公积金提取业务培训讲解材料
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公积金提取业务培训-PPT精选文档
在国外或者港、澳、台地区定居 • 职工因在国外或者港、澳、台地区定居，可申请 销户提取住房公积金账户内的本息余额。 • 1.《深圳市住房公积金其他情形提取申请表》一 份； • 2.职工身份证件原件； • 3.职工住房公积金联名卡原件； • 4.户籍注销证明原件及复印件一份，或永久居留 权证明原件及复印件一份； • 5.委托配偶办理的，须提交配偶的身份证、结婚 证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提 交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提 交经公证机关公证的授权委托书原件。
非深户社保转移
• 职工户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保 险关系转移手续，可申请销户提取住房公积金账户内的本 息余额。 • 1.《深圳市住房公积金其他情形提取申请表》一份； • 2.职工身份证原件； • 3.职工住房公积金联名卡原件； • 4.深圳市社会保险基金管理局出具的《基本养老保险参保 缴费凭证》（或基本养老保险参保凭证）或者医疗保险《 参保凭证》等申请转移手续证明文件原件； • 5.委托配偶办理的，须提交配偶的身份证、结婚证原件及 复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的身份证 原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委 托书原件。
社保存量提取
社保存量
• • • • 社保存量：原社保局购买的公积金 对象：深圳户籍员工 2019年12月以前（不含12月） 可在公积金网站查询自己是否存在社保存 量
社保存量提交资料
1、《深圳市社保存量住房公积金提取申请表》一份 2、职工身份证原件及复印件一份 3、职工社保卡原件 4、职工住房公积金联名卡原件（验密） 5、房产证或个人住房借款合同或个人住房抵押按揭合同原 件及复印件一份 6、房产证等材料归属于配偶，则须提供结婚证原件及复印 件一份 7、委托配偶办理的，须提交配偶身份证、结婚证原件及复 印件一份；委托他人办理，须提交受托人身份证原件及复 印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件
详细版住房公积金归集业务培训.ppt
..。..
3
1.2住房公积金制度的性质、特点
性质、特点
义务性 互助性 工资性
保障性
..。..
4
1.3住房公积金的用途
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何 单位和个人不得挪作他用。具体用途包括：
（1）职工支取住房公积金，用于购买、建造、翻建、大修自住住 房；
（2）职工购买、建造、翻建、大修自住住房时可申请个人住房公 积金贷款（包括住房公积金组合贷款）；
专用卡或折。
..。..
10
4.转移
转移分为本地转移（系统内）、转出（转到异地或分中心、集中封存 户）和转入（异地或分中心、集中封存户转入）。
注意事项： 1. 办理转移前，转出单位须先办理账户封存。 2. 职工从集中封存户转出时，转移通知书不需加盖单位公章。
..。..
11
4.1 本地转移
• 办理条件：职工的住房公积金账户在中心系统内部不同单位之间的转移 • 办理人员：转入单位、转出单位、转移职工本人均可办理 • 需提交的资料：
银行网点
通知单位领取
根据职工的账户状态分为三种： 不发簿—封存，可发簿---信息齐全，不可发簿---信息不齐
注意事项：1. 职工发现对账簿有误的，可到银行网点查询或变更。 2. 原公积金专用折只作查询2010年6月30日前在银行系统
缴存的明细之用。 3. 在原承办行申领新的对账簿后，不得变更银行。如需变
4.2 转入
办理条件：将职工住房公积金从异地或公司转入，从集中封存户转入两 种情况。
• 从异地或分中心转入（异地转入）
单位为调入职工设立个人住房公积金账户 职工或转入单位经办人 到中心网点开具缴存证明 职工持该证明到转出单位所在中心或广 铁分中心办理转移及汇款手续 资金到账后，中心网点通知单位办 理转入确认手续（持填妥并盖公章的《转移通知书》《汇缴变更清 册》）
住房公积金培训教程
公积金调出、调入
▲ 每月减少员工超过5人（不包括5人）都需办理《公积 金托管申请》； 注：在当月减少又需退收金额的员工请备注清楚；
公积金转入
▲ 职工必须有新单位继续缴存的且原单位已经调出；
▲ 新单位在每月汇外省市住房公积金管理机构转入重庆市住 房公积金管理机构继续缴存的； ▲ 转入职工需在本市已开住房公积金个人账户； ▲ 凭身份证原件在重庆市住房公积金中心开具《住 房公积金转移通知书》 ▲ 职工本人凭《住房公积金转移通知书》向异地公 积金管理机构申请划款； ▲ 款到单位账户后，单位经办人在经办银行网点为 职工办理补缴手续；
㈦ 按揭贷款购房的
▲ 本人身份证复印件 ▲ 借款人属于配偶需提供结婚证复印件 ▲ 自住购房合同、备案登记证明、抵押贷款合同 或抵押合同、借款担保、借款合同 ▲ 注：合同上必须盖有房交所备案登记章
㈧ 全款购房的（一年内）
