控制性详细规划编制技术的创新与发展方向——多个城市控规开展情况的对比研究
新形势下控制性详细规划编制的创新
作为对开发地块进行直接调控的手段控规编制重点是制定科学合理具有可操作性的地块控制要求由于它会影响到建成环境品质和城市总体战略意图的贯彻落实因此控规是承上启下的关键性规划层次它与总规的衔接十分重要需要把总规有关城市发展战略的宏观控制转化为对具体开发地块的微观控制以保持规划的延续性和总规的有效实施
2016 年 10 月下
内的项目建设情况，与市场对接，在确 保控规单元内开发总量不变的前提下， 不影响城市整体品质的基础上，对局部 地块进行指标优化调整，以适应市场需 求。但对于控规明确的强制性条文，如 结构性的公园绿地、 水系、 景观廊道等， 是不能进行调整 ； 而对于一般性的绿地、 公用设施、支路可以确保总量、单元整 体平衡的前提下，进行位置局部调整。 （3）针对城区内某个控规单元开发 条件基本成熟后，规划管理部门可以适 时委托规划编制单位对控规单元进行深 化，编制正式的控规单元成果。这既是 确保控规符合上位规划和规划管理部门 的年度审核任务的要求，也是适应市场 开发建设变动性较大的实际情况，为规 划管理者提供确保强条底线不变、又能 服务市场建设变动需求的便利。 4 结束语 通过上述我们可以了解到，城市规 划编制是为了能够更好的适应社会发展 而存在的，而社会发展是瞬息万变，城 市发展建设是当今社会的主流，但城市 生态环境、历史人文等也是不可忽略， 只有两者兼顾，才能使城市的发展更加 美好。在我国城市化建设日新月异的今 天，怎样管理好城市、建设好城市是每 个城市管理者的重要使命。因此，作为 管理城市的法定规划——控制性详细规 划的编制工作和管理工作变得更加棘手， 如何处理公共利益与私人利益成为关键。 因此对于怎样更好地完成控制性详细规 划编制工作和管理工作，文章提出了独 到的观点，希望相关的部门能够采纳、 改进，建设一个更好的城市。 参考文献：
我国控规编制存在问题及技术创新--基于四城市控规编制实践分析
我国控规编制存在问题及技术创新--基于四城市控规编制实践
分析
何芳;潘琴
【期刊名称】《上海城市规划》
【年(卷),期】2012(000)005
【摘要】控规编制的意义体现为其规划要求的落实。
然而规划变更乃至失效的情况，在不少地区的控规实践中频有发生。
以“规划编制应面向规划实施”为线索，在分析我国当前控规编制技术存在问题的基础上，以深圳、上海、南京、济南四城市的控规编制实践为例，从控规的控制层次、控制内容、控制原则、成果体系等方面剖析并提炼它们的技术创新路径。
为我国其他地区进行控规改革、提高控规实践性提供有益经验。
【总页数】6页(P115-120)
【作者】何芳;潘琴
【作者单位】同济大学经济与管理学院建设管理与房地产系;同济大学经济与管理学院建设管理与房地产系
【正文语种】中文
【中图分类】TU981
【相关文献】
1.加大控规编制力度促进城市有序发展--对我国欠发达地区中小城市建设的一点感想 [J], 赵钢;赵珂
2.生态导向型的城市新区控规编制实践——以西成国际文化教育园区控规为例 [J], 张军飞;耿楠森;孟原旭;刘利彬
3.存量规划时期长沙市控规层面城市设计编制实践 [J], 梁洁
4.面向城市更新的武汉市控规编制研究与实践 [J], 彭阳;申洁
5.丘陵城市新区控规实践与探讨——以邵阳市桃花新城控规编制为例 [J], 邬新邵因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
《2024年城市更新背景下的控规编制方法研究——以北京回龙观、天通苑地区街区控规为例》范文
《城市更新背景下的控规编制方法研究——以北京回龙观、天通苑地区街区控规为例》篇一一、引言随着城市化进程的快速推进，城市更新已成为现代城市发展的重要方向。
在这个过程中，控制性详细规划（简称“控规”）的编制工作显得尤为重要。
控规作为城市规划的重要环节，对于指导城市更新、优化城市空间布局、提升城市品质具有关键作用。
本文以北京回龙观、天通苑地区街区控规为例，探讨城市更新背景下的控规编制方法。
二、研究背景与意义北京作为国内一线城市，其城市更新的需求尤为迫切。
回龙观、天通苑作为北京的典型居住区，其城市更新的任务繁重。
通过控规的编制，可以更好地指导这两个地区的城市更新工作，优化空间布局，提升城市品质，为居民创造更加宜居的生活环境。
因此，研究这两个地区的控规编制方法，对于推动北京乃至国内其他城市的城市更新工作具有重要意义。
三、控规编制的方法与流程1. 现状调研与分析在进行控规编制前，需要对回龙观、天通苑地区的现状进行深入的调研与分析。
包括土地利用现状、建筑状况、交通状况、环境状况等方面。
通过收集相关数据和信息，为控规的编制提供依据。
2. 确定规划目标与原则根据调研结果，确定回龙观、天通苑地区的规划目标与原则。
包括提升城市品质、优化空间布局、改善交通状况、提升环境质量等方面。
同时，要充分考虑地区的文化特色和历史背景，确保控规的编制符合地区的发展需求。
3. 制定控规方案根据规划目标与原则，制定具体的控规方案。
包括土地利用规划、建筑规划、交通规划、环境规划等方面。
