甲方现场技术人员如何管理工程经验谈

甲方现场技术人员如何管理工程经验谈

甲方现场技术人员如何管理工程经验谈

摘要：工程质量的保证需要工程监管人员提高工程质量意识，同时也需要与相关施工单位、监理单位以及设计单位等配合好。本文笔者结合多年的工程建设管理工作经验就甲方现场技术人员如何管理工程浅谈几点自己的看法。

关键词：甲方现场技术人员；管理工程；经验；优化设计工程竣工，能够确保施工质量且没有一起施工安全事故的发生，样的工程才是最完美的竣工，才能增加知名度并为乙方带来经济益，进而实现双方利益的最大化。工程项目的现场管理需要结合目前、中和项目后来进行，综合考虑项目的投资、工程设计资料、设计方案、施工注意以及技术交底等等。本文笔者结合房地产开发项目工程对甲方现场技术人员对工程的管理提出几点意见和建议，以供参考。

一、甲方现场技术人员要熟悉工程项目设计资料

在房地产开发项目中，设计师根据相关设计规范要求以及各类不同的建筑物的特性设计工程施工图纸，然后承建单位将这些设计通过项目工程落实到相应的位置，让其发挥应有的功能。在这个过程中，最重要的就是设计资料以及施工过程。作为甲方现场技术人员，必须要加强对专业知识的学习，熟知施工规范要求，了解工程项目设计资料，结合实际工作经验提高自身的指导能力，针对施工现场出现的技术问题能够协助施工单位顺利解决，切实提高施工质量。

二、甲方现场技术人员要合理优化设计方案，科学控制项目投资以及工程进度款的拨付

甲方现场技术人员最主要的工作就是从整体上对项目成本和工程监理进行合理控制，与监理相互配合，做好沟通工作，将具体的施工细节管理放手给监理，让监理全程负责。项目方案设计有时候会由于诸多原因导致设计不科学、不合理，出现建筑物布置不合理, 工程量不准确的问题。比如对项目整体把控出现偏差，在项目设计时并未到施工地进行现场勘查选线，致使项目的设计不切

合实际，工作量大但要求工期却较为短，施工单位为了完成项目任务，一味赶超工期，致使在施工过程中出现诸多不合理的施工现象。有的项目设计方案可能对某一分项工程项目的资金投入过大，明显不合理, 针对这种现象，甲方现场技术人员要事先勘查工程项目，做到心中有数，结合自身的技术经验及时提出项目设计方案中出现的不合理设计因素。一旦项目设计方案出现资金投入过大的问题，甲方现场技术人员要第一时间向设计单位或者是指挥中心报告，提出优化项目设计方案的要求。合理优化设计方案，科学控制投资是工程项目施工最根本的管理核心，甲方现场技术人员要具备解决现场施工技术问题、办理设计修改以及变更手续的能力，参与图纸会审，全面了解图纸设计内容，及时提出不合理的设计情况，从源头上控制项目成本。

针对工程项目进度款，在进行拨款时，甲方现场技术人员要严格审核验收工程量，确保合格率达到设计要求。针对不合格的施工不予拨付施工进度款，直至返工验收全部合格后再予以拨付进度款。否则容易导致出现乙方拖延工期，毁约的现象，导致施工质量以及追加投资问题。

三、甲方现场技术人员要按照施工规范严格要求乙方施工，针对验收不合格的工程要予以返工

甲方现场技术人员要对砖、水泥、砂和钢筋的化验报告单进行严格的审核，检查混凝土、砂浆的配合比例，发现有使用不合格材料的分项项目工程要求施工单位返工；检查项目施工使用的设备、半成品、成品、构件以及原材料等的质量；同时要对施工现场出现的质量以及技术问题进行及时解决，建议对不符合相关施工质量标准的分项工程进行罚款以及返工处罚。

四、甲方现场技术人员要明确项目相关负责人员的职责职能范围，进行良性配合与沟通

通常情况下在项目施工过程中都会有许多项目相关负责人，这些项目负责人的分工不同，职责职能范围也不同，但有一个共同点就是这些项目负责人在自身的职责范围内各自处于一种互相牵制、监督以及合作的关系之中。这就要求甲方现场技术人员要加强与这些项目相关负责人的联系和沟通，进行良性配合，完成共同工作任务，保障工程质量。比如在一项房地产开发建设项目工程中，建设单位的主管领导担任挂包领导，负责项目的督查工作；乡镇分管领导担任工程项目的组长，负责监督项目施工质量以及协调项目的民事工作；而作为项目成员的现场技术人员则负责监督项目施工质量、工程量的

验收以及施工中疑难技术问题等的解决；作为项目成员的监理人员实行旁站监

督，负责监督项目施工质量、工程量的验收等等。以上这些负责人各司其职，有着共同的目标，甲方现场技术人员要明确项目相关负责人员的职责职能，与项目相关负责人进行良性配合与沟通，保证工程质量。

五、甲方现场技术人员要重视项目的划分，执行单体工程施工

工序

项目划分对工程项目来说非常重要，甲方现场技术人员必须督导施工单位按照所划分的项目工程的单体工程施工工序进行施工。甲方现场技术人员对项目施工单位的施工过程进行全程监控，对隐蔽工程的检查和验收工作要认真负责，严格遵守先验收后签字的原则，不能出现补签或者是预签工程验收单的情况，要本着认真负责的态度严格对待施工验收工作，进行完一道工序的验收后再开始下一道工序。

六、甲方现场技术人员要重视冬季施工时需要注意的问题

季节因素在项目施工过程中影响较大，为了确保项目的施工质量，必须注意冬季施工时的一些施工问题。温度在零摄氏度以下时，需

要浇筑缓凝剂，在浇筑混凝土之前要搅拌混凝土，将钢筋和模板上

的污垢以及冰雪清理干净。当温度在零摄氏度以下时，在砂浆的强

度还没有达到设计强度的70%之前，确保其不会受冻，不能抹面防渗。当温度在零下十摄氏度时，要对直径在25厘米以上的钢筋使用暖棚法加搅拌进行定位直到温度达到正常温度。

七、甲方现场技术人员要根据实际施工情况，合理掌控砼、砂浆的配合

比

以下介绍几种常用的砂浆质量配合比：

C20砼：水34.25千克，碎石251千克，砂120千克，水泥50 千克；

C15砼：水34.71千克，碎石282千克，砂150千克，水泥50 千克；

C10砼：水43.2千克，碎石320千克，砂180千克，水泥50 千克。

这几种常用的砂浆质量配合比适用于重要工程建筑物，以上数据可以根据水的质量、碎石以及砂的湿度来进行适当的调整，但必须确保满足所使用的砼的塌落度指标。

M10.0水泥砂浆：水23.6千克，砂276千克，水泥50千克；M7.5水泥砂浆：水26.17千克，砂335千克，水泥50千克；