▲ 购房合同、、产权证在一年内的有效合同原件
▲ 身份证复印件
提取额度及办理次数
▲ 职工或其直系亲属购买自住住房付清购房价款的， 可在购房合同签订一年内或产权证一年内提取一次， 提取总额不得超过购房实际支出额度； ▲ 偿还购房贷款的，职工其配偶可每年提取一次，提 取总额不得超过当年应偿还的贷款本息额； ▲ 缴存人为农民工的，可每年办理一次提取； ▲ 享受城市居民最低生活保障的，职工或其直系亲属 可每年办理一次提取；
㈠
㈡
销户性提取
使用性提取
㈠销户型提取（单位需先办理封存）
▲ 离休、退休的； ▲ 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动 关系的； ▲ 出境定居的； ▲ 调出本市或户口迁出本市； ▲ 职工与单位解除劳动关系满两年未再就 业的； ▲职工死亡或被宣告死亡的，职工的继承人、 受遗赠人提取职工住房公积金的；
住房公积金提取及贷款讲解 PPT课件
2、出境定居 提取材料： 1．提取人身份证； 2．公安等相关部门出具的移民批准文件或定
居国（地区）长期居住证。
12
销户提取
3、死亡或者被宣告死亡 提取材料： 1．继承人（受遗赠人）身份证； 2．医院、公安部门或司法部门出具的死亡证明或因死亡注销户
口的证明； 3．继承人或受遗赠人合法继承、接受遗赠的公证文书； 4．继承权或受遗赠权发生争议的，须提供人民法院出具的判决
17
住房公积金贷款
（二）、贷款材料：
1．开发商与其所在地农垦公积金管理部签订《住房公积金贷款合作协 议》。
没有签订协议的需要开发商的要件
（一）企业法人营业执照原件
（二）法人身份证原件
（三）企业资质证书原件
（四）楼盘项目五证原件
1、建设用地规划许可证
2、建设工程规划许可证
3、国有土地使用证
3
住房公积金提取
提取额度： 1．购买自主住房的缴存人家庭提取金额不得超过购
房总价。 2．购买危房改造或单位集资建房的缴存人家庭提取
金额总计不超过15万元。 3．建造、翻建自主住房的，建筑面积在100平米以内
的，缴存人家庭最高提取总额不超过10万元，建筑面 积在100平米（含）以上的，最高 1．所购住房的《房屋所有权证》；（房产证时间、地域无限制，房产证名称只
限于配偶、父母、子女，需要提供关系证明） 2．契税完税证明或税务印制的购房全款发票； 3．未取得《房屋所有权证》的，应提供经房产部门注册备案的购房合同和税务
印制的购房全款票据； 4．购买自住住房为二手房的，应提供过户后的《房屋所有权证》和契税完税证
用工合同。
14
销户提取
5、与单位终止（解除）劳动关系. 提取材料： 1．提供缴存人与单位终止（解除）劳动关系
居国（地区）长期居住证。
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销户提取
3、死亡或者被宣告死亡 提取材料： 1．继承人（受遗赠人）身份证； 2．医院、公安部门或司法部门出具的死亡证明或因死亡注销户
口的证明； 3．继承人或受遗赠人合法继承、接受遗赠的公证文书； 4．继承权或受遗赠权发生争议的，须提供人民法院出具的判决
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住房公积金贷款
（二）、贷款材料：
1．开发商与其所在地农垦公积金管理部签订《住房公积金贷款合作协 议》。
没有签订协议的需要开发商的要件
（一）企业法人营业执照原件
（二）法人身份证原件
（三）企业资质证书原件
（四）楼盘项目五证原件
1、建设用地规划许可证
2、建设工程规划许可证
3、国有土地使用证
3
住房公积金提取
提取额度： 1．购买自主住房的缴存人家庭提取金额不得超过购
房总价。 2．购买危房改造或单位集资建房的缴存人家庭提取
金额总计不超过15万元。 3．建造、翻建自主住房的，建筑面积在100平米以内
的，缴存人家庭最高提取总额不超过10万元，建筑面 积在100平米（含）以上的，最高 1．所购住房的《房屋所有权证》；（房产证时间、地域无限制，房产证名称只
限于配偶、父母、子女，需要提供关系证明） 2．契税完税证明或税务印制的购房全款发票； 3．未取得《房屋所有权证》的，应提供经房产部门注册备案的购房合同和税务
印制的购房全款票据； 4．购买自住住房为二手房的，应提供过户后的《房屋所有权证》和契税完税证
用工合同。
14
销户提取
5、与单位终止（解除）劳动关系. 提取材料： 1．提供缴存人与单位终止（解除）劳动关系
某地区公积金单位管理知识及业务管理培训
02
公积金基础知识
公积金定义及性质
公积金定义
公积金是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社 会化和法制化的形式。
公积金性质
公积金具有强制性、互助性和保障性，是职工和单位共同缴存的住房储备基 金，专项用于职工住房方面的支出。
公积金缴存与提取规定
缴存规定
单位应当按照规定的缴存基数和比例，为职工足额缴存公积 金。职工个人也应按照规定的缴存比例和基数，缴纳公积金 。
贷款期限与还款方式
3
设定贷款期限及还款方式，确保借款人按时还 款。
04
公积金单位管理知识
公积金缴存单位管理
缴存登记
单位应按规定及时办理缴 存登记，确保员工权益。
缴存基数和比例
单位应按照规定的缴存基 数和比例，为员工缴存公 积金。
缴存证明
单位为员工出具缴存证明 ，作为员工购房、贷款等 业务的重要凭证。
提取规定
