夫妻婚前购房协议书范本
婚前购房协议书简单版(6篇)
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婚前购房协议书简单版(6篇)婚前购房协议书简洁版1甲方:乙方:甲乙双方欲在结婚前共同购置位于的房产一套,购置价格元,首付款:元。
现甲、乙双方因情投意合而生活在一起,为避开纷争,爱情永固,双方自愿达成如下协议:一、上述房产为双方共同出资购置,因甲方的户籍问题,暂将房产登记在乙方名下,但该房产的全部权为双方共同共有,婚后亦作为夫妻的共同财产。
二、首付款元,其中由甲方出资万元,乙方出资万元。
剩余的万元向借贷。
三、该房产签订合同后每月贷款由甲乙双方共同支付,甲方付元,乙方付元。
四、甲方作为上述房产的实际共有人,对该房产享有与乙方一样的占有、使用、收益等权利,乙方不得以甲方非该房产证上示明的全部权人而干预甲方享有上述权利五、在未经甲方的同意,乙方不能擅自以各种方式处分该房产,如:出卖、抵押、租赁等。
六、在双方登记结婚后。
该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产。
七、若双方日后因解除婚姻关系而划分财产,上述房产根据双方各自支付的份额划分。
八、甲、乙双方均为完全民事行为力量人,签署本协议是自愿行为,没有受到任何人的胁迫。
九、本协议一式两份,甲乙各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方:签约时间:年月日乙方:签约时间:年月日婚前购房协议书简洁版2甲方:_________身份证号:_________乙方:_________身份证号:_________甲乙双方现已自由恋爱,确立关系,并已明确结婚意向,现双方在无任何逼迫、无任何精神不正常现象的状况下,经双方公平的协商,就婚前一处房产达成协议如下:一、婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在_________按揭住房一套;房屋的详状况如下:1、住房产权地址位置:_________2、房屋户型:_________3、房屋建筑面积:_________4、购房合同款:_________5、购房合同编号:_________二、由于双方临时未办理结婚手续,因此购房合同上临时只有甲方的.签署;但对于房产今后的权利归属及其相关责任等事宜,双方全都协商并同意:1、住房归双方共同全部;财产全部权的安排比例:甲乙双方各占_________%;2、甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租凭、借用等其它用处;3、婚前贷款由甲方偿还,此部分作为甲方个人财产;4、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任;三、本协议一式两份,甲乙双方各执一份;四、此协议双方无任何争议;五、本协议经_________见证。
婚前(婚内)购房协议书
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婚前(婚内)购房协议书甲方:身份证号码:乙方:身份证号码:鉴于乙方面临事宜,双方同意以甲方名义进行房屋购买、贷款申请、偿还及产权登记等事宜。
为维护双方权益,依据《中华人民共和国民法典》相关条款,特就房屋所有权及其他事宜达成如下协议:一、房屋概况位置:性质:面积:平方米二、资金投入及支付细节1.总价:(大写:)(1)首付:,甲方出资,乙方出资。
(2)贷款:,本金,利息;期限年。
2.契税、中介费等由双方共同承担。
3.乙方出资部分通过乙方账户支付至甲方指定账户,再由甲方以个人名义支付给开发商、银行或相关机构。
三、产权登记事宜1.房屋产权证初始登记甲方(名义产权人)一人名下,但房屋所有权及价值(包括增值)为双方共有。
2.双方同意,一旦登记结婚,该房产即成为夫妻共同财产。
贷款结清后,甲方应协助乙方将产权证上增加乙方为共有人。
四、财产分割条款1.若双方分手或离婚,房产及相应权益按以下第[选择]种方式处理:2.房产归出资较多一方所有,该方需偿还另一方所有已支付费用,包括首付款、贷款、契税、中介费等,并按实际出资比例支付增值收益。
3.房产归出资较多一方所有,该方需支付房屋市值、契税、中介费等一半给另一方。
五、通知与送达规定1.与本协议履行相关的通知、信件、电子数据均应按协议规定方式发出;本协议所列联系方式同时作为司法送达地址。
(1)邮寄方式发出的通知,自寄出后3日视为送达。
(2)短信/微信/电子邮件方式发出的通知,自发送之日起即视为送达。
2.送达地址适用于非诉讼阶段及诉讼、仲裁、一审、二审、再审和执行程序,法院或仲裁机构可直接向预留地址送达法律文书。
3.一方变更联系方式,应于变更后三日内书面通知对方;否则,由此产生的责任由变更方承担。
六、其他条款1.双方应友好协商解决履行中出现的争议,协商不成时,任一方均可向房屋所在地法院提起诉讼。
2.本协议共三份,双方各持一份,另一份交公证处存档。
甲方(签字):联系方式:地址:签订日期:乙方(签字):联系方式:地址:签订日期:。
夫妻婚前购房协议书6篇
