商业合同的违约责任有哪些.doc
商务合同13个必备条款及法律风险防范
千里之行，始于足下。
商务合同13个必备条款及法律风险防范商务合同是商业交易中格外重要的法律文件，其条款的编写要合法、公正、合理，以保障各方的权益并削减法律风险。
以下是商务合同中的13个必备条款及法律风险防范。
1. 合同目的和范围：明确合同的目的和范围，确保双方的意图全都。
法律风险防范：确保合同条款的明确和具体，以避开歧义和争议。
2. 合同期限和终止条件：规定合同的开头和结束时间，并列出可能导致终止合同的条件。
法律风险防范：确保合同的期限和终止条件明确，以避开争议和误会。
3. 价格和支付方式：明确商品或服务的价格和支付方式。
法律风险防范：确保价格和支付方式的公正和合理，以避开将来的纠纷。
4. 产品或服务的规格和质量：具体规定产品或服务的规格和质量要求。
法律风险防范：确保产品或服务的规格和质量明确，并制定解决质量纠纷的条款。
5. 运输和交货条件：规定产品的运输和交货方案，包括物流、风险转移和保险责任。
法律风险防范：在运输和交货条件中解决可能消灭的物流问题和风险。
第1页/共3页锲而不舍，金石可镂。
6. 违约责任和赔偿：明确违约方应担当的责任和赔偿方式。
法律风险防范：确保违约责任和赔偿条款的合理和公正，并遵守相关法律和法规。
7. 保密条款：确保双方在商务交易中保密商业信息。
法律风险防范：明确哪些信息应保密，并规定违反保密条款的后果。
8. 学问产权爱护：明确学问产权的归属和爱护责任。
法律风险防范：确保双方对学问产权的权利和责任有清楚的生疏和规定。
9. 不行抗力和解决争议：规定不行抗力状况下的责任和解决争议的方法。
法律风险防范：明确什么状况被认为是不行抗力，并制定解决争议的具体方案。
10. 双方的权利和义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务。
法律风险防范：确保双方的权利和义务均衡和公正，并尽量削减争议的可能性。
11. 合同的修改和解释：规定合同的修改和解释方式。
法律风险防范：确保合同的修改和解释程序合法、公正和合理。
合同违约造成可得利益损失如何赔偿
合同违约造成可得利益损失如何赔偿合同违约造成可得利益损失如何赔偿？一、《合同法》第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者效劳有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
同时，该法第119条又规定：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。
当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
二、xx最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第29条进一步规定：买卖合同当事人一方违约造成对方损失，对方主张赔偿可得利益损失的，人民法院应当根据当事人的主张，依据合同法第一百一十三条、第一百一十九条、本解释第三十条(买卖合同当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生也有过错，违约方主张扣减相应的损失赔偿额的，人民法院应予支持。
)、第三十一条(买卖合同当事人一方因对方违约而获有利益，违约方主张从损失赔偿额中扣除该部分利益的，人民法院应予支持。
)等规定进展认定。
三、最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件假设干问题的指导意见》区分可得利益损失类型，妥善认定可得利益损失(一)、第9条规定：在当前市场主体违约情形比较突出的情况下，违约行为通常导致可得利益损失。
根据交易的性质、合同的目的等因素，可得利益损失主要分为生产利润损失、经营利润损失和转售利润损失等类型。
生产设备和原材料等买卖合同违约中，因出卖人违约而造成买受人的可得利益损失通常属于生产利润损失。
承包经营、租赁经营合同以及提供效劳或劳务的合同中，因一方违约造成的可得利益损失通常属于经营利润损失。
先后系列买卖合同中，因原合同出卖方违约而造成其后的转售合同出售方的可得利益损失通常属于转售利润损失。
商铺租赁合同哪些风险
商铺租赁合同存在的风险主要包括以下几个方面：一、商铺产权风险1. 商铺用途和土地用途风险：承租人在租赁商铺前，应确保商铺的类型为商业用房性质、土地用途为非住宅性质。
若不符，承租人可能面临无法办理营业执照和非法使用房屋的风险。
2. 房屋权利人风险：承租人需确认房屋权利人，以确保与房屋权利人或其他授权人签署租赁合同。
若签署合同的主体不具备房屋所有权，可能导致合同无效。
3. 租赁登记信息风险：承租人应查明房屋是否已存有租赁登记信息。
若已有登记信息，新租赁合同可能无法办理登记手续，影响承租人顺利办出营业执照。
