商品住房预售价格备案的准备材料
商品房预售合同备案
商品房预售合同备案1. 简介商品房预售合同备案是指购房者与开发商在签订商品房预售合同后，向当地房产管理部门进行备案登记的过程。
备案的目的是为了保障购房者的权益，确保预售合同的合法有效。
本文将为您详细介绍商品房预售合同备案的流程和所需材料。
2. 备案流程2.1 签订预售合同在购买商品房时，购房者应与开发商签订《商品房预售合同》。
合同中应明确双方的权利、义务和责任，包括房屋的面积、价格、交付时间等内容。
2.2 准备备案材料备案时，购房者需要准备以下材料：•商品房预售合同原件及复印件；•购房者的身份证明原件及复印件；•开发商的身份证明原件及复印件；•预售许可证原件及复印件；•购房者的银行储蓄卡或借记卡。
2.3 前往房产管理部门购房者携带上述材料，前往当地房产管理部门进行备案。
备案部门会对购房者提交的的材料进行审核，确认无误后，为购房者办理备案手续。
2.4 领取备案证明备案完成后，购房者会收到房产管理部门出具的《商品房预售合同备案证明》。
该证明是购房者办理后续房产登记手续的重要依据。
3. 注意事项•购房者应确保与开发商签订的预售合同真实、合法，并对合同内容进行仔细阅读。
•购房者应在合同约定的时间内，携带相关材料前往房产管理部门进行备案。
•购房者需妥善保管《商品房预售合同备案证明》，以备后续房产登记使用。
4. 结语商品房预售合同备案是购房者权益保障的重要环节。
通过了解备案流程和所需材料，购房者可以顺利完成备案，为后续的房产登记打下坚实基础。
祝您购房顺利，生活愉快！5. 常见问题解答5.1 备案需要多久时间？备案时间因地区而异，一般需要3-5个工作日。
具体时间请咨询当地房产管理部门。
5.2 备案是否需要缴纳费用？备案过程中，购房者一般不需要缴纳任何费用。
但请注意，个别地区可能会有特殊情况，请以当地房产管理部门的规定为准。
5.3 如果预售合同备案不成功，怎么办？如果预售合同备案不成功，购房者应及时与开发商和房产管理部门沟通，了解不成功的原因，并按照要求补充或修改相关材料。
商品房预售转现售备案流程
商品房预售转现售备案流程一、背景介绍在房地产市场中，商品房预售转现售备案是一个重要的环节。
该流程是指开发商在预售房屋销售许可证到期后，将未售房屋转为现售的一种操作。
这一流程的实施，可以确保商品房销售的合法性和规范性，保护购房者的权益，促进房地产市场的健康发展。
二、备案材料准备在商品房预售转现售备案流程中，开发商需要准备一系列的材料，以便进行备案申请。
这些材料包括但不限于以下内容：1. 房屋相关文件：包括商品房销售合同、商品房预售许可证、商品房产权证等。
2. 相关证明文件：包括开发商的企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。
3. 资金证明文件：包括开发商的资金证明、银行资信证明等。
4. 开发商的资质证明文件：包括开发商的开发资质证明、施工许可证等。
5. 其他相关材料：包括政府相关部门的备案申请表、备案登记表等。
三、备案流程1. 材料准备：开发商按照要求准备备案所需的材料，并进行整理和归档。
2. 材料审核：开发商将准备好的材料提交到相关政府部门进行审核。
政府部门将对材料进行细致的审查，确保材料的真实性和完整性。
3. 审核结果通知：政府部门在审核完成后，将审核结果通知开发商。
如果材料符合要求，开发商将收到备案通过的通知；如果材料存在问题，开发商将收到备案未通过的通知，并需整改后重新提交。
4. 备案登记：开发商在收到备案通过的通知后，需要到相关政府部门进行备案登记。
登记时，开发商需要将备案通过的通知和备案材料一同提交，并按照要求填写备案登记表。
5. 备案公示：政府部门在备案登记完成后，将公示备案信息。
公示内容包括开发商的名称、备案时间、备案编号等。
四、总结商品房预售转现售备案流程是一个确保房地产市场健康发展的重要环节。
通过该流程，可以保护购房者的合法权益，促进房地产市场的规范运作。
开发商需要按照相关要求准备备案材料，并进行审核和登记，最终完成备案流程。
政府部门在审核和登记过程中，要严格把关，确保备案信息的真实性和完整性。
《商品房预售许可证》办理所需资料