职工在购买、建造、翻新自住住房等情况下，可以申请提取 公积金。同时，对于退休、死亡或丧失劳动能力等情况，也 可以申请提取公积金。
公积金在住房保障中的作用
提供低息贷款
公积金制度为职工提供低息贷 款，帮助他们购买或建造自住
住房。
支持住房保障
公积金制度通过提供低息贷款和 补贴，支持中低收入家庭的住房 保障。
公积金提取单位管理
提取申请
单位协助员工提交提取申请， 严格审核申请材料。
提取审批
公积金管理中心对提取申请进 行审批，确保员工符合提取条
件。
提取支付
单位收到提取支付指令后，及 时支付员工提取的公积金。
公积金贷款单位管理
贷款申请
单位协助员工提交公积金贷款申请，提供必要的 证明材料。
住房公积金新政策业务培训
9.关于阳煤自住住房装修的提取：购买阳煤 集团内部自住住房的缴存职工，提供购房 协议或购房合同或阳煤房产证，即可申请 办理装修提取，程序同商品房装修提取。 即先申请，通过预约照相，工作人员通过 实地拍照，按照所装修房屋面积及装修进 程等综合因素确定提取额度。
10.缴存职工连续足额缴存住房公积金且有商 业贷款（自住住房贷款），可以每年提取 一次本人及配偶的住房公积金用于偿还商 业贷款。（提取的额度不超出商业贷款截 止提取公积金时的余额）
2、购房合同分为两个阶段 ，2008年以前的 购房合同无备案章，2008年以后的购房合 同需要有建设局的备案章。
3、公有住房出售的，提取额度不超过购买价 和补差价之和。但需提供公房出售协议及 补差审批表。
4、使用公积金单位版的单位，在今后为本单 位职工机打支取单时，需要打印两联。
5、由于提取业务集中在工行、建行、中行， 提示职工在办理这次阶段性提取业务时， 尽量携带这三家银行的卡办理，既可方便 办理又可避免产生跨行手续费。（各单位 应通知本单位职工尽量携带与单位的公积 金缴存开户行一致的银行卡前来办理）
➢担保人提取公积金
14.由于中心开展报盘业务，提前结清贷款的数 据在月底至下月中旬才能进入系统，为其担保 人提取公积金可以带上结清单据先行核对后， 再办理提取手续；借款人如需开贷款结清证明 同上。
➢ 大病提取公积金
15.因家庭成员患重大疾病导致家庭生活特别困难的， 患者本人及配偶、直系亲属可以申请提取住房公积金。
17.中心新增一项惠民提取政策：上学提取， 所提取的金额为一年的学杂费和基本生活 费。
►所需资料： （1）入学通知书（新入学） （2）学杂费票据 （3）父母双方近期工资流水或特困证、下 岗证、社区证明。
（三）其他注意事项
《公积金业务宣讲》课件
公积金的主要用途是用于购买、建造、翻建、大修自住住房，以及支付房租等住 房相关支出。
限制与规定
公积金的使用受到国家法律法规的限制，如不得用于非住房相关支出，不得用于 投资等。同时，不同地区和单位可能对公积金的使用有更具体的规定和操作细则 。
02
公积金业务办
员工入职后，单位经办 人携带相关材料到住房 公积金管理中心办理开
如何合理规划公积金投资？
总结词
了解投资渠道、分散投资风险、定期定额投 资、长期持有策略。
详细描述
在规划公积金投资时，需要了解各种投资渠 道，如定期存款、国债、基金等。同时，要 分散投资风险，不要把所有的钱都投入到一 种产品中。此外，定期定额投资是一种有效 的投资方式，可以降低市场波动带来的影响 。最后，长期持有策略也是非常重要的，不
购房类提取
职工购买自住房、翻建自 住房、建造自住房等情况 可申请提取公积金。
其他类提取
包括大病医疗、最低生活 保障、大龄就业困难等特 殊情况，也可申请提取公 积金。
公积金贷款政策
贷款条件
申请公积金贷款的职工需要满 足一定的条件，如公积金连续
缴存时间、征信记录等。
贷款额度
根据职工公积金账户余额、缴 存时间等因素综合确定贷款额 度。
如何成功申请公积金贷款？
总结词
了解申请条件、准备齐全资料、注意个人征 信、了解贷款利率。
详细描述
在申请公积金贷款前，需要了解申请条件， 确保自己符合贷款要求。同时，准备好齐全 的资料，包括身份证、户口本、收入证明等 。此外，还需要注意个人征信，确保自己的 信用记录良好。最后，了解公积金贷款的利 率政策，以便更好地规划自己的还款计划。
公积金缴纳比例
公积金缴纳方式
限制与规定
公积金的使用受到国家法律法规的限制，如不得用于非住房相关支出，不得用于 投资等。同时，不同地区和单位可能对公积金的使用有更具体的规定和操作细则 。
02
公积金业务办
员工入职后，单位经办 人携带相关材料到住房 公积金管理中心办理开
如何合理规划公积金投资？
总结词
了解投资渠道、分散投资风险、定期定额投 资、长期持有策略。
详细描述
在规划公积金投资时，需要了解各种投资渠 道，如定期存款、国债、基金等。同时，要 分散投资风险，不要把所有的钱都投入到一 种产品中。此外，定期定额投资是一种有效 的投资方式，可以降低市场波动带来的影响 。最后，长期持有策略也是非常重要的，不
购房类提取
职工购买自住房、翻建自 住房、建造自住房等情况 可申请提取公积金。
其他类提取
包括大病医疗、最低生活 保障、大龄就业困难等特 殊情况，也可申请提取公 积金。
公积金贷款政策
贷款条件
申请公积金贷款的职工需要满 足一定的条件，如公积金连续
缴存时间、征信记录等。
贷款额度
根据职工公积金账户余额、缴 存时间等因素综合确定贷款额 度。
如何成功申请公积金贷款？
总结词
了解申请条件、准备齐全资料、注意个人征 信、了解贷款利率。
详细描述