二、免租装修期风险1. 免租装修期起止时间风险：承租人与出租人应明确约定免租装修期的起止时间。
若未明确约定，可能导致承租人承担额外租金责任。
2. 免租期间费用承担风险：免租装修期通常只免除租金，但实际上产生的水费、电费等费用仍需按合同约定承担。
若合同未明确约定，可能导致承租人承担意外费用。
三、租赁保证金风险租赁保证金主要用于抵充承租人应承担但未缴付的费用。
然而，保证金的具体数额、退还条件、退还时间等应在合同中明确约定。
若约定不明确，可能导致承租人在退租时无法顺利收回保证金。
四、租金支付风险1. 租金支付时间风险：合同中应明确约定租金支付时间。
若未明确约定，可能导致承租人逾期支付租金，进而影响合同履行。
2. 租金调整风险：合同中应明确约定租金调整机制。
若未明确约定，可能导致租金在租赁期间出现争议。
五、合同解除风险1. 解除条件风险：合同中应明确约定合同解除的条件。
若未明确约定，可能导致承租人在满足解除条件时，出租人拒绝解除合同。
2. 解除后果风险：合同中应明确约定合同解除后的后果，如租金退还、违约金支付等。
若未明确约定，可能导致双方在解除合同后产生纠纷。
六、违约责任风险合同中应明确约定双方的违约责任。
若未明确约定，可能导致在违约情况下，双方无法承担相应的法律责任。
七、争议解决风险合同中应明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
违约距离计算公式
违约距离计算公式在商业合同中，违约是一种常见的情况，它可能会对合同双方产生严重的影响。
因此，了解如何计算违约距离是非常重要的。
首先，什么是违约距离呢？违约距离是指合同中规定的责任违约时，违约方应承担的经济损失的距离。
通常，这个距离是由违约方与履约方商定的。
计算违约距离可以使用以下公式：违约距离 = 预计履行合同所需的成本 - 违约后实际履行合同所需的成本其中，预计履行合同所需的成本可能包括：1. 原材料成本2. 人工成本3. 设备和设施使用成本4. 运输和物流成本5. 税费和保险成本6. 其他相关成本而违约后实际履行合同所需的成本可能包括：1. 寻找替代品或解决方案的成本2. 更换损坏的设备或物品的成本3. 加班和招募额外的员工的成本4. 满足其他合同方面的要求的成本实际上，在商业谈判中，履约方和违约方在讨论违约距离时，可能会考虑其他因素，如双方之间的关系、所处市场的竞争环境等。
在讨论违约距离时，需要注意以下几点：1. 明确违约条件：在签署合同之前，双方应该清楚地定义在哪些情况下被视作违约。
2. 讨论违约距离：在合同中，应该说明违约距离的计算方式和要求。
3. 确定补偿方式：一旦违约，应该明确如何进行补偿。
4. 考虑未来可能发生的情况：双方应该预见到未来可能发生的情况，如需求变化或市场竞争环境变化。
总的来说，计算违约距离可能会涉及到很多因素，而这些因素通常是根据合同的具体条款而定。
了解如何计算违约距离是商业合同谈判中非常重要的一环。
双方应该在轻松自如和透明的情况下进行讨论，以便达成有益的谈判结果。
销售合同免责条款有哪些
一、不可抗力条款不可抗力是指合同履行过程中，由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或履行成本过高的情形。
在此情况下，合同双方可以免除或部分免除责任。
例如：1. 因自然灾害（如地震、洪水、台风等）导致合同无法履行，双方互不承担责任。
2. 因政府行为（如政策调整、法律法规变更等）导致合同无法履行，双方互不承担责任。
二、产品质量免责条款1. 对于因产品自身缺陷导致的损失，供应商不承担责任。
2. 对于产品在运输过程中因意外导致的损失，供应商不承担责任。
三、违约责任免责条款1. 对于因不可抗力导致合同无法履行，违约方不承担违约责任。
2. 对于因对方原因导致合同无法履行，违约方不承担违约责任。
四、保密条款1. 双方对本合同内容及其履行过程中涉及的商业秘密负有保密义务。
2. 违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。
五、争议解决条款1. 合同双方因合同履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
2. 仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。
六、合同解除条款1. 因不可抗力导致合同无法履行，合同双方可以解除合同。
2. 因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同。
七、合同续签条款1. 合同期满前，双方可协商续签合同。
2. 合同续签期限、内容等事项，由双方另行协商确定。
八、法律适用条款1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院或仲裁机构解决。
需要注意的是，以上免责条款并非一成不变，具体条款应根据合同双方的实际需求和法律规定进行调整。
