第四章 建筑面积计算规范电子教案
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【精品】建筑面积计算规则精品ppt课件
= 601.19 － 22.74
= 578.45 (㎡)
【示例】如下图所示，求某大厅的建筑面积。
解：F = (15.00-0.24) ×(10.00-0.24) = 144.06(㎡)
【示例】如下图所示，求某大厅回廊的建筑面积。
解：F = [(15－0.24) ×2 + (10－0.24－1.50×2)×2]×1.50 = (29.52+13.52) ×1.50 = 64.56 (㎡)
为缝的层数。
S=d×ℓ×(低的一侧层数)
（二）不计算建筑面积范围
▪ 突出墙面的构件、配件和艺术装饰以及挂 （壁）板突出的艺术装饰线，如栓罩等。
▪ 检修、消防等用的室外爬梯。 ▪ 层高在2.2m以内(含2.2m）的设备层。 ▪ 深基础架空层仅预留门窗洞口，不作地面及
装饰的。
▪ 没有围护结构的屋顶水箱间、舞台及后台悬 挂幕布、布景的天桥、挑台。
建筑面积S＝AB＋ ab
例 墙厚240
单层建筑物内带有部分楼层图示 建筑面积：A×B+C×D
2．高低联跨的单层建筑物
▪ 如需分别计算建筑面积时，
（1）当高跨为边跨时，其建筑面积是按勒脚以上两端山墙外 表面的水平长度乘以勒脚以上外墙外表面至跨中柱外边线的 水平宽度计算。
▪ （2）当高跨为中跨时，其建筑物面积按勒 脚以上山墙外表面间的水平长度乘以中柱外 边线的水平宽度计算。
例
柱尺寸400×400mm 水平方向轴线间总长24m
边跨4m、中间跨5m
总建筑面积＝ （24＋0.2 2） （13＋0.2 4 面 0.2积 2） （ 5 ＝ ＋ 0.2（ 2)＝ 13.71m 62 低跨建筑2面 ＋ 40.2积 2） ＝ 42（ ＝ 19.25m 02
= 578.45 (㎡)
【示例】如下图所示，求某大厅的建筑面积。
解：F = (15.00-0.24) ×(10.00-0.24) = 144.06(㎡)
【示例】如下图所示，求某大厅回廊的建筑面积。
解：F = [(15－0.24) ×2 + (10－0.24－1.50×2)×2]×1.50 = (29.52+13.52) ×1.50 = 64.56 (㎡)
为缝的层数。
S=d×ℓ×(低的一侧层数)
（二）不计算建筑面积范围
▪ 突出墙面的构件、配件和艺术装饰以及挂 （壁）板突出的艺术装饰线，如栓罩等。
▪ 检修、消防等用的室外爬梯。 ▪ 层高在2.2m以内(含2.2m）的设备层。 ▪ 深基础架空层仅预留门窗洞口，不作地面及
装饰的。
▪ 没有围护结构的屋顶水箱间、舞台及后台悬 挂幕布、布景的天桥、挑台。
建筑面积S＝AB＋ ab
例 墙厚240
单层建筑物内带有部分楼层图示 建筑面积：A×B+C×D
2．高低联跨的单层建筑物
▪ 如需分别计算建筑面积时，
（1）当高跨为边跨时，其建筑面积是按勒脚以上两端山墙外 表面的水平长度乘以勒脚以上外墙外表面至跨中柱外边线的 水平宽度计算。
▪ （2）当高跨为中跨时，其建筑物面积按勒 脚以上山墙外表面间的水平长度乘以中柱外 边线的水平宽度计算。
例
柱尺寸400×400mm 水平方向轴线间总长24m
边跨4m、中间跨5m
总建筑面积＝ （24＋0.2 2） （13＋0.2 4 面 0.2积 2） （ 5 ＝ ＋ 0.2（ 2)＝ 13.71m 62 低跨建筑2面 ＋ 40.2积 2） ＝ 42（ ＝ 19.25m 02
建筑面积计算规则 ppt课件
PPT课件
5
建筑面积的计算规则
PPT课件
6
一、有关建筑面积的概念 1、建筑面积
建筑面积——单层建筑物外墙勒脚以上的外围水 平面积（多层建筑按各层面积总和计算面积）；
PPT课件
7
2、使用面积、辅助面积、结构面积
使用面积——建筑物各层平面中直接为生产或 生活活动使用所占净面积的总和；
辅助面积——建筑物各层平面中，为辅助生产 或生活活动使用的净面积的总和；
