在具体经办合同时补充加入协议条款、 通用条款中未尽事宜； 4.2.1.3如当地政府部门有强制性规定，可按当地政府部门标准合同执行，但必须通过 补充条款等方式充分补充与公司合同标准文本之间存在差异的内容。 4.2.1.4 如公司尚未制定合同标准文本，可以延用以往的合同，但经办部门应联系成本 管理部、工程管理部、财务管理部、办公室、法律组尽快制定相应的标准合同。 4.2.1.5 当客观条件发生重大变化、原有合同标准文本不再适用时，业务部门应及时提 出与相关部门共同修改。 4.2.2合同的经济条款应包括但不限于以下内容： 4.2.2.1 合同价款或委托酬金：采用招标方式选择合作方的，应以双方确定的最终报价
专业分包合同范本
110 千伏XX 变电配套线路工程（电缆部分及架空部分）（土建部分）分包合 同 承包人：XX 市输变电工程公司 分包人：南方送变电有限公司 签署地点：
110 千伏输变电配套线路工程（电缆部分及架空部分） 土建部 分） 第一部分协议书 承包人（全称）：XXX市XX输变电工程公司 分包人（全称）：XXX省XXX市南方送变电有限公司___________________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于XX电网公司XX供电局（以下简称为"发包人"与承包人已经签订施工总承包合同（以下称为"总包合同"，承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。 一、分包工程概况 分包工程名称：110千伏XX输变电配套线路工程（电缆部分及架空部分）（土建部分） 分包工程地点：XX市XX镇 分包工程承包范围： 1. 工 程主要包括（但不限于）以下内容（具体按施工图纸、招标文件及供电局要求施工）： 1.1架空部分专业工作主要包括（但不限于）： 1.1.1本工程架空部分的土石方工程； 1.1.2本工程架空部分的基础工程；
1.1.3架线工作、施工道路、临时施工用地、接地线铺设及竣工后植被恢复； 1.1.4桩基检测费； 1.1.5材料卸车保管费等；1.2电缆部分专业工作主要包括（但不限于）：
1.2.1 双回路砼电缆沟1884米，每隔25 米设置一个沟间直通工作井； 1.2.2 新建双回8 线埋管634米，每隔20米设置一个直通工作井; 123新建双回8 线顶管305米; 124 新建管（顶管、埋管）沟间直通工作井27个； 1.2.5 新建90 °工作井4 个； 126 新建中间接头井4 个； 1.2.7 电缆终端场一处等； 1.2.8 包括施工临时占地、围护栏、甲供材卸车保管费、白蚁防治、电缆线路标 安全措施费及文明施工费（Y 36,560 元，已包含在工程限价内）； 为完成工程发生的有关费用； 材料归属： 1.5.1 本工程供电局提供清单上的材料； 1.5.2 甲方提供Y 1,398,535 元钢筋、混凝土及顶管管材的工程施工材料； 1.5.3 非上述约定材料由乙方负责。 分包合同价款 金额：大写：人民币伍佰壹拾万玖仟壹佰元整，小写：土5,109,100.00 元 工期 开工日期：本分包工程定于2011 年11月1日开工；志桩 1.3 1.4 1.5
工程分包协议书范本通用版
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 工程分包协议书范本通用版 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方（承包人）： 乙方（分包人）： 依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。 一、工程名称： 二、分包工程范围： 三、工程单价： 四、质量要求：按设计和施工规范进行施工，质量达到优良。 五、工期要求：按业主要求工期： 开工日期________年___月___日，竣工日期________年___月___日，合同总工期为_____日。 六、安全要求：乙方对施工安全负责，在施工中严格按施工安全生产规范进行，做到安全生产无事故。 七、结算方式：工程竣工验收三十日内，乙方提交结算材料，甲方予以审核结算。 八、付款方式：甲方按业主工程施工计量认证后的拨款额_____%支付乙方工程款，工程完工后支付乙方工程款为业主拨付额的_____%，余款待工程竣工验收合格后按业主拨款额结算。 九、指令和决定 1、就分包工程范围内的工作，承包人随时可以向分包人发出指令和决定，分包人应执行承包人发出的所有指令和决定。 2、就分包工程范围内的工作，分包人应执行经承包人确认和转发的建设单位或监理单位发出的所有指令和决定。如分包人与建设单位或监理单位发生直接工作联系，将被视为违约，并承担违约责任。 十、承包人驻工地代表
建筑安装工程分包合同范本正式版
YOUR LOGO 建筑安装工程分包合同范本正式 版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