同时，合同双方在签订合同时，应确保免责条款的合法性和有效性，避免因免责条款而导致合同无效或无法履行。
以下是一些撰写免责条款的注意事项：1. 免责条款应明确、具体，避免产生歧义。
2. 免责条款不得违反法律法规的强制性规定。
3. 免责条款应公平合理，不得损害对方合法权益。
合同义务有哪些
合同义务有哪些
合同义务是指合同各方根据合同约定需要履行的责任和义务。
具体包括以下几个方面：
1.履行义务：合同各方需按照合同约定的条件、方式和期限履行自己的责任。
例如，
买卖合同中，卖方需要按照约定的时间和方式交付货物，买方需要按时支付货款。
2.保密义务：合同中可能会涉及到一些商业秘密、技术专利等机密信息，各方都需要
对这些信息进行保密，不得泄露给第三方。
3.质量责任：根据合同约定，卖方需要向买方提供合格的产品或服务，如果出现质量
问题，卖方需要承担相应的赔偿或修复责任。
4.支付义务：合同的一方需要按照约定的期限和方式支付合同款项。
5.违约责任：如果合同的一方不履行合同义务或违反合同约定，可能需要承担违约责任，包括赔偿相应的损失、支付违约金等。
6.提供信息和协助义务：在合同履行过程中，各方可能需要相互提供信息或协助办理
相关手续，以确保合同的顺利履行。
7.其他附加义务：根据具体合同的性质和内容，可能还涉及其他特定的义务，如保修
义务、技术支持义务等。
需要注意的是，合同的具体内容和各方的义务会根据合同类型、行业特点和当地法律
法规等因素而有所不同，以上仅为一般性概括。
在签订合同前，双方应详细阅读合同
条款，明确自己的权利和义务。
如有需要，可以咨询合同专家或法律专业人士。
合同兜底条款表述
合同兜底条款表述
合同兜底条款通常是为了保护合同双方的利益，在合同中对一些特殊情况或风险进行规定和约定。
以下是一些常见的合同兜底条款表述：
1. 不可抗力条款：当合同履行过程中出现不可抗力事件（ 如自然灾害、战争、罢工等）导致任何一方无法履行合同义务时，该条款规定受影响的一方将免责，合同的履行可以暂时中止或终止。
2. 赔偿条款：当一方违反合同规定导致另一方遭受损失时，赔偿条款规定了损失的赔偿方式和范围。
3. 双方解除合同的条件和程序：明确在哪些情况下，任何一方有权解除合同，并规定了解除合同的程序和通知要求。
4. 违约责任：规定当一方违约时，另一方有权采取的救济措施，如违约金、诉讼要求等。
5. 保密条款：当合同涉及商业秘密或敏感信息时，保密条款确保双方在合同期间和解除后继续保守相关信息。
6. 知识产权条款：当合同涉及知识产权时，明确双方对于已有的或在合同履行中产生的知识产权的权利和义务。
7. 管辖法律和争议解决：规定了合同的管辖法律，并约定争议解决的方式，例如仲裁、诉讼等。
8. 不可分割性：声明合同的各条款是独立且可分割的，当有部分条款被认定无效或不可执行时，不影响其他条款的效力。
9. 声明与保证：一方就合同中的某些事实或陈述作出保证，以确保该方有权签署合同并履行其中的义务。
10. 通知方式：约定了双方之间在合同履行过程中发送通知的方式和地址。
请注意，合同的具体兜底条款内容会因合同的性质、双方的需求和法律要求等因素而有所不同。
在签署合同前，建议咨询专业法律顾问，以确保兜底条款的表述符合相关法律法规并满足双方的实际需求。
合同责任包括哪些
合同责任包括哪些
合同责任是指合同各方在合同履行过程中应当履行的义务和承担的责任。
一般来说，合同责任主要包括以下几个方面：
1.履行责任：各方应按照合同约定的内容和方式，按时履行合同义务。
例如，按时支付货款、按时交付商品或提供服务等。
2.保密责任：某些合同可能包含保密条款，要求合同各方在合同履行期间和终止后保守合同涉及的商业秘密和机密信息。
3.违约责任：合同各方如未履行合同约定的义务，即构成违约。
违约方应当承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
4.不可抗力责任：合同可能包含不可抗力条款，当不可抗力事件发生时，合同各方可以免除或延期履行合同义务，但仍需尽合理努力减轻损失。
5.补救责任：合同可能规定一方违约时给予对方采取补救措施的权利，如要求违约方履行合同、要求赔偿损失等。
6.解除责任：在一些情况下，合同各方可能有权解除合同。
解除后，各方需按照约定或法律规定处理合同的权利和义务。
需要注意的是，合同责任的具体内容和范围会根据合同类型、涉及的业务领域和国家法律的不同而有所差异。
建议在签订合同前详细阅读合同条款，并在需要时咨询专业人士。
合同责任的归责原则是什么
Pain is only residing to oneself by hating someone.同学互助一起进步（页眉可删）合同责任的归责原则是什么导读：合同违约责任的归责原则的严格责任原则。
其中，严格责任原则在合同法中的适用主要体现在以下几个方面：第一，不履行，不完全履行合同的严格责任。
第二，不可抗力的严格责任。
第三，对第三人的严格责任。