围护性幕墙 （enclosing curtain wall）： 直接作为外墙起围护作用的幕墙。
装饰性幕墙（decorative faced curtain wall）： 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。
PPT课件
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10、外墙（围护结构）向外倾斜的建筑物
设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的 建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层 高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。
PPT课件
11
3.单（多）层建筑物的坡屋顶内空间
单（多）层建筑物坡屋顶内空间，当设计加以利用时，其净高 超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部 位应计算1/2 面积；净高不足l.20m的部位不应计算面积。
净高: 楼面或地面至上部楼板底或吊顶底面之间垂直距离。
PPT课件
根据当时当地的人 工、材料、机械单 价汇总人工费、材 料费和机械费
计算其 他各项 复 编制说明， 费用并 核 填写封面
汇总
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4
3.综合单价法
综合单价，即分项工程完全单价，它综合了人工 费、材料费、机械费、间接费、利润和税金，以 及采用固定价格的工程所测算的风险金等全部费 用。
建筑面积计算规范(ppt课件)
均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有 回廊时，按其结构底板水平面积计算建筑面积。
. ≥2.2米，全部
＜2.2米，一半
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门厅剖面示意
21
回廊平面示意
回 廊 中 心 线
22
. 8 ．建筑物间有维护结构的架空走廊，按 其维护结构水平面积计算建筑面积 。
. N2.2米，全部
＜2.2米，一半
. 建筑物间有永久性顶盖无维护结构的，
. 如我校操场看台的建筑面积计算。
27
. 13 、屋面上部有围护结构的楼梯间、水 箱间、电梯机房等
. ≥2.2米，全部 ＜2.2米，一半 . 如建筑物屋顶的楼梯间为坡屋顶，应按照
坡屋顶的有关规定计算
28
. 14、设有围护结构不垂直于水平面而超出 底板外沿的建筑物(指由向建筑物外倾斜 的墙体)，应按其底板面的外围水平面积 计算。
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. 18、建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳 台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投 影面积的1/2计算。
. 19、有永久性顶盖无围护护结构的车棚、 货棚、站台、加油站等，按其顶盖水平投 影面积的一半计算建筑面积
. S=1/2×L×B
34
. 在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内 设有维护结构的管理室、休息室等，另按 相关条款计算。
. 新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程 的建筑面积的计算。
. 包括：工业厂房、仓库、公共建筑、居住
建筑、以及农业生产使用的房屋、粮种仓 库、地铁车站等的建筑面积的计算
. 规范： GB/T50353—2005
. 内容：全部计算
.
部分计算
.