建筑安装工程分包合同范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 订立合同双方： 以下简称总承包方：____， 以下简称分包方____。 双方根据分工负责、配合协作的精神，共同完成____工程之建筑安装任务，经充分协商，特订立本合同。 第一条工程名称____。(指分包部分之工程名称) 第二条工程地点____。 第三条工程范围____。(可用列附表办法) 第四条质量标准____。(可依照工程施工详图、施工说明书及《安装工程施工验收技术规范》列出) 第五条承包方式____(如按预算实行包工包料，属于总承包人及发包方负责供应之材料，分包方应将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表详细注明)。 第六条工程总价本工程包价计人民币____元整。 第七条工程包价本工程包价计人民币____元整(本工程全部总造价减去发包人及总承包方供应材料总值)。 第八条付款办法第九条工程期限按本合同第三条规定的工程范围自__年__月__日开工至__年__月__日止全部完工。 第十条中间交工本工程项目范围内的___工程，自__年__
专业分包施工合同(示范文本)
建设工程防水分包合同（示文本） 承包人：中建三局第设工程有限责任公司基础设施工程公司（以下简称甲方） 分包人：（以下简称乙方） 根据《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》及其他有关法律，结合省、市及有关部门的相关规定和本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就分包工程施工事项经过充分协商达成一致，特订立本合同。 第一条分包工程概况 1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 1.3 分包围： 1.4 分包方式：单价包干，同时包工、包料、包机械、包质量、包工期、包安全文明施工 1.5 分包合同价（暂定）：大写：人民币元（小写：元） 1.6 组成分包合同的文件及优先解释顺序为： 1.6.1 本合同及补充协议书； 1.6.2 中标通知书；（如有时） 1.6.3 甲方的招标文件及答疑；（如有时） 1.6.4 双方的议价记录 1.6.5 乙方的投标函及报价书； 1.6.6 本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件。 本合同施工过程中甲方与乙方有关工程的洽商、变更等签字手续齐全的书面协议或文件也是本合同文件的组成部分。 第二条施工依据、材料名称及主要施工工艺 2.1施工依据：（业主下发的施工图纸编号或图集号） 2.2工程材料：（主要材料的名称、规格、系列名称、颜色、厚度等） 2.3主要施工工艺： 第三条工程工期
3.1 开工时间：（暂定）年月日，具体以甲方项目部书面通知的开工时间为准。 3.2 竣工时间：（暂定）年月日。 3.3 本合同工期总日历天数天。 3.4 在施工过程中，如遇下列情况则工期顺延： 3.4.1 由于人力不可抗拒的灾害； 3.4.2 甲方原因造成工期延误（连续七天以上），且甲方书面认可； 3.4.3 甲方书面认可的其它原因。 第四条工程质量要求 4.1 工程质量目标：必须达到合格，并符合GB 工程质量验收标准，满足规要求。 4.2 乙方必须严格按施工图及规要求施工，确保工程质量、安全、工期进度、文明施工、协调配合等方面达到甲方要求，本分包合同书签订前，乙方须向甲方提供人民币元（大写：元）作为履约保证金。本分包工程竣工验收后七日乙方向甲方提出书面申请，经甲方确认无误并按本合同文件有关规定执行后无息退还，若乙方不按要求交纳履约保证金，甲方不予办理工程结算，不予支付工程款，若乙方出现违约或欠付农民工工资的事实，甲方将从履约保证金中扣除违约金，若金额不足以抵扣，则从乙方的工程款中扣除。 4.3 乙方应认真按照甲方安排组织施工，随时接受甲方施工管理人员的监督、检查，建立部“三检制”为甲方验收积极创造条件，对甲方提出的质量问题及时整改。 第五条结算方式 5.1合同工作容： （详细说明合同单价包括了那些工作容、耗用材料、施工措施、技术措施、现场管理等） 5.2工程量计算： 按施工蓝图加设计变更计算工程量。根据省市建设工程造价管理部门颁布的工程量计算规定文件计算。 5.3 合同单价： 防水按元/M2包干（其中人工费为元/M2），不作任何调整。 金额单位：元（如果有几项单价，就用 此表）
万科总包建设工程合同范本
总包建设工程合同 （工程内容） 合同编号： 签约日期：年月日
合同目录 第一章合同协议 第二章合同条件 第三章合同附件 附件1 合同造价清单 附件2 关于设计变更、现场签证的协议 附件3 工程质量保修书 附件4 廉洁合作协议书 附件5 其他附件 5.1 乙方银行帐户说明书 5.2 乙方项目及公司印鉴样式 5.3 乙方履约保证金递交证明 附件6 质量检验细则（光盘）
第一章合同协议 本章目录 1、工程概况 (5) 2、工程的承包范围及承包方式 (5) 3、合同工期 (6) 4、质量标准 (7) 5、合同价款 (7) 6、工程款支付 (8) 7、组成合同的文件 (8) 8、合同生效 (9)