一、合同责任的归责原则是什么合同违约责任的归责原则的严格责任原则。
其中，严格责任原则在合同法中的适用主要体现在以下几个方面：第一，不履行，不完全履行合同的严格责任。
我国《合同法》第107条的规定表明，无论违约人对违约行为的发生是否有过错，都并非违约人承担责任的构成要件，都不能免除违约人承担责任。
同时，我国《合同法》第109—111条还规定无论是不履行金钱债务还是非金钱债务抑或是质量责任，违约人都承担严格责任，不得以自己无过失作为免责条件的抗辩。
第二，不可抗力的严格责任。
我国《合同法》第117条后款规定，对当事人迟延履行后发生的不可抗力不能免除责任。
说明不可抗力并非当然免责条件。
由于不可抗力是与合同责任制度紧密相关，所以其决定往往具有严格条件。
另外，合同法第118条更明确规定遭遇不可抗力一方当事人的义务，这也体现了严格责任原则的精神。
第三，对第三人的严格责任。
由于第三人的原因致使合同不履行或不完全履行，对合同当事人来说其主观并无过错，无论采取过错抑或过错推定责任，债务人应对第三人的原因致使合同不履行承担责任，都不能得出令人满意的解释。
而采取严格责任原则，则不论违约行为是何种原因造成的，只要不属于法定的免责事由，都应承担责任。
所以合同法第121条的规定，正是严格责任的具体体现。
二、合同法违约责任的种类有哪些(一) 全部违约。
即完全不履行，指当事人根本未履行任何合同义务的违约情形。
根据不履行的时间，有先期不履行(预期违约的一种)和实际违约两种;根据当事人的主观态度，又可分为拒绝履行和履行不能，拒绝履行的行为若发生在履行期届至前，则为预期违约，若发生在履行期届满后，则可能构成履行迟延或履行不能(根据债务的具体性质确定)。
采购中的违约条款有哪些
采购中的违约条款有哪些在采购活动中，为了保障双方的合法权益，明确各自的责任和义务，违约条款是合同中至关重要的一部分。
违约条款的存在能够有效地约束双方的行为，降低交易风险，确保合同的顺利履行。
那么，采购中的违约条款究竟有哪些呢？首先，常见的违约情形包括供应商未能按时交付货物或服务。
这是采购中比较常见且影响较大的违约行为。
如果合同中明确规定了交货时间，而供应商未能在约定的时间内完成交付，就构成了违约。
例如，一家企业采购一批生产原材料，约定在某个具体日期前送达，但供应商延迟了交货，导致企业的生产计划受到严重影响，这就是明显的违约。
其次，货物或服务的质量不符合合同约定也是一种违约情况。
采购合同通常会对货物或服务的质量标准、规格、性能等方面做出详细的规定。
如果供应商提供的货物存在质量缺陷，或者服务未能达到约定的标准，比如采购的电子设备存在故障频繁、性能不稳定等问题，就属于质量违约。
再者，数量违约也是不容忽视的。
供应商交付的货物数量多于或少于合同约定的数量，都可能构成违约。
比如，采购 1000 件商品，结果只收到 800 件，这会给采购方的生产或销售带来不便。
另外，供应商未经采购方同意擅自转包或分包合同也是违约行为之一。
在某些特殊的采购项目中，采购方可能对供应商的资质、能力有特定要求，禁止转包或分包。
如果供应商违反这一规定，将合同的部分或全部内容转让给其他方执行，就构成了违约。
针对这些违约情形，相应的违约条款通常包括以下几个方面：一是违约金的规定。
这是最常见的违约赔偿方式。
合同中会明确约定在发生违约时，违约方需要向守约方支付一定金额的违约金。
违约金的数额可以是固定的，也可以根据违约造成的损失进行计算。
比如，合同约定供应商延迟交货一天，需要支付采购方合同总金额的 1%作为违约金。
二是损害赔偿金。
当违约金不足以弥补采购方因违约而遭受的实际损失时，采购方有权要求供应商支付损害赔偿金。
损害赔偿金的计算通常需要考虑采购方因违约而产生的直接损失和间接损失。
商务条款偏离表3篇
商务条款偏离表第一篇：商务合同常用偏离条款及相关解决办法商业交易中，商务合同是各方之间的约定，但是由于各方的利益需求不同，协议条款也会相应出现偏离情况。
那么，商务合同常见的偏离条款有哪些呢？本文将分别针对合同标的、交货期限、质量标准、支付条款、违约责任等方面进行详细介绍，并提供相应的解决办法。
一、标的偏离条款标的偏离指的是合同签订时所约定的标的物或服务与交付时所提供的不同。
常见的情况包括：型号、规格或数量等不符，使用的材料不一致等。
一旦出现标的偏离，将影响合同的履行，甚至引起纠纷。
解决办法：1. 在商务合同中明确定入标的物或服务的规格、型号、数量、质量标准等，双方在签订合同之前需对约定的标的物进行充分确认，以确保标的物符合客户需求。
2. 协议定入条款，明确标的物差错产生后的解决方式。
约定赔偿金、更换货物等解决方案，并在合同文本中详细规定补救措施。
二、交货期限偏离条款交货期限偏离是指商务合同中所约定的交货期限与实际交付时间不符。
在企业的日常经营中，由于运输、供应链等原因，客户往往会对交期提出要求，而供应商则会根据实际情况尽力满足客户要求。
但若双方未就交货期限明确约定，则交货期限偏离问题容易出现。