不计算
4
考虑原则
. 尽可能准确反映建筑物各组成部分的价值量 . 简化建筑面积计算过程
建筑面积计算规则 ppt课件
层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围
护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按
其结构底板水平面积计算。结构层高在2.20m
及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m
以下的，应计算1/2面积。
例
ppt课件
9
建筑面积计算规范
3.0.3 形成建筑空间的坡屋顶。结构净高在 2.10m及以上的部位，应计算全面积；结构 净在1.2m及以上至2.1m以下的部位应计算 1/2面积，结构净高在1.2m以下的部位不计 算面积。
×（5.4+0.24）=87.31 （m2 )
ppt课件
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应用例题
解：F=(36+0.24) ×(5.4 ×2+2.4+0.24) ×7=3409.46 m2
ppt课件
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地下室及其出入口建筑面积
采光井
地下室建 筑面积
不计建 筑面积
出入口
出入口面积
防潮层 保护墙
ppt课件
不计建 筑面积
38
应用例题
解：F=24 ×12+(2.0+0.12) ×1.5+1.5 ×1
=292.68 m2 ppt课件
39
应用例题
解：F=(3.9 ×3+0.24) ×(12+2.4+0.24) ×3
吊脚
+(3.9+0.24)×(12+2.4+0.24) × 3/2=615.32m2
ppt课件
40
ppt课件
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应用例题
某图书馆书库 解：F=30.24×15.24×3=1382.57㎡
ppt课件
48
《建筑面积计算规定》课件
评估租金水平
在房地产租赁市场中，建筑面积 的大小直接影响租金水平，准确 的建筑面积计算有助于评估租金 水平。
在建筑工程造价管理中的应用
预算和控制成本
在建筑工程中，根据建筑面积计算工程量，进而估算工程成本，有助于实现工 程造价的预算和控制。
确定建筑材料的用量
通过建筑面积计算，可以大致确定所需建筑材料的用量，有助于合理安排施工 计划和材料采购。
在城市规划和管理中的应用
城市规划和建设管理
在城市规划和建设中，建筑面积的计算有助于合理规划城市空间布局和土地利用 。
建筑规范和安全监管
根据建筑面积计算规定，可以判断建筑是否符合相关规范和安全标准，确保建筑 质量和安全。
PART 04
建筑面积计算规定的案例 分析
实际案例介绍
项目背景
某商业地产项目，总建筑面积为10万平方米，需要进行建筑 面积计算。
对计算结果进行汇总和分析，确保 数据准确无误。
案例结论与启示
案例结论
通过实际案例分析，验证了建筑面积 计算规定的准确性和可靠性，为类似 项目提供了参考和借鉴。
启示
在实际工作中，应严格遵守建筑面积 计算规定，确保数据的准确性和可靠 性。同时，加强学习和培训，提高专 业素养和技能水平。
PART 05
建筑面积
指房屋外墙（含山墙）外围线 测定的各层平面面积之和，包 括使用面积、辅助面积和结构
面积。
使用面积
指建筑各层平面中直接供住户 生活使用的净面积之和。
辅助面积
指建筑各层平面为辅助生产或 生活活动所占的净面积之和， 例如楼梯、走道等。
结构面积
指建筑各层平面中的墙、柱等 结构所占的面积。
建筑面积计算的目的和意义
在房地产租赁市场中，建筑面积 的大小直接影响租金水平，准确 的建筑面积计算有助于评估租金 水平。
在建筑工程造价管理中的应用
预算和控制成本
在建筑工程中，根据建筑面积计算工程量，进而估算工程成本，有助于实现工 程造价的预算和控制。
确定建筑材料的用量
通过建筑面积计算，可以大致确定所需建筑材料的用量，有助于合理安排施工 计划和材料采购。
在城市规划和管理中的应用
城市规划和建设管理
在城市规划和建设中，建筑面积的计算有助于合理规划城市空间布局和土地利用 。
建筑规范和安全监管
根据建筑面积计算规定，可以判断建筑是否符合相关规范和安全标准，确保建筑 质量和安全。
PART 04
建筑面积计算规定的案例 分析
实际案例介绍
项目背景
某商业地产项目，总建筑面积为10万平方米，需要进行建筑 面积计算。
对计算结果进行汇总和分析，确保 数据准确无误。
案例结论与启示
案例结论
通过实际案例分析，验证了建筑面积 计算规定的准确性和可靠性，为类似 项目提供了参考和借鉴。
启示
在实际工作中，应严格遵守建筑面积 计算规定，确保数据的准确性和可靠 性。同时，加强学习和培训，提高专 业素养和技能水平。
PART 05
建筑面积
指房屋外墙（含山墙）外围线 测定的各层平面面积之和，包 括使用面积、辅助面积和结构
面积。
使用面积
指建筑各层平面中直接供住户 生活使用的净面积之和。
辅助面积
指建筑各层平面为辅助生产或 生活活动所占的净面积之和， 例如楼梯、走道等。
结构面积
指建筑各层平面中的墙、柱等 结构所占的面积。
建筑面积计算的目的和意义
建筑面积计算规范(课件2010)
适用范围
本规范适用于新建、改建和扩建的民用建筑及工业厂房的建筑面积计算。
遵循原则
建筑面积计算应遵循实事求是、准确、合理、合法的原则，为建筑工程的设计、施工、交 易和产权登记等提供依据。
04 新旧建筑面积计算规范的比较
CHAPTER
新旧规范的主要差异
定义与范围
新规范对建筑面积的定义更加明 确，并扩大了规范的范围，包括 了一些新的建筑类型和功能区域
目的
建筑面积计算规范是为了统一建筑面 积的计算方法，确保计算结果的准确 性和一致性，为房地产市场交易、规 划建、改建、扩建 的房屋建筑建筑面积的计算。
02
本规范不适用于特殊构筑物、非 房屋用途的独立建筑物等建筑面 积的计算。
计算原则
01
02
03
建筑面积计算在城市规划中的作用
规划指标控制
城市规划中需要控制各项规划指标，包括建筑面积、容积率 、绿化率等，以确保城市规划的科学性和合理性。
土地利用评估