在制定方案时，要充分考虑地区的实际情况和未来发展需求，确保方案的可行性和有效性。
4. 公众参与与专家评审在控规方案制定过程中，要充分听取公众的意见和建议，确保控规的编制符合民意。
同时，要组织专家对控规方案进行评审，确保方案的科学性和合理性。
5. 实施与监督控规编制完成后，要按照方案进行实施。
同时，要加强监督工作，确保控规的顺利实施。
在实施过程中，要根据实际情况及时调整控规方案，确保其适应地区的发展需求。
城市设计与控制性详细规划的对比研究
城市设计与控制性详细规划的对比研究城市设计和控制性详细规划是城市发展规划的重要组成部分，它们对城市的整体结构和功能起着重要的指导作用。
城市设计主要关注城市空间布局、建筑风格、交通设施等方面，旨在实现城市的美化和人居环境的改善；而控制性详细规划则主要关注城市用地的分类、建筑的高度和密度、交通流量等方面，旨在实现城市的有序发展和资源的合理利用。
本文将对城市设计和控制性详细规划进行对比研究，探讨它们在城市规划中的作用和发展趋势。
一、城市设计城市设计是在城市规划的基础上，通过整体布局、建筑设计和景观规划等手段，使城市更加美观、舒适并且有活力。
城市设计的核心是要提高城市的品质和功能，以便更好地适应城市居民的生活需求。
在城市设计过程中，需要考虑的因素非常多，如建筑的风格、色彩、绿化等，这些都需要结合城市的实际情况来进行科学规划和设计。
通过城市设计，可以改善城市的居住环境，提高城市的形象和吸引力，促进城市的发展和经济的繁荣。
城市设计的实施需要充分考虑城市的整体发展方向，以及社会经济发展的需求。
在城市设计过程中，需要深入了解城市的历史文化、地域特点和市民的需求，结合城市的产业结构和发展潜力，制定合理的城市设计方案。
城市设计需要与城市规划和城市建设相结合，共同推动城市的发展和进步。
在控制性详细规划中，需要科学规划城市的用地结构和布局，合理确定各类用地的位置和范围，保障各个城市功能区的合理分布和协调发展。
还需要规定建筑的高度和密度，以及严格控制建筑的容积率和绿化率，以保障城市的空气质量和生活环境。
控制性详细规划还需要科学规划城市的交通布局和配套设施，确保城市的交通畅通和便利。
控制性详细规划的实施需要充分考虑城市的资源保障和环境保护。
在制定控制性详细规划方案时，需要综合考虑城市的自然条件、人口规模和经济发展水平，统筹规划城市的土地利用、生态保护和环境治理，以实现城市的可持续发展和良性循环。
城市设计和控制性详细规划在未来的发展中有着广阔的空间和潜力。
城市设计与控制性详细规划的对比研究
城市设计与控制性详细规划的对比研究随着城市化进程的不断加快，城市规划成为了一个越来越重要的课题。
而在城市规划中，城市设计和控制性详细规划是两个重要的方面。
城市设计是对城市空间、环境、功能和形态的设计，包括城市中的建筑、街道、公园等；而控制性详细规划则是对城市用地和建筑的使用、开发、改造进行详细的规划和控制。
本文将对城市设计和控制性详细规划进行对比研究，探讨它们的异同点，并思考如何更好地结合二者，实现城市的可持续发展。
城市设计与控制性详细规划的异同点城市设计和控制性详细规划在实践中的重点也不同。
城市设计更注重对城市总体形态和空间结构的塑造，强调城市的整体性和功能分区；而控制性详细规划更侧重于对具体建筑和用地的开发和使用进行控制和规划，更注重于细节的管理和实施。
城市设计和控制性详细规划在目标和效果上也存在差异。
城市设计的目标是通过对城市整体空间和功能的设计，提升城市的形象和品质，改善居住环境和城市功能；而控制性详细规划的目标是通过对具体建筑和用地的规划和控制，实现城市用地资源的合理利用，确保城市功能的有序发展和城市环境的改善。
虽然城市设计和控制性详细规划存在差异，但是二者并不是割裂的，而是应当相辅相成、相互补充。
城市设计与控制性详细规划的结合是非常重要的。
下面从以下几个方面探讨城市设计与控制性详细规划的结合路径。
城市设计应该充分考虑控制性详细规划的要求。
在城市设计的过程中，应当充分考虑到控制性详细规划对建筑用地的要求，并在设计中合理布局空间尺度、交通道路等，以便符合控制性详细规划的要求。
城市设计和控制性详细规划的实施应当加强协同合作。
在城市规划的实施过程中，城市设计和控制性详细规划的部门应当加强协同合作，共同推动城市规划的实施，确保城市设计和控制性详细规划的实施效果。
城市设计与控制性详细规划的对比研究
城市设计与控制性详细规划的对比研究【摘要】本文对城市设计与控制性详细规划进行了对比研究。
在分析了研究背景、研究目的和研究意义。
在首先介绍了城市设计的概念和原则，然后探讨了城市设计的方法和工具。
接着阐述了控制性详细规划的概念和特点，以及其制定流程。
对城市设计与控制性详细规划进行了比较，探讨了它们的异同之处。
在强调了城市设计与控制性详细规划的互补性，提出了优化城市发展的建议，并探讨了未来研究方向。
通过本文的研究，有助于深化对城市规划和设计的认识，为未来城市发展提供指导。
【关键词】城市设计，控制性详细规划，对比研究，概念，原则，方法，工具，特点，制定流程，互补性，优化发展，建议，未来研究方向1. 引言1.1 研究背景城市设计与控制性详细规划在城市规划领域中扮演着重要的角色，它们旨在通过规划和设计来优化城市空间的结构和功能，实现城市的长期可持续发展。