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夫妻婚前购房协议书6篇篇1甲方(购房人):姓名:__________________ 性别:______ 年龄:______ 民族:______ 身份证号:__________________乙方(购房人):姓名:__________________ 性别:______ 年龄:______ 民族:______ 身份证号:__________________鉴于甲、乙双方自愿共同购买位于__________房产,为避免未来可能出现的争议和误会,本着公平、公正、合理、自愿的原则,经双方充分协商,达成以下协议内容,以兹信守:一、房产基本情况本协议所指的房产位于__________,建筑面积为______,产权年限为______年。
该房产为甲、乙双方共同出资购买,属于双方共同所有。
二、购房款支付及分配1. 购房款总额为人民币______元(大写:______元整)。
甲方出资人民币______元(大写:______元整),乙方出资人民币______元(大写:______元整)。
双方出资比例按照各自出资额确定。
2. 购房款支付方式:双方按照各自出资额,共同支付购房款。
支付时间、方式等具体事宜由双方协商确定。
三、产权登记及产权份额1. 产权登记时,该房产登记在甲、乙双方名下,产权份额按照各自出资额确定。
甲方占有该房产的______%(大写:______%)产权份额,乙方占有该房产的______%(大写:______%)产权份额。
2. 在产权证上,应注明甲、乙双方的产权份额及共有情况。
四、房屋使用及维修管理1. 该房产由甲、乙双方共同使用,共同管理。
居住安排、物业管理等事宜由双方协商确定。
2. 房屋维修、保养等费用由双方按照产权份额共同承担。
五、风险承担及法律责任1. 本协议所指的房产购置完成后,因甲方或乙方原因导致房产被查封、拍卖、没收等风险,由引起风险的当事人承担相应法律责任。
2. 若因甲方或乙方个人债务问题,导致该房产被查封、拍卖等,其产权份额将按照本协议约定进行处理。
婚前购房协议书5篇
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婚前购房协议书5篇篇1甲方(购房人):____________________身份证号码:________________________联系方式:________________________乙方(购房人):____________________身份证号码:________________________联系方式:________________________鉴于甲、乙双方即将步入婚姻的殿堂,为了明确双方在婚前购房事宜上的权益与责任,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,双方在平等、自愿、公平的原则基础上,经过充分协商,达成如下协议:一、购房基本情况双方共同购买位于__________________的房产,房屋面积为______平方米,购房总价为人民币______元整(大写)。
该房产为双方共同所有,产权比例各占百分之五十。
二、资金来源1. 甲方出资人民币______元整(大写),占购房款的百分之____%。
2. 乙方出资人民币______元整(大写),占购房款的百分之____%。
三、房屋所有权1. 本房产为甲、乙双方共同拥有,双方享有平等的处理权。
任何一方不得擅自处置该房产。
2. 双方共同拥有该房产的所有权、使用权、收益权及处分权。
任何一方不得擅自将该房产进行抵押、转让或租赁。
四、房屋管理责任1. 双方共同负责房屋的维护、修缮和管理。
相关费用由双方共同承担。
2. 房屋管理过程中的重要事项,如装修、改造等,需双方共同商议决定。
五、共同债务承担因购置该房产所产生的债务,包括但不限于贷款、税费等,由甲、乙双方共同承担。
如因一方原因导致债务无法按期偿还,双方应共同承担连带责任。
六、共有财产处置约定在婚姻存续期间或离婚时,该房产作为共有财产,双方应按照法律规定进行分割。
除非双方另有约定,否则不得擅自处置。
七、违约责任如甲、乙双方任何一方违反本协议约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
夫妻的婚前购房协议书怎么写10篇
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夫妻的婚前购房协议书怎么写10篇(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
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夫妻婚前购房协议书6篇
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夫妻婚前购房协议书6篇篇1甲方(购房人):______________,身份证号:______________________乙方(购房人):______________,身份证号:______________________鉴于甲、乙双方计划共同购买位于__________的一处房产,为避免日后因产权及相关事宜引发争议,在双方充分理解各自权利义务的前提下,达成以下协议:一、背景及目的说明甲乙双方均对彼此的诚意及共同购房意愿充分信任,为明确各自在房产购置中的权益和责任,共同协商并签订本协议。