在申请公积金贷款前，需要了解申请条件， 确保自己符合贷款要求。同时，准备好齐全 的资料，包括身份证、户口本、收入证明等 。此外，还需要注意个人征信，确保自己的 信用记录良好。最后，了解公积金贷款的利 率政策，以便更好地规划自己的还款计划。
公积金缴纳比例
公积金缴纳方式
住房公积金培训讲解资料
住房公积金：一份与住房 相关的好礼
住房公积金是一种强制性储蓄制度，旨在帮助职工毕业后购买住房，满足生 活质量上的需求和提高居住状况。
什么是住房公积金？
定义和目的
住房公积金是由用人单位和职工按一定比例缴 存，用于购买、建造、翻新不动产，以及还贷。 其目的在于解决职工的住房问题，提高他们的 居住状况。
3
股权投资
部分公积金正在调整为积极开展股权投资，争取增加收益率和投资回报。
一句话总结
住房公积金不仅是职工的一项权利和福利，还是增进人民居住幸福及社会和谐稳定的一个重要的保障措施。
住房公积金政策福利
购房优惠
职工在进行购房时可以获得一定额度的优惠。
缴存利息
缴存的公积金会获得相应的利息回报。
房屋质量保证
合格购房项目和房屋必须经过相关审批和查验，保 证安全和质量标准。
稳定居住
住房公积金可以提高职工居住的稳定性和生活质量。
优势和好处
资金来源
购房按揭贷款可以使用公积金帮助还贷，减轻经济负担。
税收政策
公积金的利息收益和存款不纳入个人所得税的综合计算范围内。
提高综合素质
职工通过缴存、提取等方式提高住房标准，增加对房产市场的经验和知识，提高综合素质。
住房公积金的未来
1
政府政策
中国政府将继续加大对住房公积金政策的支持和落实，向中低收入群体倾斜。
2
数字化
住房公积金注册、账户操作和提取申请正在数字化，简化流程，方便快捷。
缴存和提取规定
缴存比例为职工工资的一定比例，提取规定包 括购房提取、借款提取和其他提取方式。
政策和法规
住房公积金的管理和实施由中国政府颁布的 《住房公积金条例》规定。各省市居住行政部 门则负责该制度在本地区的实施。
住房公积金是一种强制性储蓄制度，旨在帮助职工毕业后购买住房，满足生 活质量上的需求和提高居住状况。
什么是住房公积金？
定义和目的
住房公积金是由用人单位和职工按一定比例缴 存，用于购买、建造、翻新不动产，以及还贷。 其目的在于解决职工的住房问题，提高他们的 居住状况。
3
股权投资
部分公积金正在调整为积极开展股权投资，争取增加收益率和投资回报。
一句话总结
住房公积金不仅是职工的一项权利和福利，还是增进人民居住幸福及社会和谐稳定的一个重要的保障措施。
住房公积金政策福利
购房优惠
职工在进行购房时可以获得一定额度的优惠。
缴存利息
缴存的公积金会获得相应的利息回报。
房屋质量保证
合格购房项目和房屋必须经过相关审批和查验，保 证安全和质量标准。
稳定居住
住房公积金可以提高职工居住的稳定性和生活质量。
优势和好处
资金来源
购房按揭贷款可以使用公积金帮助还贷，减轻经济负担。
税收政策
公积金的利息收益和存款不纳入个人所得税的综合计算范围内。
提高综合素质
职工通过缴存、提取等方式提高住房标准，增加对房产市场的经验和知识，提高综合素质。
住房公积金的未来
1
政府政策
中国政府将继续加大对住房公积金政策的支持和落实，向中低收入群体倾斜。
2
数字化
住房公积金注册、账户操作和提取申请正在数字化，简化流程，方便快捷。
缴存和提取规定
缴存比例为职工工资的一定比例，提取规定包 括购房提取、借款提取和其他提取方式。
政策和法规
住房公积金的管理和实施由中国政府颁布的 《住房公积金条例》规定。各省市居住行政部 门则负责该制度在本地区的实施。
公积金提取相关问题培训
（4）、贷款金额上限：夫妻双方都按时足额缴纳住房公积金的最多可 以贷款45万 只有一方缴纳住房公积金的，最多可以贷款35万。 计算方式：缴存基数*12*0.5*贷款年限=贷款金额 （5）申贷人所占住房产权比例不能少于50%。 （6）、新房贷款 第一套新房，首付款不得低于30%，执行中国人民银行基准利率。 第二套住房，首付款不得低于60%，执行中国人民银行基准利率再上浮 10% （7）、二手房贷款： 第一次申请住房公积金贷款，房龄在10年之内的，首付款最低三层，房 龄在10年至20年之间的，首付款最低四层。执行中国人民银行基准利率。 第二次申请住房公积金贷款，首付款最低六层，执行中国人民银行基准 利率再上浮10%。
1、《合肥市住房公积金提取审批表》需加盖
单位公章。 2、申请人身份证（原件需检查，复印件1份） 3、原籍户口簿（原件需检验，复印件需复印 户口簿首页、户主页、本人页） 4、终止劳动关系证明
购买新建商品住房公积金提取
所需材料：
1、《合肥住房公积金提取审批表》 2、申请人身份证
办理公积金贷款流程
第一、在官网了解相关政策，有疑问咨询政府热线。
第二、了解贷款的最高额度。
第三、了解贷款的最长期限。 第四、了解楼盘是否能够办理公积金贷款，或者也可以到住
房公积金官网查询签约楼盘的情况等。 第五、签订购房合同。 第六、到公积金中心领取表格，并在中心营业部现场审核 第七、公积金贷款发放，注意：及时还款！ （10）、公积金贷款结清后，撤销房产抵押登记手续
购买存量房提取公积金
所需材料：
1、《合肥市住房公积金提取审批表》 2、申请人身份证
3、结婚证或户口本
住房公积金培训讲解资料
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
三、公积金提取
1
2
3
4
5
6
7
四、公积金购买说明
购买说明
单位缴存金额 （单位：元）