随着城市化进程的加快和城市人口的不断增加，城市面临着诸多挑战，如交通拥堵、环境污染、资源浪费等问题日益突出，城市设计与控制性详细规划成为解决这些问题的重要手段之一。
在这样的背景下，对城市设计与控制性详细规划进行对比研究，探讨二者的异同、互补性以及优化城市发展的有效路径，具有重要的理论和实践意义。
通过比较分析城市设计的概念、原则、方法和工具，以及控制性详细规划的概念、特点和制定流程，可以更好地了解它们在城市规划中的作用和作用方式。
结合城市设计与控制性详细规划的实际案例，探讨它们在不同场景下的应用效果，为未来城市规划和设计提供更加科学和有效的指导。
1.2 研究目的本研究的目的是探讨城市设计与控制性详细规划在城市规划中的作用和价值，比较两者的异同点，深入分析它们在城市发展中的应用情况。
通过对城市设计的概念、原则、方法和工具，以及控制性详细规划的概念、特点、制定流程等方面的研究，旨在揭示城市设计与控制性详细规划之间的联系与互补性，为城市规划的实施提供理论支持和实践指导。
论我国城市规划编制中的技术与管理的创新
论我国城市规划编制中的技术与管理的创新近年来，我国的城市规划建设得到了快速发展和实践，城市空间的规划和管理也得到了更深入的思考和完善。
城市是一个复杂的生态系统，涉及到人口、土地、房地产、环境、交通、文化等多个方面，因此城市规划的技术和管理也需要不断创新。
本文将从城市规划编制的技术和管理两个方面出发，探讨我国城市规划编制中的创新与发展。
一、技术创新技术创新是城市规划编制中的重要环节。
科技的不断进步和创新提高了城市规划的水平和质量。
以下是我国城市规划编制中的技术创新。
1. 数据驱动数据驱动是一种从数据中获得洞见的方法，这种方法可以帮助城市规划者做出更有根据性的决策。
数据可以包括交通流量、人口密度、建筑密度等信息，通过这些数据，可以对城市的状况和趋势有更准确的了解和预测。
在城市规划编制中，数据驱动的方法可以帮助规划师更好的理解城市中的复杂关系，并且准确预测未来的发展趋势，提出更科学的规划方案。
2. 人机协作人机协作是一种全新的工作方式，它结合了计算机技术和人类智慧，可以提高城市规划的效率和质量。
在城市规划编制中，传统的方式是靠规划师的经验和智慧，依靠手工绘图和计算机绘图软件完成，难免存在信息不准确、计算错误等问题。
而人机协作通过计算机的优势，可以大大提高规划编制过程的效率和质量，同时也让规划师可以更好地发挥专业知识和智慧，更好地完成编制工作。
3. 数字模拟数字模拟是一种城市规划编制的先进技术，它可以构建出一个虚拟的城市模型，然后通过不断改进和优化来模拟和预测城市的发展。
数字模拟可以通过计算机软件模拟出城市建筑、交通、人口等数据，然后通过多种算法来优化城市的发展方案。
数字模拟可以为城市规划师提供更为直观和丰富的城市发展和空间结构等信息，有助于规划师更好地制定城市规划方案。
二、管理创新城市规划编制中的管理是城市发展的关键，管理的创新可以推动城市的可持续发展，提高城市的品质和效率。
以下是我国城市规划编制中的管理创新。
城市设计与控制性详细规划的对比研究
城市设计与控制性详细规划的对比研究随着城市化进程的加速，城市设计与控制性详细规划逐渐成为了城市发展中不可或缺的一部分。
城市设计旨在创建宜居、宜业、宜游的城市环境，而控制性详细规划则是对城市资源进行合理分配和利用的管理工具。
本文通过对城市设计与控制性详细规划的对比研究，探讨二者在城市发展中的作用和关系。
一、城市设计的定义和作用城市设计是指对城市空间进行合理布局和规划，以创造宜人的城市环境，提高城市的品质和竞争力。
城市设计不仅涉及建筑设计、园林设计等具体领域，更重要的是运用综合规划的思维，考虑城市的整体性和持续发展性，故此城市设计更加注重城市的规划理念、发展愿景、空间结构等综合因素。
城市设计的作用主要有以下几点：城市设计可以提供一个宜居宜业的城市环境，创造一个更加宜人的居住和工作条件。
城市设计可以激发城市的活力和创造力，通过城市设计，可以为城市注入更多的文化和创新元素，提升城市的知名度和吸引力。
城市设计还能够提高城市的整体形象和品质，推动城市的可持续发展，提高城市居民的生活质量。
二、控制性详细规划的定义和作用控制性详细规划是指对城市用地、建筑规模等进行具体的控制和规划，以确保城市资源的合理利用和城市规模的合理发展。
控制性详细规划是城市设计的具体落实，是城市设计的法定文件。
控制性详细规划的作用主要有以下几点：控制性详细规划可以规范城市的发展方向和节奏，为城市未来的发展提供具体的方向指引。
控制性详细规划可以有效保护城市的历史文化遗产和自然生态资源，确保城市的可持续发展。
控制性详细规划还可以为城市的基础设施建设和公共服务提供具体的依据和保障。
四、两者在实践中的案例分析以中国的城市规划和建设实践为例，可见城市设计与控制性详细规划的关系密切。
例如北京CBD的规划设计，通过城市设计的理念和愿景，将CBD区域规划为高端商务、金融和文化中心，通过控制性详细规划，规定了CBD区域的用地性质、建筑密度、建筑高度等具体规划要求，确保了CBD区域的规划目标得以落实。
浅谈控制性详细规划同城市设计的有机结合