本协议旨在明确双方在房产购置过程中的权益分配、产权归属及法律责任等事项。
二、房产信息本协议涉及的房产位于______________________,房屋类型______,建筑面积______,购房总价______元。
双方确认该房产为共同购置,产权共有。
三、产权归属1. 本房产为甲、乙双方共同拥有,产权比例按照各自出资比例确定。
具体比例如下:甲方占______%,乙方占______%。
2. 双方共同承担购房所产生的所有费用,包括但不限于首付款、贷款、税费等。
四、财务管理与贷款安排1. 购房款项将由双方共同管理,设立专用账户用于支付房款及相关费用。
2. 若需贷款购房,贷款部分由双方共同承担还款责任,具体贷款额度、期限及还款方式等由双方共同商议确定。
3. 双方应共同确保按时足额还款,避免产生逾期等不良影响。
五、权益分配及事务处理1. 双方共同享有该房产的使用权、管理权及收益权,具体细节由双方协商决定。
2. 涉及房产的重要事务,如出租、出售、装修等,应经双方共同商议决定。
3. 任意一方不得擅自处置共有房产,否则应承担相应法律责任。
六、法律责任与纠纷解决1. 若因一方违反本协议约定导致纠纷,应承担相应的法律责任。
2. 双方应友好协商解决本协议履行过程中的纠纷;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定事项1. 双方应共同维护家庭和睦,共同承担家庭责任,共同致力于家庭幸福和事业发展。
标准版男女双方婚前购房协议书范本
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标准版男女双方婚前购房协议书范本甲方(男方):____________________身份证号:____________________乙方(女方):____________________身份证号:____________________鉴于甲乙双方自愿结婚,为确保双方在婚前购房过程中的权益,经双方友好协商,特订立以下婚前购房协议:一、购房基本情况1.1 购房地点:____________________1.2 房屋面积:____________________平方米1.3 房屋总价:人民币(大写):____元整(小写):¥____元1.4 房屋性质:____________________(住宅、商业、办公等)二、购房款的支付及产权归属2.1 甲方支付购房首付款人民币(大写):____元整(小写):¥____元,乙方支付购房首付款人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
2.2 甲方支付购房贷款人民币(大写):____元整(小写):¥____元,乙方支付购房贷款人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
2.3 购房后,房屋产权归甲乙双方共同所有,甲方占____%的产权,乙方占____%的产权。
三、房屋贷款及还款3.1 购房贷款由甲乙双方共同承担,贷款期限为____年,贷款利率为____%。
3.2 贷款还款方式为:等额本息、等额本金或其他双方约定方式。
3.3 甲乙双方应按照约定的还款方式进行还款,如一方未能按时还款,另一方有权要求其承担违约责任。
四、房屋使用及维护4.1 购房后,甲乙双方共同使用房屋,享有平等的使用权。
4.2 甲乙双方应共同承担房屋的维修、保养等费用。
4.3 如甲乙双方因特殊原因需出售或出租房屋,应事先征得对方的同意,并按照双方约定的比例分配收益。
五、婚前财产及债务5.1 甲乙双方婚前各自的财产归各自所有,婚后共同财产按照法律规定及双方约定进行分割。
5.2 甲乙双方婚前各自的债务归各自承担,婚后共同债务按照法律规定及双方约定进行承担。
夫妻婚前购房协议书范本推荐7篇
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夫妻婚前购房协议书范本推荐7篇篇1甲方(男方):____________________身份证号:________________________联系方式:________________________乙方(女方):____________________身份证号:________________________联系方式:________________________鉴于甲乙双方自愿共同购买房产,为明确双方的权利义务,避免日后可能出现的争议,特此签订本协议。
一、协议目的甲乙双方共同致力于购买位于____________的房产(以下简称“该房产”),并共同承担购房所产生的各项费用。
本协议旨在明确双方在购房过程中的权利和义务,保障双方的合法权益。
二、房产信息该房产位于____________,建筑面积为______平方米,产权年限为______年。