个人缴存金额 （单位：元）
每月存入公积金账户金额（单位：元）
谢谢观看！
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住房公积金讲解
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讲解大纲
一、公积金概述
1）住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金
2）住房公积金由两部分组成：
员工个人账户 员工个人缴存部分和公司缴存部分均进入员工个人公积金账户
二、缴纳公积金的好处
”Байду номын сангаас
三、公积金提取
有同事之前问我，他说：我们每个月都在缴纳住房公积金，你说住房公积金里面的钱都是我们员工自己的，那我们怎样才能提取出住房公积金里的钱呢？
最新住房公积金提取、销户教学讲义ppt课件
受理时限：付清房款（不含贷款）或购房合同生效之日起两年内。一次性提取， 过期不再受理。 提取额度：不超过实际支付所购住房的价款。
五、建造、翻建自住住房
1、《住房公积金提取申请表》一份； 2、个人身份证（原件、复印件）； 3、缴存人住房公积金联名卡； 4、建设用地规划许可证（原件、复印件）；
5、土地证或农村村民宅基地使用证；（原件、复印件）；
受理时限：贷款本息未结清期间至贷款本息全部结清后一年内，每年或每隔几 年提取一次。 提取额度：每次提取额不得超过未提取期间偿还的贷款本息之和。属第三次及 以上的住房贷款申请提取的，提取额度计算起始时间为2015年5月。
七、租赁商品住房
1、《住房公积金提取申请表》一份； 2、个人身份证（原件、复印件）； 3、缴存人住房公积金联名卡；
六、偿还购（建）自住住房贷款本息
1、《住房公积金提取申请表》一份； 2、个人身份证（原件、复印件）； 3、缴存人住房公积金联名卡；
4、借款合同（原件、复印件；在我中心贷款的，提供原件）； 5、还款凭证（最近三个月还款凭证，如有部分提前还款或结清贷款的， 还须提供提前还款、结清贷款凭证，由银行会计柜台或个贷部出具并盖章， 提供原件、复印件）； 6、委托书（正楷签名、摁手印）。 注：一个家庭如有一套以上住房同时还贷的，每年只能选择其中一套申请 还贷提取。
八、租赁廉租房、公共租赁房
1、《住房公积金提取申请表》一份； 2、个人身份证（原件、复印件）； 3、缴存人住房公积金联名卡；
4、租金缴交凭证（原件、复印件） 5、与房屋产权管理部门（或其授权单位）签订的房屋租赁合同（原件、 复印件）
。
受理时限：房屋租赁合同期间至租赁行为终止后一年内，每年或每隔几年提取 一次。 提取额度：每次提取额不得超过未提取期间实际支付的租金总额。
五、建造、翻建自住住房
1、《住房公积金提取申请表》一份； 2、个人身份证（原件、复印件）； 3、缴存人住房公积金联名卡； 4、建设用地规划许可证（原件、复印件）；
5、土地证或农村村民宅基地使用证；（原件、复印件）；
受理时限：贷款本息未结清期间至贷款本息全部结清后一年内，每年或每隔几 年提取一次。 提取额度：每次提取额不得超过未提取期间偿还的贷款本息之和。属第三次及 以上的住房贷款申请提取的，提取额度计算起始时间为2015年5月。
七、租赁商品住房
1、《住房公积金提取申请表》一份； 2、个人身份证（原件、复印件）； 3、缴存人住房公积金联名卡；
六、偿还购（建）自住住房贷款本息
1、《住房公积金提取申请表》一份； 2、个人身份证（原件、复印件）； 3、缴存人住房公积金联名卡；
4、借款合同（原件、复印件；在我中心贷款的，提供原件）； 5、还款凭证（最近三个月还款凭证，如有部分提前还款或结清贷款的， 还须提供提前还款、结清贷款凭证，由银行会计柜台或个贷部出具并盖章， 提供原件、复印件）； 6、委托书（正楷签名、摁手印）。 注：一个家庭如有一套以上住房同时还贷的，每年只能选择其中一套申请 还贷提取。
八、租赁廉租房、公共租赁房
1、《住房公积金提取申请表》一份； 2、个人身份证（原件、复印件）； 3、缴存人住房公积金联名卡；
4、租金缴交凭证（原件、复印件） 5、与房屋产权管理部门（或其授权单位）签订的房屋租赁合同（原件、 复印件）
。
受理时限：房屋租赁合同期间至租赁行为终止后一年内，每年或每隔几年提取 一次。 提取额度：每次提取额不得超过未提取期间实际支付的租金总额。
公积金业务知识培训系列
公积金业务知识培训系列——政策解读★学习目标通过学习本课程，帮助您全面了解和掌握深圳市住房公积金政策和制度。
学习完本课程，您将掌握以下内容：1、了解什么是住房公积金、缴存住房公积金的好处2、掌握住房公积金缴存的主体、基数以及比例等内容3、了解住房公积金提取的条件4、了解申请住房公积金贷款的条件第一章住房公积金制度概况住房公积金是指国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工逐月缴存的支持职工解决自住住房问题的具有保障性、互助性和强制性的长期住房储金。
住房公积金制度是按照国家行政法规规定（《住房公积金管理条例》国务院令第350号）建立的，具有强制性、互助性、保障性。
住房公积金制度作为住房保障制度的重要组成部分，其住房保障意义不仅在于制度本身的普惠性，更重要在于该项制度体现的互助性和保障性，即通过直接的金融支持和优惠的贷款利率，帮助住房消费支付能力不足的群体以及实物配置型住房保障政策中无法顾及的边缘人群（夹心层）解决住房困难。