通过建筑面积计算数据，可以评估土地利用的效率和效益， 为城市规划中的土地利用调整提供依据。
谢谢
THANKS
控制方法
采用先进的测量技术和设备，提高测量精度；加强测量人员的培训和管理，提 高测量水平；建立严格的复核和校验制度，确保测量结果的准确性。
控制目标
将建筑面积计算的误差控制在合理的范围内，避免因误差过大而引起的纠纷和 经济损失。
建筑面积计算中的注意事项
注意点
根据不同的建筑类型和用途，建筑面积的计算方法和标准可能有所不同；在计算建筑面积 时，应注意区分永久性结构和临时性结构；在计算商业用房的建筑面积时，应注意区分可 出租和不可出租的面积。
施工影响
新规范对建筑施工的影响也较大，要求施工单位更加注重建筑面积 的施工控制，以确保符合规范要求。
本规范适用于新建、改建和扩建的民用建筑及工业厂房的建筑面积计算。
遵循原则
建筑面积计算应遵循实事求是、准确、合理、合法的原则，为建筑工程的设计、施工、交 易和产权登记等提供依据。
04 新旧建筑面积计算规范的比较
CHAPTER
新旧规范的主要差异
定义与范围
新规范对建筑面积的定义更加明 确，并扩大了规范的范围，包括 了一些新的建筑类型和功能区域
目的
建筑面积计算规范是为了统一建筑面 积的计算方法，确保计算结果的准确 性和一致性，为房地产市场交易、规 划建、改建、扩建 的房屋建筑建筑面积的计算。
02
本规范不适用于特殊构筑物、非 房屋用途的独立建筑物等建筑面 积的计算。
计算原则
01
02
03
建筑面积计算在城市规划中的作用
规划指标控制
城市规划中需要控制各项规划指标，包括建筑面积、容积率 、绿化率等，以确保城市规划的科学性和合理性。
土地利用评估
通过建筑面积计算数据，可以评估土地利用的效率和效益， 为城市规划中的土地利用调整提供依据。
谢谢
THANKS
控制方法
采用先进的测量技术和设备，提高测量精度；加强测量人员的培训和管理，提 高测量水平；建立严格的复核和校验制度，确保测量结果的准确性。
控制目标
将建筑面积计算的误差控制在合理的范围内，避免因误差过大而引起的纠纷和 经济损失。
建筑面积计算中的注意事项
注意点
根据不同的建筑类型和用途，建筑面积的计算方法和标准可能有所不同；在计算建筑面积 时，应注意区分永久性结构和临时性结构；在计算商业用房的建筑面积时，应注意区分可 出租和不可出租的面积。
施工影响
新规范对建筑施工的影响也较大，要求施工单位更加注重建筑面积 的施工控制，以确保符合规范要求。
《建筑面积计算规则》课件
05
建筑面积计算规则的未来 展望
建筑面积计算规则的国际发展趋势
国际标准化
随着全球建筑市场的融合，建筑面积计算规则的国际标准化 成为趋势。各国逐渐采用国际通用的建筑面积计算标准，以 促进国际间的交流和合作。
技术创新
随着BIM等建筑信息模型技术的发展，建筑面积计算规则将 更加依赖于数字化和智能化技术，提高计算效率和准确性。
建筑面积的计算应遵循“实事 求是”原则，即以实际情况为 基础，不得随意更改或虚报。
不同类型建筑面积的计算规则
住宅建筑面积
包括套内使用面积、套内墙体面 积和阳台建筑面积三部分，其中 套内使用面积又包括卧室、起居 室、厨房、卫生间等使用面积。
商业建筑面积
包括商铺内墙线和柱外围水平投影 面积，以及商铺之间的通道和楼梯 等辅助面积。
工业厂房建筑面积
包括厂房跨度、长度和高度所围成 的水平投影面积，以及厂房之间的 通道和楼梯等辅助面积。
建筑面积计算中的特殊情况处理
对于坡屋顶建筑，其建筑面积应按净 高在2.10米以上的部位计算。
对于墙体厚度不一的建筑，其建筑面 积应按照平均厚度计算。
对于大型设备或设施，如果其占地面 积较大且不能封闭，则其建筑面积可 以按实际占用面积的50%计算。
预算和控制成本
通过准确的建筑面积计算，有助于预 算和控制建筑成本，避免资源浪费和 成本超支。
建筑面积计算在城市规划中的应用
城市规划指标
城市规划部门通过建筑面积计算，制定合理的城市规划指标，控制城市规模和 土地利用。
城市发展监测
通过比较不同时期的建筑面积数据，可以监测城市发展状况，评估城市规划的 实施效果。
商业地产建筑面积计算实例
总结词
商业地产的建筑面积计算需要考虑商铺、办公楼等不同用途的面积，以及公共区域和配套设施的面积 。
建筑面积计算规则及实例应用ppt课件
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• （5）地下室、半地下室（车间、商店、 车站、车库、仓库等），包括相应的 有永久性顶盖的出入口，应按其外墙 上口（不包括采光井、外墙防潮层及 其保护墙）外边线所围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算l/2面积。
16
17
• （6）坡地的建筑物吊脚架空层、深基 础架空层，设计加以利用并有围护结 构的，层高在2.20m及以上的部位应 计算全面积；层高不足2.20m的部位 应计算1/2面积。设计加以利用、无围 护结构的建筑吊脚架空层，应按其利 用部位水平面积的l/2计算；设计不利 用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、
2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.1及 以上者应计算全面积；高度不足2.1者 应计算1/2面积；净高不足1.2米的部位 不应计算面积。
3
注意事项： ①勒脚，是建筑物外墙与室外地面或散水
接触部位墙体的加厚部分，其高度一般 为室内地坪与室外地面的高差，也有的 将勒脚高度提高到底层窗台，它起着保 护墙身和增加建筑物立面美观的作用。
4
②单层建筑物的高度指室内地面标高至屋 面板板面结构之间的垂直距离。遇有以 屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高 度指室内地面标高至屋面板最低处板面 结构之间的垂直距离。
③净高指楼面或地面至上部楼板底面之间 的最小垂直距离。
例：
5
6
7
8
9
10
• S=5.4*(6.9+0.24)+2.7*(6.9+0.24)*0.5*2=5 7.83
29
30
S=8*5*0.5=20
• （9）立体书库、立体仓库、立体车库， 无结构层的应按一层计算，有结构层 的应按其结构层面积分别计算。层高 在2.20m及以上者应计算全面积；层 高不足2.20m者应计算l/2面积