《商品房预售许可证》办理所需资料第一篇：《商品房预售许可证》办理所需资料《商品房预售许可证》办理所需资料： 1．立项批文； 2．土地使用权证；3．建设工程规划许可证、建设用地施工许可证；4．建设工程规划定位图及工程施工合同；5．企业法人营业执照、资质等级证书；6．投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上或完成基础工程达到正负零的标准；7．已确定施工进度计划和施工交付日期；8．申请商品房预售报告、方案；9．预兽商品房的面积测绘报告和分层平面图；10．经规划管理部门批准的小区规划图（首次申报）；11．白蚁预防合同；12．其他相关资料；建设项目前期阶段环保审批（免费）（含项目规划选址、建议书立项申请、可行性研究报告报审、方案报审、土地储备报审等）一、申报资料1．申请报告（须注明申报项目名称、拟建〈选址〉地理位置、面积、建设规模、申报目的）一份；2．项目立项主管部门批文一份；3．项目相关技术资料及拟建位置地形图各一份；二．办事程序1．受理：建设项目申报资料齐全，经初审符合审批条件的，由市行政服务中心环保窗口登记受理；2．现场勘察：由环保相关审批部门与申报单位联系人约定，并派人对建设项目现场进行勘察；3．审批：市环保局将根据国家有关环保法律、规定及申报资料、现场勘察结果作出环保行政审批意见；4．办结：建设项目申报单位在承诺时限（需补充资料的除外）的次日到环保窗口领取建设项目环保审批文件；建设项目环保审批一、申报资料1、申请报告（须注明申报目的、申报项目名称、地理位置、建设规模、项目总投资、主导产品名称、主要环保措施、项目建设周期）一份；2、建设项目批文（复印件）一份；3、地形图（建设项目地点处在环境敏感区的需提供测绘部门制作的地形图<市区1/500、远郊1/1000>；处在非敏感区的项目，需提供标明以建设项目所在位置为中心、半径200米范围内的区域平面地形示意图）一份；4、内部平面布置图（或建设单位总体规划图）一份；5、《建设项目环境影响登记表》四份（注：凡按国家环保总局《建设项目环境保护分类管理名录》中规定编制环境影响评价的建设项目，由建设单位委托具备环评资质单位编制环评，提供申请报告一份、《建设项目环境影响报告书（表）》六份；凡补办环境影响评价审批手续的项目，需提供由具备环保设计资质单位设计的污染防治工程施工色机图纸或采取污染防止措施的方案。
珠海市商品住房销售价格备案办事指南【模板】
珠海市商品住房销售价格备案办事指南
一、价格备案范围
从2016年10月6日起，本市区域内的房地产开发企业（以下简称开发企业）新建商品住房项目在销售（预售和现楼销售）前，必须到市住房和城乡建设局办理价格备案手续。
市住房和城乡建设局在其官网上公布商品住房价格备案情况。
二、价格备案相关事宜
（一）申报单位需填报资料
1、《珠海市商品住房销售价格备案申报表》（1份）;
2、《珠海市商品住房销售价格备案公示表》（3份）;
3、《商品房销售声明》及商品房销售价格承诺书以上表格可在珠海市住房和城乡建设局官网上下载，申报时需提交电子文档。
（二）申报单位备案时需附如下资料
1、房地产开发企业营业执照1份（复印件）;
2、法人代表身份证1份（复印件）;
3、经办人的身份证复印件。
4、定价说明（项目情况、合理的开发建设成本、费用、税金、利润、周边区域商品房价格情况、本次备案项目上期商品房价格情况等）;
5、根据法律、法规需要提供的其他材料。
（三）收费
不收费。
（四）办理期限
7个工作日（特殊情况需要报有关部门审议的，审议时间不计算在内）。
（五）办理工作时间
上午8:30—12:00、下午14:30—17:30（节假日除外）。
（六）办理地点
珠海市住房和城乡建设局（地址：珠海市香洲区海城路32号；联系电话：********）。
（七）其他
为加强价格备案工作指导，各开发企业可先将《珠海市商品住房销售价格备案申报表》、《珠海市商品住房销售价格备案公示表》、定价说明发到如下邮箱：(******)，我局初审符合要求再正式报送申报资料。
珠海市住房和城乡建设局
2019年7月1日。
房子备案需要什么材料
房子备案需要什么材料
在购买房产或者进行房屋交易时，房子备案是必不可少的一环。
那么，房子备案需要准备哪些材料呢？接下来，我们将一一为您介绍。
首先，您需要准备的是房产证。
房产证是房屋所有权的法律证明，是房子备案的基础材料。
在备案过程中，您需要提供原件和复印件，确保信息的准确性和完整性。
其次，您需要提供购房合同。
购房合同是购房交易的法律依据，备案时需要提供原件和复印件。
购房合同中包括了买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式等内容，是备案的重要文件之一。
除此之外，您还需要提供身份证明。
包括买卖双方的身份证原件和复印件，以及其他相关人员的身份证明。
身份证明是备案的必备材料之一，确保交易各方的身份真实性。
另外，您还需要提供房屋验收合格证。
房屋验收合格证是房屋建设、装修、验收等环节的法律证明，备案时需要提供原件和复印件。
通过验收合格证，可以确保房屋的建设和装修符合相关法律法规。
此外，您还需要提供相关税务证明。
包括房屋的税务发票、税务登记证明等文件，确保房屋交易的合法纳税。
最后，您还需要提供其他相关证明文件。
比如房屋产权证明、房屋贷款证明、房屋产权人的委托书等。
总的来说，房子备案需要的材料包括房产证、购房合同、身份证明、房屋验收合格证、税务证明以及其他相关证明文件。
备案材料的准备要求严格，确保材料的真实性和完整性，以保障房产交易的合法性和安全性。
希望以上内容能够对您有所帮助，谢谢阅读！。
办理商品房预售许可证（网上备案）提交要件