住房公积金制度“互助性”和“保障性”的特点，决定了住房公积金制度的目的是实现居者有其屋，帮助无房群体解决基本住房问题，帮助有房群体改善住房条件，最终通过不同方式保障全体职工利益。
在国内其他大中城市，正在发挥着支持职工解决基本住房问题的作用。
我市通过实施住房公积金制度，可强制性地提升职工住房支付能力，支持职工解决住房问题。
从推进我市社会经济科学发展的实际来看，全面建立我市住房公积金制度，有利于充分发挥住房公积金的保障作用，有效改善我市居民特别是中低收入居民的住房条件；有利于逐步完善适应社会主义市场经济体制要求和适合我市市情的城市住房保障体系，促进民生净福利指标的提升。
深圳市住房公积金政策制定是从长远利益的角度出发，把缴存、提取、贷款政策作为一个整体来考虑，也会处理好已购房职工与未购房职工等不同住房公积金缴存群体之间的关系，兼顾到不同群体的实际需求，做好支持部分职工提取需求与支持部分职工贷款需求之间的政策选择。
住房公积金培训讲解资料全
四、公积金购买说明
购买说明
单位缴存金额 （单位：元）
个人缴存金额 （单位：元）
每月存入公积金账户金额 （单位：元）
谢谢观看！ 2020
二、缴纳公积金的好处
公司及个人缴存金额全部归个人所有，个人总收益增加； 在国家规定标准内免缴个人所得税； 购房时符合条件者可以申请住房公积金低息贷款； 采用商业贷款购买的住房可以提取住房公积金； 住房公积金可继承； 按人民银行规定进行计息；
符合政府政策（退休、出国等）也可以一次性提取；
三、公积金提取
住房公积金讲解
讲解大纲
公积金概述 缴纳公积金的好处 公积金的提取 公积金购买说明
一、公积金概述
1）住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金 2）住房公积金由两部分组成：
①个人缴存部分 每月从个人工资中扣除
②公司缴存部分 每月从公司账户中扣除
员工个人账户
员工个人缴存部 分和公司缴存部 分均进入员工个 人公积金账户
有同事之前问我，他说：我们每个月都在缴纳住房公 积金，你说住房公积金里面的钱都是我们员工自己的， 那我们怎样才能提取出住房公积金情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2、离休、退休的； 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 4、出境定居的； 5、偿还购房贷款本息的； 6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。（备案的租赁合同及租赁发票） 7、在本市无房产的提取
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会）出具的职工完全丧失劳动能力鉴定证明原件和复印件 一份或《中华人民共和国残疾人证》（一级至四级）原件 和复印件一份； • 5.职工本人为无（限制）民事行为能力人的，由其监护人 申请提取，须提供监护证明原件和复印件一份及监护人身 份证原件和复印件一份； • 6.委托配偶办理的，须提交配偶的身份证、结婚证原件及 复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的身份证 原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委 托书原件。
• 2.职工身份证原件； • 3.职工住房公积金联名卡原件； • 4.退休证原件及复印件一份（男性年龄满60周岁
，女性年龄满55周岁的可不提供）； • 5.委托配偶办理的，须提交配偶的身份证、结婚
证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提 交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提 交经公证机关公证的授权委托书原件。
预约办理制
• 如果您需要到银行办理公积金业务，请提 前到公积金网站进行预约。
• 预约方式：公积金网站,进 入网上办事大厅-个人登录-提取预约。
社保存量提取
社保存量
• 社保存量：原社保局购买的公积金 • 对象：深圳户籍员工 • 2010年12月以前（不含12月） • 可在公积金网站查询自己是否存在社保存
失业且封存满两年
• 男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公 积金账户封存均满2年的，可申请销户提取住房公积金账 户内的本息余额。
• 1.《深圳市住房公积金其他情形提取申请表》一份； • 2.职工身份证原件； • 3.职工住房公积金联名卡原件； • 4.深圳市社会保险基金管理局出具的《深圳市失业员工失
公积金提取业务提示
修改公积金密码
• 初始密码：身份证后6位，X用0代替。 • 修改方式：公积金网站,进
入网上办事大厅-个人登录-个人信息查询联名卡密码修改。 • 注：有的员工是用15位老身份证号码身份 证号码申报的，即须去掉18位新身份证号 码的最后一位再倒数后6位。
业保险待遇计发决定书》原件及复印件一份或深圳市劳动 就业服务中心、各区劳动局签发的《失业证》原件及复印 件一份； • 5.委托配偶办理的，须提交配偶的身份证、结婚证原件及 复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的身份证 原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委 托书原件。