• （5）地下室、半地下室（车间、商店、 车站、车库、仓库等），包括相应的 有永久性顶盖的出入口，应按其外墙 上口（不包括采光井、外墙防潮层及 其保护墙）外边线所围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算l/2面积。
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• （6）坡地的建筑物吊脚架空层、深基 础架空层，设计加以利用并有围护结 构的，层高在2.20m及以上的部位应 计算全面积；层高不足2.20m的部位 应计算1/2面积。设计加以利用、无围 护结构的建筑吊脚架空层，应按其利 用部位水平面积的l/2计算；设计不利 用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、
2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.1及 以上者应计算全面积；高度不足2.1者 应计算1/2面积；净高不足1.2米的部位 不应计算面积。
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注意事项： ①勒脚，是建筑物外墙与室外地面或散水
接触部位墙体的加厚部分，其高度一般 为室内地坪与室外地面的高差，也有的 将勒脚高度提高到底层窗台，它起着保 护墙身和增加建筑物立面美观的作用。
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②单层建筑物的高度指室内地面标高至屋 面板板面结构之间的垂直距离。遇有以 屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高 度指室内地面标高至屋面板最低处板面 结构之间的垂直距离。
③净高指楼面或地面至上部楼板底面之间 的最小垂直距离。
例：
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10
• S=5.4*(6.9+0.24)+2.7*(6.9+0.24)*0.5*2=5 7.83
29
30
S=8*5*0.5=20
• （9）立体书库、立体仓库、立体车库， 无结构层的应按一层计算，有结构层 的应按其结构层面积分别计算。层高 在2.20m及以上者应计算全面积；层 高不足2.20m者应计算l/2面积
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8
2．0．20 半地下室 semi basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超 过1／2者为半地下室。 2．0．21 变形缝 deformation joint 伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。 2．0．22 永久性顶盖 permanent cap 经规划批准设计的永久使用的顶盖。 2．0．23 飘窗 bay window 为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。 2．0．24 骑楼 overhang 楼层部分跨在人行道上的临街楼房。 2．0．25 过街楼 arcade 有道路穿过建筑空间的楼房。
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建筑工程概预算
第四章 建筑面积计算规范
• 3．0．3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算； 二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上 者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
• 3．0．4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过 2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面 积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
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建筑工程概预算
第四章 建筑面积计算规范
• 3．0．1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平 面积计算，并应符合下列规定：
• 1 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m 者应计算1／2面积。
• 2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在 1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；净高不足1.20m的部位不应 计算面积。
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建筑工程概预算 第四章 建筑面积计算规范
• 2．0．14 装饰性幕墙 decorative faced curtain wall 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。
• 2．0．15 落地橱窗 French window 突出外墙面根基落地的橱窗。
• 2．0．16 阳台 balcony 供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。
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骑楼
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10