办理商品房预售许可证（网上备案）提交要件第一篇：办理商品房预售许可证(网上备案)提交要件1、资质证书（验原件交复印件）2、营业执照及机构代码证（验原件交复印件）3、法人身份证（验原件交复印件）4、授权委托书（加盖本单位公章）5、授权委托人身份证（验原件交复印件）6、计委立项批复（验原件交复印件）7、批准定点通知书（验原件交复印件）8、规划定点图原件9、建设用地规划许可证（验原件交复印件）10、建设工程规划许可证（验原件交复印件）11、工程施工许可证（验原件交复印件）12、工程施工合同（验原件交复印件）13、土地使用权证（验原件交复印件）14、预售方案（含交付使用日期、预售面积、房屋位置等）15、白蚂蚁防治协议（验原件交复印件）16、测绘报告原件17、地名办命名批复原件18、工程投资进度说明（说明投资资金已达工程建设总投资的25%以上，施工进度情况，竣工交付日期等）19、交付电子档户型图20、红线图21、填写网上登记备案管理系统网络使用服务协议（一式两份，加盖公章）22、填写备案管理系统入网申请书23、填写备案管理系统网络操作员登记表24、发票原件及复印件25、竣工报告（房屋竣工后递交）以上资料除特殊要求外，必须加盖单位公章。
第二篇：办理商品房预售许可证提交材料办理商品房预售许可证提交材料1、商品房预售许可申请表；、土地使用证（土地已抵押的，提供抵押证书及抵押权人签署的书面意见），山东省房地产开发经营权证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证；（审核原件，留存加盖单位公章的复印件）、企业法人营业执照、资质证书；（审核原件，留存加盖单位公章的复印件）；4、《房地产开发项目手册》；（原件）5、《阳信县商品房预售款监管协议书》（原件）、投入开发建设资金证明；按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，即：三层以下的建筑已完成基础工程，四层以上六层以下（含六层）的建筑完成地上两层结构工程，七层以上建筑完成四层结构工程；7、工程施工合同；（审核原件，留存加盖单位公章的复印件）；、预售商品房总平面图，分层平面图，分户面积图；（加盖单位公章）9、业主临时公约；（原件）、已签订的前期物业服务合同；（审核原件，留存加盖单位公章的复印件）；、商品房预售方案（包括营销机构、项目位置、装修标准、竣工及交付日期、预售面积、预售总套数、各户型套数、预售房价、经营性或非经营性配套公共设施清单及公共建筑的产权归属等内容）；（加盖单位公章）、商品房营销机构的备案证明；（原件）、商品房预售合同样本, 《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》，要求“合同”及“两书”中载明建筑节能措施及能耗标准；（原件）14、滨州市房屋面积测绘报告（预）（审核原件，留存加盖单位公章的复印件）； 15、其他要求：（1）禁止使用实心粘土砖，墙体材料必须使用经省统一认定的产品。
商品住房预售价格备案的准备材料
商品住房预售价格备案的准备材料一、纸质一式三份，电子版（用U盘到我处保存），以下所有材料加盖公章（红章），带原件到我处审查。
1、房产价格备案申请书;（PDF电子版）2、定价说明,（周边环境、交通、小区配套、土地成本、建筑成本、装修、周边3个楼盘的销售价格）;（PDF电子版）3、开发经营企业资质证书和国土、规划（含副本）、施工许可证照；（PDF电子版）4、商品房预售方案、预（销）售房屋分层平面图(测绘报告中的平面图)；（PDF电子版）5、前期物业委托服务合同；（PDF电子版）6、详细填写附表1：《商品房销售标示牌》、附表2：《商品房销售价目表》、附表3：《商品房价格备案统计表》。
7、所有的附表用excel做（纸质一式三份（盖红章），电子版excel 做表）。
二、注意事项：1、无论有无预售许可证的楼盘在销售前都必须申请价格备案；2、按要求将该楼盘的“一套一标”的备案价格在明显的地方设立明码标价牌；3、备案后的项目如需调高价格的必须重新申报价格备案，禁止随意涨价行为；4、销售时如有促销、折扣的要提前备案；5、在附件2后备注说明将有可能使用的促销方法；6、相关税费是指代客户收取的税费，如无代收则不填；7、预售许可证办理后要将许可证到我处报备。
8、所有表格下面要打上：价格举报电话：12358。
9、申请书抬头为“海口市发展和改革委员会”。
样式：××商品房销售价格备案申请书海口市发展和改革委员会:我司开发建设的项目规划有栋楼（地上层/地下层），总建筑面积平方米（地上，地下）。
共有套住宅、套别墅、个车位……….。
其中已售套住宅、套别墅、个车位……….;未售套住宅、套别墅、个车位……….。
根据海发改物价【2017】60号文件规定，现向贵委申请办理该项目商品房预售价格备案。
特此申请。
单位：日期：联系人：联系电话：。
(整理)办理商品房预售许可证需提交的资料及表格.