在国外或者港、澳、台地区定居
• 1.《深圳市住房公积金其他情形提取申请表》一份； • 2.职工身份证原件； • 3.职工住房公积金联名卡原件； • 4.深圳市社会保险基金管理局出具的《基本养老保险参保
医疗保险关系转移手续 • 死亡或者被宣告死亡（管理部办理） • 职工本人或者家庭成员患重大疾病提取业务（管
理部办理）
退休
• 职工已领退休证的，可申请销户提取职工住房公 积金账户的本息余额（男性年龄满60周岁，女性 年龄满55周岁的，无退休证也可申请销户提取
• 1.《深圳市住房公积金其他情形提取申请表》一 份；
复印件一份或迁入地户口簿原件及复印件一份； • 5.委托配偶办理的，须提交配偶的身份证、结婚
证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提 交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提 交经公证机关公证的授权委托书原件。
非深户社保转移
• 职工户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保 险关系转移手续，可申请销户提取住房公积金账户内的本 息余额。
• 职工因在国外或者港、澳、台地区定居，可申请 销户提取住房公积金账户内的本息余额。
• 1.《深圳市住房公积金其他情形提取申请表》一 份；
• 2.职工身份证件原件； • 3.职工住房公积金联名卡原件； • 4.户籍注销证明原件及复印件一份，或永久居留
权证明原件及复印件一份； • 5.委托配偶办理的，须提交配偶的身份证、结婚
印件一份；委托他人办理，须提交受托人身份证原件及复 印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件
社保存量提取提示
• 如果职工为一次性付款购买住房，房产证正在办理之中， 无法提供上述要件，则暂不予提取，请职工待办出房地产 权属证书后再申请提取。
• 小产权房和军产房不符合存量购房提取规定，不予提取。 房地产名称栏位显示为“私宅”的为小产权房，不可提取 。
完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系
• 职工完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，可申请 销户提取住房公积金账户内的本息余额。
• 1.《深圳市住房公积金其他情形提取申请表》一份； • 2.职工身份证原件； • 3.职工住房公积金联名卡原件； • 4.深圳市社会保险基金管理局（深圳市劳动能力圳市社保存量住房公积金提取申请表》一份 2、职工身份证原件及复印件一份 3、职工社保卡原件 4、职工住房公积金联名卡原件（验密） 5、房产证或个人住房借款合同或个人住房抵押按揭合同原
件及复印件一份 6、房产证等材料归属于配偶，则须提供结婚证原件及复印
件一份 7、委托配偶办理的，须提交配偶身份证、结婚证原件及复
证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提 交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提 交经公证机关公证的授权委托书原件。
户籍迁出本市销户
• 职工户籍迁出本市的，可申请销户提取职工住房 公积金账户内的本息余额。
• 1.《深圳市住房公积金其他情形提取申请表》一 份；
• 2.职工身份证原件； • 3.职工住房公积金联名卡原件； • 4.户籍迁移（迁入异地或迁出本市）证明原件及
• 社保存量购房提取要求必须是职工购买具有所有权的住房 ，不包括办公、商业等。请确认土地用途必须为“住宅” 。客户提供的房地产证土地用途为多种（商业、住宅、办 公）时，则建筑物及其附着物用途栏位必须为“住宅”方 可受理，如果是“办公”或“商业”则不予受理。
销户提取
销户提取
• 退休 • 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系 • 失业且封存满两年（女45岁，男50岁） • 在国外或港、澳、台地区定居 • 户籍迁出本市 • 户籍不在本市，并已申请基本养老保险或者基本
• 2.职工身份证原件； • 3.职工住房公积金联名卡原件； • 4.退休证原件及复印件一份（男性年龄满60周岁
，女性年龄满55周岁的可不提供）； • 5.委托配偶办理的，须提交配偶的身份证、结婚
证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提 交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提 交经公证机关公证的授权委托书原件。
预约办理制
• 如果您需要到银行办理公积金业务，请提 前到公积金网站进行预约。
• 预约方式：公积金网站,进 入网上办事大厅-个人登录-提取预约。
社保存量提取
社保存量
• 社保存量：原社保局购买的公积金 • 对象：深圳户籍员工 • 2010年12月以前（不含12月） • 可在公积金网站查询自己是否存在社保存
失业且封存满两年