浅谈控制性详细规划同城市设计的有机结合摘要：控制性详细规划（以下简称控规），是衔接管理、实施、规划、具体构想的关键层次，在我国的城市设计编制体系中战友重要的地位。
因此，笔者以控规方向城市设计的基本概念为依据，以城市设计的内容为研究对象进行研究，并通过分析二者之间的相互关系，探讨了二者的差别与联系，以促进二者更好的融合为我国城市设计的发展提供理论依据。
关键字：控制性详细规划；城市设计；结合控规属于我国城市设计体系中的规划范畴。
由于城市设计在城市规划中处于关键地位，因此，城市设计中的设计方法、设计要素、思想理念等内容，与控规的属性、发展及实践等内容之间存在密切关系。
如：城市设计需要以控规为指导进行设计，同时城市的设计理念也会被引入控规的基本内容中。
为此，只有将二者紧密结合，才会促进二者的良好发展。
1 控规方向中的城市设计1.1控规中关于城市设计的内容与研究对象城市设计从属于控规内容，即城市设计的内容由研究对象的决定。
同时，为了形成城市规划的整体性，划定地区多为城市功能、相对环境相对独立的地区，如商业区、重点风貌区、中心区等。
因此，城市设计的的对象在区域范围内是控控规所规定的局部地区。
除此之外，当代城市设计的内在含义已得到了明显的拓展，超出了城市的原有空间，原有形体范畴，同时，城市设计的概念也已延伸至经济、社会、法律、文化等众多领域。
这就表明：城市设计的内容在控规中的内容有以下两方面：①传统城市规划内容，即城市的空间环境与体型范畴；②城市设计中的管理、运行和政策，属于其社会内容。
该研究内容可以对整个城市的建设起到管理和调控的作用，同时还属于城市设计中的次研究内容[1]。
1.2主要存在形式控规方向中关于城市设计的存在形式主要有：①思想观念。
城市设计以思想观念的形式存在是指，城市设计代表一种价值观，代表该城市思考问题的方法，并以“隐形”状态全面影响控规中的各个环节。
因此，尽管城市设计的思想观念形式不具备物质状态，但它仍具有方法论与认识论意义。
城市设计与控制性详细规划的对比研究
城市设计与控制性详细规划的对比研究随着城市化进程的不断加速，城市设计与控制性详细规划成为了当下城市发展的重要课题。
城市设计旨在通过规划城市空间布局、功能组合和景观特征等，使城市具有更好的生态环境和人居条件，提高城市的整体形象和品质。
而控制性详细规划则是在城市设计的基础上，对于具体的建筑、道路、绿地等细节进行规划，以确保城市按照设计者的意图有条不紊地发展。
本文将会从城市设计与控制性详细规划的概念、目标、方法和实践效果四个方面进行对比研究。
一、概念对比二、目标对比三、方法对比城市设计的主要方法包括城市总体规划、城市设计导则、城市风貌规划等，其着眼点是对城市全局进行谋划和设计。
城市设计需要充分考虑城市的历史文化、自然环境、社会经济等因素，实现城市规划、建筑设计、交通规划、绿地规划等多方面的协调一致。
而控制性详细规划的主要方法包括控制性详细规划方案、控制性详细规划设计说明等，其关注点是对城市建设的细节进行规划和管理。
控制性详细规划需要对建筑用地、建筑形态、绿地率、交通组织、设施配置等方面进行详细规定，确保城市建设的合理性和规范性。
四、实践效果对比在实践中，城市设计的实施通常需要较长的时间，其效果往往需要在较长的周期内逐步显现。
城市设计的实践效果受到诸多因素的制约，需要长期的政策支持和社会参与，其推动力度和效果展现都相对较为缓慢。
而控制性详细规划的实施效果更为直接和明显，一旦制定实施，则可以直接指导具体的建设和开发行为。
控制性详细规划的实施通常能够在短期内见到效果，指导城市建设的规范性和有效性更为明显。
城市设计与控制性详细规划应该是相辅相成、相辅相成的关系，二者在城市发展中都具有不可替代的重要作用。
城市设计需要有控制性详细规划的具体实施来落实其规划设计，而控制性详细规划也需要以城市设计的总体构想来指导其细节规划和实践。
只有在城市设计与控制性详细规划相互配合、相互促进的情况下，城市发展才能够更加协调、有序地进行。
城市设计与控制性详细规划的对比研究
城市设计与控制性详细规划的对比研究1. 引言1.1 城市设计与规划的定义城市设计是指对城市中的建筑、道路、绿化等元素进行整体规划和设计，以达到美化城市环境、提升城市形象、改善居民生活品质等目的的活动。
城市设计旨在通过合理的布局和设计，使城市更具有活力和吸引力，同时满足市民的生活、工作和娱乐需求。
城市设计需要考虑到城市的发展方向、历史文化、地理环境等多方面因素，以确保规划的有效性和可持续性。
城市规划是指通过对城市空间的分析、评价和规划，制定出城市发展的长期目标和发展方向，指导城市建设和发展的整体布局。
城市规划包括宏观规划和微观规划两个层面，其中微观规划中的控制性详细规划则更加具体和细致，涉及到具体的建筑形态、道路布局、绿化设施等方面的规划。
控制性详细规划是城市规划的重要组成部分，是指在城市总体规划的基础上，进一步明确各个区域和项目的详细规划要求和限制，以保障城市建设的质量和效果。
在城市设计与控制性详细规划的关系中，城市设计更加注重城市空间的整体性和创新性，而控制性详细规划更加侧重于实施的可行性和规范性。
二者相辅相成，相互促进，共同推动城市的可持续发展和提升城市的品质。