办理《商品房预售许可证》需提交的资料及表格1、企业法人营业执照，资质等级证书2、国有土地使用证、土地出让合同、土地款全部缴清凭证土地已抵押贷款的应提供：土地证复印件需到土地局盖章，银行同意办理预售证明、土地抵押合同、借款协议3、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程施工合同4、商品房预售方案，内容包括：座落、结构、装修与设备标准、预售价格、付款方式、房屋交付期等内容、明确社区办公和服务用房面积、位置。
还建房协议（指有还建房的项目）、政府规费已交清的凭据5、建设工程规划查验表（查验至二层）、预售商品房分层平面图（即规划部门核定的单体分层户型设计方案图或施工图）、房屋面积测量对照表（整套）以上资料装订成册（带原件核对）另附：南昌市房地产开发项目手册（二本）南昌市商品房预售许可申请审批表（二份）南昌市批准预、销售商品房情况表开发企业基本情况登记表（一）说明：企业第一次办理《商品房预售许可证》时填报，填报一次后不需再报开发企业基本情况登记表（二）企业名称（盖章）：说明：企业第一次办理《商品房预售许可证》时填报，填报一次后不需再报企业名称（盖章）：说明：企业第一次办理《商品房预售许可证》时填报，填报一次后不需再报房地产开发项目情况登记表（每项目一表）企业名称（盖章）：说明：项目第一次办理《商品房预售许可证》时填报，填报一次后不需再报单体工程情况登记表（每栋一表）开发公司名称（盖章）：项目名称：项目地址：房屋楼盘表（住宅）（每单元一表）项目名称：栋号：单元号：第页/共页说明：1、可复印；2、附件：房屋面积测量对照表（整套）以及项目主力房型情况登记表（住宅）3、房屋编号为市房管局信息中心统一分配的编号，开发公司不需填写房屋楼盘表（非住宅）（每层一表）说明：1、可复印2、附件：房屋面积测量对照表（整套）以及项目主力房型情况登记表（住宅）3、房屋编号为市房管局信息中心统一分配的编号，开发公司不需填写项目主力房型情况登记表（住宅）（每项目一表）二00 年月份南昌市批准预、销售商品房情况表填报单位：项目所在行政区：区项目名称：填报时间：年月日精品文档注：批准预、销售商品房面积是指拟批准商品房预售许可证的面积（建设工程规划许可证面积）。
申报商品房预售许可证应提交的资料
申报商品房预售许可证应提交的资料第一篇：申报商品房预售许可证应提交的资料商品房预售应当符合的条件1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；主体形象进度达到规划建设总层数的20%以上。
4、商品房预售实行许可制度。
开发企业进行商品房预售，应当向房产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
申报商品房预售许可证应提交的资料1、查档报告，查档的内容包括申请预售对象的产权状况及该项目物业管理用房落实情况。
如果项目已抵押的，需由抵押权人向房产局出具同意开发商对外预售商品房的函，函件注明抵押合同的主要内容，包括：抵押备案证明证号、抵押项目名称、坐落、栋号、建筑面积、抵押层数、抵押金额、抵押期限、还款方式、对预售款的监管协议。
2、预售商品房申报表，申请报告。
3、、开发经营企业的《营业执照》及资质证书（暂定资质的房地产开发企业在申请商品住房预售许可时提交的预售方案，应当明确企业破产、解散等清算情况发生后的商品住房质量责任承担主体，由质量责任承担主体提供担保函，担保公司营业执照、资质证书、法人证书复印件（加盖担保公司公章））、法人资格证、身份证、经办人身份证及委托书（验原件、存复印件加盖公章）；4、《国有土地使用权证》（含红线图）（验原件、存复印件加盖公章）（如土地证已抵押的，要求银行出具相关证明，说明该宗土地已抵押于该行，同意给予办理商品房预售许可。
）；5、项目立项批文（登记备案证）（验原件、存复印件加盖公章）；6、建设用地规划许可证（验原件、存复印件加盖公章）；7、建设工程规划许可证（验原件、存复印件加盖公章）；8、建筑工程施工许可证（验原件、存复印件加盖公章）；9、建筑工程施工合同（包括协议和专有部分条款，验原件、存复印件加盖公章）；10、商品房预售方案，预售方案应当包括项目基本情况、建设进度安排、预售房屋套数、面积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范围、预售价格及变动幅度、预售资金监管落实情况、预售房屋交付使用时间、住房质量责任承担主体和承担方式、住房能源消耗指标和节能措施等。
商品房预售合同备案登记
商品房预售合同备案登记一、背景介绍商品房预售合同备案登记是指购房者和房地产开发企业签订商品房预售合同后，向房地产管理部门申请备案登记，以确保合同的法律效力和权益保障。
本文将为您详细介绍商品房预售合同备案登记的相关流程和注意事项。
二、准备工作1.购房者需准备的材料：–身份证明原件及复印件；–商品房预售合同原件及复印件；–购房发票原件及复印件；–银行贷款合同及还款证明（如有）；–购房人未成年子女的出生证明或户口簿原件及复印件（如有）。
