旧城改造调查报告

关于旧城改造问题的调查分析

摘要

旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。既反映城市的发展过程，城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程；又表示物质成果，反映当时的建筑和福利设施状况。旧城改造是个不间断的过程，取决于城市的发展方向和速度。

最近几年旧城改造在各大城市进行着，旧城改造的首要目的是改善市民的居住条件，让旧城区居民分享经济社会发展的成果。要按照“修旧如旧，建新如故”的原则推进旧城成片改造和历史文化街区保护工作，使城市记忆得以延续。但旧城改造依然存在很多问题，例如对旧城改造的复杂性缺乏认识，将问题简单化,不顾具体情况一律采用推倒重建的单一的开发方式,造成财力和物力的浪费, 以获取利润为主要目标,追求单一的经济效益,过度提高容积率,,造成过密开发和土地滥用,导致环境持续恶化。还有对于拆迁补助问题没处理好导致居民情绪波动等。针对旧城改造的问题，我们进行调查，旨在了解情况，分析具体问题，找出解决方案，为以后旧城改造，规划，拆迁提供合理建议。

关键字：旧城改造城市拆迁补助纠纷经济影响

目录

一、调查题目：关于旧城改造问题的调查分析

二、调查目的：通过对李村、城阳等地旧城改造中若干问题的调查

研究，提出解决问题的对策、方案.为以后的城市规划提供有效信息，利于公正、公平的处理各种矛盾维护弱势群体利，实现"

以人为本"。凸显上海世博“城市，让生活更美好”的主题，建设新城区，构建社会主义和谐社会。

三、调查地点：城阳流亭机场附近改造区李村南庄改造区，崂山

朱家洼改造区

四、调查方法：1、问卷调查(合理设计问卷,采用开放式,封闭式或

混合式问卷收集信息) 。

2 、访问当地拆迁居民和规划局相关负责人，获得我们想要的资料。

3、现场观察,凭借感觉的印象搜集数据资料。

4、请教相关大学教授，政府官员，对旧城改造的问题进行补充，找到解决方案。

五、调查内容：

第一章调查前分析准备

1、广泛了解青岛市旧城改造分布范围

2、探究正在改造的范围是怎样确定的

3、了解青岛市旧城改造的现状

第二章调查旧城改造中出现的问题

1、拆迁居民安置问题

2、拆迁费怎样分发

3、钉子户处理方式

4、文物保护区的保护工作

5、旧城改造的模式，建筑密度

第三章旧城改造问题的解决对策及改进方法。

1、旧城改造成功地区的改造流程、经验

2、旧城改造的创新举措

3、旧城改造中兼顾现代与传统、效率与效果的举措

第四章旧城改造中政府的定位

1、旧城改造中利益相关者与利益均衡分析

2、政府角色的误区

3、政府合理的角色定位

第五章旧城改造的影响

1、旧城改造的规划及改造后的属性

2、现在旧城改造周围的环境

3、旧城改造过程中对周边居民、交通造成的不便

4、旧城改造后对当地经济发展的影响

六、调查中的行动路线：

1、拟定题目

2、根据选题查阅相关资料对旧城改造问题进行大体的了解

3、对城阳、李村两地进行实地调查了解旧城改造的现状

4、探究旧城改造中的相关问题

5、分析旧城改造中出现问题的原因，找出解决旧城改造中问题的策略

6、得出结论，撰写调查报告

七、调查进程（各调查阶段的时间、具体内容完成程度）

第一周：查阅相关资料，彻底了解旧城改造的相关内容，为后阶段的调查准备材料。10% 第二周：写出具体的实地调查内容，调查路线，调查方式，如何寻找相关人员进行访问等等。20% 第三、四周：到建筑工地，土地管理局等地进行实地考察访问，并及时记录了解到的相关内容。50% 第五周：在实地考察的同时，根据了解到的情况分析旧城改造中出现的问题。70% 第六周：通过查阅相关资料及对有关人员的访问找出出现上述问题的原因，并提出解决对策。90% 第七周：根据掌握到的信息，撰写调查报告，并找指导老师进行修改整理。

八、调查结果分析

九、撰写调查报告