【2000字】1.2 研究意义城市设计与控制性详细规划是城市发展的重要组成部分，对于城市的可持续发展和人们的生活质量具有重要影响。
通过对城市设计与控制性详细规划的对比研究，可以深入探讨两者之间的区别与联系，探讨它们在城市规划实践中的作用与价值。
研究城市设计与控制性详细规划的对比可以帮助我们更好地理解城市规划的内涵和目标。
城市设计强调对城市空间的整体性规划和设计，注重提升城市形象和品质；而控制性详细规划则着重于对城市细微处的规划和控制，强调保障城市发展的合理性和可持续性。
通过对两者进行对比研究，可以帮助我们更好地理解城市规划的多元性和复杂性。
研究城市设计与控制性详细规划的对比还可以促进城市规划理论与实践的相互融合。
城市设计与控制性详细规划是城市规划领域的两种重要方法，它们在城市规划实践中扮演着不同角色。
城市设计与控制性详细规划的对比研究
城市设计与控制性详细规划的对比研究1. 引言1.1 城市设计与控制性详细规划的对比研究城市设计与控制性详细规划是城市规划领域中的两个重要概念，它们在城市发展中发挥着不可替代的作用。
城市设计强调对城市整体空间形态和功能组织的规划与设计，注重从宏观角度上塑造城市形象和风貌，促进城市的可持续发展。
而控制性详细规划则更加注重细节和具体实施，包括对土地利用、建筑规模、交通布局等方面的控制与规划。
在城市设计中，设计师会考虑城市的整体发展方向与规划原则，通过景观设计、建筑设计等手段来打造城市的形象和品质。
而在控制性详细规划中，规划者会根据城市整体规划的要求，制定详细的规划方案，包括各类建设项目的具体要求与指导。
2. 正文2.1 城市设计的概念与特点城市设计是指在城市规划的基础上，通过对城市空间、建筑形态、公共设施和环境质量等方面进行系统谋划，以实现城市的功能优化、空间美观和环境友好。
城市设计的特点主要包括以下几个方面：1. 多学科综合性：城市设计需要结合建筑学、规划学、景观设计、环境科学等多个学科的知识，进行综合性的思考和规划。
2. 长期性和系统性：城市设计是一项长期的工作，需要考虑到城市未来发展的需求和趋势，同时要将各个方面的规划与设计有机地结合起来。
3. 创新性和灵活性：城市设计要求具有创新的思维和灵活的方法，能够适应不断变化的城市发展需求，并提出新颖的解决方案。
4. 社会参与和民主决策：城市设计需要广泛吸纳市民的意见和建议，实行民主决策，使城市设计更符合市民的利益和需求。
5. 可持续性和环保性：城市设计要注重可持续发展和环境保护，通过科学规划和设计，实现资源的有效利用和环境的改善。
在实践中，城市设计的目标是通过合理的规划和设计，打造宜居宜业的城市环境，提升城市形象和品质，增强城市的竞争力和吸引力。
城市设计是城市建设的重要环节，对于城市的发展和改善具有重要意义。
2.2 城市设计的目的与原则城市设计的目的与原则是引导城市发展方向，提高城市品质，满足人们对城市生活的需求。
我国控制性详细规划的发展趋势与方向——关于控规如何更好适应规划管理要求的研究
我国控制性详细规划的发展趋势与方向——关于控规如何更好适应规划管理要求的研究我国控制性详细规划的发展趋势与方向——关于控规如何更好适应规划管理要求的研究引言：控制性详细规划（以下简称控规）是城市规划的重要组成部分，是落实国家宏观战略、保障城市可持续发展的重要手段。
然而，由于我国城市规划主体的多样性和发展需求的复杂性，控规在适应规划管理要求上面临很多挑战。
本文将从我国控规的发展趋势和方向等方面进行探讨，以期为如何更好地适应规划管理要求提供参考。
一、我国控规的发展历程控规作为一种城市规划手段，起源于上世纪80年代初。
在经济改革开放的大背景下，城市化进程快速推进，城市规划管理需求逐渐凸显，为了保障城市建设的科学性和合理性，控规应运而生。
在控规发展初期，主要注重于对建筑面积、容积率等方面的控制。
然而，随着我国经济的不断增长和城市建设的迅速扩张，原有的控规方式面临着越来越大的压力和挑战。
二、我国控规的发展趋势1. 从数量控制到质量控制在城市化进程中，传统的控规方式主要注重于对建筑面积和容积率等方面的数量控制。
然而，随着人们对城市生活品质的要求提高，控规也应更加注重对建筑物布局、景观、生态、文化等方面的质量控制。
只有在保证城市建设的数量需求基础上，注重质量控制，才能使城市更加宜居。
2. 从单一功能到综合发展过去，控规主要侧重于城市规划的功能布局，如商业区、居住区、工业区的划分。
然而，随着城市功能的复杂化和多样性，控规也在不断发展，从单一功能向综合发展转变。
新一代的控规需要更加注重各个功能区的有机结合与协调，以实现城市功能的多元化。
3. 从静态规划到动态管理过去，控规主要是静态的，只考虑了城市规划的一时一刻。
然而，城市的发展是一个动态的过程，旧的控规很难适应需求的变化。
因此，未来控规需要更加注重动态管理，随时调整和优化规划措施，确保规划的实施与城市发展的同步性。
三、控规如何更好适应规划管理要求的研究1. 加强规划法律法规的制定与落实为了更好地适应规划管理要求，我国需要制定更加完善的控规法律法规。
城市设计与控制性详细规划的对比研究
城市设计与控制性详细规划的对比研究1. 引言1.1 研究背景城市设计与控制性详细规划是现代城市规划中的重要组成部分，影响着城市的发展方向和质量。