购房总价为人民币______元(大写:______元整)。
三、资金分配1. 甲方出资人民币______元(大写:______元整),占该房产的______%产权。
2. 乙方出资人民币______元(大写:______元整),占该房产的______%产权。
四、产权归属该房产的产权归甲乙双方共同所有,双方按照出资比例享有相应的产权份额。
五、权利义务1. 甲乙双方共同承担购房所产生的各项费用,包括但不限于购房款、税费、中介费、装修费等。
2. 甲乙双方应共同维护该房产的权益,不得擅自处置该房产。
3. 甲乙双方应共同承担该房产的贷款还款责任,确保贷款按期足额偿还。
4. 甲乙双方共同享有该房产的居住权、出租权等权益。
5. 未经对方同意,任何一方不得擅自将该房产进行出售、抵押等处置。
六、违约责任1. 甲乙双方应遵守本协议的约定,如一方违反协议约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因一方原因导致无法取得该房产的产权,应承担相应的法律责任。
七、争议解决如甲乙双方因本协议的解释、履行等发生争议,应友好协商解决。
婚夫妻婚前协议范文(5篇)
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婚夫妻婚前协议范文甲方:身份证号码(后附身份证复印件):乙方:身份证号码(后附身份证复印件):甲乙双方现已自由恋爱,确立关系,并已明确结婚意向,愿共筑爱巢,白头偕老。
在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下,经双方理智平等的协商,就婚前一处房产达成协议如下:一、婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在按揭住房一套;房屋的详情况如下:1、住房产权地址位置:2、房屋户型:3、房屋建筑面积:4、购房合同款:5、购房合同编号:6、附件一《商品房购买合同》复印件7、附件二购房发票复印件二、由于双方暂时未办理结婚手续,因此购房合同上暂时只有甲方的签署;但对于房产经后的权利归属及其相关责任等事宜,双方一致协商并同意:1、住房归双方共同所有;财产所有权的分配比例:甲乙双方各占50%;2、甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租赁、借用等其它用途;3、婚前贷款由甲方还,此部分作为甲方个人财产;4、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任。
三、本协议一式两份,甲乙双方各执一份;四、此协议双方无任何争议;五、本协议经_____见证(或公证机关公证后生效)。
甲方签字:____年____月____日乙方签字:____年____月____日婚夫妻婚前协议范文(二)男方:_____女方:_____甲乙双方于____年____月____日在_____民政局办理婚姻登记,现双方为合法夫妻。
甲乙双方愿共筑爱巢、白头偕老。
但为防止今后可能出现的财产纠纷,双方经友好协商,达成如下协议:第一条婚内现有财产的约定双方现有夫妻共同财产房产一处,位于_____,现房屋产权登记人为____方。
该房屋共计_____万元,已由____方支付_____万元首付款,其余办理按揭。
房屋内装修及家具、电器的购买由____方出资。
双方将来如果离婚,该房产及房内家具电器均归____方所有,____方负责协助办理房屋过户到____方的手续,因房屋过户产生的一切费用由____方承担。
婚前房产协议书范本5篇
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婚前房产协议书范本5篇篇1甲方(男方):___________身份证号码:________________________________联系方式:_________________________________乙方(女方):___________身份证号码:________________________________联系方式:_______________________________鉴于甲乙双方即将步入婚姻的殿堂,在自愿、平等、公正的基础上,经充分协商,双方就婚前房产相关事宜达成如下协议:一、协议目的本协议的签订旨在明确双方在婚前对房产的所有权、使用权及其他相关权益,以避免未来可能出现的争议。
二、房产描述本协议所涉及的房产位于_________________,房产性质为_________________(如商品房、经济适用房等),建筑面积为_______平方米,产权年限为______年。
双方共同确认该房产的所有权归属及份额分配情况。
三、产权归属1. 甲方(或乙方)为该房产的唯一所有者,拥有该房产的全部产权。
双方确认该房产不属于夫妻共同财产。
2. 双方确认该房产不涉及任何形式的抵押、担保或其他形式的权利限制。
四、使用权与义务1. 甲方(或乙方)享有该房产的使用权,并负责日常维护、修缮和管理。
另一方享有居住权,并承担共同居住期间的居住费用及相关责任。
2. 若该房产涉及出租或经营,双方应共同协商并达成一致意见,确保收益合理分配。