解决办法：1. 确定交货期限，并将其写入商务协议。
在协议中明确约定交货期限和违约责任及赔偿标准，以提醒供应商在交货期限内履行义务。
2. 一旦发生交货期限偏离问题，供应商需及时通知客户，并提出解决方案。
如客户认可解决方案，则在商务协议中修订相应的条款。
三、质量标准偏离条款质量标准偏离是指商务合同中所约定的质量标准与实际提供的产品相差甚远。
在客户对产品质量要求高的情况下，供应商需保证所提供的产品符合质量标准，否则将面临赔偿责任。
解决办法：1. 加强质量控制，确保供应的产品符合相应的质量标准，一旦出现质量问题则及时进行整改。
同时在合同中明确约定产品的质量标准，并进行详细说明明确交付产品的规格、性能、外观等内容。
2. 如出现质量问题，供应商应及时通知客户，告知问题的原因及解决方案，同时并进行相应的赔偿。
商铺租赁续租注意事项有哪些
商铺租赁续租注意事项有哪些在商业经营中，商铺租赁续租是一个常见但又十分重要的环节。
对于租户来说，续租不仅关系到经营的稳定性，还可能涉及到一系列的成本和法律问题。
下面就为大家详细介绍一下商铺租赁续租的注意事项。
一、提前规划和沟通在原租赁合同即将到期之前，租户应该提前规划续租事宜。
通常来说，提前 3 个月至半年开始准备是比较合适的。
这样可以给自己留出足够的时间来处理可能出现的问题，也能让房东有充分的时间考虑租户的续租请求。
租户应主动与房东进行沟通，表达续租的意愿，并了解房东的态度和想法。
在沟通时，要保持诚恳和积极的态度，说明自己续租的原因，比如经营状况良好、对商铺有了一定的投入和改造等。
二、仔细审查原租赁合同在考虑续租之前，一定要重新仔细审查原租赁合同的各项条款。
重点关注以下几个方面：1、租金及支付方式：了解原合同中租金的标准、支付周期以及是否有租金递增的约定。
如果有递增，要计算续租期间可能的租金成本。
2、租赁期限：确认原合同的租赁起止日期，以及是否有关于续租期限的特殊约定。
3、违约责任：明确原合同中双方的违约责任，特别是关于提前退租、逾期支付租金等方面的规定。
4、维修和保养责任：清楚商铺的维修和保养责任归属，以免在续租期间产生不必要的纠纷。
5、转租和转让权利：如果租户在未来可能有转租或转让商铺的需求，要确认原合同是否允许以及相关的条件和程序。
三、续租租金的协商租金是续租谈判中的关键因素之一。
租户要对市场行情有一定的了解，可以通过咨询周边商铺的租金水平、参考房产中介的报价等方式，做到心中有数。
在与房东协商租金时，要结合自己的经营状况和市场情况，提出合理的租金要求。
如果经营状况良好，可以适当争取更优惠的租金条件；如果市场租金普遍上涨，也要做好接受一定涨幅的准备，但要确保涨幅在合理范围内。
同时，可以考虑与房东协商租金的支付方式，如能否改为按月支付或者季度支付，以减轻资金压力。
四、续租合同的条款修订如果双方达成续租意向，一定要签订新的续租合同或者对原合同进行修订和补充。
合同基础知识题库及答案
合同基础知识题库及答案一、单项选择题1. 合同的定义是什么？A. 一种法律行为B. 一种经济行为C. 一种民事行为D. 一种商业行为答案：A2. 合同的法律效力从何时开始？A. 合同成立时B. 合同生效时C. 合同履行时D. 合同终止时答案：B3. 合同的主体包括哪些？A. 只有自然人B. 只有法人C. 自然人和法人D. 法人和非法人组织答案：C4. 合同的订立方式有哪些？A. 书面形式B. 口头形式C. 书面形式和口头形式D. 电子形式答案：C5. 合同的履行原则是什么？A. 自愿原则B. 公平原则C. 诚实信用原则D. 合法原则答案：C二、多项选择题6. 以下哪些属于合同的成立要件？A. 要约B. 承诺C. 意思表示真实D. 合同内容合法答案：ABCD7. 合同解除的情形包括哪些？A. 当事人协商一致解除B. 合同目的无法实现C. 合同违反法律规定D. 一方违约答案：ABCD8. 合同违约责任的承担方式有哪些？A. 继续履行B. 赔偿损失C. 支付违约金D. 恢复原状答案：ABCD三、判断题9. 合同的变更必须经过双方当事人的同意。
（）答案：正确10. 合同一旦成立，当事人就不得随意解除合同。
（）答案：错误四、简答题11. 简述合同的履行原则。
答案：合同的履行原则主要包括自愿原则、公平原则、诚实信用原则和合法原则。
自愿原则是指当事人在合同的订立、履行和变更过程中应遵循自愿的原则；公平原则要求合同双方的权利和义务应当公平合理；诚实信用原则要求当事人在合同履行过程中应诚实守信，不得进行欺诈、隐瞒等行为；合法原则则要求合同的内容和履行方式都必须符合法律规定。
五、案例分析题12. 甲公司与乙公司签订了一份购销合同，约定甲公司向乙公司购买一批货物，合同中明确了货物的规格、数量、价格和交货时间。
合同签订后，甲公司发现乙公司提供的货物与合同约定的规格不符，甲公司应该如何处理？答案：甲公司首先应与乙公司进行协商，要求乙公司按照合同约定提供符合规格的货物。
外贸销售合同违约条款有哪些