随着城市化进程的加速和人口的不断增长，城市规划和设计变得尤为重要。
城市设计是指通过规划、设计和管理城市的各个方面，以实现城市空间的优化布局和功能分区，提高城市的居住品质和生活环境。
而控制性详细规划则是在总体规划的基础上，对城市的细节进行规划和控制，包括道路布局、建筑规模、绿化配置等方面，以确保城市的整体和谐发展。
在城市设计和控制性详细规划的实践中，我们不仅需要关注城市的外观和风貌，还需要考虑到城市的功能性和可持续性发展。
对城市设计与控制性详细规划的对比研究具有重要的理论和实践意义。
通过比较两者的概念、原则以及实施效果，可以找出它们之间的异同点，明确它们在城市规划中的作用和地位，为城市规划和设计提供有益的借鉴和启示。
【2000字】1.2 研究目的城市设计与控制性详细规划是城市规划领域中重要的两个概念，它们在城市发展中起着至关重要的作用。
本文旨在通过对城市设计与控制性详细规划的对比研究，深入探讨它们的异同点、衔接与协调关系，以及在城市规划与建设中的重要性。
通过对两者的研究，可以更好地指导城市的发展，提高城市的品质和可持续性。
1. 深入探讨城市设计的概念和方法，了解其在城市规划中的具体应用；2. 分析城市设计的原则，探讨其在城市建设中的作用和意义；3. 归纳控制性详细规划的概念和内容，比较其与城市设计的异同点；4. 探讨城市设计与控制性详细规划在城市规划中的衔接与协调关系，为实际城市建设提供指导和建议；5. 分析城市设计与控制性详细规划的重要性，并提出未来研究的方向和建议。
1.3 研究意义城市设计与控制性详细规划在城市规划和建设中起着至关重要的作用。
通过对城市设计与控制性详细规划的对比研究，可以深入探讨两者的内在联系和差异，有助于更好地理解和应用二者在城市规划中的意义。
我国控制性详细规划的发展趋势与方向
对策建议
对策建议
为了使控规更好地适应规划管理要求，本次演示提出以下对策建议： 1、改革规划体系：加强总体规划与控规的衔接，建立以总体规划为指导，控 规为主体的规划体系。
对策建议
2、优化管理制度：完善控规的编制、审批、调整等环节的制度建设，强化规 划管理的法制化和科学化。
பைடு நூலகம்策建议
3、提升技术手段：积极引入先进的技术和方法，如大数据、GIS等，提高控 规的技术水平和实践能力。
控制性详细规划的内容
4、工程设施：确定基础设施和公共设施的规模、位置和建设标准等。 5、监管措施：制定规划实施的政策措施和监管办法，包括土地利用、工程设 计、施工管理等。
5、监管措施：制定规划实施的 政策措施和监管办法，包括土地 利用、工程设计、施工管理等。
5、监管措施：制定规划实施的政策措施和监管办法，包括土地利用、 工程设计、施工管理等。
5、方案公示与征求意见
5、方案公示与征求意见
选出最终方案后，需要进行公示并征求公众意见。这一步骤可以保证公众对 规划的了解和参与，使规划更加符合实际需求。
6、方案修改与审批
6、方案修改与审批
根据公众反馈的意见，对方案进行必要的修改和完善。修改后的方案需要提 交给相关部门进行审批。审批过程需要严格遵循相关的法律和规定，确保方案的 合法性和可行性。
5、监管措施：制定规划实施的政策措施和监管办法，包括土地利用、 工程设计、施工管理等。
4、施工管理：加强施工现场的管理和监督，确保施工过程符合规划要求，防 止对周边环境和居民产生不良影响。
4、施工管理：加强施工现场的 管理和监督
4、施工管理：加强施工现场的管理和监督，确保施工过程符合规划 要求，防止对周边环境和居民产生不良影响。
以我国城市为例探讨控制性详细规划编制的优化创新
以我国城市为例探讨控制性详细规划编制的优化创新发表时间：2015-05-15T16:34:08.627Z 来源：《工程管理前沿》2015年第5期供稿作者：谌俊[导读] 促进城市发展关键是要做好城市规划工作，城市规划由城市总体规划和详细规划两个部分组成。
谌俊(广州亚城规划设计研究院有限公司广东广州510240) 摘要：促进城市发展关键是要做好城市规划工作，城市规划由城市总体规划和详细规划两个部分组成。
控制性详细规划已成为我国城市规划体系中的核心规划，是城市总体规划和修建性详细规划之间的衔接者，其编制是对现有城市规划编制体系的补充与完善。
但是，目前的控制性详细规划存在可操作性不强、稳定性差等问题，为此本文就我国城市建设控制性详细规划编制的优化与创新进行探讨，以适应经济社会发展和《城乡规划法》提出的要求。
关键词：控制性详细规划；规划编制；优化创新控制性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。
根据城市规划的深化和管理的需要，一般应当编制控制性详细规划，以控制建设用地性质、使用强度和空间环境，作为城市规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制。
在我国城市化高速发展的现状下，控制性详细规划在编制和管理方面都存在不能适应时代发展的问题。
控制性详细规划在城市建设中直接影响城市形态，但是在实际执行过程中往往受到很多因素的影响，使得难以达到规划预期的目标。