3. 双方应共同承担该房产的物业管理费、水电费、税费等与该房产相关的费用。
五、权益处分1. 未经对方同意,任何一方不得擅自处置该房产(如出售、赠与、抵押等)。
2. 若因特殊情况需要处置该房产,双方应共同协商并达成一致意见。
六、违约责任若一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方由此造成的损失。
七、法律适用及争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
婚前购房协议书范本推荐6篇
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婚前购房协议书范本推荐6篇篇1甲方(购房人):__________________ 身份证号码:_______________________乙方(购房人):__________________ 身份证号码:_______________________鉴于甲、乙双方即将步入婚姻的殿堂,为了明确双方在婚前购房过程中的权利和义务,共同维护自身权益,经友好协商,达成以下协议:一、购房基本情况1. 房屋地址:_______________________________________________________。
2. 购房合同编号(或房屋唯一标识码):_______________________________。
3. 房屋面积及户型:建筑面积______平方米,______室______厅______卫。
4. 购房总价款:人民币______元(大写:______元整)。
二、出资情况1. 甲方出资情况:甲方出资人民币______元(大写:______元整),占房屋产权比例______%。
2. 乙方出资情况:乙方出资人民币______元(大写:______元整),占房屋产权比例______%。
三、产权登记1. 房屋产权证登记信息:双方同意将房屋产权登记在______名下。
2. 产权比例:根据出资情况,确定甲、乙双方各自持有的产权比例。
四、房屋使用与处置1. 居住安排:双方应共同协商决定房屋的居住安排,确保双方的居住权益。
2. 处置权:任何一方在处置房屋前,需征得对方同意。
若涉及房屋买卖,应共同签订买卖合同。
五、贷款事宜1. 若购房时选择贷款,双方应共同承担还贷责任。
2. 贷款利率、期限等贷款条件由双方共同商议确定。
六、违约责任1. 任何一方违反本协议约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因一方原因导致房屋产权登记、贷款等手续无法完成,应承担相应的法律责任。
七、其他约定1. 本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
夫妻婚前购房协议书
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夫妻婚前购房协议书(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
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婚前共同购房协议书7篇
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婚前共同购房协议书7篇篇1甲方(购房人1):___________________ 身份证号:_____________________________乙方(购房人2):___________________ 身份证号:_____________________________甲乙双方经过深思熟虑和平等协商,为共同购买位于___________(地址)之房产达成以下协议:一、目的与原则本协议旨在明确双方在婚前共同购房过程中的权利和义务,保障双方的合法权益,确保双方共同目标的实现。
本协议遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。
二、房产基本情况房产地址:_________________________ 房产面积:__________平方米产权登记信息:(具体填写房屋所有权证号码等)房屋性质:(如商品房、二手房等)其他情况:包括车位、储藏室等相关配套设施情况。
三、出资方式及比例双方共同出资购买此房产,出资方式如下:1. 甲方出资人民币_____万元。
2. 乙方出资人民币_____万元。
出资比例按照实际出资额计算,甲乙双方在此确认无误。
如后续涉及贷款等其他费用,双方按照出资比例共同承担。
四、产权登记及权属分配1. 产权登记在甲乙双方名下,具体比例按照出资比例确定。
2. 产权证上注明双方各自的份额,确保双方的产权权益。
3. 双方共同享有该房产的使用权、管理权和收益权。
五、风险承担及贷款约定1. 双方共同承担购房过程中可能出现的风险,包括但不限于房价波动、房屋质量问题等。
按照出资比例承担相应风险。
2. 如购房需要贷款,贷款部分由双方共同承担还款责任。
还款过程中,双方需按时足额还款,确保不影响房产的正常持有和双方的信用记录。