2.房地产开发企业需准备的材料：–企业营业执照副本原件及复印件；–房地产开发资质证明原件及复印件；–土地使用权证原件及复印件；–建筑工程规划许可证原件及复印件；–建筑工程施工许可证原件及复印件；–预售许可证原件及复印件。
三、备案登记流程1.购房者与房地产开发企业签订商品房预售合同后，向项目所在地的房地产管理部门提交备案登记申请。
2.房地产管理部门对购房者的身份证明、合同及相关材料进行审核，确认无误后，予以备案登记。
3.备案登记完成后，购房者需在规定时间内到房地产管理部门领取备案登记证明。
4.购房者持备案登记证明到不动产登记部门办理房产证。
四、注意事项1.购房者需确保所购商品房项目已取得预售许可证，并与房地产开发企业签订正式的商品房预售合同。
2.购房者需认真阅读合同条款，确保自身权益得到保障。
如有疑问，可请教专业律师。
3.购房者在办理备案登记过程中，需确保提供的材料真实、完整、有效。
4.购房者应在备案登记证明领取后，及时到不动产登记部门办理房产证，以免影响后期房产交易。
5.房地产开发企业应积极配合购房者办理备案登记，提供必要的协助和材料。
五、结语商品房预售合同备案登记是保障购房者权益的重要环节。
通过其他指南，希望能够帮助购房者了解备案登记的流程和注意事项，确保顺利完成备案登记，安心购房。
注意：本文档仅供参考，具体操作请以当地房地产管理部门的规定为准。
在办理备案登记过程中，如需进一步了解相关政策和要求，请咨询当地房地产管理部门。
现房销售备案办理清单
现房销售备案办理清单摘要：一、前言二、现房销售备案办理清单的必要性三、办理现房销售备案的具体流程1.准备相关材料2.提交申请3.相关部门审核4.领取备案证明四、办理现房销售备案的注意事项五、总结正文：一、前言在我国，房地产行业是一个重要的经济支柱。
为了规范房地产市场，保护消费者权益，我国政府对房地产销售实施严格的监管制度。
现房销售备案办理清单是开发商在进行现房销售前必须完成的一项工作。
本文将详细介绍现房销售备案办理清单的相关内容。
二、现房销售备案办理清单的必要性现房销售备案办理清单是开发商进行现房销售前的一个重要环节，主要是为了确保开发商销售的现房符合国家相关法律法规的规定，同时也是对消费者权益的一种保障。
只有完成备案办理清单的开发商，才能合法地进行现房销售。
三、办理现房销售备案的具体流程1.准备相关材料开发商在进行现房销售备案前，需要准备以下材料：（1）开发商的营业执照副本及复印件。
（2）现房销售许可证及复印件。
（3）房屋所有权证书及复印件。
（4）土地使用权证书及复印件。
（5）建设工程规划许可证及复印件。
（6）建筑工程施工许可证及复印件。
2.提交申请开发商将准备好的材料提交至当地房地产交易中心。
3.相关部门审核房地产交易中心收到开发商提交的备案材料后，将对材料进行审核。
如材料齐全、符合规定，将在一定时间内完成备案。
4.领取备案证明开发商在审核通过后，可以领取现房销售备案证明。
备案证明是开发商进行现房销售的合法凭证，也是消费者购房的重要依据。
四、办理现房销售备案的注意事项1.开发商应确保提交的备案材料真实、完整、有效。
2.开发商应按照规定的程序和时限完成备案，以免影响销售进度。
3.开发商应关注政策变化，及时了解现房销售备案的最新要求。
五、总结现房销售备案办理清单是开发商进行现房销售前必须完成的一项工作。
只有完成备案办理清单的开发商，才能合法地进行现房销售。
办理现房销售备案的具体流程包括准备相关材料、提交申请、相关部门审核和领取备案证明。
办理商品房预售价格备案需要提交的材料包括
办理商品房预售价格备案需要提交的材料包括：（一）房地产预售许可证（复印件）；
（二）深圳市商品房预售价格备案登记表（附件1）；
（三）法人授权委托书和数据报送人身份证明。
房地产开发企业前往辖区市场监管局办理商品房预售价格备案是需提交房地产开发企业的营业执照注册号
房地产开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责，并加盖单位公章。
办理房地产开发企业商品房预售价格备案程序：（一）材料审查
房地产开发企业向辖区市场监管局提交材料，审查合格后，免费获得市市场监管局(网址：/）“网上办事”报送数据的企业账号、企业密码等信息；辖区市场监管局应当在三个工作日内完成材料审查工作；
（二）首次备案
房地产开发企业通过市市场监管局网站“深圳市商品房预售价格备案系统”报送房地产预售许可证核准的本期全部商品房预售价格信息（表格参照附件2），并打印备案回执；
（三）变更备案
房地产开发企业商品房预售价格调整幅度超出最近一次备案价格上下15％时，网络报送的商品房（按套）预售价格变更信息（表格样式同上），并打印变更备案回执。
附件：1.深圳市商品房预售价格备案登记表
2.深圳市商品房预售价格备案表
备注：表格中“用途”，指房屋的性质：住宅、商业、办公、商务公寓等
深圳市商品房预售价格备案登记表
企业名称（盖章）：日期：。
商品房买卖合同登记备案流程及所需资料（五篇材料）