1当前控制性详细规划中存在的问题分析1.1控规的编制缺乏科学依据控制性详细规划的编制是以总体规划为依据，再落实到了每一个地块的规划。
因此，规划设计人员必须充分理解总体规划对所在区域的规划意图，否则提出的规划方案将缺少对于总量的控制以及逐渐分解的环节，难以兼顾城市整体发展的需求。
然而在现实实践中《城乡规划法》条款中取消了对大中城市分区规划的编制要求，使控规编制主要依靠规划师的资料丰富程度和主观分析，控规的科学性大打折扣。
城市设计与控制性详细规划的对比研究
城市设计与控制性详细规划的对比研究随着经济的发展和社会的进步，城市发展与建设水平越来越高。
面对不断呈现的城市问题，规划师需要及时更新规划理念，充分考虑城市空间规划、社会环境以及历史文化，使城市设计更加适应城市发展需求，以更好地完成不同阶段的城市建设任务。
标签：城市设计;控制性详细规划;策略一、新常态下城市发展的特点（一）多元化特点在城市发展过程中，我国城市化、信息化水平逐渐提升，因此，人们越来越重视人文发展和生态环境发展。
在此基础上，我国城市中各个产业已经逐渐转型升级，将城市发展逐渐推向多元化。
在城市发展多元化以及人们生活需求多元化的基础上，也推动城市规划朝着多元化的方向发展。
（二）降速特点我国的城市正处在快速发展阶段，经济发展的速度已经开始由快速逐渐转变为中速，城市人口激增，使得一些大城市的基本功能逐渐退化。
在此基础上，城市为了适应发展，放慢了发展的速度，避免因人口激增而导致的城市资源分配不足以及公共服务质量下降等问题。
二、控制性详细规划在城市规划中的作用（一）控制作用控制性详细规划能够对公共利益和生态价值进行合理保护，满足现代城市的发展要求;同时，明确公共用地的类型、规模、开发强度及配套标准，也是控制性详细规划的重要作用之一;对于城市公共基础设施与生态设施，控制性详细规划也能起到有效的保护作用，并且根据这些设施提供的公共服务，对城市土地开发工作进行保障，以此实现土地开发经济效益、生态效益和社会效益的有效提升。
（二）引导作用控制性详细规划能够起到积极的规划和引导作用，对土地价值与开发需求进行合理的平衡，以此实现土地开发者与经营者利益的双重保证。
控制性详细规划能够实现城市开发与经营合理性的有效提升，对土地开发强度进行确定，以此构建“平面+高度+时序”的三维控制体系。
三、城市设计与控制性详细规划对比分析对城市内部各子系统进行组合安排是城市设计的侧重点，包括交通、建筑、文物、绿地景观及开放空间等内容，这些子系统相互联系、相互渗透，共同形成一个有机整体。
城市设计与控制性详细规划的对比研究
城市设计与控制性详细规划的对比研究城市设计与控制性详细规划是城市发展规划的重要组成部分，它们在城市建设中起着至关重要的作用。
城市设计是指对城市总体布局、功能分区、交通、绿化等方面进行规划设计，以促进城市有序发展；而控制性详细规划则是在城市设计基础上，对建筑物的高度、密度、容积率等方面进行具体的控制和规范。
两者结合起来，可以有效地引导和促进城市健康发展。
本文将对城市设计和控制性详细规划进行对比研究，分析它们各自的特点和作用，为城市规划提供参考。
一、城市设计的概念和作用城市设计是对城市空间的合理组织和布局，以达到城市宜居、宜商、宜游的目的。
城市设计通常包括总体规划、功能分区、交通规划、绿化规划等内容，它对城市的整体发展起着决定性的作用。
城市设计可以使城市布局更加合理，交通更加便捷，绿化更加完善，从而提高城市的整体品质和形象。
城市设计的核心是对城市空间的规划和设计。
通过合理的城市设计，可以使城市空间更加合理分布，不同功能区域之间相互联系，形成城市的整体结构和格局。
城市设计也可以提高城市的宜居性，通过合理的绿化和公共空间设计，使城市更加宜居，满足居民的生活需求。
二、控制性详细规划的概念和作用控制性详细规划是在城市设计的基础上，对建筑物的具体高度、密度、容积率等进行规范和控制。
控制性详细规划的核心是对城市建筑的数量、尺度和形态进行控制，通过具体的规划标准和控制要求，使城市建筑更加和谐统一，同时保障城市的整体形象和风貌。
具体来说，控制性详细规划可以规定建筑物的高度和体量，使城市的整体高度和密度符合城市发展的需要；可以规定建筑物的外立面和材料，保障城市的整体风貌和美观；可以规定建筑物的功能和产权，引导城市的功能布局和产业结构。
通过这些具体规定和控制，可以保障城市建筑的质量和形象，同时引导城市的可持续发展。
三、城市设计与控制性详细规划的关系与区别城市设计和控制性详细规划在城市规划中有着密切的联系和区别。
城市设计是对城市空间的总体规划和设计，着重于城市的结构和功能布局；而控制性详细规划则是对城市建筑的具体规划和控制，着重于建筑的形态和品质。
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控制性详 细规划 （ 以下简称控规 ） 的引进 ， 为政府控制 和
引 导 城 市 土 地 开 发 提 供 了最 直接 的 工 具 ， 我 国城 市 规 划 体 是 系 建 立 以来 的重 要 内容 ， 推 进 城 市 规 划 管 理 的规 范 化 起 到 为 了重 要 作 用 。
没 有 “ ” 来 ， 应 当 引 导 性 规 定 、 出 市 场 效 率 的 内 容 确 刚 起 而 突