六、家务分工及财务管理1. 双方共同协商家务分工,确保家庭和谐。
家务分工包括但不限于装修、物业管理等。
2. 双方共同管理房产的财务事宜,设立共同账户,用于支付房贷、物业管理费等相关费用。
双方共同监督账户使用情况。
婚前购房协议书范本推荐7篇
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婚前购房协议书范本推荐7篇篇1甲方(购房人):___________身份证号码:____________________乙方(购房人):___________身份证号码:____________________鉴于甲、乙双方即将步入婚姻的殿堂,为了明确双方在婚前购房过程中的权利与义务,避免未来可能出现的争议,特制定本协议。
一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在婚前购房过程中的权益,包括但不限于房屋的购买、贷款、产权登记等事项,以确保双方的合法权益得到保障。
二、房产情况1. 房屋地址:_______________________________。
2. 购房方式:贷款购买/全款购买。
3. 房屋面积:____________平方米。
三、出资情况1. 甲方出资:______% 。
2. 乙方出资:______% 。
3. 双方确认购房款项的支付情况,包括首付款、贷款及税费等,并保留相关凭证。
四、产权登记1. 产权登记时,甲方和乙方的名字均登记在房产证上,产权比例为各自出资比例。
2. 若因故未能共同登记,双方需另行协商并作出书面约定。
五、贷款事项1. 若购房采用贷款方式,贷款的主贷人为______ ,次贷人为______ 。
2. 双方共同承担还款责任,确保按时偿还贷款。
六、房屋使用与保管1. 房屋在婚前的使用、保管等事项,由双方共同协商决定。
2. 婚后,房屋作为夫妻共同财产,双方共同使用、保管。
七、风险分担1. 若因不可抗力导致房屋损失,双方按照产权比例分担风险。
2. 若因一方过错导致房屋损失,过错方应赔偿无过错方的损失。
八、违约责任1. 若一方违反本协议的约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
2. 违约金为购房总价的______%,双方可根据实际情况调整。
九、争议解决1. 本协议的履行过程中,如发生争议,双方应首先协商解决。
2. 协商不成的,可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
十、其他约定1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
夫妻婚前购房协议书6篇
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夫妻婚前购房协议书6篇篇1甲方(男方):___________________ 身份证号码:_____________________________乙方(女方):___________________ 身份证号码:_____________________________鉴于甲乙双方即将步入婚姻殿堂,为明确双方在婚前购置房产的相关事宜上的权利与责任,经双方友好协商,达成以下协议:一、协议目的本协议旨在明确双方在婚前购房过程中的出资比例、产权登记、贷款承担、管理使用等事项,以保障双方的合法权益,避免未来可能出现的纠纷。
二、房产信息1. 购房地点:_______________________________________。
2. 房产名称及面积:_______________________________________。
3. 购房款项总额:_________________________元人民币。
三、出资比例1. 甲方出资:_________________________元人民币,占房产% 的产权。
2. 乙方出资:_________________________元人民币,占房产% 的产权。
四、产权登记1. 产权证登记双方名字,产权比例为上述出资比例。
2. 若日后涉及房产过户、抵押等事宜,双方应共同办理,所需费用按产权比例分担。
五、贷款承担1. 若购房存在贷款情况,贷款部分由甲乙双方按产权比例共同承担还款责任。
2. 还款过程中,若一方出现无法继续承担还款责任的情况,双方应协商解决,不得因还款问题影响双方感情及家庭和谐。
六、管理使用1. 购房后,由甲方负责日常管理维护,乙方对房产享有共同使用权。
2. 双方共同商定房产的装修、出租、出售等事宜,任何重大决策需双方共同同意。
七、风险承担1. 双方共同承担购房可能面临的风险,包括但不限于市场风险、政策风险、自然风险等。
2. 若因不可抗力因素导致房产损失,双方应按产权比例分担损失。
2024年夫妻婚前购房协议书范本(七篇)
![2024年夫妻婚前购房协议书范本(七篇)](https://img.taocdn.com/s3/m/b7c7a41ece84b9d528ea81c758f5f61fb6362865.png)
2024年夫妻婚前购房协议书范本甲方:_____乙方:_____甲乙双方于____年____月____日履行了结婚登记手续,都愿共筑爱巢,白头偕老。