商品房买卖合同登记备案流程及所需资料（五篇材料）第一篇：商品房买卖合同登记备案流程及所需资料商品房买卖合同登记备案流程及所需资料一、备案流程：1、客户签约→按揭（一式四份），一次性（一式三份），收集客户基本资料如：（身份证、户口本、结婚证、未婚证明、收入证明）开发商需提供：（客户进账单、发票、打印商品房联机备案证明、合同登记申请表、授权委托书、被委托人身份证复印件料准备好后拿到开发公司加盖公章、法人章。
、把买卖合同被委托人身份证复印件行扫描并拷贝到厅受理后10个工作日做出业务受理回执单，由开发公司特此委托人员去行政大厅拿回执单大厅受理通过后持回执单再去拿备案登记证明。
二、按揭流程客户需提供（产权人的身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件、未婚人员到户口所在地民政局开未婚证明、收入证明、银行开户卡复印件、合同以及带上由银行提供的按揭资料，夫妻双方同时到银行面签，待银行工作人员同意受理并审批完后，此时银行需保留一套资料存档，另外银行办理按揭流程不一样，在此我只针对农商行）三、抵押登记流程按揭专员所拿回的是每个客户共三套资料，份、客户身份证复印件、借款合同印件1份，以上资料需全部扫描并拷贝到料和u盘一起报国土房管局做抵押登记。
登记完善的手续，即《房屋抵押权证》11份、客户身份证复印件、联机备案证明、合同登记申请表、授权委托书1u盘里一起提交到双桥区国土房屋管理局审批。
注：：31份、抵押合同u盘里，由开发公司委托的权证人员准备一份抵押资15个工作日后，权证人员需到国土房管局去拿已抵押，在把此证拿到银行就准备放款，注（在放款前必须由开份、首付款发票、进账单复印件1份、首付款进账单复印件1份、授权委托书4份）（抵押登记申请表份、被委托人身份证复11份全部进，大1（各个份、前期物业管理协议一式两份、商品房买卖合同。
以上所需资份、份、前期物业管理协议1（把件拿到行政大厅）份、套资料由开发公司按揭专员拿回到售房部。
现房销售备案办理清单
现房销售备案办理清单一、现房销售备案的概述现房销售备案是指开发商将已建成的房屋进行销售前，需要向相关部门办理备案手续的过程。
本文将详细介绍现房销售备案的办理清单。
二、现房销售备案的准备工作2.1 确定备案责任人备案责任人是指负责现房销售备案的主要负责人员，需由开发商内部确定，并向相关部门进行备案。
2.2 收集备案所需文件在办理现房销售备案之前，开发商需要收集一系列文件，包括但不限于以下内容：1.房屋竣工验收合格证明2.房屋产权证书复印件3.建筑工程规划许可证明4.建筑施工许可证明5.建筑工程竣工验收备案表6.现房销售合同范本7.开发商法人代表身份证明8.开发商组织机构代码证9.开发商营业执照复印件10.其他相关文件2.3 编制备案申请书备案申请书是现房销售备案的重要文件，开发商需要认真编写，并注明相关事项，如房屋地址、售楼部地址、备案责任人等。
2.4 缴纳备案费用在办理现房销售备案时，开发商需要缴纳一定的备案费用。
费用标准由相关部门规定，并根据房屋面积、类型等因素进行计算。
3.1 提交备案申请开发商将准备好的备案申请书及相关文件提交给所在地的房地产管理部门，并缴纳相应的备案费用。
3.2 部门审核房地产管理部门将对提交的备案申请进行审核，核实相关材料的真实性和完整性。
如有需要，可能会要求开发商补充提供相关证明文件。
3.3 现场验收房地产管理部门将组织专业人员进行现场验收，对房屋的质量、面积等进行核实。
开发商需要配合并提供必要的协助。
3.4 备案审批经过审核和现场验收后，房地产管理部门将对备案申请进行审批。
如符合相关规定，备案将被批准。
3.5 发放备案证书备案审批通过后，房地产管理部门将发放备案证书给开发商，证明其已完成现房销售备案手续。
四、现房销售备案的注意事项4.1 严格按照规定办理开发商在办理现房销售备案时，必须严格按照相关规定办理，确保备案手续的合法性和有效性。
4.2 遵守备案后的规定备案通过后，开发商需要遵守备案后的规定，如按照备案的价格、销售方式进行销售，并及时向房地产管理部门报备相关信息。
购房合同备案提交
购房合同备案提交是购房流程中的重要环节，以下是购房合同备案所需的材料清单：一、卖方提供的材料：1. 身份证原件及复印件；2. 户口簿原件及复印件；3. 结婚证原件及复印件（如有配偶）；4. 房产证原件及复印件；5. 土地证原件及复印件；6. 房产买卖合同原件及复印件；7. 房产发票原件及复印件；8. 如有代理人，需提供授权委托书及代理人身份证原件及复印件。
二、买方提供的材料：1. 身份证原件及复印件；2. 户口簿原件及复印件；3. 结婚证原件及复印件（如有配偶）；4. 有未成年子女占用产权的出生医学证明（如有未成年子女）；5. 如有代理人，需提供授权委托书及代理人身份证原件及复印件。
三、其他材料：1. 商品房预售许可证复印件；2. 房地产开发企业营业执照复印件；3. 房地产开发企业资质证书复印件；4. 预售合同备案证明；5. 房地产买卖合同备案登记表；6. 银行贷款合同（如有贷款）；7. 其他相关部门要求提供的材料。