一、违约责任1. 违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金：违约方应按照合同约定支付违约金，违约金数额由双方协商确定，一般不得超过实际损失。
（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接损失和间接损失。
（3）继续履行合同：违约方应继续履行合同，确保合同约定的权利义务得到实现。
2. 若违约方在规定期限内未能履行违约责任，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
二、违约情形及处理1. 未能按时交货（1）违约方应在合同规定的时间内完成货物交付，如逾期交货，违约方应承担以下责任：①支付违约金：按照逾期天数和货物总金额的百分比计算违约金。
②赔偿守约方因逾期交货造成的损失。
③若守约方因逾期交货而无法履行合同，违约方应承担相应的责任。
2. 未能按时付款（1）违约方应在合同规定的时间内支付货款，如逾期付款，违约方应承担以下责任：①支付违约金：按照逾期天数和货款总额的百分比计算违约金。
②赔偿守约方因逾期付款造成的损失。
③若守约方因逾期付款而无法履行合同，违约方应承担相应的责任。
3. 货物质量不符合约定（1）若货物质量不符合合同约定，违约方应承担以下责任：①退货或换货：违约方应负责退货或换货，并承担由此产生的费用。
②赔偿损失：赔偿守约方因货物质量不符合约定而造成的损失。
4. 违约方擅自变更合同内容（1）违约方未经守约方同意，擅自变更合同内容，守约方有权解除合同，违约方应承担以下责任：①支付违约金：按照合同变更对守约方造成的损失计算违约金。
②赔偿损失：赔偿守约方因合同变更而遭受的损失。
5. 违约方泄露商业秘密（1）违约方泄露商业秘密，守约方有权要求违约方停止泄露，并承担以下责任：①支付违约金：按照泄露的商业秘密价值计算违约金。
②赔偿损失：赔偿守约方因商业秘密泄露而遭受的损失。
三、争议解决1. 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
2. 若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
电大商业法形考任务3
电大商业法形考任务3第一部分：背景介绍本文档旨在介绍商业法形考任务3的相关内容。
商业法是研究商业活动涉及的法律规则和制度的学科，包括企业法、合同法、公司法等多个方面。
第二部分：任务要求任务3要求回答以下问题：1. 根据我国《合同法》，合同的成立条件是什么？合同的形式有哪些？2. 什么是违约责任？请解释违反合同义务的不同类型的违约责任。
3. 请列举并解释合同解除的原因。
4. 在争议解决中，什么是仲裁？仲裁的优点和缺点是什么？第三部分：回答1. 根据我国《合同法》，合同的成立条件包括以下几个方面：- 自愿性：合同必须是各方自愿达成的，不能强制或欺骗；- 完整性：合同必须包含完整且明确的条款，没有遗漏或模棱两可；- 合法性：合同不能违反法律法规的规定；- 有偿性：合同必须有相应的对价或利益交换；- 其他：根据特定合同类型的规定，还可能有其他特定的成立条件。
合同的形式有两种：书面合同和口头合同。
书面合同是指以书面形式记录的合同，口头合同则是双方当事人口头约定的合同。
2. 违约责任是指因一方当事人违反合同义务而产生的法律责任。
根据违约程度的不同，违约责任可以分为以下几种：- 实际履行：违约方必须履行合同约定的义务；- 赔偿损失：违约方必须对对方因违约而遭受的损失进行赔偿；- 迟延履行：违约方必须按照约定时间履行义务，否则需支付违约金；- 解除合同：对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
3. 合同解除的原因可以有多种情况，包括但不限于以下几种：- 双方协商：双方当事人经协商一致同意解除合同；- 违约：一方或双方当事人严重违反合同约定的义务；- 违法：合同违反法律法规的规定；- 不可能履行：因不可抗力等原因，合同无法履行。
4. 仲裁是一种通过仲裁机构解决争议的方式，相对于法院诉讼程序。
其优点包括：- 快速：相比于法院诉讼程序，仲裁通常更快速，可以更迅速解决争议；- 高效：积极参与方可以更直接地参与到争议解决过程中；- 保密性：仲裁过程较为保密，有利于维护商业秘密和双方利益。
商业租赁房屋合同实用.doc
商业租赁房屋合同实用商业租赁房屋合同实用1甲方：_________乙方：_________根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条租赁内容十、本合同未尽事宜，甲乙双方也可协商后作出补充协议，补充协议与本合同具有相同效力。
十一、本合同一式____份，甲乙双方各执____份。
本合同自双方签字之日起生效，到期自动作废。