但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷,现双方理智地协商,就婚前财产达成如下协议:一、婚前财产范围:甲方的财产有:_____________________________________。
乙方的财产有:_____________________________________。
二、婚前财产的权利归属:甲方的____归甲方个人所有;住房归甲方所有,甲方与乙方共同使用;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。
乙方的____归乙方个人所有,存款归甲乙共同共有。
双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。
甲乙双方无其他财产争议。
协议经公证机关公证后生效。
甲方:_____乙方:_________年____月____日2024年夫妻婚前购房协议书范本(二)甲方:乙方:经双方协商自愿订下如下协议:1、甲乙双方婚后财产(如家庭内部一切用具、用品等)均属双方共同拥有。
婚前购买的资产或有一方姓名的资产均不属双方共同财产。
2、甲乙双方共同承担婚后家庭建设费用。
3、双方婚后应相敬如宾、互相尊重、互相关心体贴、坦诚相对,且尊重和爱护对方父母及亲人。
双方任何一方不得向对方隐瞒任何相关家庭利益的重大事项(家庭内部有重大决策之行为由双方协商而定)。
4、在婚后的日常生活中,双方应共同承担家务,各展所长为家庭作贡献。
5、结婚满一年后,如甲乙双方相处不和,一方要求离婚,另一方则不能拒绝。
6、如双方育有子女的,甲乙双方每月应抽3天时间,共同在家陪子女或带子女到外面游玩(特殊情况的,需征得对方或孩子的同意)。
7、甲乙双方应互相尊重对方亲友,如有一方的家族亲友有宴席或聚会,另一方必须参加。
特殊情况不能参加时,应先征得对方同意,否则不能拒绝参加。
8、婚姻存续期间,除向家族亲人公布两人的婚姻关系外,甲方可不用向外人介绍两人的婚姻关系。
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夫妻婚前购房协议书范本
婚前协议是指将要结婚的男女双房为结婚而签订的、于婚后生效的具有法定约束力的书面协议。
下面小编就和大家分享婚前购房协议书,来欣赏一下吧。
甲方:男,身份证号
乙方:女,身份证号
甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守:
一、甲乙双方欲共同购买位于的房产一套,购买价格元。
二、出资金额、出资比例
首付款元,其中由甲方出资元,占60%.乙方出资元,占40%.剩余的元向银行借贷。
三、该房产的贷款及第二条所述的债务,双方按照份额承担债务。
向银行借贷元,贷款期限20年,本息和共元,分240 个月还清,每月需还元。
其中,甲还元,占60%;乙还元,占40%.房产出租后,以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。
四、产权比例
产权的共有方式为按份共有,甲方享有共同所购物业60%的产权乙方享有共同所购物业40%的产权。
五、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了
六、房地产权证署名、办理、保管
所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲方享有60%、乙方享有40%的房屋产权,房地产权证由双方依法办理并由双
方妥善保管。
八、物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。
但出租价格应征得甲方的书面同意,《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。
乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配,每一个月结算一次。
九、购置物业税费承担产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、取暖费、装饰装修费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方承担60%,乙方承担40%,并以现金支付。
十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
十一、物业出卖及优先购买权行使
如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,
盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。
在同等条件(市
场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后30 日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30 日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,