飘窗
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落地橱窗
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ห้องสมุดไป่ตู้12
过街楼
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建筑工程概预算
第四章 建筑面积计算规范
第二节、建筑面积计算规则
• （一）计算建筑面积的范围
• （二）不计算建筑面积的范围
3. 是编制设计概算的一项重要参数。 • 设计概算的参数：建筑面积、结构特征。
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建筑工程概预算
第四章 建筑面积计算规范
2术语 2．0．1 层高 story height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2．0．2 自然层 floor 按楼板、地板结构分层的楼层。 2．0．3 架空层 empty space 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 2．0．4 走廊 corridor gallery 建筑物的水平交通空间。 2．0．5 挑廊 overhanging corridor 挑出建筑物外墙的水平交通空间。 2．0．6 檐廊 eaves gallery 设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。
建筑工程概预算
第四章 建筑面积计算规范
建筑工程概预算
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建筑工程概预算
第四章 建筑面积计算规范
第四章 建筑面积计算规范
• 第一节、建筑面积的概念及作用 • 第二节、建筑面积计算规则 • 第三节、建筑面积计算例题
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建筑工程概预算
第四章 建筑面积计算规范
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建筑工程概预算
第四章 建筑面积计算规范
（二）建筑面积的作用
1. 计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、 有效面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指 标的依据。
2. 也是建筑工程一项重要的技术经济指标，可通过它计算 其它经济指标，如单位面积造价、人工材料消耗指标。
• 2．0．17 眺望间 view room 设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。
• 2．0．18 雨篷 canopy 设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。
• 2．0．19 地下室 basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者为地下室。
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建筑工程概预算 第四章 建筑面积计算规范
2．0．7 回廊 cloister 在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。 2．0．8 门斗 foyer 在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。 2．0．9 建筑物通道 passage 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。 2．0．10 架空走廊 bridge way 建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。 2．0．11 勒脚 plinth 建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。 2．0．12 围护结构 envelop enclosure 围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。 2．0．13 围护性幕墙 enclosing curtain wall 直接作为外墙起围护作用的幕墙。
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第四章 建筑面积计算规范
• 3．0．2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼 层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构 的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面 积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
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第四章 建筑面积计算规范
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第四章 建筑面积计算规范
• 3．0．5 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包 括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、 外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以 上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。