甲方(签章)____ 乙方(签章)____法定代表人：____ 法定代表人：____委托代理人：____ 委托代理人：____身份证号码：____ 身份证号码：____联系电话： ____ 联系电话：________年____月____日 ____年____月____日第二条租赁期限甲方(公章)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日第三条租金及其它费用(一)甲、乙双方签订的房屋租赁合同。
乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。
甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。
(二)在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
(三)任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。
(四)乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。
超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。
(五)因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。
甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
(六)因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
民法典（合同通则违约责任577—594）
民法典（合同通则违约责任577—594）第八章违约责任第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
第五百八十一条当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。
第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
合同签订中有哪些常见陷阱
合同签订中有哪些常见陷阱在商业活动和日常生活中，合同签订是一项非常重要的法律行为。
然而，很多人在签订合同时，由于缺乏足够的法律知识和风险意识，容易陷入各种陷阱，从而给自己带来不必要的损失和麻烦。
下面，我们就来详细了解一下合同签订中常见的陷阱。
一、条款模糊不清合同中的条款应该清晰、明确、具体，避免使用模糊、含混的语言。
例如，在关于产品质量的条款中，如果只是简单地写“产品质量合格”，而没有具体说明合格的标准是什么，那么在出现质量纠纷时，就很难确定责任。
再比如，在关于交货时间的条款中，如果写“尽快交货”，而没有明确具体的时间期限，就容易导致双方对交货时间的理解产生分歧。
二、违约责任不明确违约责任是合同中的重要条款，它规定了当事人在违反合同约定时应承担的法律责任。
然而，有些合同在违约责任方面规定得非常模糊或者根本没有规定，这就给违约方留下了逃避责任的空间。
例如，有些合同只是简单地写“违约方应承担违约责任”，但没有具体说明违约责任的形式和赔偿金额的计算方法，这样在发生违约时，受害方很难获得有效的赔偿。
三、格式条款陷阱格式条款是指当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
例如，在一些消费合同中，商家往往会使用格式条款来限制消费者的权利，减轻自己的责任。
常见的格式条款陷阱包括：不合理地免除或者减轻商家的责任；加重消费者的责任；限制消费者的主要权利；排除消费者的合法权益等。
例如，有些商家在合同中规定“商品一经售出，概不退换”，这就是一种不合理的格式条款，侵犯了消费者的合法权益。
四、合同主体不适格合同主体适格是合同生效的前提条件之一。
如果合同主体不适格，那么合同可能会被认定为无效或者效力待定。
例如，在签订合同的一方是未成年人或者无民事行为能力人时，如果没有其法定代理人的追认，合同就是无效的。
再比如，在签订合同的一方是未经授权的代理人时，如果没有被代理人的追认，合同对被代理人也是不发生效力的。
合同必备的八大要素
合同必备的八大要素大家好，今天咱们聊点儿轻松又实用的事儿，话说合同，大家应该都不陌生吧？生活中随处可见，不管是签工作合同、买卖合同还是租房合同，反正它已经成了现代社会不可或缺的“好伙伴”了。
不过你别看它外表平平无奇，内容可有大文章呢。
要是签了不认真，可能会让你头疼不已，甚至还可能“坑”你一把。
今天就给大家聊聊一个靠谱的合同应该包含哪些必备的要素。
放心，通俗易懂，听完让你一秒变成签约高手。
一、合同双方的基本信息合同是两个人的事情，那么双方是谁呢？是不是搞清楚了这点？如果连“你是谁我是谁”都搞不明白，那这合同怎么能成立？所以，合同里最基本的就是写清楚合同双方的名称、地址。
这不，谁都知道，签合同就是为了明确责任，弄清楚对方是谁，才好找到人追责嘛。