购房合同备案提交流程：1. 双方签订购房合同后，将购房合同提交给开发商；2. 开发商对购房合同进行审核，确保合同内容完整、真实、合法；3. 开发商将购房合同及相关材料提交给房地产管理局进行备案；4. 房地产管理局对提交的材料进行审核，审核通过后，打印出合同备案证明；5. 开发商将合同备案证明及购房合同原件返回给买方；6. 买方领取合同备案证明及购房合同原件。
购房合同备案时间：1. 网签合同备案：一般情况下，从网上签约完成之日起，3-5个工作日内完成备案；2. 纸质合同备案：开发商提交备案材料后，7个工作日内完成备案。
注意事项：1. 购房合同备案是购房流程中的重要环节，请务必在规定时间内完成；2. 提交备案材料时，请确保材料齐全、真实、有效；3. 如有代理人，请确保代理人具有合法的授权委托书；4. 在备案过程中，如遇到问题，请及时与开发商或房地产管理局沟通解决。
购房合同备案是保障购房者权益的重要手段，请务必重视此环节，确保购房合同合法有效。
房屋预售合同登记备案流程
房屋预售合同登记备案流程
房屋预售合同登记备案是指开发商在房屋销售前，需要将房屋预售合同进行登记备案，以确保合同的合法性和公正性。
以下是房屋预售合同登记备案的流程：
1. 提交申请，开发商在房屋预售时，需要向当地房地产主管部门提交申请，申请登记备案。
申请时需要提供相关的资料，包括开发商的资质证明、房屋预售合同等文件。
2. 材料审核，房地产主管部门会对提交的申请材料进行审核，确保开发商的资质合法，合同内容符合相关法律法规和政策要求。
3. 缴费，审核通过后，开发商需要缴纳登记备案费用，费用标准根据当地政策而定。
4. 签订合同，开发商与房地产主管部门签订登记备案合同，确认双方权利和义务。
5. 登记备案，经过以上步骤后，房地产主管部门会对房屋预售合同进行登记备案，颁发备案证明。
备案证明是开发商进行商品房
销售时的必备文件，也是购房者购房时的重要凭证。
需要注意的是，不同地区的房屋预售合同登记备案流程可能会有所不同，具体操作还需根据当地的相关规定和政策来执行。
购房者在购买房屋时也可以向房地产主管部门查询开发商的备案情况，以确保合同的合法性和安全性。
济南商品房预售合同登记备案所需材料
济南商品房预售合同登记备案所需材料
对于济南商品房预售合同登记备案所需材料的内容，最近很多⼈很困惑，⼀直在咨询⼩编，今天店铺⼩编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。
办事机构：济南市房屋产权登记中⼼
办理所需证件：办理商品房预售总档备案需要提交的资料：
1、预售⼈的营业执照;
2、预售⼈的开发资质证书;
3、建设项⽬的建设⽤地使⽤权证明;
4、《建筑⼯程规划许可证;
5、市测绘中⼼出具的预测绘图纸;
6、预售⼈出具的授权委托书和经办⼈的⾝份证明;
7、登记机关认为必要的其他资料。
收费标准：办理商品房预售登记备案不收取任何费⽤
办理地点：济南市房屋产权登记中⼼
办理期限：办理预售总档备案的5个⼯作⽇办理完毕，办理预售合同登记备案⾃具备办理条件起5个⼯作⽇办理完毕
⼯作时间：周⼀⾄周⽇8:30-12:0013:00-17:00
上述内容来源于店铺⼩编整理发布，可供参考，希望对您有所帮助，如需要更多的法律解答，可在线咨询店铺律师。
办理商品房预售许可证需提交的材料
办理商品房预售许可证需提交的材料1. 工程根本情况材料在办理商品房预售许可证时，需要提交工程的根本情况材料，主要包括以下内容：•工程规划许可证：需要提供工程的规划许可证，以证明该工程已经获得了合法的规划许可；•地籍图：需要提供符合要求的地籍图，包括工程所在地的地理位置和周边环境；•土地使用证：需要提供土地使用证，以证明该工程的土地使用权属于开发商合法所有；•环评报告：需要提供经过环境评估部门审核的环评报告，以证明该工程的环保情况符合要求；•建设工程规划许可证：需要提供建设工程规划许可证，以证明该工程的建设工程符合规划要求。
2. 投资资金材料提交的投资资金材料主要是为了证明开发商有足够的经济实力来完成该工程的建设。
具体包括以下内容：•资金来源证明：需要提供资金来源的证明文件，如银行存款证明、股权证明等；•建设资金保障措施：需要提供关于建设资金保障的措施，如银行担保、股东承诺等；•资金使用方案：需要提供工程资金使用的具体方案，包括资金的使用时间、用途和流动情况等。
3. 工程技术材料为了确保房屋的建设符合相关技术标准和平安标准，需要提交工程技术材料，包括但不限于以下内容：•建设方案：需要提供详细的建设方案，包括工程的建设施工图纸和相关说明；•勘察设计报告：需要提供经过专业勘察设计单位审核的勘察设计报告，包括结构设计、水电设计等；•施工组织设计：需要提供施工组织设计方案，包括施工工艺、施工方法和平安措施等；•筹建单位及工程管理方案：需要提供筹建单位和工程管理的相关方案，包括组织架构、人员配置和质量管理等。