• 男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公 积金账户封存均满2年的，可申请销户提取住房公积金账 户内的本息余额。
• 1.《深圳市住房公积金其他情形提取申请表》一份； • 2.职工身份证原件； • 3.职工住房公积金联名卡原件； • 4.深圳市社会保险基金管理局出具的《深圳市失业员工失
公积金提取业务提示
修改公积金密码
• 初始密码：身份证后6位，X用0代替。 • 修改方式：公积金网站,进
入网上办事大厅-个人登录-个人信息查询联名卡密码修改。 • 注：有的员工是用15位老身份证号码身份 证号码申报的，即须去掉18位新身份证号 码的最后一位再倒数后6位。
业保险待遇计发决定书》原件及复印件一份或深圳市劳动 就业服务中心、各区劳动局签发的《失业证》原件及复印 件一份； • 5.委托配偶办理的，须提交配偶的身份证、结婚证原件及 复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的身份证 原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委 托书原件。
在国外或者港、澳、台地区定居
• 1.《深圳市住房公积金其他情形提取申请表》一份； • 2.职工身份证原件； • 3.职工住房公积金联名卡原件； • 4.深圳市社会保险基金管理局出具的《基本养老保险参保
医疗保险关系转移手续 • 死亡或者被宣告死亡（管理部办理） • 职工本人或者家庭成员患重大疾病提取业务（管
理部办理）
退休
• 职工已领退休证的，可申请销户提取职工住房公 积金账户的本息余额（男性年龄满60周岁，女性 年龄满55周岁的，无退休证也可申请销户提取
• 1.《深圳市住房公积金其他情形提取申请表》一 份；
复印件一份或迁入地户口簿原件及复印件一份； • 5.委托配偶办理的，须提交配偶的身份证、结婚
证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提 交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提 交经公证机关公证的授权委托书原件。
非深户社保转移
• 职工户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保 险关系转移手续，可申请销户提取住房公积金账户内的本 息余额。
• 职工因在国外或者港、澳、台地区定居，可申请 销户提取住房公积金账户内的本息余额。
• 1.《深圳市住房公积金其他情形提取申请表》一 份；
• 2.职工身份证件原件； • 3.职工住房公积金联名卡原件； • 4.户籍注销证明原件及复印件一份，或永久居留
权证明原件及复印件一份； • 5.委托配偶办理的，须提交配偶的身份证、结婚
印件一份；委托他人办理，须提交受托人身份证原件及复 印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件
社保存量提取提示
• 如果职工为一次性付款购买住房，房产证正在办理之中， 无法提供上述要件，则暂不予提取，请职工待办出房地产 权属证书后再申请提取。
• 小产权房和军产房不符合存量购房提取规定，不予提取。 房地产名称栏位显示为“私宅”的为小产权房，不可提取 。
完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系
• 职工完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，可申请 销户提取住房公积金账户内的本息余额。
• 1.《深圳市住房公积金其他情形提取申请表》一份； • 2.职工身份证原件； • 3.职工住房公积金联名卡原件； • 4.深圳市社会保险基金管理局（深圳市劳动能力圳市社保存量住房公积金提取申请表》一份 2、职工身份证原件及复印件一份 3、职工社保卡原件 4、职工住房公积金联名卡原件（验密） 5、房产证或个人住房借款合同或个人住房抵押按揭合同原
件及复印件一份 6、房产证等材料归属于配偶，则须提供结婚证原件及复印
件一份 7、委托配偶办理的，须提交配偶身份证、结婚证原件及复
证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提 交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提 交经公证机关公证的授权委托书原件。
户籍迁出本市销户
• 职工户籍迁出本市的，可申请销户提取职工住房 公积金账户内的本息余额。
• 1.《深圳市住房公积金其他情形提取申请表》一 份；
• 2.职工身份证原件； • 3.职工住房公积金联名卡原件； • 4.户籍迁移（迁入异地或迁出本市）证明原件及
• 社保存量购房提取要求必须是职工购买具有所有权的住房 ，不包括办公、商业等。请确认土地用途必须为“住宅” 。客户提供的房地产证土地用途为多种（商业、住宅、办 公）时，则建筑物及其附着物用途栏位必须为“住宅”方 可受理，如果是“办公”或“商业”则不予受理。
销户提取
销户提取
• 退休 • 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系 • 失业且封存满两年（女45岁，男50岁） • 在国外或港、澳、台地区定居 • 户籍迁出本市 • 户籍不在本市，并已申请基本养老保险或者基本