并应给预积极配合。
十二、如甲乙双方结婚,则该房产变为夫妻共有财产,甲乙双方
平等的享有权利和承担义务,平等承担债务,即各占50%.如甲乙双
方分手,双方可变卖共有物,所得价金由共有人按份额比例分配。
或者进行作价补偿,由双方中的某个共有人取得共有物,并由该共有人向其他共有人补偿其应有部分的价值。
十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,所有权由双方共同行使。
十四、适用法律
本协议适用中华人民共和国法律。
十五、本协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;
2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;
3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除; 十六、争议
解决办法
凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双
方协商解决,如十五日内协商无果,双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十七、违约责任:
甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。
十八、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。
十九、本协议正本一式六份,甲方贰份,乙方贰份,律师事务所保存贰份,各份具有同等法律效力。
二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方:乙方:
住址:住址:
身份证号:身份证号:
XXXX年XX月XX日
甲方:乙方:
住址:住址:
身份证号:身份证号:
联系电话:联系电话:
甲乙双方欲在结婚前共同购买位于的房产一套,购买价格元,首付款:元。
现甲、乙双方因情投意合而生活在一起,为避免纷争,爱情永固,双方自愿达成如下协议:
一、上述房产为双方共同出资购买,因甲方的户籍问题,暂将房产登记在乙方名下,但该房产的所有权为双方共同共有,婚后亦作为夫妻的共同财产。
二、首付款元,其中由甲方出资万元,乙方出资万元。
剩余的
万元向借贷。
三、该房产签订合同后每月贷款由甲乙双方共同支付,甲方付元,乙方付元。
四、甲方作为上述房产的实际共有人,对该房产享有与乙方一样的占有、使用、收益等权利,乙方不得以甲方非该房产证上示明的所有权人而干涉甲方享有上述权利
五、在未经甲方的同意,乙方不能擅自以各种方式处分该房产,如:出卖、抵押、租赁等。
六、在双方登记结婚后。
该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产
七、若双方日后因解除婚姻关系而划分财产,上述房产按照双方各自支付的份额划分。
八、甲、乙双方均为完全民事行为能力人,签署本协议是自愿行为,没有受到任何人的胁迫。
九、本协议一式两份,甲乙各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方:乙方:
签约时间:年月日
甲方(姓名):乙方(姓名):
住址:住址:
身份证号:身份证号:
联系电话:联系电话:
甲方于年月日以个人名义采取按揭贷款方式购买商品住宅一
套,建筑面积平方米,总价款元。
现甲、乙双方因情投意合而生活在一起,为避免纷争,爱情永固,双方自愿达成如下协议:
一、乙方出资元,一并作为该套房屋首付款。
二、房屋装修费用元由乙方负责,剩余装修费用由甲方负责。
三、双方共同生活期间,水、电、煤气及物业管理费等各项生活
开支由甲、乙双方共同承担。
四、房屋按揭月供款每月元,在共同生活期间由甲、乙双方各自承担一半,乙方于年月开始付款。
五、双方领取结婚证时,该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产(或约定该房产由双方按一定比例共同享有所有权,或约定仍作为甲方的婚前个人财产)。
六、若甲、乙双方不幸分手,该套房产仍归甲方所有,但甲方应
将乙方已承担的全部费用,包括首付款、装修款、月供款偿还给乙方(或按一定比例偿还给乙方)。
该房屋发生增值的,甲方应按照乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。
七、未经乙方书面同意,甲方在任何情况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外出售,否则甲方除应偿还乙方的已付款项外,并应赔偿因此给乙方造成的全部损失。
八、本协议一式两份,甲乙各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方(签名):乙方(签名):
签约时间:年月日
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