4. 合同文件为了保障购房者的权益，需要准备相关的合同文件，包括以下内容：•商品房买卖合同：需要提供经过法律部门审核的商品房买卖合同，包括房屋的价格、产权归属等；•施工总承包合同：如果工程采用施工总承包的方式进行建设，需要提供施工总承包合同；•房地产开发企业资质证书：需要提供房地产开发企业的相关资质证书，以证明其合法经营。
预售房购房合同备案资料
一、备案资料概述预售房购房合同备案是指购房者在购买预售房后，将购房合同及相关资料提交给房地产管理部门进行备案，以确保购房合同的合法性和有效性。
以下为预售房购房合同备案所需资料：二、备案所需资料1. 出卖人提供的材料：（1）身份证复印件；（2）户口簿复印件；（3）结婚证复印件（如有）；（4）产权证复印件；（5）土地证复印件；（6）房产发票复印件；（7）授权委托书（如有）；（8）商品房预售许可证复印件。
2. 买受人提供的材料：（1）身份证复印件；（2）户口簿复印件；（3）结婚证复印件（如有）；（4）未成年子女出生医学证明复印件（如有）；（5）委托书（如有）。
3. 商品房预售合同：（1）预售合同原件；（2）预售合同复印件。
4. 其他相关材料：（1）购房款支付凭证复印件；（2）购房合同网签证明复印件；（3）贷款合同复印件（如有）；（4）购房合同备案申请表。
三、备案流程1. 购房者与开发商签订商品房预售合同，并支付购房款。
2. 购房者准备好上述备案所需材料。
3. 购房者将备案所需材料提交给开发商。
4. 开发商审核购房者提交的材料，无误后，将材料提交给房地产管理部门。
5. 房地产管理部门对备案材料进行审核，审核通过后，发放备案证明。
6. 购房者领取备案证明，办理后续手续。
四、注意事项1. 购房者应确保提供的备案资料真实、准确、完整。
2. 购房者需在规定时间内完成备案手续，逾期将承担相应责任。
3. 购房者在办理备案过程中，如遇到问题，可咨询开发商或房地产管理部门。
4. 购房者应妥善保管备案证明及相关材料，以备不时之需。
5. 购房者在购买预售房时，应注意了解相关政策法规，确保自身权益。
总之，预售房购房合同备案是购房者购买预售房的重要环节，购房者应认真对待，确保备案手续的顺利进行。
商品房买卖备案登记所需资料
商品房买卖备案登记所需资料
一、预售合同备案需提交资料
1、商品房预售合同备案申请表(6份) （加盖开发企业公章）
2、身份证明（原件成像，收加盖开发企业公章复印件）
3、购房合同（原件）
4、购房收据 2份（原件成像，收加盖开发企业财务专用章复印件）（一份公章一份财务章）
5、符合房产测量规范的预测绘房屋分层分户平面图（复印件框红线加盖开发企业公章）
6、商品房预售监管资金交存明细清册（加盖银行公章）
二、未成年购房备案所需资料
1、商品房买卖合同
2、备案申请表
3、红线图
4、首付款收据复印件
5、父母双方身份证复印件
6、父母双方和未成年人所在户口本当页复印件、未成年人出生证明、如未成年人有身份也需要提供
三、单位购房备案所需资料
1、商品房买卖合同
2、备案申请表
3、红线图
4、首付款收据复印件
5、购房单位委托书、受托人身份证复印件、营业执照复印件（三证合一），并加盖公章。
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商品住房预售价格备案的准备材料
一、纸质一式三份，电子版（用U盘到我处保存），以下所有材料加盖公章（红章），带原件到我处审查。
1、房产价格备案申请书;（PDF电子版）
2、定价说明,（周边环境、交通、小区配套、土地成本、建筑成本、装修、周边3个楼盘的销售价格）;（PDF电子版）
3、开发经营企业资质证书和国土、规划（含副本）、施工许可证照；（PDF电子版）
4、商品房预售方案、预（销）售房屋分层平面图(测绘报告中的平面图)；（PDF电子版）
5、前期物业委托服务合同；（PDF电子版）
6、详细填写附表1：《商品房销售标示牌》、附表2：《商品房销售价目表》、附表3：《商品房价格备案统计表》。
7、所有的附表用excel做（纸质一式三份（盖红章），电子版excel做表）。
二、注意事项：
1、无论有无预售许可证的楼盘在销售前都必须申请价格备案；
2、按要求将该楼盘的“一套一标”的备案价格在明显的地方设立明码标价牌；
3、备案后的项目如需调高价格的必须重新申报价格备案，禁止随意涨价行为；
4、销售时如有促销、折扣的要提前备案；
5、在附件2后备注说明将有可能使用的促销方法；
6、相关税费是指代客户收取的税费，如无代收则不填；
7、预售许可证办理后要将许可证到我处报备。
8、所有表格下面要打上：价格举报电话：12358。
9、申请书抬头为“海口市发展和改革委员会”。
样式：
××商品房销售价格备案申请书
海口市发展和改革委员会:
我司开发建设的项目规划有栋楼（地上层/地下层），总建筑面积平方米（地上，地下）。
共有套住宅、套别墅、个车位……….。
其中已售套住宅、套别墅、个车位……….;未售
套住宅、套别墅、个车位……….。
根据海发改物价【2017】60号文件规定，现向贵委申请办理该项目商品房预售价格备案。
特此申请。
单位：
日期：联系人：
联系电话：。