被统得过死 ， 没有 足够 的弹性 。其结果 是公共利益 逐渐被市 场所蚕食 ， 公众利益受损 、 控规失效 、 城市失控 。弹性的缺失 使得规划管理部门实际操作 中， 收到大量涉及关 键性指标 在 的调整 申请时 ， 或忽视控规所制定 的指标而根据个 案情况重 新确定指标体系 ， 或机 械 的“ 维护 控规 的权 威性 ” 影 响规划 ， 管理的行政效率 ， 陷入 了两难 的境地 。
１３ “ 覆 盖 ” 求 与 发 展 时 序 的 矛 盾 ． 全 要
作 。但随之而来控规执 行层 面的问题开始 显现 ， 主要表现 在 两方 面 ： 一是 由于控 规编 制本身 尚不 完善 ， 使得 控规 编制 与 规划管理模式存 在脱节 ， 导致规 划实施 过 程 中的矛盾 ； 是 二 控规法定地位相对模糊 ， 在控规实施过 程 中没有 明确依据 进 行监管 ， 使得控规在城市建设 中的控制作用被减 弱。２ ０ ０ ８年
《 城乡规划法》 的出台使控 规 的法定地位 得到 了进一 步
的巩 固 。一 方 面在 控 规 法 定 的 大 趋 势 下 ， 划 主 管 部 门在 实 规
而全面 。但根据总体规划进行全面覆盖的控规 ， 对城市 １ Ｏ一 ２ Ｏ年 的建设 进行 了全 面细致 的假设 ， 往到 了需 要大规模 往
ｊ两 规 与 期嗽 抬 环嚷 ・ － 麴
控 制 性 详 细 规 划 编 制 技 术 的 创 新 与 发 展 方 向
— —
多个 城 市控 规 开展 情 况 的对 比研 究 程 洪 江 ， 谭 敏
（． １ 同济 大学 建筑 与城 市规 划学 院 ， 上海 ２ ０ ９ ２ 四川 省宜 宾市住 建 局 ， ０ ０ ２；． 四川宜 宾 ６ ４ ０ ） ４ ０ ０
【 摘 要 】 文章在归纳我 国控制性详 细规 划实施 以来 面临的 问题 与困境基础上 ， 重点分析 总结 了多个
城 市 基 于控 规 编 制 技 术 进 行 的 改 良 和创 新 ， 此 基 础 上 对 控 制 性 详 细规 划 编制 的技 术创 新 方 向进 行 了 思考 。 在
【 关键词 】 城 乡规划法 ； 控制性详 细规 划 ； 规划编制 ； 创新
况 创 新 控 规 编 制 办 法 的 情 况 多 有 出 现 。 本 文 即 在 对 比研 究
多个城市控规 开展情况 的前 提下 ， 对我 国未来控 规编制 的方
法 和 发 展 方 向进 行 了 思 考 。
施 的情 况来 看 ， 受计划经济思维影响 的控 规编制方 法往往显 得弹性不足。控规 内容要求 统一 、 面俱到 ， 面 指标 管理 采用
【 文献标 识码】 Ａ
在 物质 规划 层面 ， 编制人员更多关心 的是 技术合理 和空 间美 观 的问题 ， 控规 中很多 强制性指 标 （ 如容积率 、 建筑 高度等 ） 的给定 、 公共服务配 套设施 的布 置均缺 乏依据 ， 主要依靠 编 制 人员的主观判断 ， 加上 公众参 与 的程度 又远远 不够 ， 再 控
规 划 用 地 许 可 必 须 严 格 依 据 控 规 依 法 行 政 。 随 着 控 规 在 城
我国处于快速城市 化 的发展 阶段 ， 城市建 设量 大面 广 ， 市场经济瞬息万变 。即使再 高明 的规划 师也无法 准确 预测 未来的投资商是谁 ， 地块 的使 用有什 么要 求 （ 其是 新 区 对 尤
要求各个城市应 当实现控规 的“ 全覆 盖” 否则无控规 区域 的 ，
城 市 建 设 行 为 就 会 出 现 规 划 许 可 无 依 据 的状 态 。 目前 控 规 编制主要做法是规划 师依 据上位 规划 、 关 规划 ， 主观经 相 凭 验 详 细 确 定 地 块 各 项 指 标 ， 规 划 区 内的 建 设 安 排 十 分 详 尽 对
规科 学性受到质疑难以避免。
１ ２ 刚 性 与 弹 性 的 矛 盾 ．
《 中华 人 民共 和 国城 乡规 划法 》 以下 简 称《 乡 规 划 （ 城
法》 的出台 ， ） 对控规 的编制 、 审批 、 修改程序及其在规划管 理 中的法理地位作 出了明确规 定 ， 要求城 乡规划 主管部 门进行
一
ｌ 控规 执行 过 程 中的 问题 与 困境
自２ ０世 纪 ９ ０年 代 中后 期 以来 ， 过 十 年 左 右 控 规 的 大 经 规 模 编 制 ， 内 多 数 大 中城 市 已 完 成 了 控 规 全 面 覆 盖 的 工 国
刀 切 的 硬 性 模 式 。应 当 强 制 性 规 定 障 政 府 职 责 的 内容 保
开 发 的 地块 ） 。这 就 需 要 在 控 规 编 制 中必 须 达 到 刚性 控 制 与 弹 性 引 导 的 高 度 统 一 。 然 而 从 我 国 目前 大 多 数 城 市 控 规 实
市规划管理 中的地位不 断强化 ， 了解 决控规在 市场经济 条 为 件下实施过程 中存 在的诸 多问题 ， 有条 件的城市 根据 自身情
《 城乡规划法》 的出台明确 了控 规的法定 地位 ， 但控规 编制 不
完 善 带 来 来 主 要 有 以 下 概
几个方 面。 １ １ 科 学 性 和 法 定 性 的 矛 盾 ．
《 乡规 划 法 》 于 控 规 在 规 划 管 理 中核 心 地 位 的 确 定 城 对