发包方（以下简称甲方）：天津万科房地产有限公司 承包方（以下简称乙方）： 为进一步明确责任，保障双方的利益，保证工程的顺利进行，甲乙双方经过友好协商，在自愿以及完全清楚并理解本合同条款的基础上按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规，结合当地的有关规定，根据本合同工程的具体情况，于年月日在天津市签署本合同。 鉴于： 1、甲方将委托乙方承担总包建设工程的供货、施工、总包 管理、配合、维护、调试、竣工验收、修补、保修、工程保险和工程服务等工作。 2、乙方承诺有能力按照甲方的要求，依据甲乙双方确认的价格，在本合同规定的时间内保 质、保量地完成总包建设工程的上述工作。 3、作为一个有资质、有实力、有经验的承包商，在投标及签订 本合同前已充分了解、研究并考虑到当地的有关规定，当地及周边市场和行业等状况，工程当前的进展情况，项目建设所处的阶段，甲方目前的项目准备情况，全部图纸，技术说明，承包范围，工地周边环境，交通道路，地上和地下情况，通讯设施，现场条件，生活条件，包装运输及二次搬运，人员，材料，机械，地上地下情况，安全施工，冬（雨）季施工，夜间、农忙及节假日施工，外地施工，施工组织设计，施工技术措施，文明施工措施，建筑垃圾自行清理，施工期间的气候影响，对分包单位的管理，履行总包管理和配合的责任及义务，甲方对工期和质量的要求，设计及工程变更，成品和半成品的保护，检验，调试，验收，样品，工程管理，工程服务，所有税费的规定和缴纳等因素。 4、乙方承诺完全接受甲方《招标文件》（包括招标文件补充、谈判纪要等）内容，并保证 投标报价准确无误，如有错漏，概由其自行承担。
专业分包合同模板
附件4：专业分包合同 单项工程专业分包合同（V16版） 甲方：武汉贝斯特通信集团股份有限公司 法定地址：武汉市江汉经济开发区江兴路25号 法定代表：李六兵 乙方： 法定地址： 法定代表： 专业资质名称： 专业资质编号： 经甲、乙双方充分协商，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利、义务及经济责任，特签订本合同。 1项目概况 1.1 项目名称：【】。 项目地点：【】。 项目内容：【】。 承包范围：【】。 承包方式：【】。 1.2 开工日期：【】年【】月【】日，具体开工时间以甲方出具的派 工单为准。交工日期：【】年【】月【】日。总日历天数约【】日历日。 1.3 质量等级：【】按国家现行标准和施工技术验收规范执行。 1.4合同计价方式：（二选一，签合同时黄色部分按实际情况补充） 1)以工信部规[2008]75号文（08定额）为依据计价： 施工费=建安费 - 辅材费-税金- …。 合同结算价=施工费× %+辅材费× %+…+（施工费+辅材费+…）×3.41%+工程建设其它费× % 。 2)按照工程量乘以单价方式计价，单价见合同附件合同费用明细表。 1.5 合同总金额：本合同预算总金额【】元，大写：【】合
同费用明细表见附件，最终结算价以建设方审计定案金额为依据确定。 2.双方代表 2.1 甲方委派【】同志为发包方管理代表，负责双方联系及协调工作，处理工程相关 事宜。 2.2 乙方委派【】同志为分包方代表，负责双方联系及协调工作，处理有关事宜。 3.甲方职责 3.1 负责提供招投标或入围等必要的资质证明文件，配合前期市场协调工作，积极协助工 程项目承揽、施工合同签订与工程款项的收取； 3.2 向乙方提供必要的技术及技能方面的支持或培训，相关费用由乙方承担； 3.3 按月对乙方工程进度、施工质量、竣工验收、审计回款等进行监督检查；定期开展客 户回访，并根据结果评定拟定改进要求，监督乙方整改实施以满足建设方要求。 3.4 及时办理单项工程立项审批、合同双签、工程审计与结算手续等，履行项目管理各项 职责，按时办理外经证与报税手续。 3.5 积极参加建设单位主持的重要检查、会议与大型验收活动；为乙方分包项目实施中可 能发生的民事纠纷提供必要的配合工作，有关费用乙方承担。 4.乙方职责 4.1 积极开展市场活动，努力承揽工程业务，及时反馈项目建设与投资信息； 4.2 敦促建设单位按时签订施工合同，及时按合同约定付款方式催收工程应收款； 4.3 按业主要求与工程实际进度需要安排专业施工力量与装备；严格按照施工合同、工程 设计、部颁标准与验收规范标准精心组织、文明施工，做到保质、保量按时完成施工任务；负责施工现场的工程管理、各方协调、安全监督；确保工程质量等级在合格以上； 4.4 加强自身施工队伍安全管理，严格执行甲方与通信行业工程强制性安全操作规程；负 责并承担施工过程中发生的如人身伤亡、设备损坏等安全事故产生的一切法律后果； 由此造成的经济赔付甲方有权在乙方结算费中扣除。甲方不承担任何法律后果； 4.5 高度重视省、市建设主管部门组织的工程巡检，认真做好各类工程检查；按时参加建 设方要求的工程协调会议；按时完成工程验收遗留问题整改。 4.6 乙方应建立甲供料领用与使用台账，定期上报甲方属地管理部门，接收甲方属地管理 部门的检查与监督。 4.7 工程完工，及时清退建设方的工程余料；上报工程现场原始资料及建设方要求的其