比如你是个公司，合同里得写清楚公司的法定代表人是谁；要是你是个人，那就把你的名字、身份证号、住址等写得清清楚楚，别怕麻烦，万一以后真有点啥事儿，至少能把“对方是谁”搞得明明白白，免得到时候找不到人算账。
二、合同的标的合同的核心内容就是你们要交易的东西了。
这可得讲清楚！比如说你们俩约定的是卖房，买房，还是租房？是买衣服，还是做广告？合同里得把这事儿描述得清清楚楚。
买卖合同里最好写上商品的品牌、规格、型号，甚至颜色、数量都得列个明明白白。
这样万一以后出现争议，至少能有据可依。
你想想，要是把一辆宝马写成了“车”或者“某某车辆”，那岂不是闹笑话吗？三、合同的价款和支付方式说到这里，你该知道，签合同就是为了弄清楚你得花多少钱，别人能得到多少钱！所以，价款一定要明确，别糊弄了事。
比如说，买房合同里就得明确写清楚房屋总价是多少，是一次性付款，还是分期付款；是现金，还是刷卡，或者更高大上的什么数字货币啥的，得都写得明明白白，最好连支付时间也写进去，免得最后卡在付款这儿拖延不办。
毕竟，钱不是小事，谁都不想拖着不还，或者最后误解了自己支付的金额。
也别小看这条细节，很多麻烦就从这儿开始了。
合同终止协议书
合同终止协议书甲方：＿____法定代表人：＿____地址：＿____乙方：＿____法定代表人：＿____地址：＿____鉴于甲、乙双方于_____年_____月_____日签订了《＿____合同》（以下简称“原合同”），原合同约定的合作期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
现经双方友好协商，一致同意提前终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、合同终止的原因1、双方在合作过程中，由于市场环境的变化以及双方业务发展方向的调整，导致原合同的履行无法达到预期的商业目标。
2、双方在原合同履行过程中，出现了一些不可预见的困难和问题，经过努力仍无法解决，严重影响了合作的顺利进行。
二、合同终止的时间双方同意，原合同自本协议生效之日起终止，即_____年_____月_____日。
三、双方的权利和义务1、自合同终止之日起，双方不再履行原合同中约定的权利和义务。
2、甲方应在本协议生效后的_____个工作日内，将乙方已支付的款项（如有）按照原支付方式退还乙方，扣除已经实际发生的费用（如合理的成本支出等）。
3、乙方应在本协议生效后的_____个工作日内，向甲方归还与原合同相关的所有资料、文件、物品等。
4、双方应相互配合，办理与原合同相关的各项手续，包括但不限于解除相关的备案、登记等。
四、保密条款1、双方同意，对于在原合同履行过程中所知晓的对方商业秘密、技术秘密等信息，仍负有保密义务，不得向任何第三方披露。
2、本保密条款的有效期为自本协议生效之日起_____年。
五、违约责任1、若一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
2、双方确认，在原合同履行过程中，若存在尚未解决的违约责任问题，双方应本着公平、合理的原则协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、争议解决1、本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2、双方在本协议履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
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商业合同的违约责任有哪些
部分义务缺乏对应的违约责任
在考虑义务的时候不是单一的，如卖方的交货义务就应当根据延迟支付、不能交付、交付物品不符等分别约定违约责任。
若合同部分义务缺乏对应的违约责任，因该部分义务履行发生分歧时，双方必然产生争执。
违约责任缺乏具体的计算方法
一些合同义务违反带来的损害很难明确，双方容易就责任承担标准发生分歧，因此合同缺乏违约责任的具体计算方法就会存在法律风险。
未设定解除合同的权利
当对方当事人违反合同义务达到一定程度，继续履行合同已经失去意义，然而企业若没有保留解除合同的权利，解除合同企业常常付出较大的代价。
相关知识介绍：
合同生效的条件
合同的生效，是指已经成立的合同在当事人之间产生一定的法律拘束力。
此时能够产生合同当事人所预期的法律后果。
最为常见的约定是：合同自双方签字或盖章之日起生效。
如果一些较为特殊的合同，需要在特定条件或期限届满后才决定是否执行该合同，生效条件就需要认真对待。
合同的目的
《合同法》规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，可以解除合同。
然而合同目的有时并不容易说明，特别是一些合同形式与双方实质目的有出入的情况，如当时购买物品的目的是为了有效履行双方的租赁合同，因租赁合同解除导致买卖合同目的无法实现。